Achat Maison à Gan (64) avec piscine : 7 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Gan, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, au cœur de la région Aquitaine. Dès votre arrivée, vous serez émerveillé par l'atmosphère unique que dégage ce lieu. L'entrée, dotée d'un plafond cathédral, mène à une mezzanine lumineuse surplombant les espaces de vie, offrant volume et élégance. Idéale pour vivre pleinement, recevoir et partager, cette maison comprend cinq chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, assurant le confort pour tous. La cuisine spacieuse, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le séjour, chaleureux, se centre autour d'un poêle qui apporte une touche accueillante pour les soirées en famille ou entre amis. À l'extérieur, un terrain de 2000 m² vous attend, avec un verger luxuriant et une grande piscine, parfaits pour créer des souvenirs inoubliables. Cette maison à acheter à Gan n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Pour plus de renseignements, contactez Patricia NOMDEDEU au 06 24 32 92 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez le site Géorisques pour des informations sur les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN - Au calme d'une impasse, découvrez cette maison de 150 m² implantée sur un terrain clos de 530 m². Cette maison familiale indépendante propose un séjour de 25 m², une salle à manger cosy, une cuisine ouverte et son cellier. Elle offre un espace parental (chambre, dressing, douche) au rez de chaussée et à l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle de bain. En complément, cette maison dispose de celliers, cave, atelier et un bureau ou chambre supplémentaire accessible également par le jardin Vous profiterez d'une piscine hors sol, des terrasses (30 m²) et du jardin ! Construction traditionnelle, quelques travaux de mise à votre goût et de rénovation sont à considérer. Les plus : -Un bureau indépendant accessible par le jardin, parfait pour une activité libérale, du télétravail au calme ou une chambre d'ado. -la proximité des commerces, services et bus Votre agence vous invite à découvrir toutes les détails de ce bien et programmer une visite avec Florence LOIR-MONGAZON au 06 31 47 13 50 agent commerciale (RSAC Pau 818 693425) Référence agence : 18016

HAUT DE GAN , situé à 16 km de Pau et 5 du centre de Gan . Idéal pour des chambres d ' Hôtes . Environnement calme , vue très dégagée l ' hiver . 150 M² véranda comprise. La première maison est composée d ' un salon avec insert bois donnant sur une belle piscine chauffée , d une grande chambre à l ' étage mansardée , cuisine et salle de bain . La deuxième : au RDC , une entrée , une chambre donnant accès sur la véranda , une SDB avec douche et baignoire , un WC indépendant . A l ' étage : 2 grandes chambres lumineuses . Vidéos sur demande. Disponible 7 jours sur 7 pour tout renseignement. Cette annonce référence 319587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SELVES (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 80127533000026. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2023 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

275 000 €

1 786 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 154 m²
• 3 chambres
• 

Gan (64)

Maison Ancienne de Charme avec Vue Montagne et Piscine Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1698 Avec ses 154 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété allie charme d'antan . Profitez de la vue imprenable sur les montagnes depuis votre terrasse ou votre jardin luxuriant. La piscine au sel est l'endroit idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées . Cette maison, libre de toute occupation, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour écrire de nouvelles histoires. Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM GAN : Mélanie PROCOPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 434 679 RCP GALIAN SMABTP N°RCACO- 25-033164. Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

À la recherche d'un achat maison à GAN ? Découvrez cette propriété d'exception, construite en 2014 par un architecte, offrant 212 m² habitables. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son emplacement privilégié à Gan, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, au cœur de la région Aquitaine, ne manqueront pas de vous séduire.Cette maison GAN à vendre bénéficie d'une exposition plein sud, inondant les espaces de lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable sur la chaîne pyrénéenne.Le cœur de cette maison s'articule autour d'un vaste espace de vie de 110 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Idéal pour recevoir, ce séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin paysager, propices à la détente.La partie nuit se compose de deux chambres élégantes, d'un bureau raffiné et d'une suite parentale d'exception, pourvue d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. Un ascenseur privatif dessert l'ensemble des niveaux et donne accès à un sous-sol complet de 265 m², pouvant être aménagé en garage, salle de sport, espace de loisirs ou cave à vins. Des possibilités d'ajout d'une chambre d'appoint ou d'un bureau indépendant sont également envisageables.À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé abrite une piscine chauffée de 9 x 4 mètres, sécurisée par un tablier amovible qui se transforme en terrasse, alliant ainsi esthétique et sécurité.Cette maison à acheter à GAN se démarque également par son faible impact énergétique, avec un DPE de catégorie A. Elle est équipée de panneaux solaires pour optimiser les économies d'énergie, tout en garantissant un confort de vie.Un système d'alarme performant assure une sécurité renforcée, offrant sérénité au quotidien.Ne manquez pas cette occasion rare, alliant design, performance énergétique et cadre de vie privilégié face aux sommets pyrénéens. Visite virtuelle sur demande, après étude du dossier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison d'exception lors d'une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité unique d'achat maison à GAN, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cette magnifique maison construite en 2008, située sur la commune de GAN, est idéale pour les amoureux de la nature. Avec son accès rapide à Pau et Oloron (20 minutes en voiture), elle bénéficie d'un emplacement privilégié au milieu des coteaux. Cette maison GAN à vendre offre 145 m² sur une parcelle de 2012 m², avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Sa pièce à vivre lumineuse d'environ 60 m² dispose de 3 larges baies vitrées qui offrent une triple exposition N/S/E. La cuisine ouverte et aménagée s'ouvre sur une belle terrasse au sud, idéale pour profiter de la piscine au sel, bien protégée des regards. Vous trouverez également deux espaces nuits comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un wc, puis deux autres chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Un sous-sol spacieux de 155 m² complète ce bien avec un double garage, une buanderie et un atelier. Les équipements de cette maison incluent une pompe à chaleur, un poêle à bois, un arrosage automatique, un récupérateur d'eau, des terrasses, ainsi qu'un jardin arboré et paysagé. Commodités à 5 minutes en voiture dans le centre-ville de Gan.

Vous cherchez une maison où poser vos valises dans un cadre reposant ? Cette demeure de 1986 devrait vous séduire par son look contemporain et ses prestations de qualité dans un environnement paisible. Vous apprécierez sa vie de plain-pied avec ses 101 m2 en rez-de-chaussée offrant une belle entrée sur le salon salle à manger, une cuisine moderne séparée avec cellier, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. A l'étage, un pallier, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC vous permettront de loger confortablement toute la famille. Un garage de 23 m2 attenant à la cuisine et un abri de jardin de 28 m2 comblera les jardiniers et bricoleurs. Côté prestations, la maison est équipée de portail électrique à l'entrée, de porte électrique au garage, de double vitrage, de moustiquaires, de volets roulants électriques au rdc, d'un poêle à bois (2020), l'électricité a été refaite (2020), les velux ont moins de 7 ans, la piscine est équipée de liner armé (2014), chauffée par une pompe à chaleur (2012), le traitement est au sel (2020), le robot a été changé (2020) et le rideau a été installé (2022), Côté entretien extérieur, l'assainissement est aux normes, les allées sont goudronnée (2019) et le terrain est clos et équipé d'un robot tondeuse. Ce bien est TOP ! Contactez moi pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite ! J'attends votre appel ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -