Achat Maison à Genouille (86) avec jardin : 164 annonces

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose à la vente une propriété d'exception située dans la commune de Genouillé (86), dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Ce domaine, s'étendant sur environ 14 hectares de prairies et de bois, est agrémenté d'un étang paisible, offrant un cadre de vie unique alliant espace et tranquillité. La maison principale, pleine de charme avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, dispose de beaux volumes de réception parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Elle comprend quatre chambres avec salles d'eau privatives et une piscine enterrée, idéale pour des moments de convivialité. La propriété inclut aussi un gîte indépendant avec quatre à cinq chambres et une seconde piscine, représentant un fort potentiel pour une activité touristique ou de location saisonnière. De plus, un cottage indépendant avec salon-séjour, chambre et salle de bains vient compléter ce bien d'exception. Diverses dépendances, comprenant des granges de 290 m2 et 220 m2 ainsi qu'un grand hangar, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos souhaits. La vue imprenable sur la campagne et la forêt environnante constitue un atout considérable pour cette vente de propriété à Genouillé. C'est une occasion rare d'acheter une propriété alliant résidence familiale et potentiel touristique dans un cadre naturel préservé. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Coup de cœur du secteur

123 050 €

903 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 136,32 m²
• 3 chambres
• 

Genouille (86)

Découvrez cette jolie maison à vendre à Genouillé, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située sur la commune, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage, le grenier a été aménagé en un bel espace ouvert avec mezzanine, 2 chambres supplémentaires et un wc avec vasque. Cette propriété à acheter à Genouillé dispose également d'un jardin attenant et clos, de nombreuses dépendances, dont une maisonnette avec une dépendance attenante, ainsi qu'un puits privatif situé juste en face de la maison. Bien habitable en l'état, quelques améliorations sont à prévoir.

Située au cœur du village de Champagne-Mouton, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. La maison, à terminer de rénover, s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec de magnifiques carreaux de ciment authentiques et un espace à aménager pour un vaste séjour-cuisine. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage abrite également deux chambres, tandis qu'une partie du grenier peut être aménagée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Champagne-Mouton.

Maison de ville à vendre à Ruffec, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Ruffec dispose d'un jardin et est composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, facilement modifiable en deux chambres, accompagnée d'un cabinet de toilettes avec lavabo et WC. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, comprend un coin buanderie avec chauffe-eau et un garage. À l'arrière, une terrasse et un jardin entièrement clôturé vous attendent. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Cette maison à vendre à Chaunay, située au cœur de la commune dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, représente une belle opportunité d'achat. Avec une surface habitable d'environ 89 m2, elle se trouve à proximité immédiate de tous commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée de 11 m2, suivie d'un couloir avec placards intégrés pour optimiser vos rangements. Le salon, lumineux et confortable, mesure 19.25 m2 et dispose d'un poêle à bois ainsi que d'une porte fenêtre donnant sur le jardin. La salle de bain, incluant des WC, s'étend sur 7.75 m2. À l'étage, le palier vous conduit vers trois chambres de 19.35, 12.4 et 9.2 m2. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre un jardin clos à l'avant, accessible par un portail donnant sur la rue et permettant le stationnement d'un véhicule, le tout sur une parcelle de 263 m2. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat maison Chaunay ou d'un projet d'investissement locatif, cette propriété s'inscrit dans une commune dynamique et agréable au quotidien.

Cette maison à vendre à Sauzé-Vaussais, située à seulement 5 km du centre, est un ensemble immobilier plein de charme. Il se compose d'une maison principale en pierres de 126 m2 habitables et d'une seconde maison en pierres entièrement rénovée de 64 m2, parfaite pour un projet familial, locatif ou d'accueil. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous trouverez une entrée spacieuse de 10,80 m2 avec placard, une pièce lumineuse de 26 m2 qui combine salle à manger et cuisine équipée avec cheminée, un salon confortable de 16,30 m2, ainsi que deux grandes chambres de 16,80 m2 et 17,50 m2. A l'étage, une grande chambre de 20,30 m2 dispose de sa propre salle d'eau et WC. Ce bien, situé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, bénéficie d'ouvertures en double vitrage, d'un chauffage central par pompe à chaleur et d'une toiture en bon état. La grange attenante de 88 m2 offre des possibilités de stockage ou d'aménagement. La seconde maison, rénovée, comprend une pièce de vie de 32,22 m2 avec coin cuisine, un WC au rez-de-chaussée, et deux chambres ainsi qu'une salle d'eau à l'étage. L'ensemble est installé sur un terrain clos de 1 225 m2, idéal pour un achat maison Sauzé-Vaussais.

Découvrez cette maison à acheter à Sauzé-Vaussais, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette belle maison est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Sauzé-Vaussais. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'une propriété charmante dans une commune accueillante. Envisagez dès maintenant cette vente maison Sauzé-Vaussais.

Bien le moins consommateur d'énergie

77 490 €

542 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 143 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Genouille (86)

À la recherche d'une maison à acheter à Chaunay, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison en pierre d'environ 143 m2, située dans un hameau à quelques minutes de Chaunay. Cette propriété offre un beau potentiel avec des travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine ouverte sur une salle à manger de 28,43 m2, ainsi que deux chambres attenantes de 9,12 m2 et 9,80 m2, chacune avec placards. Une salle d'eau avec douche italienne, une pièce de 11 m2 actuellement aménagée en salle de sport, un WC, et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre de 10,70 m2 avec vélux et un bureau attenant de 8,60 m2, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle de bain avec WC et deux belles chambres de 17,30 m2 et 20 m2. Cette maison Chaunay à vendre dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'un tout-à-l'égout et de menuiseries en partie en double vitrage. Vous apprécierez également son grand terrain clos et privé de 1 936 m2, comprenant une dépendance avec garage de 45 m2 et grange de 63,28 m2 dotée d'une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités pour un projet personnel ou professionnel. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison en pierre située dans un hameau paisible à environ 5 km de Sauzé-Vaussais, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette longère à rénover s'étend sur 120 m2 de surface habitable et propose un potentiel d'extension dans le grenier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine de 13 m2 avec sol carrelé, un séjour spacieux de 35,45 m2 agrémenté d'une cheminée ouverte, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres de 12,43 m2 chacune, toutes deux sur parquet. La salle d'eau mesure 4,82 m2 et comprend une douche et un lavabo, accompagnée d'un WC de 1,94 m2. À l'étage, un palier de 8 m2 avec placard intégré mène à deux chambres de 11,65 m2. Le grenier, d'une belle hauteur de 56 m2, est aménageable. Bien que la maison dispose d'ouvertures en simple vitrage, de travaux d'isolation, d'électricité et de nettoyage de toiture sont à prévoir. Le chauffage central est au fioul et l'assainissement individuel nécessite des travaux. Une grande grange attenante offre des possibilités d'extension, tandis qu'un petit toit avec atelier complète l'ensemble. La propriété dispose d'une cour à l'avant et d'un jardin attenant sur le côté, le tout sur un terrain de 1584 m2. C'est une belle opportunité d'achat maison à Sauzé-Vaussais.

À la recherche d'une maison à acheter à Sauzé-Vaussais ? Ne manquez pas cette charmante maison en pierres, sans mitoyenneté, située dans un hameau à quelques kilomètres de Sauzé-entre-Bois, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Avec une surface habitable de 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux de 29 m² avec cheminée et poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée de 12 m², d'une salle à manger de 14 m² qui peut facilement devenir une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain avec WC de 4.5 m². À l'étage, le palier distribue deux belles chambres de 16 et 13 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec WC. À l'arrière, un jardin clos d'environ 1661 m² vous attend, avec une terrasse parfaite pour des repas en plein air et un cabanon de jardin pour le rangement. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage bois, d'un assainissement individuel conforme et d'un système de chauffage mixte bois et électrique. Cette maison à Sauzé-Vaussais à vendre est une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne.

À vendre, un immeuble double usage, commercial et d'habitation, situé au cœur de Sauzé-Vaussais, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien offre une surface totale de 142 m2, répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de 48 m2 avec vitrine sur rue, idéale pour une activité commerciale, ainsi qu'un accès à la cour et au jardin arrière. À l'arrière, une maison en ruine se trouve au fond du jardin, et un dégagement indépendant avec WC est présent dans la cour. Une cave est également accessible depuis la maison. Au premier étage, un appartement confortable comprend une cuisine de 13 m2 ouverte sur un salon lumineux de 24 m2, agrémenté d'un poêle à bois. La chambre de 15 m2 dispose d'un parquet en bois ancien et d'une cheminée. Le deuxième étage, légèrement mansardé, offre un palier menant à une chambre de 15,4 m2, un WC et une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et d'un espace pour machine à laver. Le grenier propose un beau volume. Ce bien est équipé d'un mix de simple et double vitrage en PVC et est raccordé au tout à l'égout. Le local commercial est libre, et une petite courette ainsi qu'un jardin clos complètent l'ensemble sur 222 m2. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Sauzé-Vaussais, cette opportunité mérite votre attention. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Offrez-vous une maison à acheter à Sauzé-Vaussais, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située dans un village tranquille à seulement 5 minutes de Sauzé-Vaussais, cette belle maison en pierres combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 152 m2, elle se dispose comme suit : Au rez-de-chaussée, un vaste salon de 34 m2 agrémenté d’une cheminée avec poêle à bois, une grande chambre de 27 m2 également dotée d’une cheminée avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine lumineuse de 29 m2, ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Un dégagement avec placard intégré et une salle de bain avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier spacieux de 16 m2, pouvant servir de bureau ou coin lecture, trois chambres de 10 m2, 9 m2 et 9 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 8,3 m2. Profitez d'une cour agréable dotée d'une grande grange et d'un hangar, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, garage, stockage...). Plusieurs petits toits viennent compléter cet ensemble. Une terrasse ensoleillée et un jardin privatif vous attendent pour profiter sereinement des journées ensoleillées. Installée sur une parcelle de 3 016 m2, cette propriété pleine de charme est parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire à la campagne. Aucun vis-à-vis, environnement calme avec de beaux volumes et une authenticité à découvrir. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref. 4450 : Propriété exceptionnelle à Civray, Vienne (86) dans la région Poitou-Charentes. Cette séduisante maison de maître du XIXe siècle allie le charme d'antan à une élégance intemporelle. Avec des volumes spacieux, des détails architecturaux raffinés et un jardin paysager avec piscine, cette maison à acheter à Civray offre un cadre de vie unique à proximité immédiate des commerces. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un couloir majestueux et à une véranda donnant sur le jardin. À droite, un bureau avec cabinet de toilette et buanderie, facilement transformables en chambre. À gauche, une vaste salle à manger et un salon créent un espace convivial. La cuisine, pratique avec son arrière-cuisine, est connectée aux pièces de vie et à la véranda. Une cave est accessible depuis l’arrière-cuisine. Au premier étage, vous disposerez d'un grand salon avec espace bibliothèque, de trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bain, ainsi qu'un grenier. Le deuxième étage, à rafraîchir, propose trois chambres, une salle de bain et une pièce à aménager d’environ 38 m². L’ensemble offre une surface habitable de 347,64 m². Soumise aux architectes des bâtiments de France, cette maison à vendre à Civray comprend également un garage attenant d’environ 73 m² et une dépendance de 100 m² sur deux niveaux : un local piscine et espace cave au rez-de-chaussée, et un atelier au premier étage. Le jardin de 626 m² comprend une piscine au chlore non chauffée de 10 m³ (2,5 mx5 mx1 m) et un puits non utilisé. Pour toute information complémentaire et pour découvrir d'autres annonces, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE au 02.43.98.20.20.

À vendre, cette maison située dans un hameau proche du charmant village d'Alloue, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. La propriété se compose de deux parties : la première a été rénovée et est prête à accueillir de nouveaux occupants, tandis que la seconde offre un potentiel de rénovation pour devenir un gîte de deux chambres ou une maison familiale de trois chambres en l'ouvrant sur la partie rénovée. Vous trouverez également une grande grange attenante et un garage sur deux niveaux.La partie rénovée comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine et un salon/salle à manger avec une cheminée, idéale pour un poêle à bois. À l'étage, une très grande chambre avec salle de douche attenante. La grande grange adjacente à cette partie de la maison ajoute encore à son charme.L'autre partie de la propriété se compose d'un spacieux garage, d'une pièce tout aussi grande au rez-de-chaussée, ainsi que de deux pièces au premier étage.Le jardin d'environ 542 m² entoure la maison et offre une vue superbe sur la campagne environnante. Bien que la maison ne soit pas raccordée au réseau d'eau principal, elle bénéficie d'une source naturelle, avec la possibilité de se connecter au réseau si souhaité. La maison est cependant raccordée au tout-à-l'égout.Alloue est une charmante communauté avec de nombreuses associations qui proposent des activités tout au long de l'année, ainsi qu'une supérette et un bar/tabac. La ville de Confolens est à seulement 15 minutes en voiture et dispose de toutes les commodités. De plus, l'aéroport de Limoges est à moins d'une heure, offrant des liaisons fréquentes vers le Royaume-Uni, et la gare d'Angoulême, à moins de 50 minutes, propose des trains réguliers vers Paris.Cette maison à acheter à Alloue représente une belle opportunité et mérite une visite pour découvrir toutes les possibilités qu'elle offre. Cette propriété est exemptée de l'obligation de certificat de performance énergétique en vertu de la législation en vigueur.

Découvrez cette maison à vendre à Sauzé-Vaussais, située dans un hameau à quelques minutes de cette charmante commune des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison en pierres rénovée offre une surface habitable de 143 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine aménagée et équipée de 25,5 m2, ainsi qu'un salon spacieux de 29,35 m2, lumineux, avec sol carrelé, cheminée ouverte et accès direct au jardin. Un WC avec lavabo complète cet étage. Un dégagement de 14,45 m2 dessert également une pièce de 9,30 m2, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. À l'étage, une pièce mansardée de 7,12 m2 et deux belles chambres de 19 et 31 m2 vous attendent, avec des sols à prévoir. La maison dispose d'une grande salle de bain neuve avec baignoire, douche, vasque et WC. Des travaux importants ont été réalisés par des artisans, incluant une toiture neuve en 2024 et une refonte complète de l'électricité et de la plomberie. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos à l'avant avec une dépendance en pierres d'environ 35 m2, et à l'arrière, une cour permettant de stationner deux véhicules. L'ensemble est érigé sur une parcelle de 301 m2, parfait pour un achat maison Sauzé-Vaussais.

À vendre : charmante maison en pierres de 133 m2 habitables, située dans un hameau à seulement 5 minutes de Sauzé-Vaussais, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison séduisante allie authenticité et cachet, offrant un espace de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un ancien évier, une cuisine aménagée/salle à manger de 24 m2 avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'un salon de 30 m2 qui dispose également de poutres et d'une porte-fenêtre menant à une superbe terrasse couverte de 20 m2, idéale pour les repas en extérieur. Une buanderie de 12 m2, pouvant servir de quatrième chambre, et une salle de bain avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, de 24, 15 et 10 m2, toutes dotées de parquet, vélux et charpente apparente, ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. Un terrain de 5 409 m2 abrite une belle grange en bon état de 68 m2 et une ancienne écurie de 38 m2 avec grenier. Le jardin arboré et entièrement clos est parfait pour vos animaux de compagnie ou pour profiter de la nature, sans oublier la courette ensoleillée à l'avant. C'est l'occasion rêvée pour un achat maison Sauzé-Vaussais.

À la recherche d'une maison à acheter à Sauzé-Vaussais ? Découvrez cette charmante maison en pierre de 220 m² habitables, située dans un hameau de campagne offrant une vue dégagée, à quelques minutes du centre de Sauzé-Vaussais, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée de 20 m² avec dalles en pierre ancienne, un vaste salon de 34 m² agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 13 m². Vous disposez d'une grande chambre de 25 m² avec placard et salle de bain privative, dotée d'une douche, d'une baignoire et de WC, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'étage, une mezzanine spacieuse de 65 m² sur parquet vous attend, avec deux chambres de 17 m² chacune, l'une possédant une salle d'eau privative et WC. Une salle de bain indépendante avec WC complète cet étage. Les ouvertures sont partiellement en double vitrage et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Vous pourrez également profiter d'une grange de 80 m², d'une ancienne écurie de 20 m² et d'un hangar de 66 m². Le tout est sis sur un terrain de 2650 m² comprenant cour, jardin et espace boisé. Une vidéo de présentation est disponible. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente cette maison Limalonges à vendre, située dans le village pittoresque de Limalonges, dans le département des Deux-Sèvres. Cet ensemble immobilier, constitué de deux maisons, offre un fort potentiel et se trouve à proximité de Sauzé-Vaussais (10 minutes), de Ruffec (15 minutes) et à environ 40 minutes de Poitiers et de son aéroport. La maison principale, pleine de charme, dispose d'une belle cuisine moderne avec un îlot central, équipée d'un poêle à bois et d'un espace convivial. Vous y trouverez également un élégant espace salle à manger, ouvert sur un salon lumineux doté de grandes baies vitrées et d'une belle hauteur sous plafond, accentué par un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative permet de profiter d'une vie de plain-pied, tandis qu'une grande seconde chambre (actuellement un atelier) offre un excellent potentiel pour créer une nouvelle salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains familiale peuvent accueillir famille et invités dans le confort. À l'extérieur, le jardin agréable et facile d'entretien dispose d'un espace ombragé parfait pour se détendre ou recevoir. En outre, la propriété inclut plusieurs granges ouvertes, idéales pour le stockage ou le stationnement, et une deuxième maison à rénover, qui représente une opportunité intéressante pour créer un gîte ou un logement indépendant. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour l'achat d'une maison à Limalonges, adaptée à une famille, à un projet de location touristique, ou pour ceux recherchant un bien avec potentiel d'évolution dans un cadre paisible. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. **Honoraires : 4,90 % de 230 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 241 270 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.** Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

Découvrez cette charmante longère à rénover, située à LONDIGNY, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison LONDIGNY à vendre, s'étendant sur plus de 1,7 hectare de terrain, offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que des commerces, des écoles et des services. La maison principale d'environ 204 m² comprend : - Un rez-de-chaussée à rénover, composé de trois pièces - Un étage entièrement aménageable, parfait pour personnaliser votre espace - Des menuiseries neuves installées en juillet 2024 Une maison secondaire d’environ 30 m² est également présente, idéale pour un logement temporaire durant les travaux ou pour accueillir famille et amis. Les dépendances nombreuses incluent granges, ateliers et bâtiments annexes, offrant un fort potentiel pour des projets artisanaux, agricoles ou de stockage. À l'extérieur, le terrain de 17 352 m² (plus de 1,7 hectare) procure un espace généreux, de l'intimité et un contact privilégié avec la nature, le tout à seulement 3 km des services de proximité tels qu'une boulangerie, une école, un bar-tabac, un restaurant et un point poste. Cette propriété atypique est une excellente opportunité pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel. Pour tous ceux qui envisagent un achat maison LONDIGNY, n'attendez plus pour visiter et découvrir le potentiel de cette longère à la campagne. Réf 2708. DECLIC IMMO 16Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEMEHonoraires : 6 750 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (135 000 € hors honoraires)

Prix au m² le plus bas

33 500 €

332 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres

À 18km de Genouille (86)

Découvrez cette maison à vendre à Sauzé-Vaussais, située en plein centre-bourg, à proximité de toutes les commodités. D'une superficie de 101 m2, cette maison de ville au charme indéniable est une belle opportunité pour un achat maison Sauzé-Vaussais, qu'il s'agisse d'un premier achat ou d'un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie de 39 m2 avec poutres apparentes, pierres d'origine, ancien évier en pierre, et cheminée ouverte, ainsi qu'un coin cuisine aménagée. Le premier étage offre une chambre spacieuse de 21 m2 et une salle de bain avec WC de 7 m2. Au deuxième étage, deux belles chambres de 12,5 m2 et 17,5 m2 avec un plancher en bois récent vous attendent. À l'arrière, un jardin idéal pour créer un espace détente. Des dépendances en ruines vous permettront de penser à un aménagement complémentaire. La maison est raccordée au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir, notamment la toiture à refaire (présence d'infiltrations), la mise aux normes de l'électricité, l'isolation, le changement des ouvertures et l'installation d'un chauffage. La surface totale du terrain est de 320 m2. Ne manquez pas cette belle opportunité dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.

À la recherche d'un achat maison à Chaunay ? Cette grande maison en pierres de 194 m2 habitables, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, pourrait répondre à vos attentes. Avec la possibilité d'atteindre 275 m2, cette propriété est idéalement située à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 17,50 m2, une cuisine de 15,30 m2, une salle à manger de 15,57 m2, ainsi qu'un couloir menant à une pièce, un WC et un cellier. De plus, une autre pièce avec un escalier accède à l'étage, ainsi qu'une chambre et une dépendance à rénover de 26,80 m2, comprenant une ancienne salle de bain et WC. Au premier étage, quatre chambres (9 m2, 14,50 m2, 14,70 m2 et 20,30 m2) ainsi qu'une salle d'eau et une petite pièce sont à votre disposition. Le deuxième étage propose un grand grenier aménageable de 80 m2. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et le chauffage est central au fuel. La toiture en ardoise a été refaite en 2000. En outre, vous bénéficierez de dépendances, dont une grange de 44 m2 avec coin chaufferie, un ancien fournil avec grenier, un hangar de 56 m2, et un garage de 41 m2. La cour et le terrain s'étendent sur un total de 1166 m2. Ce bien peut convenir à divers projets, tels qu'une grande maison familiale ou la création de chambres d'hôtes. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Sauzé-Vaussais, située au coeur du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien, d'environ 117 m2 répartis sur trois niveaux, a été entièrement rénové avec soin entre 2012 et 2016. Il dispose d'une cour privée close de murs en pierre et d'une dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace magasin de 34 m2 avec vitrine sur la rue, un poêle à granulés, un comptoir d'accueil, ainsi qu'un coin kitchenette et un WC. Le premier étage comprend une grande pièce de 19.20 m2 et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage offre deux pièces mansardées. Ce bien est équipé de double vitrage et d'un système de chauffage performant. À l'extérieur, la cour privée et la dépendance de 46 m2 au sol, avec grand grenier, vous permettent d'envisager de nombreuses possibilités. Ce bien est idéal pour un projet d'habitation ou professionnel. Ne manquez pas cette vente maison Sauzé-Vaussais.

Située au cœur de la commune de Champagne Mouton dans le département de la Charente, cette maison à rénover est idéale pour un projet d'achat maison CHAMPAGNE MOUTON. Elle comprend une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux en enfilades. De plus, cette maison CHAMPAGNE MOUTON à vendre bénéficie de nombreuses dépendances ainsi qu'un jardin clos de murs, offrant ainsi un bel espace extérieur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à VOULEME, Vienne (86), en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette charmante maison disponible à la vente. Située dans un cadre paisible, cette propriété se trouve à seulement 7 km de Civray et 11 km de Ruffec, près de toutes les commodités : commerces, écoles, piscine, cinéma, et services médicaux. Un endroit idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.L'intérieur spacieux et fonctionnel se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour avec salon et salle à manger, d'une chaufferie, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'agencement favorise confort et convivialité.À l'étage, un palier mène à trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'à une seconde salle de bain avec WC. Une partie de l'étage est en cours d'aménagement, offrant la possibilité d’ajouter deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing ou salle d'eau privative.À l'extérieur, le jardin est parfait pour des moments de détente ou des jeux en famille. De belles dépendances sont incluses, pouvant servir d'atelier, de stockage, de garage ou pour d'autres aménagements.La maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec des fenêtres en double vitrage. Le chauffage central au fioul ainsi qu'un insert à bois complètent cette offre.Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Réf 2756. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME. Honoraires : 9 000 € TTC (6 %) inclus à la charge acquéreur (150 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200 € et 5 730 € par an.

