Achat Maison à Genouille (86) avec terrasse : 148 annonces

Cette maison individuelle rénovée offre un superbe espace de vie ouvert, avec un jardin attenant et un grand garage. La propriété bénéficie du tout-à-l’égout, du double vitrage, d’un chauffage central au fioul, de la fibre optique, d’une cuisine équipée neuve, d’une nouvelle salle d’eau avec WC, et présente un excellent état intérieur sur le plan esthétique. La maison dispose d’une grande pièce à vivre ouverte avec des portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte. Cet espace comprend, d’un côté, un salon/salle à manger et, de l’autre, une cuisine moderne équipée avec électroménagers intégrés, dont un four, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson. Cette vaste pièce lumineuse possède deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse avec vue sur le jardin et la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres doubles, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau familiale moderne avec WC et une grande douche à l’italienne. Une buanderie et un grand garage attenant complètent l’ensemble, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire en espace habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’extérieur, l’accès à la propriété se fait par un portail, avec de nombreuses places de stationnement dans la cour gravillonnée menant au grand garage. Le jardin attenant entoure la maison. La propriété se situe à environ huit minutes en voiture de la charmante ville de marché de Civray, qui propose toutes les commodités du quotidien, notamment commerces, écoles, boulangerie, café, restaurant, pharmacie et marché hebdomadaire. Les villes plus importantes, telles qu’Angoulême et Poitiers, sont facilement accessibles et offrent des liaisons ferroviaires à grande vitesse, ainsi que de nombreuses possibilités de shopping et d’activités culturelles. Alliant tranquillité rurale et proximité des commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement très attrayant avec de superbes vues, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la campagne française tout en restant bien connectés aux villes voisines. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix au m² le plus bas

193 000 €

1 039 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 185,77 m²
• 5 chambres
• 

Genouille (86)

86250 GENOUILLÉ – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – MAISON 5 CHAMBRES – SÉJOUR 45 M² AVEC CHEMINÉE – SURFACE HABITABLE DE 186 M² – TERRASSE – DÉPENDANCES – TERRAIN CLOS DE 7270 M² DONT UNE PARTIE BOISÉE.EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente une maison à acheter à Genouillé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison d'une surface habitable de 186 m² dispose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, de deux salles d’eau et d’un vaste séjour de 45 m². Le terrain de 7270 m² est entièrement clôturé, avec une partie boisée.La maison est agencée comme suit :Au rez-de-chaussée :- Un hall/couloir (15 m²) desservant toutes les pièces. Un escalier donne accès à l’étage.- Un séjour (45 m²) avec cheminée, menant à la terrasse extérieure.- Une cuisine aménagée (24 m²).- Une première chambre (20,5 m²).- Une salle d’eau (6 m²) avec meuble vasque, WC et douche.- Une buanderie (14 m²) où se trouvent la chaudière et le ballon thermodynamique.À l’étage :- Un palier (13 m²) donnant accès aux combles aménageables (48,5 m²).- Quatre chambres (13,5 m², 14 m², 16 m² et 13 m²) dont une avec espaces de rangement.- Une seconde salle d’eau (10 m²) comprenant meuble double vasque, douche, WC et sèche-serviettes.À l’extérieur :- Trois dépendances semi-ouvertes (20 m² et 22 m²).- Un bois en limite de propriété.De nombreux travaux ont été réalisés :- Installation d’un ballon d’eau chaude thermodynamique et de fenêtres à double vitrage.- Rénovation complète de l’électricité, de la cuisine et des deux salles d’eau.Informations complémentaires :- Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec une cheminée dans la pièce de vie.- L’eau chaude provient du ballon thermodynamique.- L’assainissement est non collectif, de type fosse septique.Cette maison à Genouillé est idéalement située et mérite une visite rapide. Pour toute information, contactez Louis-Eugène Morgan au 06.86.75.14.38 ou par mail à mlouiseugene@efficity.com.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose à la vente une propriété d'exception située dans la commune de Genouillé (86), dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Ce domaine, s'étendant sur environ 14 hectares de prairies et de bois, est agrémenté d'un étang paisible, offrant un cadre de vie unique alliant espace et tranquillité. La maison principale, pleine de charme avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, dispose de beaux volumes de réception parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Elle comprend quatre chambres avec salles d'eau privatives et une piscine enterrée, idéale pour des moments de convivialité. La propriété inclut aussi un gîte indépendant avec quatre à cinq chambres et une seconde piscine, représentant un fort potentiel pour une activité touristique ou de location saisonnière. De plus, un cottage indépendant avec salon-séjour, chambre et salle de bains vient compléter ce bien d'exception. Diverses dépendances, comprenant des granges de 290 m2 et 220 m2 ainsi qu'un grand hangar, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos souhaits. La vue imprenable sur la campagne et la forêt environnante constitue un atout considérable pour cette vente de propriété à Genouillé. C'est une occasion rare d'acheter une propriété alliant résidence familiale et potentiel touristique dans un cadre naturel préservé. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Située au cœur du village de Champagne-Mouton, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. La maison, à terminer de rénover, s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec de magnifiques carreaux de ciment authentiques et un espace à aménager pour un vaste séjour-cuisine. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage abrite également deux chambres, tandis qu'une partie du grenier peut être aménagée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Champagne-Mouton.

