Achat Maison à Groslay (95) à rénover / avec travaux : 6 annonces

Maison située sur la commune de Groslay, à proximité de la gare permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en moins de 12 minutes, découvrez cette charmante maison indépendante. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres, complétées par une troisième chambre aménagée dans les combles, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'un stationnement pour petite voiture. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement ! Référence agence : 660

Maison située sur la commune de Groslay, à proximité de la gare permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en moins de 12 minutes, découvrez cette charmante maison indépendante. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres, complétées par une troisième chambre aménagée dans les combles, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'un stationnement pour petite voiture. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement ! Référence agence : 660

Coup de cœur du secteur

195 000 €

3 900 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 50 m²
• 3 chambres
• 

Groslay (95)

En exclusivité, Vincent Chatelon vous propose cette maison à vendre à Groslay, dans le Val-d'Oise, en Île-de-France. D'une surface habitable de 50 m², cette maison individuelle comprend 4 pièces et nécessite des travaux de rénovation. Bien située, elle dispose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine et d'un séjour au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres, ainsi qu'un comble aménageable avec salle de bain et WC. Un sous-sol avec cave complète ce bien. À l'extérieur, une cour permet de garer une voiture et un environnement agréable est assuré par un petit jardin et un local à vélos. Bien que nécessitant gros travaux (isolation, électricité, rafraîchissement), cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison Groslay, notamment pour les investisseurs recherchant un bon rendement locatif ou pour un jeune couple avec enfants. La maison est idéalement située à seulement 200 m de la gare et 300 m du centre-ville de Groslay, sans charges de copropriété. La taxe foncière est de 400 euros par an. Un box à louer se trouve à 100 m. Pour toute demande ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est proposée par CHATELON Vincent - EI - NoRSAC: 808 916 282, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bobigny. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

395 000 €

2 310 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 171 m²
• Terrain 345 m²
• 

Groslay (95)

iad France - Maguy Ramassamy vous présente une maison Groslay à vendre, une occasion très rare à ce prix. Découvrez cette belle bâtisse de 171 m2, édifiée sur un sous-sol total, le tout sur un terrain de 345 m2. Cette maison à usage mixte comprend un T2 déjà loué à 750€, un grand T4 et un atelier, idéal pour un local professionnel. Idéalement située dans un quartier résidentiel et calme de Groslay, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare, des écoles et des commodités. Un premier portail mène à un atelier de 45 m2, partiellement rénové, pouvant être transformé en local commercial après quelques travaux. En entrant, un couloir dessert le F2 loué et un escalier mène au T4. Le sous-sol comporte un garage ainsi que plusieurs pièces qui peuvent être utilisées comme buanderie et autres. Le prix proposé tient compte des travaux d'isolation mentionnés dans le DPE. C'est une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour une grande famille. N'hésitez plus à envisager l'achat maison Groslay ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 71. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Maguy Ramassamy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 901953588, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Conseillère immobilier MONA MOFRIH vous présente !Une occasion unique à saisir pour un achat maison GROSLAY, offrant confort de vie et espace complémentaire, idéal pour un projet familial ou locatif. Ce bien représente un atout majeur pour un premier achat ou un investissement dans le Val-d'Oise.Nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé et calme, cette maison indépendante, non mitoyenne, se distingue par sa luminosité et la qualité de ses prestations.L'habitation principale développe 59 m² parfaitement agencés et propose une pièce de vie élégante et lumineuse. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'ouvre sur un espace salon-salle à manger, donnant accès à une superbe terrasse exposée plein Sud, offrant une belle vue dégagée sur le jardin clos et plat.Un studio indépendant complète harmonieusement le bien, idéal pour accueillir un proche, créer un espace de télétravail ou envisager un revenu locatif complémentaire tout en préservant l'intimité de chacun.À l'extérieur, vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative à l'avant de la maison, un véritable atout en secteur pavillonnaire.Ses autres atouts : chauffage au gaz, porte d'entrée et fenêtres neuves en double vitrage, isolation de la toiture, exposition Sud-Est.Ce bien rare sur le marché de Groslay conjugue indépendance et confort, idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie serein et qualitatif.Atouts du bien :- Maison indépendante (non mitoyenne)- Surface totale de 75 m², dont 59 m² pour la maison principale- Studio indépendant offrant de nombreuses possibilités- Terrasse exposée plein Sud avec vue dégagée sur jardin clos et plat- Place de stationnement privative à l'avant de la maison- Chauffage au gaz- Porte d'entrée et fenêtres neuves en double vitrage- Isolation récente de la toiture- Exposition Sud-Est garantissant luminosité et confort thermique- Situation idéale : à 8 minutes à pied de la gare (ligne H Transilien vers Paris)- Quartier résidentiel calme et recherchéNe laissez pas passer cette belle opportunité pour une vente maison GROSLAY !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel 06 20 54 73 28 - Réf.937641.

À seulement 3 minutes de la gare de Groslay (ligne H), cette maison familiale en pierre meulière d'environ 111 m² est idéale pour un achat maison GROSLAY. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée par la véranda menant à un espace de vie spacieux de plus de 37 m² agrémenté d'une cheminée authentique, ainsi qu'une cuisine américaine équipée de plus de 9 m², des wc indépendants et un placard. Le premier étage comprend un palier desservant deux belles chambres de 14 m² chacune et une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage offre un grenier aménageable qui peut servir de suite parentale ou de deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec un accès pour le stationnement de véhicules. De plus, la maison dispose d'une cave pour le rangement et d'une chaudière au gaz. Des travaux de rénovation récents ont été réalisés, incluant une cuisine moderne, une salle de bains refaite, ainsi que des peintures et un parquet tout neufs. Le potentiel d'aménagement du grenier est considérable. Avec un DPE classé en F, la maison, dotée de double vitrage PVC, est bâtie sur une surface cadastrale d'environ 145 m². Ses atouts incluent un caractère unique, un état impeccable et la possibilité d'une troisième chambre. Elle est idéalement située à proximité du centre-ville et de la gare. Prix de vente : 363 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 910 € par an, selon les prix moyens des énergies en 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). DPE : F, GES : D. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet de vente maison GROSLAY, contactez Eric BONZON au 07 50 30 29 42. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Eric BONZON, agent commercial immatriculé à Beauvais sous le numéro RSAC 523 187 615, auprès de la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN.