Achat Maison à Curzay-sur-Vonne (86) : 325 annonces

Coup de cœur du secteur

22 000 €

157 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 140 m²
• 3 chambres

Curzay-sur-Vonne (86)

Bâtiment à terminer + terrain Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bâtiment à achever avec terrain attenant et parcelle supplémentaire offrant de nombreuses possibilités de projets.? Description du bien :Bâtiment existant de 140 m² ( début de structure en place ) avec petite dépendance attenanteTerrain principal de 430 m² + terrain de 392 m² situé en faceCompteur électrique extérieurPuits fonctionnel présent sur le terrainAssainissement existant ( fausse béton toute eau épandage bac à sable) à revoir et à faire validerRaccordement à l'eau à prévoir auprès des Eaux de VienneDéfrichement à prévoir? Projet initial :Maison d'habitation, composée de 70 m² au rez-de-chaussée avec les pièces de vie et 70 m² à l'étage ( 3 chambres)? Plusieurs possibilités pour votre projet :Reprendre la construction de la maison d'habitation, démolir et reconstruire un nouveau projet sur la parcelle, changement de destination (bureaux..)...? Environnement & situation :Situé dans une commune du Grand Poitiers au cadre naturel préservé, mais proche des premières commodités.Proximité :Autoroute A10 à quelques minutes20 min de Poitiers Sud et de son centre commercial10 min de Lusignan et de sa gare? Idéal pour particuliers, promoteurs ou investisseurs en quête d'un projet immobilier personnalisable dans un cadre rural et paisible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 22 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARGUES, Tél. : 0630496219, E-mail : stephanie.bargues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 989908421

Une maison à rafraîchir, sur sous-sol non enterré, composée au rez-de jardin d'une pièce aménagée en chambre, un espace lingerie, un grand garage et une cave. A l'étage, arrivée en perron, entrée, dégagement,cuisine séparée, séjour-salon très lumineux avec cheminée/insert, salle de bains, wc et 3 chambres. Plusieurs pièces ont un sol en parquet. Grande terrasse à l'arrière L'ensemble sur une parcelle de 720m2. Jardin plat, arboré et clos. Située à deux pas des commerces. Chauffage au fioul et bois pour l'insert. ClASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Logement à consommation énergétique excessive : classe E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergétique :280 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 61 CO2/m2/an Consommation énergie primaire : 280 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 274kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610euros et 3580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'agence inclus: 199 880 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 5,2 % du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires: 190 000 EUR

Maison ancienne à vendre à Fontaine-le-Comte, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette grande maison d'environ 193m2 nécessite une rénovation complète. Elle se compose au rez-de-chaussée de plusieurs grandes pièces : salon, salle à manger/cuisine, séjour et wc. À l'étage, un vaste dégagement mène à 4 chambres, dont 2 très spacieuses, une salle de bains avec wc, un débarras et un accès aux combles. Le chauffage est électrique. La parcelle de 860m2 comprend un joli jardin et une cour fermée, avec également deux petits toits extérieurs. Située dans un cadre rural tout en restant proche des commodités. Diagnostic énergétique réalisé le 11/03/2026, indiquant une consommation énergétique de 319 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 13 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 5550 euros et 7540 euros pour un usage standard, selon les prix moyens de 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de la maison à acheter à Fontaine-le-Comte : 199 880 euros, honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 190 000 euros. Honoraires TTC : 5,2%, soit 9880 euros à la charge de l'acquéreur.

Propriété à vendre à Vouneuil-sous-Biard, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre se compose d'un corps principal et d'une annexe de type 3. La première maison, de maître, offre environ 130m2 en excellent état, avec un rez-de-chaussée comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, des placards, des toilettes et un accès au sous-sol doté d'un cellier, d'une cave et d'une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage abrite une grande chambre mansardée. Exposition sud, DPE C et GES C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1270 et 1740 euros selon les prix de 2021. La deuxième maison, très cosy, possède une surface de 78,74m2 et est également en parfait état. Elle comprend une pièce de vie au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre, salle d'eau et buanderie à l'étage. DPE E et GES E. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1485m2, arborée et close, avec un grand cabanon de jardin. Situé à proximité de l'école primaire, du collège et à seulement 10 minutes de la gare de Poitiers et de l'aéroport. Ce bien dispose d'un chauffage individuel au gaz récent. Pour ceux intéressés par l'achat propriété Vouneuil-sous-Biard, le prix HAI est de 416 500 EUR, incluant des honoraires à charge de l'acquéreur de 2,84%.

À vendre à Vouneuil-sous-Biard, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse et bien entretenue est idéale pour une famille. Profitez d'un emplacement calme dans un quartier résidentiel, tout en étant aux portes de Poitiers. Cette maison à acheter à Vouneuil-sous-Biard est une construction traditionnelle de qualité, érigée sur deux niveaux, offrant de magnifiques volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste véranda de 45 m², un hall d'entrée de 11 m², un grand salon séjour de 46 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée de 19 m² avec accès à une terrasse, ainsi que quatre chambres, une salle de bains avec douche, une salle d'eau, des toilettes et un grand dégagement. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d'été, une chambre, une salle de bains avec toilettes, et deux grandes pièces de 21 m² et 35 m² idéales pour les loisirs et réceptions. De plus, la maison dispose d'une cave de 27 m², d'une chaufferie, d'un cellier, et d'une seconde véranda de 14 m², parfaite pour un jardin d'hiver. Un grand garage séparé de 46 m² et une remise de 35 m² complètent ce bien. Le vaste jardin clos de 1789 m² est magnifiquement paysagé à l'avant et dispose d'une cour gravillonnée ainsi qu'une terrasse carrelée à l'arrière. Le chauffage est assuré par un système central avec poêle à granulés et cheminée insert bois. Cette maison à vendre à Vouneuil-sous-Biard offre de très belles prestations et est parfaite pour accueillir votre famille.

Située à Vivonne, dans un cadre paisible au bout d'une impasse, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant un fort potentiel. D'une superficie de 110 m2 sur sous-sol complet, elle présente de nombreuses possibilités d'aménagement après des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine séparée, un salon-salle à manger avec cheminée-insert, ainsi que deux chambres et une salle d'eau aménagée avec WC. Le premier étage dispose de deux grandes chambres et d'une pièce d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été, d'une cabine de douche, d'une chaufferie-buanderie, d'un cellier et d'une partie garage. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 800 m2. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel est indéniable pour créer une maison moderne et personnalisée. Cette maison à acheter à Vivonne est une opportunité à ne pas manquer, rare dans le secteur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 144 450 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 7% du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires 135 000 EUR) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Vivonne, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison, pleine de charme et lumineuse, se distingue par son architecture élégante et intemporelle. Elle offre des volumes généreux ainsi qu'un agencement optimisé. Son grand espace de vie, ouvert sur l'extérieur, est idéal pour des moments conviviaux. Vous trouverez également trois chambres bien pensées pour un confort maximal et une intimité préservée. Un garage intégré et des espaces fonctionnels complètent ce cadre parfait pour toute la famille. Conformément aux normes RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À savoir : le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 49-220993-PHF. Prix maison : 157 119 EUR, à savoir que l'achat maison Vivonne se fait hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Une belle opportunité de vente maison Vivonne au cœur d'un secteur prisé, à proximité de Poitiers.

Maison ancienne à vendre à Fontaine-le-Comte, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette grande maison d'environ 193m2 nécessite une rénovation complète. Elle se compose au rez-de-chaussée de plusieurs grandes pièces : salon, salle à manger/cuisine, séjour et wc. À l'étage, un vaste dégagement mène à 4 chambres, dont 2 très spacieuses, une salle de bains avec wc, un débarras et un accès aux combles. Le chauffage est électrique. La parcelle de 860m2 comprend un joli jardin et une cour fermée, avec également deux petits toits extérieurs. Située dans un cadre rural tout en restant proche des commodités. Diagnostic énergétique réalisé le 11/03/2026, indiquant une consommation énergétique de 319 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 13 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 5550 euros et 7540 euros pour un usage standard, selon les prix moyens de 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de la maison à acheter à Fontaine-le-Comte : 199 880 euros, honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 190 000 euros. Honoraires TTC : 5,2%, soit 9880 euros à la charge de l'acquéreur.

Propriété à vendre à Vouneuil-sous-Biard, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre se compose d'un corps principal et d'une annexe de type 3. La première maison, de maître, offre environ 130m2 en excellent état, avec un rez-de-chaussée comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, des placards, des toilettes et un accès au sous-sol doté d'un cellier, d'une cave et d'une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage abrite une grande chambre mansardée. Exposition sud, DPE C et GES C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1270 et 1740 euros selon les prix de 2021. La deuxième maison, très cosy, possède une surface de 78,74m2 et est également en parfait état. Elle comprend une pièce de vie au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre, salle d'eau et buanderie à l'étage. DPE E et GES E. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1485m2, arborée et close, avec un grand cabanon de jardin. Situé à proximité de l'école primaire, du collège et à seulement 10 minutes de la gare de Poitiers et de l'aéroport. Ce bien dispose d'un chauffage individuel au gaz récent. Pour ceux intéressés par l'achat propriété Vouneuil-sous-Biard, le prix HAI est de 416 500 EUR, incluant des honoraires à charge de l'acquéreur de 2,84%.

Une maison à rafraîchir, sur sous-sol non enterré, composée au rez-de jardin d'une pièce aménagée en chambre, un espace lingerie, un grand garage et une cave. A l'étage, arrivée en perron, entrée, dégagement,cuisine séparée, séjour-salon très lumineux avec cheminée/insert, salle de bains, wc et 3 chambres. Plusieurs pièces ont un sol en parquet. Grande terrasse à l'arrière L'ensemble sur une parcelle de 720m2. Jardin plat, arboré et clos. Située à deux pas des commerces. Chauffage au fioul et bois pour l'insert. ClASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Logement à consommation énergétique excessive : classe E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergétique :280 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 61 CO2/m2/an Consommation énergie primaire : 280 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 274kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610euros et 3580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'agence inclus: 199 880 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 5,2 % du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires: 190 000 EUR

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Vivonne, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure et au calme, cette maison de plain-pied offre une véranda accueillante en guise d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger de 75 m2, agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Profitez également d'une arrière-cuisine, de quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau aménagée et des WC séparés avec lave-mains. La maison comprend une splendide mezzanine de 50 m2 surplombant la pièce de vie, une buanderie, un cellier et un agréable patio pour vos moments de détente. Le jardin extérieur est magnifiquement aménagé avec une terrasse et une piscine récente de 2020, idéales pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis, à l'abri des regards indiscrets. En plus, vous bénéficiez d'une cave, d'un poulailler et d'un garage spacieux de 40 m2 avec eau et électricité. Cet endroit paisible, offrant une vue à couper le souffle, se trouve sur un terrain clos et arboré de 2500 m2. Les atouts de cette villa à acheter à Vivonne incluent ses beaux volumes, sa luminosité, son emplacement géographique privilégié, ainsi que ses équipements économes : pompe à chaleur au sol, poêle à bois, huisseries en double vitrage et isolation récente des combles. Le raccordement au tout-à-l'égout et un adoucisseur d'eau complètent ce tableau. Vous pouvez poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Prix : 436 800 EUR (prix net acquéreur), honoraires TTC inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur sur le prix hors honoraires (420 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VERSION ~2000 caractères À VENDRE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE – VIVONNE À seulement 1 km du centre, proche écoles et commerces, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant. Terrain clos de 7 000 m² sans vis-à-vis avec verger et espaces paysagés. Maison d'environ 200 m² : Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux 42 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, WC. Étage : palier, 3 chambres, salle d'eau, WC, dressing. Demi-sous-sol de 154 m² avec cuisine d'été, cave et espace aménageable (logement ou activité). Double garage + atelier/local technique. Extérieurs : piscine 5×10 au sel avec dôme, terrasses, chalet isolé, serre, hangar. Équipements performants : géothermie, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires (7 kW), DPE B. Les + : aucun travaux, fort potentiel, environnement calme, proximité immédiate des commodités. Propriété rare, idéale famille ou projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mehmet OZDEMIR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392 824 074 POITIERS

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette magnifique propriété située au sud de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Composée d'une maison de 325 m², ses dépendances et un terrain de près de 8500 m², cette propriété est idéale pour un achat de moulin à Poitiers. Située en bordure d'un charmant village, elle se trouve à 10 minutes des premières commodités et à 30 minutes de Poitiers, offrant un cadre paisible en bordure de rivière. La maison allie authenticité et confort moderne, avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un grand hall, une cuisine, un séjour/salon avec cheminée et accès à une terrasse plein sud, ainsi qu'une chambre et d'autres pièces fonctionnelles. À l'étage, vous découvrirez un grand espace de vie, trois chambres, deux salles de bain et un atelier d'art. Les dépendances incluent un préau, des granges, un four à pain et quelques petits abris. Le terrain, agrémenté d'un bief, offre un bel espace de cour et jardin arboré. Cette propriété est parfaite en tant que résidence secondaire ou principale. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 5940 € et 8070 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive.

À vendre à Voulon, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison Voulon à vendre, idéalement située proche des commerces et des écoles. Ce bien vous offre un terrain constructible d'environ 800 m², prêt à bâtir, avec viabilisation à prévoir en façade. Bénéficiez d'un accès rapide grâce à la proximité de l'axe principal, tout en profitant d'un environnement calme et agréable pour concrétiser votre projet d'achat maison Voulon. Cette maison plain-pied personnalisable est parfaite pour un premier investissement et allie confort et praticité. L'espace de vie lumineux, avec cuisine ouverte sur le séjour, est pensé pour un cadre de vie convivial. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des espaces optimisés pour le quotidien. Le cellier attenant à la cuisine offre un accès direct au garage, ajoutant à la fonctionnalité de ce bien. Équipée de performances modernes telles que pompe à chaleur, plancher chauffant et volets roulants électriques, cette maison garantit un confort optimal conforme à la norme RE2025. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 134-216786-PHF. Prix du terrain : 27 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 168 784 EUR.

Saisissez une occasion unique d'acheter une maison à vendre à Béruges, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce projet immobilier propose un terrain viabilisé, parfaitement situé dans un environnement calme tout en étant à proximité des axes principaux. Les réseaux de raccordement (eau, électricité, télécoms, tout-à-l'égout) sont déjà disponibles, permettant un démarrage rapide de votre construction. L'emplacement stratégique tout près de Poitiers représente un investissement sûr et attrayant. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité et praticité au quotidien. Imaginez votre future maison personnalisable : un spacieux salon séjour de plus de 40 m², une cuisine ouverte pour des moments conviviaux, et une suite parentale au rez-de-chaussée pour un maximum de confort. À l'étage, deux chambres lumineuses et une mezzanine adaptable selon vos besoins créent un espace polyvalent pour bureau, salle de jeux ou coin lecture. Cette maison inclut également un garage fonctionnel et un bureau indépendant, alliant esthétisme et praticité. Pour garantir un confort optimal et respecter les normes RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut quelques éléments tels que les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture et la décoration, entre autres. Réf. : 142-217878-PHF. Prix du terrain : 37 100 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 249 376 EUR.

Charmante maison de plain-pied d’une surface habitable de 156.00 m² dans le paisible village de Montreuil-Bonnin situé à seulement 10 minutes de la commune de Vouillé, 20 minutes de la ville de Poitiers et 30 minutes de la ville de Parthenay. Cette belle propriété de 912 m² est donc idéale pour les amoureux de la campagne cherchant à se rapprocher des commodités des grandes villes. Ce pavillon décoré avec goût est idéalement composé : d’une entrée donnant sur un magnifique salon/séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’un dégagement desservant trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d’eau avec WC et un WC séparé. Pour rajouter du confort, viennent s'ajouter : un cellier/buanderie, une pièce disposant de son entrée indépendante pouvant servir de cabinet de travail indépendant, de 4ème chambre … et une splendide véranda isolée, chauffée et climatisée par le biais d'une pompe à chaleur air/air. L'espace extérieur aussi bien entretenu que l’intérieur vous offre : trois possibilités d’entrées avec deux portails et un portillon, un garage, un jardin arboré et entièrement clôturé, deux récupérateurs d’eau de pluie et un abri de jardin. En résumé, cette maison offre des prestations (poêle à granulé, cheminée avec insert, pompe à chaleur réversible, double vitrage PVC, porte aluminium, VMC, fibre, radiateurs thermostatiques électriques basse consommation ...), et un cadre de vie de qualité ainsi qu'une localisation privilégiée. N’attendez plus, venez la visiter, elle ne manquera pas de vous séduire ! Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

VOUNEUIL-SOUS-BIARD - À LA RECHERCHE D'UN ACHAT MAISON À VOUNEUIL-SOUS-BIARD ? Découvrez cette magnifique maison familiale de 189 m² aux volumes impressionnants, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Elle offre une luminosité optimale et dispose de 5 chambres ainsi qu'un grand garage de 50 m², le tout sur un terrain de 984 m². Cette maison à vendre est située dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de 50 m² pour le rangement ou le stationnement de plusieurs véhicules, une cuisine d'été, une pièce de chaufferie, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une cave. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine équipée et aménagée, d'un grand salon-séjour lumineux de plus de 40 m², de deux chambres, d'un WC séparé, et d'une salle de bains avec douche. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing complètent cette belle opportunité. Le terrain clos de 984 m² vous garantit une intimité totale, parfait pour profiter d'un espace extérieur calme en famille ou entre amis. Cette maison combine confort, fonctionnalité et potentiel pour une grande famille. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À découvrir, cette spacieuse maison familiale à vendre à Vouillé, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Ce bien, d'une surface habitable de 123 m2, est idéalement situé dans la paisible commune de Vouillé, à proximité de toutes les commodités : écoles, collège, commerces et services de santé. La maison se compose d'une cuisine fermée avec de nombreux rangements, d'un salon/salle à manger spacieux et d'une lumineuse véranda. Un vaste couloir vous mène à cinq confortables chambres, une salle d'eau et un WC. En sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Un grenier complète cet ensemble. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse pour vos repas en plein air en famille ou entre amis, ainsi qu'une dépendance, le tout sur un terrain en partie clos et arboré de 1750 m2. Concernant les équipements techniques, la maison dispose de menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, d'une chaudière fioul Viessmann, et d'un assainissement tout à l'égout. Un audit énergétique a été réalisé en août 2025. N'attendez plus pour organiser une visite et envisager l'achat de cette maison à Vouillé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Fabrice TAILLOT, au 0617447164 ou par e-mail à fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307.

Coup de cœur du secteur

140 000 €

1 359 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Curzay-sur-Vonne (86)

À Chantecorps, au sein du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un achat maison Chantecorps. Située en plein centre, proche de l'école maternelle, elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2024 pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L'habitation dispose d'une isolation de qualité, d'un chauffage électrique de dernière génération ainsi qu'une installation électrique entièrement refaite. La cuisine, aménagée et équipée, se distingue par ses nombreux rangements et ses équipements haut de gamme, avec un îlot central, plaque induction et hotte intégrée. Vous apprécierez le séjour accueillant, le nombre adéquat de prises électriques et les connexions RJ45, sans oublier que la maison est connectée à la fibre. Le rez-de-chaussée comprend aussi un WC avec lave-mains, une buanderie, un cellier et un garage doté d'un espace aménageable à l'étage. Un palier dessert une belle salle d'eau, un WC et trois chambres. Les menuiseries en bois à double vitrage, en parfait état et équipées de volets roulants au rez-de-chaussée ainsi que de persiennes métalliques à l'étage, sont prêtes à accueillir des volets roulants supplémentaires. À seulement 50 mètres, vous pourrez profiter d'un jardin potager agrémenté d'arbres fruitiers et d'un poulailler. Une opportunité d'acquisition supplémentaire à l'arrière de la maison, offrant 50 m² supplémentaires et 123 m² de jardin exposé à l'Ouest, pourrait également être envisagée. Un croquis cadastral est joint avec les photos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Thierry COINON, Agent commercial OptimHome, au 06 67 77 82 02 (réf. 599783).

Charmante maison des années 1980 sur sous-sol, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une pièce de vie avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine séparée, ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine apporte un bel espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de coin détente, ainsi qu'une suite parentale d'environ 30 m² avec salle d'eau, offrant confort et intimité. Le sous-sol propose un garage, un espace atelier, ainsi que plusieurs caves pour le rangement. L'ensemble est édifié sur un terrain agréable, parfait pour profiter d'un jardin en toute tranquillité. Maison fonctionnelle et familiale, à découvrir sans tarder ! (3.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Latifa Assayhi vous présente une maison à acheter à Sanxay, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de campagne de 182 m² est située sur un terrain de 1225 m² et saura séduire les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison, qui est actuellement à vendre, propose 6 pièces spacieuses, comprenant 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, 2 toilettes, une cuisine équipée, un séjour et une salle à manger. Chaque pièce est aussi confortable que fonctionnelle. Vous apprécierez la terrasse, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. En bon état général, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui pourront s'y installer rapidement et profiter de cet environnement exceptionnel. De plus, un grand garage offre un espace pour deux véhicules. L'extérieur se compose d'un jardin arboré et paysagé, ainsi que d'une terrasse, idéal pour passer des moments de détente en plein air, que ce soit en famille ou entre amis. L'exposition sud-est de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Nichée dans un cadre calme et préservé, cette maison de campagne vous offre un cadre de vie paisible et ressourçant. N'attendez plus pour découvrir cette maison à Sanxay, un véritable coup de cœur en pleine nature vous attend.

Située en plein cœur du bourg de PAMPROUX, un village vivant et de caractère à seulement 10 minutes de Saint Maixent L’École et 30 minutes de Niort et Poitiers, cette maison à vendre allie le charme de l'ancien à des volumes généreux, tout en offrant une ambiance de pleine campagne grâce à son jardin en terrasses dominant la rivière et la vallée. Exposée plein sud sur un terrain d'environ 900 m², la maison, construite à flanc de coteau, dispose de deux accès indépendants et se compose comme suit : - Un rez-de-jardin avec un hall d'entrée, un grand séjour-cuisine, un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'une grande cave semi-enterrée ; - À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salle d’eau offrant une vue sur la vallée, deux chambres à rénover, un WC, et un dégagement menant sur une petite rue piétonne ; - Un grenier facilement aménageable représente un potentiel habitable supplémentaire d'environ 100 m².Le jardin en terrasses, clos de murs en pierre, comprend un local annexe, de beaux arbres fruitiers, ainsi qu'un lavoir privé avec un droit de puisage. Un garage privé et plusieurs stationnements extérieurs avec un abri pour le bois de chauffage viennent compléter cette belle propriété.Cette maison bénéficie également d'une rénovation récente de sa toiture et de ses huisseries en bois, conformes aux règles d’urbanisme en vigueur, ainsi que d'une mise à jour de l'installation électrique. Des travaux intérieurs sont à prévoir pour un meilleur bilan thermique et pour personnaliser l’espace selon vos goûts, avec la possibilité de bénéficier des aides de l'Etat telles que Ma Prime Renov, pour lesquelles un accompagnement vous sera proposé.C’est la maison idéale pour une famille ou pour ceux cherchant une partie locative indépendante, offrant de nombreuses possibilités dans l'un des villages les plus agréables du secteur. N’hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet d'achat maison PAMPROUX et organiser une visite qui pourrait vous séduire !Honoraires TTC à la charge du vendeur - Agent commercial Sextant France - Steven Lescop, agent basé à PAMPROUX - 06 73 73 92 84 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, réf. 24166.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

398 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 402 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Curzay-sur-Vonne (86)

L'agence ERA POITIERS SUD vous invite à découvrir cette maison à acheter à Benassay, située dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété chargée d'histoire offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez agrandir la partie déjà rénovée, créer un 2e logement ou aménager un espace professionnel selon vos besoins. La partie rénovée de plain-pied comprend une spacieuse pièce de vie de 73 m² avec cuisine aménagée et équipée, une salle de cinéma, une buanderie, une entrée de service, deux WC, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi que trois chambres et un dressing. À l'étage, accessible par un double accès intérieur et extérieur, vous trouverez une grande pièce de réception de 100 m², un cabinet de toilette, deux chambres, un dressing et une salle de bains. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 1000 m², complétée par un second terrain de 2000 m² à proximité. Que vous recherchiez un bien insolite, un investissement locatif, ou que vous ayez besoin d'un espace généreux pour une activité professionnelle ou associative, cette maison Benassay à vendre est faite pour vous ! Pour plus d'informations, contactez Valérie LELONG au 06.20.55.88.68, conseillère transaction. (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'un achat maison SAINT-SAUVANT ? Découvrez cette maison à vendre dans la commune prisée de Saint-Sauvant (86600), située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve sur un terrain de 574 m², offrant un cadre de vie serein, parfait pour les familles grâce à sa proximité avec une école et une crèche. Nichée en pleine campagne, elle bénéficie d'un environnement apaisant et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature. Un garage et un jardin viennent compléter les aménagements extérieurs, apportant praticité et espace pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 69 m² à rénover entièrement se compose de 4 pièces, incluant 2 chambres. Avec un grenier d'environ 60 m², il est possible d'agrandir le projet et de transformer cette maison en un vaste espace de 120 m². Idéale pour un projet de rénovation, elle offre une belle occasion de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et besoins. Grâce à ses différentes pièces, cette maison offre de multiples possibilités d'agencement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANCHES, Tél. : 0638549937, E-mail : sophie.sanches@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 938564978.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 915 €

1 960 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Curzay-sur-Vonne (86)

À vendre : maison d'architecte haut de gamme située à Nanteuil, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison récente, construite en 2015, offre une belle superficie de 86 m² de pièce de vie et un terrain clos de 1100 m², parfait pour un achat maison Nanteuil. Les principaux atouts de cette propriété incluent : • Une superbe pièce de vie lumineuse de 86 m², avec des volumes exceptionnels. • Trois belles chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou en tant que chambre d'appoint. • Une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien. • Un système de chauffage performant garantissant confort et économies. • Un garage et un cabanon de jardin. • Une grande cour offrant suffisamment d'espace pour stationner plusieurs véhicules. Localisation : • Située à Nanteuil, proche de Saint-Maixent-l'École (79400). • Accès rapide à la gare SNCF avec des TGV pour Paris plusieurs fois par jour. • Accès rapide à l'autoroute A10. • À seulement 30 minutes de Niort et Poitiers. Cette maison à acheter à Nanteuil se distingue par ses prestations premium, ses volumes rares et sa luminosité exceptionnelle. Elle est idéale pour une famille, des actifs en télétravail ou les amateurs de grands espaces. Disponible immédiatement pour les visites, un dossier sérieux et un financement validé sont requis. Ne manquez pas cette maison Nanteuil à vendre qui coche toutes les cases, elle ne restera pas longtemps sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50 % TTC du prix hors honoraires. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 939685.

Découvrez sans tarder cette belle maison construite en 2002 à La Chapelle-Montreuil, située dans la Vienne, en région Poitou-Charentes, offrant un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de Poitiers et 10 minutes de Vouillé. Ce bien de charme se compose de : INTÉRIEUR : - Une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée d'environ 21 m², ouverte sur un spacieux salon/séjour de près de 30 m² avec cheminée, très lumineux. - Un accès à une grande mezzanine d'environ 29 m². - La partie nuit comprend trois chambres de 13 m², 11 m² et 11 m², avec placards et dressing, ainsi qu'un bureau de 6 m². - Une salle de bains équipée d'une douche, baignoire et double vasques de 8,83 m², et un WC séparé. - L'ancien garage a été transformé en trois pièces supplémentaires, incluant une salle d'eau avec toilettes, sur une surface totale d'environ 44 m², idéal pour un projet locatif ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis. EXTÉRIEUR : - Cette maison à vendre à La Chapelle-Montreuil se trouve sur un terrain d'environ 1811 m², arboré et non clôturé, avec un coin poulailler. - Profitez de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été avec four à pizza fonctionnel, et d'une magnifique piscine semi-enterrée et chauffée. - Le bien est raccordé au tout à l'égout. PARTIES TECHNIQUES : - Chauffage varié : au sol, chaudière à gaz de ville, et cheminée ouverte. - Pré-installation électrique pour un futur portail, double vitrage PVC, et volets roulants électriques. - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! - Possibilité de créer un abri pour véhicules. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à La Chapelle-Montreuil, qui pourrait être votre futur chez-vous. Référence de l'annonce : 304552. Présentée par David Pontoizeau, agent commercial BSK Immobilier. Prix : 243 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations sur les performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 03/02/2025, DPE : 188 kWhEP/m²/an, GES : 26 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2853,00 € et 3861,00 € par an, selon les tarifs de l'année 2021. Risque aléatoire à consulter sur www.georisques.gouv.fr.

Lusignan - Centre bourgMaison à vendre au cœur de Lusignan, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes des accès autoroutiers. Cette maison de village, en grande partie rénovée, a récemment bénéficié de travaux importants comprenant l'isolation des murs, sols et plafonds, ainsi que la mise à jour de l'électricité et de la plomberie, toutes certifiées accessibles pour envisager l'aménagement d'une salle de bains, d'un wc et d'une cuisine. Les menuiseries en bois à double vitrage sont neuves et la toiture a été complètement remaniée et révisée.Des devis pour le second œuvre sont disponibles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine séparée donnant sur une cour intérieure intime, sans vis-à-vis. Le premier étage abrite une chambre ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée comme bureau et une salle de bains. Enfin, le second étage comporte une grande chambre et un espace sous pente qui peut être aménagé selon vos envies. Le stationnement est aisé à l'avant de la maison.Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Lusignan, n'hésitez pas à contacter Maxime THOLANCE. Cette vente, garantie 12 mois, est proposée au prix de 79 990 euros, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est localisé dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Veuillez présenter une pièce d'identité lors de l'organisation de votre visite. Pour plus d'informations, contactez Maxime THOLANCE au 0666353948 ou par email à m.tholance@proprietes-privees.com. Mandat réf : 443224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538.

À vendre à Voulon, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Voulon est idéale pour un premier projet. Avec une chambre, elle offre un espace de vie lumineux et un agencement pratique. Située sur un terrain constructible d'environ 800 m², viabilisé en façade, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces et des écoles, dans un environnement calme. L'opportunité de faire l'acquisition de cette maison Voulon à vendre est à saisir rapidement. Pour répondre aux normes de confort RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant, et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas certains aménagements tels que les revêtements de sol, la cuisine aménagée, et les raccordements. Le prix du terrain est de 27 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, tandis que le prix de la maison est fixé à 96 592 EUR.

À vendre à Voulon, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison Voulon à vendre représente une occasion unique d'achat maison Voulon. Sur un superbe terrain constructible d'environ 800 m², ce bien est idéalement situé, à proximité des axes principaux, des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. La maison, compacte et moderne, propose 4 chambres ainsi qu'un garage intégré. Elle a été conçue pour offrir tout le confort nécessaire à une famille grâce à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Le garage, accolé et doté d'un cellier, allie confort et praticité. L'architecture est simple et élégante, et la maison pourra être personnalisée selon vos goûts. De plus, cette maison respecte les normes de la RE2025 avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter que le prix mentionné exclut divers éléments tels que les revêtements de sol, la cuisine aménagée et les frais de notaire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de maison à acheter Voulon. Prix du terrain : 27 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 168 416 EUR.

Située à Vouillé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre constitue une belle opportunité pour un projet d'achat maison à Vouillé. Avec un environnement paisible, cette charmante maison à restaurer offre une qualité de vie agréable dans une commune dynamique. À proximité des commerces locaux et des écoles, elle est idéale pour les familles cherchant la praticité au quotidien. Sa proximité avec des espaces verts et des équipements de loisirs permet d'allier vie citadine et nature. La maison, d'une surface habitable de 120 m², se compose de 5 pièces dont un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC indépendant au rez-de-chaussée, et à l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un cagibi. Le tout est implanté sur un terrain de 398 m² agrémenté d'une cabane de jardin, offrant un espace extérieur convivial. Des travaux de qualité ont déjà été réalisés, comprenant des améliorations au niveau des huisseries, de l'électricité et de la plomberie. Les informations concernant les risques d'exposition à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 121 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Nicolas BOUNIOUX, au 0778846349 ou par e-mail à nicolas.bounioux@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907.

iad France - Steve Jaulin vous propose : maison à acheter à Ménigoute, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison à étage offre une superficie habitable de 196 m². Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine ouverte sur un séjour, quatre chambres chacune équipée d'un placard avec point d'eau (12, 13.3, 13.5 et 11.9 m²), une salle de bain, une seconde salle de bain avec douche et un WC indépendant. Au second niveau, un palier dessert deux grandes chambres avec double placard et point d'eau (23 et 23.2 m²) ainsi qu'un second WC indépendant. Cette maison dispose également d'un demi sous-sol comprenant un garage et un espace chaufferie. Une terrasse accessible depuis le salon et le séjour vient compléter l'ensemble sur un terrain clos et arboré de 1700 m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques concernant les risques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Jaulin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.