Achat Maison à Gignac (46) avec terrasse : 340 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Gignac ? Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison T4 est proposée à la vente. À moins de 5 minutes de Cressensac et de ses commerces, elle se compose au 1er étage d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un wc séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un atelier, une buanderie et une remise. De plus, un grenier aménageable d'environ 50 m² offre un potentiel supplémentaire. Le tout est agrémenté d'un jardin attenant de 1700 m² avec terrasse et piscine hors sol. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat maison à Gignac.

Prix au m² le plus bas

316 000 €

1 339 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 236 m²
• 8 chambres
• 

Gignac (46)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Gignac, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se trouve dans un cadre paisible, entourée d'un écrin de verdure sur environ 1 hectare. La maison principale comprend un séjour avec cheminée et une cuisine équipée, ainsi qu'à l'étage, deux chambres, dont une avec balcon, un bureau et une salle d'eau. Une seconde entrée indépendante mène à un espace comprenant un séjour, trois chambres (deux avec salle d'eau intégrée et un accès pour personnes à mobilité réduite), une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'arrière, vous trouverez un grand studio indépendant, lumineux, avec salle d'eau, pièce de service et cave. Un double garage et un espace de rangement complètent le tout, ainsi qu'un second garage avec une chambre et une salle d'eau intégrée, parfait pour un adolescent. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré, d'une piscine, d'une terrasse, d'un coin barbecue et de sanitaires extérieurs, ainsi que de réserves d'eau de 18 m³. Grâce à son accès rapide à l'A20, à l'aéroport et aux sites touristiques de la région, cette maison est idéale pour une famille ou un projet locatif, tel qu'un gîte ou une chambre d'hôtes. N'attendez plus pour discuter de votre projet d'achat de maison à Gignac, et organisons une visite ensemble. Prix de vente : 316 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Charmante maison à vendre à Gignac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située au cœur du village et à proximité de nombreux sites touristiques tels que Rocamadour, Martel et Padirac, cette maison de caractère saura vous séduire. Avec une surface habitable d'environ 68 m², elle est complétée par un sous-sol de 40 m², parfait pour le stockage ou un atelier. Vendue entièrement meublée, elle bénéficie d'une électricité récente, de fenêtres en double vitrage en bois et d'un poêle à bois qui apporte une agréable chaleur. De plus, un chauffage électrique est également présent. Vous apprécierez sa petite terrasse et son terrain indépendant de 220 m², idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est parfaite pour un achat maison Gignac, que ce soit comme résidence secondaire, pour un projet de location saisonnière type gîte ou comme charmante résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité, venez la découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel 06 23 67 67 11 - Réf.945179

iad France - Clotilde Lefebvre vous propose en vente ce gîte à acheter à Gignac, Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Cette propriété pleine de charme offre un potentiel incroyable pour des gîtes, à proximité des axes routiers et d'un aéroport. L'ensemble immobilier se compose de 3 maisons mitoyennes, totalisant 385m² de surface habitable, chacune avec sa propre parcelle de jardin. La première maison de 114m² affiche une spacieuse pièce de vie de 40m² avec un sol en pierres, un cantou, et une cuisine en pierre à l'ancienne. Vous trouverez également une cuisine dinatoire de 26m², un dressing et une petite chambre élégante avec poutres et pierres apparentes. À l'étage, un vaste grenier de 77m² est entièrement aménageable, accompagné d'une chambre rénovée de 12m². La seconde maison propose un grand atelier à bois de 71m², un grenier de 73m² et une zone de stockage de 20m². La troisième maison, dont les origines remontent au Moyen-Âge et qui appartenait au chevalier Cérou, possède un charme exceptionnel. Sa pièce de vie, dotée d'un cantou et d'un sol remarquable, mène à un étage avec une grande pièce à aménager et un grenier supplémentaire. Une cave voûtée en pierres complète cette maison. Le terrain abrite également des toilettes sèches, un four à pain dans une cabane avec baies vitrées, et un parc paysager offrant une tranquillité absolue avec un seul voisin. Côté pratique, on trouve des chauffages électriques et au bois, simple vitrage, et fosse septique. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les risques potentiels associés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lefebvre, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Brive sous le numéro 508231693, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison individuelle à vendre à Brive-la-Gaillarde, située dans un quartier résidentiel à proximité du centre-ville. En très bon état, cette maison est une opportunité idéale pour un achat maison Brive-la-Gaillarde, car elle est déjà occupée avec un bail en cours, ce qui en fait un excellent investissement locatif. Construite au début des années 2000, elle est lumineuse et bien agencée, offrant un séjour convivial, une cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. Vous pourrez également profiter d'un petit jardin privatif et d'une terrasse, parfaits pour vos moments de détente. Un emplacement de parking couvert complète ce bien. Actuellement louée, la maison génère un revenu de 630 € par mois, rendant cet investissement très attrayant. Référence agence : 4455. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Brive-la-Gaillarde dans le département de la Corrèze, région Limousin.

Située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter à Souillac vous séduira par sa vue imprenable et son caractère atypique. Construite dans les années 1990, cette maison d'architecte s'ouvre sur un vaste espace lumineux, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une bibliothèque de plus de 65 m², le tout en accès direct à des terrasses et à une loggia. La maison dispose également d'une cuisine bien équipée, d'une buanderie et d'un cellier. La suite parentale, spacieuse, est agrémentée d'un dressing et d'une grande salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un palier lumineux avec bureau, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Ce bien comprend aussi un double garage et une grande cave. Profitez d'une agréable piscine à débordement, située au point culminant de la propriété. Côté technique, la maison est en bon état, avec une toiture en tuiles, des fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, et un système de chauffage efficace. Pour plus d'informations sur cette vente maison Souillac, contactez Hélène Bosredon au 05 65 37 84 41 ou 06 75 29 15 36.

À vendre : maison Cressensac, située dans le Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette longère en pierre d'environ 162 m² séduit par son charme authentique. Établie sur un terrain spacieux de 15 182 m², elle représente une opportunité idéale pour une famille ou un projet combinant habitation et location. La maison comprend une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une troisième chambre dispose de sa propre salle d'eau et d'une entrée indépendante, parfaite pour accueillir des invités ou lancer une activité de chambres d'hôtes. Un appartement attenant de 32 m², actuellement exploité en location saisonnière, génère des revenus intéressants. Le potentiel d'agrandissement est offert par les combles, tandis que le rez-de-jardin comprend plusieurs caves et un local technique. Equipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central à granulés et d'un assainissement individuel récent, cette maison à acheter à Cressensac est également entourée d'un terrain verdoyant propice à la détente et aux projets de jardinage. Propriété pleine de charme, proche des commodités de Cressensac. Pour plus d'informations, contactez l'Agence BOSREDON au 05 65 37 84 41 ou au 06 75 29 15 36.

Prix au m² le plus bas

695 000 €

1 294 €/m²

Chambre d'hôte

• 18 pièces
• 537 m²
• 13 chambres
• 

À 7km de Gignac (46)

À vendre, une chambre d'hôte à Souillac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, au cœur de la vallée de la Dordogne, proche de Rocamadour et Sarlat. Cette maison principale spacieuse comprend 4 chambres et 4 salles de bains, actuellement exploitée en tant que chambres d’hôtes avec 3 chambres. En plus, vous trouverez 5 gîtes équipés, chacun avec cuisine et terrasse privatives, ainsi qu'une piscine de 12 x 6 m avec liner armé et volet roulant électrique. Le terrain s'étend sur environ 8 500 m², avec un jardin facile d'entretien, un parking privé et une borne de recharge. La maison d'habitation, alliant espace privé et activité de chambres d'hôtes, dispose d'un rez-de-chaussée accueillant un salon, une grande cuisine, une salle à manger et une chambre avec salle d’eau. L'étage est consacré aux chambres d’hôtes, chacune disposant d'une salle de bains privative. Un grenier aménageable offre un potentiel pour créer des chambres supplémentaires. Les équipements modernes garantissent une gestion énergétique optimale. Les gîtes, dont 2 studios et 3 gîtes plus grands, sont entièrement équipés avec cuisine et sanitaires privés. D'excellentes conditions d'exploitation permettent aux propriétaires actuels de gérer cette activité sur 6 mois par an, assurant un revenu satisfaisant pour un foyer. Le mobilier peut être inclus dans la vente. Pour toute information supplémentaire, demandez notre brochure détaillée.

