Achat Maison à Genas (69) avec piscine : 21 annonces

Exclusivité NESTENNDécouvrez cette maison à acheter à Genas, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette charmante maison des années 70 nécessite un rafraîchissement. Élevée sur sous-sol, elle propose à l'étage un séjour lumineux de 30 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sous-sol complet avec garage, buanderie, chaufferie et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec radiateurs, et la maison est également équipée d'une climatisation réversible. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation. Le terrain de 1016 m² comprend 2 terrasses, un balcon, un garage double, un carport, une cave de 17 m² et une annexe. Le terrain est clos et arboré, avec un portail électrique. À proximité, des écoles, des parcs, et seulement à 10 minutes à pied, des commerces et un supermarché. Cette maison GENAS à vendre, au prix rare de 466 000 euros, représente une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre paisible et familial. Contactez NESTENN Saint-Bonnet-de-Mure rapidement pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat maison Genas en toute sérénité.

RARE À GENAS – ENSEMBLE DE DEUX MAISONS INDÉPENDANTES AU CŒUR DE LA VILLE À 5 minutes à pied de la place centrale de Genas, venez découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel, composé de deux maisons individuelles d'environ 90 m² chacune, avec garages, jardins privatifs et parking extérieur sécurisé. Construite en 1999 et conçue dès l'origine pour accueillir deux logements parfaitement symétriques, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur. Implantée en fond d'impasse, sans vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance, elle offre un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commerces, écoles et transports, accessibles à pied. La parcelle de 1 100 m² comprend un vaste espace de stationnement fermé, permettant de disposer de huit places privatives. Chaque maison profite d'un terrain privatif d'environ 300 m², agrémenté d'une terrasse et d'un jardin. Composition des maisons (agencements identiques) Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² - Une cuisine indépendante de 9 m² - Une chambre de 10 m² avec point d'eau - Un WC indépendant - Un garage attenant de 22 m² À l'étage : - Trois chambres de 9 à 11 m² - Une salle de bains - Un WC indépendant État et occupation : - Maison n°1 : entièrement repeinte en novembre 2025, équipée d'une climatisation réversible ; vendue libre de toute occupation. - Maison n°2 : louée depuis 13 ans à des locataires sérieux, stables et soigneux ; vendue occupée dans le cadre du bail en cours. Un bien aux multiples projets Investissement locatif sécurisé sur deux logements Résidence principale avec revenu locatif Projet familial ou intergénérationnel Occupation double Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous dès maintenant, nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien rare sur le secteur de Genas. ''Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.'' Référence agence : 34-1

En exclusivité chez Liberkeys, nous vous proposons cette superbe maison à Genas, Rhône, qui s'étend sur 149 m² répartis sur deux niveaux. Idéalement située dans le quartier prisé d'Azieu, cette maison Genas à vendre est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable tout en étant à proximité de Lyon. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et coin salon, le tout baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures donnant sur l'extérieur. Ce niveau comprend également un WC à l'entrée, une buanderie attenante à la cuisine, ainsi qu'une pièce polyvalente actuellement utilisée comme salle de jeux, qui peut facilement être transformée en chambre, bureau ou salle de sport selon vos besoins.À l'étage, vous découvrirez un espace nuit bien défini avec trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une quatrième pièce, aménagée en dressing, peut également servir de chambre ou de bureau. Une salle de bain avec WC complète cet étage fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille.L'extérieur constitue un véritable atout de cette maison à acheter à Genas, avec un terrain clos et arboré de 500 m², une piscine construite récemment, deux terrasses idéales pour recevoir et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux entre amis ou en famille.Pour le stationnement, profitez d'un garage de 14 m², de places dans la cour intérieure et d'espaces libres dans le lotissement. Côté confort, la maison est en excellent état et bénéficie de nombreux équipements : fenêtres double vitrage avec volets électriques, climatisation réversible, chauffage au gaz avec thermostat et accès à la fibre optique.En termes de localisation, le quartier d'Azieu est recherché pour son ambiance village et sa qualité de vie, à proximité des commerces, écoles et autres services quotidiens, avec un accès rapide aux grands axes routiers vers Lyon et les zones d'activités de l'Est lyonnais. L'aéroport et la gare TGV de Lyon Saint-Exupéry se trouvent à seulement 10 minutes en voiture.Informations pratiques : le petit lotissement est calme, composé de 7 lots, avec des charges annuelles de 300 €, et une taxe foncière de 2 090 € pour 2025. Le DPE est noté C et le GES également C. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Genas, n'hésitez pas à contacter l'agent commercial Solenne Legros (immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173) pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien sans tarder. Une visite virtuelle est également proposée sur demande.

À Genas, dans le secteur prisé du Château de Veynes, à seulement 7/8 minutes du centre-ville, découvrez cette maison à vendre d'environ 177 m2, construite sur un terrain de 950 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 57 m2 avec cuisine américaine équipée, un coin buanderie, un WC séparé et une suite parentale comprenant une chambre de 16 m2, un espace de rangement et une salle de douche. À l'étage, trois grandes chambres de 15, 14 et 13 m2, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et WC complètent l'ensemble. L'extérieur est un véritable havre de paix avec une piscine 8 x 4, un terrain de pétanque, un garage double motorisé pouvant être aménagé et la possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules. Deux terrasses orientées est et ouest offrent de belles opportunités d'espace de vie extérieur. Les équipements de cette maison sont de grande qualité : panneaux solaires, climatisation réversible, alarme avec vidéosurveillance, adoucisseur d’eau, puits, arrosage automatique et chauffage au gaz. Un sous-sol de 30 m2 avec cave et espace audio-visuel est également accessible directement depuis la cuisine. La maison dispose de deux entrées, avec un portail sur rue et un portillon sur l'angle. L’accès aux établissements scolaires et aux transports publics se fait facilement, avec l’Aéroport de Lyon-Saint Exupéry à moins de 10 minutes. Cette maison à acheter à Genas représente une véritable opportunité d’investissement dans un cadre de vie recherché. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite, en vous assurant de disposer d’un plan de financement récent.

Prix au m² le plus bas

730 000 €

2 920 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

Genas (69)

VILLA CONTEMPORAINE 250 M² – PRESTATIONS HAUT DE GAMME Propriété individuelle de 250 m² habitables sur une parcelle de 1 600 m². Entièrement réhabilitée en 2021, ce bien propose des volumes d'exception et d'une performance énergétique optimisée. AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS Espace de vie : Réception de 80 m² avec cuisine américaine de configuration professionnelle. Espace nuit : 5 chambres spacieuses avec dressings intégrés. Sanitaires : 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC indépendants. Annexes : Sous-sol complet et cave de 16,40 m². ÉQUIPEMENTS PERFORMANCE Confort : Pompe à chaleur, climatisation réversible et fibre optique. Menuiseries : Ouvertures aluminium haute performance, double vitrage acoustique. ESPACES EXTÉRIEURS (TERRAIN 1 600 M²) Le jardin paysager est sectorisé pour maximiser l'usage des équipements : Nautique : Piscine avec terrasse carrelée de 150 m². Loisirs : Boulodrome de compétition et zone 'Crossfit' dédiée en fond de parcelle. Stationnement : Capacité de 5 véhicules en extérieur. ACCESSIBILITÉ SECTORISATION Localisation : Secteur stratégique à moins de 5 minutes de Genas. Scolarité : Proximité immédiate du collège Jean d'Ormesson et des groupes scolaires. Services : Accès direct aux réseaux de transport, structures de santé et commerces Eva LOPEZ – Conseillère Immobilier (RSAC LYON 797 685 146) Eva.lopez@cesaretbrutus.com - 06 27 53 61 82 REF : EL-7883-2 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

2 100 000 €

3 918 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 536 m²
• 4 chambres
• 

Genas (69)

GENAS – SUPERBE BATISSE DE 550 M² SUR TERRAIN DE 2800 M² - PISCINE – TRES BELLES PRESTATIONS Une propriété de prestige aux portes de Lyon À seulement quelques minutes de Lyon et des grands axes de l'Est lyonnais, au sein d'un environnement résidentiel recherché, cette propriété offre un cadre de vie rare, pensé pour une clientèle exigeante en quête de volume, de confort, d'intimité et de capacité de réception. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 800 m², elle développe des volumes remarquables, des prestations de standing et une qualité d'usage particulièrement adaptée à une vie de famille, tout en permettant un art de recevoir haut de gamme. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en recherche de plus qu'une maison : un véritable lieu de vie, de réception et de distinction. Cette magnifique propriété de 2010 en parfait état et aux prestations haut de gamme et soignées vous offre : -Plusieurs suites privatives -Une piscine et un jacuzzi -Une salle de sport avec sauna -Bar et discothèque -Cave à vins -Abri pour 4 véhicules Taxe foncière : 10 000 € Pour plus d'informations, merci de contacter : Cécile DURIEUX par mail cdurieux@efficity.com ou par téléphone au 07.80.99.79.92 OU Benoit MONTIN par mail bmontin@efficity.com ou par téléphone au 06.95.95.95.12 Prix de vente : 2 100 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*) * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit Montin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883451973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ludovic Jacob, votre conseiller iad France, vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Genas, située dans le département du Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Découvrez cette villa de caractère au calme, en fond d’impasse, dans le quartier prisé de Surjoux. Construite en 1990, cette propriété offre 231 m² habitables, séduisant par ses volumes généreux et sa charpente apparente, apportant chaleur et authenticité. Répartie sur 4 demi-niveaux, elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, dont 2 en duplex, parfaites pour une famille ou pour créer des espaces indépendants. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes. L’intérieur comprend une entrée, une grande cuisine séparée et lumineuse avec buanderie attenante, ainsi qu’un séjour et une salle à manger cathédrale, ouverts sur une mezzanine d’environ 30 m² au sol. L’espace de vie de 50 m² bénéficie de belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère conviviale. La chambre supérieure s’ouvre sur un solarium, tandis qu’une large terrasse prolonge les pièces de réception, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La propriété est implantée sur un beau terrain de 1 428 m², avec jardin arboré et piscine. Un sous-sol complet d’environ 90 m² comprend garage, cave, atelier et espaces techniques. Le chauffage par le sol à basse température est alimenté électriquement. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison à acheter à Genas, en créant un lieu de vie unique avec de belles possibilités d’aménagement, le tout dans un cadre rare et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont classées ENERGIE D (indice 249) et CLIMAT D (indice 31). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic Jacob, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 150 000 €

4 275 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 269 m²
• 5 chambres
• 

Genas (69)

Votre agence NESTENN vous propose en exclusivité cette villa d'exception, idéalement située en fond d'impasse, dans un environnement calme et parfaitement préservé des regards. Développant plus de 269 m² habitables, cette propriété séduit dès l'entrée par la qualité remarquable de ses matériaux, ses volumes généreux et son architecture pensée pour un confort de vie absolu. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec vestiaire, menant à une cuisine entièrement équipée, une élégante salle à manger sublimée par une cave à vin vitrée, ainsi qu'un séjour spacieux et baigné de lumière, offrant une ouverture naturelle vers les espaces extérieurs. Ce niveau accueille également un bureau, une pièce de loisirs, un garage, des WC indépendants et une buanderie de grande dimension, parfaitement fonctionnelle. A l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres spacieuses, une grande salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale unique, pensée comme un véritable appartement privé, avec dressing sur mesure, salle d'eau et WC indépendants. A l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille un pool house entièrement équipé, ouvrant sur un espace piscine intimiste, à l'abri de toute nuisance visuelle, invitant à la détente et à la convivialité. Chaque détail de cette propriété a été conçu avec exigence, offrant des prestations haut de gamme à tous les niveaux. Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'élégance, de discrétion et de confort.

Découvrez cette villa à vendre à Genas, située dans le secteur recherché d'Azieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison contemporaine construite en 2019, avec toiture végétalisée, allie élégance architecturale et confort moderne, tout en offrant des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux, agrémenté d'un plafond cathédrale et d'un châssis fixe impressionnant, s'ouvrant sur une cuisine à la fois raffinée et fonctionnelle. L'espace de vie de plus de 77 m² fait la transition naturelle vers un jardin et une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour un confort en plain-pied. À l'étage, trois belles chambres partagent une salle de bain spacieuse, dont une suite parentale disposant d'une terrasse indépendante. Côté équipements, cette villa offre un chauffage par plancher chauffant réversible, une climatisation gainable, des volets roulants motorisés et centralisés, une alarme ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine. Un garage isolé et carrelé vient compléter ce bien. Cette villa à acheter à Genas est une opportunité rare pour ceux qui recherchent à allier confort, modernité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter.