Coup de cœur du secteur

103 550 €

986 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Genouille (86)

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Idéalement située entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, cette propriété de 103 m2 habitables nécessite des travaux de rénovation mais offre de belles opportunités d'extension. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 19.64 m2 avec cheminée et chaudière fioul, une grande chambre de 30 m2 avec poutres apparentes, une seconde chambre de 20.84 m2 sur parquet, ainsi qu'une cuisine de 28.60 m2 avec porte-fenêtre. Une cave attenante de 14 m2, une salle de bain avec WC et un cellier de 18.2 m2 complètent cet étage, qui donne accès à un grand grenier aménageable à l'étage, offrant une belle hauteur sous plafond et des possibilités d'aménagement. Les ouvertures en double vitrage PVC, changées en 2025, ainsi qu'une isolation du grenier améliorée la même année, assurent un bon confort. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul et l'assainissement doit être remis aux normes. Vous bénéficierez également d'une dépendance attenante de 24.34 m2, d'un préau et d'un jardin, le tout sur un terrain clos de 988 m2. Une belle grange de 130 m2 est également présente de l'autre côté de la route avec un terrain de 693 m2. Cette maison à acheter à Ruffec peut être vendue sans la partie grange. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Civray, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un hameau tranquille entre Civray et Sauzé-Vaussais, à proximité de la N10 et d'une gare SNCF, cette belle demeure en pierres offre une surface habitable de 146 m2, accompagnée d'une grange attenante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 71 m2 avec une belle hauteur sous plafond, des murs en pierres apparentes, deux cheminées et un espace cuisine accueillant. Un dégagement mène à une chambre de 11.10 m2, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier distribue une chambre de 9.30 m2, une pièce de 8 m2 pouvant servir de chambre, des toilettes indépendantes et une vaste mezzanine de 32 m2 surplombant la pièce de vie, parfaite pour un espace détente ou un bureau. La maison inclut aussi une belle cave enterrée de 25 m2 accessible depuis l'extérieur. Les ouvertures en double vitrage bois et alu, la toiture en bon état et l'électricité refaite en 2007 ajoutent à l'attrait de ce bien. La grange de 50 m2, directement accessible depuis la maison, avec sa mezzanine, offre un vaste potentiel d'aménagement. Un bûcher de 17 m2, une ancienne porcherie en pierre de 27 m2 et plusieurs petits toits complètent ce bien. À l'extérieur, un jardin clos à l'arrière et une cour à l'avant, agrémentée d'une piscine enterrée de 9x4 m, permettent de profiter des journées ensoleillées. Le tout sur un terrain clos de 1 600 m2. Une maison à acheter à Civray, alliant charme, espace et potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible et verdoyant.

