Achat Maison à Golfech (82) : 717 annonces

A 15min du péage de Valence d'Agen. Venez découvrir cette propriété aux multiples possibilités en campagne Lot et Garonnaise. Ensemble immobilier en pierre réparti sur 2 habitatons. La maison principale comprenant cuisine ouverte sur séjour d'une surface de m². A l'étage, un coin mezzanine pour un coin bureau, 3 vastes chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. La seconde habitation avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Un grand garage, une terrasse couverte ainsi qu'un pigeonnier classé complètent ce bien. Le tout, sur une belle parcelle de 4000m² Cette bâtisse permet divers aménagements pour vos projets de famille, gîtes ou réception dans un cadre de campagne et au calme. Date de réalisatio du diagnostic : 09/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Golfech, dans le département Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre d'environ 192,48 m² habitables. Elle se compose d'un spacieux séjour de 59,03 m², de trois chambres, d'un garage, ainsi que d'un appartement et de dépendances. Le tout est situé sur un terrain d'environ 1,8 hectares. Cette maison est une opportunité à saisir pour l'achat maison Golfech. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, se situe entre 6980 € et 9500 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte professionnelle : 8201 2015 000 000 342.

iad France - Méryl Chartier vous propose: COUP DE CŒUR – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – CENTRE-VILLE Idéalement situé en plein centre-ville Golfech, ce joli plain-pied de 162 m², construit en 2019 (normes RT 2012), offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée prolongée par une buanderie fonctionnelle et un double garage attenant. En surplomb du séjour, une mezzanine avec un coin filet détente offre un espace cosy et original, idéal pour un coin lecture. La partie nuit se compose de 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain indépendante et 2 WC séparés, offrant un agencement parfaitement pensé pour la vie de famille. À l’extérieur, profitez d’une très grande terrasse et d’une piscine de 7 x 3 m. Un jardin ensoleillé et agréable à décorer selon vos goûts. Côté confort, la maison bénéficie de : - Poêle à granulés - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Radiateurs électriques basse consommation

Prix au m² le plus bas

161 000 €

1 045 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 154 m²
• 3 chambres
• 

Golfech (82)

À la recherche d'une maison à acheter à Golfech dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées ? Cette agréable maison, située au cœur de Golfech, saura vous séduire. Elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que de trois chambres et d'une salle de bain avec WC à l'étage. Pour compléter ce bien familial, vous profiterez d'un garage et d'un joli jardin. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.33 %. Prix hors honoraires : 150000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À Golfech, dans le département Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre. Située à deux minutes du CNPE et à cinq minutes de Valence, cette maison rénovée dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine spacieuse et aménagée avec arrière-cuisine, ainsi que de trois chambres et d'un car-port. Le tout est établi sur une parcelle clôturée de plus de 600 m². Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires de 6% sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 155000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette charmante maison de caractère à Auvillar, dans le Tarn-et-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Pour un achat maison Auvillar, cette propriété d'environ 135 m² offre une belle opportunité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec grands placards, une cuisine équipée et lumineuse, un vaste séjour, ainsi qu'un cellier/buanderie avec lavabo et un WC indépendant. À l'étage, la maison propose trois chambres, un bureau, une salle de bains, un WC séparé et un balconnet. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ombragée et d'un jardin privatif avec atelier. Parmi ses atouts figurent le double vitrage, une toiture récente, un environnement paisible, et la proximité immédiate des commodités. L'accès à l'A62 se fait rapidement en 5 minutes. Pour organiser une visite, contactez Bruno FADERNE (EI), agent commercial, RSAC Toulouse n° 519349930, au 06.26.97.27.62. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 100 m² habitables, construite en 2003 et en excellent état. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété allie modernité et confort pour une vie paisible et agréable. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 45 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 15 m² parfaite pour les dîners en plein air. La cuisine aménagée invite à des moments conviviaux, et l'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards. Le jardin de 2300 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature et les familles. Profitez d'une vue dégagée et d'un environnement calme, tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires à seulement 10 minutes en voiture. Cette maison, conforme aux normes PMR, comprend également une salle de bains, un WC indépendant, un stationnement intérieur et quatre places de stationnement extérieures. La toiture en tuiles et les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison récente, spacieuse et lumineuse, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs écoles maternelles, écoles élémentaires, un supermarché, des restaurants et des médecins généralistes, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence Au Centre de l'Immobilier au 05 53 47 17 82 Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Élégante maison de ville entièrement restaurée Centre historique Dans un écrin de charme au coeur du centre historique de Moissac, cette somptueuse maison de ville d'env vous séduira par son caractère authentique subtilement réinventé, alliant le cachet de l'ancien à une rénovation de grande qualité réalisée au cours des dix dernières années. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure aux volumes généreux d'env 310 m2 : 9 pièces lumineuses, dont 5 vastes chambres dont 4 avec leur salle d'eau privative, vous offrent confort et intimité dans un cadre chaleureux et raffiné. Les extérieurs, rares et précieux en centre-ville, complètent idéalement ce bien d'exception : - Une vaste terrasse d'environ 50 m2, à l'abri des regards, idéale pour vos réceptions estivales - Un jardin paysager de 230 m2, véritable havre de paix en plein coeur urbain - Un garage privatif de 20 m2 surmonté d'un solarium - Un jacuzzi pour vos moments de détente - Une cave de 150 m2 dont une partie aménagée, offrant de multiples possibilités (salle de sport, home cinéma, atelier...) Deux entrées distinctes permettent la création d'un appartement indépendant avec sa propre cuisine, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif de standing. Enfin, un grenier aménageable complète ce bien aux prestations rares, pour laisser libre cours à vos envies d'extension ou d'espace supplémentaire. Une propriété confidentielle et raffinée, idéale pour une résidence principale comme pour une demeure de charme secondaire vidéo visite virtuelle : https://youtu.be/fHr0Ed5VCIU?is=eckSBhzYzZJ4yFGx

À vendre - Maison de charme en pierre avec jardin de 1340 m² à Bourg-de-Visa Au coeur du village de Bourg-de-Visa, cette maison en pierre entièrement rénovée vous séduira par son caractère unique, son élégance et son confort moderne. Offrant une surface habitable d'environ 170 m², elle a été restaurée avec soin en conservant l'authenticité des matériaux anciens tout en y intégrant des prestations actuelles de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse que dégagent les pierres apparentes, l'escalier en bois massif et les éléments en fer forgé. La maison se compose d'une belle cuisine équipée ouvrant directement sur une terrasse conviviale, parfaite pour les repas en extérieur. Le salon, cosy et lumineux, dispose d'un poêle à bois, créant un espace de vie agréable en toute saison. Elle offre quatre chambres spacieuses, dont deux sont dotées de dressings, ainsi qu'une grande salle de bains et des toilettes séparées. Un garage complète l'ensemble, avec un espace chaufferie alimenté par un chauffage central au fioul. Plusieurs pièces existantes restent à rénover selon vos besoins et vos projets: bureau, salle d'eau à l'étage et combles, idéal pour agrandir ou mettre sa touche personnelle à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin est un véritable écrin de verdure : arboré, fleuri et soigneusement paysagé, il s'étend sur 1340 m². Un cadre rare, offrant calme et intimité, en plein centre du village. Ici, la nature s'invite à votre porte, tout en restant proche des commodités. Cette maison, soigneusement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Elle représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère, habitable immédiatement, en résidence principale ou secondaire. Un bien coup de coeur à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine BOISSIERES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier idéal! Valence d'Agen, proche de toutes les commodités. Vous pourrez découvrir un joli jardin clôturé avec un garage indépendant et un atelier. La maison de plain pieds est composée de 3 chambres, un grand salon/salle à manger lumineux, cuisine indépendante et salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un très grand cellier/buanderie. Quelques travaux de mise au goût du jour seront nécessaires. Vous souhaitez visiter? Appelez-moi! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandra CHARLES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 882 588 197 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Adrien Cras vous propose: Domaine d'Exception : 22 Hectares, 2 Étangs et Fort Potentiel Touristique Un paradis pour les amoureux de nature et de pêche. Situé à la croisée des chemins entre Bordeaux, Toulouse et Bergerac, découvrez ce domaine unique de 22,6 hectares. Ancien domaine agricole transformé en havre de paix, cette propriété offre un cadre idyllique où le calme absolu rencontre un potentiel de développement exceptionnel.

