Achat Maison à Fay-sur-Lignon (43) avec jardin : 58 annonces

iad France - Penelope Berjon vous propose: Maison individuelle de 13 pièces au Fay-Sur-Lignon. Au Fay-sur-Lignon (43430), à proximité immédiate du centre du village, découvrez cette maison de famille aux volumes généreux. Avec vue sur le plateau, elle dispose d’un terrain aménagé de 2500m². Moderne, en excellent état, rénovée avec soin, elle conviendra parfaitement aux grandes familles. Il est possible de partager l’habitation en deux logements. Composition intérieure (250m2 habitables): Au rez-de-chaussée : -Une belle entrée, -Une cuisine (servant actuellement de buanderie), -Trois chambres exposées au Sud, -Une salle d’eau (douche et WC), -Une chaufferie, -Un garage. Au premier étage : -Grand double séjour très lumineux avec salon, -Espace de vie autour de la cheminée insert, -Cuisine aménagée, -Suite parentale, -Salle de bains. Au deuxième étage : -Suite parentale, -Chambre mansardée, -Pallier aménageable en bureau, -Salle de jeux, -Salle de bains. Espaces extérieurs : Une aire de stationnement privée permet de garer plusieurs véhicules. Le jardin, dégagé, bien exposé et disposant d’une très belle vue, dispose d’un terrain de pétanque et d’un abri de jardin. Confort & performance : Chauffage central : chaudière fioul Très bonne isolation. Vous recherchez une maison sans travaux et bien entretenue, pour une installation sereine et rapide ? Ce bien n’attend plus que vous ! À 20 minutes de Saint-Agrève, 20 minutes des Estables, 30 minutes du mont Mézenc et mont Gerbier de Jonc et 40 minutes du Puy-en-Velay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

82 000 €

1 171 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 70 m²
• 2 chambres

Fay-sur-Lignon (43)

À vendre, propriété située à Fay-sur-Lignon, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Cette maison de village offre environ 70 m² habitables, ainsi que 150 m² de dépendances, une petite terrasse et un jardinet de 120 m², non attenant. Le rez-de-jardin comprend une ancienne écurie/chaufferie de 60 m² et une cave voûtée de 17 m² avec un puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine simple de 20 m², deux chambres de presque 18 m² chacune, une salle d'eau avec WC de 4 m², et des combles de 73 m². La couverture en lauze, bien entretenue, présente quelques fuites. Le système de chauffage est central au fioul, et les huisseries sont en simple vitrage. Des travaux d'amélioration du confort sont à prévoir. Cette propriété à acheter à Fay-sur-Lignon possède beaucoup de cachet !

Située au Cheylard, cette maison d'environ 134 m² habitables séduit par ses beaux volumes et son environnement paisible. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 440 m², elle offre intimité, confort et potentiel. L'acquéreur devient nu-propriétaire ( ce n'est pas un viager), tandis que le vendeur conserve l'usufruit jusqu'à son extinction. Ce dispositif vous permet d'acquérir un bien immobilier à un prix décoté. Pendant toute la durée de l'usufruit, vous n'avez ni taxe foncière à régler ni frais d'entretien. Une seule somme est à prévoir : le prix d'achat du bien, auquel s'ajoutent uniquement les frais de notaire. A l'issue de cette période, vous récupérez la pleine propriété du bien, sans frais supplémentaire. Vous pourrez alors l'occuper, le louer ou le revendre librement. La maison se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante avec accès au balcon, de deux chambres et d'une salle de bains. Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces modulables selon vos envies, dont une salle à manger, une véranda ouverte sur une grande terrasse, ainsi qu'un garage. Un grenier aménageable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey FELIX - consultante en immobilier Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

SOUS COMPROMIS ? Ce bien a trouvé acquéreur. Contactez-nous pour être informé de nos prochaines opportunités. L'Adresse vous propose sur un terrain de 1 500 m², venez découvrir cette maison entièrement rénovée, offrant espace, et confort La façade a été récemment refaite en enduit imitation pierre . L'accès à la maison se fait par le terrain, directement au premier étage. La maison se compose d'un sous-sol. Au premier étage (niveau d'accès) : Vous entrez par une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, formant une pièce de vie lumineuse de 69 m². Un toilette, avec la possibilité de faire une salle d'eau ou de bains. -Deuxième étage : L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Les rénovations réalisées ces dernières années assurent un bon niveau de confort, la mise au norme électrique et notamment une pompe à chaleur (DPE : D) En complément, une seconde maison mitoyenne est à rénover complète l'ensemble, avec plusieurs accès existants, permettant d'envisager différents projets (habitation indépendante, locatif, extension). Visite virtuelle disponible Audrey FELIX- consultante en immobilier - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Située à Mariac,( 10 minutes du Cheylard 07160) au coeur de l'Ardèche, venez découvrir cette maison en pierre, entièrement rénovée. Ancien gîte, cette propriété se compose de deux logements indépendants répartis sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou activité touristique. Les atouts du bien : -Chauffage performant : poêle à bois au rez-de-chaussée, climatisation et poêle à granulés à l'étage, radiateurs électriques dans les chambres. -Espaces extérieurs : terrasse en hauteur et balcon pour profiter pleinement du cadre naturel. Elle se compose : rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant 1er étage : une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, avec un balcon, deux chambres et un bureau, salle de bains et WC indépendant 2ème étage : chambre avec douche, WC et le grenier A l'extérieur, une terrasse couverte à côté une cuisine d'été, et un garage avec une seconde terrasse en auteur de cellui-ci. Ce bien saura séduire les amoureux de la pierre, les familles en quête de tranquillité ou les porteurs de projets touristiques. Visite virtuelle disponible sur demande Audrey FELIX- consultante immobilier - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

À seulement 30 minutes du Puy-en-Velay et à 2h10 de Lyon, dans la magnifique région Auvergne et le département de la Haute-Loire, découvrez cette maison à acheter à Saint-Front. Située à Bigorre, à une altitude de 1130 m dans le massif du Mont Mezenc, cette propriété se compose de deux chaumières historiques à rénover, datant de 400 ans. Indissociables l'une de l'autre, elles sont implantées sur un terrain clos de 972 m², avec un terrain supplémentaire de 439 m². La première chaumière, d'une superficie d'environ 110 m², est inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, offrant la possibilité d'obtenir des aides pour la rénovation. Bien que la charpente et la couverture de chaume nécessitent des travaux, elle présente des murs et un sol en pierres, et le plancher de l'étage doit être revu. Le compteur Linky est déjà en place. La seconde chaumière, d'environ 100 m², peut également bénéficier d'une aide pour sa couverture de chaume, sa charpente étant en bon état. L'assainissement individuel, réalisé l'année dernière, est neuf et conforme. Des réserves pour le raccordement à l'eau et l'assainissement sont déjà prévues. Les rénovations extérieures devront respecter certaines obligations afin de conserver le charme et l'authenticité des lieux. Des devis sont disponibles. Disponible 7 jours sur 7 pour toutes demandes de renseignements et visites. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 162 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 0640340119, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 510031966.

À Mars, petit village plein de charme niché entre Le Chambon-sur-Lignon et Saint-Agrève, se dévoile une maison familiale où l'on se sent immédiatement chez soi. Ici, l'espace, la lumière et les matériaux d'antan racontent une histoire chaleureuse, prête à accueillir la vôtre. Dès l'entrée, la maison surprend par ses volumes généreux et son ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte devient le cœur de la maison, parfaite pour les moments partagés. Un salon cosy, une salle à manger accueillante et une seconde cuisine indépendante complètent cet espace, idéal pour recevoir, imaginer un projet de chambres d'hôtes ou simplement profiter d'un confort rare au quotidien. À l'étage, le calme s'installe : plusieurs chambres spacieuses offrent de beaux espaces de repos, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, pensée comme un véritable cocon d'intimité. À l'extérieur, une cour et une terrasse couverte vous invitent à créer votre propre univers : repas d'été, coin détente, jardin intimiste ou espace de jeux… tout est possible. L'environnement reste agréable et paisible, malgré la proximité de la route, et permet de profiter pleinement des beaux jours. Une maison vivante, chaleureuse et pleine de potentiel, à découvrir pour ceux qui cherchent bien plus qu'un simple lieu d'habitation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 0680067641, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674

Maison de qualité à vendre à Saint Julien d'Intres, Ardèche (07), en région Rhône-Alpes. Découvrez cette charmante maison d'une surface habitable de 147 m², construite en 2010 sur un terrain paysagé de 1 214 m². Édifiée en moellons crépis, elle se compose de deux niveaux entièrement carrelés et est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, complété par un poêle à bois pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 50 m² ouverte sur une terrasse de plus de 20 m² et le jardin, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau (douche et WC) ainsi qu'un bureau. Le sous-sol comprend un garage et une chaufferie. Les trois baies vitrées du séjour sont équipées de volets roulants électriques, offrant luminosité et vue dégagée dans un environnement paisible. Pour tout renseignement concernant cette maison à acheter à Saint Julien d'Intres, contactez Christophe CONDON au 07 71 72 69 41 ou visitez notre site www.agenceduplateau.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque - www.georisques.gouv.fr.

À vendre : chalet de grande qualité situé à seulement 2 km du centre du village du Chambon-sur-Lignon, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Cette maison Le Chambon-sur-Lignon à vendre offre une vue exceptionnelle sur le Lizieux, le tout sur un terrain de 7259 m2. Construite en 2006, elle se compose de double madriers en bois avec une isolation en vermiculite entre les madriers. Vous apprécierez la dalle en béton sur le garage et le plancher ainsi que la chaudière à granulés et silo, installée en 2018, combinée à une cheminée à bois. Les fenêtres sont équipées de double vitrage oscillo-battantes, ainsi que du triple vitrage dans la chambre et le dressing. L'eau provient du réseau et l'assainissement individuel est conforme, avec un système de récupération des eaux de pluie de 3000 litres. D'autres caractéristiques comprennent une aspiration centralisée, une VMC double flux, des stores bannes sur la terrasse et des volets en bois et électriques. Le toit a récemment été démoussé et imperméabilisé. De nombreux équipements resteront sur place, y compris une tondeuse et une fraise à neige. Une possibilité d'agrandissement est envisageable. Le plan de la maison et toutes les factures sont disponibles. Le RDC comprend un salon/séjour/cuisine de 56 m2, une véranda de 15.50 m2, une entrée de 3.80 m2, une salle d'eau de 5.10 m2, un WC de 2 m2, un dressing/dégagement de 9 m2 et une chambre de 11.30 m2. À l'étage, vous trouverez un salon de 21 m2 et une chambre avec salle d'eau de 12.70 m2. Le garage fait 74 m2, l'atelier 11 m2, et il y a également une chaufferie de 10 m2 et une cave. Les consommations de granulés et bois sur l'année s'élèvent à environ 1500 EUR. Pour un achat maison Le Chambon-sur-Lignon, contactez Pascale BLANC, agent commercial immobilier au 0750060050 ou par email à pascale.blanc043@orange.fr. Plus de détails sur www.maurin-immobilier.com.

MAISON DE VILLAGE, rénovée, plein sud avec vue...LYON 2H15', SAINT ETIENNE 1H30', LE PUY EN VELAY 1H.Dans le petit village de SAINT JULIEN D'INTRES, entre SAINT MARTIN DE VALAMAS et SAINT AGREVE, sur la DOLCE VIA (ancienne voie ferrée dédiée au vélo).RDC une grande pièce à vivre de 54m² env. cuisine américaine avec accès terrasse (exposée Sud), 1WC.Au 1er l'espace nuit constitué de 3 chambres et une salle de bain avec douche, 2 vasques, WC séparé.Un sous sol de 70m² env. avec divers possibilités d'aménagements (garage motos, ateliers, appartement) donnant accès direct sur le jardin.TECHNIQUE :Isoléedouble vitragechauffage bois et fuel (sol)assainissement collectifEXTÉRIEURS :Plein sudTerrasse (25m² env.)Bain nordiqueTerrain 210m² (jardin)1 mitoyenneté sur garageJe reste à votre disposition 7/7 pour des renseignements, ou visite...Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle... Et authenticité du bien !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CAMPOS, Tél. : 07 72 50 92 12, E-mail : eric.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 527 634 737

Située sur la commune de Freycenet-la-Tour, cette charmante maison de village d'environ 110 m2 pleine de caractère offre un beau potentiel. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, d'une salle de bain avec WC séparés, ainsi que de deux chambres. À l'étage, il est possible d'aménager deux chambres mansardées supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain. Une cave et un grand garage complètent l'ensemble. Autres atouts: - Chauffage au sol par la chaudière au fioul - Volets roulants + volets bois - Isolation des murs et du toit - Menuiseries en double vitrage bois - Assainissement tout à l'égout - Eau chaude: ballon électrique N'hésitez pas à venir visiter ce bien.Toute offre d'achat sera étudiée par le vendeur. Votre contact Laurine PUBELLIER 06.12.67.70.45 www.agencedu plateau.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr

ÉLÉGANCE ARDÉCHOISE -- ENTRE NATURE PRÉSERVÉE ET ART DE VIVRENichée à l'abri des regards, cette magnifique propriété à vendre à Mariac, en Ardèche, développe environ 290 m2 habitables répartis sur 11 pièces, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, à quelques minutes du village de Mariac. Les commerces de proximité, le marché, les écoles primaires, le collège et le lycée sont accessibles en seulement 10 minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et commodités quotidiennes.Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette propriété mariacaise conjugue authenticité architecturale et confort moderne : pierres apparentes, poutres anciennes, menuiseries sur mesure et volumes généreux créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Les prestations techniques assurent un confort optimal : système de chauffage central à granulés, climatisation réversible, ainsi que des cheminées avec insert et poêles à bois.Au premier niveau, vous découvrirez une jolie cuisine équipée prolongée par un grand cellier, ouverte sur un salon sublimé par une imposante cheminée ardéchoise avec poêle à bois design. Une suite parentale élégante dispose de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et cheminée à foyer fermé. Deux dressings, un espace jeux et une véranda lumineuse complètent harmonieusement ce niveau. À l'extérieur, une terrasse couverte avec espace barbecue invite à profiter pleinement du panorama.À l'étage, une grande pièce centrale avec bureau intégré, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.La seconde partie de la maison comprend une cuisine ouverte sur un salon avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse et un jardin, un grand office/atelier et deux chambres dont une en mezzanine. Cet espace est relié intérieurement à la première partie tout en ayant des accès indépendants, offrant des possibilités d'accueil ou de gîte.Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent un jardin clos en permaculture, un bassin d'eau, un réseau d'arrosage, une serre, des abris et une cave spacieuse. Les dépendances complètent idéalement cette propriété en Ardèche : four à pain avec atelier attenant, garage ouvert, carport pour camping-car et stationnement aisé. L'assainissement conforme a été réalisé en 2024, et la fibre est disponible.Les prés attenants, avec une écurie et un tunnel de stockage, accueillent âne et cheval, renforçant le caractère rare et authentique de ce petit coin de paradis préservé. Pour en savoir plus sur cette propriété à acheter à Mariac, contactez-moi au 06 85 32 68 07.

8 personnes déjà intéressées

99 000 €

309 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 320 m²
• 8 chambres

À 16km de Fay-sur-Lignon (43)

À vendre, une grande maison située dans un hameau entre Tence et Chambon-sur-Lignon, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. Cette propriété mitoyenne dispose de 3 niveaux d'une superficie de 160 m2 chacun, totalisant 480 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre. À l'étage, 8 chambres sont prêtes à accueillir des rénovations, et un emplacement pour une salle d'eau/wc est déjà prévu. Le deuxième étage présente des combles aménageables. La charpente est en bon état, à l'exception de la tourelle, et la couverture en tuiles anciennes est fonctionnelle. Le terrain comprend un jardin de 995 m2. L'assainissement individuel doit être créé et l'eau de réseau ainsi qu'un compteur électrique sont en place. Cette maison Tence à vendre est idéale pour un gîte, une chambre d'hôte ou une maison familiale. Pour toute information relative à l'achat maison Tence, contactez Pascale BLANC au 0750060050 ou par email à pascale.blanc043@orange.fr. Plus de détails sur www.agenceduplateau.fr.

Ferme de caractère, rare à la vente, isolée et rénovée avec soin, offrant environ 250 m2 habitables, où authenticité et confort contemporain se conjuguent dans des volumes généreux, sur plusieurs hectares de terrain. Au rez-de-chaussée, la propriété offre de beaux volumes de vie, comprenant un séjour chaleureux, une cuisine équipée, ainsi qu'une chaufferie avec WC. L'étage accueille un espace nuit composé de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une mezzanine et d'un bureau. Une dépendance complète l'ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement en studio ou appartement indépendant, parfait pour un projet locatif ou pour recevoir. Les prestations sont enrichies par une cave, une piscine chauffée, ainsi qu'un box à animaux, faisant de cette propriété un bien rare au charme authentique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et nous soumettre votre offre d'achat. Votre contact Laurine PUBELLIER 06.12.67.70.45 www.agenceduplateau.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr www.agenceduplateau.fr

À la recherche d’un achat maison à Queyrières ? Cette maison mitoyenne, située dans le charmant cadre de Queyrières en Haute-Loire, est l'opportunité qu'il vous faut. Avec une superficie d'environ 80 m2, elle comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, deux chambres et une salle de bain avec WC. Le terrain de 694 m2, doté d'une cour, vous permettra de profiter d’un agréable espace extérieur. Les menuiseries récentes garantissent une bonne isolation, et la maison a été entièrement drainée. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour optimiser le confort de cette maison à vendre. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Queyrières. Pour plus d'informations, contactez Laurine PUBELLIER au 06.12.67.70.45 ou rendez-vous sur www.agenceduplateau.fr. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - Le Cheylard. Dans quartier calme. Proche centre-ville. Bon état général pour cette maison indépendante de 95 m2 env. sur terrain de 600 m2 env. Sous-sol de 80 m2 env. (garage, chaufferie, atelier, cave). Au 1er : Pièce de vie de 31 m2 env. avec poêle à bois + véranda de 6 m2, cuisine 12,5 m2, 3 chambres, salle d d'eau, WC. Fenêtres récentes (2019) avec volets roulants solaires. Chauffage central au fuel et poêle à bois. 2 cabanons de jardin. Tout à l'égout. Isolation des murs et modification du chauffage à envisager. Réf 4915 Prix : 159 000 EUR (honoraires charge vendeur). CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT F. Logement à consommation énergétique excessive Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2810 EUR et 3860 EUR. Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02.

Charmante maison artisanale des années 70, située à Tence, Haute-Loire, Auvergne, avec un soubassement en pierre et un terrain de 888 m2. Cette construction en moellon avec un crépi original est en bon état général, incluant un toit en tuiles également bien entretenu. Proche du centre-ville, cette maison lumineuse possède beaucoup de caractère. Elle est équipée d'un chauffage central au fioul avec une chaudière Buderus datant d'environ 8 ans, ainsi qu'une cheminée à foyer fermé dans le salon. Le balcon ajoute une touche agréable à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 28 m2, une cuisine de 10 m2, trois chambres d'environ 14 m2 chacune, un WC et une salle d'eau, le tout totalisant près de 100 m2. Le sous-sol comprend un grand espace dédié à la cuisine d'été de 44 m2, une cave de 17,30 m2, un dégagement de 11 m2, et un garage de 27,33 m2. Cet emplacement exceptionnel en fait une maison à acheter à Tence. Pour plus d'informations sur cette vente maison Tence, contactez Pascale BLANC, agent commercial immobilier, au 0750060050 ou par email à pascale.blanc043@orange.fr. Retrouvez-nous sur www.maurin-immobilier.fr.

À vendre en exclusivité, propriété Le Chambon-sur-Lignon à vendre, composée d'une maison sur 3 niveaux avec dépendances et garage, située à proximité du centre du village du Chambon, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette propriété comprend : En rez-de-chaussée : un appartement de 59 m² à rénover, un atelier, une cave et un garage. À l'étage, avec accès indépendant : un appartement en duplex de 150 m² incluant un séjour ouvert sur la cuisine, 2 spacieuses chambres, une salle de bain et en duplex, 5 chambres mansardées. La couverture est récente, les menuiseries sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par un système central au fioul (chaudière basse température de 2011) ainsi que des convecteurs. La maison présente une bonne isolation sous couverture et est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien immobilier offre un superbe potentiel, avec des parties habitables indépendantes et des volumes intéressants. Un petit jardin clos se trouve à l'avant de la maison, au calme dans une impasse. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir ! Idéal pour un projet d'investissement, une maison familiale ou un accueil.

