Achat Maison de plain-pied à Fay-sur-Lignon (43) : 22 annonces

Découvrez cette maison à vendre au Cheylard, située en Ardèche, Rhône-Alpes, offrant environ 134 m² habitables. Ses volumes généreux et son cadre paisible en font un bien attrayant. Le terrain clos et arboré de 1 440 m² assure intimité et confort. L'acquéreur devient nu-propriétaire, un achat maison au Cheylard qui permet d'acquérir à un tarif avantageux, sans paiement de taxe foncière ou de frais d'entretien durant la période d'usufruit. Après cette période, vous disposerez de la pleine propriété sans frais supplémentaire, vous permettant de l'occuper, de la louer ou de la revendre selon vos préférences. La maison comprend une entrée menant à un séjour spacieux, une cuisine indépendante avec balcon, deux chambres et une salle de bains. Le rez-de-chaussée propose des espaces modulables tels qu'une salle à manger, une véranda sur une grande terrasse et un garage. Un grenier aménageable complète ce bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Audrey FELIX, consultante en immobilier.

Située à Mariac, à seulement 10 minutes de Le Cheylard (07160), au cœur de l'Ardèche, cette maison en pierre entièrement rénovée est à découvrir. Ancien gîte, elle propose deux logements indépendants sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou activité touristique. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Le Cheylard, on trouve un chauffage performant avec un poêle à bois au rez-de-chaussée, de la climatisation et un poêle à granulés à l'étage, ainsi que des radiateurs électriques dans les chambres. Les espaces extérieurs incluent une terrasse en hauteur et un balcon pour profiter pleinement du cadre naturel. L'agencement de la maison comprend : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant ; au premier étage, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre avec balcon, deux chambres et un bureau, une salle de bains et un WC indépendant ; au deuxième étage, une chambre avec douche, WC et grenier. À l'extérieur, une terrasse couverte près d'une cuisine d'été ainsi qu'un garage avec une seconde terrasse. Ce bien séduira les amoureux de la pierre, les familles en quête de tranquillité ou les porteurs de projets touristiques. Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Le Cheylard. Visite virtuelle disponible sur demande. Audrey FELIX - consultante immobilier - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas.

SOUS COMPROMIS ? Ce bien a trouvé acquéreur. Contactez-nous pour être informé de nos prochaines opportunités. L'Adresse vous propose sur un terrain de 1 500 m², venez découvrir cette maison entièrement rénovée, offrant espace, et confort La façade a été récemment refaite en enduit imitation pierre . L'accès à la maison se fait par le terrain, directement au premier étage. La maison se compose d'un sous-sol. Au premier étage (niveau d'accès) : Vous entrez par une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, formant une pièce de vie lumineuse de 69 m². Un toilette, avec la possibilité de faire une salle d'eau ou de bains. -Deuxième étage : L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Les rénovations réalisées ces dernières années assurent un bon niveau de confort, la mise au norme électrique et notamment une pompe à chaleur (DPE : D) En complément, une seconde maison mitoyenne est à rénover complète l'ensemble, avec plusieurs accès existants, permettant d'envisager différents projets (habitation indépendante, locatif, extension). Visite virtuelle disponible Audrey FELIX- consultante en immobilier - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

À vendre, maison spacieuse et agréable située au cœur de Saint Agrève, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison, parfaite pour un achat maison SAINT AGREVE, allie le confort d'une habitation de plain-pied aux avantages du centre-ville. Elle est idéalement implantée à proximité immédiate des écoles, commerces, activités sportives et du marché, vous assurant ainsi une qualité de vie très appréciable. La maison, d'une superficie de plus de 120 m², se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un hall d'entrée, d'une buanderie, et de pièces de vie lumineuses comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte qui donne accès à une terrasse agréable surplombant un paysage dégagé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau, offrant ainsi un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis ou envisager une indépendance. Le bien dispose également d'un grand atelier de 45 m² au sous-sol, idéal pour le bricolage ou le stockage, et d'un stationnement privé pour deux véhicules à l'avant de la maison. À l'extérieur, la terrasse orientée plein sud est un atout supplémentaire, incluant une zone en terre propice à la création d'un potager. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et des radiateurs, la toiture est en bon état, et la maison est raccordée au tout à l'égout. Des travaux de modernisation intérieurs, notamment au niveau de l’électricité, seront à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison SAINT AGREVE à vendre, alliant confort, espace et emplacement central.

iad France - Magali Chaume vous propose: Ensemble immobilier. Offre rare. Fort potentiel habitation et professionnel. Cet ensemble immobilier se situe sur la commune de Saint Julien Chapteuil à quelques minutes du centre-ville et ses commerces. Il développe une surface complète avec un appartement de type F5 dont 3 chambres de 93 m2 et deux locaux professionnels (en rez-de-chaussée un de 22 m2 et au 1er étage un de 114 m2). Il répond à un projet mixte habitation et activité libérale ou investissement avec du stationnement. L’appartement propose une surface de 93 m². Il se situe de plain-pied avec une belle terrasse exposée plein sud. Il comprend une cuisine équipée ouverte de 15,30 m². Il offre un salon lumineux de 25 m² avec cellier attenant. Il distribue un couloir vers une salle de bain de 4 m². Il dispose d’un WC séparé avec VMC. Il propose trois chambres de 10,64 m², 9,53 m² avec placard et 11,20 m². Il bénéficie d’un chauffage individuel gaz. Il offre des prestations confortables et une belle luminosité. Cet appartement est actuellement loué pour un montant de 560€ (+15€ de charges) par mois. Le bail a été signé en février 2024. Le premier local professionnel développe 22 m². Il se situe en rez-de-chaussée côté nord. Il comprend une entrée. Il dessert un bureau. Il propose une salle de soins. Il dispose d’un WC. Il fonctionne avec un chauffage individuel gaz et une VMC. Le second local professionnel offre un volume important. Il est accessible par un escalier équipé d’un monte-personne. Il comprend un hall d’entrée et un WC. Il dispose d’une salle d’eau avec WC, d'une cuisine de 8,50 m², d'une salle d’attente de 7 m² qui distribue cinq pièces actuellement exploitées en cabinet de kinésithérapie. Il permet une transformation en habitation type F6 avec quatre chambres. Il bénéficie d’un chauffage individuel gaz et de deux systèmes de VMC. La propriété repose sur une parcelle de 713 m². Elle offre un espace de stationnement goudronné pratique pour la clientèle côté Nord. Elle propose un espace extérieur agréable avec terrasse et abri de jardin côté habitation, magnifique exposition et tranquillité côté Sud. Concernant le local professionnel de 22 m2, il est libre de toute occupation. Concernant celui du 1er étage (114m2), il sera libre de toute occupation au 31 décembre 2026. Le bien a été construit en 2001. Il est raccordé au tout-à-l’égout, dispose de menuiseries en double vitrage et la taxe foncière s’élève à 2 325 €. L'ensemble est chauffé par le gaz de ville par des radiateurs. Bon à savoir : cet ensemble immobilier n'a pas de règlement de copropriété. C'est une monopropriété. Diagnostics de performance énergétique : Cet ensemble immobilier présente une consommation énergétique estimée à 88 kWhEP/m²/an. DPE D. Il affiche des émissions de gaz à effet de serre de 16 kg CO2/m²/an. Les coûts annuels d’énergie de l’ensemble sont estimés entre 2 610 € et 3 560 € selon les usages. Conclusion : Produit complet. Double usage. Opportunité idéale pour profession libérale, investisseur ou projet familial avec activité sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Le Chambon-sur-Lignon, dans le département de la Haute-Loire en Auvergne. Ce chalet de style 'blanche neige', niché dans la forêt tout en étant proche du centre, s'étend sur un terrain boisé de 3 925 m². D'une superficie habitable d'environ 80 m², il offre également un garage de 20 m² et un atelier de 28 m². Organisé de plain-pied, il dispose d'une terrasse spacieuse de 60 m², d'une pièce à vivre de 45 m² ainsi que de deux chambres respectivement de 16 et 12 m². La salle d'eau est moderne et agréable, et la cuisine aménagée vient compléter l'ensemble. Ce bien est équipé d'une fosse septique aux normes, de l'eau de réseau, d'un chauffe-eau thermodynamique pour la production d'eau chaude, ainsi que d'un poêle à bois avec possibilité d'installer un poêle à granulés. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants électriques. La maison bénéficie d'une dalle en béton et d'un parquet, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée. Un chemin goudronné vous permet d'accéder facilement à cette propriété. Pour votre projet d'achat maison Le Chambon-sur-Lignon, n'hésitez pas à contacter Pascale BLANC, agent commercial immobilier, au 07 50 06 00 50 ou par email à pascale.blanc043@orange.fr, et découvrez le site www.maurin-immobilier.fr.

