Achat Maison à Fénols (81) avec terrasse : 302 annonces

Prix au m² le plus bas

770 000 €

2 377 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 324 m²
• 4 chambres
• 

Fénols (81)

iad France - Tanguy Lagarde vous propose une propriété d’exception à vendre à Fénols, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. Située à seulement 15 km d’Albi et de Gaillac, cette propriété est implantée sur plus de 6,5 hectares de parcelles d’un seul tenant, entièrement préservées et sans vis-à-vis.Cette maison, construite en 1949 et entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, se distingue par ses murs en pierres de taille, sa cuisine sur mesure, son plancher chauffant, sa trappe à linge, ainsi que ses menuiseries intérieures en bois massif et ses sols en béton ciré. Des améliorations techniques ont été effectuées, comme une reprise complète de la toiture, une isolation acoustique de l’étage et une circulation repensée par un architecte.La propriété comprend quatre chambres, deux bureaux, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bain, deux toilettes et un garage d'une surface de plus de 70 m².Les extérieurs présentent un cadre naturel remarquable, avec un parc arboré, équipé d’un système d’arrosage automatique, et une piscine sur mesure de 11 × 5 mètres, traitée au sel et conforme aux normes de sécurité. Une vaste terrasse en béton ciré offre une vue imprenable sur les prairies et le lac privé du domaine.Le domaine dispose également d'un ensemble équestre complet incluant trois box sur mesure, une sellerie, des abreuvoirs automatiques, un manège, et des entrées dédiées garantissant tranquillité et fonctionnalité. Une seconde dépendance abrite le local technique de la piscine ainsi que des espaces de stockage, offrant un beau potentiel d’aménagement.Cette propriété à acheter à Fénols est un lieu rare où se conjuguent excellence, nature, intimité et fonctionnalité. Profitez du luxe naturel au cœur du Triangle d’Or, au centre névralgique du Tourisme dans le Tarn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tanguy Lagarde, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Au cœur du village de Lautrec maison à rénover entièrement. Référence agence : 6351

Dans un quartier résidentiel et calme, centre-ville accessible à pied, jolie villa des années 80, à rafraichir. Celle-ci comprend : A l'intérieur : - Une entrée - Un séjour - Une cuisine indépendante - 6 chambres dont 3 de plain-pied - Une salle de bain, douche + baignoire - Une mezzanine - Un grenier aménageable - Un WC A l'extérieur : - Parcelle de 650 m² clôturée - Un garage - Une terrasse couverte et une non couverte - Un parking - Un abri de jardin Habitable en l'état et doté d'une structure saine, ce bien au beau potentiel constitue une excellente opportunité de rénovation pour créer un espace de vie moderne et personnalisé. Référence agence : 4637

Située dans quartier calme et résidentiel, proche commerces, jolie villa élevée de plain pied, comprenant : A l'intérieur : - Une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger formant une grande pièce à vivre - 3 chambres avec placards - Une salle de bain, douche + baignoire - WC indépendant - Un cellier/buanderie En extérieur : - Parcelle arborée et clôturée de 1007m² - Parking privé - Carport - Grande terrasse - Piscine 5x10, filtration au chlore Les équipements : Volets roulants électriques, chauffage par gainable (pompe à chaleur air/air), portail électrique, terrasse carrelée Référence agence : 4633

Coup de cœur du secteur

179 500 €

665 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 270 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Fénols (81)