Maison de ville à vendre à Ruffec, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Ruffec dispose d'un jardin et est composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, facilement modifiable en deux chambres, accompagnée d'un cabinet de toilettes avec lavabo et WC. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, comprend un coin buanderie avec chauffe-eau et un garage. À l'arrière, une terrasse et un jardin entièrement clôturé vous attendent. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

À la recherche d'une maison à acheter à Sauzé-Vaussais ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé à proximité immédiate des commerces, ce charmant pavillon de plain-pied, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, offre une surface habitable d'environ 105 m², idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. L'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Un couloir dessert 3 belles chambres d'environ 12 m² chacune, toutes revêtues de carrelage, ainsi qu'un bureau qui peut aisément être transformé en dressing ou en quatrième chambre selon vos besoins. Le séjour spacieux et lumineux de 20 m² est agrémenté d'une cheminée avec insert à bois. Ce bien dispose également d'une cave enterrée, d'un garage attenant avec chaudière au fioul et espace buanderie, sans oublier un abri de jardin. La maison bénéficie d'ouvertures en double vitrage, d'une bonne toiture et est raccordée au tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant et d'un agréable jardin à l'arrière, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

À Verteuil-sur-Charente, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie calme et agréable en pleine campagne, tout en étant proche des écoles et crèches. La ville de Verteuil-sur-Charente, réputée pour son charme authentique, se distingue par son château majestueux et son environnement verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. L'extérieur de cette maison comprend une terrasse ensoleillée, un balcon avec vue sur un jardin paysager ainsi que des places de stationnement. La propriété, de style mas provençal, affiche une façade enduite, une structure en parpaing, une toiture en tuiles canal et des menuiseries en double vitrage. Sur une surface habitable de 370 m², vous découvrirez un spacieux salon avec cheminée et bar, une grande cuisine équipée avec son arrière-cuisine, un séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse, ainsi que 7 chambres avec salles de bains privatives. L'aménagement intérieur inclut 8 toilettes et 2 pièces supplémentaires au rez-de-chaussée, avec des sols en carrelage et en parquet. L'isolation sous comble est de qualité et les installations électriques ont été récemment mises à jour, garantissant un confort optimal. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 399 400 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat maison Verteuil-sur-Charente, contactez votre conseiller SAFTI, Loïc DURAND, au 06 78 50 18 65 ou par e-mail à loic.durand@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 834 022 667.

16700 – NANTEUIL-EN-VALLEE - CHARMANTE MAISON CHARENTAISE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 182 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique maison de caractère située dans un petit hameau à quelques minutes du joli village de NANTEUIL EN VALLEE. Avec une vue dégagée sur la nature et un environnement paisible, cette propriété est idéale pour les amoureux de la tranquillité et des paysages verdoyants. Cette jolie maison charentaise saura vous séduire de par son charme et son élégance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 66 m² avec cheminée ouverte, un coin bar, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine attenante est entièrement équipée . Une terrasse de 100 m2 est aussi parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous trouverez également 1 salle de douche au RDC. A l'étage, 5 chambres spacieuses, vous offriront confort et intimité à chaque membre de la famille. Le généreux palier offre également de nombreuses possibilités d'aménagements. Egalement , 1 salle de douche supplémentaire à l'étage pour un confort optimal à chaque niveau. De plus, la maison dispose d'un garage de 60 m² offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel avec portail électrique et accès direct à la maison. Le jardin arboré de 2089 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute tranquillité. La maison n 'est pas raccordée à un système d'assainissement. Celui ci serai à prévoir par les futurs acquéreurs. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

208 000 €

1 292 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 161 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Genouille (86)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86250 CHARROUX – PROXIMITÉ ÉCOLE/COLLÈGE – PAVILLON D'UNE SURFACE DE 161 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – DOUBLE GARAGE – TERRASSE AVEC PISCINE – TERRAIN CLOS 868 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Charroux, un pavillon d'une surface de 161 m² entièrement rénové comprenant 4 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez sur la propriété un double garage, une terrasse avec sa piscine et un local piscine. Le terrain de 868 m² est clos. De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur la maison : - 2019 : Rideau de la piscine. - 2019 : Climatisation réversible. - 2021 : Clôture extérieure. - 2021 : Création du double garage. - 2022 : Électricité piscine & garage. - 2022 : Aménagement de l'entrée de la maison. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (7 m²) avec des espaces de rangements. - Une cuisine/salle à manger (33 m²) aménagée et équipée. - Un couloir. - Des toilettes indépendantes. - Une buanderie (10 m²) avec des espaces de rangements. - Un salon (29,5 m²) avec divers accès sur l'extérieur. - Une première chambre (22,5 m²) aménagée en suite parentale avec son espace de salle de bains comprenant baignoire, douche et meuble double vasque. À l'étage : - Un palier. - Des toilettes indépendantes. - Une seconde chambre (12 m²). - Une troisième chambre (14,5 m²). - Une quatrième chambre (12,5 m²). - Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant une douche et un meuble vasque. Concernant l'extérieur : - Une piscine coque 4x9. La profondeur varie de 1,3 m à 2 m. La piscine est équipée d'un volet roulant solaire. - Un local piscine. - Un double garage (40 m²) avec porte motorisée. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol pour la partie salon et suite parentale. Vous trouverez également une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) pour le reste de la maison. Un insert bois est présent dans le salon. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude thermodynamique couplé avec un système solaire. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau. - Le bien est équipé d'une VMC. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Charroux. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à vendre à Nanteuil-en-Vallée, située dans un charmant bourg du département de Charente, en région Poitou-Charentes. Offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la vallée, cette maison spacieuse comprend une cuisine fonctionnelle, un grand salon-séjour lumineux parfait pour les moments en famille, cinq chambres dont certaines disposent d'une belle vue dégagée, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. En complément, vous bénéficierez d'une buanderie, d'un garage et d'une salle de sport aménagée. À l'extérieur, le terrain clos de 589 m2 promet un agréable espace de détente dans une atmosphère de campagne, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités du village. Idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité, cette maison offre de beaux volumes et une vue dégagée. Nanteuil-en-Vallée est un village classé 'Petite Cité de Caractère', se situant à seulement quelques minutes de Ruffec et de ses commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,25 % TTC de 160 000 euros (prix de vente honoraires exclus) soit 168 400 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Cette annonce est présentée par WEISS Romane - EI - NoRSAC: 999 454 598, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angoulême. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette maison à vendre à Verteuil-sur-Charente (16510), située en Charente, dans la région Poitou-Charentes, vous propose un cadre de vie paisible au sein d'un des plus beaux petits villages de France. À proximité des écoles et entourée par la campagne, elle se prête parfaitement à un projet professionnel ou collectif, tel qu'une activité libérale ou la création d'un pôle médical. Le terrain spacieux permet d'envisager des logements indépendants ainsi qu'une exploitation complémentaire. Avec un fort potentiel pour un projet de résidence pour seniors, cette maison à acheter à Verteuil-sur-Charente se distingue par un environnement calme et verdoyant. Dotée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, elle affiche un bon DPE. Ce bien rare offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 983500422.

86510 – CHAUNAY, Vienne (86), Poitou-Charentes – MAISON À ACHETER CHAUNAY – 10 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 236,0 M² – MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :RARE – ENSEMBLE IMMOBILIER DEUX MAISONS – 236 m² – TERRAIN 3500 m² – GÎTE POSSIBLEChaunay (86510)À découvrir sans tarder, cet ensemble immobilier plein de charme situé dans un environnement calme, composé de deux maisons indépendantes, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou pour la vente maison Chaunay.La maison principale de 139 m², en excellent état, se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie et d'une mezzanine. Elle offre des prestations de qualité avec un chauffage au sol dernier cri, un poêle à bois, du double vitrage et une classe énergétique C. Aucun travaux n'est à prévoir. Actuellement classée Gîte de France, elle présente un fort potentiel locatif.Vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1000 m² avec des arbres fruitiers.La seconde maison de 97 m², datant de 1850 à 1919, séduira par son authenticité et son cachet. Elle comprend un salon/séjour, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain. Les éléments anciens tels que les poutres apparentes et le parquet massif ont été préservés. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 35 m², d'un terrain arboré de 2584 m² sans vis-à-vis, d'une grange d'environ 70 m² et d'une citerne enterrée de 20 m³. L'électricité a été entièrement rénovée et les menuiseries sont en double vitrage. L'ensemble représente 236 m² habitables sur plus de 3500 m² de terrain, dans un cadre paisible et recherché.Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie avec rentabilité ou pour accueillir famille et amis. À visiter rapidement.

Située au cœur du quartier ancien de Ruffec, cette maison de caractère à vendre allie harmonieusement histoire, culture et praticité. À quelques pas des commerces, cafés, écoles et équipements, toutes les commodités sont à portée de main. De plus, la gare SNCF à proximité offre des liaisons TGV, et des établissements de santé sont facilement accessibles, garantissant confort et praticité. Cette maison en pierre traditionnelle présente un charme indéniable grâce à ses matériaux authentiques tels que la pierre et le bois exposés. En excellent état, elle a été soigneusement entretenue, avec un raccordement au tout-à-l'égout, du double vitrage et un chauffage central au gaz de ville. La taxe foncière est d'environ 1 800 € par an. À l'extérieur, découvrez des cours ensoleillées orientées plein sud, faciles à entretenir et offrant un potentiel intéressant, ainsi qu'une dépendance idéale pour le rangement. À l'intérieur, cette maison à acheter à Ruffec dispose de volumes généreux et modulables : • Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine/salle à manger entièrement équipée, et une chambre ou salon avec salle d'eau et WC. • Premier étage : Palier conduisant à une grande pièce avec accès à une terrasse/cour haute, une chambre et une salle d'eau avec WC. • Deuxième étage : Deux pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et WC. Ce bien est idéal pour la création de 3 appartements ou un projet de chambres d'hôtes, une belle opportunité pour les investisseurs ! Une option d'achat flexible est proposée avec une vente à terme, nécessitant un bouquet de 87 000 €, le solde étant payable sur plusieurs années (modalités à définir). Cette approche constitue une solution parfaite pour ceux qui souhaitent investir sans passer par un crédit immobilier classique. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien chargé d'histoire, offrant un fort potentiel, au sein d'une ville dynamique dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.

Fiche N°Id-EXP180166 : Découvrez cette maison à acheter à Nanteuil en Vallée, située au cœur du charmant village historique de Nanteuil-en-Vallée, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec ses 3 chambres, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Nanteuil en Vallée. Prête à emménager, elle constitue une agréable maison familiale. Le rez-de-chaussée d'origine dispose d'un beau potentiel, pouvant être aménagé en espace professionnel pour votre activité ou en logement indépendant, grâce à une kitchenette et des toilettes déjà en place. Ce coin peut facilement être transformé en hébergement autonome avec quelques travaux. Un des grands atouts de cette vente maison Nanteuil en Vallée est la praticité qu'elle offre, avec deux garages et deux places de stationnement privatives, un véritable privilège au centre d'un village historique. La maison est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au premier étage, de grandes baies vitrées s'ouvrent depuis la pièce de vie et le salon sur une terrasse surélevée, parfaite pour déguster un café le matin. - Mentions légales : Proposé à la vente à 175530 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 210 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'agence NOVIO H&P vous propose en exclusivité une maison CHARROUX à vendre, située à moins de 10 minutes de Charroux et à 15 minutes de Civray, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette belle maison d'habitation offre plus de 233 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'une vaste et lumineuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau moderne et dressing. Vous trouverez également au même niveau trois chambres, une lingerie et une salle de bain. Le sous-sol comprend un garage et une pièce aménagée pouvant servir de chambre ou de bureau. L'extérieur de la maison est un atout majeur, avec une grande terrasse, une piscine creusée, un abri rigide, et un parc de 1,18 hectare offrant une vue sur la campagne. Les plus de cette maison incluent des panneaux solaires générant des revenus complémentaires, une climatisation en place, et un poêle à bois de qualité, avec un DPE C. Située dans un hameau calme, cette maison est un véritable havre de paix qui saura vous séduire. Le prix de cette propriété est de 249 900 € (incluant 11 900€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). La taxe foncière s'élève à seulement 942 €. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison CHARROUX ! Contactez-nous rapidement ! REF : 0308. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

86510 – CHAUNAY – 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 97,0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ XXLEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :Idéalement située à Chaunay, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette charmante maison de caractère sur deux niveaux, d'une superficie de 97 m², est une véritable pépite à découvrir sans tarder.Cette maison lumineuse et chaleureuse se compose d'un spacieux salon-salle à manger, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres confortables et d'une salle de bain. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement considérable selon vos besoins et envies.L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez également la terrasse de 35 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.Le jardin arboré de 2584 m² constitue un espace extérieur généreux, parfait pour les amoureux de la nature et les moments de détente en famille. Cette maison à acheter à Chaunay, construite entre 1850 et 1919, respire l'authenticité et le charme de l'ancien.Les éléments d'origine tels que les poutres apparentes et le parquet massif ajoutent une touche de cachet à cette demeure pleine de caractère.LES PLUS :- Maison de caractère avec cachet- Charme de l'ancien préservé- Terrasse ensoleillée de 35 m²- Jardin arboré de 2584 m²- Combles aménageables- Exposition plein sud- Quartier calme et recherché- Entre 1850 et 1919- Parquet massif- Poutres apparentes d'origine- Aucun vis-à-vis- Double vitrage- Électricité entièrement refaite- Citerne enterrée de 20 m³- Grange d'environ 70 m² sur un terrain arboré et fruitierNe manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison Chaunay à vendre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

86510 – Chaunay – Maison 6 pièces – 3 chambres – 139 m² – Terrasse et grand terrain arboréefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :Située au cœur de Chaunay, cette belle maison de 6 pièces, d'une superficie de 139 m², représente une véritable opportunité pour un achat maison Chaunay à envisager rapidement.Description du bien :Cette maison, sur deux niveaux, se compose :- Au rez-de-chaussée : un spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC, une chambre et une salle d'eau.- À l'étage : une mezzanine, deux autres chambres et un WC.Extérieurs :Vous bénéficierez d'un agréable terrain arboré d'environ 1 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.Les + du bien :- Maison pleine de charme- Environnement paisible- Classée Gîte de France (potentiel locatif intéressant)- Classe énergétique C- Poêle à bois- Chauffage au sol dernière génération- Fenêtres double vitrage- Maison classée Gîte de France (potentiel locatif)- Aucun travaux à prévoirNe laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison Chaunay à vendre, pleine de caractère dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frDimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

119 350 €

904 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Genouille (86)

Située dans un hameau tranquille à mi-chemin entre Couhé et Civray, propriété sans vis-à-vis avec maison en pierre de 132m2 habitable et ancienne petite maison à rénover et ensemble de dépendances sur un grand terrain privé. Maison principale comprenant, au rez-de-chaussée : Terrasse couverte de 30 m2 sur carrelage, parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine/salle à manger de 22,60 m2 sur parquet avec escalier en bois et accès à une cave enterrée, un WC avec lave main, un salon de 21,20 m2 sur parquet avec cheminée en pierre et poêle à bois, une chambre de 17m2 avec salle d'eau privative avec douche et WC sani broyeur ; A l'étage : 2ème chambre de 16 m2 ouverte sur une grande pièce à usage de salon de 50m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Petite maison à rénover, idéal pour un projet d'un gîte, comprenant une pièce de 17 m2 sur béton avec cheminée en pierre, placard encastré. Un bel ensemble de dépendances : anciennes étables attenantes de 27 m2 avec 2 petites pièces. Belle grange attenante à la maison principale avec atelier de 20m2. Petits toits. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 4 520 m2, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre rêvé pour accueillir des animaux ou profiter d'un grand jardin. Ouvertures au RDC en double vitrage PVC, électricité refait (5ans), assainissement individuel à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une opportunité unique d'achat maison Nanteuil-en-Vallée avec ce bien rare proposé par ANOV IMMO. Cette demeure, construite en 1838, comprend une charmante maison annexe et une grange, le tout sur un terrain clos. Rénovée avec soin, cette maison offre un cadre paisible au bord de l'eau, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de vos loisirs. La vaste cuisine équipée de plus de 44 m² est idéale pour recevoir vos amis et votre famille. Vous pourrez ensuite vous détendre dans le salon cosy agrémenté d'un poêle à bois. Ce bien comprend 4 chambres, un bureau, une salle de jeux et des espaces de rangement. À l'extérieur, vous aurez le choix entre déjeuner ou dîner sur la terrasse couverte à l'avant ou sous la tonnelle à l'arrière. Une petite dépendance d'environ 20 m² est également à disposition, servant de cuisine d'été. La grande grange d'environ 94 m² est en bon état et peut servir pour le stockage, un atelier ou un espace de stationnement. Le terrain est entièrement clos et inclut une parcelle non attenante à moins de 100 mètres, incluse dans la vente. Le double vitrage et un assainissement individuel aux normes garantissent votre confort. Aucune rénovation n'est à prévoir et la décoration est soignée. Prêt pour une visite de cette maison Nanteuil-en-Vallée à vendre ? Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette maison à vendre à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, représente une occasion unique pour un achat maison Ruffec. Avec ses 131 m², ce pavillon de plain-pied garantit espace et confort pour toute la famille. La cuisine ouverte sur le séjour crée un cadre de vie chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés. Vous découvrirez également 3 belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une buanderie, un garage, un carport et une terrasse complètent l'ensemble. La maison est équipée de systèmes de domotique, d'un portail électrique et d'un interphone pour un maximum de sécurité et de confort. Situé au calme sur un terrain de 1510 m², ce bien allie modernité et sérénité, offrant un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette belle opportunité!

À la recherche d'une maison à acheter à Sauzé-Vaussais dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes ? Découvrez cet ensemble unique de deux maisons en pierre, situé dans un village paisible entre Sauzé-Vaussais et Lezay, sur un terrain généreux de 6 763 m², idéal pour deux familles ou pour de la location. La première maison, d'environ 125 m², a été aménagée dans une grange rénovée et comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 37 m² avec parquet et poêle à bois, une grande cuisine de 24 m² entièrement équipée, une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre de 19 m² avec mezzanine, une salle de bain privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire de 15,31 m² et une pièce de 9 m² servant de chambre d'amis. La seconde maison, d'environ 162 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée de 17 m², d'une salle de bain de 11,50 m², d'un espace buanderie/chaufferie et d'un vaste séjour de 46 m² avec poêle à bois. À l'étage, cette maison dispose de quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative. Les maisons bénéficient d'ouvertures à double vitrage et du chauffage central. À l'extérieur, une cour s'ouvre sur une dépendance en pierre de 24 m², idéale pour un atelier, et le terrain est parfait pour accueillir des animaux. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'acquisition d'une maison à Sauzé-Vaussais, un bien rare sur le marché.

À vendre : charmante maison en pierres de 133 m2 habitables, située dans un hameau à seulement 5 minutes de Sauzé-Vaussais, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison séduisante allie authenticité et cachet, offrant un espace de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un ancien évier, une cuisine aménagée/salle à manger de 24 m2 avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'un salon de 30 m2 qui dispose également de poutres et d'une porte-fenêtre menant à une superbe terrasse couverte de 20 m2, idéale pour les repas en extérieur. Une buanderie de 12 m2, pouvant servir de quatrième chambre, et une salle de bain avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, de 24, 15 et 10 m2, toutes dotées de parquet, vélux et charpente apparente, ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. Un terrain de 5 409 m2 abrite une belle grange en bon état de 68 m2 et une ancienne écurie de 38 m2 avec grenier. Le jardin arboré et entièrement clos est parfait pour vos animaux de compagnie ou pour profiter de la nature, sans oublier la courette ensoleillée à l'avant. C'est l'occasion rêvée pour un achat maison Sauzé-Vaussais.

À la recherche d'une maison à acheter à Sauzé-Vaussais dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette grande maison d'environ 202 m2 habitables, située au cœur de Sauzé-Vaussais. Cette propriété se compose d'une partie en pierre et d'une extension des années 70. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 10,35 m2 en carrelage, un spacieux séjour de 55,28 m2 doté de lumière traversante grâce à deux baies vitrées, ainsi qu'une cheminée avec insert. La cuisine aménagée de 11,50 m2 donne sur un cellier/buanderie. Un couloir mène à un bureau de 19,80 m2 avec portes-fenêtres s'ouvrant sur la cour, et à une pièce de 12,38 m2, idéale pour une chambre. Un WC est également présent. Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 10,55 m2 et 15,55 m2, chacune équipée d'une salle d'eau privative de 3 m2 et d'une baie vitrée menant à une terrasse. De l'autre côté, deux chambres de 13,50 m2 et 15 m2 communiquent entre elles, accompagnées d'une salle de bain et d'un autre WC. Au deuxième étage, un grenier de 42 m2 est aménageable. La maison dispose d'ouvertures en double vitrage pour la majorité, tandis que quatre sont en simple vitrage. Le chauffage est central au fioul et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. À l'extérieur, un garage de 37,30 m2, un préau au fond du jardin, et un poulailler sont inclus, le tout sur un terrain clos et arboré de 793 m2. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Sauzé-Vaussais.

Fiche N°Id-EXP177643 : et nbsp;À seulement deux minutes à pied du centre de Ruffec, cette spacieuse maison en pierre allie le charme d'une demeure historique au confort d'une vie citadine moderne. Ruffec offre un marché bihebdomadaire, un choix de bars et de restaurants, de nombreux commerces, des écoles et collèges, plusie urs clubs sportifs, un cinéma de deux salles ainsi qu'une gare bénéficiant de très bonnes connexions.La maison dispose de trois chambres et de trois salles d'eau, dont une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ce qui la rend particulièrement adaptée à une personne à mobilité réduite. Au deuxième étage, les combles offrent un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. La cave voûtée témoigne du caractère et de l'ancienneté de la bâtisse, tandis qu'un atelier lumineux, une terrasse privée et un jardin clos viennent compléter l'ensemble. Fait rare pour une maison de ce style, elle bénéficie également d'un bon classement énergétique, ce qui la rend aussi pratique que pleine de charme. et nbsp; et nbsp;Au Rez-de-Chaussée :-En - Mentions légales : Proposé à la vente à 170200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 234 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Annonce : À découvrir, cette magnifique maison à vendre à CIVRAY, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété en pierre, construite au XIVe siècle avec des fondations datant du XIIe siècle, est rare sur le marché. Établie dans un hameau calme et surélevé, elle offre une vue imprenable sur la rivière Clain et ses vastes jardins et bois, s'étendant sur près de 1,2 hectare. La maison est divisée en deux ailes : l'une est habitable, tandis que l'autre nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée de la partie habitable, vous trouverez une cuisine/salle à manger charmante avec des ouvertures à l'avant et à l'arrière, et un accès à une grande terrasse qui surplombe le jardin et la rivière. Un grand poêle à bois assure le chauffage de la maison. À l'arrière de la cuisine, une salle de bains avec WC est présente. Un escalier en pierre d'origine mène au premier étage, où un salon lumineux avec poêle à bois et plafonds hauts donne accès à deux chambres offrant chacune une vue splendide. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à CIVRAY. Proposé à la vente pour 246 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie E : 249 kWh.m2.an - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À la recherche d'une maison à acheter à Sauzé-Vaussais, dans le département des Deux-Sèvres au cœur de la région Poitou-Charentes ? Découvrez cette charmante maison en pierres récemment rénovée, offrant une superficie de 160 m2 sur deux niveaux, y compris les parties mansardées. Ce bien immobilier met en avant de beaux éléments tels que des charpentes apparentes, des parquets et des poutres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine aménagée et équipée, une salle à manger de 25 m2 avec des portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte, ainsi qu'un salon spacieux de 32 m2 avec poêle à bois et accès au jardin. Une chambre de 9,50 m2 et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison se compose d'une mezzanine de 20 m2, deux grandes chambres de 25,60 et 23,20 m2, chacune avec sa salle d'eau privative et WC. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte de 36 m2 et d'un jardin clos et privé sur un terrain de 1679 m2. Ce bien dispose également d'un atelier de 12 m2 et d'un garage de 15 m2. Les ouvertures en bois à double vitrage et le chauffage central gaz, associé à un poêle à bois, assureront votre confort. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Sauzé-Vaussais ? Cette magnifique maison en pierres rénovée de 190 m² est située dans un charmant hameau proche de Sauzé-Vaussais, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. La propriété comprend trois chambres et un jardin spacieux offrant une vue sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un salon cosy de 19 m² avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine-salle à manger aménagée de 25 m². Le séjour de 35 m² dispose d'une belle cheminée en pierres et d'une baie vitrée donnant sur une terrasse dallée en travertin. Le niveau inférieur comprend également une buanderie qui fait office de chaufferie avec un coin WC. À l'étage, un couloir mène aux trois chambres de 20, 16 et 15 m², dont deux possèdent une salle d'eau privative avec WC. Une salle de bain supplémentaire avec WC est également présente. À l'extérieur, une grande terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées, un garage de 16 m² et un abri de jardin complètent l'ensemble. Avec un jardin de 1939 m², agrémenté de vignes et d'une vue dégagée sur la nature, cette maison de caractère est idéale pour les amoureux de la pierre, du calme et de la nature. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à vendre à Sauzé-Vaussais.

Prix au m² le plus bas

67 000 €

761 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
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À 15km de Genouille (86)

Découvrez cette maison à vendre à Mauprévoir, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Charmante maison de village, située à proximité des commodités, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La propriété se compose de 3 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous serez séduit par sa terrasse, son jardin, son puits plein de charme, ses deux greniers aménageables, ainsi que ses dépendances et sa cave, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. Ce bien aux nombreux atouts mérite d'être visité sans tarder. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à fioul, deux grandes chambres, une belle salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage, une chambre et deux greniers aménageables vous attendent. Au sous-sol, une cave voûtée complète ce bien. Les plus : confort avec 2 chambres et 1 salle d'eau en rez-de-chaussée, greniers aménageables pour des pièces supplémentaires, abri de jardin, cave et dépendances pour le stockage, un joli jardin avec un puits et la proximité immédiate des commodités. CARACTÉRISTIQUES : Superficie maison : 88 m2, Superficie terrain : 491 m2, Assainissement : tout à l'égout, DPE : F / GES : D, Huisseries : double vitrage PVC, Système de chauffage : combiné radiateurs électriques et poêle au fioul, Eau chaude : ballon électrique, Travaux récents : toitures, ravalement de façade, huisseries. Les villages de notre belle région du sud de la Vienne sont renommés pour leur cadre de vie agréable et leur accès à la nature. Profitez de promenades champêtres, de marchés locaux et de toutes les commodités de la commune, accessibles à pied. N'hésitez pas à contacter pour organiser une visite !

