Achat Maison à Fay-sur-Lignon (43) pas cher / petit prix : 87 annonces

Située au Cheylard, cette maison d'environ 134 m² habitables séduit par ses beaux volumes et son environnement paisible. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 440 m², elle offre intimité, confort et potentiel. L'acquéreur devient nu-propriétaire ( ce n'est pas un viager), tandis que le vendeur conserve l'usufruit jusqu'à son extinction. Ce dispositif vous permet d'acquérir un bien immobilier à un prix décoté. Pendant toute la durée de l'usufruit, vous n'avez ni taxe foncière à régler ni frais d'entretien. Une seule somme est à prévoir : le prix d'achat du bien, auquel s'ajoutent uniquement les frais de notaire. A l'issue de cette période, vous récupérez la pleine propriété du bien, sans frais supplémentaire. Vous pourrez alors l'occuper, le louer ou le revendre librement. La maison se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante avec accès au balcon, de deux chambres et d'une salle de bains. Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces modulables selon vos envies, dont une salle à manger, une véranda ouverte sur une grande terrasse, ainsi qu'un garage. Un grenier aménageable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey FELIX - consultante en immobilier Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Cette maison de 147 m² située à Saint-Martin-de-Valamas offre un cadre de vie calme et naturel. Implantée sur un terrain de 1 800 m² avec un accès direct à la Dolce Via, elle est idéale pour les balades à pied ou à vélo. Au premier étage, également accessible depuis le jardin, se trouvent une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec cheminée et un balcon faisant le tour de la maison. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Un WC indépendant complète ce niveau. Le dernier étage, accessible par un escalier en fer forgé, offre deux chambres supplémentaires, des rangements, ainsi qu'un espace détente ou bureau. Une arrivée d'eau déjà existante permet la création d'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 100 m², comprend un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un atelier, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de rangement. La maison est en DPE D : équipée d'un chauffage électrique, de double vitrage bois, d'une VMC et d'une installation électrique refaite. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou une visite, contactez : Audrey FELIX - Agent Commercial RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

SOUS COMPROMIS ? Ce bien a trouvé acquéreur. Contactez-nous pour être informé de nos prochaines opportunités. L'Adresse vous propose sur un terrain de 1 500 m², venez découvrir cette maison entièrement rénovée, offrant espace, et confort La façade a été récemment refaite en enduit imitation pierre . L'accès à la maison se fait par le terrain, directement au premier étage. La maison se compose d'un sous-sol. Au premier étage (niveau d'accès) : Vous entrez par une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, formant une pièce de vie lumineuse de 69 m². Un toilette, avec la possibilité de faire une salle d'eau ou de bains. -Deuxième étage : L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Les rénovations réalisées ces dernières années assurent un bon niveau de confort, la mise au norme électrique et notamment une pompe à chaleur (DPE : D) En complément, une seconde maison mitoyenne est à rénover complète l'ensemble, avec plusieurs accès existants, permettant d'envisager différents projets (habitation indépendante, locatif, extension). Visite virtuelle disponible Audrey FELIX- consultante en immobilier - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Située à Mariac,( 10 minutes du Cheylard 07160) au coeur de l'Ardèche, venez découvrir cette maison en pierre, entièrement rénovée. Ancien gîte, cette propriété se compose de deux logements indépendants répartis sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou activité touristique. Les atouts du bien : -Chauffage performant : poêle à bois au rez-de-chaussée, climatisation et poêle à granulés à l'étage, radiateurs électriques dans les chambres. -Espaces extérieurs : terrasse en hauteur et balcon pour profiter pleinement du cadre naturel. Elle se compose : rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant 1er étage : une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, avec un balcon, deux chambres et un bureau, salle de bains et WC indépendant 2ème étage : chambre avec douche, WC et le grenier A l'extérieur, une terrasse couverte à côté une cuisine d'été, et un garage avec une seconde terrasse en auteur de cellui-ci. Ce bien saura séduire les amoureux de la pierre, les familles en quête de tranquillité ou les porteurs de projets touristiques. Visite virtuelle disponible sur demande Audrey FELIX- consultante immobilier - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Centre de Saint Agrève, grande maison avec extérieur! Elle combine les avantages du centre-ville et le confort d'une maison familiale de plain-pied! Idéalement située en cœur du village, cette maison d'habitation offre la praticité et proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, activités sportives, marché, ...). Cette maison offre une véritable vie de plain-pied comprenant trois chambres, une salle de bain, hall d'entrée, buanderie ainsi que des pièces de vie lumineuses: salon, salle à manger et cuisine ouverte sur une agréable terrasse en surplomb, bénéficiant d'une belle vue dégagée. Les pièces de plain-pied représentent une surface de plus de 120m²! À l'étage, deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et amis, ou d'envisager un espace indépendant. Un grand atelier de 45m² en sous-sol complète ce bien, permettant de prévoir du bricolage ou du stockage en plein centre village. À l'extérieur, la propriété dispose d'un stationnement privé avec la possibilité de garer deux véhicules de plain-pied à l'avant de la maison. La terrasse, bel atout de la maison, exposé plain SUD se compose d'une partie en terre permettant de faire un potager! Le chauffage se fait par chaudière fuel et radiateurs. La toiture est en bon état. La maison est raccordée au tout à l'égout. Prévoir des travaux de modernisation de l'intérieur, notamment de l'électricité. Un bien combinant les avantages du centre-ville et le confort d'une maison familiale de plain-pied!! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.943204

Située au Cheylard, cette maison d'environ 134 m² habitables séduit par ses beaux volumes et son environnement paisible. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 440 m², elle offre intimité, confort et potentiel. L'acquéreur devient nu-propriétaire ( ce n'est pas un viager), tandis que le vendeur conserve l'usufruit jusqu'à son extinction. Ce dispositif vous permet d'acquérir un bien immobilier à un prix décoté. Pendant toute la durée de l'usufruit, vous n'avez ni taxe foncière à régler ni frais d'entretien. Une seule somme est à prévoir : le prix d'achat du bien, auquel s'ajoutent uniquement les frais de notaire. A l'issue de cette période, vous récupérez la pleine propriété du bien, sans frais supplémentaire. Vous pourrez alors l'occuper, le louer ou le revendre librement. La maison se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante avec accès au balcon, de deux chambres et d'une salle de bains. Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces modulables selon vos envies, dont une salle à manger, une véranda ouverte sur une grande terrasse, ainsi qu'un garage. Un grenier aménageable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey FELIX - consultante en immobilier Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Fermette à vendre à Le Monastier-sur-Gazeille, Haute-Loire (43), en région Auvergne.**43150 LE MONASTIER SUR GAZEILLE - FERME À TERMINER DE RÉNOVER - 182 M2 HABITABLE - ENVIRON 260 M2 DE DÉPENDANCES - 2728 M2 DE TERRAIN** Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose de découvrir cette ferme à acheter à Le Monastier-sur-Gazeille. Située dans un secteur paisible, cette propriété offre une vue dégagée.**SON INTÉRIEUR :** Cette charmante bâtisse en pierre, typique de la région, est répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée avec poêle à bois, un salon, une salle à manger à rénover, un WC indépendant, une salle de bain et une buanderie. En outre, la partie dépendance comprend une cave avec source d'eau, une ancienne étable et une porcherie. Au premier étage, la partie habitable dispose de 4 grandes chambres (entre 14,4 et 15,9 m2), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dressing/buanderie. La dépendance offre également une belle grange de plus de 110 m2 ainsi qu'un grand garage d'environ 50 m2.**SON EXTÉRIEUR :** Le terrain clos de 1275 m2 est agrémenté de deux parcelles supplémentaires (320 m2 et 1133 m2), idéales pour un potager ou accueillir des animaux. Cet endroit offre un cadre calme et agréable.**SA SITUATION :** Située dans un hameau du Monastier-sur-Gazeille, cette ferme est à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins), accessibles en moins de 10 minutes en voiture.**INFOS TECHNIQUES :** - Construction : murs en pierre avec rehausse en parpaing. - Toiture refaite dans les années 1980 en bon état. - Assainissement individuel conforme. - Chauffage : bois et électrique avec radiateurs récents. - Eau chaude : chauffe-eau électrique. - Menuiseries : fenêtres PVC double vitrage. - Ventilation : VMC + aération naturelle. - Taxe foncière 2025 : 600 €. - DPE : E / GES : B.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06.58.25.94.45. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Betty Faure - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°509752424. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT-MARTIN-DE-VALAMAS, située dans un charmant hameau à seulement 6 km de Le Cheylard, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cet espace calme, légèrement en dehors de la route, surplombe la magnifique vallée de l'Eyrieux. Avec une superficie de 68 m², cette maison mitoyenne dispose d'une terrasse de 15 m² offrant une vue splendide. Profitant du double vitrage, l'espace habitable est isolé, avec une électricité entièrement refaite et conforme aux normes. Le système d'assainissement est collectif et la toiture a été récemment rénovée, bien qu'il n'y ait pas d'isolation sous toiture. Les combles de plus de 65 m², avec une belle hauteur, sont aménageables, offrant de nombreuses possibilités. Un grand atelier, parfait pour les passionnés, ainsi qu'un garage pour moto ou vélo de plus de 40 m², complètent ce bien. Une cave d'environ 20 m² est également présente. À l'intérieur, vous serez accueilli par une jolie cuisine de près de 20 m², suivie d'un salon spacieux de 25 m² et d'une chambre d'environ 15 m². Les WC et la salle d'eau sont séparés. Il est possible de créer un accès intérieur pour les combles, actuellement accessible par un escalier extérieur en pierres. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à SAINT-MARTIN-DE-VALAMAS, ou pour vous orienter vers des artisans locaux et vous faire découvrir notre belle région. Les photos n'ont pas été retouchées, garantissant l'authenticité de cette propriété. Disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 83 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Contactez Eric CAMPOS, votre conseiller SAFTI, par téléphone au 07 72 50 92 12 ou par e-mail à eric.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 527 634 737.

À vendre, maison au Monastier-sur-Gazeille, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Cette maison de 60 m² sur deux niveaux est idéalement située au centre du village, à proximité directe des commodités dans un cadre authentique. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'un atelier qui sert d'espace de rangement. À l'étage, trois pièces, actuellement utilisées comme chambres, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour des chambres, un bureau ou un espace de détente. Les combles, accessibles et avec une belle hauteur sous toiture, présentent également un fort potentiel d'aménagement. Cette maison, restée dans son état d'origine, nécessite des travaux de rafraîchissement et de réorganisation intérieure, vous permettant de personnaliser ce lieu à votre image. Au niveau du confort, elle est raccordée à la chaudière bois municipale. Cette opportunité est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif, au cœur d'un village vivant et prisé. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 44 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Karine BASTIDE, au 06 16 47 48 83 ou par e-mail à karine.bastide@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC d'Aubenas sous le numéro 845338839.

Située à Le Chambon-sur-Lignon, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette maison à acheter à Le Chambon-sur-Lignon vous offre une superficie généreuse de 260 m2, entièrement rénovée, sur un terrain de 2246 m2. À seulement 900 mètres du centre et à proximité des établissements scolaires, cette propriété dispose d'un grand salon de 30 m2, s'ouvrant sur une terrasse de 30 m2 avec vue sur le village, ainsi qu'une salle à manger/cuisine neuve de 55 m2. Au même niveau, vous trouverez deux chambres de 11 m2 chacune, une salle de bain/douche et un WC séparé. La cheminée ajoute du charme au salon et à la salle à manger. À l'étage, la maison comprend une salle de bains, un WC et deux chambres supplémentaires de 19 et 23 m2, avec une surface utile en sous-pente. Le rez-de-chaussée offre la possibilité de créer un appartement indépendant, comprenant une pièce à vivre de 31 m2, un WC, une salle d'eau et une chambre de 11,50 m2. Ce bien dispose également d'un grand garage de 61 m2 et d'une chaufferie de 13,50 m2. Le chauffage central au fioul, ainsi qu'un poêle à granulés, assure votre confort. Le raccordement au tout-à-l'égout et l'accès à l'eau de réseau complètent cette offre. Le terrain, agréable et bien entretenu, comprend une petite mare et un puits, ainsi qu'un parking. Pour toute information sur cette vente maison Le Chambon-sur-Lignon, contactez Pascale BLANC, agent commercial immobilier, au 0750060050 ou par email à pascale.blanc043@orange.fr. Plus d'infos sur www.maurin-immobilier.com.

iad France - Magali Chaume vous propose: Ensemble immobilier. Offre rare. Fort potentiel habitation et professionnel. Cet ensemble immobilier se situe sur la commune de Saint Julien Chapteuil à quelques minutes du centre-ville et ses commerces. Il développe une surface complète avec un appartement de type F5 dont 3 chambres de 93 m2 et deux locaux professionnels (en rez-de-chaussée un de 22 m2 et au 1er étage un de 114 m2). Il répond à un projet mixte habitation et activité libérale ou investissement avec du stationnement. L’appartement propose une surface de 93 m². Il se situe de plain-pied avec une belle terrasse exposée plein sud. Il comprend une cuisine équipée ouverte de 15,30 m². Il offre un salon lumineux de 25 m² avec cellier attenant. Il distribue un couloir vers une salle de bain de 4 m². Il dispose d’un WC séparé avec VMC. Il propose trois chambres de 10,64 m², 9,53 m² avec placard et 11,20 m². Il bénéficie d’un chauffage individuel gaz. Il offre des prestations confortables et une belle luminosité. Cet appartement est actuellement loué pour un montant de 560€ (+15€ de charges) par mois. Le bail a été signé en février 2024. Le premier local professionnel développe 22 m². Il se situe en rez-de-chaussée côté nord. Il comprend une entrée. Il dessert un bureau. Il propose une salle de soins. Il dispose d’un WC. Il fonctionne avec un chauffage individuel gaz et une VMC. Le second local professionnel offre un volume important. Il est accessible par un escalier équipé d’un monte-personne. Il comprend un hall d’entrée et un WC. Il dispose d’une salle d’eau avec WC, d'une cuisine de 8,50 m², d'une salle d’attente de 7 m² qui distribue cinq pièces actuellement exploitées en cabinet de kinésithérapie. Il permet une transformation en habitation type F6 avec quatre chambres. Il bénéficie d’un chauffage individuel gaz et de deux systèmes de VMC. La propriété repose sur une parcelle de 713 m². Elle offre un espace de stationnement goudronné pratique pour la clientèle côté Nord. Elle propose un espace extérieur agréable avec terrasse et abri de jardin côté habitation, magnifique exposition et tranquillité côté Sud. Concernant le local professionnel de 22 m2, il est libre de toute occupation. Concernant celui du 1er étage (114m2), il sera libre de toute occupation au 31 décembre 2026. Le bien a été construit en 2001. Il est raccordé au tout-à-l’égout, dispose de menuiseries en double vitrage et la taxe foncière s’élève à 2 325 €. L'ensemble est chauffé par le gaz de ville par des radiateurs. Bon à savoir : cet ensemble immobilier n'a pas de règlement de copropriété. C'est une monopropriété. Diagnostics de performance énergétique : Cet ensemble immobilier présente une consommation énergétique estimée à 88 kWhEP/m²/an. DPE D. Il affiche des émissions de gaz à effet de serre de 16 kg CO2/m²/an. Les coûts annuels d’énergie de l’ensemble sont estimés entre 2 610 € et 3 560 € selon les usages. Conclusion : Produit complet. Double usage. Opportunité idéale pour profession libérale, investisseur ou projet familial avec activité sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison à Saint-Front, Haute-Loire (43), Auvergne. Cette charmante propriété, composée de 6 pièces sur 2 niveaux à rénover, comprend également une écurie de 91 m² et une grange. Située dans un cadre de vie calme, serein et verdoyant, elle bénéficie d'un raccordement au tout à l'égout et de la possibilité d'accéder à la fibre optique. Vous serez proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports, tout en étant à seulement 14 minutes de la station de ski des Estables, 18 minutes du Mont Mézenc et 30 minutes du Puy-en-Velay. Cette maison est idéale pour un projet familial ou un investissement locatif, notamment pour la création d'un gîte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Saint-Front. Le prix est de 75 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette propriété est exempts de chauffage et non soumise à DPE. Pour organiser une visite et explorer votre projet, contactez Aristide GNAMBODOE au 0677056816 ou par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite.

Découvrez cette maison à vendre au Chambon-sur-Lignon, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette propriété offre un fort potentiel avec ses 3 plateaux de 140 m2 chacun, le tout sur un terrain de 873 m2. Les appartements sont spacieux, lumineux et agréables. Le premier étage est aménagé en appartement, comprenant un grand salon de 39 m2, une cuisine de 15 m2, 4 chambres, une salle de bains, un bureau, un WC et une terrasse-balcon de 29 m2 avec une vue dégagée. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace plain-pied de 70 m2 à revaloriser. Les combles disposent également d'un autre appartement de 90 m2 à terminer, avec la possibilité d'une entrée indépendante. La maison inclut un grand garage de 52 m2, une chaufferie et un grenier de 48.76 m2. Le système de chauffage est central avec Fioul et Bois, accompagné d'une cheminée en granite. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de réseau. Le soubassement est en pierres de granite, tandis que la partie supérieure est en parpaing, avec une isolation et du double vitrage datant des années 1970. Fortes possibilités s'offrent à vous avec cette maison à acheter au Chambon-sur-Lignon.

À seulement 30 minutes du Puy-en-Velay et à 2h10 de Lyon, dans la magnifique région Auvergne et le département de la Haute-Loire, découvrez cette maison à acheter à Saint-Front. Située à Bigorre, à une altitude de 1130 m dans le massif du Mont Mezenc, cette propriété se compose de deux chaumières historiques à rénover, datant de 400 ans. Indissociables l'une de l'autre, elles sont implantées sur un terrain clos de 972 m², avec un terrain supplémentaire de 439 m². La première chaumière, d'une superficie d'environ 110 m², est inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, offrant la possibilité d'obtenir des aides pour la rénovation. Bien que la charpente et la couverture de chaume nécessitent des travaux, elle présente des murs et un sol en pierres, et le plancher de l'étage doit être revu. Le compteur Linky est déjà en place. La seconde chaumière, d'environ 100 m², peut également bénéficier d'une aide pour sa couverture de chaume, sa charpente étant en bon état. L'assainissement individuel, réalisé l'année dernière, est neuf et conforme. Des réserves pour le raccordement à l'eau et l'assainissement sont déjà prévues. Les rénovations extérieures devront respecter certaines obligations afin de conserver le charme et l'authenticité des lieux. Des devis sont disponibles. Disponible 7 jours sur 7 pour toutes demandes de renseignements et visites. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 162 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 0640340119, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 510031966.

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - Le Cheylard. Dans quartier calme. Proche centre-ville. Bon état général pour cette maison indépendante de 95 m2 env. sur terrain de 600 m2 env. Sous-sol de 80 m2 env. (garage, chaufferie, atelier, cave). Au 1er : Pièce de vie de 31 m2 env. avec poêle à bois + véranda de 6 m2, cuisine 12,5 m2, 3 chambres, salle d d'eau, WC. Fenêtres récentes (2019) avec volets roulants solaires. Chauffage central au fuel et poêle à bois. 2 cabanons de jardin. Tout à l'égout. Isolation des murs et modification du chauffage à envisager. Réf 4915 Prix : 159 000 EUR (honoraires charge vendeur). CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT F. Logement à consommation énergétique excessive Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2810 EUR et 3860 EUR. Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02.

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - Le Cheylard A 300 m à pied du centre-ville. Toutes commodités. Dans quartier calme, maison de hameau en pierres (60 m2 env.). Jardin très proche de 150 m2 env. avec parking privé. Pièce de vie de 30 m2 env. avec poêle à granulés de 2022. 2 chambres en sous-pente, cuisine aménagée, salle de bains + WC, caves. Électricité, fenêtres, sols, isolation des combles, datent de 2022. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1430 EUR et 1970 EUR. Réf 4922 Prix : 89.000 EUR (honoraires charge vendeur). Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison située dans un hameau perché à 1100 m d'altitude, sur la commune de Saint Front, 43550, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette ancienne chaumière en pierre de pays, reconnaissable à son toit très pentu, offre une surface d'environ 137 m² répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une étable et une grange à bonne hauteur, présentant un beau potentiel d'aménagement, bien qu'une rénovation complète soit à prévoir. Le terrain clos s'étend sur 252 m². Les atouts de cette maison à acheter à Saint Front incluent une vue dégagée, un cadre bucolique et la tranquillité du hameau, avec ses maisons typiques en pierres. Vous aurez également accès à de nombreux sentiers de randonnée, y compris le chemin de Saint Jacques de Compostelle. Proche du village des Estables, cette région est prisée par les touristes tant en été qu'en hiver grâce à son domaine skiable. La ville du Puy en Velay est à 25 minutes et Saint Étienne à 1 heure. Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Maison

• 9 pièces
• 320 m²
• 8 chambres

À 16km de Fay-sur-Lignon (43)

À vendre, une grande maison située dans un hameau entre Tence et Chambon-sur-Lignon, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. Cette propriété mitoyenne dispose de 3 niveaux d'une superficie de 160 m2 chacun, totalisant 480 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre. À l'étage, 8 chambres sont prêtes à accueillir des rénovations, et un emplacement pour une salle d'eau/wc est déjà prévu. Le deuxième étage présente des combles aménageables. La charpente est en bon état, à l'exception de la tourelle, et la couverture en tuiles anciennes est fonctionnelle. Le terrain comprend un jardin de 995 m2. L'assainissement individuel doit être créé et l'eau de réseau ainsi qu'un compteur électrique sont en place. Cette maison Tence à vendre est idéale pour un gîte, une chambre d'hôte ou une maison familiale. Pour toute information relative à l'achat maison Tence, contactez Pascale BLANC au 0750060050 ou par email à pascale.blanc043@orange.fr. Plus de détails sur www.agenceduplateau.fr.

EXCLUSIVITE : Ardèche - 20 mns Le Cheylard Dans hameau, ensemble de 3 bâtisses en cours de rénovation. Prés de 320 m2. (140, 120, 40 et 20 m2 env.) Possibilité de faire 2 grandes maisons et 2 petites. Murs et toiture récents. Intérieur à terminer. (habitable en partie le temps des travaux). Eau de source. Assainissement individuel. L'ensemble sur un terrain de 2000 m2. Et 1700 m2 non-attenant mais très proche + diverses parcelles morcellées (plus de 2ha en tout). Prix : 249.000 EUR (honoraires charge vendeur). Hors DPE Ref : 4882 Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison traditionnelle à vendre à Saint-Julien-Chapteuil, Haute-Loire (43), en Auvergne. Édifiée en 1972, cette spacieuse maison de 302 m² habitables s'élève sur deux niveaux au-dessus d'un sous-sol de 149 m². Située sur un terrain de 1613 m², elle offre 6 chambres, un hall d'entrée avec de nombreux placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour et un salon/salle à manger avec cheminée, tous deux donnant accès à des terrasses bien exposées. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des greniers sous rampants. Grâce à la surface du sous-sol, vous avez la possibilité de créer un studio avec entrée indépendante. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une cheminée avec insert. Vous bénéficierez également d'un terrain clos et arboré avec un puits maçonné, ainsi que d'un accès bitumé pour le stationnement de plusieurs véhicules. Le budget pour cette maison à acheter à Saint-Julien-Chapteuil est de 285 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Gilles Courtial au 0624052042 ou par email à g.courtial@proprietes-privees.com.

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - Le Cheylard Proche centre ville et Dolce Via (voie verte) Immeuble à rénover Potentiel de 160m2 Grand garage de 90 m2 (total de 250 m2) Chauffage central au fuel Tout à l'égout Prix : 79.000 EUR. (honoraires charge vendeur) CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT G. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021: entre 6370 EUR et 8670 EUR. Réf 4923. Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Le Chambon-sur-Lignon, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal, à proximité du centre et de la rivière. Construite dans les années 60 et rénovée avec soin, elle dispose d'un charmant jardin arboré, ainsi que d'un portail et d'un terrain clos. Vous bénéficierez d'un grand garage de 40 m², lumineux, qui peut être facilement transformé en pièce à vivre avec accès sur une cuisine d'été traditionnelle. Le chauffage central au fioul et la cheminée à foyer ouvert garantissent un confort optimal. Avec 139 m² habitables, l'agencement se répartit comme suit : au rez-de-chaussée, un garage, une cuisine d'été, un WC et une chaufferie, ainsi qu'une cave. Au premier étage, vous découvrirez un salon spacieux avec balcon, une entrée, une cuisine, une salle d'eau et une chambre. Le deuxième étage se compose de deux autres chambres, dont une avec dressing, un bureau (idéal pour un petit enfant), un WC et un dégagement. La maison et son jardin possèdent un caractère unique, offrant un véritable coup de cœur malgré les travaux à prévoir. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de cette maison à Le Chambon-sur-Lignon, veuillez contacter Pascale Blanc, agent commercial immobilier, au 0750060050 ou par email à pascale.blanc043@orange.fr. Plus de détails sur www.maurin-immobilier.com.

À vendre, une maison cossue de 200 m² habitables située à Le Chambon-sur-Lignon, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Cette propriété présente une belle qualité de construction et est très bien entretenue. Elle dispose également de 90 m² de dépendances sur un terrain de 1508 m², à proximité de la piscine, de courts de tennis et des commerces. Cette maison des années 80 offre une vue imprenable sur le Mezenc et possède un DPE de classe D. Des panneaux photovoltaïques assurent un remboursement annuel de 2200 EUR, ainsi que des panneaux solaires pour l'eau chaude. Pour le confort, un chauffage central au fioul et une cheminée à foyer fermé alimentée au bois sont présents. Le bien est raccordé au tout à l’égout et à l'eau de réseau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC, un bureau, ainsi qu'une véranda à l'entrée, une terrasse, un jardin et un garage/chaufferie d’environ 39 m². À l'étage, cinq chambres de 23 m² à 10 m², une salle d'eau et un WC, le tout d'environ 85 m², vous attendent. Le rez-de-jardin comprend un garage de 34,39 m², un WC, des caves de 39 m² et 10,60 m², ainsi qu'une cuisine d’été de 14 m². Cette maison à acheter à Le Chambon-sur-Lignon est bien conçue, équipées de volets en bois et roulants, d'une alarme, de double vitrage et d'une charpente traditionnelle en excellent état. La couverture a été démoussée et traitée. Bien qu'il soit nécessaire de mettre à jour la peinture, la tapisserie et les salles d'eau, ce bien représente une maison de famille idéale, des chambres d'hôtes ou une maison de vacances. Pour plus d'informations, contactez Pascale BLANC, agent commercial immobilier au 07 50 06 00 50, ou consultez le site www.maurin-immobilier.com.