LE GARRIC Bel ensemble immobilier vous offrant une maison d'habitation de 190m2 composée en rez de chaussée, d'une cuisine séparée, un séjour très lumineux, un chambre, salle de bains, wc, salle d'eau et buanderie. A l'étage par un bel escalier 4 chambres spacieuses, un bureau ou possibilité d'une salle d'eau, plus un accès aux combles, cave Double vitrage en partie, Chauffage pompe à chaleur en Triphasé et un thermodynamique. Le tout accompagné d'un appartement T2 de 80m2 avec piece de vie, cuisine séparée et équipée, wc et à l'étage chambre, mezzanine et grande salle d'eau avec entrée indépendante. Le tout sur un terrain plat et clos de 2770 m2 Date de réalisation des diags énergétique :25.03.025 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 4620 e et 6330 EUR sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville avec garage et jardin. Vous recherchez une maison de ville des années 30 avec garage et jardin ? Ne cherchez plus, j'ai votre bonheur à la vente! Voici cette belle maison de 111 m² habitables, le 1er est composé d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine et d'un bureau qui peut faire office de chambre. Au 2ème étage vous trouverez 2 grandes chambres et une salle de bain. Située non loin des commodités, du Stadium et des accès direct à la rocade et au centre ville, vous apprécierez le calme de cet emplacement. Le bien est actuellement loué mais sera libre au plus tard début août 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à Rénover à Rayssac - Un Potentiel Exceptionnel Imaginez une maison où chaque pièce raconte une histoire, où chaque mur attend d'être transformé pour refléter votre style de vie. Cette maison mitoyenne 1 côté, construite en 1968, est un véritable projet de rénovation qui ne demande qu'à être façonné selon vos envies. Avec une surface habitable de 151 m², cette maison s'étend sur deux niveaux, offrant un espace généreux pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Le séjour de 43 m² est un espace idéal pour des soirées en famille ou des moments de détente entre amis. Imaginez-vous dans ce salon lumineux, baigné de soleil grâce à son exposition sud, où chaque rayon de soleil apporte une touche de chaleur et de vie. Cette maison comprend 4 chambres, chacune offrant un potentiel unique pour devenir votre espace personnel ou une chambre d'amis. Une salle de bains et une salle d'eau complètent les commodités, tandis que deux WC indépendants assurent le confort de tous les membres de la famille. Le terrain de 536 m² est un véritable atout. Imaginez une terrasse de 25 m² où vous pourrez profiter des doux matins d'été, un jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité, et même un espace piscinable pour des moments de fraîcheur et de détente. Deux places de stationnement intérieures et deux places extérieures garantissent un accès facile et pratique. Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est une toile blanche prête à être peinte avec vos rêves et vos aspirations. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez votre imagination prendre vie dans cette maison pleine de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3654.00 et 4944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vente ferme à VILLENEUVE SUR VERE, Tarn (81), en région Midi-Pyrénées. Située dans un hameau tranquille à seulement 15 minutes d'Albi et de Cordes-sur-Ciel, cette splendide ancienne ferme en pierre de 207 m², datant de la fin du XVIIIe siècle, a été entièrement rénovée et vous offre un cadre authentique. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine équipée qui s'ouvre sur un spacieux salon avec insert et une véranda lumineuse, parfaite pour admirer le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, quatre grandes chambres, un bureau et une salle d'eau offrent de vastes espaces pour accueillir vos proches. Un grenier de 58 m², aménageable selon vos désirs, complète la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme avec un terrain d'environ 2 hectares, préservé des regards. La piscine chauffée vous promet des moments de détente inoubliables. Cette propriété possède un potentiel exceptionnel pour un projet de gîte, en développant l'activité existante, ou simplement pour devenir votre résidence principale. Les dépendances, témoins de l'histoire de ce lieu, offrent des opportunités remarquables : une grange de 119 m², une autre sur deux niveaux de 172 m², une troisième ouverte de 49 m², ainsi qu'une seconde maison de 200 m² à réhabiliter selon vos projets. Avec 540 m² de bâtiments à exploiter, cette ferme à acheter à VILLENEUVE SUR VERE est une promesse d'avenir. Les toitures, menuiseries et isolations ont été récemment refaites. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare et plein de promesses. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Vos interlocuteurs privilégiés, Jean-Philippe Grenier et Frédéric Bastemeijer, Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France.

Dans un village entre Albi et gaillac ; Située à Florentin dans un environnement calme, cette maison de plain-pied d'environ 94 m² offre un beau potentiel , implantée sur un terrain de 1000 m² ; Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés. Un garage complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir (cuisine, revêtements de sols, électricité). Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un investissement ou un projet familial. A visiter sans tarder ! GA-20 2551

Domaine de charme au calme 1,6 hectare Vue campagne En bordure de hameau, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce ravissant domaine au cadre bucolique, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. L'habitation principale Environ 275 m2 Rez-de-chaussée (sol en tomettes) : Salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois Cuisine Vestibule avec accès à une terrasse couverte Vaste Salle de bain / Wc À l'étage (parquets) : Chambre I Chambre II avec WC et point d'eau Chambre III Chambre IV avec mezzanine Superbe salle polyvalente d'environ 75 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse dominante avec vue imprenable sur la campagne. Le gîte indépendant Environ 50 m2 Cuisine ouverte sur salon Terrasse privative Salle de bain Chambre Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Les dépendances : Anciennes étables (~75 m2) Garage Grange I (~100 m2) Grange II (~100 m2) comprenant 2 garages fermés Vaste terrasse couverte d'environ 150 m2 De nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le terrain 1,6 hectare Dans un environnement champêtre avec superbe vue dégagée : Partie arborée avec petit bassin d'agrément Arbres fruitiers Potager Poulailler Grande prairie idéale pour chevaux ou autres Confort & équipements Habitation principale : Chauffage produit par poêle bouilleur à échangeur Eau chaude produite par poêle bouilleur + panneaux solaires Double et simple vitrages Isolation récente Gîte : Chauffage électrique + poêle Eau chaude électrique Double vitrage Fibre et 5G Système électrique de secour par batteries de 2022 (Victron Energy GEL et Victron Energy MultiPlusonduleur/chargeur avec bascule automatique (Env 5,3 kWh bruts) pour une autonomie d'environ une semaine (Suivant usage) Puits Accès direct aux chemins de randonnée Proximité du Lac de la Bancalié (5km) DPE : D / B Taxe foncière : 1300EUR Situation : Réalmont à 4 km Albi à 20 km Castres à 22 km (liaison aérienne vers Paris) Une propriété pleine de charme, rénovée avec goût, offrant espace, tranquillité et potentiel. Réf : 219826 Prix FAI : 399 000EUR Exclusivité TAIC-Immobilier Mandat 219826 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par un Cabinet immobilier : TAIC-Immobilier spécialiste de la transmission de biens d'exception. Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Maisons avec hectares, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères ... Le Cabinet officie en Midi-Pyrénées, Occitanie et principalement en TARN et AVEYRON. Descriptif complet et nombreuses photos à votre disposition sur le site de l'agence. Contact : 0033 672 00 41 56 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : ** Exclusivité ** Maison de ville de 1860 – Hyper centre d'Albi, dans le Tarn (81), Midi-Pyrénées – 137 m² – 3 chambres – Local commercial – Toit terrasse - Courette. Idéal pour un projet locatif mixte ou pour combiner résidence principale et activité professionnelle, cette maison à vendre à Albi, entièrement rénovée en 2006, offre un espace habitable de 137 m² avec de nombreuses caractéristiques intéressantes, y compris un local commercial indépendant, une courette privative et un toit terrasse. Rez-de-chaussée : - Local commercial de 16 m² avec belle visibilité. - Pièce attenante de 26 m² (espace buanderie, évier, accès direct à une courette intimiste). - Espace prévu pour une future salle d’eau (3,2 m²). 1er étage : - Spacieuse pièce de vie traversante Est/Ouest de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée. - Chambre de 11,4 m². 2ème étage : - Deux chambres (17 m² et 12 m²). - Chambre principale avec salle de bain privative et accès au toit terrasse. - Salle d’eau indépendante de 2,45 m². **Techniquement** - Menuiseries double vitrage bois et PVC. - Volets battants bois et persiennes. - Chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois. - Chauffe-eau : cumulus de 200 litres. - Fibre raccordée. - Taxe foncière : 1849 €.**Ses Atouts** - Emplacement premium en hyper centre. - Accès à la maison par deux rues, facilitant la circulation et permettant une séparation naturelle entre l'espace professionnel et l'habitation. - Maison de caractère rénovée avec 3 chambres. - Toit terrasse rare en centre-ville. - Courette privative. - Double exposition Est/Ouest.Présence de deux compteurs électriques et deux compteurs d’eau, permettant une séparation simple des espaces (habitation/activité). Bien que sans garage, il est possible de souscrire à un abonnement résident à 15 €/mois, une solution pratique et économique en centre-ville. Cette maison à acheter à Albi est atypique, fonctionnelle et pleine de charme, au cœur du centre historique d'Albi. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d’information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ALBI sous le numéro 538617812.

À proximité de Marssac, découvrez cette magnifique maison en pierre de 239 m², située dans un environnement champêtre et paisible. Une propriété pleine de caractère qui conjugue authenticité, volumes généreux et fonctionnalité, idéale pour une famille ou un projet de vie au vert. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 57 m², anciennement étable et entièrement réhabilitée. Baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée, elle offre un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte de 16 m², aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace vers une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. Ce niveau comprend également un grand bureau, une buanderie, une remise, un garage, ainsi qu'une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec accès direct à l'extérieur. La maison a été pensée pour être entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), un atout rare qui apporte confort et praticité au quotidien. À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres spacieuses de 13 à 16 m², une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Le confort est assuré par un chauffage au gaz et une isolation adaptée à cette bâtisse ancienne, permettant de préserver son cachet tout en garantissant un bon niveau de performance. À l'extérieur, le terrain de 1,8 hectare constitue un véritable écrin de nature. Traversé par un petit ruisseau, il offre un cadre privilégié pour accueillir des animaux, aménager un potager ou un verger, ou simplement profiter d'un espace de liberté rare. Une petite dépendance en pierre complète l'ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Une propriété authentique et pleine de charme, offrant calme, espace et proximité des commodités d'Albi, au coeur du Tarn. ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Audrey & Cédric – Bat'Immo Marssac. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

