Achat Maison à Gondrin (32) avec terrasse : 7 annonces

À GONDRIN, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette grande maison en pierre, en bon état, est à vendre. Elle abrite deux appartements de 100 m² et 127 m², dont l'un génère un revenu locatif. L'appartement loué dispose de 5 pièces et d'une cour fermée, tandis que le deuxième logement de 6 pièces, d'une surface de 127 m², est actuellement vide et peut être rénové avant sa mise en location. Pour ceux qui envisagent un achat maison GONDRIN, c'est une occasion à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf.929539.

Coup de cœur du secteur

295 000 €

2 021 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 146 m²
• 3 chambres
• 

Gondrin (32)

Maison de caractère en pierres avec 4 chambres et piscine à Gondrin, dans le Gers (32), en région Midi-Pyrénées.À seulement 10 km d'Eauze et à 1 km des commerces, cette superbe maison ancienne en pierres datant du XIXe siècle combine charme traditionnel et confort moderne. Elle est parfaite pour un achat maison Gondrin, que ce soit comme résidence principale ou secondaire en Gascogne.La surface habitable est d'environ 120 m² et est située sur un terrain arboré et paysagé de 5 002 m². Au rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux comprend un vaste séjour de 48,75 m² avec accès à une terrasse exposée plein sud, un deuxième salon de 22,70 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec placard mural, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et un WC séparé. L'étage dispose de deux chambres climatisées et d'un WC, offrant un coin nuit agréable et bien agencé.À l'extérieur, le terrain offre une vue imprenable sur la campagne gasconne, un cadre de vie exceptionnel et calme. La piscine maçonnée de 14 x 4 m, construite en 2024, avec liner et traitement au sel, ajoute à l'attrait de cette maison Gondrin à vendre.Côté confort et équipements, la propriété comprend un chauffage par poêle à granulés, des radiateurs électriques, une climatisation (chambres), un cumulus électrique pour la production d'eau chaude, du double vitrage et une isolation dans les combles. Des volets roulants, un portail automatique et une fosse septique complètent les équipements.Localisée à 1 km des commerces et à proximité des axes principaux, cette maison à acheter à Gondrin est à découvrir sans tarder.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan, 3 avenue des Thermes, 32150 Cazaubon. Service Transaction : 05 62 03 70 61

Christophe LAMAZERE pour le Réseau BSK Immobilier : Je vous présente cette maison des années 30/40 avec un jardin clôturé à Gondrin entre Condom et Eauze (15 min chaque). Cette maison est construite sur deux niveaux. Le premier étage a été récemment rénové. C'est pimpant, lumineux et contemporain. La cuisine équipée et moderne nous accueille et permet l'accès à une pièce de vie (séjour, salle à manger) traversante. Salle de bain récente également et deux chambres dont une chambre pour enfant. Le RDC est plutôt à rafraichir avec toutefois une salle de douche récente et très contemporaine et les arrivées d'eau et évacuations qui permettent la mise en place à peu de frais d'une nouvelle cuisine. Les deux plateaux peuvent être aisément séparés si toutefois l'option de deux logements était prise avec leurs 2 entrées séparées ainsi que chacun avec leur propre jardin. Mon avis : Cette maison permet d'avoir plusieurs typologies d'acquéreurs : - Des investisseurs pour créer deux logements dans un département en manque d'offres locatives et dans une localisation idéalement située à 15 min de 2 bassins d'emplois. Taux de rentabilité supérieur à 8% brut. - Un projet de vie transgénérationnel avec parents et enfants vivant sous le même toit tout en étant indépendants - Des primo-accédants avec la possibilité de louer une des deux parties pour rentabiliser le crédit immobilier. Reportage photo en cours de réalisation. Une visite vaut mieux qu'un discours, n'hésitez pas à me solliciter Christophe LAMAZERE 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 314567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2022 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1828.00 € et 2472.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À GONDRIN, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre de plain-pied offre environ 125 m² habitables et un jardin clos de 918 m², idéalement située dans un lotissement paisible, à seulement 10 minutes à pied des commerces et services. Cette maison à acheter à GONDRIN dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² orientée plein sud, d'une cuisine équipée et de trois chambres confortables : Chambre 1 : 14 m², Chambre 2 : 12 m², Chambre 3 : 12 m². Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que des WC indépendants. Un cellier donne accès à un garage d'environ 40 m², avec porte motorisée. Le confort est assuré par une climatisation réversible dans le salon et le couloir, ainsi qu'une cheminée avec insert bois. Avec une bonne isolation et des menuiseries en bois de qualité avec double vitrage, cette maison saura vous séduire. À l'extérieur, le jardin clos de 918 m² comprend des terrasses, une véranda, un petit bassin, un récupérateur d'eau de pluie et un portail électrique. Les commodités à proximité incluent médecins, dentistes, pharmacies, commerces, coiffeurs, restaurants et services quotidiens. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison GONDRIN située dans un petit lotissement au cœur du village de Gondrin, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux. Elle comprend une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse extérieure, une cuisine séparée, ainsi qu'un coin nuit comptant 3 chambres et une salle d'eau. Vous profiterez également d'un jardin arboré et clos, ainsi qu'un garage attenant avec coin buanderie. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,8%. Prix hors honoraires : 185 000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires.

À VENDRE - Maison GONDRIN à vendre, villa de plain-pied d'environ 120 m² dans le Gers, région Midi-Pyrénées. Située à Gondrin, un village dynamique sur le plan sportif et culturel, cette villa des années 90 est édifiée sur un parc arboré de 3800 m². La propriété se distingue par de beaux volumes et une exposition plein sud. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, de 3 chambres, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'un cellier/buanderie d'environ 15 m². Le chauffage est central et les fenêtres sont en double vitrage, offrant de nombreux rangements et un grand garage double parfait pour les véhicules ou le stockage. L'état général de la maison est satisfaisant, ne nécessitant pas de travaux lourds, seulement quelques rafraîchissements pour en révéler tout le potentiel. Les extérieurs comprennent un terrain où environ 2000 m² sont actuellement plantés de vignes, générant une petite rentrée annuelle. Ces vignes anciennes peuvent être arrachées afin d’agrandir l'espace jardin selon vos projets. Ce cadre paisible reste proche des commodités, loisirs et infrastructures sportives du village. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Éric Marfaing, Conseiller Immobilier SAFTI, au 06 64 24 27 16. Prix de vente : 165 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

49 000 €

240 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 204 m²
• 5 chambres

Gondrin (32)

Maison de village en pierre à rénover complètement située à GONDRIN, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison GONDRIN à vendre, construite sur une parcelle de 348 m², dispose d'une cour donnant sur une ruelle. Avec une superficie d'environ 205 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une salle à manger, un séjour, un cellier, un débarras et une terrasse. À l'étage, on trouve six pièces. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Sa situation est avantageuse, à proximité de commerces et de services tels que boulangerie, médecins et pharmacie. Ce bien nécessite une rénovation complète : il n'y a pas de chauffage ni de sanitaires en place, et les menuiseries anciennes sont en simple vitrage, rendant la maison inhabitable dans son état actuel. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 6,52% TTC du prix hors honoraires. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf.933684.