Achat Maison à Germigny-l'Exempt (18) avec jardin : 6 annonces

Dans un cadre bucolique, michel PAVIN?IMMOBILIER à La Guerche sur l?Aubois 18150 en centre France, vous propose dans le village de Germigny l?Exempt 18150, traversé par la rivière « Le Luisan », à 30 km de Nevers et 30 km de Avord, une maison en pierre, de plain-pied de 70 m² habitables plus un garage de 18 m², avec double isolation et double vitrage, avec cuisine de 7 m², séjour de 17 m², salon de 11 m², deux chambres de 12.50 m², et 11.50 m², plus une salle d?eau/WC de 4.50 m², et un couloir de 6.50 m². Le deuxième garage de 15.00 m² est transformé en atelier et entre ces deux garages une chambre d?ami de 14 m², pour vos invités de dernière minute. La toiture est refaite depuis peu et le grenier pourrait augmenter la surface habitable de 30 m² environ si besoin est. Le terrain entièrement clôturé de 685 m² vous offre une terrasse orientée sud/ouest de 20 m² pour déjeuner entre amis côté jardin, mais aussi pour l'instalation d'un SPA . Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

À vendre à Germigny L'Exempt, dans le département du Cher, cette charmante petite maison de village à rénover est l'opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une personne seule. Située à environ 6 km des commodités, cette maison à acheter à Germigny L'Exempt vous offre un rez-de-chaussée d'environ 25 m2 de surface habitable. Les combles peuvent être agréablement aménagés selon vos envies. Un jardin de 94 m2 et un verger de 456 m2 viennent compléter cette propriété, bien positionnée même si non attenante. Pour plus d'informations sur cette vente maison Germigny L'Exempt, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf.932843

Coup de cœur du secteur

40 000 €

404 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 99 m²
• 3 chambres
• 

Germigny-l'Exempt (18)

À vendre à Germigny l'Exempt, dans le département du Cher en région Centre, une maison en pierre à rafraîchir, située au cœur du bourg et à seulement 5 km de l'agence Michel PAVIN IMMOBILIER de La Guerche sur l'Aubois. Idéale pour un projet d'achat de maison à Germigny l'Exempt, cette propriété se trouve à 45 km de Bourges et 25 km de Nevers. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Le salon de 25,20 m², avec sa belle cheminée, invite à des soirées chaleureuses, tandis que la cuisine de 11,60 m² peut servir de salle à manger. L'entrée de 9,40 m² mène à l'étage où se trouvent trois chambres d'environ 10,00 m², ainsi qu'un palier avec des WC. Au rez-de-chaussée se situent également la salle de bain, un placard et des WC. La cour, équipée d'une petite fontaine, offre un espace pour cultiver des fleurs. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Germigny l'Exempt.

iad France - Corinne Mariette vous présente cette superbe longère à vendre à Germigny-l'Exempt, dans le département du Cher, en région Centre. Cette magnifique propriété, datant de 1900, s'étend sur une surface de 127m2 et est située sur un terrain de 2985m2, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, de 2 salles d'eau et d'une cuisine équipée séparée avec cellier. Les espaces de vie, répartis sur deux étages, sont chaleureusement aménagés pour toute la famille.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin avec un puits et un ruisseau, parfait pour se détendre en pleine nature. Une belle terrasse, accessible depuis la cuisine, vous permettra de savourer des repas en plein air en toute tranquillité.Pour votre confort, cette maison à acheter à Germigny-l'Exempt inclut un garage et une dépendance pour un espace de rangement supplémentaire. Les équipements modernes, tels qu'un système de chauffage individuel et l'assainissement collectif, ajoutent au confort de cette demeure, le tout dans un excellent état, prêt à vous accueillir sans travaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison authentique à Germigny-l'Exempt. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Immobilier en Centre France, «michel PAVIN-IMMOBILIER» à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose cette maison de campagne, de 121 m², situé entre Bourges 50 km et Nevers 24 km, à la sortie du village de GERMIGNY L?EXEMPT 18150, à 5 km de La Guerche sur l?Aubois, au calme, à la campagne en périphérie du village avec les commodités et com-merces à 2 minutes en voiture. Habitable de suite dans l?état, chauffage par poêle à granulés et insert bois. Pas de tout à l?égout, campagne oblige. Double vitrage intégral, double isola-tion à compléter dans le grenier par pulvérisation de ouate. La cuisine semi-équipée de 18.00 m² communique avec le salon/séjour de 35.00 m² et la salle d?eau 6 m². Deux chambres de 26.00 m² au RDC et de 36.00 m² à l?étage vous accueilleront. Vous pourriez tout à fait poser vos valises et vous installer. A cela s'ajoute à l?extérieur, les petites dépendances sur le grand terrain pour les animaux. Le tout sur 4 180 m² de terrain plat arboré, entretenu. Visite impéra-tive !!!! Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com Mail: michel@pavin-immobilier.com

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