Achat maison ALBI - Venez découvrir cette ancienne demeure seigneuriale du 17ème siècle située à 30 min d'Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. La maison, entourée de 4 ha de bois et de prairies, offre une vue magnifique sur la campagne. Avec une surface habitable d'environ 552 m² sur trois niveaux, elle se compose de vastes pièces telles que la cuisine (30 m²), la salle à manger avec cheminée (33 m²) et le salon avec cheminée (35 m²). Le bureau, la salle de douche et le WC indépendant se trouvent au rez-de-chaussée. Les 1er et 2ème étages comprennent 8 chambres, dont 4 suites parentales avec salle de bain privative, ainsi que 4 autres chambres avec salle de bain/douche. Les combles sont aménageables. En sous-sol, vous trouverez une chaufferie, une cave et un garage. La propriété dispose également de dépendances, dont un atelier et un grand garage. Rare sur le marché, cette maison à vendre à ALBI est en excellent état, avec une isolation et des menuiseries récemment rénovées. Référence: AS3-3943-Immobilier Chavanne. Sotheby's International Realty. Contact: 05 63 58 36 92

À Puygouzon, la résidence « Les Loges du Castel » propose un cadre de vie unique et chaleureux dans un environnement verdoyant. La commune de Puygouzon offre tout le service indispensable à votre vie quotidienne. En bonus, la résidence bénéficie d'accès rapide tant pour se rendre en centre-ville d'Albi qu'emprunter les accès principaux (vers Toulouse ou Rodez). Les 12 logements de standing sont lovés dans un cadre de verdure. Ils bénéficient tous d'une vaste terrasse, et même d'un jardin privatif pour les appartements en rez-de-chaussée. Les espaces communs de la résidence sont arborés, ils permettent l'accès aux parkings privatifs et visiteurs et ils disposent d'un local à vélo. L’ambiance déco a été confiée à un architecte d’intérieur. Les logements seront livrés avec un vaste choix d’aménagements de qualité & de confort. L'appartement sera climatisé et entièrement équipé (cuisine intégrée, placards...). Seule la pose de votre mobilier sera votre préoccupation de l'été prochain ;) Être à la campagne tout en étant à proximité de tous les services, c’est la vie que vous vous offrez en achetant aux LOGES DU CASTEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

334 400 €

3 185 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Fénols (81)

À moins de 5 minutes de Briatexte, découvrez cette maison contemporaine individuelle de plain-pied d'environ 105 m², à vendre. Elle dispose de trois chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC et d'un garage de 26 m². Cette maison Briatexte à vendre a été pensée pour maximiser la lumière naturelle dans chaque pièce, avec une circulation fluide et des espaces équilibrés. La cuisine à installer est un véritable atout pour personnaliser votre espace selon vos goûts et votre budget. Le cœur de la maison est composé d'un séjour/cuisine de 40 m², offrant plusieurs possibilités d'agencement. L'espace nuit est constitué de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec WC. Sur le plan technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, de radiateurs à fluide caloporteur programmable et d'un chauffe-eau thermodynamique de 250 L. Le terrain de 985 m² est agrémenté d'un grand carport à proximité de l'entrée. La maison bénéficie d'une classe énergétique A, assurant une basse consommation d'énergie, avec un coût annuel estimé entre 440 et 640 euros. Pour effectuer un achat maison Briatexte, contactez Barbara Bonifas au 0662675311 ou par mail à b.bonifas@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour organiser une visite. Mandat réf : 437925 - Honoraires de 4.49 % TTC à la charge de l'acquéreur.

OPPORTUNITE - CHÂLETS DANS DOMAINE PRIVE AU COEUR D'UN GOLF. Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose de découvrir ces chalets allant de 28 m² à 43 m², de construction qualitative et durable. Situés dans un domaine privé et sécurisé ouvert à l’année, avec gardien, ils permettent une excellente rentabilité locative. Idéalement nichés dans un environnement bucolique et verdoyant, ces biens offrent un cadre de vie paisible. Vendus entièrement meublés et facilement modulables, ils se composent d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une ou deux salle(s) d’eau, de WC séparés et d’une terrasse bois donnant sur un espace extérieur privatif et cadastré d’environ 200 m² (en pleine propriété - aucun frais de location en sus), arboré sans vis-à-vis, avec haies séparatives et place de parking. Ils disposent également de compteurs d’eau et d’électricité individuels ainsi que de l’accès à la fibre. Inscrit au sein d’un golf, à proximité des rives du Tarn et de ses activités aquatiques, le domaine dispose également d’une grande piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, et d’une salle de sport toute équipée avec sauna. Que vous recherchiez une résidence secondaire et/ou un investissement locatif, ces chalets offrent un équilibre parfait entre sérénité et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix ! Prix de vente compris entre 68 900 € TTC et 88 900 € TTC, selon les superficies. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit un forfait de 4 900 € TTC - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

