Achat Maison à Faye-sur-Ardin (79) avec jardin : 153 annonces

Coup de cœur du secteur

157 500 €

1 016 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 155 m²
• 3 chambres
• 

Faye-sur-Ardin (79)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 155 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour recevoir, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un grand palier pouvant servir d'espace bureau ou de salle de jeux dessert trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos et arboré de 4 505 m² ainsi que d'environ 300 m² de dépendances (écurie, hangar...), à aménager selon vos projets.La maison a bénéficié de travaux importants en 2016 : remplacement des ouvertures, mise aux normes de l'électricité, assainissement refait à neuf, amélioration de l'isolation et changement du mode de chauffage.À noter : des travaux de toiture sont à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 0686779961, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472

À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison Niort à vendre est située dans un quartier calme, à proximité des commodités, des transports et des écoles. Ce pavillon de plain-pied de 105 m² comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon séjour, donnant sur une terrasse. Un dégagement distribue deux chambres, un WC et une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie avec coin cuisine. Le bien dispose également de dépendances et d'un abri de jardin. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison Niort.

Coup de cœur du secteur

40 000 €

755 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 53 m²
• Terrain 150 m²

À 14km de Faye-sur-Ardin (79)

Valérie Franchault Megagence, tout commence.Megagence avec Valérie FRANCHAULT vous présente en EXCLUSIVITÉ et en impasse,Ce garage de 53M2 implanté sur une parcelle de 150M2 avec point d'eau, pas d'électricité.Utilisation en garage ou espace de stockage. Possibilité de créer un locatif.Vous pouvez également faire un potager pour les amoureux du jardinage.Contactez Valérie FRANCHAULT au 06.26.98.12.86.Valérie Franchault Megagence, tout commenceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 14,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : valerie.franchault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

Maison de 130 m² composée de : cuisine, salon / salle à manger avec insert, buanderie, salle de bains (baignoire et douche à l'italienne), WC.À l'étage : 3 chambres et un cabinet de toilette. Une belle cour sans vis-à-vis.Une dépendance de 208 m² en face de la maison, avec un grand terrain constructible de 1 764 m². Toiture neuve Chauffage : pompe à chaleur et insert Pour organiser une visite, contactez Mme Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier ( zéro six cinq neuf quatre neuf huit cinq huit zéro ) Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 509 124

LE MAZEAU MAISON D'HABITATION AVEC HANGAR AVEC GRAND TERRAIN EN BORD DE RIVIERE comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine, salon/séjour, grande chambre, dégagement, salle de bain avec douche, wc. A l'étage : Palier, dégagement, quatre chambres. Autres pièces : Arrière-cuisine, pièce d'été, débarras, ancienne écurie Hangar attenant, le tout avec un jardin clos et arboré d'arbres fruitiers de 2 420 m2. Terrain en bord de rivière de 2 780 m2 sur une surface cadastrale totale d'environ 5 200 m2. Prix de vente honoraires inclus TTC : 176 000 EUR FAI Prix net vendeur : 168 000 EUR Honoraires TTC : 8 000 EUR soit 4,76 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE : Consommation énérgétique E - 324 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre C - 12 kg eqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 4 360 et 5 950 euros / an (prix moyen des energies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Evelyne CHAILLAUD, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère du secteur, Evelyne CHAILLAUD, au 06.30.28.92.73. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr. Honoraires simples : maximum 5% du prix net vendeur TTC charge acquéreur. Honoraires exclusifs : maximum 6% du prix net vendeur TTC charge acquéreur . Honoraires minimum de 5 000 EUR TTC maison - minimum 3 000 EUR TTC terrain. Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, charmant bungalow en bois surélevé de 32 m², situé à Le Mazeau, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien, vendu meublé, se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Il comprend également deux chambres, un atelier avec terrasse et store banne, ainsi qu'un barbecue. Le jardin, arboré et clos, offre une vue agréable sur la rivière depuis la terrasse. Proche de la Sèvre, cet emplacement est idéal pour les amateurs de pêche et de balades à vélo. Les atouts de cette maison Le Mazeau à vendre incluent un assainissement individuel conforme aux normes et un chalet parfaitement entretenu avec chauffage électrique, le tout sur une surface cadastrale de 384 m². Le MARAIS POITEVIN vous attend pour profiter de ses paysages uniques ! Le prix de vente, tous frais inclus, est de 80 000 EUR FAI, avec un prix net vendeur de 75 000 EUR. Les honoraires s'élèvent à 5 000 EUR, soit 6,67 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. À noter que la vente d'un bâtiment de moins de 50 m² ne nécessite pas de diagnostic de performance énergétique. Pour toute information relative à ce bien ou un projet d'achat maison Le Mazeau, contactez Evelyne CHAILLAUD, votre conseillère, au 06.30.28.92.73. ENVIE D'IMMO, votre agence de proximité à MAGNE, est là pour vous accompagner dans vos démarches administratives.

A Niort, dans un quartier calme et verdoyantà 5 minutes de toutes commodités ( pharmacie, boulangerie, supermarché, fleuriste, bus, garage..), venez découvrir cette maison en cours de rénovation sur un terrain clos et arboré d'environ 1500m2. Un préau donnant accès directementà la cuisine/ salle à manger, salon avec cheminée, une chambre, wc indépendant sous escalier et d'un cellier.A l'étage un vaste palier dessert deux chambres, une pièce avec évacuation d'eau prévue pour une salle d' eau.Grenier aménageable d'environ 40m2Alors n'attendez plus, contactez moi et allons la visiter ensemble!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 0660110737, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324

À vendre, maison idéalement située à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cet espace pratique, réparti sur trois niveaux, est parfait pour un premier achat, une famille monoparentale ou des investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage et une cuisine d'été fonctionnelle, donnant accès à un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Le premier étage dispose d'une entrée menant à un séjour lumineux, offrant une clarté naturelle durant toute la journée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, actuellement séparée. Un WC complète ce niveau. À noter que les murs entre le séjour et la cuisine ne sont pas porteurs, ce qui permet d'envisager une ouverture pour créer une pièce de vie selon vos envies. Au deuxième étage, trois chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle offre la possibilité de personnalisation pour révéler tout son potentiel. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 158 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Sabrina BOUREAU, au 0683332213 ou par e-mail à sabrina.boureau@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

iad France - Audrey Murano vous propose à la vente une maison en pierre de 113 m2 à rénover, située dans la commune de La Boissière-en-Gâtine, au cœur du département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à La Boissière-en-Gâtine se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda, d'une cuisine spacieuse de 23 m2, et d'une pièce de vie de 35 m2, qui donne accès à un couloir où se trouvent un cellier, un wc indépendant et une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine de plus de 20 m2, une chambre de 10 m2 et un grenier attenant de 25 m2, offrant un potentiel pour créer des chambres supplémentaires et une salle de bains. L'arrière-cuisine, attenante à la véranda, mène au garage avec mezzanine. À l'extérieur, vous disposerez d'une chaufferie, d'un abri de jardin et de petits toits, ainsi que d'un jardin à l'avant de la maison et d'un second jardin non attenant de 940 m2. La maison est raccordée au tout à l'égout, la toiture est en bon état et les ouvertures sont en double vitrage. Toutefois, des travaux d'isolation et d'électricité sont à prévoir, et le chauffage au fioul doit être remplacé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 51. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey Murano, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Pascal Mansard vous propose : Maison de bourg d'environ 70 m² à Mazières-en-Gâtine, une maison à acheter Mazières-en-Gâtine. Situation : Au cœur de Mazières-en-Gâtine, cette authentique maison en pierre de village, datant d'avant 1948, présente un potentiel intéressant pour un premier achat ou pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison mitoyenne est idéalement située à proximité des commodités locales et des espaces naturels de la Gâtine. Description des pièces : Cette maison de village, répartie sur 3 niveaux, offre 4 pièces à rafraîchir selon vos envies. Avec 2 chambres, 1 cuisine et 1 séjour, elle est idéale pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au troisième niveau, un vaste grenier pourrait être aménagé. Les différentes expositions (sud-est et nord-ouest) apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Avantages : - Garage pour faciliter le stationnement - Jardin avec dépendance - Potentiel de rénovation permettant de créer un espace personnalisé - Proximité de toutes les commodités et des espaces naturels - Transport en commun - Située à 28 km de Niort, 19 km de Saint-Maixent-l'École, 16 km de Parthenay et 9 km de Champdeniers. Travaux à prévoir : Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, et cela dans un secteur idéal de la Gâtine. Opportunité à saisir : Cette maison à vendre à Mazières-en-Gâtine représente une réelle opportunité. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et discuter de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Mansard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref.4771 : Maison à acheter à Niort, située au cœur de cette charmante ville des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure se trouve dans un écrin de verdure, offrant un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous pourrez aisément accéder à la gare, aux rues piétonnes, aux restaurants et aux lieux culturels à pied. Ancienne manufacture de gants datant du début du XXe siècle, cette maison à vendre à Niort allie parfaitement histoire, charme et intimité. Un de ses atouts majeurs est sa connexion rapide avec Paris, à seulement 2 heures de Montparnasse via des liaisons directes quotidiennes, vous permettant ainsi un accès simple et confortable depuis la capitale. Depuis la passerelle sur un bras de la Sèvre Niortaise, découvrez un espace préservé et presque secret. Cette maison apparaît discrète et élégante, enveloppée par la végétation, loin du tumulte urbain. Dès vos premiers pas, vous ressentirez le charme unique de ses 230 m², révélant son histoire et son âme à travers les différentes pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un vestibule distribuant deux ailes : à gauche, un vaste salon lumineux avec cheminée en tuffeau, un bureau transformable en chambre et une salle d'eau, et à droite, une salle à manger élégante et lumineuse, suivie d'une cuisine et d'un petit salon pour la détente. Le premier étage dessert quatre belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Le deuxième étage, sous les toits, offre un grenier avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol avec cave complète cet espace. La propriété s'étend sur 742 m², incluant la maison, les dépendances et le jardin fleuri. La cour est close et recouverte de gravier, offrant un havre de paix en plein centre-ville.