Maison de caractère en pierre avec très beau terrain en cœur de ville Au centre des commerces, derrière sa façade en pierre de taille, se cache une élégante maison de rue, au cachet remarquable, offrant des prestations de qualité dans un esprit hôtel particulier. L'atout majeur de ce bien unique ? Son très beau terrain, généreux et parfaitement exposé, baigné de lumière – une rareté pour une maison de rue. La maison de 118m² permet si besoin une vie de plain-pied confortable avec, au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur la terrasse, un salon sur parquet, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une des chambres reçoit un point d'eau indépendant, une autre un dressing! Cette espace est accessible depuis le rez-de-chaussée par un escalier en colimaçon ou depuis le hall principal, de façon autonome, si l'on reçoit des invités. Encore un atout majeur de ce bien? Au-dessus du logement principal se trouve un appartement indépendant de 64 m², au deuxième étage, accessible de façon autonome par le hall indépendant, actuellement loué 450 € par mois chauffage compris, assurant un revenu régulier. Un autre atout? Au troisième et dernier étage se trouve un studio sous combles, plein de charme, pour 34m² environ et offre un potentiel supplémentaire pour recevoir famille et amis de façon autonome ou pour avoir un revenu locatif supplémentaire, pourquoi pas sous forme de Rbnb. Pierres, volumes harmonieux, hauteur sous plafond et éléments de caractère confèrent à cette bâtisse une atmosphère chaleureuse et élégante. Pour les éléments techniques: Chauffage central par chaudière fuel (possible de remplacer la chaudière fuel par une chaudière à granules avec silo grâce à la cave voutée. Double vitrage PVC partout. Toiture refaite et isolée. Taxe foncière: 1 967€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.941300

iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ - Ferme à acheter Saint-Hostien (43) - Située en Haute-Loire, en région Auvergne, cette ferme en pierre de 1859 a été entièrement rénovée entre 2023 et 2025. D'une superficie de 188 m², elle comprend 2 logements indépendants, une terrasse de 85 m², un garage de 30 m², ainsi qu'un terrain clos et piscinable de 7 430 m² exposé au sud, offrant une vue dégagée sur le Meygal. L'habitation principale (T6 d'environ 130 m²) : Aménagée dans l’ancienne grange, elle est accessible de plain-pied par la terrasse carrelée d'environ 85 m². L'entrée mène à un splendide séjour cathédrale d’environ 65 m² avec plancher chauffant, poêle à granulés et cheminée. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée avec un four à pain/pizza. Un cellier/buanderie avec WC et une mezzanine mansardée de 13 m² avec WC complètent le salon. À l'étage, 2 suites parentales avec dressing et salles d’eau à l’italienne (dont une avec WC) sous les combles, ainsi qu'une 3ᵉ suite avec salle d’eau et WC au rez-de-chaussée, à proximité du garage. Le système de chauffage est central au fioul, renforcé par un poêle à granulés et un insert.Le second logement (T3 d’environ 60 m²) : Accessible par une entrée indépendante depuis la cour, ce logement dispose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée équipée avec un coin petit-déjeuner/cellier, et d'un WC. À l'étage, on retrouve 2 chambres avec rangements et une salle d’eau avec WC. Ce logement est chauffé par un système électrique moderne et une cheminée à foyer ouvert.Extérieurs et annexes : Le garage d'environ 30 m² est équipé d'une chaufferie et d'une porte sectionnelle motorisée. Le terrain de 7 430 m² inclut une parcelle de jardin clos (environ 2 800 m², constructible et piscinable) avec un parking spacieux grâce à la cour gravillonnée, et une prairie attenante d'environ 4 585 m². Confort et technique : La ferme est en parfait état, offrant de bonnes performances énergétiques grâce à une bonne isolation, des fenêtres en double vitrage récentes, ainsi qu'un plancher chauffant. Le système de chauffage est mixte (bois, granulés, électrique, fioul). L'assainissement individuel est récent et conforme.Atouts clés : Située dans un cadre bucolique en impasse, à moins de 20 minutes du Puy-en-Velay, cette ferme authentique modernisée offre de grands volumes et une configuration avec 2 logements. Cela en fait un bien idéal pour une habitation partagée ou pour un gîte/location indépendante. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette opportunité d'achat ferme Saint-Hostien ne durera pas longtemps. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique de ce bien, classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Aurore Souef, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878.

