Achat Maison à Gries (67) à rénover / avec travaux : 84 annonces

Christian Falk vous propose en exclusivité une maison à vendre à Gries, située au cœur du village, offrant 6 pièces sur une parcelle clôturée de 3,9 ares dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Cette maison, construite au début des années 1960, est lumineuse grâce à ses larges baies vitrées et dispose d'une agréable pièce de vie de 30 m². Elle comprend trois grandes chambres de plus de 12 m², une salle de bains, une cuisine/séjour, un WC indépendant, un bureau ou chambre d'appoint de plus de 9 m², ainsi qu'un sous-sol complet de 62 m². Bien qu'un rafraîchissement et des améliorations énergétiques soient nécessaires, le bien demeure habitable de suite et est équipé de fenêtres en châssis PVC. Idéalement située, la maison peut également intéresser un investisseur cherchant à créer deux appartements 2 pièces, en plus de bénéficier d'un déficit foncier lié aux travaux. La disposition permet également la création de deux jardins extérieurs distincts. Le village offre divers commerces de proximité, une bibliothèque, des écoles ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. Une gare se trouve à 1 km, avec un accès direct à Strasbourg et Haguenau. Que ce soit pour un premier achat maison à Gries ou pour un bien à rénover afin de valoriser votre patrimoine, cette maison est faite pour vous. Pour convenir d'un rendez-vous, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christian FALK, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) au 07 60 17 67 67 (réf. 599001).

Située à Gries, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cette maison à vendre vous invite à découvrir ses atouts. Avec une superficie d'environ 123.09 m² habitables, cette maison de type 5 pièces dispose d'un sous-sol et de dépendances sur un terrain d'environ 8 ares et 22 centiares. Construite avant 1949, elle propose au rez-de-chaussée deux entrées, dont une adaptée pour les personnes à mobilité réduite. Vous y trouverez une pièce de vie de 26.5 m², une cuisine séparée de 9.5 m², une salle à manger de 19.5 m², ainsi qu'une buanderie, un toilette séparé et une salle de bains. Au premier étage, un espace de circulation mène à un bureau ou dressing et deux grandes chambres. Les dépendances sont idéalement disposées, offrant une cour latérale et un jardin à l'arrière, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage fonctionne au fuel avec radiateurs, et des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, vous permettant ainsi d'agencer l'espace selon vos envies. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de cette maison à Gries, n'hésitez pas à contacter SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER.

Prix au m² le plus bas

170 000 €

1 663 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102,25 m²
• Terrain 418 m²
• 

Gries (67)

À Gries, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette maison à vendre à rénover de type 4 pièces, d'environ 102,25 m² habitables. Ce bien, construit avant 1949, est situé à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, un salon-séjour, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains et un toilette avec espace buanderie. Au premier étage, deux chambres et un dégagement sont disponibles, avec la possibilité d'aménager le grenier en chambre supplémentaire. Le sous-sol est partiel et le bien ne dispose pas de chauffage ni de connexion au tout à l’égout. À l'extérieur, sur un terrain de 4 ares et 18 centiares, vous bénéficierez de dépendances, d'un garage et d'un bel espace vert. L'avis de votre conseiller : bien à rénover, possibilité de multi-logement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison à Gries, n'hésitez pas à me contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER, 3 rue Raymond Poincaré, 67240 BISCHWILLER. RCS Strasbourg TI 788 575 652, N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235, délivrée par la CCI du Bas-Rhin. RCP : Generali, 2 rue Pillet-Will, 75009 PARIS. Transaction sans détention de fonds. Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER, Téléphone : 07.89.65.50.83, E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com, Site Internet : www.neoconceptimmo.com.

Maison familiale au calme, entre nature et potentiel – Gries (67240)Votre agence Neo Concept Immobilier Brumath, représentée par Jérémy Roussel, vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Gries. Une visite virtuelle est disponible sur demande.Imaginez-vous à Gries, dans une rue paisible, entouré de champs et de forêt. Vous découvrirez une maison individuelle de 134 m² habitables, implantée sur un terrain spacieux de 625 m². Cet espace respire la lumière et le potentiel.À votre entrée, un vaste salon-séjour vous attend, propice aux moments en famille, accompagné d'une cuisine indépendante. De plus, un espace pouvant facilement être transformé en chambre de plain-pied et une véranda complètent le tout.À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un dressing, une salle d’eau, un WC, et même une seconde cuisine. Cette configuration atypique permet d’envisager la création de deux logements distincts, tout en offrant à chaque membre de la famille son propre espace.À l’extérieur, le charme continue avec une cour, un jardin arboré, et une dépendance spacieuse pouvant servir de double garage ou d'atelier pour les passionnés de bricolage. Une cave vient également finaliser cet ensemble.Concernant les aspects techniques : chauffage au bois, menuiseries en PVC double vitrage et bois simple, et un DPE de classe G. Bien qu'il faille prévoir des travaux, la maison offre une excellente base pour vos projets.Ce bien représente une belle opportunité d'achat maison Gries, que ce soit pour une grande maison familiale, un investissement locatif, ou une habitation principale avec un revenu complémentaire. C'est un lieu où la tranquillité se mêle à la praticité.N’attendez plus pour contacter Jérémy Roussel – Neo Concept Immobilier Brumath, afin de découvrir le potentiel de cette maison unique.Mentions légales : Pour suivre les nouvelles opportunités, retrouvez-nous sur Facebook, Instagram ou YouTube @jeremyroussel67000.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIERNEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH11 rue Raymond Poincaré 67170 BRUMATHRCS Strasbourg TI 941 931 123N° Carte pro : CPI 6701 2025 000 000 34Délivrée par la CCI du Bas-RhinRCP : AXA JUNG Associés 1 Rue de Bischwiller, 67410 DrusenheimTransaction : Non détention de fondsJérémy Roussel – Agent ImmobilierTéléphone : 03 74 47 47 46E-mail : infos@jeremyroussel.frSIREN : 941931123

