Achat Maison à Flee (72) avec jardin : 70 annonces

Prix au m² le plus bas

59 000 €

855 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 69 m²
• 1 chambre

Flee (72)

iad France - Laurianne Corso vous présente cette maison à vendre à Flée, située dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Profitez d'un emplacement privilégié dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des principales voies de circulation. Cette maison offre un potentiel incroyable pour réaliser le foyer de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces de vie à personnaliser, exposées au sud-ouest. Un conduit est déjà en place, permettant l'installation d'un double insert pour chauffer l'ensemble de cet étage. À l'étage, une chambre confortablement aménagée vous attend, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un ballon d'eau chaude, d'un sèche-serviettes, d'une VMC et de WC. Cet espace a bénéficié d'une rénovation et d'une isolation en 2021. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, sauf pour deux d'entre elles, qui nécessitent encore d'être posées. De plus, vous disposerez d'un garage d'environ 35 m², et d'une cave de 25 m² se trouvant sous la maison. Des travaux sont à prévoir pour terminer l'aménagement des pièces du rez-de-chaussée et pour l'installation d'un compteur d'eau. La maison est déjà raccordée à l'électricité, à la fibre optique et au tout-à-l'égout (conforme). Le jardin est entièrement clôturé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Des informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laurianne Corso, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810 386 607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Virginie Derre vous présente une charmante maison à acheter à Loir en Vallée, située à Ruillé-sur-Loir, au sein de la dynamique commune de Loir-en-Vallée, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. À seulement 4 minutes de La Chartre-sur-le-Loir et de toutes ses commodités (commerces, écoles, collège, maison médicale, activités), cette maison bien entretenue offre un cadre de vie paisible. D’une surface habitable d’environ 121 m², elle se trouve sur un terrain clos et arboré de 949 m², avec un double garage indépendant de 49 m² équipé de portes motorisées. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, aménagée et équipée. La partie nuit de plain-pied comprend deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol entièrement aménagé offre de multiples possibilités, incluant une troisième chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant, une cuisine d'été, une buanderie, un cellier et une cave, avec un accès direct à l'extérieur, parfait pour une activité professionnelle ou pour le télétravail. En termes de confort, cette maison ne nécessite aucun travaux : elle est équipée de menuiseries triple vitrage avec volets roulants solaires, d'une isolation récente, d'un chauffe-eau récent, du tout-à-l'égout et d'un tableau électrique en parfait état. Profitez d'un environnement privilégié, au bord de la voie verte, parfait pour les amateurs de balades à pied ou à vélo. Une maison fonctionnelle, lumineuse et sans travaux, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques à lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Belle maison type longère entièrement rénovée. Parfaite pour une vie de famille, elle dispose de 4 chambres (dont une au rez de chaussée), 1 cuisine, 1 salle à manger , 1 salle de jeux et un petit salon. Il est tout à fait possible donc de disposer de 5 chambres tout de suite. Pour plus de praticité la maison possède 1 wc et 1 salle d'eau à chaque étage. La salle à manger véritable pièce maitresse avec sa magnifique cheminée en tuffeau est agrémentée d'un poêle à bois. Côté extérieur, son grand jardin avec sa terrase en bois vous permettra de prendre vos repas en plein air et de profiter des belles journées ensoleillées. La maison dispose également d'une grange, d'une cave sous la maison et d'un autre batiment transformable après travaux en garage ou autre. Sa situation au coeur du bourg de Neuvy-le-roi, à 2 minutes à pieds de l'école, du collège et des commerces ainsi qu'à 5 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute, vous facilitera votre quotidien et celui de vos enfants. Si vous souhaitez la visiter, contactez Corinne de Noray au O6.14.33.74.26. Agence DE NORAY IMMOBILIER Beaumont-Louestault, Tours et Amboise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

194 500 €

1 965 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 99 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Flee (72)

CENTRE PRUILLE L EGUILLE Plain-pied – 3 chambres – vue dégagée – terrain 1 800 m² – au calme Pruillé-l'Éguillé – Proche centre Et si vous profitiez enfin d'un cadre de vie paisible, avec de l'espace et une vraie qualité de vie ? Située dans un environnement calme, tout en restant à proximité du centre de Pruillé-l'Éguillé, cette maison de plain-pied vous séduira par sa vue dégagée sur la campagne et sa fonctionnalité au quotidien. Un intérieur chaleureux et lumineux Vous découvrirez une agréable pièce de vie, baignée de lumière, équipée d'un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille. Salon / séjour confortable Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée Espace de vie fluide et accueillant Un espace nuit bien pensé 3 chambres Un bureau, parfait pour le télétravail Une buanderie pratique Une maison fonctionnelle, adaptée à la vie de tous les jours. Un extérieur rare et agréable Terrain clos et arboré de 1 800 m² Vue dégagée sur la plaine Environnement calme, sans nuisance Les + : Garage Deux carports Dépendances offrant du potentiel Confort Chauffage poêle à bois + électrique Maison peu énergivore Prix : 194 500 € FAI Ce que vous allez apprécier : ? Le plain-pied (très recherché) ? Le calme et la vue dégagée ? La proximité du centre ? Le terrain spacieux ? Une maison idéale pour une vie paisible, à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. ? 06.46.19.78.10 - Mr Bonnissol Estimation offerte ! Vous souhaitez devenir agent immobilier ? Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

103 000 €

1 000 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Flee (72)

Maison située dans le bourg de Neuvy-le-roi avec accès aux commerces et aux services en 5 minutes à pieds. Composée actuellement d'une cuisine, d'une pièce à vivre, de deux chambres et d'une salle d'eau, avec au rez de chaussée une pièce pouvant faire office de bureau ou de troisième chambre. L'entrée débouche sur une grande pièce (chaufferie) pouvant être très facilement ré-aménagée différement. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, vous l'aurez compris, cette maisoin à la jolie façade en pierre représente un fort potentiel d'habitation de part ses nombreuses pièces à exploiter. Un grenier aménageable s'offre à vous. Elle dispose en plus de plusieurs petits cagibis et d'un garage pour une voiture donnant sur la rue. Possibilité de garer plusieurs véhicules ou camping-car sous le porche couvert. Enfin un jardin et une véranda complètent le tout. Bien à vendre très intéresssant pour tout 1er achat ou investissement. Vous souhaitez le visiter : Contactez Corinne de NORAY au O6.14.33.74.26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Ruillé-sur-Loir, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, véritable havre de sérénité et de créativité, idéale pour les artistes. Cette demeure unique, entièrement rénovée, offre un vaste espace de vie lumineux de 70 m², parfait pour les moments d'échanges et d'inspiration. En retrait, vous trouverez une seconde bâtisse comprenant : - Une chambre indépendante, parfaite pour accueillir des invités en quête de tranquillité.- Une cave authentique qui conserve l'âme du lieu.- Un grand dortoir, idéal pour partager des moments inoubliables. Le tout donne sur un jardin clos, abrité des regards, véritable écrin de paix où chaque saison apporte son lot de beautés. De plus, une troisième bâtisse, accessible depuis la route, est aménagée pour accueillir du public. Elle dispose : - D'un espace dédié à la création, lumineux et stimulant.- D'une pièce accueillante pour recevoir des amateurs d'art ou des clients. - D'une place de stationnement privée, à la fois pratique et discrète. Cette maison à acheter à Ruillé-sur-Loir est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre inspirant. Pour plus d'informations, contactez Dylan COTTEREAU chez Signature Immobilier au 0676222595. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jason Vella vous propose : Maison à acheter La Chartre-sur-le-Loir avec grand terrain. Cette magnifique demeure de 154m², sur un terrain de 2260m², vous offre un cadre exceptionnel à La Chartre-sur-le-Loir, alliant charme et potentiel. Avec ses 4 chambres lumineuses et un bureau, cette maison est idéale pour accueillir toute votre famille. L'agencement des pièces permet une circulation fluide et agréable. Un espace de vie accueillant de 26m² crée une ambiance conviviale pour se rassembler, tandis que les deux cuisines offrent une certaine indépendance. Les deux salles de bains et la salle d'eau ajoutent une touche de confort au quotidien, accompagnées de deux WC pour plus de praticité. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Le terrain paysager présente de nombreuses possibilités pour les passionnés de jardinage et de nature. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une exposition idéale avec une double orientation Sud et Nord, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'atmosphère paisible qui entoure la propriété invite à la détente et à la relaxation. Bien que nécessitant quelques travaux de modernisation, cette demeure offre un potentiel certain pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat maison La Chartre-sur-le-Loir dans un cadre préservé, propice au bien-être. Contactez-nous rapidement pour planifier une visite et découvrir cette maison La Chartre-sur-le-Loir à vendre.