iad France - Magali Chaume vous propose à la vente cette maison plain-pied de 3 chambres située à Saint-Pierre-Eynac, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Construite en 2024, cette propriété dispose de prestations de qualité, faisant d'elle un choix parfait pour les familles en quête de confort et de modernité. Description des Pièces : - Un séjour/cuisine spacieux de 61 m², illuminé par la lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et une cuisine entièrement équipée. - Trois chambres avec placards intégrés. - Salle de bain comprenant une baignoire et une douche, ainsi qu'un WC indépendant. - Une buanderie pratique pour le rangement et l'entretien du linge. Avantages : - Frais de notaire réduits - Terrain de 1267 m² permettant de profiter d'un espace extérieur paisible. - Garage de 35 m². - Système de chauffage au sol avec pompe à chaleur. - Terrain clos et engazonné, équipé d'un interphone au portail. - Exposition plein Sud garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Garanties dommages-ouvrages et décennales.Cette maison à acheter à Saint-Pierre-Eynac est idéalement conçue pour une vie familiale agréable et fonctionnelle, offrant un bel espace de vie, une décoration soignée et une localisation recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien indiquent une classe ÉNERGIE B (indice 79) et une classe CLIMAT A (indice 2). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Édouard Vauthey vous propose : Ancienne ferme en pierre avec dépendances et terrain attenant, à vendre dans le hameau du Monteillet sur la commune de Présailles, en Haute-Loire, Auvergne. Cette bâtisse historique bénéficie d'un cadre rural préservé, au cœur des paysages volcaniques de la région. Exposée de manière optimale, elle offre une belle luminosité naturelle dans un environnement rare. Agencement — Visite virtuelle disponible : Rez-de-chaussée : • Cuisine ouverte • Salle à manger • Chambre n°1 de plain-pied • Salle d’eau avec WC • Cave (selon configuration actuelle) • Buanderie / espace technique • Pièce dédiée à la chaudière fuel Le rez-de-chaussée se distingue par ses volumes authentiques, ses murs en pierre apparente, et une atmosphère chaleureuse. Étage (R+1) : • Séjour • Chambre n°2 accessible de plain-pied La charpente traditionnelle offre un potentiel d’optimisation des volumes suivant votre projet. Confort & équipements : • Huisseries PVC double vitrage • Chauffage par chaudière fuel, possibilité de chauffage au bois avec cheminée existante (conduit à réhabiliter) • Mitoyenneté sèche (deux murs sans contact mais contact par les tuiles de toiture) • Assainissement individuel par fosse septique neuve (2026) Dépendances & potentiel : • Cave • Pièce technique dédiée • Bâtisse en pierre avec des possibilités d’aménagement supplémentaire. Ce bien présente un fort potentiel d’évolution, que ce soit pour un projet d’achat maison à Présailles, résidence principale ou location saisonnière. Localisation & accessibilité : • Le Monastier-sur-Gazeille à environ 10 minutes • Le Puy-en-Velay à environ 25 minutes • Accès rapide vers la N88 (axe Le Puy ↔ Saint-Étienne) Environnement & points d’intérêt : • Proximité du Mont Mézenc et des sucs volcaniques. • Départ de nombreux sentiers de randonnée et parcours VTT. • Chemin de Stevenson (GR70) aux alentours. • Abbaye Saint-Chaffre au Monastier-sur-Gazeille. • Cadre naturel préservé, altitude moyenne autour de 1 000 m. • Environnement idéal pour une maison secondaire ou un projet nature. Cette propriété atypique, nichée dans un cadre authentique de Haute-Loire, représente une opportunité unique. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 85. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

A 5 minutes de Saint Agrève, dans un hameau entouré de nature et avec une très belle vue, cette propriété en pierre offre un cadre de vie très agréable! Elle se compose de 3 lieux de vie distincts permettant de recevoir famille et amis ou de prévoir un projet locatif venant en remboursement de l'investissement! > La maison principale, spacieuse et chaleureuse est pensée pour la vie de famille. Elle se compose d'un salon de 42m² avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée en pierre. Il s'ouvre sur une véranda qui apporte beaucoup de lumière et donne elle-même sur une terrasse avec de la vue. Quelques marches plus haut, on trouve une cuisine/salle à manger de 27m² ouverte à nouveau sur une terrasse exposée plein Sud! 3 chambres de 15, 12 et 11m² et une salle de bain avec wc complète cette première habitation de 118m². Elle possède en sous-sol et donnant en contre-bas, un grand garage de 40m² avec chaufferie. Egalement un second garage indépendant, adossé à un atelier très lumineux. Cette première habitation où la pierre et les volumes invitent aux moments partagés est entourée de près d'un hectare de terrain attenant, fermé par un portail. > La seconde maison, toujours en pierre, mitoyenne par l'arrière sans vis-à-vis permet d'accueillir proches et amis en toute indépendance, ou d'imaginer un espace dédié à la location. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande cave avec chaufferie. Au premier étage donnant sur le terrain de 2 000m² environ d'une grande terrasse avec véranda, une pièce de vie avec cuisine intégrée, une chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, 3 chambres mansardées et un point d'eau complète cette deuxième habitation pour 95m². Le terrain arboré et en terrasses offre une nature tout à fait charmante! > La troisième habitation est un petit appartement de plain-pied, indépendant lui aussi, de 38m² environ comprenant une grande pièce de vie séparée en salon et couchage, une cuisine intégrée et une petite salle d'eau attenante. Idéal pour loger un parent ou faire une location. Pour finir, les terrains se trouvent pour environ 1.2ha autour des maisons. Les terrains restants sont tous à proximité dans le hameau et boisés! Permettant de se balader et de faire du bois de chauffage. Le chauffage se fait pour la première habitation par une chaudière fuel récente et une cheminée à insert à bois. Pour la deuxième habitation par une chaudière fuel couplée à une chaudière bois. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et bois. L'assainissement n'est pas complet. Propriété à voir absolument! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.937706

iad France - Laetitia Jouve vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Authentique corps de ferme en pierre – Le Monastier-sur-Gazeille (43) dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne.Situé sur les hauteurs du Monastier-sur-Gazeille, cette petite cité médiévale offre un cadre de vie riche en patrimoine et en dynamisme. La commune se distingue par ses musées, son festival international de musique des cuivres, ainsi que par des sites emblématiques comme le viaduc de la Recoumène et le chemin de Stevenson. Vous profiterez également de toutes les commodités telles que les écoles, collèges, commerces et services. Le marché hebdomadaire et la proximité du domaine skiable des Estables renforcent les atouts de la région.Découvrez cette superbe maison Le Monastier-sur-Gazeille à vendre, nichée dans un cadre naturel, au cœur des terres volcaniques de Haute-Loire, entre Le Puy-en-Velay et le Mézenc. Implantée dans un hameau paisible composé de deux habitations, la propriété offre une vue dégagée exceptionnelle sur les Estables et le plateau ardéchois, tout en étant protégée des vis-à-vis.-- HABITATION PRINCIPALE – env. 213 m² (quasi de plain-pied)Rénovée en 2011, elle bénéficie de volumes spacieuses et d'une luminosité optimale :• Hall d’entrée d’env. 25 m² avec vue sur les hauteurs• Magnifique pièce de vie d’env. 93 m² avec cuisine ouverte sur le salon et coin bureau, ainsi que sur la salle à manger qui communique directement avec l’extérieur via une baie vitrée – un espace convivial et chaleureux• Cellier/buanderie attenant à la cuisine• 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau en cours de création• Grande salle d’eau + WC indépendant-- HABITATION SECONDAIRE / DÉPENDANCE - env. 48 m² (au rez-de-jardin)Accessible par une des chambres ou indépendamment par la terrasse côté Est :• Partie habitable à rénover (logement indépendant, activité professionnelle, cuisine d’été…) – Composée d’une pièce de vie d’environ 36 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, un dégagement offrant un espace de stockage/buanderie, une chaufferie, un WC et une salle de bain.• Ancienne étable d’environ 110 m² avec le charme de l’ancien et des pierres apparentes• Cave voûtée• Accès à l’écurie par une magnifique entrée voutée.PRESTATIONS & ATOUTS :• Gros œuvre en très bon état• Toiture refaite en 2020 (avec pare-pluie)• Isolation récente sous charpente des pièces de vie (2023)• Menuiseries PVC double vitrage 4/16/4• Chauffage central fioul et poêle à granulés• Fort potentiel d’aménagement• Assainissement individuel à prévoir.Le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 1 784 m² !!BIEN RARE – à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Classe ÉNERGIE : D indice 210 et classe CLIMAT : C indice 27. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laetitia Jouve, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison de Charme atypique entièrement rénovée et isolée. au Chambon sur Lignon. RDC : Salon Plain-pied 36 m2 ouvert sur le jardin, et, sur une cuisine de 8 m2 aménagée sur mesure. Petite salle d'eau/WC, entrée et dégagement, 1ère chambre de 13.75 m2, 2ème chambre de 10.50m2, petit bureau. Etage : 3ème chambre de 14.80 m2, 4ème chambre 15 m2 (dont une douche), 5ème chambre 12.26 m2, salle de bains/WC 11m2. 1er Garage de 50 m2 accessible, 2ème garage indépendant en bois. Sous-sol : buanderie/chaufferie 18 m2, cave 32 m2 environ. Eau de réseau et puits sur le terrain, tout à l'égout, chauffage central fioul et poêle à Granules/bûches de 2015. Double vitrage et volets en fibre de verre (isolés), VMC. Maison en moellons de 33 d'épaisseur, plus laine de roche et laine de bois. , divers . Couverture en chaume 2010 isolée avec 30cm de laine de verre sous le chaume, celui-ci est lui-même un isolant, résistant à la pluie, la grêle et les intempéries en général, une toiture en chaume est aussi performante qu'une toiture en tuile. Maison atypique avec beaucoup de charme. Contact Pascale Blanc agent commercial immobilier 07 50 06 00 50, pascale.blanc043@orange.fr, www.maurin-immobilier.com

À vendre, une maison spacieuse située à Le Béage, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Conçue dans les années 2000, cette maison de 8 pièces offre au rez-de-chaussée un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une grande chambre avec salle de douche et toilettes privatives. S'ajoutent deux bureaux, une salle de bains avec toilettes, un cellier et un hall d'entrée qui mène à une terrasse. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall d'entrée, une pièce de vie pouvant accueillir une cuisine, trois chambres lumineuses, un cellier et une cave. Un garage, une dépendance et un jardin complètent ce bien. La maison Le Béage à vendre se trouve à seulement 14 minutes du lac d'Issarlès, à 16 minutes de la station de ski des Estables et à 45 minutes du Puy-en-Velay. Ce bien est parfait pour une résidence familiale ou un investissement locatif avec une possibilité de division en deux logements, chacun ayant un accès de plain-pied. Le prix est fixé à 234 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE E / GES B. Pour plus d'informations et pour visiter ce bien, contactez Aristide GNAMBODOE au 0677056816 ou par email à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conforme à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat référence : 417192. Ce professionnel garantit et sécurise votre projet d'achat maison Le Béage.