Située à un petit quart d'heure de Sarlat et environ 20 minutes de Souillac, dans un endroit paisible mais non isolé, venez découvrir cette belle périgourdine ! Fonctionnelle, avec des espaces de vie bien distribués, cette maison comprends une cuisine ouverte sur un grand séjour avec insert, 4 chambres avec la possibilité d'une 5ème, une salle de bain et une salle d'eau. Pour l'aspect pratique, un vestiaire à l'entrée, un dressing à l'étage et 2 grands garages accessible par une terrasse couverte. Pour compléter cet ensemble, vous pourrez apprécier la piscine à débordement sans vis à vis, sur un terrain arboré. Visite virtuelle sur demande. Envie d'en savoir un peu plus ? Appelez-nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Coup de cœur du secteur

715 000 €

1 932 €/m²

Maison

• 16 pièces
• 370 m²
• 8 chambres
• 

À 10km de Gignac (46)

Découvrez cette maison à acheter à Martel, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Nichée sur un parc d'un hectare dans un écrin de calme et de verdure, cette superbe maison de Maître du 18ème siècle, dont la construction a débuté en 1719, a été entièrement restaurée avec soin en 1998. Avec environ 370 m² de superficie, elle se compose au rez-de-chaussée de pièces de jour spacieuses, comprenant cuisine, salle à manger, salon et bibliothèque, tout en conservant le charme des vieux logis avec des sols en pisé et en dalles de pierre, ainsi que de grandes cheminées. Le premier étage abrite cinq grandes chambres, dont une suite, deux salles de bains et plusieurs WC. Le second étage propose une chambre et un grand grenier. En rez-de-jardin, vous trouverez une chaufferie, un cellier et une cave. Profitez également d'une piscine 6x12 au sel, sécurisée, accompagnée d'une vaste plage. Ce bien est équipé d'un chauffage au fuel et d'une pompe à chaleur, avec possibilité de mise en route à distance. Une alarme avec télétransmission et une excellente isolation thermique et phonique viennent compléter cette offre. Si vous recherchez une vente maison à Martel, cette propriété est faite pour vous. VIDEO DRONE ET VISITE VIRTUELLE CAMERA 3D DISPONIBLES SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À proximité de Martel, découvrez cette superbe gentilhommière datant des 13ème et 18ème siècles, accompagnée de son gîte et de sa piscine, le tout sur 18 hectares surplombant la vallée de la Dordogne dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. En position dominante, ce manoir à acheter à Martel offre un panorama exceptionnel et un environnement préservé, garantissant un calme rare et l'absence de nuisances. Le domaine, d'une superficie de plus de dix-huit hectares, est composé de bois, de prairies et de jardins aménagés. Les bâtiments se dévoilent au bout d'une allée privée bordée d'arbres, mettant en avant une élégante maison d'amis avec jardin et terrasses. Un vaste hangar, incluant des stalles et un atelier, complète les installations. La gentilhommière, protégée au nord par une enceinte et une végétation luxuriante, révèle une architecture raffinée. À l'intérieur de la cour, une dépendance se trouve sous une muraille en retour d'équerre. Au sud, l'édifice s'ouvre sur un horizon dégagé, mettant en valeur son style sobre et élégant. Le jardin en terrasses présente un décor harmonieux avec pelouses, fleurs parfumées, murets en pierre sèche et diverses essences d'arbres. La piscine, discrètement intégrée au palier inférieur, préserve l'intimité des lieux. À l'extérieur, un verger, un potager, une futaie et de vieux arbres, ainsi qu'un pigeonnier du 13ème siècle, ajoutent au caractère unique de cette vente manoir à Martel.

À Brive-la-Gaillarde, en Corrèze, cette maison à vendre est située à moins de 5 minutes du centre-ville, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Ce pavillon offre 189 m² habitables et dispose d'une piscine au sel ainsi que d'une pergola bioclimatique. L'entrée mène à un spacieux espace de vie lumineux, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez une cuisine équipée de qualité, un salon-séjour avec cheminée, une mezzanine, deux chambres, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau avec WC. De plus, la maison dispose d'une buanderie et de deux garages. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique et certaines parties de la maison sont climatisées. Le terrain, d'environ 800 m², est clos et arboré. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous au 06 82 83 22 35. Les honoraires sont inclus à hauteur de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2023 : entre 3280,00 et 4500,00 €. Votre conseiller BANCOURT IMMOBILIER : Nelly LACOSTE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 385245840000, RCP 127100479 GALIAN.

À vendre, maison contemporaine en pierres à Saint-Geniès, Dordogne (24), Aquitaine. Cette propriété dispose d'un garage et d'un terrain d'environ 2459 m², au prix de 240 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Située à seulement 14 km de Sarlat La Canéda et 12 km de Montignac Lascaux, cette maison est proche du charmant village de Saint-Geniès, offrant écoles, commerces et un marché de producteurs le dimanche matin. La maison de 78 m² (103 m² avec étage à aménager) se développe sur 3 niveaux et comprend 2 grandes terrasses, dont une couverte. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, d'une salle d'eau et de 2 chambres. À l'étage, une grande chambre mansardée et un grenier sont à aménager. Le sous-sol fait 85 m² et comprend un garage avec porte automatique, une cave, un espace pouvant devenir une pièce supplémentaire, et une chaufferie. Le système de chauffage est au sol avec pompe à chaleur, et la maison est dotée de double vitrage et de volets roulants. Le terrain non clôturé offre une vue dégagée sur la campagne alentour et comprend un local avec citerne/réserve d'eau. Située près des sites touristiques majeurs, cette maison à acheter à Saint-Geniès convient parfaitement pour une famille ou un investissement locatif (gîte). DPE classe C. Pour visiter cette maison en vente à Saint-Geniès, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

iad France - Christine Da Silva-Soares vous propose: ✨ Propriété rénovée avec logement indépendant Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rénovée de 155 m² environ, offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Construite en 1990 et implantée sur un terrain paysager de 1 659 m², elle présente une configuration idéale pour une résidence familiale, avec la possibilité d’un logement indépendant, adapté à un projet locatif ou à l’accueil de proches.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Perpignan, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure de plus de 113 m², construite en 1972, allie charme rustique et confort moderne. Érigée sur une parcelle de 13 860 m², bien exposée et dotée de dépendances, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat de maison à Perpignan. Atypique et équipée de panneaux solaires, elle mérite une visite approfondie ! Cette annonce référence 319227 vous est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, Christine Lemaire (EI), immatriculée au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 82297869800014. Prix du bien : 220 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 02/09/2025, avec un score DPE de 134 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1400,00 € et 1930,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, cette magnifique maison en pierres du XIVᵉ siècle illustre à merveille l'art de vivre en Corrèze, dans la région Limousin. Située sur un terrain spacieux de 3261 m², elle bénéficie d'un cadre naturel paisible et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'architecture traditionnelle. Les 255 m² habitables laissent passer une abondante lumière naturelle et abritent six chambres ainsi que des espaces de vie accueillants, mettant en avant un poêle à pellets moderne. Ancien chai d'un château, cette maison à vendre à Brive-la-Gaillarde conserve son âme historique tout en offrant un confort contemporain, notamment grâce à sa belle piscine, sa terrasse, son salon d'été et ses espaces extérieurs agréablement aménagés. C'est un véritable havre de paix pour les familles ou les passionnés de patrimoine, cherchant le calme tout en restant proches des commodités. Une propriété rare et raffinée, parfaite pour un achat maison Brive-la-Gaillarde, à deux pas de l'animation citadine. Brive-la-Gaillarde, véritable carrefour du Sud-Ouest, séduit par son dynamisme et son authenticité, et offre un marché renommé, des écoles de qualité, ainsi qu’un accès facile à l'aéroport international, à la gare SNCF et à l'autoroute A20, facilitant tous vos déplacements.

Vous recherchez une maison à acheter à Terrasson-Lavilledieu ? Cette magnifique maison individuelle, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, est faite pour vous. Construite en 2020, cette maison Terrasson-Lavilledieu à vendre s'étend sur 118 m² et offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses trois chambres spacieuses et son salon lumineux, équipé de climatisations réversibles et d'un poêle à granulés pour votre confort. La propriété dispose d'une grande terrasse couverte d'environ 110 m², idéale pour recevoir vos proches, entourée d'un charmant jardin. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur et d'un parking extérieur. En excellent état, cette maison est idéalement placée à proximité d'une école, parfait pour les familles, et les transports en commun sont facilement accessibles pour vos déplacements quotidiens. Proposée à un prix attractif de 315 000 EUR, cette vente maison Terrasson-Lavilledieu représente une opportunité à saisir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 4362

Bien le moins consommateur d'énergie

890 000 €

2 836 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 313,79 m²
• 10 chambres
• 

À 19km de Gignac (46)

Maison à vendre à MARCILLAC-SAINT-QUENTIN, sur les hauteurs du Sarladais, en Dordogne (24), Aquitaine. Belle propriété récente et moderne comprenant une partie privative avec 5 chambres, dont une suite parentale, un grand séjour avec cuisine ouverte et une terrasse équipée. L'espace professionnel dispose d'une salle de restauration, buanderie, 5 suites et une grande terrasse. Extérieur aménagé avec piscine chauffée, espace Bar / Cuisine d'été, terrain de pétanque, garage et plus, sur un parc de 1 hectare 4600 m². Activité de table et chambre d'hôtes incluse. Contactez-nous pour plus d'informations.

iad France - Manon Bourrel vous propose à la vente cette maison contemporaine de 175 m² à Saint-Pantaléon-de-Larche, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Située dans un quartier résidentiel prisé et à proximité immédiate de Brive Ouest, cette propriété, conçue en 2000, combine confort moderne, prestations soignées et espaces généreux. À l'entrée, la lumière naturelle attire l'attention grâce à son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées. Le vaste séjour de 40 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'un coin salle à manger idéal pour des moments conviviaux en famille. La suite parentale, pensée comme un véritable appartement, comprend un petit salon, un balcon, une chambre spacieuse, deux grands dressings et une salle de bains complète dotée d'une baignoire balnéo, d'une douche, de doubles vasques et de WC. Deux autres chambres, un bureau, une salle d’eau indépendante et une buanderie avec rangements sont également présentent.À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour intérieure pavée et d'une terrasse en travertin partiellement couverte, idéale pour se détendre, ainsi qu'une grande terrasse en béton drainant avec tonnelle pour profiter des jours ensoleillés en toute intimité. Le terrain arboré de plus de 1100 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable et un environnement préservé. Les équipements de confort incluent un chauffage mixte avec cheminée, un poêle à granulés, une pompe à chaleur, des radiateurs et une climatisation réversible dans la suite parentale. Un garage avec dépendance et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cette maison à acheter à Saint-Pantaléon-de-Larche se situe dans un cadre calme et recherché, où les biens de cette qualité sont rares. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Bourrel, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Nouvelle opportunité à Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Maison à vendre, offrant 3 chambres, située dans une petite rue très calme, à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville. Vous pourrez profiter d'un jardin intime et agréable. Le grand sous-sol fournit de nombreux rangements et le garage dispose d'une porte automatique. \Récemment rénovée, cette maison comprend une cuisine et une salle de bains entièrement refaites, ainsi qu'une électricité remise à jour en 2023. Les fenêtres sont en double vitrage et la chaudière à gaz date de 2022. \L'agencement des volumes se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre (ou bureau), des toilettes et deux pièces pouvant servir de rangement ou de cellier/cuisine d'été, ainsi qu'un garage. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, donnant sur une terrasse orientée à l'ouest, deux chambres et une salle de bains avec toilettes. \Le jardin, bien arboré et sans vis-à-vis, comprend un barbecue et une cabane de jardin. La taxe foncière s'élève à 1500 €. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4,19% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. \Pour un achat maison Brive-la-Gaillarde, contactez Sandrine DAUVOIS, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) au 06 47 55 53 54 (réf. 592904).

À la recherche d'une villa à acheter à Brive-la-Gaillarde ? Cette magnifique villa familiale de 196 m², située dans un quartier calme et prisé de la Corrèze, est faite pour vous. Construite en 2022 avec des matériaux de qualité, elle offre un mélange parfait d'authenticité et de modernité. À l'entrée, un spacieux salon-séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées s'ouvre sur une terrasse en travertin d'environ 200 m² exposée plein sud, agrémentée d'une piscine et d'un pool house, le tout sans vis-à-vis. La cuisine moderne et entièrement équipée offre un accès direct à l'extérieur, idéal pour des moments conviviaux en famille. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec dressing, d'une grande salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, la terrasse aménagée, la piscine et le jardin sans vis-à-vis constituent un vrai havre de paix. Un sous-sol total, entièrement carrelé, offre de nombreuses possibilités de rangement. Une allée privée et un parking en pavé complètent ce bien. Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort. Ne manquez pas cette vente villa à Brive-la-Gaillarde. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

iad France - Marc Godet vous propose : Maison à acheter à Marcillac-Saint-Quentin. Découvrez cette villa de luxe de 260 m², située à seulement 5 minutes de Sarlat, au sein d'un environnement paisible sur un terrain clos et paysagé de 4600 m². Cette propriété exceptionnelle, à vendre à Marcillac-Saint-Quentin, allie esthétique, écologie et nouvelles technologies pour offrir un confort de vie incomparable.Rez-de-chaussée :Vaste entrée avec placard et WC/lave-mains. Salon/salle à manger de 50 m² avec cheminée et charpente apparente. Cuisine dinatoire équipée de 37 m². Cellier de 10 m² menant à un double garage de 43 m². Bureau de 14 m² et antichambre/bibliothèque de 8 m². Deux suites parentales : l’une de 33 m² avec dressing, salle de bains/douche et WC, l’autre de 27 m² avec placard intégré, salle de bains/douche et WC. Véranda plein sud de 16 m², idéale pour un spa ou un jardin d’hiver.Étage :Deux chambres, la première de 12 m² et la deuxième en suite parentale de 18 m². WC/lave-mains indépendant.Sous-sol :Un espace de 112 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Prestations Haut de Gamme :- Chauffage central au sol et production d’eau chaude par pompe à chaleur (aérothermie).- Climatisation réversible dans les chambres et le salon.- Deux citernes d’eau de pluie avec système de filtration et adoucisseur, assurant l’autonomie de la maison (70 m³).- Arrosage automatique du jardin.- Alarme moderne pour une sécurité optimale.Emplacement :Située à 4,5 km du centre-ville de Sarlat-la-Canéda, cette maison à Marcillac-Saint-Quentin se trouve dans un cadre naturel tout en étant proche de toutes les commodités. Son architecture en pierres sèches de pays et enduits ton pierre, achevée en 2009, lui confère un charme provençal authentique. Cette vente maison Marcillac-Saint-Quentin représente une opportunité unique dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

À vendre, maison à Meyssac, Corrèze, en région Limousin. Située au calme, à seulement 20 minutes de Brive et 20 minutes de Meyssac, cette charmante longère en pierre a été rénovée avec soin. Elle comprend une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, une véranda, un salon-séjour appelé 'la grange', ainsi que cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous trouverez également un WC, un palier, un four à pain avec couverture en lauze, des terrasses, des caves et un garage. L'ensemble repose sur un terrain d'environ 2 hectares, 68 ares et 58 centiares. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec des splits dans chaque pièce et d'un poêle à bois dans le séjour. Son empreinte écologique est particulièrement basse en consommation énergétique et en émissions de gaz à effet de serre. Profitez d'une vue imprenable plein sud. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Meyssac, soyez curieux et rapide !

iad France - Emmeline Garzino vous présente une maison à acheter à Brive-la-Gaillarde, située à l'ouest de la ville, en bout d'impasse, à seulement 5 minutes de la zone de Carrefour. Ce bien lumineux offre un niveau de vie complet de plain-pied et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures.La maison comprend une entrée avec placards, un salon-séjour spacieux avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une terrasse et une piscine, le tout avec une vue dégagée. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, ainsi que trois chambres supplémentaires avec une seconde salle d'eau.Le sous-sol complet dispose d'une buanderie, d'une pièce annexe de 20 m², d'un espace atelier, et d'un garage pouvant abriter trois véhicules, ainsi qu'un espace de stockage.Le jardin est clos et sécurisé par un portail électrique récent. Le système de chauffage géothermique permet une faible consommation énergétique, classée B.Cette maison de 2010 est en parfait état et mérite d'être visitée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute information énergétique sur ce bien, sachez qu'il est classé ENERGIE B avec un indice de 105 et CLIMAT A avec un indice de 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cet avis immobilier a été rédigé sous la responsabilité de Mme Emmeline Garzino, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistrée au RSAC de Brive sous le numéro 837748714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre historique de Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze en région Limousin, découvrez cette maison à vendre. Dotée d'une élégante architecture en pierre datant du début du XXe siècle, cette maison de ville offre environ 230 m² habitables ainsi qu'un espace indépendant de 80 m² au rez-de-chaussée. Répartie sur trois niveaux avec ascenseur, la propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une distribution spacieuse. Les espaces de réception se parent de boiseries raffinées, d'une cheminée et d'un parquet aux belles hauteurs sous plafond. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrassse à deux niveaux, offrant une rare possibilité d'aménagement en hyper-centre. L'espace nuit comprend cinq chambres et plusieurs salles d'eau. Le rez-de-chaussée accueille également un local de 80 m², adaptable à différents projets. Deux garages viennent compléter ce bien. Ce choix d'achat maison Brive-la-Gaillarde représente une opportunité à ne pas manquer. Avec honoraires d'agence : 491 400 € (hors frais d'agence : 468 000 €). Contactez Benoît RIGOULET au +33 (0)6 87 73 32 64 ou par email à b.rigoulet@barnes-international.com pour plus d'informations.

Johann vous propose en exclusivité cette maison familiale à acheter à Prats de Carlux, 24370, dans le Périgord Noir, proche de Sarlat la Canéda. Cette propriété, située dans un cadre verdoyant, comprend une piscine. La maison principale d'environ 190 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée de 23 m², d'un salon de 35 m² donnant sur une terrasse couverte, ainsi que d'une suite parentale de 32 m² comportant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine surplombant le séjour, quatre chambres dont deux en enfilade, et une salle d'eau avec WC. Un appartement indépendant de 47 m² complète l'ensemble, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée de 19 m², une salle de bains avec WC de 8,50 m² et deux chambres. Côté extérieur, un grand terrain de 2418 m², paisible et sans vis-à-vis, accueille une piscine de 8m x 4m ainsi qu'un abri de jardin. Les atouts de cette maison à vendre à Prats de Carlux incluent son emplacement tranquille avec piscine, ses grands espaces de vie, ainsi qu'un logement supplémentaire pouvant servir pour les enfants ou en tant que gîte. De plus, la pompe à chaleur a été installée en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Johann Lerebourg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

3 personnes déjà intéressées

155 000 €

1 761 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Gignac (46)

À vendre à BRIVE-LA-GAILLARDE, dans le département de la Corrèze, cette maison en pierre couverte en ardoises est idéalement située sur les hauteurs de la ville, sur un jardin de 207 m². D'une surface habitable d'environ 88 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée donnant sur une terrasse, d'une pièce à vivre dotée d'un cantou avec un poêle à granulés neuf, et d'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec une terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le jardin charmant et les huisseries PVC en double vitrage contribuent au confort de cette maison BRIVE-LA-GAILLARDE à vendre. Le chauffage est fourni par le gaz de ville et le bien est raccordé au tout à l'égout. Située sur la route de Collonges la Rouge et à proximité de la vallée de Planchetorte, un site naturel protégé de Corrèze, cette propriété est une belle opportunité d'achat maison BRIVE-LA-GAILLARDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 162 000 €. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 154 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 8 000 €, soit 5,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour davantage d'informations, contactez votre consultant megAgence, Fabienne DEGORCE, au 06 22 32 80 29 ou par email à fabienne.degorce@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 521 559 625.

iad France - Jean-Luc Estupino vous présente à la vente une maison située à Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze et la région Limousin. Cette belle maison familiale, construite en 2011, dispose d'une superficie habitable de 174 m2 de plain-pied. Elle se compose d'un séjour cathédrale lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une mezzanine, de 5 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC et d'un cellier. Vous serez séduits par son terrain plat et quasi clos de 470 m2, comprenant une terrasse de 60 m2 sans vis-à-vis, idéale pour profiter des repas en extérieur en toute intimité. La maison est dotée d'un système de chauffage performant et économique, comprenant une PAC air/eau et une PAC air/air, assurant un confort agréable tout au long de l'année. Connectée à la fibre et au tout à l'égout, elle se situe à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports, permettant une totale indépendance à vos enfants. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir tous les atouts de cette maison à acheter à Brive-la-Gaillarde.

Découvrez cette maison à vendre à Lachapelle-Auzac, située dans un quartier tranquille et résidentiel près de Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Parfaite pour une grande famille, cette propriété spacieuse est implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m². Son intérieur fonctionnel et confortable se compose d'un vaste espace séjour-cuisine de 74 m², d'un cellier-buanderie, d'un bureau et de cinq chambres, dont deux avec salle d'eau privative, totalisant trois salles d'eau. Construite en 2012 et agrandie en 2019, elle peut être facilement divisée en deux logements indépendants, offrant ainsi la possibilité d'accueillir un proche ou de réaliser un projet locatif. En termes de confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour l'autoconsommation, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un garage et de combles isolés pour le rangement. Profitez également de la piscine traitée au sel, chauffée, avec son liner armé et d'une spacieuse terrasse carrelée pour des moments de convivialité en famille. Cette maison complète et évolutive se trouve à proximité des écoles et des commodités. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1422,0 € et 1924,0 €, abonnements inclus.

iad France - Emilie Bouard vous propose: Maison écologique & terrain arboré – La Cassagne Dans un cadre naturel d’une grande sérénité, au cOEur d’un environnement préservé, cette maison écologique allie confort moderne et autonomie. Conçue pour une vie respectueuse de l’environnement, elle offre un séjour spacieux et baigné de lumière avec cuisine ouverte, trois chambres confortables et deux terrasses invitant à la détente. Le chauffage est assuré par une cuisinière au bois de 7 000 W, tandis que l’assainissement par phytoépuration garantit une gestion écologique et autonome des eaux usées. Les propriétaires laissent également à disposition les panneaux solaires destinés à raccorder le ballon électrique, permettant ainsi de renforcer l’indépendance énergétique. L’eau est gérée par un système de récupération d’eau de pluie avec filtration à trois niveaux (20 microns, 10 microns et 5 microns), alimentant un réservoir de 10 000 litres. Ce dispositif assure une autonomie en eau tout en garantissant une excellente qualité de filtration. Pour ceux qui le souhaitent, un raccordement au réseau d’eau reste possible (devis estimé entre 3 000 et 4 000 €). La propriété s’étend sur environ 7 000 m² de terrain arboré, véritable écrin de biodiversité, planté d’arbres fruitiers variés : abricotiers, poiriers, pommiers, cerisiers, noyer, sans oublier une vigne qui parachève ce cadre authentique. Côté performances, ce bien affiche de solides atouts énergétiques : DPE C – GES A , gage d’efficacité et de confort. Enfin, une partie du terrain constructible ouvre la voie à de nouveaux projets : chambres d’hôtes, accueil de ressourcement ou activité de bien-être, sous réserve des autorisations nécessaires. Ici, chaque détail incarne une philosophie de vie : vivre en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Logan FAVREAU vous présente en exclusivité une maison à vendre à Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze et la région du Limousin. Située dans un quartier calme, cette maison en pierre des années 40 a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien et les commodités modernes. Répartie sur trois niveaux, vous bénéficierez d'un grand garage au rez-de-chaussée, pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace buanderie. Le premier étage dévoile une spacieuse pièce de vie avec un séjour et une cuisine ouverte, tandis que l'étage supérieur abrite trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin d'environ 100 m² avec piscine vous attendent. La maison est dotée d'un poêle à pellets et présente une isolation performante, garantissant un confort thermique et des économies d'énergie. Idéale pour une famille, cette maison est proche des commodités et dispose d'un accès rapide à l'autoroute. Pour plus d'informations et pour une visite virtuelle sur demande, contactez Logan FAVREAU au +33 6 10 51 62 07. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 253 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Logan FAVREAU, Tél. : 0610516207, E-mail : logan.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 752 768 713.