EXCLUSIVITÉ Maison construite en 2007, parfaitement entretenue, offrant un fort potentiel dans un secteur recherché. ⸻ RDC – 123 m² habitables de plain-pied •4 chambres •Séjour lumineux de 33 m² •Cuisine indépendante •Terrasse de 25 m² •Chauffage au sol •DPE C •Aucun travaux obligatoires ⸻ Combles – 144 m² au sol Volume exceptionnel avec hauteur centrale d'environ 5 mètres. Véritable plateau à aménager avec terrasse privative d'environ 10 m². ⸻ Sous-sol – 146 m² Sous-sol complet : garage, atelier, stockage ou activité indépendante. ⸻ Plus de 400 m² développés au sol. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet bi-famille ou une valorisation patrimoniale. Référence agence : 9882

UNE MAISON DISPONIBLE ! Voici une maison dans une rue paisible dans le quartier de la gare à Schiltigheim, à 15 minutes à vélo de la place Kléber de Strasbourg, avec un jardin, où chacun a sa chambre ou son bureau, où on peut stationner aisément, où on peut ranger ses vélos et les poussettes, où il n'y a pas de travaux à prévoir. Vos enfants peuvent aller à pied de l'école maternelle au collège en passant par la fameuse école des arts. Schiltigheim est une ville qui offre une belle qualité de vie à quelques pas du centre-ville de Strasbourg. Il s'agit bien là d'une maison familiale F5/6 lumineuse avec jardin et garage et atelier, l'ensemble sur 1,75are, dans laquelle vous allez pouvoir vous épanouir. Elle mesure 93,49 m2 habitables, 129,42m2 au sol avec le garage de 17,65m2, soit une surface pondérée de 111,46m2. Devant le jardin se trouve un garage et des emplacements de stationnement(!). A l'arrière un jardinet complète le bien. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec couloir et placard, d'un escalier, du salon-séjour avec accès au jardin et d'une cuisine ouverte avec accès au jardinet à l'arrière. Au 1er étage se trouve un palier de distribution pour accéder à trois chambres, un wc et une salle de bains. Au 2ème étage, sous comble isolé, se trouve une quatrième chambre double avec une salle de douches et wc. Il n'y a aucun travaux à prévoir la maison est en excellent état et très saine. Elle a été isolée et elle est classée en C(!). Le chauffage est électrique avec un climatiseur réversible. Une chaudière au fioul permet aussi de chauffer la maison. Les factures d'électricité et de fioul s'élèvent à 2520EUR par an au total et la taxe foncière s'élève à 1442EUR. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ORPI! ET DÉJÀ SOUS OFFRE AU PRIX!!!! Dans un quartier résidentiel au calme à KRIEGSHEIM, cette jolie maison familiale se compose comme suit: 162m² habitables Grand séjour de près de 40m² avec poêle à bois Cuisine équipée avec coin repas, ouverte sur la terrasse 4 chambres et un dressing/ bureau 1 salle de bain Les +: Chauffage par pompe à chaleur, isolation récente! Sous- sol complet avec garage double et cave de stockage., buanderie Chauffage par PAC, cheminée DPE : C / A À proximité de toutes commodités (gare, écoles publiques, commerces...), accès autoroutier à quelques minutes, Haguenau et Brumath à 10 minutes, RITMO dans la commune (ligne 10) Au prix de 370 000 € (honoraires charge vendeurs) Ce bien vous a plu? Contactez dès à présent votre conseillère de proximité, Nathalie WALTZ (EI), pour discuter de votre projet! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Loi Climat , Résilience du 22 août 2021 art. 236 ; Décret n 2022-1289 du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I). Référence agence : 2692