Investir dans un quartier en plein renouveau ? Ce programme immobilier neuf à Niort, situé dans un parc régional naturel, est parfait pour l’investissement. Alliant la beauté de l'ancien à l'esthétisme contemporain, ce programme est éligible au déficit foncier et au dispositif Malraux. Ce clos intimiste propose 13 maisons neuves de 5 pièces avec 117 m² habitables, ainsi que des appartements neufs du studio au 3 pièces. Les façades en pierre et les bardages en bois révèlent des logements haut de gamme. Les parties communes sont sécurisées et réhabilitées, tandis que les intérieurs offrent des volets roulants électriques, du parquet dans les pièces de vie, et des cuisines aménagées et équipées. À l'extérieur, des stationnements privés et un abri à vélos sont disponibles. La plupart des logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse au rez-de-chaussée. Les maisons neuves bénéficient d’une double hauteur sous plafond, de parquet en chêne, et d’une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon-séjour. Une suite parentale avec vue sur le jardin, salle de bain, et dressing sur mesure est à disposition. À l’étage, un espace bureau et deux chambres avec salle d’eau complètent l’offre. À l’extérieur, un jardin de 190 m² avec pelouse, abri de jardin, garage pour deux roues, et deux places de parking privatives vous attendent. Investissez dans ce programme immobilier neuf à Niort sans hésiter ! Découvrez également nos 7 autres résidences dans le 79 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

À la recherche d'une maison à acheter à Mazières-en-Gâtine ? Nous vous proposons à la vente une maison spacieuse de 95 m² située sur un terrain clos de 2390 m² dans un agréable lieu-dit de Mazières-en-Gâtine, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine ancienne aménagée et équipée, un cellier, une véranda ancienne, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, un bureau et un grenier de 23 m² à aménager selon vos besoins. De plus, l'ensemble dispose d'un garage de 17 m², d'un hangar ouvert de 90 m² et de 2 dépendances de 64 m² et 43 m². Bien que cette maison soit habitable, elle nécessite quelques travaux de rénovation en matière d'assainissement, de toiture, d'électricité et d'isolation. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat maison Mazières-en-Gâtine.

Maison de ville proche des commodités, près du centre-ville. Au RDC : salon, cuisine, séjour pouvant servir de chambre, WC et buanderie. À l’étage : chambre, salle d’eau et WC. Un atelier, un local vélo et un beau jardin complètent le tout. Accès au terrain permettant le stationnement de 2 voitures. Bien libre au 1er août 2026. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 155000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison à vendre à Coulon, située à proximité du centre bourg, cette maison de plain-pied offre : une entrée menant à un salon/séjour, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine, un dégagement, trois agréables chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse et d'un garage attenant, le tout sur un terrain d'environ 350 m2. Cette propriété présente l'avantage d'être au calme tout en étant proche des commerces, des écoles et du centre bourg. Prix de vente : 234 000 EUR, soit 225 000 EUR hors honoraires, avec des honoraires TTC de 9 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Classe DPE et GES : B. Estimation des coûts annuels variant de 1710 à 2380 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire, contactez M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. Pour un achat maison Coulon, contactez notre agence immobilière ENVIE D'IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près, 79 460 MAGNE.

Maison spacieuse à vendre à SAINT MICHEL LE CLOUCQ, Vendée (85), Pays de la Loire. Cette propriété comprend une véranda, un grand salon, une cuisine - salle à manger, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un w-c au rez-de-chaussée surélevé. Le sous-sol offre une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie, une cuisine d'été, une chambre et 2 garages. Le tout est sur un terrain de 1 557 m². Réf : 4311 - DPE : D (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Contactez-nous pour plus d'informations sur cette belle maison à acheter à SAINT MICHEL LE CLOUCQ.

Dans le bourg de Champdeniers, découvrez cette maison à acheter CHAMPDENIERS d'environ 75 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une véranda, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dégagement. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres et une salle de bain. Le bien comprend également un sous-sol avec une cave, ainsi que trois garages et un jardin à l'extérieur. Le chauffage est électrique et l'assainissement est collectif, des améliorations énergétiques sont à prévoir. Pour ceux intéressés par la vente maison CHAMPDENIERS, ces informations sur les risques du bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 128 400 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER au 06 79 71 32 06 ou par e-mail à nicolas.robier@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219, dans le département Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes.

iad France - Valérie Boutevin vous propose une maison à rénover à Saint-Michel-le-Cloucq, située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte, 10 minutes de l'autoroute et 50 minutes de La Rochelle, cette maison est un véritable projet de réhabilitation. Unique à Saint-Michel-le-Cloucq, c'est l'opportunité idéale pour réaliser votre rêve d'achat d'une maison.Construite en 1900, cette maison pleine de caractère s'étend sur une surface totale d'environ 195 m² et dispose d'un vaste terrain de près de 2142 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon et une grande pièce de vie à réaménager. Le premier étage dessert un dégagement avec quatre belles chambres et une salle d'eau avec WC.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat, mais une fois terminés, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et préservé. À l'extérieur, cette propriété est complétée par un parking, un garage, un préau et diverses dépendances sur un terrain à aménager.Située dans un quartier paisible, cette maison à acheter à Saint-Michel-le-Cloucq offre plusieurs possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille ou pour des projets professionnels et des locations saisonnières.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à rénover, n'attendez pas qu'elle vous échappe. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe énergie E indice 254 et classe climat E indice 56. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques à l'adresse http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Boutevin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 482353372.

SAINT-MARC-LA-LANDE. Proche de Champdeniers. Charmante maison individuelle dans un environnement bucolique, calme et sans vis-à-vis, arborée sur un terrain plat. Ce bien est composé : entrée avec rangement, pièce à vivre en toit cathédrale et sa cheminée avec insert, cuisine aménagée/équipée ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse avec pergola bioclimatique, dégagement menant à deux chambres (dont une avec point d'eau), wc séparé, salle de douche, pièce d'environ d'environ 25 m2 avec porte verrière et sa pièce d'eau avec wc, lingerie. A l'étage: mezzanine avec bureau et chambre (point d'eau). Garage, atelier, cabanon de jardin et petit toit à bois. Terrain clos et arboré agréable Nombreux travaux réalisés, garage et atelier, portail électrique...... Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2021 DPE 219 D / GES 6 B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactes agence ENVIE D'IMMO située 31 rue de la Reine des Prés 79460 MAGNE Téléphone : 05.16.81.48.16 Nous réalison les compromis de vente. Prix : 179 000 Euros Honoraires agence inclus. Les honoraires sont à la charge acquéreurs

iad France - Stéphanie Roy vous présente une maison SCILLE à vendre, une charmante maison traditionnelle avec jardin et garage, située dans la paisible commune de Scillé, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cette superbe propriété, parfaitement entretenue, offre une surface habitable de 159m² sur un terrain de plus de 600m², vous assurant un véritable havre de paix à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, entrez dans une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger lumineuse avec insert idéale pour des moments conviviaux, et un salon confortable. Vous bénéficierez d'un espace de vie de plus de 60 m² pour recevoir vos amis et votre famille, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparés. À l'étage, un palier avec placards dessert trois grandes chambres, dont une avec dressing. Une salle d'eau et un toilette complètent cet étage, offrant fonctionnalité et confort. Une cave accessible depuis l'entrée vous offre un espace de rangement supplémentaire. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un jardin soigné où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. Vous disposerez également d'une terrasse, d'un garage, d'une buanderie, d'un cellier et d'une chaufferie. Construite en 1981, cette maison est très bien entretenue, avec de beaux espaces de vie et de rangement. Elle dispose d'un système de chauffage individuel au fuel par radiateurs, d'une fosse septique, d'ouvertures en double vitrage et d'une VMC. Ne manquez pas cette chance unique d'acheter une maison à SCILLE, pleine de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424.

À vendre, maison de caractère à Foussais-Payré, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette demeure spacieuse, à seulement 20 minutes de Fontenay-le-Comte, se trouve au cœur d'une charmante petite cité Renaissance. Elle offre de généreux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour de 53 m² avec cheminée, une terrasse donnant sur le jardin, une chambre, une salle de bains, des toilettes, un bureau, ainsi qu'une cuisine récente avec arrière-cuisine. Le premier étage comprend 2 chambres avec salles de bains privatives et toilettes, un bureau et deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage se compose d'un palier avec rangement, d'une sixième chambre avec toilettes et d'un grenier aménageable. Les dépendances incluent deux garages et entourent une piscine sécurisée et chauffée, le tout sur un beau jardin arboré de 4686 m², agrémenté d'un verger et d'une treille, rappelant l'ambiance du XIXème siècle. À 45 minutes de Niort et La Rochelle, une heure des plages et du Puy du Fou ainsi que de Nantes, cette maison à acheter à Foussais-Payré est situées à proximité d'un massif forestier et à seulement 2 minutes des premiers commerces. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (PAC). DPE : C/174 - GES : A/5. Estimation des coûts annuels du logement : entre 2900 et 3960 euros. Prix de vente : 377 600 € HAI, dont 4,3 % à la charge de l'acquéreur (montant hors honoraires : 362 100 euros). Le professionnel immobilier garantit et sécurise votre projet.

COUP DE COEUR !!!!Au cœur du bourg d'Échiré, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter à Échiré. Rénovée avec soin, elle offre environ 233 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m², comprenant une dépendance, un jardin clos et arboré.Rez-de-chaussée : - Entrée avec double distribution, salon avec cheminée, séjour lumineux de 42 m² avec mezzanine, cuisine équipée ouverte sur la terrasse, grand bureau pouvant être facilement transformé en chambre de plain-pied avec possibilité d’ajouter une pièce d’eau.Étage : - Trois grandes chambres, chacune disposant de sa salle d’eau/salle de bains privative et WC.Extérieur : - Piscine chauffée de 7 × 3 m avec pool house, plusieurs terrasses, garage d'environ 45 m², préau, stationnements, cave.Confort : - Pompe à chaleur récente. Secteur recherché, commodités accessibles à pied.Les + : - Surface : 233 m² - Terrain : > 1 000 m² - Chambres : 3 + bureau (possible 4e chambre) - Chauffage : pompe à chaleur - Dépendance - Cave - DPE B / GES APrix : 415 000 euros Honoraires : 3,75 % TTC inclus à la charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires.DPE : B GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2160 euros et 2940 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).Pour visiter cette maison à vendre à Échiré et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES du réseau Propriétés-privées au 0689363638 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Paulo FERNANDES, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIX NEGOCIABLE SITUE A 20 MINUTES DE NIORT CHATEAU DU 18EME SUR FONDATIONS DU 17EME SIECLE 2500M2 (6000M2 DEVELOPPES AVEC LES ANNEXES ) SUR UN TERRAIN DE 6HA . 5 GRANDS SEJOURS 60 CHAMBRES AVEC LEUR SALLE DE BAIN . CUISINE PROFESSIONNELLE TOUTES ACTIVITES POSSIBLES PARA MEDICALE . RETRAITE .SOCIAL . PARC LUDIQUE .etc.. TRAVAUX AMENAGEMENT A PREVOIR ACTUELLEMENT EN PLEINE ACTIVITE MEDICALE ET PARA MEDICALE .

iad France - Marie Haoui vous propose: Maison de ville de 108m2 habitables (3 chambres) en hypercentre de Niort, située à moins de 300m de la place de la Breche. Cette maison sur 3 niveaux se compose comme suit : -en rez de chaussée : entrée avec dégagement et WC. Une jolie verrière d’atelier ouvre sur l’espace cuisine/salle à manger. Depuis la cuisine, l’accès à un balcon qui permet d’aller au garage (même niveau) ou de descendre en rez de jardin, pour profiter de cet espace. L’accès à l’étage se fait par un bel escalier en bois - en R+1 : grand dégagement pour installer un coin détente ou autres, une salle d’eau et wc, 3 belles chambres de 12m2, 10,5m2 et 10,46m2 -en rez de jardin : l’accès se fait depuis la cuisine, un bel escalier permet l’accès à un grand salon de 21m2 sur parquet ouvert sur le jardin. (Amelioration de l’exterieur par IA) Aspects techniques : -PVC double vitrage partout -chaudière au fioul -garage de 20m2 avec galta et porte motorisée -secteur ABF -électricité reprise en 2013 -tout à l’égout et pompe de relevage récente et entretenue -fibre optique -potentiel locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

14 000 €

200 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• Terrain 16886 m²

À 19km de Faye-sur-Ardin (79)

À vendre à Secondigny, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, deux bâtiments à rénover sur un terrain de 16 886 m². C'est une opportunité idéale pour un projet de rénovation. Prix de vente : 10 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 40% TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour toute question concernant l'achat de cette maison à Secondigny, n'hésitez pas à contacter votre conseiller A'ZEN IMMO, Hristiana GAVRAILOVA, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 894 509 124.

Découvrez cette maison en pierre à vendre Le Vanneau-Irleau, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette habitation d'environ 149 m² comprend au rez-de-chaussée : une entrée sur un salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, un séjour avec poêle à granulés, un WC indépendant, une salle d'eau, un garage, une buanderie, un cellier, et un accès à une dépendance. À l'étage, vous trouverez un palier, 3 chambres, une grande pièce intermédiaire à finir, ainsi qu'une autre pièce à vivre spacieuse. Le prix de vente de cette maison à acheter Le Vanneau-Irleau est de 231 000 euros, frais d'agence inclus, et 220 000 euros net vendeur, avec des honoraires à la charge de l'acheteur de 11 000 euros TTC. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Le diagnostic a été réalisé le 21/01/2026, avec un DPE à 228 D et un GES à 7 B. La taxe foncière s'élève à 988 euros. Pour toute demande complémentaire, n’hésitez pas à contacter M. Florent Giraud de l'agence ENVIE D'IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près, 79 460 MAGNE, au 05.16.81.48.18. Nous réalisons également des compromis de vente.

À vendre, une maison à Bessines, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien d'habitation à rénover s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement, une cuisine, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres en enfilade vous attendent, avec un grenier aménageable au-dessus. Le terrain offre des possibilités de construction, comme l'ajout d'une piscine. En prime, vous bénéficierez d'une grande dépendance anciennement utilisée comme écurie, idéale pour être réhabilitée en pièce de vie, ainsi qu'un vaste préau de stockage et une chaufferie. Située à proximité de Niort, cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace ! Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Bessines, n'attendez plus, cette propriété avec de superbes possibilités est faite pour vous. DPE : 269 E / GES : 51 E (audit énergétique à réaliser). Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard varient entre 1580 EUR et 2200 EUR, frais d'abonnement inclus. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Prix du bien FAI : 194 250 EUR / Prix hors honoraires : 185 000 EUR, honoraire TTC : 9 250 EUR TTC soit 5% du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur (frais de notaire en sus). Pour de plus amples informations, veuillez contacter M. Florent GIRAUD, ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière située au 31 rue de la Reine des Près, 79460 MAGNE. Tél : 05.16.81.48.18. Nous réalisons les compromis de vente et avons également des opportunités de recrutement.

À vendre à Coulon, Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied est idéalement située près du centre bourg. Elle comprend une entrée qui accède à une salle à manger, un petit salon ouvert sur une cuisine aménagée avec cheminée, ainsi qu'un dégagement menant à trois chambres, une salle d'eau et un WC. Vous bénéficierez également d'un garage attenant. L'extérieur est agrémenté d'un grand jardin clôturé et arboré d'environ 2200 m², offrant un second accès privé, une terrasse, des dépendances, un garage et un préau, le tout sur un terrain total d'environ 3700 m². Le prix de cette maison à acheter à Coulon est de 312 000 EUR, dont 310 000 EUR hors honoraires, avec des honoraires TTC de 12 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Les diagnostics de performance énergétique sont en cours. Pour toute information complémentaire, contactez M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. N'attendez plus pour cette opportunité d'achat maison Coulon.

Maison à la campagne à rénover entièrement, offrant un véritable projet de rénovation pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Située dans un village calme, cette maison de caractère propose de beaux volumes : une cuisine de 20 m² et un séjour lumineux de 30 m² en rez-de-jardin, permettant d'envisager un espace de vie chaleureux après travaux. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 17 m² ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en coin nuit supplémentaire, en bureau ou en espace de rangement selon vos besoins. L'accès à la salle d'eau est à repenser afin d'optimiser le confort. Le terrain, d'une superficie d'environ 730 m², est entièrement clos et agrémenté de quelques arbres, offrant un environnement agréable et paisible. Le village dispose d'une école maternelle en RPI avec une école primaire, et les commerces de proximité se trouvent à quelques kilomètres. Le raccordement à l'assainissement collectif, récemment installé et inauguré par la commune, pourra être effectué. Travaux à prévoir : toiture, fenêtres, isolation, électricité et rafraîchissement général. La plage se situe à une heure de route et le Puy du Fou à environ 45 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf.931265

Bien le moins consommateur d'énergie

262 500 €

1 517 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 173 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Faye-sur-Ardin (79)

À Bessines, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre un ensemble immobilier en pierres à rénover. Composé de deux maisons sur trois niveaux, ce bien dispose d'un accès direct à la rivière et de la possibilité de construire sur le terrain, que ce soit pour une piscine ou d'autres projets. La grande dépendance ancienne écurie peut être transformée en pièce de vie, et il existe une opportunité de location sur l'une des maisons. Avec un grand terrain situé à proximité de Niort, cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre agréable pour des promenades en barque. D'autres informations comprennent un DPE de 269 E et un GES de 51 E, nécessitant un audit énergétique à réaliser sur les deux biens. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1580 EUR et 2200 EUR pour un usage standard sur les années 2021. Le prix de ce bien, honoraires d'agence inclus, est fixé à 262 500 EUR, avec un montant hors honoraires de 250 000 EUR et des honoraires de 12 500 EUR TTC, soit 5 % du prix net vendeur. Pour toute information complémentaire, vous pouvez contacter M. Florent Giraud de l'agence ENVIE D'IMMO.

À vendre à Niort, découvrez cette maison qui répond à toutes vos attentes ! Si vous envisagez un achat maison Niort, vous serez ravi par ce havre de paix situé dans une impasse tranquille, parfait pour les familles souhaitant allier proximité avec la ville et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Accédez directement à la terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'agencement est parfait pour le confort de chacun : un palier avec rangements, trois chambres dont une avec balcon, un bureau ou dressing et une salle de douche fonctionnelle. Côté pratique, cette maison à acheter à Niort dispose d'un garage carrelé avec une porte électrique, d'un joli jardin clos et arboré, ainsi qu’une place de parking sécurisée. Pour votre confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur DAIKIN avec climatisation, de radiateurs neufs avec thermostats connectés, de double vitrage et de panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée. Cette maison est idéale pour une vie familiale sans travaux, proche des écoles et des commerces. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez Jérôme PHILAMENT de l'agence ENVIE D'IMMO au 06 72 98 64 68 pour organiser une visite. Prix du bien : 260 000 EUR, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.