iad France - Virginie Derre vous propose: À découvrir sur la commune de Villebourg, dans un environnement rural, calme et verdoyant, idéalement situé à 10 minutes de l’autoroute A28, 25 minutes de Tours Nord, 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et à proximité immédiate de l’axe Tours – Le Mans. Cette maison familiale aux beaux volumes offre un fort potentiel et ne demande qu’à être repensée et remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda / loggia lumineuse, une cuisine aménagée, un vaste salon séjour, une salle à manger, un bureau, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Le sous-sol complète l’ensemble avec un cellier avec WC et une cave de 60 m² équipée d’un pressoir, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du stockage. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, d’un garage de 38 m² et d’un terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L'atout supplémentaire de ce bien : une maisonnette indépendante d’environ 50 m², idéale pour un projet de location type Airbnb, logement d’amis, activité indépendante ou projet familial. Un bien aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un cadre paisible à la campagne tout en restant proche des grands axes. Une visite s’impose pour découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lucie Legaré vous propose: Située en plein cOEur de village, cette maison bourgeoise offre beaucoup de cachet et de charme. Elle séduira les amateurs de l’ancien à la recherche d’un bien à rénover et à personnaliser selon leurs envies. La maison se compose au rez de chaussée d’une entrée desservant un salon et une salle à manger aux beaux volumes, sublimés par quatre cheminées et un escalier ancien au charme remarquable. Une cuisine avec accès direct à la terrasse et à la cour intimiste, ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres dont une avec une chambre annexe pouvant faire office de dressing. En annexes, le bien dispose de deux très grands greniers offrant un fort potentiel d’aménagement, avec une charpente remarquable, d’un très grand garage et d’un jardin indépendant, rare en cOEur de village. Un four à pain vient renforcer l’authenticité et le caractère de cette maison. Côté technique, la maison est équipée d’une chaudière gaz récente (2022) ainsi que d’un adoucisseur d’eau. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un beau projet de rénovation et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : une maison située à Neuvy-le-Roi, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété équestre se trouve à environ trente minutes de Tours et à proximité des commerces, dans un cadre calme à la campagne.La propriété comprend deux maisons en excellent état, un gîte en cours de construction ainsi que des installations équestres sur un terrain d'environ 3,5 hectares. Un bel étang ajoute encore au charme de cet ensemble, idéal pour les amateurs de pêche.Les deux maisons, lumineuses et indépendantes, ont été rénovées et ne nécessitent aucun travaux. Elles conviennent parfaitement à une grande famille ou à un projet de chambre d'hôtes, offrant de nombreuses possibilités.Les équipements incluent une piscine avec pool house, un sauna et un jacuzzi, parfaits pour profiter en famille ou entre amis.**Détails des installations équestres :**- Manège éclairé de 40 x 20- 6 boxes de 3,50 x 4 avec abreuvoirs automatiques- Selleries et club house- Espace douche et préparation des chevaux- Rond de longe**Maison 1 (environ 225 m²) :**Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine équipée, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'une chambre avec dressing. À l'étage, 5 chambres et une salle d'eau. Une grande terrasse est également présente, équipée d'un jacuzzi et d'un sauna.**Maison 2 (environ 140 m²) :**Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon-salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau. Un garage double carrelé d'environ 40 m² est également disponible.**Espace piscine :**Une véranda équipée d'environ 28 m² avec un bar, ainsi qu'une piscine octogonale de 8 x 4 chauffée.Enfin, un gîte d'environ 130 m² est à finir d'aménager près de l'étang. Pour toute information concernant l'achat de cette maison à acheter à Neuvy-le-Roi, il est possible d'acquérir la SCI et de bénéficier d'un taux exceptionnel de 1,20%.Pour plus de détails, veuillez contacter le 06 15 45 77 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, propriété à Couesmes, située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Ancienne maison de village à restaurer entièrement, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres et d'un coin salle d'eau. L'étage est à réaménager complètement. Au sous-sol, vous trouverez un cellier, deux caves et un débarras. De plus, un atelier, un abri pour le bois et un garage complètent l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1 000 m². Un certificat d'urbanisme positif permet la réhabilitation en trois logements, faisant de cette propriété un excellent choix pour un achat propriété Couesmes.

Dans un village au calme de la vallée du Loir, une demeure du 18e s. avec un grand jardin et des dépendances.. La propriété est placée au centre du village mais suffisamment en retrait pour être au calme. L'ensemble est clos de vieux murs ou de haies, sans vis-à-vis. Côté rue, la demeure ne se dévoile pas. Elle est tournée vers une cour intérieure et un jardin arboré, orientés sud-est. L'entrée se fait directement dans la maison mais aussi depuis un grand porche au milieu de la grange qui donne accès directement à la cour, au jardin ou aux diverses dépendances et atelier. De forme rectangulaire, la maison est construite en pierre de tuffeau avec une toiture à deux pans en ardoise. Les entourages des baies, les chaînages d'angle et les corniches sont aussi en tuffeau. Encadrée de part et d'autre de bâtiments de dépendances, l'édifice est en partie élevé sur une cave voûtée accessible depuis l'extérieur. D'une surface de 192 m², la demeure conserve de nombreux éléments de décors anciens : des plafonds à la française, des sols en terre cuite, des corniches et des cheminées en pierre de tuffeau.

À vendre, maison située à Verneil-le-Chétif (72360) dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. À seulement 45 minutes du Mans et de Tours, cette maison offre un cadre rural paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. Le terrain de 700 m² permet de profiter d'un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. Les transports, tant en train qu’en voiture grâce à l'autoroute à proximité, rendent les déplacements faciles. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée, une pièce de vie avec cheminée et four à pain, une chambre et une salle d'eau. L'étage est composé d'une mezzanine et d'un espace dortoir avec un coin toilettes. Cette maison à acheter à Verneil-le-Chétif se distingue par ses caractéristiques rustiques et fonctionnelles, idéales pour une vie paisible à la campagne. À l'extérieur, la propriété comprend une cour, une dépendance, un puits et un espace vert, offrant de belles possibilités d'aménagement. La façade en enduit et la toiture en tuile mécanique ajoutent à son attrait, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation et une belle luminosité. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 147 000 euros, avec un prix hors honoraires de 140 000 euros et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 7 000 euros, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence, Bruno GUIMIER au 06 25 40 39 43 ou par email à bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619.