À La Wantzenau, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette charmante maison de caractère à vendre. Ce bien de type 6 pièces offre environ 130 m² habitables, complétés par un sous-sol total, sur un terrain d'environ 3 ares et 80 centiares (après arpentage). Construite en 1932, cette maison dispose de deux entrées au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce de vie, une salle à manger, une chambre, une cuisine séparée et une salle de bains avec toilettes. Au premier étage, vous trouverez un vaste espace de circulation et 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Idéalement située, la maison dispose également d'une dépendance et d'un jardin à l'arrière pour profiter des journées ensoleillées. Le mode de chauffage reste à prévoir. Notez que des travaux de rénovation sont à envisager, offrant la possibilité d'aménager ce bien en deux logements ou en maison bi-famille. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à La Wantzenau, n'hésitez pas à me contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER, 3 rue Raymond Poincaré, 67240 BISCHWILLER, RCS Strasbourg TI 788 575 652, N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235, délivrée par la CCI du Bas-Rhin. RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS, Transaction : Non détention de fonds. Agent commercial : EI Berkhan MERCAN, Téléphone : 06.48.46.53.69, E-mail : berkhan.m@neoconceptimmo.com, Site Internet : www.neoconceptimmo.com.

++Idéal pour une famille ou un investisseur++ Maison à rénover avec un bon potentiel, actuellement environ 86m2 habitables, pouvant aller jusqu’à environ 115m2 habitables après exploitation des surfaces des combles aménageables à l’étage. Le bien se situe dans un quartier résidentiel de Haguenau, au calme et à 1,3km du centre-ville et de la gare. Possibilité de s’installer en famille ou de faire 2 appartements pour un investissement. La toiture a été revue avec de nouvelles tuiles, gouttières, habillages des cheminées et des planches de rives, fenêtres double vitrage avec des volets battants en alu, plafonds de 2,88M, une grande cave sous le RDC. Une cour et des espaces verts à l’extérieur, le tout avec peu d’entretien. Actuellement en place un chauffage centralisé au gaz et un poêle à bois qui peut chauffer le circuit des radiateurs. Vous pouvez profiter de toutes les aides à la rénovation disponibles actuellement. N’hésitez pas à me contacter pour venir sur place et de voir tout le potentiel de cette maison. Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

360 000 €

720 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 500 m²
• 10 chambres
• 

À 16km de Gries (67)

3%.COM - Nouvelle exclusivité à Alteckendorf, Bas-Rhin, Alsace. Découvrez cette maison Alteckendorf à vendre, un ensemble immobilier comprenant un bâtiment principal avec deux grands logements, une maison alsacienne à rénover et une dépendance, le tout sur un terrain de plus de 12 ares. Vous serez charmé par les volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien inclut également une dépendance, deux garages et un jardin. Si vous avez un projet familial ou professionnel et que vous recherchez de l'espace, n'hésitez pas à venir visiter cette propriété. Composition : - Maison principale composée de deux logements : - Au rez-de-chaussée : appartement F5 de 130 m² avec terrasse et accès au jardin - Au premier étage : duplex F5 de 157 m² avec terrasse et loggia - Maison alsacienne à rénover de 148 m² avec 5 chambres - Dépendance avec deux garages, cour et jardin Autres informations : prévoyez des travaux d'isolation et de rénovation totale pour la maison alsacienne. Le chauffage est central au fioul. Ce logement présente une consommation énergétique excessive.Dans la commune, vous trouverez un groupe scolaire, une micro-crèche, un kinésithérapeute, une boulangerie, etc. Distances principales : Hochfelden : 5 min, 5 km. Strasbourg centre : 22 min, 30 km. Schilt Parc Europe Entrep : 18 min, 27 km. Saverne : 20 min, 25 km. Haguenau : 20 min, 20 km. Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison à acheter à Mertzwiller, Bas-Rhin (67), en Alsace. Située dans un quartier paisible, cette maison alsacienne propose un beau potentiel pour ceux qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation et réaliser des projets personnalisés. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 583 m2, elle bénéficie d'une surface habitable de 84,61 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon, un coin repas, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, 2 chambres et un WC. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage central au fioul, d'une terrasse couverte idéale pour les journées ensoleillées, d'un atelier et d'un garage, le tout entouré d'un beau jardin plat, parfait pour une famille ou un projet paysager. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de donner vie à un lieu qui vous ressemble dans un secteur prisé. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Gambsheim, Bas-Rhin (67), cette maison à vendre constitue une belle opportunité d'achat. Nichée sur un terrain de 416 m², elle se distingue par sa qualité de vie et son dynamisme. Vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, ainsi que d'une bonne accessibilité aux axes routiers. La maison, à rénover, offre 5 pièces dont 3 chambres, pour une surface habitable de 91 m², avec un local de 31 m² attenant, idéal pour une activité indépendante ou un commerce. Les nombreux espaces annexes, tels qu'un garage, une cuisine d'été, une cave et un atelier, en font un lieu parfait pour une vie familiale animée. Le jardin est un espace extérieur idéal pour la détente et les moments conviviaux. C'est une maison à acheter à Gambsheim qui mérite votre attention ! Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 234 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez Frédéric LEGUAY, conseiller SAFTI au 0616677563 ou par e-mail à frederic.leguay@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

NOUVEAUTE - À Wickersheim, découvrez cette maison à vendre à Hochfelden, Bas-Rhin, en Alsace. Cet ancien corps de ferme à rénover se trouve sur une parcelle de 16 ares et comprend une maison d'habitation de 142 m² habitables, des dépendances de 300 m², et un agréable jardin. La maison alsacienne dispose de beaux volumes, incluant 4 chambres. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités avec une cour et un jardin, idéales pour un artisan ou un propriétaire de chevaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine, deux salles de bain et un cellier. Le premier étage comprend un dégagement et quatre chambres, dont deux en enfilade, tandis que le deuxième étage offre des combles à aménager. Le bien bénéficie de grandes dépendances (atelier, hangar, remise, stockage), d'un portail motorisé, d'un chauffage central avec chaudière bois, ainsi que de fenêtres à simple et double vitrage. Ce logement présente un charme certain grâce à ses caractéristiques anciennes. Pour découvrir cette maison à acheter à Hochfelden, contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638, avec un siège situé à Gimbrett-Kochersberg et une vitrine à Hochfelden. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien.

3%.COM - EXCLUSIVITE- A RINGENDORF, venez découvrir cette maison individuelle de 68m2 + 55 m2 de combles aménageables sur une parcelle de 312m2 . -- Lumineuse et fonctionnelle avec un espace extérieur - Situation au calme --- Vous recherchez une maison à rénover et la qualité de vie d'un village dynamique alors venez visiter ce bien! Composition : au RDC: -- 1 entrée avec placard -- 1 cuisine (13,80m2) -- 1 salle à manger ( 13,57m2) -- 2 chambres ( 12,15 et 12,27m2) - salle de bain - toilette ---Au 1er: 55m2 hab de surface à aménager --- Au sous-sol: garage, rangement, chaufferie --- Autres informations : - Prévoir rénovation energétique, electricité, aménagement intérieur, ... - chaudière fioul -- Vous trouverez dans la commune de Ringendorf de nombreuses commodités: école, micro-crèche, médecin, boulangerie, coiffeur, restaurant , commerce... -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 4 pièces – 103,06 m² habitables sur 3,51 ares Située dans un environnement calme, cette maison développe une surface habitable de 103,06 m² et offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine indépendante, un double salon / séjour lumineux, une salle de bains, un WC séparé. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres. Le sous-sol total comprend une partie chaufferie et offre un bel espace pouvant être aménagé en buanderie et en zone de stockage. Il bénéficie également d’un accès direct vers l’extérieur. À l’extérieur, la propriété dispose : d’un garage, d’une remise pouvant faire office d’atelier, d’un espace vert. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, mais la structure et l’enveloppe du bâtiment sont saines. Nous pouvons vous accompagner dans votre projet grâce à nos partenaires locaux pour chiffrer et organiser les travaux. Roeschwoog, commune idéalement située à proximité de l’autoroute A35 et de la frontière allemande, dispose de nombreuses commodités (écoles, commerces, services). Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Gael ALLAIN / agent commercial RSAC 797415700 06.42.43.78.40 gael.a@neoconceptimmo.com Natacha SINK / agent commercial RSAC 918088394 06.31.48.65.23 natacha.s@neoconceptimmo.com

À vendre en EXCLUSIVITÉ à Souffelweyersheim, dans le Bas-Rhin en Alsace. Ce bien rare se présente comme un écrin de verdure aux portes de la ville, avec un fort potentiel résidentiel ou d'investissement. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bourgeoise de caractère plaira aux amateurs de tranquillité et d'espace.Les principaux atouts incluent : • Un terrain de plus de 1530 m² accessible par deux rues, parfait pour un particulier en quête d'intimité ou pour un promoteur envisageant un projet immobilier.• Une piscine de 5x10m avec Pool House, offrant un espace de détente exceptionnel.• Une maison familiale spacieuse, avec un fort potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables.• Un environnement tranquille, verdoyant et sans vis-à-vis.À l'intérieur, vous découvrirez : une entrée élégante, un salon-séjour chaleureux de plus de 35 m² avec cheminée, et une cuisine indépendante équipée avec coin repas de 21 m² qui mène à une grande terrasse de 25 m² à l'abri des regards. À l'étage, trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Les combles isolés d'environ 20 m² peuvent être aménagés selon vos envies.Le sous-sol comprend un grand garage de 25 m², une buanderie avec WC et douche, ainsi qu'une chaufferie spacieuse avec de multiples rangements.Le jardin, véritable écrin de nature, est idéal pour des moments en famille, les réceptions ou des projets plus ambitieux. Grâce à son double accès depuis deux rues, la propriété offre des possibilités de division parcellaire ou de développement tout en préservant la maison existante.Que vous envisagiez un achat Villa de luxe Souffelweyersheim pour votre résidence principale ou un projet de développement immobilier, ce bien présente un potentiel exceptionnel. À seulement 10 minutes de Strasbourg, Souffelweyersheim séduit par ses paysages verdoyants et son atmosphère préservée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts.Prix du bien honoraires inclus : 1.370.000€ - Honoraires : 70.000€ à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.300.000€. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA, conseiller indépendant en immobilier, agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 3249.