Le Comptoir Immobilier de France vous propose à la vente une magnifique maison individuelle mitoyenne d'un côté, de type 6, offrant 116 m2 habitables et 20 m2 supplémentaires sous mansarde. Ce bien très lumineux vous séduira par ses pièces spacieuses et sa décoration soignée. Aucun travaux n'est à prévoir. Située dans les monts d'Ardèche, à 420 m d'altitude, sur la commune de Le Cheylard (07160), elle se trouve à proximité des premiers commerces et de la dolce via, avec une vue imprenable sur les montagnes. Idéal pour un achat maison Le Cheylard en tant que résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. La maison comprend au rez-de-chaussée un sous-sol complet semi-enterré, aménagé pour un atelier, une buanderie, une chaufferie avec sanitaires, ainsi que quatre garages. Au rez-de-jardin, accédez par la véranda, parfaite pour vos repas en extérieur, à un vaste espace comprenant une cuisine équipée, un salon/salle à manger, trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de douches, et un wc séparé. L’étage est partiellement aménagé, avec possibilité d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire. Le terrain, joliment aménagé, dispose d'une cour avec jardinières et un arbre d’ombrage, à l'abri des regards. Niveau technique, la maison bénéficie d'une note énergétique 'E', chauffage par chaudière au fioul à condensation, menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Un grand espace pour stationner plusieurs véhicules complète ce bien. Cette maison Le Cheylard à vendre n'attend plus que vous. Venez la découvrir dès maintenant !

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Front, Haute-Loire, en région Auvergne. Située dans un cadre paisible, elle est idéale pour les amoureux de la nature, étant proche du lac et des stations de ski des Estables, ainsi que des montagnes du Mont Gerbier des Jonc et du Mézenc. Ce cadre est parfait pour profiter d'activités en extérieur. À proximité, la ville offre des services et commerces pour un quotidien agréable. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse accueillante, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi qu'un terrain de 342 m², offrant des possibilités d'aménagement. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine conviviale, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bain et des toilettes sur un espace de 60 m², parfait pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 90 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Saint-Front, contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOULHOL au 0652362258 ou par e-mail à sabrina.boulhol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 833017791.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

945 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95,21 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Fay-sur-Lignon (43)

Cette maison en pierres, crépie, se situe à 5 minutes du centre de Saint-Agrève. Elle comprend 3 niveaux : - le rez-de-chaussée est constitué d'une cuisine (14,87 m2), un salon (18,50 m2) avec 2 fenêtres ouvrant sur la campagne, une salle d'eau (5,94 m2) et un wc. - l'étage, sur plancher, compte 4 chambres (9,98 m2, 10,26 m2, 10,68 m2 et 10,07 m2). - des combles accessibles grâce à un escalier escamotable pourraient être aménagés. Une véranda (9,87 m2) agrémente l'ensemble. La maison profite d'un jardin et sa façade principale est ouverte sur la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800

Située près du Lac de Devesset et du village du Chambon-sur-Lignon, dans un environnement rural paisible, cette ferme en pierres rénovée se transforme en une maison familiale spacieuse, accompagnée de trois gîtes et d'un espace commercial pour un artisan. Le tout s'étend sur près de 3 hectares de terrain. Cette maison à acheter au Chambon-sur-Lignon offre une surface habitable totale de 470 m² sur 3 niveaux, avec des dépendances de 210 m² et deux carports. La rénovation de l'ensemble a été réalisée en 2006. Le système de chauffage central est au bois et aux granules, complété par des poêles à bois dans certains gîtes. L'habitation principale comprend 190 m², incluant 134 m² de pièce à vivre. Un gîte familial de 137 m² dispose également d'une pièce à vivre de 52 m². En plus, un autre gîte fait 64 m² et un petit gîte de 27 m², tandis que l'espace commercial fait environ 64 m². Une écurie de 170 m² est également présente. La taxe foncière s'élève à 1358 EUR. Ce bien est idéal pour un changement de vie, un gîte d'étape, un gîte de vacances ou une résidence familiale. Pour plus d'informations sur la vente de cette maison au Chambon-sur-Lignon, contactez Pascale BLANC au 0750060050 ou Christophe Condon au 07 71 72 69 41. Cette propriété se situe dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne.

EXCLUSIVITE : Ardèche - 20 mns Le Cheylard Dans hameau, ensemble de 3 bâtisses en cours de rénovation. Prés de 320 m2. (140, 120, 40 et 20 m2 env.) Possibilité de faire 2 grandes maisons et 2 petites. Murs et toiture récents. Intérieur à terminer. (habitable en partie le temps des travaux). Eau de source. Assainissement individuel. L'ensemble sur un terrain de 2000 m2. Et 1700 m2 non-attenant mais très proche + diverses parcelles morcellées (plus de 2ha en tout). Prix : 249.000 EUR (honoraires charge vendeur). Hors DPE Ref : 4882 Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

424 000 €

3 007 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Fay-sur-Lignon (43)

L'agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous présente une opportunité d'achat villa à SAINT PIERRE EYNAC, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. Cette villa contemporaine de plain-pied, d'une surface de 141 m² habitables, est dotée d'un grand garage de 35 m² et est édifiée sur un terrain clos de 1 094 m². Située à proximité de SAINT JULIEN CHAPTEUIL et à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay, cette villa à vendre vous ravira dès l'entrée avec sa vaste pièce de vie qui combine salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Elle offre également quatre chambres avec dressings intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, sans oublier une buanderie aménagée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant. Bénéficiez de frais de notaire réduits pour cette annonce au prix de 429 000 Euros, frais d'agence inclus (417 000 Euros hors honoraires d'agence, 12 000 Euros d'honoraires d'agence T.T.C. à la charge de l'acquéreur).

À vendre : maison située dans un hameau perché à 1100 m d'altitude, sur la commune de Saint Front, 43550, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette ancienne chaumière en pierre de pays, reconnaissable à son toit très pentu, offre une surface d'environ 137 m² répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une étable et une grange à bonne hauteur, présentant un beau potentiel d'aménagement, bien qu'une rénovation complète soit à prévoir. Le terrain clos s'étend sur 252 m². Les atouts de cette maison à acheter à Saint Front incluent une vue dégagée, un cadre bucolique et la tranquillité du hameau, avec ses maisons typiques en pierres. Vous aurez également accès à de nombreux sentiers de randonnée, y compris le chemin de Saint Jacques de Compostelle. Proche du village des Estables, cette région est prisée par les touristes tant en été qu'en hiver grâce à son domaine skiable. La ville du Puy en Velay est à 25 minutes et Saint Étienne à 1 heure. Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Freycenet-la-Cuche - À 15 min du lac d'IssarlèsMaison en pierre à rénoverSituée dans un cadre naturel privilégié, cette maison en pierre d'environ 300 m² répartis sur 3 niveaux offre un beau potentiel de rénovation. Cette propriété constitue une opportunité d' achat maison Freycenet-la-Cuche intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à personnaliser.Caractéristiques :- Prévoir l'installation d'une fosse septique- Compteur EDF déjà en place- Maison alimentée en eau de source- 18 000 m² de terrain attenant autour de la maisonRéférence : 103 - non soumis au DPEContacter l'agence Katia Boris - KB Immobilier.Prix : 160 000 € TTC honoraires charge vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Madame Katia Boris, en sa qualité de dirigeant de l'entreprise KB IMMOBILIER, société par actions simplifiée (société à associé unique) au capital de 100,00 Euros, SIRET 941 729 816 00012, TVA FR52941729816, Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE, 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas. La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - St Martin de Valamas. Pour investisseur. Maison de 80 m2 env. rénovée entre 2022 et 2023. actuellement louée. Bail jusqu'en mai 2029. Bon état général pour cette maison indépendante sur terrain de 1700 m2 env. En rdc : Séjour/salon, cuisine, WC. A l'étage : 2 chambres, bureau, salle d d'eau, WC. Travaux récents (Isolation de toiture, fenêtres, sols, électricité, cuisine, salle d'eau...). CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT E. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 : entre 1580 EUR et 2190 EUR. Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02.

À vendre, maison en pierre située à Saint-Hostien, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette vaste maison d'environ 234 m², en cours de rénovation, est édifiée sur une parcelle de 682 m² et présente un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que deux chambres en enfilade, une buanderie et un cellier. À l'étage, six chambres spacieuses et lumineuses, traversantes, ainsi qu'une salle de toilettes. Un jardin généreux et un garage viennent compléter cette maison à acheter Saint-Hostien. La toiture et la charpente sont en bon état, elle est raccordée tout à l'égout, dispose de double vitrage en bois et la fibre optique est accessible. Située à proximité des commodités telles que écoles, commerces, transports en commun et centres de loisirs, cette propriété est idéale pour une famille ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d' achat maison Saint-Hostien. Prix de vente : 125 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis à DPE et ne dispose pas de système de chauffage. Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Aristide GNAMBODOE au 0677056816 ou par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aristide GNAMBODOE, agent commercial immatriculé au RSAC 434104592 LE PUY EN VELAY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou.