EXCLUSIVITÉ – NOUVEAUTÉ À MARIGNÉ-LAILLÉ ! Maison semi plain-pied rénovée avec étang et grand terrain – cadre paisible et verdoyant. Découvrez dès maintenant, via visite virtuelle, cette superbe maison de 1975 entièrement rénovée, offrant 132 m² habitables (140 m² au total) sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3 000 m², avec étang privé. RDC : Vaste salon séjour lumineux de 70 m² avec poêle à bois, idéal pour recevoir et profiter d'un confort de vie au quotidien Trois chambres spacieuses : 11, 13 et 18 m² Salle d'eau moderne et WC indépendant Véranda chauffée de 20 m² donnant sur un patio aménagé avec jacuzzi, parfait pour se détendre toute l'année. Sous-sol complet : Cave Grand hangar garage Nombreux espaces de rangement Confort et praticité Volets électriques Rénovation récente Beaux volumes Extérieur : Grand terrain arboré de 3 000 m² Étang privé Patio avec jacuzzi Localisation À 5 min d'Écommoy, 15 min du Mans, proche de l'autoroute A28 Proximité du centre-ville et des écoles. ? Un véritable coup de coeur, alliant confort, nature et tranquillité, à visiter sans tarder… ou depuis votre fauteuil grâce à la visite virtuelle immersive ! ? Contact : Mr Bonnissol – 06.46.19.78.10 ? Estimation offerte ! ? Opportunité rare – à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2232.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison située à VILLAINES-SOUS-LUCE, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison de 45 m² se trouve dans un quartier paisible, proche des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. VILLAINES-SOUS-LUCE est réputée pour son authenticité et son cadre de vie convivial. Le bien est implanté sur un terrain de 313 m² et se compose d'une pièce unique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Parfaite pour un achat maison VILLAINES-SOUS-LUCE en tant que résidence secondaire ou pour un investissement locatif, cette propriété nécessite des travaux et est idéale pour une personne seule ou un couple. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 33 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI, Clément BOURGOIN, au 0651923512 ou par e-mail à clement.bourgoin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 983075995.

iad France - Mélissa Delage vous propose: *EN EXCLUSIVITÉ – Charmante maison de campagne avec dépendances et grand terrain à SAINT-PATERNE-RACAN À seulement 3,5 km du centre de Saint-Paterne-Racan et 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre, cette charmante maison de campagne de 157 m² se situe au cOEur d’un petit lieu-dit composé de seulement trois habitations, dans un environnement calme, entouré de nature, de champs et de vergers. Implantée sur une belle parcelle de 3 389 m², la propriété comprend une maison principale ainsi que deux vastes granges offrant un fort potentiel d’aménagement (atelier, stockage, extension ou projet touristique). Ce bien est idéal pour un projet de vie à la campagne, avec une vraie maison de famille où chacun peut trouver son espace, tout en profitant de pièces de vie chaleureuses avec cheminées. Cette maison se prête également parfaitement à un projet d’investissement de type gîte ou location saisonnière, grâce à son environnement naturel, son calme absolu et ses volumes permettant d’imaginer plusieurs espaces d’accueil ou d’hébergement. En entrant dans la maison vous découvrirez une cuisine spacieuse avec cheminée, au charme rustique, qui ouvre sur une salle à manger, elle aussi dotée d’une cheminée, et sur une salle d’eau attenante. Un couloir dessert ensuite une suite parentale avec point d’eau et cheminée décorative, ainsi qu’une grande pièce polyvalente (bureau/salle de jeux) avec WC séparés, pouvant facilement évoluer en espace de vie complémentaire. À l’étage, vous trouverez trois chambres sous combles, lumineuses et avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants. Une buanderie et une pièce de stockage complètent la maison. À l’extérieur, le terrain clos offre un véritable cadre de vie à la campagne : jardin, potager, enclos pour animaux et arbres fruitiers, idéal pour une vie familiale au vert ou un projet d’accueil touristique. Côté technique, la maison dispose d’une pompe à chaleur récente et de panneaux solaires récents, assurant un bon confort énergétique (DPE C). Des travaux d’amélioration et de réaménagement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l’adapter pleinement aux projets de ses futurs acquéreurs. Une belle opportunité pour une vie de famille à la campagne ou un projet d’investissement touristique à fort potentiel. Envie d’en savoir plus ou de découvrir ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941387219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MARIGNE LAILLE // ECOMMOY PROFITER DE LA VISITE VIRTUELLE ET DE CETTE EXCLUSIVITE Maison en pierre rénovée – piscine – sans vis-à-vis – cadre naturel privilégié Marigné-Laillé / proche Écommoy Et si vous changiez de rythme de vie ? À quelques minutes d'Écommoy, dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre entièrement rénovée vous offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et sérénité. Ici, pas de vis-à-vis, pas de nuisance : juste une vue dégagée sur la campagne et une vraie sensation d'espace. Une maison chaleureuse aux beaux volumes Deux salons et un séjour, idéals pour recevoir ou créer différents espaces de vie Cuisine de 27 m² avec coin repas, ouverte sur une terrasse avec vue sur le pré Mezzanine de 24 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente Un espace nuit plein de charme 3 chambres avec pierres apparentes Salle d'eau avec WC Salle de bain de 30 m² avec douche et WC, pensée comme un véritable espace bien-être Un extérieur qui fait la différence Piscine intégrée dans un environnement naturel Terrain clos et arboré de 1 729 m² Aucun vis-à-vis, calme absolu Dépendances potentiel Garage de 53 m² avec étage Possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins Confort Chauffage par cheminées + complément fioul Évolution possible vers pompe à chaleur Pourquoi ce bien est différent : ? Environnement rare et préservé ? Maison en pierre entièrement rénovée ? Volumes et potentiel ? Idéal résidence principale ou maison secondaire Une visite s'impose pour apprécier pleinement le lieu A visiter sans tarder ! ? Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer ! Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. ? 06.46.19.78.10 - Mr Bonnissol Estimation offerte ! Vous souhaitez devenir agent immobilier ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Virginie Derre vous propose : Maison sur sous-sol – Idéale pour un premier achat ou un investissement – Maison à acheter Saint-Christophe-sur-le-Nais.Située dans la charmante commune de Saint-Christophe-sur-le-Nais, cette maison construite en 1976 se trouve dans un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité des axes routiers et des commodités : à 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre, 30 minutes de Tours, accessible via l'A28, et à 2h30 de Paris.La maison présente une configuration simple et fonctionnelle, parfaite pour un premier achat ou un projet d'investissement. Elle comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un atout rare : aucun mur intérieur n'est porteur, ce qui offre une grande flexibilité pour repenser les espaces selon vos envies.Le sous-sol complet se compose d'un garage, d’un espace de stockage, d’une buanderie et d’un cellier, apportant un vrai confort au quotidien et de multiples possibilités d’aménagement.À l’extérieur, vous apprécierez un vaste terrain entièrement clos de plus de 1 200 m², idéal pour les moments en famille, le jardinage ou la création d'une terrasse.Confort et équipements : - Menuiseries double vitrage - Chauffage au gaz par citerne (chaudière récente) avec possibilité de remplacement par une pompe à chaleur - Tout-à-l’égoutCe bien sain, évolutif et bien situé dispose d'un beau potentiel pour réaliser un intérieur à votre image. C'est l'occasion parfaite pour Entamer un nouveau projet de vie dans le département de l’Indre-et-Loire, en région Centre.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle opportunité de vous installer à la campagne à seulement 20 minutes de Tours-Nord. La commune de Neuvy-le-roi, bien qu'à la campagne, dispose de tous les commerces essentiels pour vous faciliter la vie (épicerie, pharmacie, bar/tabac, banque, médecins...) ainsi qu'une école primaire et un collège pour vos enfants. La maison qui vous est proposée dispose actuellement de 4/5 pièces pouvant êtres réaménagées en fonctions de vos besoins. Elle peut être agrandie en aménageant le grenier mais aussi gràce à sa remise attenante. Cette maison nécessite des travaux de rénovation. Côté extérieur vous bénéficierez de plusieurs dépendances où vous pourrez garer vos véhicules et stocker du matériel. LE PLUS : Son grand terrain d'environ 1300m2 pouvant être divisé pour y faire construire une autre maison si vous le souhaitez. Beaucoup de potentiel, très belle opportunité. Pour tous renseignements et/ou visites, contactez Corinne de NORAY au O6.14.33.74.26 votre conseiller immobilier local. Agences à BEAUMONT-LOUESTAULT, AMBOISE et TOURS; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette agréable maison T3 de plain-pied, idéale pour un achat maison La Chartre-sur-le-Loir. D'une superficie de 80 m2, elle vous propose un cadre paisible et confortable, à quelques kilomètres du centre-ville. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux de plus de 40 m2 doté d'un insert à bois, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'un système de chauffage au fioul qui assure un confort optimal en toutes saisons. Vous trouverez également deux chambres lumineuses pour un espace de vie agréable, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1600 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour créer un jardin selon vos envies. Une dépendance de 100 m2 complète cet espace extérieur, parfaite pour le rangement, un atelier ou un projet personnel. Cette maison bien entretenue est idéale pour une petite famille, un couple ou pour un investissement locatif. Ne tardez pas à venir visiter cette maison La Chartre-sur-le-Loir à vendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Davis Derosier, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 483 531 TOURS. Les informations sur les risques sont également disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Villedieu le château, 5 minutes de Ruillé-sur-le-Loir, 10 minutes de la Chartre-sur-le-Loir et 20 minutes de Montoire-sur-le-Loir. Cette maison se situe au fond d'une impasse, au coeur d'un environnement calme et arboré. Construite sur une parcelle de 2 490 m2. Qualité de construction et cachet sont au rendez-vous : sols en marbre, menuiseries en chêne massif, double vitrage. Au rez-de-chaussée : - Beau salon-séjour avec cheminée, lumineux, qui s'ouvre sur une terrasse. - Une cuisine indépendante entièrement équipée - Deux chambres spacieuses - Une salle de bains et des WC séparés À l'étage : - Deux chambres supplémentaires - Une salle d'eau Les combles isolés peuvent facilement être transformés selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambres additionnelles. Un sous-sol total comprenant garage, buanderie, atelier. Un terrain légèrement en hauteur, planté d'arbres fruitiers, qui garantit calme et vue dégagée. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille paisible, à visiter ! Référence Mandat : 38 CL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau. E.I - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 au profit de la S.A.R.L LHM immobilier - 21 place Clémenceau 41800 Montoire sur le Loir Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

iad France - Laurianne Corso vous présente cette maison à vendre à Thoiré-sur-Dinan, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Idéalement située dans ce charmant village, la maison se trouve à proximité de commerces variés tels que la poste, un garage, un ostéopathe, une école de couture, une pépinière et un restaurant. Les transports scolaires sont à votre disposition, et Château-du-Loir est accessible en seulement 10 minutes. Grâce à l’A28, Paris est à 2h30. Cet emplacement constitue un point de départ idéal entre Le Mans et Tours. Cette maison indépendante en pierre et tuffeau offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité et commodités. Avec une superficie habitable d’environ 136 m², elle conserve le charme de l’ancien, agrémentée de parquet massif, de cheminées en marbre et de fenêtres en double vitrage avec volets. L'entrée se compose d'une cuisine avec un four à pain sur la droite, ainsi qu'une double cave et une chaufferie pouvant être aménagée en chambre de plain-pied. Une salle d’eau et un WC sont également présents. À gauche, la salle à manger s'ouvre sur un salon équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois. À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres, dont deux possèdent des cheminées. Une pièce d’eau avec baignoire et une autre pièce modulable complètent cet étage. Le second niveau abrite un grenier avec huisseries en double vitrage, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les dépendances mettent en avant un potentiel appréciable : trois grands garages avec greniers (environ 200 m²) pouvant servir d'espace de rangement ou d'atelier, ainsi qu'une annexe de 78 m² sur deux niveaux, parfaite pour un logement locatif, pour héberger des amis ou en tant qu'atelier ou local professionnel. À l'extérieur, un terrain clos avec un puits sécurisé et des arbres fruitiers embellit l'ensemble. Cette maison à acheter à Thoiré-sur-Dinan propose un mélange d'authenticité et de grands volumes dans un environnement rare et accueillant, parfait pour ceux recherchant la paix et le charme d’un village vivant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Corso, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810 386 607.

À vendre : maison Beaumont-Pied-de-Bœuf, située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété en bord de lac vous offre un cadre de vie agréable ainsi que deux appartements indépendants entièrement meublés, parfaits pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif. Maison Principale : Entrée, salle à manger et salon en open-space avec vue panoramique sur le lac. Cuisine moderne équipée, arrière-cuisine et WC. Deux chambres avec plafonds en voûte : une très spacieuse avec rangements intégrés et une seconde double également dotée de placards. Grande salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et WC. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Appartement Attenant (étage) : Accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante (porte verrouillable des deux côtés). Salon/salle à manger/cuisine équipée en open-space, chauffage électrique et poêle décoratif. Trois chambres (double, twin, simple), salle d'eau et WC séparé. Idéal pour location saisonnière. Appartement Rez-de-Jardin : Accès indépendant. Grand séjour/salle à manger en open-space, cuisine équipée. Deux chambres (double et twin), chauffage au sol, salle d'eau avec WC. Prêt à louer immédiatement. Terrain & Lac : Entrée par portail, magnifique lac privé de 2 acres, empoissonné (carpes de plus de 30 lbs). Terrain total d'environ 12 600 m² avec stationnement pour plusieurs véhicules. Localisation – Beaumont-Pied-de-Bœuf : Charmante commune rurale du département Sarthe en région Pays de la Loire, proche de la Forêt de Bercé, idéale pour les randonnées et les amoureux de la nature. Commodités, restaurants et services à Château-du-Loir à environ 15 minutes, avec gare permettant d'accéder à Le Mans, Tours et Paris. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,59% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lucy ESPOSITO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) au 07 67 70 78 24 (réf. 596119).

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Propriété de Caractère avec Logement Indépendant – Idéale pour Gîte ou Famille Vous cherchez une propriété offrant espace, confort et multiples possibilités d’aménagement ? Que ce soit pour un projet de gîte, une activité indépendante ou une famille souhaitant offrir à chacun son autonomie, cette propriété est une opportunité unique ! Située à seulement 1.5kms du bourg de Villedieu le Château, 5 min de La Chartres sur le Loir petite citée de caractère bien connue pour sa rue piétonne et ses brocanteurs ou l'on retrouve toutes les commodités (médecin, dentiste, commerces, écoles....), 40 min de Tours, 50 min du Mans, 40 min de Vendôme et sa gare TGV directe vers Paris Montparnasse, 2h50 de Paris son emplacement est idéal. Maison principale – Charme et confort Toiture refaite il y a 2 ans, un atout pour votre sérénité. Rez-de-chaussée fonctionnel et chaleureux : Cuisine séparée aménagée avec accès direct à la terrasse, idéale pour les passionnés de cuisine. Grand salon lumineux de plus de 30 m², agrémenté d’une cheminée à foyer fermé pour des soirées cosy. Salle à manger conviviale pour recevoir famille et amis. Une chambre avec placard, parfaite pour un espace de plain-pied. Salle de bain, WC et arrière-cuisine, optimisant le confort au quotidien. À l’étage : Un espace parental spacieux et élégant Palier avec dressing pour plus de rangement. Magnifique suite parentale de plus de 30 m², avec salle d’eau et WC privatifs. Dépendances – De nombreuses possibilités d’aménagement Logement indépendant comprenant une pièce de vie, un WC, une pièce pour future salle d’eau et une chambre : idéal pour un gîte, un adolescent en quête d’indépendance ou un espace professionnel. Immense garage de 73 m², parfait pour un artisan, un collectionneur ou du stockage. Atelier de près de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de création ou d’aménagement. Cuisine d’été avec cave, idéale pour vos réceptions estivales. Petit atelier de jardin de 8 m², un espace supplémentaire toujours appréciable. Petite maisonnette aménagée en atelier peinture, parfaite pour les artistes ou un bureau inspirant. Un extérieur agréable et entièrement clos Terrain de 4 418 m², un véritable havre de paix. Mare naturelle, ajoutant charme et sérénité au cadre. Dalle prête à accueillir une piscine hors sol, avec douche d’été pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une propriété rare avec un potentiel exceptionnel ! Que vous souhaitiez accueillir des hôtes, offrir indépendance à vos proches ou développer un projet personnel, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Maison ancienne à fort potentiel – Une véritable opportunité à réinventer Cette maison pleine de charme n’attend que d’être réaménagée avec goût pour révéler tout son potentiel. Située à Pont de Braye, Loir-en-Vallée, elle bénéficie d’un emplacement stratégique : 12 km de La Chartre-sur-le-Loir, 9 km de Bessé-sur-Braye, 25 km de Château-du-Loir, 15 km de Montoire-sur-le-Loir, 32 km de Vendôme et seulement 1h30 de Paris en TGV. Le rez-de-chaussée offre une base idéale pour un futur projet : • une cuisine aménagée, • une salle à manger, • un salon doté d’une cheminée pouvant être remise en service, • une chambre avec point d’eau et cheminée, • un WC indépendant. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres ainsi qu’un grenier de 18 m², facilement aménageable selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux…). Sous la maison, vous trouverez une vaste cave de 34 m² ainsi qu’un espace chaufferie de 34 m², parfaits pour du stockage ou un atelier. Le tout est implanté sur un terrain clos de 759 m², comprenant un grand garage de 48 m² avec fosse, idéal pour les amateurs de mécanique ou les projets de bricolage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration, les volumes et les dépendances offrent une belle marge de transformation. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Denis Bardoux vous propose : MAISON PLAIN-PIED – 117 m² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – TERRAIN 1 200 m² DPE-CLa Chartre-sur-le-Loir (72340)Située en plein cœur de La Chartre-sur-le-Loir, à seulement 42 km de Tours et 46 km du Mans, cette maison de 1998 constitue une excellente opportunité d'achat de maison à La Chartre-sur-le-Loir. Offrant un cadre de vie calme et actif, elle est idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de campagne.Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une excellente isolation (DPE C), trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.Le sous-sol total comprend un garage motorisé, une buanderie, une cave, ainsi qu’une pièce de 18 m² aménagée pour vos envies de bureau, atelier ou chambre d’appoint.Le tout est édifié sur un terrain de 1 200 m², orienté sud-ouest, propice au jardinage ou à la détente, et offrant un potentiel d’évolution non négligeable.À proximité immédiate : écoles, commerces, marché hebdomadaire, brocantes d’antiquaires, hippodrome animé et nombreux sentiers cyclables le long du Loir.Confort et praticité assurés grâce au double vitrage PVC et aux volets manuels.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

85 600 €

545 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 157 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Flee (72)

À Marigné-Laillé, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison ancienne de 157 m2 à vendre, pleine d'authenticité et de possibilités pour les amateurs de rénovation. Située sur une parcelle arborée de 1092 m2, elle est complétée par une parcelle additionnelle de 1218 m2 juste en face. La première partie de la maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un grand séjour lumineux, un WC, une remise et une cave. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains. La deuxième partie offre une cuisine, une salle de bains, un WC, un séjour et une chambre. Le charme de cette maison à acheter à Marigné-Laillé est renforcé par ses poutres apparentes et son four à pain, des éléments authentiques à mettre en valeur lors des travaux. Une rénovation complète est à prévoir, offrant l'opportunité de créer un espace sur mesure. N'attendez plus pour visiter cet bien unique.