Vous recherchez un bien offrant de l'espace, du potentiel et parfaitement adapté à un projet avec animaux ? Cette maison des années 80 saura vous séduire par ses volumes et ses équipements extérieurs rares sur le marché.D'une surface habitable de 116 m², cette maison élevée sur sous-sol complet propose une organisation fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 54 m², un volume particulièrement généreux pour une construction de cette époque, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité complémentaire.Le sous-sol complet offre de belles possibilités avec un garage et un atelier, parfaits pour les bricoleurs ou pour du stockage.À l'extérieur, le parc de plus de 7Ha se distingue véritablement par ses équipements dédiés aux animaux :• Parc entièrement clôturé avec installation électrique pour chevaux• Plusieurs enclos adaptés (chèvres, moutons, etc.)• Environnement pensé pour accueillir différents types d'animauxUn puits est également présent sur la propriété (non exploité à ce jour), ajoutant un potentiel supplémentaire.Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage et est raccordée à la fibre. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble, la maison étant restée dans son état d'origine. Le bien a été davantage optimisé pour ses extérieurs, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet rural ou animalier.Un bien rare par ses équipements et son terrain, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505

Charme et douceur de vivre pour cette longère en pierre de plain pied et ses annexes ; Rénovée, très bien entretenue et située en position dominante avec vue panoramique en toile de fond, elle développe une surface habitable de 160 m² environ et dispose de beaux volumes appréciables. Elle se compose en rez de chaussée d'une vaste pièce à vivre traversante avec sa mezzanine, son espace Salon TV et Séjour avec poêle à bûches et sa cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une belle terrasse couverte, puis un couloir avec placards intégrés dessert, une salle de bain mixte, baignoire( douche à l'italienne et rangements), WC indépendant, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing de 31 m2 ouverte sur une terrasse privative, un bureau et une buanderie-chaufferie ; Coté Jardin, terrasse couverte, double garage avec annexe attenante faisant office de rangement, abri bois avec local vélo, double carport véhicules, Pool house et sa piscine au sel de 10*5 et ses divers espaces intimistes pour vos après-midis ensoleillés et vos douces soirées d'été, terrain de pétanque, le tout sur un jardin clos arboré et fleuri de 6000 m² environ ; Les Plus ! FONCTIONNALITÉ, CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, - menuiserie PVC double vitrage: -pompe à chaleur et ballon thermodynamique neufs, - liner piscine neuf sous garantie - tableaux électriques neufs, sous garantie - Assainissement neuf et conforme, sous garantie décennale l'ensemble sans nuisance. Un bien rare sur le marché, à proximité des commodités locales, à 10 mn de l'autoroute, 8 mn de la zone O'Green et 20 mn de la Gare TGV, la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel ! Note DPE = C (137 ) GES = A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Prix: 390000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, Mandat réf 445580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur la commune de Valence d'Agen, charmant pavillon de 2006 offrant un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, une buanderie, une véranda lumineuse, une double garage, une terrasse et une cuisine d'été complète cette maison tout confort. Le tout sur une parcelle arborée de plus de 2500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.2% . Prix hors honoraires : 210000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Bon-Encontre, dans le département du Lot-et-Garonne (47) en région Aquitaine, cette maison à vendre propose un cadre de vie idéal, alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Située près des écoles, lycées et collèges, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, avec des transports en commun à proximité pour des déplacements faciles. Sur un vaste terrain de 18 552 m², cette maison de 283 m² comprend de nombreuses places de parking, un garage et une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également apprécier une terrasse, un balcon et un grand parc avec une partie boisée et une clairière, offrant ainsi des espaces extérieurs variés pour la détente et l'intimité. À l'intérieur, sur deux niveaux, vous découvrirez 9 pièces, un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles de bains/eau et 2 bureaux, le tout bénéficiant d'une belle vue panoramique. Les sols en carrelage et en parquet dans les chambres ajoutent au charme de cette maison. Bien que cet ensemble présente de belles prestations, quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Une opportunité à saisir pour un achat maison à Bon-Encontre. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 319 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RAMOS, Tél. : 06 85 85 21 29, E-mail : daniel.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 431509611.

