Achat Maison à Germigny-l'Exempt (18) avec terrasse : 10 annonces

Dans un cadre bucolique, michel PAVIN?IMMOBILIER à La Guerche sur l?Aubois 18150 en centre France, vous propose dans le village de Germigny l?Exempt 18150, traversé par la rivière « Le Luisan », à 30 km de Nevers et 30 km de Avord, une maison en pierre, de plain-pied de 70 m² habitables plus un garage de 18 m², avec double isolation et double vitrage, avec cuisine de 7 m², séjour de 17 m², salon de 11 m², deux chambres de 12.50 m², et 11.50 m², plus une salle d?eau/WC de 4.50 m², et un couloir de 6.50 m². Le deuxième garage de 15.00 m² est transformé en atelier et entre ces deux garages une chambre d?ami de 14 m², pour vos invités de dernière minute. La toiture est refaite depuis peu et le grenier pourrait augmenter la surface habitable de 30 m² environ si besoin est. Le terrain entièrement clôturé de 685 m² vous offre une terrasse orientée sud/ouest de 20 m² pour déjeuner entre amis côté jardin, mais aussi pour l'instalation d'un SPA . Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

Immobiier région centre Cher (18) A 03h00 de Paris 30' de Nevers à 5' de toutes commodités,dans charmant village,cette propriété à un beau potentiel avec ses 5 pièces,3 chambres dont deux de plain-pied.Une salle d'eau et de bain.Grand double living de 48m² avec cheminée.Grande cuisine aménagée de 17m².Chauffage central au gaz et assainissement collectif..Double vitrage au rdc.Une belle véranda et une terrasse.Un grenier de 50m² aménageable.Terrain clos de 1600m²,piscinable, avec garage indépendant et attenant.Verger fourni.Il fait bon vivre !Prévoir travaux de rafraichissement (embellissement).Belle exposition avec de la luminosité.Laisssez vous guider et vous ne le regrettez pas! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Antoine LEMAIRE - EI - 06 07 77 20 24 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055224) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Coup de cœur du secteur

109 000 €

727 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Germigny-l'Exempt (18)

Référence 2265: Située dans un joli village, cette maison de campagne s'ouvre sur un immense séjour avec poutres apparentes et cheminée, une grande cuisine indépendante , deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi que des greniers aménageables. Une agréable véranda donne sur le jardin aménagé avec soin grâce à son barbecue en pierre, sa grande terrasse couverte, un atelier et un garage indépendant au fond du terrain. La maison dispose également d'un garage attenant avec accès direct ainsi qu'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de redonner tout son charme à cette propriété et de l'adapter aux goûts actuels. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2265

Immobilier en Centre France, «michel PAVIN-IMMOBILIER» à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose cette maison de campagne, de 121 m², situé entre Bourges 50 km et Nevers 24 km, à la sortie du village de GERMIGNY L?EXEMPT 18150, à 5 km de La Guerche sur l?Aubois, au calme, à la campagne en périphérie du village avec les commodités et com-merces à 2 minutes en voiture. Habitable de suite dans l?état, chauffage par poêle à granulés et insert bois. Pas de tout à l?égout, campagne oblige. Double vitrage intégral, double isola-tion à compléter dans le grenier par pulvérisation de ouate. La cuisine semi-équipée de 18.00 m² communique avec le salon/séjour de 35.00 m² et la salle d?eau 6 m². Deux chambres de 26.00 m² au RDC et de 36.00 m² à l?étage vous accueilleront. Vous pourriez tout à fait poser vos valises et vous installer. A cela s'ajoute à l?extérieur, les petites dépendances sur le grand terrain pour les animaux. Le tout sur 4 180 m² de terrain plat arboré, entretenu. Visite impéra-tive !!!! Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com Mail: michel@pavin-immobilier.com

iad France - Corinne Mariette vous présente cette superbe longère à vendre à Germigny-l'Exempt, dans le département du Cher, en région Centre. Cette magnifique propriété, datant de 1900, s'étend sur une surface de 127m2 et est située sur un terrain de 2985m2, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, de 2 salles d'eau et d'une cuisine équipée séparée avec cellier. Les espaces de vie, répartis sur deux étages, sont chaleureusement aménagés pour toute la famille.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin avec un puits et un ruisseau, parfait pour se détendre en pleine nature. Une belle terrasse, accessible depuis la cuisine, vous permettra de savourer des repas en plein air en toute tranquillité.Pour votre confort, cette maison à acheter à Germigny-l'Exempt inclut un garage et une dépendance pour un espace de rangement supplémentaire. Les équipements modernes, tels qu'un système de chauffage individuel et l'assainissement collectif, ajoutent au confort de cette demeure, le tout dans un excellent état, prêt à vous accueillir sans travaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison authentique à Germigny-l'Exempt. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

40 000 €

404 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 99 m²
• 3 chambres
• 

Germigny-l'Exempt (18)

À vendre à Germigny l'Exempt, dans le département du Cher en région Centre, une maison en pierre à rafraîchir, située au cœur du bourg et à seulement 5 km de l'agence Michel PAVIN IMMOBILIER de La Guerche sur l'Aubois. Idéale pour un projet d'achat de maison à Germigny l'Exempt, cette propriété se trouve à 45 km de Bourges et 25 km de Nevers. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Le salon de 25,20 m², avec sa belle cheminée, invite à des soirées chaleureuses, tandis que la cuisine de 11,60 m² peut servir de salle à manger. L'entrée de 9,40 m² mène à l'étage où se trouvent trois chambres d'environ 10,00 m², ainsi qu'un palier avec des WC. Au rez-de-chaussée se situent également la salle de bain, un placard et des WC. La cour, équipée d'une petite fontaine, offre un espace pour cultiver des fleurs. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Germigny l'Exempt.

Nous avons le plaisir de vous propsoser cette jolie maison sur la commune de Germigny l'Exempt elle ce compose d'une entrée par un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée et semi équipée, un couloir desservant deux chambres de plein pied dont une avec petit coin dressing, une salle de bain et un WC séparé, une jolie véranda tres lumineuse donnant accès a la terrasse équipée d'un barbecue en briques, une buanderie, une pièce palière avec placards pour facilité le rangement. A l'étage vous disposerez d'une troisième chambre, une salle d'eau. Un grenier entièrement aménageable. Ses extérieurs : un garage attenant, un deuxième garage, un appenti, le tout sur terrain clos de 852m2 sans aucun vis a vis. MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

Maison à vendre à Germigny-l'Exempt, dans le département du Cher (18), en région Centre. Cette charmante maison se compose d'une entrée donnant sur un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée et semi-équipée, un couloir desservant deux chambres en rez-de-chaussée dont une avec coin dressing, une salle de bain et un WC séparé, une véranda lumineuse donnant sur une terrasse avec barbecue en briques, une buanderie, une pièce palière avec placards. À l'étage, une troisième chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable. À l'extérieur, un garage attenant, un deuxième garage, un appentis, le tout sur un terrain clos de 852m2 sans vis-à-vis. N'hésitez pas à contacter CORREIA Manuel - - NoRSAC: 848 769 741 pour plus d'informations. Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

À vendre, en exclusivité avec votre agence ERA, cette magnifique longère pleine de charme, située sur la commune de Germigny-l'Exempt dans le département du Cher, en région Centre. Pour un achat de maison à Germigny l'Exempt, cette propriété offre 127 m² habitables sur deux niveaux, avec un grenier aménageable de 65 m². La toiture et la façade sont en bon état, assurant une tranquillité d’esprit pour les futurs propriétaires.L'intérieur se compose d'un séjour lumineux attenant à la cuisine, d'un salon chaleureux avec insert bois, de trois chambres confortables et de deux salles d'eau, chacune équipée de WC. Le chauffage est assuré par un système mixte électrique et bois, tandis que les menuiseries en PVC double vitrage garantissent un confort thermique optimal. L'accès à Internet haut débit est également un atout majeur pour le télétravail ou les loisirs numériques, et le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en D.À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 2 985 m², sécurisé et idéal pour les activités extérieures. Une dépendance pleine de cachet offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour stationner des véhicules, créer un atelier, une annexe ou même développer un projet de chambres d'hôtes. De plus, un charmant ruisseau longe la propriété, ajoutant un attrait supplémentaire à ce cadre de vie paisible et authentique.Cette maison à acheter à Germigny l'Exempt allie tradition et modernité, séduisant ceux en quête de confort et d'authenticité. Contactez dès maintenant votre agence ERA pour organiser une visite.

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