Découvrez cette opportunité d'achat d'une maison à Haguenau, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Cette belle maison Haguenau à vendre offre un cadre de vie agréable et toutes les commodités nécessaires. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Haguenau et réaliser votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

150 500 €

935 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 161 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Gries (67)

Nichée au cœur de Forstheim, cette maison à l'âme endormie cherche un nouvel élan. Elle déploie son potentiel sur deux niveaux et un sous- sol, ses 161 m2 hab appellent à une vie de famille et aux moments de convivialité. -- Si les années ont laissé leur empreinte, ses fondations solides offrent une toile de fond idéale pour laisser libre cours à votre créativité. Son bâti sain garantit une base sûre pour vos projets futurs. -- Au rez-de-chaussée un vaste espace de vie s'ouvre à vous. Propice au vivre-ensemble, il réunit une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon séjour. Une chambre et une salle de bain offrent la possibilité d'un quotidien de plain-pied. A l'étage, la nuit règne en maître grâce à ses 4 chambres (dont 2 en enfilade) et une salle de bain. -- Mais cette maison ne se limite pas à ses murs. Une pièce de convivialité de plus de 70 m2 attend vos projets : Espace de réception pour les moments festifs et de partage en famille ou entre amis, salle de jeux, atelier d'artiste, profession libérale, artisan, ... -- Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle regorge de potentiel. Avec un peu d'imagination et d'effort elle deviendra la maison de vos rêves, celle qui accueillera votre famille. La structure saine de la maison ne demande qu'à être sublimée par vos projets de rénovation. -- Une longue bande de terrain d'une contenance de 1788 m² (17M X 1M env) non attenant à la maison est également comprise. -- Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir par vous-même les possibilités d'aménagement que recèle cette maison. -- Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et peut-être aurons-nous la chance de nous rencontrer lors d'une visite ... Idéalement par un SMS ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite. -- Photos, localisation et renseignements supplémentaires sur demande, cependant uniquement après échange téléphonique. Pour cela, merci de renseigner votre numéro de téléphone lors de votre demande, afin que je puisse vous recontacter. -- Les propriétaires ne souhaitant pas être importunés, merci de respecter leur choix et de ne pas les démarcher en direct. Chers confrères, je suis ouverte à toute collaboration inter-agence. -- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf.912000

À vendre à Hochfelden, dans le Bas-Rhin en Alsace, cette maison à rénover de 122 m² offre 3 à 4 chambres et se situe sur un terrain de 5,32 ares. Grâce à sa situation centrale, vous serez à proximité des commerces et des commodités. Cette maison Hochfelden à vendre présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Si vous recherchez un bien avec du potentiel et un agréable espace jardin, n'hésitez pas à venir visiter cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : 1 entrée (13,53 m²), 1 cuisine (14,52 m²) avec accès au jardin, 1 salon séjour (20,06 m²), 1 chambre (12,58 m²), 1 toilette séparé, et un accès à la cave. Au 1er étage, découvrez 3 chambres (20,22 m², 12,72 m², 14,84 m²) et 1 salle de bain (8,46 m²). Le sous-sol comprend une cave, un espace buanderie, un garage pour 1 voiture et un accès au jardin. Les plus de cette maison : une situation centrale, de beaux volumes et un jardin. En ce qui concerne les équipements, vous disposerez de double vitrage PVC et de volets motorisés, ainsi qu'un chauffage au fioul. Des rafraîchissements intérieurs et une isolation sont à prévoir. DPE : G (logement à consommation excessive). Pas d'amiante. À proximité, vous trouverez crèche, écoles, collège, gare et accès autoroutier. La commune propose également de nombreuses activités sportives, une piscine, des petits commerces, des boulangeries, des boucheries et 3 supermarchés, ainsi que des banques et des médecins généralistes et spécialistes. Distances principales : Truchtersheim à 14 min (14 km), Oberhausbergen à 25 min (23 km), Schilt. Parc Euro Entrep à 18 min (26 km), Strasbourg-centre à 23 min (31 km), Saverne à 17 min (16 km) et Brumath à 12 min (12 km). Le prix de vente de cette maison à acheter à Hochfelden inclut nos honoraires d'agence de 6000 EUR TTC, soit un prix de vente hors honoraires de 193 000 EUR. Le prix de vente incluant les honoraires d'agence est de 199 000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52, agente immobilière inscrite à la CCI Strasbourg. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

SOUS OFFRE avec 3%.COM en EXCLUSIVITE À HOCHFELDEN venez découvrir cette jolie maison à rénover de 98m2 hab /103 m2 au sol avec 3 chambres sur un terrain de 5.64 ares. ---Situation centrale à Hochfelden, proche des commerces et commodités. --- Vous cherchez une maison à rénover avec du potentiel et un bel espace jardin alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! --- Au rez-de-chaussée: - 1 entrée - 1 cuisine ouverte sur séjour (11,10 m2 + 11,90 m2 : 23 m2) - 1 loggia - 1 salon - salle à manger (25,95 m2) - 1 toilette avec lave main --- Au 1er étage : - 3 chambres : 13,90 m2/9,5 m2/ 8,35 m2 (10,10m2 au sol ) - 1 salle de bain avec douche --- Au sous sol (53m2) - Cave, espace buanderie, garage - Accés jardin les+ : situation centrale , beaux volumes, jardin --- Autres informations -- Dépendances - cour - parking -- Chauffage fioul (chaudière 2002) - poele à bois -- Prévoir rafraichissement intérieur et rénovation energétique, isolation, electricité, fenêtres ... -- DPE: F (logement à consommation excessive) -- Pas d'amiante -- A proximité de toutes les commodités + crèche, école maternelle, primaire, collège - Vous trouverez dans la commune, une gare et un accès autoroutier, de nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucheries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes ... Principales distances: Truchtersheim: 15min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 25min, 27 km. Strasbourg-centre: 30 min, 30 km. Saverne: 20 min, 16 km. Brumath: 17min, 12 km --- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 6000 eur TTC (forfait ) ; Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000EUR; -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Souffelweyersheim, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, nous vous proposons une Maison de luxe à acheter. Située à seulement 10 minutes de Strasbourg, cette villa de 140 m² avec piscine est implantée sur un terrain constructible de 1530 m², offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour spacieux de 35 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée dinatoire de 21 m², s'ouvrant sur une terrasse de 25 m². Les trois grandes chambres, la salle de bains et un WC sont à l'étage. Les combles, déjà isolés, offrent environ 20 m² aménageables. Le sous-sol complet comprend un garage pour deux voitures, une buanderie avec douche et WC, ainsi qu'une chaufferie de 35 m² avec rangements. L'extérieur dispose d'un grand jardin arboré et d'une piscine au sel chauffée de 5x10 m avec Pool House. Ce bien bénéficie d'une atmosphère paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette Maison de luxe Souffelweyersheim à vendre.

Découvrez cette maison à acheter à Souffelweyersheim, située idéalement dans une impasse au sein d'un quartier résidentiel prisé. Cette propriété se compose de trois appartements, dont deux spacieux appartements de 4/5 pièces mesurant respectivement 124,82 m² et 122,51 m², ainsi qu'un F1 indépendant. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble, sans oublier un garage et des caves. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison saura répondre à toutes vos attentes tout en étant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison à la vente à Souffelweyersheim ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le potentiel exceptionnel de ce bien. Le prix est de 650 000 euros, dont 20 000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial OHL Jessica, RSAC 430488882, tel 0699260838. Référence agence : 3775.

Maison des années 70 entièrement rénovée, offrant env. 105 m² habitables sur un terrain de 725 m² avec vue dégagée sur un champ, au calme. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante (douche + baignoire). À l'étage : deux chambres et deux espaces combles. Vous profiterez également d'une terrasse avec vue paisible, de deux garages indépendants, d'un garage en sous-sol et de nombreux espaces de rangement. Maison chaleureuse et habitable de suite. Idéale pour une vie confortable au calme. Benoit URSCH – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier Orpi myHome Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 853 186 476 Titulaire d'une assurance RCP n° 167241489 R 001 Référence agence : 3331

En Exclusivité, laissez-vous surprendre par le potentiel de ce corps de ferme composé d’une maison à rénover et de dépendances, le tout sur 17 ares constructibles au cœur de la commune de Roeschwoog. La maison d’environ 110 m² de type 5 pièces, demandera une rénovation complète. Au rez de chaussée vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon séjour de 27 m², une chambre et un WC. Vous disposez également d’une petite cave. A l’étage, un dégagement deux chambres et une salle de bain. La maison bénéficie d’un chauffage au fioul (sous réserve qu’il fonctionne). Les fenêtres sont principalement en bois double vitrage, le lattage et les tuiles datent des années 70. Le terrain de 17.10 ares en zone UH est entièrement clôturé. Vous découvrirez les différentes dépendances dont l’une d’environ 200 m² d’emprise au sol. L’avis de la conseillère : ce bien peut correspondre à un bricoleur qui saura exploiter son potentiel, et en faire un véritable cocon pour sa famille. Le jardin à l’arrière qui est piscinable n’attend plus que vous pour profiter des beaux jours. Le bien peut également convenir à un investisseur. La commune de Roeschwoog bénéficie de la présence d’une gare et de nombreux commerces et services nécessaires au quotidien (boulangerie, écoles, pharmacie, banques,…). Vous découvrirez une charmante commune riche en associations et animations tout au long de l’année. Elle dispose d’une section bilingue à l’école. La commune est idéalement située à proximité immédiate de l’axe autoroutier A35, à environ 5 km du centre de marques de Roppenheim, 20 km de Haguenau, 45 km de Strasbourg, 15 km de Rastatt et 45 km de Karlsruhe. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER Conseillère en immobilier Tél : 06 83 17 70 73 - Je parle allemand - Mail : sophie.s@neoconceptimmo.com Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 888 216 322

Découvrez cette maison de village de 103 m² (122 m² au sol) à Hohfrankenheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Cette maison à acheter à Hohfrankenheim, pleine de charme, vous séduira par ses beaux volumes et ses poutres apparentes. Elle se compose d'un salon, de quatre chambres et d'une cuisine séparée. À l'extérieur, une grande cour avec un abri complète cette propriété. Si vous recherchez la tranquillité et le charme de l'ancien, n'hésitez pas à venir visiter cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée, - un salon (18 m²), - une cuisine (8 m²), - un toilette, - une salle d'eau. Au premier étage : - deux chambres, - une salle de bain avec toilettes. Au second étage : - deux chambres. À l'extérieur : - cour avec pergola, - chaufferie. Informations supplémentaires : - fenêtres en double vitrage PVC, - chauffage central au fioul, - prévoir des travaux de rénovation énergétique. Pour plus de photos, rendez-vous sur notre site troispourcent.com. Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrine à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Soufflenheim, dans le Bas-Rhin, découvrez cette maison à vendre d'une superficie d'environ 90 m², située sur un terrain de 7,56 ares. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux souhaitant effectuer un achat maison Soufflenheim, avec la possibilité de créer un intérieur moderne et entièrement personnalisé. Des premiers travaux ont déjà été réalisés, notamment la démolition intérieure complète et la pose d’un IPN garantissant une structure solide pour la suite des travaux. L'intérieur est actuellement à l'état brut, offrant un espace totalement ouvert, idéal pour concevoir un aménagement sur mesure. Vous aurez la possibilité de créer un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte, plusieurs chambres, une salle de bains, un bureau, etc. Ce bien est parfait pour les rénovateurs, investisseurs ou amateurs de projets personnalisés. En ce qui concerne les annexes, la maison dispose d'une cave avec salle d'eau ainsi qu'une dépendance, idéale pour le stockage ou un projet complémentaire. L'extérieur de la maison offre un bel espace de 7,56 ares, avec des possibilités d'aménagement pour créer un jardin, une terrasse ou un espace détente, voire même une extension, sous réserve d'autorisations. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou complément d'information, n'hésitez pas à contacter SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER au 3 rue Raymond Poincaré, 67240 BISCHWILLER. RCS Strasbourg TI 788 575 652. N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin.

Située dans un quartier calme de Val-de-Moder (PFAFFENHOFFEN), Cette maison individuelle offre un vrai volume et un potentiel rare : env. 142 m² , le tout sur une parcelle de 553 m², avec cave complète/sous-sol aménageable et la possibilité de détacher un peu plus de 2 ares pour une construction (sous réserve d’autorisations et de faisabilité urbanistique/technique). Distribution & volumes (surfaces issues du mesurage) Au rez-de-chaussée, on retrouve : Une entrée d’environ 3,1 m², puis un dégagement d’environ 5,49 m² permettant une circulation fluide. Une cuisine d’environ 11,86 m², fonctionnelle et à moderniser selon vos goûts. Un ensemble séjour / repas bien réparti : séjour env. 12,93 m² + salle à manger env. 12,34 m², complété par une chambre env. 12,7 m². Une salle d’eau d’environ 3,9 m² et un WC séparé d’environ 1,28 m². Le vrai plus : la véranda maçonnée d’environ 31 m², qui peut devenir une superbe pièce de vie : grande salle à manger lumineuse, séjour familial, espace réception. À l’étage, on dispose de : Un dégagement env. 5,6 m². 3 chambres : Chambre 1 env. 9,79 m², Chambre 2 env. 9,82 m², et une grande Chambre 3 env. 17 m². Une salle de bain avec WC . ➡️ Confort rare : 2 salles d’eau / bains (une par étage), idéal au quotidien. Sous-sol / cave complète : un étage “bonus” à valoriser La maison bénéficie d’une cave complète avec possibilité d’aménager un espace de jeux, salle cinéma, salle de sport, atelier ou bureau selon vos projets. Cheminée au sous-sol pouvant être utilisée. Extérieurs Parcelle : 553 m² Cour et stationnements + jardin Dépendance / abri (stockage, atelier, vélos, etc.) Potentiel détachement : possibilité de détacher un peu plus de 2 ares pour une construction (sous réserve des règles d’urbanisme : accès, réseaux, implantation, etc.). Chauffage existant : chaudière fioul + radiateurs. Amiante : analyses négatives.

STRASBOURG ROBERTSAU - Maison 3 chambres avec jardin - Terrain arboré 3,33 ares Agréablement située à la Robertsau, au fond d'une petite place privée, cette maison datant des années 1950 sur un joli terrain arboré de 333 m2 se compose de : Au RDC 1 entrée avec un bel escalier en bois 1 salon-séjour 1 cuisine ouverte avec plan bar 1 WC À l'étage : 3 chambres à coucher dont une avec balcon 1 salle de bains avec vasque et WC Combles aménageables Au sous-sol Garage - atelier - cave Dans le jardin, petit appentis, potager ... Double vitrage PVC et volets battants bois Charpente / toiture en bon état Chauffage actuel par chaudière gaz Prévoir rénovation complète de la maison DPE G - GES G (subventions rénovation possibles) TF 2025 : 1058 € Prix de vente hors honoraires 334 000 € Honoraires en sus 16 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3433.00 € et 4645.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL

Maison de caractère à rénover – 127 m², terrain 887 m² Découvrez cette maison pleine de potentiel, située au calme, offrant 127 m² habitables sur un beau terrain de 887 m². Elle se compose de six pièces, dont cinq chambres, une terrasse, un balcon à l'étage, un sous-sol et un garage. Idéale pour les amateurs de rénovation, cette propriété permet de créer un intérieur à votre image et de révéler tout son charme. Un véritable projet coup de cœur pour ceux qui cherchent espace, tranquillité et caractère. Benoit URSCH – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier Orpi myHome Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 853 186 476 Titulaire d'une assurance RCP n° 167241489 R 001 Référence agence : 3263

À Stattmatten, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette maison à vendre de type 5 pièces, d'environ 118.06 m² habitables. Elle nécessite des travaux de rénovation et dispose d'un sous-sol partiel, de dépendances ainsi que de garages. Construite avant 1949 avec une extension réalisée dans les années 1970, elle est érigée sur un terrain d'environ 8 ares et 19 centiares.Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à deux entrées : l'une mène à un couloir traversant, tandis que l'autre s'ouvre sur une cuisine aménagée de 14,9 m². Vous profiterez également d'un séjour de 20,15 m², de trois chambres et d'une salle d'eau avec toilettes.À l'étage, un dégagement, une grande chambre et un accès au grenier sont disponibles.La maison est idéalement positionnée sur le terrain, offrant une cour latérale et un jardin à l'arrière, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. En outre, vous bénéficierez de deux garages et de dépendances.Le chauffage est fourni par un poêle à bois.Les atouts de votre conseiller :- Idéal pour une famille avec deux ou trois enfants- Des rafraîchissements sont à prévoir- Bien disponible immédiatement- Prix ferme et non négociablePour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour toute question, n'hésitez pas à me contacter :SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER3 rue Raymond Poincaré, 67240 BISCHWILLERRCS Strasbourg TI 788 575 652N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235Délivrée par la CCI du Bas-RhinRCP : Generali, 2 rue Pillet-Will, 75009 PARISTransaction : Non détention de fondsAgent commercial : EI Christophe ZIMPFERTéléphone : 07.89.65.50.83E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.comSite Internet : www.neoconceptimmo.com

Venez visiter cette maison individuelle construite avant 1949, située au calme, dans un quartier résidentiel de HAGUENAU (rue des fleurs). D'une surface habitable de 86,21m², avec un potentiel d'aménagement d'environ 120m², l'agencement intérieur propose, au rez-de-chaussée : une entrée/couloir, une cuisine indépendante (10,75m²), un salon (16,41m²), une chambre (16,17m²), une salle de bains (6,2m²) et un wc séparé. A l'étage, vous trouverez une chambre (16,32m²) et deux pièces aménageables d'environ 6m² et 30m² que vous pourrez transformer selon vos besoins. Cette maison dispose également d'un sous-sol complet. A l'extérieur, le terrain d'environ 2 ares comprend des espaces verts à l'avant et sur le côté gauche de la maison. A l'arrière de la maison, vous pourrez aménager un ou 2 emplacements de stationnement en enfilade ou 1 emplacement de stationnement et une terrasse. Le chauffage est au gaz de ville. Cette maison présente un potentiel très intéressant mais nécessite des travaux de rénovation. Une exclusivité proposée par Neo Concept Immo. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et/ou pour une visite : Sergio DE ABREU Conseiller en immobilier / Agent commercial Neo Concept Immo Tél : 06.67.54.02.67 Mail : sergio.d@neoconceptimmo.com