À vendre en exclusivité, cette maison de village située à Le Chambon-sur-Lignon, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, offre une superficie de 175 m² habitables avec terrasse et jardin. Cette maison Le Chambon-sur-Lignon à vendre est construite sur un sous-sol complet qui comprend un garage, une cave/chaufferie, ainsi qu'une pièce isolée actuellement utilisée comme salon de musique et une pièce supplémentaire. Au 1er étage, vous trouverez une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, donnant accès à la terrasse, une cuisine, une petite véranda, une chambre et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Le 2ème étage dispose de 4 chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Grâce à sa configuration, il est possible de vivre agréablement au 1er étage tout en ayant accès au 2ème si nécessaire. Cette maison est très propre, fonctionnelle et traversante Est/Ouest, ce qui lui confère luminosité et grandes ouvertures. Des places de stationnement privées sont disponibles devant la maison. L'aménagement du sous-sol est adapté à une activité de profession libérale. C'est une opportunité intéressante à découvrir, que ce soit pour un achat maison Le Chambon-sur-Lignon en tant que résidence secondaire ou principale, avec quelques travaux d'amélioration du confort. Le DPE est en cours de réalisation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de l'axe Saint-Étienne - Le Puy (N88), sur la commune de Beaux 43200 (45 min de Saint Etienne), découvrez cette propriété ossature bois de 2019, développant environ 206 m² habitables sur un terrain clos de 3 200 m² dont 1 800 m² constructibles. Édifiée avec exigence (auto-construction qualitative), cette maison offre un cadre de vie rare avec une vue spectaculaire à 360° dans un environnement naturel d'exception. - Un cadre unique Implantée en position dominante, la propriété bénéficie d'un panorama dégagé sans vis-à-vis. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses aux expositions variées, idéales pour chaque moment de la journée, ainsi qu'un carport double d'environ 30 m². * Des volumes lumineux et fonctionnels - Au niveau principal : Grande pièce de vie baignée de lumière Cuisine ouverte sur séjour avec accès direct aux différentes terrasses 3 chambres avec dressing dont une suite parentale avec salle de douche, WC, dressing et accès terrasse Salle de bain indépendante WC séparé - À l'étage : Mezzanine centrale dominant le séjour Accès aux combles aménageables - Au rez-de-chaussée : Atelier de 120 m² (idéal artisan, activité professionnelle ou stockage) Buanderie Pièce annexe avec douche Espace avec box pour chiens * Maison à énergie positive Conçue dans une logique de performance énergétique et de confort durable : Production photovoltaïque supérieure à la consommation annuelle Chauffage principal par poêle à pellets (? 500 euros/an) Dalle chauffante hydraulique intégrale (chaudière électrique) Puits provençal avec VMC double flux Toiture bac acier isolée (40 mm polyuréthane) Menuiseries aluminium bicolores avec brise-soleil orientables Cuve enterrée de récupération des eaux pluviales (14 m³) Assainissement :Fosse septique. * En résumé Une propriété contemporaine, économe en énergie, offrant volumes, luminosité et prestations rares, dans un environnement naturel privilégié à proximité immédiate des grands axes. Bien idéal pour une famille, un artisan ou un projet mixte habitation/activité. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne ferme sur le plateau du Mézenc! Avec sa belle vue dégagée sur le cadre verdoyant, cette bâtisse en pierres noires typiques du plateau vous accueille au pied du Mézenc. La nature est partout: Le lac de Saint Front, la cascade de Souteyros, la station de ski des Estables et bien d'autres lieux sont à proximité. Cette bâtisse se compose de deux niveaux de 90m² environ, en deux plateaux à aménager à votre goût! La toiture est refaite à neuf! Le plancher également refait à neuf! La baie vitrée s'ouvre sur la vue. Les éléments de la charpente bateau typique de notre région ont été conservés. Les anciennes crèches de l'étable également. Le tout permettant donc d'allier l'authenticité à une rénovation de qualité! Il est possible de créer deux espaces de vie indépendants ou une seule belle et grande maison. Les compteurs d'eau et d'électricité sont présents. L'assainissement sera à créer. Elle se trouve dans un petit hameau, sans mitoyenneté et sans route passante. Idéale pour se lancer dans un beau projet! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.942848

Bien le moins consommateur d'énergie

298 000 €

420 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 710 m²
• 12 chambres
• 

À 14km de Fay-sur-Lignon (43)

Cette belle maison à vendre à Laussonne, située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille cherchant espace, confort et tranquillité. Ce vaste ensemble immobilier de 710 m² environ est édifié sur un terrain de 348 m² environ et se compose de 14 pièces réparties sur 3 niveaux, avec une vue dégagée. Vous aurez la possibilité d’aménager ces espaces selon vos besoins. La propriété dispose de 12 chambres spacieuses et lumineuses, chacune avec sa salle de douche ou de bain et ses toilettes. De plus, vous profiterez de deux salles de restauration et de petit déjeuner, d'une piscine intérieure chauffée d’environ 34 m², d’un garage de 117 m², d’une salle de sport équipée de 22 m², ainsi qu'une dépendance entièrement aménagée de 90 m² et d'une cuisine professionnelle. Cette maison à acheter à Laussonne est dotée de chauffage individuel, avec plusieurs options disponibles (électrique ou fioul), et d’équipements modernes comme la fibre optique et la ventilation mécanique, garantissant un confort optimal. Située à proximité des commodités (école, commerces, centre de santé, transports en commun), à seulement 10 minutes de la station de ski des Estables et à 20 minutes du Puy-en-Velay, cette maison est idéale tant pour une habitation familiale que pour la création d’activités diversifiées (sportives, culturelles, médicales) ou un investissement locatif, comme la création de gîtes ou de logements. Avec sa licence 4, cet ancien hôtel bar restaurant, niché dans un village tranquille, subit actuellement des travaux d’aménagement pour offrir une belle devanture avec terrasse arborée. Ce bien unique est prêt à accueillir ses futurs propriétaires pour poursuivre ou développer son potentiel. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Laussonne, au prix de 298 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Aristide GNAMBODOE au 0677056816 ou par email à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Une pièce d’identité sera requise pour l’organisation des visites, conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située à seulement deux minutes à pied du centre-ville de Saint-Agrève, cette maison de 1967 offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Sur un terrain charmant et arboré de 605 m², la maison profite d'une exposition Ouest avec le soleil du soir et une jolie vue dégagée sur Le Chiniac, idéal pour les amoureux de nature et de balades. Le terrain est entièrement clôt. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, d'un bureau pouvant servir de chambre en rez-de-chaussée, d'un WC, d'un cellier, ainsi que d'un garage attenant et d'une cave pratique pour le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, avec une belle vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. La maison est mitoyenne par le garage uniquement. Des travaux de modernisation permettront de personnaliser l'intérieur et de révéler tout le potentiel de cette construction solide et bien entretenue. Une grande pièce de 28m² avec point d'eau se trouve au dessus du garage et pourrait permettre la création d'un studio indépendant. Le chauffage se fait par un fourneau à granules et radiateurs électriques. Les fenêtres de 2019 sont en PVC avec volets roulants solaires. La charpente et la couverture de 1967 sont en bon état. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Vous apprécierez la situation idéale de ce bien : au calme, tout en étant proche du centre et des commodités, dans un village vivant du plateau ardéchois offrant de nombreuses activités (randonnées, lac, marchés …). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.927082

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - Le CheylardDécouvrez cette maison à acheter Le Cheylard, située à seulement 300 m à pied du centre-ville, à proximité de toutes les commodités.Dans un quartier calme, cette maison de hameau en pierres d'environ 60 m² vous séduira avec son jardin de 150 m² et son parking privé. La pièce de vie de 30 m², équipée d'un poêle à granulés récent (2022), est parfaite pour des moments de convivialité.La maison comprend également 2 chambres en sous-pente, une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC, ainsi que des caves pour votre rangement.Les travaux récents (2022) incluent l'électricité, les fenêtres, les sols et l'isolation des combles, vous permettant de bénéficier d'un confort moderne.CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1970 €.Réf 4896Prix : 89.000 € (honoraires charge vendeur).Pour toute information sur cette vente maison Le Cheylard, contactez Thierry GIRARD de FOROT Immobilier au 04 75 06 40 02.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - DORNAS - 20 mn Le Cheylard. Maison de pays indépendante en pierres de 200 m2 env. dont 50 m2 à terminer. Terrain de 2000 m2 env. (600 attenant, 1400 très proche). Grande pièce de vie (cuisine, salle à manger, séjour) 3 chambres, salon/bureau, 2 salles d'eau, 2 WC. Une pièce de 27 m2 à terminer. Possibilité Gîte. Cellier, caves. Parking privé. Chauffage poêle à granulés et poêle à bois. Toiture de 2002. Assainissement individuel. Expo est/sud-ouest. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT B. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix moyens indexés ur les années 2021 à 2023 : 2900 à 3970 EUR. Réf 4917. Prix : 259 000 EUR (honoraires charge vendeur). FOROT Immobilier depuis 1978 à votre service ! Votre contact : Thierry GIRARD au 06.11.58.42.49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

6 personnes déjà intéressées

90 000 €

207 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 434 m²
• Terrain 471 m²

À 12km de Fay-sur-Lignon (43)

iad France - Penelope Berjon vous propose: Vous avez un projet professionnel, artistique ou culturel dans le Pays de l’Eyrieux ? Cette usine partiellement rénovée n’attend que vous ! La manufacture a accueilli pendant plusieurs années les projets artistiques de la région, et attend désormais une nouvelle aventure. D’une superficie de 435m² environ, sur trois étages, elle est composée : D’un rez-de-chaussée (accessible PMR) avec : -Une cour extérieure, -Une grande entrée principale chaleureuse (pièce d’accueil) de 75m² environ avec bar, -Une cuisine, -Une très grande pièce de plus de 120m² très lumineuse (nombreuses ouvertures), -Une petite salle d’eau à rénover. Etage -1 composé de : -Un pallier, -Une petite pièce sous l’escalier, -Une très grande pièce de 95m² environ pouvant être séparée en deux espaces distincts, -Une salle de 60m² environ, -Une petite salle d’eau à rénover. Etage -2 composé de : -Une pièce centrale de 35 m² donnant accès aux autres espaces, -Un bureau rénové, -Un studio de musique, -Un débarras et une cave. Des travaux importants seront à prévoir selon les projets, ce bien est à rénover. Située au centre de Saint-Martin de Valamas, petit village niché au creux des montagnes ardéchoises, cette propriété se trouve à 15 minutes du Cheylard et à 20 minutes de Saint-Agrève. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.