Prix réduit - Découvrez cette remarquable maison à vendre à Nanteuil-en-Vallée, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce magnifique bien de plain-pied dispose de deux chambres et est idéalement positionné au cœur de ce charmant village, entouré de commerces et de restaurants. Conçue avec soin, cette maison allie confort moderne et caractère authentique, faisant d'elle une excellente option pour un achat maison Nanteuil-en-Vallée, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances. Dès votre arrivée, vous apprécierez le charme unique de cette propriété. Le jardin clos et arboré de 1 372 m², agrémenté de plantes matures, crée une atmosphère intime et relaxante avec des espaces ensoleillés et ombragés. Une terrasse couverte, offrant une vue magnifique sur le jardin, constitue l’endroit parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente. De plus, un bassin de rafraîchissement permettra de profiter des chaudes journées d’été. Un parking pour trois véhicules et un atelier complètent cet espace extérieur, ajoutant du rangement et des possibilités pour vos loisirs. À l’intérieur, la maison a été soigneusement agencée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Le vaste séjour de 48 m² est au centre de cette maison, doté d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec un poêle à granulés. De même, des conduits de chaleur assurent une diffusion agréable de la chaleur vers les chambres. Le hall d’entrée est pourvu d’un sol carrelé et d’un placard de rangement. Un WC séparé avec lave-mains y est également présent. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, bénéficient d'une salle d’eau privative chacune. La chambre principale dispose d’un placard intégré et de portes-fenêtres qui s’ouvrent sur le jardin. Sa salle d’eau attenante est équipée d’une douche à l’italienne. La seconde chambre est également dotée de sa propre salle d’eau avec douche, WC et lavabo. Le confort est garanti tout au long de l’année grâce à une pompe à chaleur réversible et un poêle à granulés. La maison est reliée au tout-à-l’égout, bénéficie d’un double vitrage et est équipée d’une connexion internet par fibre optique. Cette maison à acheter à Nanteuil-en-Vallée représente une occasion rare pour ceux en quête d’un cadre de vie paisible dans un village dynamique et chargé d’histoire. Nanteuil-en-Vallée est reconnue pour son charme, son patrimoine médiéval et ses promenades au bord de l’eau, sans oublier ses cafés, restaurants et commerces. Proche, la ville de Ruffec offre toutes les commodités requises : supermarchés, gare, marché alimentaire bi-hebdomadaire et divers services supplémentaires. Mariez confort moderne et charme intemporel dans cette maison, offrant un équilibre parfait entre style, tranquillité et qualité de vie, le tout dans le cadre exceptionnel de Nanteuil-en-Vallée.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de PERS (79190) : Une maison spacieuse type longère située dans un environnement calme et ouvert sur la campagne, offrant un fort potentiel familial, touristique ou de gîte. La maison dans son ensemble développe 13 pièces et 7 chambres, implanté sur un terrain de 6 763 m2. La première partie se compose d'un premier salon chaleureux, d'une cuisine dinatoire conviviale, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Une seconde partie indépendante, idéale pour une activité de gîte ou pour recevoir famille et amis, comprend un séjour, une cuisine, une salle à manger, quatre chambres et deux salles de bains avec WC. Un atelier ou dépendance complète cet propriété, offrant un espace idéal pour une activité artistique, artisanale ou de loisirs. Le jardin, généreux et ouvert sur la campagne environnante, garantit calme, intimité et cadre de vie privilégié. Ce bien rare séduira les amateurs de pierre, d'espace et de projets à vocation familiale ou touristique, dans un secteur paisible. ***Honoraires : 4,9% de 265.000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 277.985 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr*** Cette annonce vous est proposée par Noovimo Sud Ouest - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Champagné-le-Sec (86) Authentique longère située au calme de la campagne, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille. La maison principale s'ouvre par une véranda menant à une spacieuse cuisine dînatoire aménagée et équipée avec îlot central, plaques induction, hotte centrale, four, grill, micro-ondes et lave-vaisselle ainsi qu'un poële à bois. Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier complètent cet espace. Un salon avec bureau offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Vous découvrirez ensuite un second salon-séjour chaleureux et très ensoleillé agrémenté d'un poêle à bois et d'une belle mezzanine, apportant du cachet à l'ensemble de cette pièce. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une grande réserve viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison propose quatre chambres, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, offrant un confort idéal pour une vie familiale. À l'extérieur, plusieurs granges offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Un carport permet d'abriter un véhicule. Un second bâtiment, ancienne maison à réhabiliter entièrement, se compose d'une grange, d'un garage et d'une pièce non chauffée, laissant entrevoir un beau potentiel de projet complémentaire. La propriété bénéficie d'équipements récents et rassurants avec une fosse septique aux normes, une toiture refaite il y a 5 ans et la fibre optique. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 4300 m2, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. N'attendez plus pour découvrir ce bien et organiser une visite sans tarder ! *** Honoraires : 4,90% de 283000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 296867 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Noovimo Sud Ouest - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -