Achat Maison à Gras (07) avec terrasse : 7 annonces

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exclusivité cette maison de caractère d'environ 84 m2 habitables, édifiée sur un beau terrain de 2 615 m2, située à GRAS, magnifique village ardéchois au calme et à proximité immédiate des sites touristiques majeurs de la région. Cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique avec un fort potentiel d'évolution. Elle conviendra parfaitement pour une résidence secondaire ou un projet touristique. La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 28 m2, d'un salon / séjour de 13 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires en enfilade et mansardées, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain dont une partie constructible, idéal pour développer un projet touristique ou locatif : installation de roulottes, bungalows, tiny house ou hébergements insolites (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La propriété dispose également de plusieurs dépendances pour environ 100 m2 comprenant hangar, garage et cave, dont certaines parties peuvent être aménagées selon vos projets (atelier, stockage, logement complémentaire, espace professionnel...). Plusieurs équipements récents viennent améliorer le confort du bien : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, cuve de récupération d'eau de pluie de 3 m³, ... De nombreuses places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Un projet parfait dans ce secteur très recherché pour les séjours nature et tourisme ! Commodités : épicerie à environ 2 km, bus scolaire à proximité pour les collèges et lycées de Saint-Remèze et Bourg-Saint-Andéol Situation idéale pour profiter des richesses de la région : Gorges de l'Ardèche, Vallon-Pont-d'Arc, Grotte Chauvet, villages classés, randonnées, baignade, vélo, route des vins, ... Prix de vente : 250 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le projet et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires. DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 EUR et 1 690 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

189 000 €

1 615 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Gras (07)

Découvrez cette villa à vendre à Gras, en Ardèche, située dans un cadre paisible de la région Rhône-Alpes. Ce charmant hameau avec jardin vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Si vous pensez à l'achat d'une villa à Gras, cette maison familiale saine est habitable immédiatement et se trouve à proximité des écoles et des commodités, tout en étant proche de Saint-Remèze. La maison se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie et d'une chambre au rez-de-jardin, garantissant un confort de vie idéal. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses et un espace bureau ou jeux sous combles. Sa situation est optimale, à 20 minutes de Bourg-Saint-Andéol et 25 minutes de Vallon-Pont-D'Arc, avec un accès facile à l'autoroute A7. Profitez du calme d'un hameau sans être complètement isolé, avec des sentiers de randonnée accessibles depuis la maison. Entièrement restaurée en 1990, la villa est en bon état et présente une touche de modernité, bien que quelques améliorations puissent être envisagées, notamment pour le chauffage. L'assainissement individuel nécessite une mise aux normes. N'attendez plus pour visiter cette villa à acheter à Gras, contactez votre agence ORPI dès aujourd'hui ! Référence agence : 2753

À la recherche d'une villa à acheter à Gras, ne manquez pas cette charmante villa à vendre, située dans le département de l'Ardèche, en Rhône-Alpes. Avec une surface de 98,8 m², cette propriété, construite en 1982, est en bon état et attend ses nouveaux propriétaires. Elle comprend deux chambres confortables et un spacieux salon, parfait pour des moments de détente en famille. Le jardin verdoyant de 1350 m² et la terrasse sont idéaux pour profiter des soirées d'été ou pour créer votre propre oasis. Située dans un environnement paisible, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Pour un prix attractif de 238 000 EUR, cette vente de villa à Gras est à ne pas manquer, surtout pour ceux qui aspirent à une combinaison de confort et de sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 28

A seulement 20 minutes de Vallon-Pont-d'Arc et de Bourg-Saint-Andéol, laissez-vous séduire par cette maison moderne aux prestations de qualité, nichée à proximité du charmant village ardéchois de Gras, au nord des célèbres gorges de l'Ardèche. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing ou bureau et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et deux toilettes pour plus de confort. Profitez d'un chauffage gainable pour un bien-être optimal tout au long de l'année, sans oublier la magnifique piscine neuve au sel Dejoyaux, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Côté pratique, un garage attenant de 27 m² avec porte motorisée et fenêtre vous offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un second garage d'environ 50 m², doté d'une porte, de deux fenêtres et d'une porte de garage, peut être aménagé en dépendance, accueillant ainsi vos proches dans un cadre chaleureux. Le village de Gras, avec son école maternelle et primaire regroupant les communes de Gras et Gras-Larnas, est également bien desservi par les transports scolaires pour les collèges et lycées de Pierrelatte et Bourg-Saint-Andéol. Ne manquez pas de découvrir le patrimoine historique de Gras, qui mérite le détour, avec ses vestiges de remparts, la charmante chapelle Saint-Blaize datant du XIIe siècle et l'église Notre-Dame de l'Assomption du XVIIe siècle. Venez visiter cette maison d'exception et laissez-vous charmer par la douceur de vivre en Ardèche ! Cindy Edmond RSAC de Nîmes n° 843 328 402. Cindy EDMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843328402 - NIMES.

iad France - David Andre vous propose une maison en pierre entièrement rénovée de 140 m², située dans le charmant hameau de Rimouren, au cœur de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Gras est prête à vivre, sans travaux à prévoir : l'isolation a été refaite, la toiture rénovée, et toutes les installations électriques et de plomberie sont neuves. Avec un DPE de classe A, elle dispose d'une climatisation réversible intégrale, de double vitrage et d'une cheminée à foyer fermé. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison à vendre à Gras présente de beaux volumes lumineux et des finitions soignées. Vous y trouverez une grande pièce de vie traversante ouvrant sur une véranda et une terrasse plein sud, ainsi que cinq chambres, un bureau et un dressing. En rez-de-chaussée, quatre caves voûtées, un grand garage avec accès direct au terrain et une cour fermée sans vis-à-vis viennent compléter l'ensemble. Située dans un secteur dépaysant tout en restant proche des commodités, une navette scolaire s'arrête devant la maison, et des établissements scolaires tels que le collège et le lycée sont à proximité. Il est également possible d'acquérir un cabanon en pierre de 50 m² avec 280 m² de terrain supplémentaire (voir photos). Pour les amateurs de nature, la maison est proche des gorges de l'Ardèche, de Vallon-Pont-d’Arc, des chemins de randonnée et de la Dent de Rez, tout en étant à moins de 30 minutes de l'autoroute et des gares. N'attendez plus, contactez-moi vite pour planifier une visite, disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Andre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

iad France - Kathleen Stevens vous propose : Maison à acheter à Gras, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Découvrez cet ensemble immobilier à rénover situé dans le hameau de Rimouren, dans un cadre naturel exceptionnel et au calme absolu. Cette propriété pleine de charme se compose de plusieurs bâtis anciens, le tout sur un terrain de près de 21 825 m², agrémenté d'un puits et offrant une vue dégagée. La maison principale, d'environ 118 m² habitables, se compose en rez-de-chaussée d'un hall, de 3 chambres, d'un WC, d'une salle d'eau et d'un garage, aménagés dans d'anciennes caves. À l'étage, vous découvrirez une cuisine avec cheminée, une grande chambre avec solarium et une terrasse de 30 m² surplombant la campagne environnante. La propriété inclut également une dépendance, avec une grange en pierre de 61 m² au sol (possibilité d'aménagement sur 2 niveaux) et un jardin du curé permettant de profiter de l'extérieur. Des travaux sont à prévoir, notamment en raison d'humidité, de plafonds endommagés, ainsi que de l'absence de chauffage et d'isolation. Cet environnement préservé offre un calme total et un gros potentiel d'aménagement pour ceux qui envisagent un achat maison Gras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathleen Stevens, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 920563384.

Prix au m² le plus bas

189 000 €

1 446 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130,72 m²
• 4 chambres
• 

Gras (07)

Découvrez cette maison à vendre à GRAS, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Située en pleine campagne, cette villa familiale d'environ 130m² offre 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une belle pièce à vivre avec salon séparé et cuisine aménagée. Le tout est accompagné d'un jardin attenant de 300m², parfait pour un achat maison GRAS idéalement situé. Cette propriété constitue une excellente option pour une résidence secondaire ou un premier achat. De plus, vous serez à proximité de l'autoroute A7, des Gorges de l'Ardèche et de la Grotte Chauvet 2. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez l'étude COT et associée. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison GRAS.