À vendre : maison ossature bois de 2007, de plain-pied, située à Le Chambon-sur-Lignon, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette propriété s'étend sur un terrain de 2678 m2, dont une partie est constructible, et se trouve à environ 900 mètres du centre du village. Avec un excellent DPE, la maison bénéficie du tout à l'égout, de double vitrage, d'une isolation en bois à double madrier, ainsi que de volets électriques et en bois. Le chauffage central au sol est électrique, accompagné d'une cheminée à foyer fermé performante. D'une surface habitable d'environ 160 m2, elle comprend un salon/salle à manger spacieux de 85 m2, 3 chambres de 12 à 16 m2, 2 salles d'eau et 2 WC. La terrasse offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison à acheter au Chambon-sur-Lignon constitue une maison de famille idéale ou un bon investissement locatif pour des vacances. Pour plus d'informations, contactez Pascale BLANC, agent commercial immobilier, au 0750060050 ou par email à pascale.blanc043@orange.fr. Retrouvez-nous sur www.maurin-immobilier.com.

À vendre, cette charmante maison située à Saint-Pierre-Eynac, dans la Haute-Loire en région Auvergne, offre un cadre de vie paisible sur les hauteurs avec une vue dégagée. Construite dans les années 2000, cette maison de plain-pied se compose de 4 pièces spacieuses et lumineuses, dont un grand séjour-salle à manger, une cuisine équipée s'ouvrant sur une belle terrasse, ainsi que 3 chambres avec placards intégrés. La propriété dispose également d'une salle de bains avec baignoire, douche et grande fenêtre, ainsi que d'un WC séparé. Les combles sont aménagées et offrent des espaces supplémentaires. Vous profiterez également d'un garage de 68 m², d'un grand atelier, d'une dépendance, et d'un puits d'eau équipé de pompe pour l'arrosage de son vaste jardin. La maison Saint-Pierre-Eynac à vendre est en excellent état, avec un système de chauffage économique et écologique, raccordement au tout à l'égout, et connexion à la fibre, ce qui en fait un investissement sûr. Située à proximité des commodités et des espaces verts, elle représente un véritable havre de bien-être. Prix de vente : 320 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE D / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 et 2080 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour programmer une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Saint-Pierre-Eynac, contactez Aristide GNAMBODOE au 0677056816 ou par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Mandat réf : 418586.

À vendre à proximité du village, maison en ossature bois de 2007 de plain-pied d'environ 160 m², comprenant une vaste pièce de vie de 83 m², 3 chambres et 2 salles de douche. Le chauffage est assuré par un système au sol électrique et une cheminée à insert récente dans le séjour. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.Fonctionnelle, cette maison Le Chambon-sur-Lignon à vendre offre deux espaces de nuit situés à chaque extrémité de la pièce de vie, garantissant tranquillité et intimité. Le séjour s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest, et le charme du bois ajoute une touche agréable. Le jardin, cocooning et arboré, se situe en retrait de la route, garantissant calme et sérénité. Avec une exposition traversante est/ouest, une partie du terrain est d'ailleurs constructible ! Ce bien est idéal tant pour un achat maison Le Chambon-sur-Lignon en tant que résidence principale que pour un projet secondaire, sans travaux à prévoir ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

119 000 €

336 €/m²

Ferme

• 14 pièces
• 354 m²
• 7 chambres

À 18km de Fay-sur-Lignon (43)

iad France - Carole Cordet vous propose: Ferme en pierres – Lachamp-Raphaël, le plus haut village d’Ardèche Au cOEur de Lachamp-Raphaël, perché à 1330 mètres d’altitude, découvrez cette authentique ferme en pierres datant de 1923, pleine de caractère et offrant 354 m² à réinventer. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement naturel préservé. Située sans mitoyenneté, la propriété bénéficie d’un terrain attenant d’environ 600 m², aujourd’hui occupé par un agréable potager. Cette bâtisse se compose actuellement de deux habitations indépendantes : • une habitation principale de plus de 200 m² • un appartement d’environ 40 m² Une partie de la maison peut être utilisée rapidement avec quelques travaux, permettant d’envisager une rénovation progressive. La propriété comprend également plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : • une grange de 83 m² accessible de plain-pied depuis le terrain, avec une belle charpente en forme de bateau en bon état • deux garages de 15 m² et 19 m² • 83 m² d’ancienne étable pouvant devenir atelier ou espace habitable Avec ses volumes, ses dépendances et son environnement naturel préservé, ce bien offre un beau potentiel pour différents projets : maison familiale, résidence secondaire, gîtes ou activité artisanale. Points forts techniques : • Toiture en bon état • Menuiseries majoritairement remplacées (environ 70 % en PVC récent) • Installation électrique fonctionnelle avec quelques améliorations à prévoir selon le diagnostic • Bâtisse saine offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement Les biens de caractère avec terrain et dépendances sont rares sur le secteur. Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cordet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 992300129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison en pierre entourée de verdure!! Idéalement située à 7 minutes du centre village de Saint Agrève et 15 min du Cheylard, cette charmante maison bien exposée répondra aux attentes de beaucoup! Elle comprend une pièce de vie chaleureuse en rez-de-chaussée, grâce à l'insert à bois. Cette pièce donne directement sur une terrasse ensoleillé. A l'arrière de cette pièce, on trouve un cuisine en longueur et une salle d'eau. Une chaufferie complète ce niveau. A l'étage, et accessible de plain pied par le côté de la maison se trouvent 3 pièces avec de beaux volumes, car ouvertes jusqu'au toit. Il est possible d'y faire 3 chambres ou 2 chambres et un bureau ou un salon passant. Sur le côté de la maison, une dépendance permet de garer un véhicule ou de bricoler. Elle comprend un four à pizza. Cet espace donne sur un terrain agréable donnant l'occasion de recevoir famille et amis. Le chauffage se fait par chaudière fuel et radiateurs. L'assainissement individuel est fonctionnel mais non complet. La toiture est neuve et isolée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.898008

Découvrez cette maison à vendre au Chambon-sur-Lignon, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette propriété offre un fort potentiel avec ses 3 plateaux de 140 m2 chacun, le tout sur un terrain de 873 m2. Les appartements sont spacieux, lumineux et agréables. Le premier étage est aménagé en appartement, comprenant un grand salon de 39 m2, une cuisine de 15 m2, 4 chambres, une salle de bains, un bureau, un WC et une terrasse-balcon de 29 m2 avec une vue dégagée. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace plain-pied de 70 m2 à revaloriser. Les combles disposent également d'un autre appartement de 90 m2 à terminer, avec la possibilité d'une entrée indépendante. La maison inclut un grand garage de 52 m2, une chaufferie et un grenier de 48.76 m2. Le système de chauffage est central avec Fioul et Bois, accompagné d'une cheminée en granite. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de réseau. Le soubassement est en pierres de granite, tandis que la partie supérieure est en parpaing, avec une isolation et du double vitrage datant des années 1970. Fortes possibilités s'offrent à vous avec cette maison à acheter au Chambon-sur-Lignon.

Bien le moins consommateur d'énergie

424 000 €

3 007 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Fay-sur-Lignon (43)

L'agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous présente une opportunité d'achat villa à SAINT PIERRE EYNAC, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. Cette villa contemporaine de plain-pied, d'une surface de 141 m² habitables, est dotée d'un grand garage de 35 m² et est édifiée sur un terrain clos de 1 094 m². Située à proximité de SAINT JULIEN CHAPTEUIL et à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay, cette villa à vendre vous ravira dès l'entrée avec sa vaste pièce de vie qui combine salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Elle offre également quatre chambres avec dressings intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, sans oublier une buanderie aménagée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant. Bénéficiez de frais de notaire réduits pour cette annonce au prix de 429 000 Euros, frais d'agence inclus (417 000 Euros hors honoraires d'agence, 12 000 Euros d'honoraires d'agence T.T.C. à la charge de l'acquéreur).