À la recherche d'une maison à acheter à Sauzé-Vaussais, dans le département des Deux-Sèvres au cœur de la région Poitou-Charentes ? Découvrez cette charmante maison en pierres récemment rénovée, offrant une superficie de 160 m2 sur deux niveaux, y compris les parties mansardées. Ce bien immobilier met en avant de beaux éléments tels que des charpentes apparentes, des parquets et des poutres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine aménagée et équipée, une salle à manger de 25 m2 avec des portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte, ainsi qu'un salon spacieux de 32 m2 avec poêle à bois et accès au jardin. Une chambre de 9,50 m2 et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison se compose d'une mezzanine de 20 m2, deux grandes chambres de 25,60 et 23,20 m2, chacune avec sa salle d'eau privative et WC. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte de 36 m2 et d'un jardin clos et privé sur un terrain de 1679 m2. Ce bien dispose également d'un atelier de 12 m2 et d'un garage de 15 m2. Les ouvertures en bois à double vitrage et le chauffage central gaz, associé à un poêle à bois, assureront votre confort. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité unique d'achat maison Nanteuil-en-Vallée avec ce bien rare proposé par ANOV IMMO. Cette demeure, construite en 1838, comprend une charmante maison annexe et une grange, le tout sur un terrain clos. Rénovée avec soin, cette maison offre un cadre paisible au bord de l'eau, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de vos loisirs. La vaste cuisine équipée de plus de 44 m² est idéale pour recevoir vos amis et votre famille. Vous pourrez ensuite vous détendre dans le salon cosy agrémenté d'un poêle à bois. Ce bien comprend 4 chambres, un bureau, une salle de jeux et des espaces de rangement. À l'extérieur, vous aurez le choix entre déjeuner ou dîner sur la terrasse couverte à l'avant ou sous la tonnelle à l'arrière. Une petite dépendance d'environ 20 m² est également à disposition, servant de cuisine d'été. La grande grange d'environ 94 m² est en bon état et peut servir pour le stockage, un atelier ou un espace de stationnement. Le terrain est entièrement clos et inclut une parcelle non attenante à moins de 100 mètres, incluse dans la vente. Le double vitrage et un assainissement individuel aux normes garantissent votre confort. Aucune rénovation n'est à prévoir et la décoration est soignée. Prêt pour une visite de cette maison Nanteuil-en-Vallée à vendre ? Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison à vendre à Ruffec, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de ville a été entièrement rénovée par des professionnels avec des matériaux de qualité et un sens du style impeccable. Elle offre, au rez-de-chaussée, un vestiaire, une chambre, une buanderie ainsi que deux garages. L'étage se compose d'un séjour lumineux baigné de lumière naturelle, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de toilettes, et de trois chambres. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse-balcon offrant une vue panoramique et d'un jardin. Pour un achat de maison à Ruffec alliant confort moderne et charme traditionnel, ne manquez pas cette opportunité.

À la recherche d'une maison à acheter à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette charmante longère en pierres, située dans un hameau à quelques pas de Ruffec. D'une surface habitable de 227 m², cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante de 10 m² avec un sol carrelé, d'un bureau lumineux de 9,85 m² avec parquet, et d'une spacieuse pièce de vie de 41 m² alliant charme et confort, dotée d'un beau poêle à bois et de poutres apparentes. La cuisine aménagée et équipée de 21 m², avec cuisinière à bois, s'ouvre sur une belle terrasse à l'arrière, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également deux chambres de 14,70 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste palier de 18 m² dessert deux grandes chambres de 28 m² et 21 m², une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier aménageable de 32 m² constitue un atout pour donner vie à une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'extérieur, une belle grange attenante de 96 m², une mezzanine de 33 m², une buanderie de 8,5 m² et un jacuzzi vous promettent des moments de détente. Le jardin entièrement clos de 1605 m², agrémenté d'arbres fruitiers matures, vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Cette maison à vendre à Ruffec bénéficie d'un chauffage électrique récent, d'ouvertures en PVC double vitrage avec moustiquaires, d'une installation électrique remise à neuf par un artisan et d'un assainissement entièrement refait fin 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Ruffec, découvrez cette grande maison en pierres à rafraîchir, offrant 166 m2 habitables et de nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à un grenier mansardé partiellement aménageable. Au rez-de-chaussée, une entrée de 11 m2 mène à une vaste cuisine aménagée et salle à manger de 43 m2, s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un salon de 21 m2. Un dégagement dessert une buanderie de 11 m2, une salle de bain, des WC séparés, et deux pièces de 12 m2 et 8,80 m2 en enfilade. À côté, une chaufferie et une pièce de rangement de 30 m2 avec accès au grenier. L'étage comprend un pallier qui mène à trois chambres parquetées de 12 m2, 11 m2 et 10 m2, ainsi que des WC. Les ouvertures sont en double et simple vitrage, le chauffage est central au bois, et l'assainissement est conforme avec une toiture en bon état. En annexe, vous trouverez deux garages, deux ateliers, un cellier, et un hangar, le tout sur 135 m2. La cour et le jardin clos s'étendent sur une surface de 1515 m2, avec un jardin supplémentaire de 208 m2 de l'autre côté du chemin. Cette maison à acheter à Ruffec dans le département de la Charente et la région de Poitou-Charentes offre un cadre de vie agréable et des opportunités d'aménagement.