À la recherche d'un achat maison BOURG-DE-VISA ? Découvrez cette charmante maison en pierre située en pleine campagne, sur la commune de Bourg-de-Visa, dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre, d'une superficie d'environ 55 m² au sol, offre un potentiel d'environ 100 m² habitables après aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une pièce polyvalente servant actuellement de salon ou de chambre. À l'étage, un espace brut vous attend pour réaliser vos projets d'aménagement, idéal pour créer des chambres, une suite parentale ou un bureau selon vos envies. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une base solide pour créer un cadre de vie à votre image, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter BOURG-DE-VISA, située dans un environnement rural calme et recherché. Prix de vente : 108 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Thierry ZAMBONATI, au 0673623545 ou par e-mail à thierry.zambonati@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Située à ST MAURIN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre vous offre une belle opportunité pour un achat maison ST MAURIN. Au cœur d’un village tranquille, à 20 km d’Agen et 9 km de Puymirol, cette propriété de caractère semble figée dans le temps, loin des désagréments modernes. Le jardin paysager de 1 414 m², agrémenté d’un majestueux portail, de deux puits hérités de l’époque napoléonienne et d’essences végétales choisies, crée un espace intime et serein. La maison principale, construite au XIIIe siècle en pierre du Quercy blanc, offre environ 355 m² tout en préservant son histoire avec des cheminées anciennes et des matériaux de qualité. Elle dispose d’un grand salon lumineux avec cheminée, d’une cuisine équipée, d’une salle à manger ornée d'une cheminée en pierre, d'une bibliothèque, d'une buanderie et d'un espace pouvant être converti en chambre. À l’étage, accessible par plusieurs escaliers, se trouvent les espaces de nuit comprenant une suite parentale, deux belles chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un grenier remarquable de 180 m². Le jardin abrite aussi une maison d’amis d’environ 65 m² et une ancienne écurie transformée en atelier, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Un jardin d’hiver de 16 m² ajoute un charme supplémentaire à l’ensemble. Ce bien unique séduira ceux en quête d'une demeure familiale ou d'un projet de gîte. Les prestations incluent double vitrage, chauffage électrique, deux puits, et un terrain piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 4,29 % à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04DE LA COUR AU JARDIN – Réseau spécialisé dans les biens de charme.

Située à Boé (47550), cette charmante maison à étage de 112 m² à proximité immédiate d'Agen etproche de toutes commodités, avec un accès facile aux transports en commun tels que les bus.Cette maison sur trois niveaux offre un agencement pratique et confortable. Au sous-sol, une pièce avec salle d'eau ajoutant un espace supplémentaire. L'étage principal accueille un espace de vie convivial avec une cuisine équipée, un grand salon et une salle à manger lumineuse , complété par un WC indépendant. À l'étage, découvrez trois chambres et une salle d'eau. Profitez également d'un jardin de 450 m2 environ, de plusieurs place de parking sécurisée avec portail électrique.La maison est équipée d'un système de chauffage avec pompe a chaleur comme chauffage principal et d'un ballon aérothermique pour la production d'eau chaude.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 0685885507, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827

À vendre, un superbe domaine du XVIIIe siècle situé à Saint-Maurin, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien d'exception s'étend sur environ 17 hectares et inclut un hameau en ruines, ajoutant un charme unique à cette maison à acheter à Saint-Maurin. Récemment restaurée avec soin, la propriété présente un mélange harmonieux d'éléments d'origine et de confort moderne. Le salon impressionnant avec ses plafonds cathédrale, ses baies vitrées généreuses et son cheminées en pierre, offre une vue imprenable sur la campagne alentour. La cuisine est élégante et bien équipée, tandis que les chambres spacieuses sont dotées de salles de bains haut de gamme. Un vaste sous-sol offre des possibilités d'aménagement variées et un garage pour deux voitures ajoute une praticité supplémentaire. Au milieu des jardins, prairies et bois, vous trouverez une piscine et plusieurs dépendances, idéales pour profiter pleinement de la vie à la campagne. Avec sa proximité des commodités locales et des liaisons TGV vers Paris, cette maison à vendre à Saint-Maurin représente une opportunité rare à ne pas manquer.

Située au coeur historique de Moissac, cette charmante maison de ville sur trois niveaux séduit par son cachet, ses volumes et ses nombreux atouts, rares en centre-ville, notamment son garage et son agréable jardin. D'une surface habitable d'environ 125 m2, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux, idéal pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité d'accueil touristique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d'été fonctionnelle, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Un garage avec portail motorisé complète ce niveau, apportant un confort très appréciable en centre historique. Le premier étage accueille les pièces de vie avec une entrée desservant un salon/séjour traversant, lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée ouverte qui apporte charme et authenticité. Cet espace bénéficie d'un accès à une terrasse et à un balcon, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace pratique et bien agencé. Une véranda, donnant sur le jardin, vient prolonger agréablement cet étage et constitue un véritable espace de détente. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'un grand palier desservant trois chambres lumineuses, offrant confort et tranquillité. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, idéal pour une vie de famille. En très bon état général, cette maison ne nécessite pas de travaux importants et permet une installation rapide. Son emplacement privilégié, au coeur d'un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et du patrimoine emblématique de Moissac, en fait un bien particulièrement attractif. Avec son garage, son jardin et ses espaces bien pensés, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou touristique dans un environnement chargé d'histoire. À découvrir sans tarder ! M.Rigaud 06 65 13 35 30 Mandataire EI. RSAC 508891736 Montauban. Honoraires charge vendeur. DPE E 326/GES 63 1780EUR/2470EUR Cette annonce vous est proposée par VOTTIER Martine - EI - NoRSAC: 508 891 736, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montauban Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur de PUYMIROL, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à acheter PUYMIROL est une majestueuse demeure datant de 1837. Située sur la place centrale de la première bastide de l'Agenais, fondée en 1246, elle se distingue par sa façade jaune ornée de trompe-l'œil imitant la brique rouge. Autrefois un hôtel qui animait la place, cette propriété de près de 600 m2 sur trois niveaux témoigne d'un riche passé, où se tenaient les célèbres foires aux grains de Guyenne. La maison comprend une entrée impressionnante, un ancien bar-restaurant, une cuisine, une salle à manger et une salle de bal/théâtre avec des galeries d'époque. Les deux étages abritent sept chambres, deux salons aux décors d'origine, une salle de cinéma équipée d'un rétroprojecteur et une magnifique terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur la campagne. De plus, un second bâtiment d'environ 110 m2, avec sous-sol et combles, peut être réuni à la maison principale, créant ainsi un espace exceptionnel. Le jardin, véritable havre de paix, complète ce bien rare. Cette vente maison PUYMIROL représente une opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire dans l'une des bastides les plus emblématiques du Lot-et-Garonne.

En exclusivité Capifrance – Coup de cœur assuré !À seulement 15 minutes de Golfech et 12 minutes de Boé, découvrez cette maison à acheter LAFOX, entièrement rénovée avec goût. Elle offre une vue dégagée sur la vallée, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. L'intérieur lumineux est parfaitement agencé, avec un séjour spacieux baigné de lumière, idéal pour recevoir ou se détendre, et une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, pensée pour la convivialité. La maison comprend trois chambres confortables, dont une avec un balcon offrant une vue imprenable sur la vallée. Vous apprécierez également une magnifique suite parentale, dotée d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un grand dressing. Deux salles d'eau indépendantes complètent l'espace nuit.Prestations & équipements de qualité : double vitrage, pompe à chaleur avec climatisation, fibre optique, portail automatique, volets roulants électriques, insert, isolation et crépi extérieur (2024), assainissement individuel conforme.Espaces annexes : grand garage, ateliers et rangements.Extérieur amenagé : vous bénéficiez d'un terrain d'environ 2700 m², avec un espace extérieur couvert comprenant une cuisine d'été, un coin repas et un salon extérieur, idéal en toute saison.Maison saine et parfaitement entretenue, aucune travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.948745

À vendre, cette maison individuelle de 167 m² située à Lacour, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un village pittoresque, cette propriété rare vous offre un cadre paisible à l’abri des regards, au bout d'une impasse, avec un jardin verdoyant de 6 900 m² parcouru par un charmant ruisseau, apportant une touche bucolique. Construite en 1840, cette maison à acheter à Lacour combine charme et authenticité avec ses poutres apparentes. Elle se compose d'une demeure principale sur cave et de plusieurs dépendances totalisant 600 m², idéales pour vos projets privés ou professionnels. À la croisée du Tarn-et-Garonne et du Lot-et-Garonne, cette maison conjugue un environnement rural enchanteur et un accès facile. Le terrain spacieux vous permettra d’envisager divers aménagements extérieurs selon vos envies. L’impasse assure une tranquillité sans pareil.Caractéristiques techniques :- Surface : 167 m²- Nombre de pièces : 6- Chambres : 3- Salle de bains : 1- Année de construction : 1840- Nombre d'étages : 2- Surface du jardin : 6 912 m²- Parking : 6 places- Consommation énergétique : FPour toute question ou pour plus d'informations sur la vente de cette maison à Lacour, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

295 000 €

656 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 450 m²
• 7 chambres
• 

À 9km de Golfech (82)

Découvrez cette maison à acheter à Puymirol, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, où le charme de l'ancien se conjugue avec des matériaux de qualité. Cette propriété se distingue par ses carreaux de ciment authentiques, son évier en pierre, ses cheminées majestueuses et ses fenêtres ornées de vitraux. Avec ses nombreux espaces de vie, comprenant plusieurs salons et d'autres pièces remarquables comme une salle de bal et une salle de cinéma, cette maison Puymirol à vendre s'adapte à tous vos projets. Les 7 chambres spacieuses, d'une superficie minimale de 16 m² et offertes avec une belle hauteur sous plafond, garantissent un espace confortable pour chaque membre de la famille. Vous bénéficierez également d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est parfait pour la détente et dispose d'un espace piscinable pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux souhaitant développer des projets variés, tels que la création de gîtes. N'attendez plus pour visiter cette propriété unique et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.948417

À vendre, cette remarquable maison située à Moissac, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, se trouve à seulement 3 minutes à pied de la halle couverte et de son marché historique, ainsi que des rues commerçantes et des restaurants. À 8 minutes de la gare et à 70 km de l'aéroport international de Toulouse, cette bâtisse bourgeoise des années 1830, entièrement restaurée, incarne l'essence du patrimoine de Moissac dans un cadre paisible et intimiste. Avec environ 448 m² habitables, la maison présente de belles hauteurs sous plafond et se compose d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un spacieux salon, d'une cuisine équipée avec cheminée, d'une souillarde, et d'une salle à manger. Un accès mène à une terrasse aménagée et à un jardin privé, où se trouve une piscine, un espace barbecue, un spa et un potager. Au premier étage, quatre chambres de maître avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'un boudoir sont disponibles. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires avec salle d'eau et toilettes. Enfin, le dernier étage offre un grenier aménageable d'environ 150 m². Cette maison est également dotée de nombreuses fonctionnalités modernes, dont le chauffage central par pompe à chaleur, et est vendue en partie meublée. Que vous recherchiez une maison familiale pour recevoir vos proches ou un projet d'hébergement, cette propriété saura vous séduire. Les honoraires compris dans le prix représentent 4,5 % à la charge de l'acquéreur.

MAISON DE MAÎTRE DE CARACTÈRE – SECTEUR MOISSACDécouvrez cette élégante maison MOISSAC à vendre, située dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes du centre historique de Moissac, de l'Abbatiale Saint-Pierre et de son cloître classé. Construite en 1900, elle allie charme intemporel, volumes généreux et vue imprenable sur les Pyrénées.Rez-de-chaussée : caractère et convivialitéÀ l'entrée, vous serez accueillis par des éléments de caractère tels que des hauts plafonds, des moulures, une cheminée d'époque et un escalier en bois massif. Ce niveau comprend :- Une vaste cuisine équipée et fonctionnelle avec coin repas et accès direct à la terrasse.- Une grande salle à manger chaleureuse avec cheminée, idéale pour recevoir.- Un espace salon/détente parfait pour les moments en famille ou entre amis.- Une suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.- Un cellier, une cave en sous-sol pour les amateurs de bons crus, et un garage attenant accessible depuis la maison.Étage : espace et lumièreÀ l'étage, la partie nuit se compose de :- Quatre grandes chambres lumineuses, dont deux avec accès à un grand balcon-terrasse orienté plein sud.- Un bureau calme et lumineux, idéal pour le télétravail.- Une salle de sport ou salle polyvalente selon vos besoins.- Une salle de bain avec baignoire et WC indépendant.Extérieurs : charme, confort et panoramaLe terrain, d'une généreuse superficie, est paysagé avec goût : oliviers, massifs fleuris, espaces ombragés et coin potager. - Une grande terrasse en pierre pour les repas d'été.- Une piscine couverte exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les montagnes.- Un pigeonnier ancien, typique de la région, restauré avec soin.- Trois grands garages, dont un conçu pour accueillir un camping-car.En résumé :Cette bâtisse rare conjugue prestige, authenticité et confort moderne, dans un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une grande famille ou une maison secondaire de charme. Pour ceux qui souhaitent investir dans un achat maison MOISSAC, ce bien représente également un projet de chambres d'hôtes haut de gamme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.948623

À vendre, maison à Saint-Nicolas-de-la-Grave, située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette maison de construction traditionnelle de 1976 offre 138 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir d'entrée, un séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie/cellier, un WC indépendant et un garage. À l'étage, il y a 2 chambres, dont une avec sa propre terrasse. En plus d'un garage indépendant de 17 m², cette propriété dispose d'une piscine de 5 x 10 m avec couverture, d'une terrasse d'été, ainsi que d'un puits. Le terrain clos et arboré de 3729 m² est équipé d'un portail à fermeture automatisée. Située en campagne tout en étant proche de toutes les commodités, la maison se trouve à seulement 8 minutes de Moissac, 10 minutes de Castelsarrasin et du péage, 25 minutes de Montauban et d'Agen, et à 50 minutes de Toulouse. Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à demander. Cette maison à acheter à Saint-Nicolas-de-la-Grave pourrait être votre futur chez-vous.

Idéalement située en campagne, à seulement cinq minutes des comodités, sur une parcelle de plus 5000m² cloturée et sans vis à vis, cette maison familliale offre un salon lumineux, une cuisine, 5 chambres, une arrière cuisine, une buanderie, un garage et une grande grange. Possibilité d'avoir deux hectares. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 177405 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

À VALENCE D AGEN, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison bourgeoise construite en 1876. Idéalement située en plein cœur d'une ville dynamique, à seulement 6 km de toutes commodités et à 90 km de l'aéroport international de Toulouse, cette résidence d'environ 310 m² saura séduire les amateurs de matériaux nobles et de grands volumes. La maison propose un hall d'entrée spacieux, une bibliothèque, un bureau, un séjour, un salon, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès à une terrasse cosy. Vous trouverez également une salle d'eau/toilettes, une souillarde et un garage de 42 m². Chaque pièce, ornée de cheminées en marbre et de parquets en bois, conserve le charme de l'époque avec ses moulures et carrelages arts déco. À l'étage, un palier traversant dessert deux grandes chambres partageant une salle d'eau/toilettes, ainsi qu'une autre chambre avec salle de douche. Sur l'aile arrière, une chambre lumineuse avec plusieurs ouvertures pourrait accueillir une salle d'eau ou un dressing. De plus, un grenier de 61 m² et un étage supplémentaire d'environ 90 m², aménageables, offrent un potentiel incroyable. Le tout est entouré d'un jardin arboré de 1504 m², entièrement clos, avec une terrasse, un puits, et un garage/atelier. Que vous recherchiez la maison familiale idéale ou un projet professionnel unique, cette maison saura vous inspirer avec son atmosphère accueillante. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à VALENCE D AGEN. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Manu Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

À LAFOX, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette maison à vendre vous charmera par son environnement paisible et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature, elle se trouve à proximité des commodités. Avec une surface habitable d'environ 102 m², cette maison se compose d'un séjour lumineux de 42,82 m² avec insert, offrant de grands volumes et de nombreuses portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse en L. La cuisine équipée, séparée du séjour, mesure 9,38 m². Un couloir de 10,45 m² dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, de 10,26 m², 9,39 m² et 9,74 m². La partie nuit comprend également une salle d'eau moderne de 5,05 m² avec douche à l'italienne, et un WC indépendant de 1,55 m². Un sous-sol aménagé propose un garage spacieux de 71 m², parfait pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une cave de 13,87 m² et 15,33 m². Niveau confort, cette maison est chauffée par un système électrique récent et une cheminée dans le séjour permet le chauffage au bois. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une bonne isolation. À l'extérieur, le terrain en pente dévoile un jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis sur la grande terrasse. La taxe foncière s'élève à environ 1800€, et bien que la fosse sceptique soit fonctionnelle, des mises aux normes sont à envisager. Cette maison à acheter à LAFOX allie confort moderne et cadre de vie agréable. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Ines GARCIN au 07 80 54 41 80.

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

2 556 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Golfech (82)

Guillaume BRUT - La Signature Agenaise Découvrez cette maison neuve de 90 m², idéalement située dans un environnement très calme, entre Astaffort et Layrac, à seulement 10 minutes de Boé et 15 minutes d'Agen. Elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec salon et cuisine ouverte Un espace nuit comprenant 3 chambres Une salle d'eau moderne Une buanderie Le tout sur une superbe parcelle de 1 200 m², constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Côté confort : Climatisation réversible dans le séjour Ballon thermodynamique pour des économies d'énergie Cette maison moderne est idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Honoraires inclus de 2.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 400.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.