iad France - Virginie Derre vous présente cette maison à vendre à Bueil-en-Touraine, située dans un hameau calme du département d'Indre-et-Loire en région Centre. Cet ancien corps de ferme, entièrement à réhabiliter, présente un fort potentiel pour un projet de rénovation. Sa situation est idéale : à seulement 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre, 30 minutes de Tours, et à proximité de l'A28, tout en restant accessible à Paris en 2h30. La maison d'habitation comprend une petite loggia d’entrée, une cuisine séparée, une pièce de vie avec cheminée, deux chambres, un WC et une salle d’eau. Un grenier surplombe l’ensemble, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. À l’extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances et garages, parfaits pour réaliser divers projets d’aménagement comme un atelier, un espace de stockage ou une extension. L'ensemble repose sur un terrain de 3 110 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien en fait une belle opportunité pour un achat maison Bueil-en-Touraine. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 79. Les renseignements sur les risques encourus par ce bien, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis : ECOMMOY/MAYET/LAILLE BAISSE DE PRIXDécouvrez cette propriété grâce à des images aériennes et des photos. Située dans un écrin de nature paisible, cette maison à vendre à Mayet, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, s'étend sur 9 hectares. C'est un vrai havre pour les passionnés de grands espaces. Vous y trouverez deux étangs parfaits pour se détendre et pêcher, ainsi qu'un jardin arboré avec des arbres fruitiers, créant ainsi une oasis de tranquillité.La maison de plain-pied, d'une superficie habitable de 124 m², est à la fois spacieuse et lumineuse. De plus, la taxe foncière est raisonnable, s'élevant à seulement 727 euros. Elle se compose de : - Trois chambres confortables, - Deux salles d'eau modernes, - Deux toilettes, - Un séjour/salle à manger de 45 m², - Une cuisine équipée, - Une buanderie, - Une cave pour le rangement et la conservation. L'aile gauche de la maison offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre avec salle d'eau indépendante et sa terrasse privative.De plus, vous trouverez des installations pour accueillir de deux à quatre chevaux ainsi que des dépendances pour d'autres animaux.Deux carports sont prévus pour stationner une machine agricole ou un camping-car. Le double garage et l'atelier offrent suffisamment d'espace pour le stationnement et le stockage.Pour votre confort, cette maison à acheter à Mayet est équipée d'un puits et d'un système de chauffage polyvalent (pompe à chaleur, cheminée ou fioul), garantissant une excellente efficacité énergétique.Ce lieu unique offre une combinaison parfaite de tranquillité, d'authenticité et de fonctionnalité, idéal tant pour une vie de famille que pour un projet équestre. Nous vous invitons à le découvrir sans tarder.C'est une occasion à ne pas manquer ! Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 06.46.19.78.10 - Mr BonnissolEstimation offerte ! Vous souhaitez devenir agent immobilier ? Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnisol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montval-sur-Loir, dans la Sarthe au sein de la région Pays de la Loire, cette maison de village de 83 m² représente une belle opportunité dans le cadre d'un achat maison Montval-sur-Loir. Située à seulement 5 km de l'autoroute et 4 km de la gare, elle offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'évolution. La maison se compose d'un espace de vie fonctionnel, de 4 chambres (dont une pouvant facilement devenir un salon), d'une salle d'eau et d'un WC. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Des greniers et un préau permettent d'envisager une extension et d'agrandir les espaces habitables, selon vos envies. Des travaux de mise à jour sont à prévoir, notamment en électricité, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative agrémentée d'un petit jardin. Le bien inclut également environ 700 m² de dépendances (hangars et anciens frigos arboricoles) en parfait état, idéales pour un artisan, une activité agricole ou du stockage professionnel. Située à 45 minutes du Mans et de Tours, cette maison Montval-sur-Loir à vendre est une occasion à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Amélie GUILVARD, Tél. : 0627730845, E-mail : amelie.guilvard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 812 092 740.

À vendre, maison de charme entièrement rénovée à Marigné-Laille, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Située à 30 minutes du Mans et à 20 minutes du célèbre circuit des 24h, cette propriété est un véritable havre de paix, entouré d'un jardin paysagé de plus de 2 500 m², clos et arboré. Idéale pour un achat maison à Marigné-Laille, elle dispose de nombreuses caractéristiques attrayantes : deux terrasses intimistes, une tonnelle ombragée, un potager, un car-port pour un camping-car, ainsi qu'un gîte indépendant pour accueillir la famille ou des invités. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour, coin bureau et salon avec poêle à bois. La cuisine équipée est conviviale et s'ouvre sur un espace repas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une arrière-cuisine et un bureau. À l'étage, plusieurs chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, offrent un potentiel d'aménagement. Le gîte, avec cheminée d'époque et cuisine équipée, est parfait pour la location saisonnière. Ce bien rare, calme et verdoyant est propice à la détente ou à des projets d'accueil. Ne manquez pas cette belle opportunité de maison à acheter à Marigné-Laille. Contactez votre conseiller SAFTI, Stéphanie Trachsler, au 06 95 97 14 42 pour plus d'informations.