Achat Maison à Gabriac (48) avec terrasse : 80 annonces

Au cœur du village pittoresque du Collet-de-Dèze, dans un environnement calme et authentique, immeuble en monopropriété composé de deux appartements avec entrées indépendantes, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire avec complément de revenus. Appartement T1 bis – Rez-de-chaussée 25 m² Il se compose d'une cuisine de 11 m², d'un cellier, ainsi que d'une chambre de 10,5 m² avec salle d'eau et WC. Logement parfaitement adapté à de la location annuelle ou saisonnière. Appartement T4 – 1er étage 60 m² Accessible par un agréable palier, pouvant accueillir un coin détente ou café, cet appartement propose une belle pièce de vie lumineuse de 29,5 m² et un WC indépendant. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres (7,85 m², 9,97 m² et 7,28 m²) et une salle d'eau, offrant une belle capacité d'accueil. Parking municipal à moins de 100m. Le charme du village, ses ruelles typiques, la rivière accessible à pied et les nombreuses balades cévenoles renforcent l'attractivité locative du bien. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et d'optimisation du rendement. Bien idéal pour investisseur souhaitant développer un rendement locatif (annuel ou saisonnier) ou pour une résidence secondaire avec logement indépendant générant des revenus. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront étudiées et transmises au vendeur, libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Référence agence : 367

À Saint-Jean-du-Gard, situé au cœur du parc national des Cévennes dans le département du Gard, cette maison à vendre est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Jean-du-Gard. Établie sur un terrain exceptionnel de 6 170 m², cette propriété des années 80 offre une surface habitable de 105 m². Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, ainsi qu’un salon-séjour qui s'ouvre sur une loggia. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et de toilettes. La maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, enveloppé par la nature environnante. Son atout majeur réside dans son terrain agrémenté de 50 oliviers et 9 chênes truffiers, offrant une véritable invitation à l'art de vivre cévenol. Édifiée sur un vide sanitaire, la maison dispose également de combles avec dalle porteuse, offrant de belles possibilités d'aménagement. De plus, un annexe au-dessus d’un garage indépendant comprend une chambre avec point d’eau, des toilettes et une terrasse, idéale pour accueillir ou développer un projet locatif. Ce bien rare allie charme, potentiel et cadre naturel privilégié. Annonce référence 328491 présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculée au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 335 000,00 € (320 000,00 € hors honoraires, honoraires TTC de 4,69 % à la charge de l'acquéreur). Performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 19/04/2022 avec un score DPE de 185 kWhEP/m²/an et un score GES de 28 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 990,00 € et 2 780,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Colognac, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce séduisant ancien corps de ferme s'étend sur un vaste terrain de 5 293 m², dont 1 795 m² constructibles, offrant un fort potentiel d’aménagement pour concrétiser vos projets. Organisé autour d'une cour intérieure, ce bien se compose d'une maison principale de plain-pied d’environ 135 m², dotée d'une véranda lumineuse orientée plein sud. À l’étage, l’ancienne magnanerie, également de 135 m², propose un espace supplémentaire pouvant être transformé en habitation indépendante, gîte, atelier ou bureau. En jouxtant la cour, une seconde maison d’environ 70 m² sur cave, ainsi que plusieurs dépendances, ajoutent des possibilités d'aménagement ou d'extension. Les nombreuses caves offrent des espaces de stockage supplémentaires. Les caractéristiques exceptionnelles comprennent une exposition plein sud, une jolie vue dégagée, un forage et un garage. Ne manquez pas cette maison à acheter à Colognac, idéale tant pour un projet familial que locatif ou professionnel. Honoraires de 3,83 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (470 000,00 € hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez Coralie CERRET au 06 18 77 77 24.

Dans un environnement préservé, au cœur d’un cadre naturel privilégié, cette authentique propriété en pierre déploie tout son caractère sur un magnifique terrain de 1,6 hectare. Un lieu rare, où charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel remarquable se conjuguent pour donner vie à tous vos projets. Deux habitations, une multitude de possibilités. Et des possibilités d'habitat supplémentaire. Terrain en partie constructible Maison principale – env. 132 m² Elle se compose : - d’un hall d’entrée - d’une cuisine aménagée et équipée dansune ancienne clède à l'architecture rare - d’un salon chaleureux avec cheminée insert ouvrant sur terrasse - WC indépendants - À l’étage : - 3 chambres (dont 2 en enfilade) - salle d’eau avec WC Une cave d’environ 27 m² complète ce logement Seconde habitation – env. 119 m² Idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif : - belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 2 chambres en rez-de-chaussée - salle d’eau avec WC À l’étage : - grands volumes sous charpente apparente, parfaits pour chambres ou espace détente - Grenier indépendant aménageable (env. 63 m²) Idéal pour recevoir, créer un gîte ou développer un revenu locatif. Un extérieur rare et inspirant 1,6 hectare de terrain offrant espace, intimité et liberté Espace couvert, bureau indépendant Four à bois, véritable signature de convivialité Des atouts qui font la différence Production photovoltaïque (~2 000 €/an) Double habitation : parfait équilibre entre vie privée et projet professionnel Cachet authentique : pierre, volumes, caractère Eau de ville et assainissement collectif Un bien de caractère, rare sur le marché, destiné aux acquéreurs en quête d’espace, d’authenticité et de projets ambitieux. A proximité du village de Lasalle, de ses commodités, de ses activités et ballades. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821688 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

EXCLUSIVITÉ : Maison à vendre à Saint-Jean-du-Gard, située au calme et à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, médecins, etc.). Cette propriété se compose d'un appartement principal de 85 m2 avec terrasse, d'un studio de 33 m2 (transformable en T2), d'un garage de 30 m2, et d'une cave de 10 m2, le tout sur un terrain de 649 m2. L'appartement principal, situé à l'étage, dispose d'un salon ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine, de deux chambres, chacune avec salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. Des travaux d'amélioration et de confort sont à prévoir, mais cette maison est idéale pour un achat maison Saint-Jean-du-Gard, avec un potentiel de revenu locatif grâce à l'appartement du rez-de-chaussée. Le garage et la cave offrent également la possibilité d'être réaménagés en un appartement T2 de 40 m2. Terrain entièrement clos avec forage. Exposition Sud. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Laetitia Rodriguez vous propose une maison à acheter LE COLLET DE DEZE, située dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de charme, au cœur des Cévennes, combine qualité de vie et potentiel professionnel. Avec cinq chambres, cette maison familiale vous séduira par son atmosphère chaleureuse, son vaste terrain et sa terrasse offrant une vue dégagée sur la forêt. Vous y découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bain, une buanderie et un espace loisir avec bar. À l'étage, se trouvent quatre chambres et une salle d'eau. Ce bien ne représente pas seulement une résidence, mais également un espace modulable situé en rez-de-chaussée, précédemment exploité en restaurant, prêt à accueillir votre nouveau projet. Cela constitue un véritable atout pour développer une activité comme un restaurant d'étape pour randonneurs, un lieu de réception pour divers événements ou tout autre projet entrepreneurial. L'ensemble immobilier permet de vivre sur place tout en développant votre activité, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette vente maison LE COLLET DE DEZE.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

688 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres

À 8km de Gabriac (48)

Découvrez cette maison Saint-Étienne-Vallée-Française à vendre, située au cœur des Cévennes Méridionales dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de type T4, d'une superficie de 80 m², est à rénover et offre une belle opportunité d'achat maison Saint-Étienne-Vallée-Française. Le bien se compose de 4 pièces à aménager selon vos goûts, avec deux grandes pièces de 20 m² chacune situées sur différents niveaux. Vous trouverez également des sanitaires en rez-de-jardin et une cave. La propriété offre une vue dégagée sur les vallées cévenoles. Pour plus d'informations, photos, vidéos ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter exclusivement par téléphone. Notre agence est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Guillaume Vignes de Swixim International au 06 47 43 52 94.

Au coeur des Cévennes, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette maison d'environ 64 m², idéale pour les amoureux de calme et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cheminée, d'un espace cuisine, ainsi que d'une cave et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, accompagnée d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement d'une belle vue dégagée sur la nature environnante. Un bien plein de charme, parfait pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre au vert.

COUP DE CŒUR – Magnifique mas en pierre rénové avec vue panoramique, situé à Mialet, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Sur les hauteurs de Mialet, à proximité d'Anduze, cette superbe propriété combine charme, authenticité et confort moderne. Entièrement rénové en 2013, ce mas a su préserver son âme tout en offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Sur un terrain de plus de 5 000 m² en restanques, l'extérieur facile à entretenir comprend plusieurs espaces de vie : piscine avec terrasse d'environ 40 m², terrasse avec pergola bioclimatique, espace parking avec accès garage, enclos avec poulailler, verger et divers arbres (oliviers, chênes…). À l'intérieur, l'atmosphère chaleureuse et lumineuse se révèle dès l'entrée, grâce à des volumes généreux et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 72 m² avec salon, séjour et espace détente, une cuisine entièrement équipée offrant une vue panoramique, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. Un atout supplémentaire : une seconde suite parentale indépendante en rez-de-chaussée, parfaite pour recevoir ou envisager un projet de location saisonnière. Une cave/buanderie vient également parfaire cette propriété. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en aluminium, des panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée, un chauffe-eau intelligent, une piscine maçonnée de 4,5 x 8 m, ainsi qu'un portail alu coulissant motorisé et une pergola bioclimatique de 28 m². Aucun travaux à prévoir. Idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de la randonnée, cette maison à acheter à Mialet offre un environnement paisible et ressourçant. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception, véritable coup de cœur sur les hauteurs de Mialet. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter! Cette annonce référence 326402 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI), immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 549 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Michel-de-Dèze, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. En pleine nature et offrant une vue imprenable sur les Cévennes, cette maison de caractère propose environ 171 m² habitables, ainsi que de nombreuses dépendances, incluant un garage de 28 m², deux caves, une véranda et deux pièces annexes habitables. Le terrain s'étend sur près de 6 hectares, joliment aménagé en restanques arborées, à une altitude d'environ 570 mètres. La maison principale comprend 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage. Vous apprécierez le séjour chaleureux doté d'une cheminée à l'ancienne avec un four à bois, ainsi qu'une véranda attenante aménagée en cuisine d'été. Vous disposerez également d'une salle de bains et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC à l'étage. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers inclus.Les dépendances comprennent un garage d'environ 28 m², deux caves et deux pièces annexes avec accès indépendant, idéales pour des chambres supplémentaires ou un bureau. Le terrain, véritable havre de paix, comprend une belle châtaigneraie, une source naturelle et un bassin de rétention pour une abondance d'eau. Parfait pour un projet de permaculture ou simplement pour profiter de la nature.Ce bien rare à fort potentiel nécessite quelques travaux, notamment la mise aux normes de l'assainissement individuel et le remplacement de menuiseries pour un meilleur confort thermique. Que vous envisagiez un projet de résidence principale, secondaire ou familial, cette maison à vendre à Saint-Michel-de-Dèze est faite pour vous. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur du secteur

97 000 €

970 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 100 m²
• 1 chambre

À 16km de Gabriac (48)

À Saint-Martial, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de hameau en pierre à vendre. Ce bien exclusif à rénover dispose d'une toiture en bon état et de 2 grandes pièces avec des sols d'origine authentique. Vous bénéficierez également de greniers, d'une belle terrasse offrant une vue imprenable, ainsi que de 3 caves et d'un terrain attenant de 292 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Martial.

Découvrez cette charmante maison de hameau à vendre à SAINT MARTIN DE BOUBAUX, Lozère. Avec une superficie de 60 m2, elle est parfaite pour devenir votre résidence secondaire. Vous trouverez une pièce principale de 30 m² avec une cuisine aménagée et un insert, idéale pour passer des soirées agréables. Le salon/salle à manger est équipé d'une cheminée ouverte, et la maison comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande chambre vous attend, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre ou un bureau selon vos envies. Ce bien dispose d'une cave ainsi que d'une terrasse non attenante pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le terrain de 2 686 m² est réparti sur plusieurs parcelles, comprenant des bois et des terres agricoles. L'accès à la propriété se fait uniquement à pied, avec la possibilité de stationner à l'entrée du hameau. Cette maison à acheter à SAINT MARTIN DE BOUBAUX est exposée sud-sud/est, la fosse septique est conforme aux normes et elle est raccordée au réseau d'eau communal. Le DPE sera disponible prochainement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 485 938 - Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel 06 08 87 40 15 - Réf.945967

SAINT JEAN DU GARD - Exclusvité agence. Dans un cadre privilégié, au cœur de la vallée touristique des Cévennes, venez découvrir cette authentique propriété en pierres offrant de multiples possibilités. L’ensemble développe environ 150 m² habitables, répartis actuellement en deux logements indépendants (l’un avec 3 chambres, l’autre avec 2 chambres) mais pouvant facilement être réunis pour former une grande maison familiale. Un grenier aménageable d'environ 32 m², plusieurs caves voûtées, garages et atelier viennent compléter le bâti. Implantée sur plus de 13 hectares de terres ensoleillées, avec bancels traditionnels, sources et parcelles cultivables, la propriété séduira les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité. L’assainissement est conforme, quelques travaux de confort et de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare. Idéal pour projet familial, résidence secondaire, activité agricole ou accueil touristique. Situation recherchée : à proximité de Saint-Jean-du-Gard, dans une vallée vivante et très touristique. Un lieu unique, entre patrimoine, soleil et nature généreuse. Honoraires 4.17 % TTC inclus charge acquéreur (360 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821068 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

iad France - Theo FERNANDEZ vous propose en exclusivité une maison rénovée à Saumane, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien à vendre, d'une superficie de 75 m², est situé dans un cadre paisible et comprend 2 chambres à l'étage, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Ce bien est parfait pour un achat maison Saumane, que ce soit pour un premier achat ou une retraite tranquille.Les points forts incluent un terrain de 600 m² avec des terrains en faïsses et une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au poêle à bois et d'une climatisation réversible, offrant un excellent compromis entre chaleur et économie d'énergie. Le DPE indique une classe E et le GES une classe B, garantissant une performance énergétique raisonnable pour ce type de bien.Avec un prix de seulement 1 466 €/m², cette maison à acheter à Saumane représente un rapport qualité/prix exceptionnel pour une maison entièrement rénovée dans cette région. C'est un choix idéal pour les primo-accédants, les investisseurs ou les familles en quête d'une maison clé en main sans travaux.Ne manquez pas cette opportunité rare dans une zone calme, et n'hésitez pas à visiter cette belle maison en exclusivité ! Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825.

Vue imprenable sur les Cévennes, cette maison Le Collet-de-Dèze à vendre est un authentique mas en pierres sèches datant de 1846. L'ensemble immobilier se compose de deux habitations distinctes. La maison principale offre une superficie habitable de 160 m², comprenant un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, une mezzanine, deux salles d'eau, deux WC, une buanderie, un cellier, un atelier, des caves, ainsi qu'une pièce de réception de 50 m². Le gîte, quant à lui, propose 109 m² répartis sur deux niveaux, avec un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC, avec une source d'eau. Le bien dispose de double vitrage, ainsi que d'un chauffage central à granulés et bois. L'ensemble est édifié sur un terrain de 2150 m², agrémenté de plusieurs terrasses, caves, d'une piscine couverte de 8x4 mètres et d'un parking. Ce bien conviendrait parfaitement pour un achat maison Le Collet-de-Dèze, que ce soit pour une habitation principale, des gîtes ou des chambres d'hôtes. Si vous recherchez un cadre de tranquillité et de nature, cette propriété est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Colognac (30460), un village pittoresque du département du Gard en région Languedoc-Roussillon, se trouve ce vaste mas typique. Originalement composé de deux corps de ferme datant du XIVe siècle, il a su évoluer à travers les siècles, offrant un cadre de vie naturel, authentique et apaisant au cœur de la campagne, tout en étant proche de sentiers de randonnée. Avec son terrain de 5 293 m², cette maison à acheter à Colognac présente de multiples possibilités d'aménagement : jardin, terrains de sport, piscine, ou même cultures maraîchères. Les deux bâtiments reliés par une cour intermédiaire comprennent : -- Bâtiment 1 : Environ 135 m² répartis sur deux niveaux, avec en rez-de-chaussée, quatre pièces dont trois chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. Une vaste véranda apporte une belle luminosité. À l'étage, 70 m² habitables avec kitchenette, salle d'eau et WC, ainsi qu'une magnanerie de 70 m². -- Bâtiment 2 : Établi à l'étage au-dessus des caves et autres annexes, il offre un espace de 70 m² comprenant un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC, et un grenier d'environ 30 m². Des places de parking, un garage, un box à véhicules et de petits ateliers pour le stockage complètent ces espaces de vie. Bien que l'ensemble nécessite des travaux de rénovation (électricité, chauffage, menuiserie…), il dispose d'un fort potentiel pour divers projets : location touristique, exploitation agricole, ou cohabitation familiale. Le terrain partiellement constructible (1 790 m²) permet un agrandissement possible ou une revente après parcellisation. Cette grande propriété, à la vente à Colognac, attend de trouver son nouveau propriétaire pour lui redonner vie. Contactez votre conseiller SAFTI, Dominique VALAT au 06 33 46 12 57 ou par e-mail à dominique.valat@safti.fr.

À vendre : Charmante maison traditionnelle de 176 m² avec studio indépendant et piscine, située à SAINT JEAN DU GARD, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette superbe maison, construite en 1995, offre un cadre de vie idéal sur un terrain clos de 1 194 m², alliant confort et style tout en bénéficiant de nombreux atouts.Agencement de la maison :- Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux et lumineux. - Grande pièce de vie de 39,33 m², parfaite pour les moments en famille, avec accès à une terrasse surplombant un jardin verdoyant. - Cuisine entièrement équipée de 16,82 m², avec terrasse couverte pour des repas en plein air. - Chambre de 13,97 m² avec dressing et salle d'eau attenante. - Toilettes indépendantes et buanderie.- Sous-sol : - Cave à vin. - Double garage de 30,74 m² avec volets roulants et mezzanine.- Studio indépendant : - Studio de 25,43 m², entièrement équipé, parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir des invités.- À l'étage : - Deux chambres lumineuses de 14,80 m² et 11,50 m² avec vue sur la vallée. - Salle de bain et toilettes séparées. - Combles aménagés d'une surface de 22,76 m² pour divers aménagements.Extérieur :Terrain paysagé avec arrosage automatique et éclairage. Accès sécurisé avec portail automatique. Profitez d'une piscine de 5 x 9 m avec volet roulant intégré et d'un pool house avec barbecue. Un forage assure l'approvisionnement en eau pour l'entretien des espaces verts.Équipements :Maison équipée de chauffage au sol via une pompe à chaleur, chauffage additionnel au fioul, ballon thermodynamique, aspiration centralisée, et volets roulants électriques sur l'ensemble.Ne laissez pas passer cette opportunité d' achat maison SAINT JEAN DU GARD, alliant confort, praticité et charme. Contactez-nous pour organiser une visite !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 894 491 - Greffe de NIMES) Ronnie JEANNOT Entrepreneur Individuel 06 68 91 37 04 - Réf.944973

LASALLE - En exclusivité, idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village pleine de charme saura vous séduire par son environnement paisible et son exposition plein sud. Elle se compose de quatre chambres, offrant de beaux volumes pour accueillir une famille ou envisager un projet de résidence secondaire. Vous profiterez d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ainsi que de prestations confortables telles que le double vitrage, chauffage central et poêle à granules. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin ainsi que d’une spacieuse terrasse de 45 m², parfaite pour les moments de détente ou les repas en plein air, avec un cadre naturel apprécié grâce à sa situation en bord de rivière. Piscine hors sol en plain pied avec la terrasse. Emplacement recherché : calme, tout en étant proche des commerces et services. Un bien rare, alliant tranquillité, extérieur et qualité de vie. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821472 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

A cinq minutes de toutes les commodités du village de LASALLE, cette lumineuse maison d'environ 210 m² habitables peut convenir à une grande famille ou se scinder en deux logements distincts. Un hall d'entrée au RDC donne sur un couloir desservant une cuisine, une pièce de vie, un salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage se trouvent actuellement deux chambres, une salle de bain, et deux pièces pouvant accueillir soit une autre cuisine et piècede vie, soit une autre chambre et une salle de jeux ou des bureaux. Buanderie. Petite cave à vin. Garage d'environ 41m². Jardin d'environ 3500 m² comprenant du bois. Les matériaux ont été choisit avec soin et sont de qualité: double vitrage, escalier en pierres taillées, cheminées inserts et radiateurs programmables en rez-de-chaussée, ballon d'eau chaude thermodynamique. Eau de source. Panneaux solaires. Prévoir quelques finitions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821061 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

À vendre, grande maison bourgeoise située à ST JEAN DU GARD, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété dispose de deux étages, avec au rez-de-chaussée un garage, deux locaux commerciaux et une cave. Vous bénéficierez également d'une terrasse. À l’étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. Au 2ème étage, un pallier dessert une cuisine, un séjour, trois chambres, ainsi que deux autres chambres, un salon, une buanderie pouvant être aménagée en cuisine, une salle de bains et un wc. De plus, un jardin avec piscine alimentée par l'eau d'un puits complète cette offre. Cette maison à acheter à ST JEAN DU GARD offre aussi la possibilité de transformer les deux locaux commerciaux en garages. CENTURY 21 - IMPACT IMMOBILIER - 30100 ALES - 18 avenue du Général de Gaulle - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC. Bien proposé par Guillemette MARQUET-AFFORTIT EI, agent commercial (RSAC 337758825).

Située à Florac Trois Rivières, dans le département de la Lozère en Languedoc-Roussillon, cette ancienne perception transformée en maison de village est à vendre. Nichée entre le mont Lozère et le mont Aigoual, au cœur du Parc national des Cévennes, cette demeure restaurée de 170 m² offre de hauts plafonds et des pièces lumineuses avec une vue panoramique à 180 degrés sur les vallées cévenoles. Orientée plein sud, cette maison à acheter à Florac Trois Rivières est dotée d'une terrasse en bois qui s'étend sur le paysage. La rénovation a su allier l’authenticité des matériaux d’époque au confort moderne, incluant une chaudière à granulés, la fibre optique, ainsi que des cuisines et salles d’eau contemporaines.

Très belle maison de 215 m² avec 6 chambres, confortable et spacieuse, actuellement exploitée en gîte avec un joli terrain attenant (Sauna, piscine), idéalement située sur les hauteurs du charmant village de Mandagout. Elle se compose de la manière suivante : Au 1er niveau : une très agréable pièce à vivre de 50 m² donnant sur la terrasse avec une belle hauteur sous plafond et sa superbe cheminée ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Au 2ème niveau : 2 belles chambres avec salle de bain et wc ainsi qu'une grande mezzanine. Au troisième et dernier niveau : 4 autres chambres avec salle de bain et wc. Vendu meublée. Prix de vente : 347000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1081 euros. DPE : E consommation : 303 GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4860 euros et 6610 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 438191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

380 000 €

5 205 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 73 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Gabriac (48)

Description du bien : Dans un écrin de nature préservée, ce Mazet de caractère séduit par son authenticité, la qualité de ses prestations haut de gamme et le confort pensé dans chaque détail. Édifié sur un vaste terrain de 6 820 m², le Mazet s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant des espaces extérieurs soigneusement aménagés, propices à la détente et à la convivialité, dans une atmosphère paisible et verdoyante. Il se compose de deux parties distinctes, chacune bénéficiant de sa propre entrée, complétées par un chalet indépendant, offrant ainsi trois espaces entièrement autonomes. Mazet – Partie principale : - superbe pièce à vivre de plus de 40 m², lumineuse et conviviale - chambre avec salle d'eau intégrée - seconde chambre - WC séparé - mazet partie secondaire (annexe) - 31 m² : pièce rangement, troisième chambre et une salle de bain Chalet indépendant – 30 m² : - pièce à vivre - cuisine - salle de bain - mezzanine Extérieur : - terrain de 6 820 m², naturel et arboré - piscine au sel, automatique, clôturé et chauffée - pergola de 24 m² avec éclairage intégré et stores verticaux - carport de 10 m² avec éclairage intégré - portail coulissant motorisé - terrain clôturé Prestations haut de gamme : - jacuzzi 6 personnes - pool house en bambou - chauffage au sol - climatisation réversible - menuiseries aluminium double vitrage haute performance - volets roulants électriques - système de télésurveillance Atouts : - aucun travaux à prévoir - plusieurs espaces indépendants - prestations premium - calme absolu et cadre naturel exceptionnel Informations importantes : - assainissement par microstation d'épuration, installation commune avec la maison voisine - servitude de passage au profit du voisin - alimentation électrique via compteur commun DPE : B & GES : A / Taxe foncière : 560 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 601157 )

Belle maison mitoyenne de 133 m², idéalement située, au calme, dans un charmant petit hameau à seulement 8 minutes du Vigan. Elle se compose d'un salon-cuisine, une salle à manger donnant sur une terrasse, une salle de bain à l'étage, trois chambres dont une louée régulièrement en airbnb avec salle d'eau. Le tout sur un joli terrain de 1200 m² avec piscine couvert de 4m/8m. Système de chauffage : poêle à bois et climatisation réversible. Prix de vente : 260000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1310 euros. DPE : C consommation : 139 GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GARD. LASALLE. Pour les personnes qui aiment le beau, Magnifique Maison de Maître XVIIIème siècle avec ses matérieux d'origines. Cette propriété de 535 m2 habitable + une dépendance cadastrée 125 m2. Le tout pourrait développer un minimum de 675 m2 + caves et garages d'un total de 150 m2. Située au coeur d'un village très touristique et proche de toutes commodités. Son splendide parc de 8000 m2 clos possède des arbres centenaires. La source fournie l'eau du potager et du bassin à poissons. Parcours d'entrainement de golf 9 trous. La demeure principale compte 16 pièces dont 10 chambres. Garage 3 / 4 voitures et de nombreuses caves (total 150 m2). Pour tous vos projets de chambres d'hôtes, gîtes... Enormément de charme. Ce bien immobilier mérite toute votre attention. Visite au 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GARD. Secteur Saumane. Mas de 222 m2 + 160 m2 de dépendances ( garages, atelier, caves...) Fosses septiques Spanc positif. EN BORDURE DE RIVIERE. Environnement verture au calme. 25 hectares. Bienvenue pour visiter. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GARD. Secteur Saumane. Mas de 222 m2 + 160 m2 de dépendances ( garages, atelier, caves...) Fosses septiques Spanc positif. EN BORDURE DE RIVIERE. Environnement verture au calme. 25 hectares. Bienvenue pour visiter. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SECTEUR LASALLE - Confortable maison type villa de 119 m² comprenant au premier niveau une cuisine familiale, deux chambres dont une donnant sur la terrasse, et des toilettes. En rez-de-chaussée -1 se trouvent un salon, deux chambres supplémentaires dont une avec un accès indépendant, et une salle de bain. Terrasse semi-ouverte et store. Piscine de 8,80 x 4,15 clôturée. Le tout sur sur 1500 m² de terrain clos avec cabanon en bois. Exposition sud. Chauffage électrique et poêle bois. Menuiserie double vitrage. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821020 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Bienvenue à COLOGNAC, perle discrète des Cévennes où le temps ralentit (mais la 4G passe quand même). Ici, vous trouverez une maison de plain-pied d'environ 75 m² au charme bucolique, avec 2 chambres, un séjour lumineux, cuisine ouverte, salle d’eau et WC séparés. Source naturelle et récupération d’eau de pluie – Eau de source traitée par lampe UV et filtres Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, poêle à granulés – pour le confort moderne sans compromis. Garage-atelier, chalet bois indépendant, jolie vue. Terrain de 1,5 hectares avec du bois. Colognac, c’est la nature, le silence, les randonnées à la porte, et une vraie qualité de vie à seulement 20 min de St-Hippolyte-du-Fort, 1h de Nîmes ou Montpellier. Honoraires charge acquéreur, plus avantageux pour le calcul des frais de notaire. Accompagnement personnalisé et professionnel, de la première visite jusqu’à la remise des clés. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété à Colognac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires 5.20 % TTC inclus charge acquéreur (250 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820972 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

SECTEUR SAUMANE (20 minutes de Saint Jean du Gard) : maison en pierres avec extension bois sur un terrain de 2.4 hectares bordé par la rivière en contrebas. La maison bénéficie d'une superficie habitable de 182 m2 comprenant deux habitations : - Rez-de-chaussée et 1er étage : une habitation principale d'une surface de 137 m2 comprenant un salon et une salle à manger avec cuisine américaine équipée, donnant sur une grande terrasse, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. - Rez-de-jardin : un appartement d'une superficie de 45 m2 habitable comprenant un espace de vie avec coin couchage, une cuisine, une salle d'eau, un cellier et un wc. Deux garages Une ruine en pierres non attenante à la maison peut être rénovée pour créer une habitation supplémentaire. RENOVATION COMPLETE DE LA MAISON (extension bois construite en 2024), toitures neuves, rénovation du sol au plafond avec matériaux haut de gamme, isolation murs et toitures (isolation renforcée laine de bois), électricité reprise entièrement, chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques économes haut de gamme pilotables à distance, parquet chêne au rez-de-chaussée, parquet châtaigner au 1er étage, vitrage haut de gamme, etc. Assurance décennale ET dommages ouvrages. Environnement au calme, à 800 mètres du village de Saumane, aucune nuisance sonore, vue sur montagne environnantes, plus de 40 arbres fruitiers plantés en 2024, cuve de récupération des eaux de pluies de 10 000 litres enterrée avec surpresseur pour utilisation. Accès privé à la rivière en contrebas du terrain. Très bon réseau internet et téléphone pour télétravail. Cette propriété ne nécessite pas de travaux ni même peinture. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 personnes déjà intéressées

364 000 €

1 820 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 5 chambres

À 5km de Gabriac (48)

Découvrez cette maison à acheter à ST ANDRE DE VALBORGNE, située dans un charmant village des Cévennes, au coeur de 12ha de terre. Ce mas entièrement restauré comprend 6 pièces, dont 4 chambres et un dortoir de 50m2, pour une surface habitable de 200 m². Prête à être habitée sans nécessiter de travaux, elle offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour une vie familiale épanouissante. La maison ST ANDRE DE VALBORGNE à vendre bénéficie également d'une terrasse, parfaite pour des moments de détente à l'extérieur avec une vue imprenable sur les collines cévenoles environnantes. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Proposé par Guillemette MARQUET-AFFORTIT EI, agent commercial (RSAC 337758825). Contactez CENTURY 21 - IMPACT IMMOBILIER - ALES 30100 - 18 avenue du général de gaulle pour plus d'informations sur cette vente maison ST ANDRE DE VALBORGNE.