À vendre : Maison artisanale d'architecte de plain-pied à Peyrole, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette spacieuse maison de 179 m² habitable, construite en 2002, est nichée sur un terrain calme, plat, arboré et clos de 2670 m², à proximité de l'accès A68. Elle dispose d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, trois chambres, une salle de bain, une douche à l'italienne, une buanderie et une mezzanine à l'étage offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Un loft indépendant est également présent, avec une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau à l'italienne et une chambre. À l'extérieur, vous trouverez deux belles terrasses couvertes, dont une avec accès à la piscine. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur eau/air, un poêle à granulés et un climatiseur. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Le DPE du 30/12/2025 indique une consommation de 101 kWh/m²/an et un GES de 3 kg CO₂/m²/an, avec un coût de fonctionnement annuel estimé entre 1280 et 1650 euros, abonnement inclus. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.géorisque.gouv.fr. Les honoraires à la charge du vendeur s'élèvent à 3,45 %. Référence du mandat n° 111061. Ce bien vous est proposé par Jean-claude Cazelles, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Peyrole.

À 15 minutes de Gaillac, cette maison Cestayrols à vendre se trouve sur une magnifique parcelle de 5.500 m². D'une origine datant du XVIIIe siècle, elle a été agrandie dans les années 90 pour offrir plus de 250 m² de surface habitable. Cette maison dispose de 3 à 4 chambres, deux cuisines, un salon et un vaste double séjour de 42 m². Véritable havre de paix, elle est idéalement située dans les coteaux recherchés du Gaillacois, à moins de 15 kilomètres de Gaillac et 17 kilomètres de la Cité Épiscopale d'Albi, inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Le bien inclut également un garage, une piscine de 11,5 x 5,5 m et un verger. Quelques rafraîchissements seront nécessaires pour moderniser l'ensemble, notamment une mise à jour de l'installation électrique. Le chauffage est assuré par du gaz, de l'électricité et un insert avec deux cheminées et un puits. La propriété est entièrement clôturée et la toiture est en excellent état. Cette opportunité d'achat maison Cestayrols offre un cadre de vie agréable dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées.

À Puygouzon, la résidence « Les Loges du Castel » propose un cadre de vie unique et chaleureux dans un environnement verdoyant. La commune de Puygouzon offre tout le service indispensable à votre vie quotidienne. En bonus, la résidence bénéficie d'accès rapide tant pour se rendre en centre-ville d'Albi qu'emprunter les accès principaux (vers Toulouse ou Rodez). Les 12 logements de standing sont lovés dans un cadre de verdure. Ils bénéficient tous d'une vaste terrasse, et même d'un jardin privatif pour les appartements en rez-de-chaussée. Les espaces communs de la résidence sont arborés, ils permettent l'accès aux parkings privatifs et visiteurs et ils disposent d'un local à vélo. L’ambiance déco a été confiée à un architecte d’intérieur. Les logements seront livrés avec un vaste choix d’aménagements de qualité & de confort. L'appartement sera climatisé et entièrement équipé (cuisine intégrée, placards...). Seule la pose de votre mobilier sera votre préoccupation de l'été prochain ;) Être à la campagne tout en étant à proximité de tous les services, c’est la vie que vous vous offrez en achetant aux LOGES DU CASTEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l'un des plus beaux villages de France, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle d'environ 132 m² habitables, quasiment de plain-pied, implantée sur une parcelle de 1 480 m², vous séduira par son très bon état général, sa fonctionnalité et surtout son magnifique point de vue dégagée, exposé plein sud. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée entièrement refaite récemment, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Quatre chambres confortables, un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace créatif, une grande salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie pratique au quotidien viennent compléter cet espace de vie. Côté annexes, le bien est particulièrement complet avec : un garage attenant, un second garage avec carport, construits récemment en 2024, équipé d'une borne de recharge électrique et de 12 panneaux photovoltaïques La maison bénéficie par ailleurs d'équipements récents : toitures en très bon état (l'une refaite en 2014, une autre en 2024 et la dernière partie en 2026), menuiseries PVC double vitrage, isolation murs et plafonds en laine de verre, chauffage par pompe à chaleur avec split réversible et plancher chauffant électrique, parking goudronné, tout à l'égout. Nouveau DPE : C (143 KWh/m2/an) et C pour GES (5 kg CO2/m²/an) Une maison soignée, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en profitant d'une vue exceptionnelle. Un bien où il fait bon vivre et qui mérite d'être découvert sur place. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la qualité de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Mélanie Capuano vous propose: Dans le quartier de la Madeleine, proche du centre d'Albi, je vous propose cette charmante maison de ville de 109 m² habitables, des années 30, avec son jardin et son garage, entièrement rénovée par deux architectes avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d'abord le hall d'entrée avec son petit placard et son escalier bois qui donne le ton du charme de la rénovation de cette maison. Ensuite, en poussant une porte ancienne vitrée, vous entrerez dans une grande pièce de vie traversante composée d'un espace bureau, d'une cuisine équipée moderne, d'un espace salle-à-manger amovible et d'un joli salon lumineux qui s'ouvre sur le jardin grâce à une baie vitrée. Un garage avec un espace buanderie et un WC indépendant vient parfaire ce niveau. Ce dernier peut-être éventuellement transformé en suite parentale. Au premier étage, vous trouverez 2 grandes chambres de près de 18 m2 chacune au plafond haut et au parquet ancien, un dressing ainsi qu'une salle de bain avec deux vasques, une baignoire et un WC. Au second, vous découvrirez un espace de combles aménagé sous rampant, éclairé par des Vélux, pouvant servir de 3e chambre, devenir un bureau ou un espace de détente cosy. A l'extérieur, le jardin tout en longueur est un véritable havre de paix avec sa terrasse sans vis-à-vis, son espace jeux et sa vue sur les champs. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison chauffée avec un chaudière à gaz récente, un poêle à granulés et climatisation réversible. Coup de cOEur assuré pour cette maison où le charme traditionnel des maisons albigeoises est sublimé par le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Puygouzon, aux portes d'Albi, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1980, développe une surface habitable d'environ 125 m2 sur un terrain plat et arboré de 782 m2. L'espace principal s'organise autour d'un séjour traversant climatisé, lumineux et fonctionnel, prolongé par une cuisine fermée équipée. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble est bien distribué et offre une base saine pour un projet de rénovation personnalisé. Un studio indépendant complète la propriété. Entièrement autonome, il dispose de sa propre salle d'eau avec WC ainsi que d'un accès privatif. Cet espace constitue un véritable atout pour recevoir famille ou amis, ou envisager une location saisonnière ou annuelle. Le sous-sol d'environ 61 m2 permet de stationner un véhicule et d'aménager un espace de rangement conséquent, une buanderie ou un atelier selon les besoins. À l'extérieur, les terrasses orientées Nord et Sud créent deux espaces de vie distincts, sans vis-à-vis direct, dans un environnement intime et agréable. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. Cadre de vie & Environnement La maison se situe à Puygouzon, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité immédiate avec Albi. Les commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tout en conservant une réelle tranquillité au quotidien. L'accès aux principaux axes facilite les déplacements vers le centre-ville albigeois et les zones d'activités environnantes. Le secteur séduit par son équilibre entre vie pratique et cadre préservé, dans une continuité naturelle avec la dynamique du bassin albigeois. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison de plain-pied présente une configuration évolutive et polyvalente, renforcée par la présence du studio indépendant. Le terrain plat, sans vis-à-vis marqué, ainsi que le vaste sous-sol constituent des atouts concrets au quotidien. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir (rafraîchissement général, menuiseries, mise aux normes électriques), mais la structure est saine et le potentiel réel. Il s'agit d'un bien à adapter à son goût, dans un secteur recherché d'Albi Puygouzon. Une baisse de prix vient d'être actée, positionnant désormais la maison à 235 000 EUR, honoraires inclus. Mon forfait fixe de 5 000 EUR tout compris permet de proposer ce prix de vente ajusté, en cohérence avec le marché local. Pour tout complément ou visite, je vous remercie de me contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à quelques minutes d'Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison entièrement rénovée représente une opportunité d'achat unique. Ce hameau, composé de quatre maisons, offre un cadre paisible et naturel. La maison principale de 350m2 comprend une cuisine spacieuse, un séjour, une salle à manger, trois chambres, un bureau et une salle de bains au premier étage, ainsi qu'une suite impressionnante de plus de 105m2 au deuxième étage. Deux gîtes de 117m2 et 120m2, tous deux classés 4 étoiles et entièrement équipés, bénéficient également d'un aménagement confortable. L'ensemble des bâtiments est entouré de magnifiques paysages vallonnés, avec une agréable piscine au centre de ce cadre idyllique. Pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique, cette maison de luxe à acheter à Albi est à considérer.

À Puygouzon, la résidence « Les Loges du Castel » propose un cadre de vie unique et chaleureux dans un environnement verdoyant. La commune de Puygouzon offre tout le service indispensable à votre vie quotidienne. En bonus, la résidence bénéficie d'accès rapide tant pour se rendre en centre-ville d'Albi qu'emprunter les accès principaux (vers Toulouse ou Rodez). Les 12 logements de standing sont lovés dans un cadre de verdure. Ils bénéficient tous d'une vaste terrasse, et même d'un jardin privatif pour les appartements en rez-de-chaussée. Les espaces communs de la résidence sont arborés, ils permettent l'accès aux parkings privatifs et visiteurs et ils disposent d'un local à vélo. L’ambiance déco a été confiée à un architecte d’intérieur. Les logements seront livrés avec un vaste choix d’aménagements de qualité & de confort. L'appartement sera climatisé et entièrement équipé (cuisine intégrée, placards...). Seule la pose de votre mobilier sera votre préoccupation de l'été prochain ;) Être à la campagne tout en étant à proximité de tous les services, c’est la vie que vous vous offrez en achetant aux LOGES DU CASTEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Albi, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette ancienne propriété vigneronne a été soigneusement restaurée avec des matériaux de qualité, tout en préservant l'authenticité de la région. Elle représente une opportunité idéale pour un achat de propriété à Albi, que ce soit pour y vivre ou pour accueillir famille, amis et hôtes. Le cœur de la maison se compose d'un vaste salon cathédrale de 70 m², agrémenté d'une mezzanine de 20 m². La disposition inclut un appartement de type suite parentale avec cuisine, terrasse et spa, ainsi que cinq chambres indépendantes disposant de sanitaires privés, un bureau, et plusieurs espaces de détente tels qu'un salon de lecture et un salon de thé avec poêle. La propriété s'étend sur un terrain de 5000 m², incluant la demeure, un appartement de 50 m² idéal pour la location, une piscine au sel entièrement automatisée, une salle de réception, un verger, un deuxième spa, un grand parking et d'anciens hangars. Située dans un environnement paisible, cette propriété à acheter à Albi vous offrira la possibilité de profiter d'une vie tranquille tout en ayant la capacité d'accueillir des hôtes, une activité déjà en cours. De plus, les dépenses énergétiques sont très faibles grâce à l'installation photovoltaïque et à la chaudière à pellets. Sur demande, un film descriptif pourra vous être fourni pour vous donner encore plus envie de visiter ce véritable havre de paix.

Située dans un lotissement calme de Gaillac, cette magnifique maison moderne offre des prestations haut de qualité. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, et de 2 autres salles d'eau. Le jardin clos est piscinable et offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. A visiter rapidement ! Réf : GA-20 2547

Située dans un lotissement au calme, en campagne, cette maison récente de 2019 (sous garantie décennale) offre un cadre de vie agréable où il fait bon vivre. Elle se compose d'une belle pièce de vie moderne, avec cuisine aménagée et équipée de qualité, dans une décoration actuelle et soignée. Côté nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain Salle d'eau supplémentaire Placard à l'entrée Confort optimal avec : Chauffage au sol Climatisation réversible Domotique (portail électrique, visiophone) Multiples prises dans toute la maison Tout-à-l'égout À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et clôturé de 1 076 m², ainsi que d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de la terrasse toute l'année. Buanderie Aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétique (classe A/A) Consommation énergétique faible : moins de 1200 € / an Maison récente, confortable et parfaitement équipée – à découvrir rapidement. Cette annonce référence 328209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIE BELDA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 99448053100015. Prix du bien : 283 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU MAISON EN PIERRE DU XVIIIᵉ SIECLE – PUYCALVEL Au cœur de la campagne lautrécoise, isolée et au calme, cette superbe maison en pierres du XVIIIᵉ siècle séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les bois et les champs. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², la propriété développe 162 m² habitables. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, d'un salon chaleureux, et de cinq chambres accompagnées de quatre salles de bain. Les volumes sont harmonieux, la lumière généreuse et l'ambiance y est particulièrement conviviale. À l'extérieur, la terrasse de 23 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin paysager accueille une belle piscine, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Le stationnement est assuré grâce à un espace parking. Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent une demeure de caractère dans un environnement préservé, à seulement quelques minutes du charmant village de Lautrec, classé parmi les plus beaux de France. À proximité, vous trouverez toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, services de santé et restaurants. Lautrec dispose également d'un marché local, de sentiers de randonnée, et d'un riche patrimoine historique. Castres se situe à seulement une quinzaine de minutes, offrant un accès rapide à la gare, aux grands axes routiers et à toutes les infrastructures urbaines. Chauffage : panneaux rayonnants électriques + cheminée à foyer ouvert Menuiseries : bois simple et double vitrages + volets bois Assainissement : Fosse septique : conforme Taxe foncière 2025 : 849 € Nouveau DPE : E (263 Wh/m2/an) et B pour GES (8 kg CO2/m²/an) Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence KW MILLENIUM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Puygouzon, la résidence « Les Loges du Castel » propose un cadre de vie unique et chaleureux dans un environnement verdoyant. La commune de Puygouzon offre tout le service indispensable à votre vie quotidienne. En bonus, la résidence bénéficie d'accès rapide tant pour se rendre en centre-ville d'Albi qu'emprunter les accès principaux (vers Toulouse ou Rodez). Les 12 logements de standing sont lovés dans un cadre de verdure. Ils bénéficient tous d'une vaste terrasse, et même d'un jardin privatif pour les appartements en rez-de-chaussée. Les espaces communs de la résidence sont arborés, ils permettent l'accès aux parkings privatifs et visiteurs et ils disposent d'un local à vélo. L’ambiance déco a été confiée à un architecte d’intérieur. Les logements seront livrés avec un vaste choix d’aménagements de qualité & de confort. L'appartement sera climatisé et entièrement équipé (cuisine intégrée, placards...). Seule la pose de votre mobilier sera votre préoccupation de l'été prochain ;) Être à la campagne tout en étant à proximité de tous les services, c’est la vie que vous vous offrez en achetant aux LOGES DU CASTEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karine BREIL, Conseillère indépendante Amédée immobilier, vous propose une maison des années 60 composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante, une un salon, une salle à manger, un wc, un garage attenant, traversant qui donne un accès direct au jardin de derrière. Au premier étage, un dégagement qui dessert 3 chambres dont une avec petite terrasse de 4,73m2 qui pourrait être fermée et aménagée en dressing et une salle de bains. Ses atouts : lumineuse, double vitrage menuiseries pvc , jardine et possibilité de stationner son véhicule sur l'allée de l'entrée. Cette maison se situe sur le secteur du stadium, bien desservie, proche de l'accès rocade avec les commerces et écoles à proximité.. Des travaux sont à prévoir pour s'approprier les lieux. Pour tout renseignement et envisager une visite, n'hésitez pas à contacter Karine BREIL, conseillère indépendante Amédée Immobilier, au 06 82 70 94 74. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Amédée Immobilier : Karine BREIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 976 845 R.S.A.C. Albi RCP MMA PRO-PME n°149208672

À vendre, cette villa de plain-pied située sur la commune du Séquestre (81990), dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, est un bien incontournable pour un projet d'achat villa Albi. D'une superficie d'environ 139 m² et bâtie sur un terrain arboré de 4893 m², elle dispose d'un sous-sol spacieux permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules, idéal pour un camping-car. La villa se compose :- En RDC : - Salon/Séjour (37 m²) avec cheminée et sol en travertin. - Cuisine fermée, équipée et aménagée (15 m²) avec accès à la véranda. - Véranda chauffée (11 m²) avec trois baies vitrées coulissantes en aluminium. - Dégagement/couloir (16 m²) avec climatisation. - 3 Chambres (2 x 12 m² et 11 m²). - Bureau (8 m²). - Salle d'eau (7 m²) et WC séparé. - Cellier/buanderie (6 m²).- En sous-sol : - Stationnement pour 2 ou 3 véhicules. - Espace de rangement conséquent. - Chaufferie (PAC) avec douche et évier. - Cave sous la terrasse.Côté technique :- Chauffage central par pompe à chaleur Air/Eau (neuve, 2023).- Huisseries double vitrage en PVC et volets en PVC.- Puits avec pompe immergée et réserve d'eau.- Cumulus de 200L et assainissement tout à l'égout.- Isolation en laine minérale soufflée refaite en 2017 (33 cm).- Verger comprenant 11 variétés d'arbres fruitiers.- Cabane de jardin et poulailler.Pour découvrir cette villa Albi à vendre et visualiser les plans de maison ainsi que la visite virtuelle, n'hésitez pas à me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce, référence 324705, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Lucien Mocquet (EI), immatriculé au RSAC de Castres (81100) sous le numéro 83479086700016.Prix : 266 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique :- Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2024.- Score DPE : 178 kWhEP/m²/an.- Score GES : 6 kgepCO2/m²/an.- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1370,00 € et 1930,00 € par an, selon les prix moyens des énergies en 2026 (abonnements compris).Renseignements sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.