Achat Maison à Fenouillet (31) avec jardin : 9 annonces

MAISON INDIVIDUELLE DE CHARME AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE – FENOUILLET Surface : 115 m² Terrain : 385 m² 5 pièces 4 chambres Année : 1984 UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un lumineux séjour-salon de 44 m², véritable coeur de la maison, agrémenté d'une cheminée avec insert pour des moments conviviaux en toute saison. La cuisine récente, aménagée et équipée sur mesure. CONFORT ET FONCTIONNALITÉ Cette maison de plain-pied propose 4 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative – idéale pour accueillir famille ou invités. Une salle de bains complète et deux WC indépendants. PRESTATIONS Chauffage individuel Climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Ces équipements garantissent votre bien-être été comme hiver, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. ESPACES EXTÉRIEURS Profitez d'un agréable jardin de 220 m² sur un terrain total de 385 m², parfait pour les déjeuners en plein air et les jeux d'enfants. La propriété comprend également une dépendance de 18 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, bureau, espace de rangement...). EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Commerces de proximité à pied Groupe scolaire (école et collège) à quelques minutes Centre commercial à 10 minutes en voiture Transports en commun facilement accessibles Une maison familiale en bon état général, prête à accueillir votre nouveau projet de vie ! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Fenouillet, dans le département Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, venez découvrir une maison à vendre entièrement rénovée, bénéficiant d'une garantie décennale de 10 ans. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ce bien rare est prêt à accueillir votre nouvelle vie. Dès l'entrée, vous serez conquis par des prestations modernes et soignées : une pièce de vie d'environ 46m² avec cuisine équipée, une salle d'eau entièrement refaite, une climatisation intégrée, et trois chambres confortables idéales pour le bien-être de toute la famille. Chaque détail a été pensé pour offrir une maison clé en main, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Le garage attenant apporte un vrai confort au quotidien, tandis qu'à l'extérieur, un véritable cocon vous attend : une piscine parfaitement intégrée, un espace extérieur intime et paisible, parfait pour se détendre en toute sérénité. À deux pas de toutes les commodités, cette maison à acheter à Fenouillet allie modernité, tranquillité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vente maison FENOUILLET, sans travaux à prévoir et prête à vivre.

MAISON INDIVIDUELLE DE CHARME AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE – FENOUILLET Surface : 115 m² Terrain : 385 m² 5 pièces 4 chambres Année : 1984 UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un lumineux séjour-salon de 44 m², véritable coeur de la maison, agrémenté d'une cheminée avec insert pour des moments conviviaux en toute saison. La cuisine récente, aménagée et équipée sur mesure. CONFORT ET FONCTIONNALITÉ Cette maison de plain-pied propose 4 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative – idéale pour accueillir famille ou invités. Une salle de bains complète et deux WC indépendants. PRESTATIONS Chauffage individuel Climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Ces équipements garantissent votre bien-être été comme hiver, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. ESPACES EXTÉRIEURS Profitez d'un agréable jardin de 220 m² sur un terrain total de 385 m², parfait pour les déjeuners en plein air et les jeux d'enfants. La propriété comprend également une dépendance de 18 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, bureau, espace de rangement...). EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Commerces de proximité à pied Groupe scolaire (école et collège) à quelques minutes Centre commercial à 10 minutes en voiture Transports en commun facilement accessibles Une maison familiale en bon état général, prête à accueillir votre nouveau projet de vie ! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison avec deux appartements T4. Située à Fenouillet, commune prisée aux portes de Toulouse et disposant notamment d'un collège, cette maison individuelle se compose de deux appartements de type 4. L'un des logements est actuellement loué 850 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat, tandis que le second est libre de toute occupation. L'ensemble est en excellent état et propose des prestations récentes et de qualité. Une isolation thermique par l'extérieur a également été réalisée, assurant confort optimal et performance énergétique. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : Résider dans le T4 en rez-de-chaussée avec jardin tout en bénéficiant d'un loyer mensuel de 850 € ; Mettre en location les deux appartements dans le cadre d'un investissement ; Étudier l'acquisition d'un seul des deux lots selon votre projet. La commune est desservie par quatre lignes du réseau Tisséo : 59, 113, 130 et Linéo 10, avec une correspondance directe au métro à la station La Vache. Du lundi au vendredi, la fréquence est d'un bus toutes les 8 à 9 minutes aux heures de pointe (7h–9h et 16h–19h), puis toutes les 12 minutes le reste de la journée. Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 et 3100 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 137. 21m²

Maison individuelle 100 m² sans mitoyenneté, sans vis à vis, 4 chambres (dont 2 en RDC) avec possibilité d'en réaliser une 5ème, Terrain 400 m² , Garage avec rochelle. Fonctionnelle et agréable à vivre, la maison se compose d'une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée prolongée par un cellier et le garage communiquant, de quatre chambres (deux en RDC), une SDE et une SDB et deux toilettes (un à chaque étage). Un grand garage avec rochelle offre un volume supplémentaire, idéal pour le stockage ou un projet d'aménagement selon vos besoins. LES PLUS : - Climatisation réversible neuve (décembre 2025): une en rez-de-chaussée et une à l'étage - Menuiseries et volets roulants installés en 2019 - Toiture remaniée, protection fongicide, bactéricide et application hydro incolore en octobre 2023, bénéficiant encore de 8 ans de garantie décennale - Performances énergétiques - Le cellier attenant à la cuisine - Aucune nuisance sonore (impasse) - Maison saine et fonctionnelle - Aucun travail majeur à prévoir : la maison est prête à vivre et permet une installation immédiate. Un bien rare alliant calme, confort et potentiel, idéal pour une famille. Arrêt de bus 59/113 et ligne scolaire à moins de deux minutes à pieds Collège à moins de 3 minutes à pieds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique C 153kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 5kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1457 euros et 1971 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com Prix du bien : 285000 euros Prix du bien hors honoraires : 274070 euros Honoraires TTC : 3.99% soit 10930 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 444997 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

À Fenouillet, dans la Haute-Garonne, cette villa à vendre bénéficie d'un environnement résidentiel très recherché, apprécié pour sa tranquillité tout en étant proche de Toulouse et des principaux axes de circulation. La commune offre de nombreuses commodités, commerces et établissements scolaires, garantissant un cadre de vie équilibré entre confort familial et praticité. Ce secteur attractif est idéal pour ceux à la recherche d'une maison à acheter à Fenouillet, située au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, avec des charges mensuelles de 70 EUR comprenant l'eau, l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts et plus encore. Construite en 2005 et améliorée depuis son acquisition en 2013, cette villa dispose d'une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante de 10,9 m2 ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 24,3 m2, ainsi qu'une véranda de 17,3 m2, une chambre de 7,8 m2, une buanderie de 5,7 m2 et un WC séparé. L'étage comprend trois chambres supplémentaires, totalisant quatre chambres (chambre 2: 10,5 m2, chambre 3: 11,8 m2 et chambre 4: 10 m2), une salle de bains et un WC séparé. Le bien se complète d'un garage de 7,3 m2 et d'un cabanon de 6,6 m2. Profitez de prestations de qualité : pompe à chaleur air/air, cumulus électrique de 300 L, double vitrage et isolation performante. Cette maison représente un excellent potentiel d'achat à Fenouillet, tant pour y vivre que pour un projet d'investissement. Son emplacement sur la première couronne toulousaine, ses quatre chambres et son cadre paisible en font un bien idéal pour une famille à la recherche de confort.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 884 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• Terrain 340 m²
• 

Fenouillet (31)

iad France - Céline Lacombe vous propose à la vente cette maison Fenouillet à vendre. Située à Fenouillet, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette maison de type 5 offre une surface de 95 m² sur une parcelle de 340 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un toilette séparé, une cuisine fermée avec accès au garage, un salon séjour de 17 m² qui peut s'ouvrir sur la cuisine de 9 m², ainsi qu'une chambre avec salle d'eau donnant sur l'extérieur. Le premier étage se compose de 3 chambres spacieuses, d'un coin rangement et d'une salle de bain. Le bien dispose également d'un garage de 16 m² et d'un jardin agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, estimés entre 50 000 et 60 000 € avec devis à l'appui. Proche du centre commercial Fenouillet-Lespinasse-Aucamville-Fonbeauzard et accès autoroute. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE E indice 295 et CLIMAT E indice 65. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Céline Lacombe, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 809966336.

Découvrez cette maison à vendre à Fenouillet, située en Haute-Garonne dans la région Midi-Pyrénées. Lucile Brouchet d'iad France vous présente cette maison familiale bâtie en 1988, comprenant une terrasse, un jardin et un grand sous-sol. Située dans un quartier calme, cette maison non mitoyenne est lumineuse et bien entretenue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec cheminée et accès direct au jardin, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, ainsi que trois pièces actuelles aménagées en local professionnel, pouvant être transformées en deux chambres et salle de bain ou en appartement indépendant. À l'étage, vous disposez de trois chambres et de deux salles de bains. Le sous-sol comprend un spacieux garage et une salle de sport avec douche et jacuzzi. Les écoles, commerces et arrêts de bus (lignes 59 et 113) ainsi que la gare de Fenouillet / St Alban se trouvent à quelques minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 245, et classe climat B, indice 8. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Lucile Brouchet, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - William Ansart vous propose: Maison individuelle avec piscine, idéalement située à Fenouillet (écoles, collège et commerces à proximité, Toulouse à 15 min), cette maison de 3 chambres offre un cadre de vie calme et privilégié. Une base saine et robuste, idéale pour un projet de modernisation. Elle nécessite un rafraîchissement global (cuisine, salle de bain, déco et chauffage) permettant de la transformer en un véritable cocon contemporain à votre goût. L'agencement : - RDC : Entrée lumineuse sur une pièce de vie ouverte, une grande véranda conviviale et une chambre autonome avec salle d'eau/WC (idéal ado ou invités). - Étage : 2 chambres avec rangements, une salle de bain spacieuse et un WC séparé. - Extérieur : Jardin arboré avec piscine facile d'entretien et stationnement pour 2 véhicules sur la parcelle. *Chers confrères, je suis ouvert à l'inter cabinet* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.