À vendre, cette propriété exceptionnelle située à MAZET-SAINT-VOY, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. À seulement 40 minutes du Puy-en-Velay et 1h10 de Saint-Étienne, cette ferme rénovée avec soin offre un large potentiel d'accueil. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux avec boiseries anciennes, suivi d'une cuisine lumineuse de 16 m² et d'un vaste espace de vie de 80 m² incluant une salle à manger et un salon de lecture, bénéficiant d'une lumière traversante Est-Ouest. À l'étage, deux chambres parentales de 18 m² et 15 m² avec salle de douche, ainsi qu'un hall spacieux conduit à un potentiel loft de 40 m² environ. Dans une seconde partie, triplant l'accueil, vous trouverez 3 chambres supplémentaires avec une salle à manger attenante et une salle de jeux. Un espace de 180 m² environ est disponible pour des activités touristiques (salle d'exposition, concerts) ou sportives (dojo, salle de sport), avec la possibilité de le réaménager en habitation. À l'extérieur, un terrain de 5292 m² avec verger, ainsi qu'un terrain additionnel de 1519 m², complètent cet ensemble. Côté technique : chauffage à granulés, double vitrage, bonne isolation, parkings, portails électriques et assainissement neuf. Que vous envisagiez un achat maison MAZET-SAINT-VOY pour un projet touristique ou familial, cet espace répondra à vos attentes. Une demeure de charme qui saura vous séduire. Contactez votre conseiller SAFTI, Christelle CAMPOS, au 0640340119 ou par email à christelle.campos@safti.fr pour plus d'informations. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 403 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Penelope Berjon vous propose: SOUS OFFRE Située à Accons, à seulement quelques minutes du Cheylard, cette maison de 130 m² à rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien est composé de deux logements indépendants, pouvant être réunis en une grande maison de famille. Les atouts du bien : -130 m² habitables -5 chambres, 2 séjours, 2 cuisines : idéal grande famille, accueil, location -Une cave, une dépendance. -Terrain avec accès rivière et de belles possibilités d’aménagement -Raccordée à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l’égout -Forte modularité : maison unique, 2 appartements, gîte, résidence secondaire… Travaux à prévoir : La maison est saine et bien située, mais une rénovation complète est nécessaire : -Isolation et chauffage à installer -Électricité à reprendre -Huisseries à remplacer -Aménagement intérieur à repenser, rafraîchissement à faire dans toutes les pièces Des devis sont disponibles pour une meilleure projection. Environnement : Située à proximité immédiate d’une route départementale, la maison se trouve dans un secteur verdoyant, à quelques minutes de toutes les commodités du Cheylard. Une maison idéale pour : Un projet de rénovation globale Une résidence secondaire en Ardèche Un investissement locatif (2 appartements possibles) à l'année ou touristique Un projet familial Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un quartier résidentiel, cette maison Tence à vendre est une élégante bourgeoise entièrement rénovée avec soin. Offrant une vue dominante et une exposition sud-ouest, cette propriété dispose d'un sous-sol d'environ 89 m² comprenant un garage avec porte sectionnelle électrique, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une cave sur dalle béton. En rez-de-jardin, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², avec un accès direct au jardin à l'arrière et à une charmante terrasse en lauzes. La cuisine séparée, récemment équipée, ainsi qu'une chambre et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres, dont deux avec dressing, vous attendent, ainsi qu'une grande salle de bain disposant d'une douche, d'une baignoire et d'un WC séparé. Cette maison à acheter à Tence a bénéficié d'une rénovation complète en 2021 : installation d'une chaudière à granulés de bois, isolation des murs extérieurs par 120 mm de laine de verre, mise à jour de l'installation électrique, peinture et plafonds. Les fenêtres en double vitrage PVC sont équipées de volets électriques. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout, assurant un excellent confort de vie. Aucun travaux à prévoir, cette maison est lumineuse et au goût du jour, tout en étant proche du centre du village. Un bien d'exception à découvrir dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 590€ et 2 210€/an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'Agence Cévenole se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à nous contacter.