À 500 m du Château de Veynes et à 300 m de l’arrêt de bus JD, cette villa bénéficie d’un emplacement calme en fond d’impasse. Rénovée en grande partie il y a quelques années, elle présente un bâti mêlant ligne contemporaine avec toit-terrasse et parties à toiture traditionnelle, offrant une architecture équilibrée. Implantée sur une parcelle de 1 050 m², la propriété profite d’un environnement verdoyant grâce à ses nombreux arbres et d’une piscine exposée plein sud. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie ouverte sur l’extérieur avec une triple exposition et des baies à galandage, une cuisine moderne, une chambre avec salle d’eau, un bureau et une pièce polyvalente. À l’étage, la villa comprend une chambre parentale de 24 m² avec dressing, trois autres chambres, une salle d’eau, une grande salle de bain, ainsi qu’un toit-terrasse accessible depuis l’une des chambres, offrant une vue dégagée sur la plaine et la nature. Un garage de plus de 80 m², rare sur le secteur, complète le bien et offre de nombreuses possibilités : stationnement, rangement ou espace atelier. Une villa confortable, bien située et présentant un caractère singulier, à proximité immédiate des commodités de Genas. Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER +33667954196 thibaud@carle-immobilier.com

Située dans un cadre privilégié, cette propriété à vendre à Genas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est un véritable bijou alliant élégance et raffinement. Avec ses 567 m² habitables sur un terrain paysagé de 2 852 m², cette villa est le fruit d'un travail artisanal de qualité, reflétant les meilleurs savoir-faire de la région. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère bohème chic. Les larges baies vitrées à galandage offrent une vue dégagée sur des extérieurs lumineux, incluant une piscine en granulat de marbre exposée sud-ouest, parfaitement intégrée dans un espace dédié à la détente. Les volumes généreux de la maison comprennent une salle de réception avec salle à manger, une cuisine spacieux donnant sur une terrasse intime, idéale pour profiter des repas en plein air. Le séjour, chaleureux et lumineux, dispose d'une cheminée sur mesure et d'une charpente apparente, ajoutant du caractère aux espaces de vie. Des éléments décoratifs soulignent aussi le charme de la cuisine, de la salle à manger et de la suite parentale. Une pièce circulaire vitrée, actuellement un jardin d’hiver, prolonge la connexion avec la nature et pourrait être réaménagée en bureau ou atelier. La suite parentale, située en rez-de-jardin, offre un accès direct à l'extérieur et comprend un dressing spacieux et une salle de bain avec douche et baignoire.À l'étage, trois chambres avec salles d’eau privatives assurent confort et intimité. Un espace bien-être, incluant une salle de sport, un hammam et un jacuzzi extérieur, enrichit cette superbe maison. Le pool house, équipé d’un four à pizza, est parfait pour recevoir dans un cadre convivial. Enfin, le sous-sol réserve une surprise avec une boîte de nuit privée, des équipements modernes et un bar en onyx blanc, ainsi qu'une cave à vin. Un garage spacieux dans la cour intérieure peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. Cette propriété à acheter à Genas représente une opportunité unique alliant architecture de qualité et art de vivre, ne manquez pas cette chance.

À Genas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre, idéalement située à moins de 5 minutes à pied de la place de la République. D'une superficie de 221 m² sur un terrain de 974 m², cette propriété est parfaite pour une famille. Avec 8 pièces spacieuses, dont 4 chambres, elle combine confort et praticité. Le rez-de-chaussée présente une grande entrée avec un coin bureau, une salle de jeux pouvant être aménagée en chambre de plain-pied, une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et une vaste buanderie donnant accès à un triple garage. À l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse, grâce à son exposition sud, offre un balcon et distribue 3 chambres, dont une avec salle de bain, ainsi qu'une salle de douche. Vous trouverez également un studio attenant, idéal pour recevoir vos amis, votre famille ou un adolescent à la recherche d'indépendance. À l'extérieur, cette maison à acheter à Genas dispose d'une piscine et d'une belle terrasse bois couverte avec cuisine d'été. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com

À GENAS, dans le secteur prisé d'Azieu, découvrez cette superbe maison GENAS à vendre, un ancien corps de ferme du début du XXe siècle, entièrement rénové et offrant environ 230 m² habitables sur deux niveaux. Située sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 652 m², cette propriété allie charme, confort et modernité. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste cuisine familiale avec coin repas d'environ 50 m², d'un séjour lumineux donnant sur l'espace piscine, ainsi que d'un hall d'entrée avec vestiaire, un WC et une buanderie/chaufferie équipée d'une chaudière à pellets. L'étage est consacré à l'espace nuit, comprenant quatre grandes chambres dont une suite parentale, une salle de jeux de 33 m² idéale pour les enfants ou un bureau, et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, laissez-vous séduire par la piscine et le grand appentis avec barbecue et four à pain, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Aucun travaux à prévoir : chauffage, sols, isolation, tableau électrique, cuisine, salle d'eau et façade ont été entièrement rénovés. C'est une maison à acheter GENAS qui représente une belle opportunité dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

iad France - Lucas Bry vous propose : Maison à acheter à Genas, Rhône. Découvrez cette villa d’exception de 240 m² de plain-pied, située dans un cadre verdoyant au cœur d'un quartier prisé. Avec une construction de 2007 sur une parcelle bien agencée de 1 453 m², cette maison Genas à vendre allie esthétique moderne et confort optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux qui donne accès à un vaste espace de vie de 100 m², incluant salon, salle à manger et cuisine équipée, inondé de lumière grâce à ses baies vitrées. Les finitions haut de gamme et le chauffage au sol ajoutent une touche de bien-être et d'élégance. La villa comprend 4 chambres lumineuses avec placards intégrés, dont une suite parentale de plus de 30 m², avec dressing et salle d'eau privative. Un cellier et une buanderie complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, le jardin clos et arboré dispose d'une piscine de 10x5 m et d'un pool house de 60 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Cette villa, rare sur le marché, offre également un sous-sol exceptionnel de 350 m², idéal pour divers aménagements comme un atelier, salle de sport ou cave à vins. Prestations de qualité : construction soignée, toiture performante, menuiseries double vitrage avec volets roulants, système de sécurité, et stationnements intérieurs et extérieurs. Bénéficiez d’un environnement résidentiel paisible, en fond d'impasse, tout en restant à proximité de Lyon. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette maison à vendre à Genas, qui conjugue élégance et fonctionnalité.

À la recherche d'une villa à acheter à Genas, Rhône ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique villa de 402 m² habitables et 554 m² au sol est une occasion à ne pas manquer. Elle se distingue par ses volumes impressionnants et son potentiel d'aménagement très intéressant. Située dans un quartier résidentiel calme, à moins de 10 minutes à pied du centre-bourg, cette villa à vendre dispose d'un terrain plat et arboré de 2 193 m², avec la possibilité de construire des annexes.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un grand hall qui mène à une vaste pièce de vie spacieuse de plus de 150 m², lumineuse et orientée plein sud. Cet espace comprend une zone de réception, un salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse et une piscine chauffée, équipée d'un système de traitement à l'UV et de buses de massages.Au même niveau, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, un bureau et une salle de sport avec douche et vestiaire. Une entrée piétonne indépendante permet d'accéder à une dépendance d'environ 50 m², idéale pour un bureau professionnel ou une activité libérale.À l'étage, deux chambres, dont une avec terrasse-solarium, une salle de jeux, un bureau et deux salles de bains apportent tout le confort nécessaire. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un coin bibliothèque. Au sous-sol, une grande cave bien éclairée et une cave à vin complètent ce bien d'exception.Cette villa est dotée de nombreuses prestations telles qu'un chauffage au sol, la climatisation, une aspiration centralisée et un système d'alarme pour plus de confort.N'attendez plus pour visiter cette villa à Genas. Pour toute information complémentaire sur ce bien et les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ou contactez-nous au 0662494659.

À la recherche d'un achat maison GENAS ? Découvrez cette magnifique maison à vendre à Genas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Située à proximité des écoles, à seulement 10 minutes à pied des écoles primaires Jean d'Azieu et Jeanne d'Arc, et à 20 minutes du collège Leprince Ringuet, cette maison de caractère construite en 1862 se trouve dans un secteur résidentiel prisé. Édifiée sur un terrain de 423 m², elle offre 135 m² d'espace de vie dans un cadre paisible, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, avec un emplacement prévu pour l'installation d'un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce mansardée pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux. Cette maison GENAS à vendre dispose également de deux extensions : une première avec entrée indépendante, hall, WC, salle d'eau et bureau, parfaite pour une activité libérale ; et une seconde avec une grande chambre, salle d'eau privative, WC indépendant, local technique pour la piscine, cave et garage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour intérieure et d'une piscine creusée avec un liner de remplacement prévu en juillet 2025. Idéalement située, cette maison est à moins de 20 minutes à pied du centre de Genas, avec commerces, restaurants et un marché à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 479 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène PEYCELON, Tél. : 0682087845, E-mail : charlene.peycelon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 984876664.

Votre agence NESTENN vous propose cette charmante maison à vendre à GENAS, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Complètement rénovée, elle est prête à accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée ouverte, un WC et un accès direct au garage. À l'étage, un espace nuit fonctionnel comprend trois chambres, dont deux avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une suite parentale avec salle d'eau privative assure un confort moderne. Une cave aérée d'environ 13 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 830 m², aménagé avec soin, incluant une annexe et une piscine idéale pour des moments de détente en toute intimité. Si vous envisagez un achat de maison à GENAS, contactez dès maintenant votre agence NESTENN pour plus d'informations.

Genas (69740), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et transports en commun. Genas offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles cherchant tranquillité et praticité.À l'extérieur, la maison s'étend sur une parcelle de 830 m² comprenant 4 places de parking, une piscine et un abri de jardin. L'espace extérieur spacieux et bien entretenu est parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, offrant un cadre de vie convivial et relaxant.À l'intérieur, cette maison de 125 m² propose 6 pièces dont 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, offrant un confort et une fonctionnalité appréciables pour toute la famille. Construite en 1973, cette propriété individuelle saura séduire par son agencement pratique et ses agréables espaces de vie, invitant à la détente et à la convivialité , les panneaux complètent cette jolie maison. le chauffage électrique et bois et la maison est climatisée. Je me réjouis à l'idée de vous présenter ce bien .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 0640057013, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745

Située dans un quartier résidentiel prisé de Genas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette villa à vendre de 301 m² habitables sur un terrain paysager de 1 008 m² offre une expérience de vie unique. Elle se distingue par son design contemporain et ses volumes généreux, le tout sublimé par une piscine au magnesium chauffée de 13 mètres par 4 mètres, ainsi qu'une terrasse bioclimatique et un jardin arboré soigneusement aménagé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall majestueux de 27 m², suivi d'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine sur-mesure haut de gamme, une salle à manger de 30 m² et un salon de 40 m². On trouve également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une suite junior avec dressing et salle d'eau, une vaste salle de bains, et un espace TV modulable. Un sous-sol entièrement aménagé comprenant un garage de 50 m² et des dépendances vient compléter ce bien d'exception. Les prestations de haut niveau incluent des volets motorisés, des plafonds acoustiques pouvant atteindre 3 m, chauffage au sol, climatisation, ainsi que des matériaux nobles et des finitions soignées. Cette villa de luxe à acheter à Genas est une propriété rare et raffinée, située à seulement quelques minutes de Lyon.

Votre agence immobilière Orpi vous propose cette Maison à vendre à Genas, Rhône, au sein de la région Rhône-Alpes. Il s'agit d'un bien rare qui saura séduire avec cette Maison d'Architecte récente de 2008, de plain-pied, s'étendant sur une superficie de 171 m2 et construite sur une parcelle de 996 m2, au cœur d'un secteur résidentiel calme. Cette propriété est idéalement située à proximité des axes autoroutiers, de l'aéroport Saint Exupéry, de l'aérodrome de Bron et du Golf de Chassieu. Vous bénéficierez de prestations de haut standing avec une pièce de vie lumineuse de 83 m2, incluant une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un sauna, un vaste dressing et une buanderie. Les grandes baies vitrées vous offriront une vue imprenable sur le jardin agrémenté d'une vaste terrasse et d'une piscine. Vous trouverez aussi un bassin et plusieurs fontaines à l'extérieur, complétant ce bien d'exception. La Maison dispose d'un grand garage, d'une chaudière gaz basse consommation, d'une pompe à chaleur et d'une climatisation. DPE en B (79).

L'agence CARLE IMMOBILIER vous propose en exclusivité une villa d'exception à vendre sur la commune prisée de Genas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Située dans un cadre calme et sans vis-à-vis, cette magnifique villa dispose d'une surface habitable de 311 m² répartie sur 2 niveaux, complétée par un sous-sol semi-enterré spacieux de 215 m², avec fenêtres et une hauteur sous plafond de 2,50 m, déjà aménagé. Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 2 700 m², agrémenté d'une grande piscine, d'un pool house et d'une cuisine d'été. Pour préserver la confidentialité, une visite virtuelle ainsi que des photos peuvent être fournies sur demande après échange concernant votre projet en contactant Nicolas CARLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, appelez le 0662494659 ou écrivez à nicolas@carle-immobilier.com.