Achat Maison à Guégon (56) avec jardin : 86 annonces

Opportunité d'achat maison à Guégon, Morbihan, Bretagne. Cette maison à rénover entièrement se trouve à seulement 3 minutes du bourg de Guégon et à proximité de Josselin. Située sur une parcelle généreuse de 2 240 m², cette propriété présente un potentiel intéressant pour un projet de rénovation ou d'investissement. Actuellement, la maison offre une surface de 31 m² en rez-de-chaussée, avec un accès à l'étage, où il est possible de créer une chambre. C'est idéal pour les amateurs de projets ou pour ceux en recherche d'une vente maison à Guégon. Des travaux d'assainissement sont à prévoir. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 43 400 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère SAFTI, Céline GIL, au 0668748988 ou par email à celine.gil@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Située sur la commune de Guégon, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère en pierre offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur plus de 9000m2 de terrain clos et arboré, elle dispose d'un jardin paysager idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée: - Un vaste salon lumineux avec cheminée en pierre - Une grande cuisine aménagée et équipée - Un bureau avec cheminée - Une suite parentale avec salle de douche - Une buanderie - Deux toilettes - Un atelier À l'étage: - Trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau - Un wc Le tout avec deux garages, plusieurs cabanons et un grand grenier. Cette propriété allie charme de l'ancien et fonctionnalié, parfaite pour une résidence principale ou secondaire à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités du bourg de Guégon et de Ploërmel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Karine Le Franc vous présente cette maison familiale à vendre à Guégon, Morbihan. Située à seulement 5 minutes du bourg et à proximité de l’axe rapide Rennes-Lorient, cette maison sans vis-à-vis est idéale pour une vie paisible. Construite en 1958, elle a été soigneusement entretenue et dispose d'un grand terrain clos de 3 300 m², garantissant un cadre de vie agréable avec un jardin arboré et paysager. L'orientation sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger avec accès direct à une terrasse exposée à l'ouest, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu'un garage double attenant. Ce dernier est équipé d'un espace dédié pour les passionnés de mécanique ou de bricolage. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, de trois chambres, d'un WC et d'un espace grenier offrant un potentiel d'aménagement. L'extérieur est entièrement clos, offrant un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Un garage supplémentaire ouvert est également disponible pour le stockage. Côté confort, cette maison présente une toiture en ardoise naturelle, une pompe à chaleur de 2021 et des menuiseries PVC double vitrage, tout en affichant une excellente performance énergétique avec un DPE classé B. C'est un bien idéal pour une famille ou des acquéreurs souhaitant une maison à acheter à Guégon, tout en recherchant espace, calme et luminosité. Proche de Josselin et des principales artères de la région Bretagne, cette maison est un choix judicieux pour un cadre de vie agréable.

Prix au m² le plus bas

175 000 €

1 067 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 164 m²
• 5 chambres
• 

Guégon (56)

iad France - Marion Brunas vous propose : *** À VISITER SANS TARDER ***Située à GUÉGON, à seulement 11 minutes du bourg et 15 minutes de JOSSELIN, cette maison Guégon à vendre se trouve dans un ENVIRONNEMENT VERDOYANT au cœur d’un hameau préservé, offrant une VUE SUR LA CAMPAGNE sans nuisances sonores et visuelles, ainsi que de nombreuses possibilités de balades au départ de votre futur domicile.Cette belle LONGÈRE TRADITIONNELLE nécessite un rafraîchissement partiel et dispose d’une superficie d’environ 164 m², accompagnée de DEPENDANCES comprenant deux garages, une chaufferie, un atelier et un bûcher, le tout implanté sur un jardin arboré d’environ 1400 m².Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards s'ouvre sur une SPACIEUSE CUISINE DINATOIRE et une SALLE À MANGER lumineuses grâce à une baie vitrée et une fenêtre exposées PLEIN SUD. Vous disposerez d’environ 41 m² pour recevoir vos convives, agrémentés d'une BELLE CHEMINÉE à foyer ouvert. Un petit COULOIR mène au SALON d'environ 23 m² et à une CHAMBRE avec placard, pouvant être réunis pour obtenir une PIÈCE DE VIE de 43 m². L’ensemble est baigné de LUMIÈRE grâce à une porte-fenêtre et de grandes fenêtres également orientées PLEIN SUD. Une SALLE DE BAIN et des TOILETTES INDÉPENDANTS complètent ce niveau. De plus, les ouvertures du rez-de-chaussée ont toutes été remplacées par des ALU DOUBLE VITRAGE, avec des volets roulants électriques et manuels.Un bel escalier en bois vous mène à l’étage, où se trouvent un couloir avec rangement et QUATRE CHAMBRES spacieuses (16 m², 14 m², 13 m², 13 m² environ), toutes orientées PLEIN SUD. Chacune est équipée d’une fenêtre en bois avec survitrage et d’un volet roulant manuel. La SALLE D’EAU peut être réagencée pour accueillir un meuble avec vasque, douche, sèche-serviettes et des toilettes. Un grenier supplémentaire vous offre un espace de stockage.RARE, cette longère traditionnelle allie charme et luminosité, toutes les pièces étant orientées SUD, vous bénéficierez de LUMIÈRE et de SOLEIL tout au long de la journée !*** Les atouts : De nombreuses dépendances, un grenier de 7 m², deux garages avec mezzanine, une chaufferie, un bûcher et un atelier sur terre battue. Le jardin, principalement exposé PLEIN SUD, présente différents décors, comprenant un chêne centenaire, un four à pain et une arche de pierres ornées de sculptures. Imaginez vos repas en famille à l’ombre du chêne. Le jardin bucolique est clôturé par des murets en pierre et un portail PVC.Des zones de stationnement pour véhicules, remorques ou quads sont également disponibles.- Services à moins de 15 minutes : Écoles, collège, commerces, médiathèque, complexes sportifs, Bus RIV 5.- À 11 minutes de Guégon (8 km), 4 minutes de Cruguel (2 km), 15 minutes de Josselin (13,5 km), et 24 minutes de Ploërmel (19 km).CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :- Construction en pierres, cloisons briques et plâtre.- Charpente traditionnelle, toiture en ardoises naturelles.- Isolation en laine de verre, dalle béton à l’étage.- Huisseries ALU double vitrage, volets roulants.- Cheminée à foyer ouvert.- Chauffage au fioul (chaudière récente de 2011).- Eau gratuite via le puits collectif, choix entre eau de ville en cours de raccordement.- Assainissement individuel non-conforme.- Fibre optique disponible.Vous serez charmés par cette maison et ses dépendances, nichées dans un environnement VERDOYANT à seulement 15 minutes de Josselin !Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter les photos complètes sur mon site, en recherchant Marion Brunas iad France sur Google.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sont disponibles sur demande.

Exclusivité L'Adresse ! Laissez-vous séduire par cette charmante longère en pierres, mitoyenne d'un côté, lumineuse et offrant de très beaux volumes. Idéalement située aux portes de Monterrein, à moins de 10 minutes du centre-ville de Ploërmel, elle vous propose, dès l'entrée, un hall avec placard, un espace buanderie fonctionnel, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale, offrant une vue apaisante sur le jardin. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau. Rénovée avec goût, cette longère allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bien de caractère à visiter sans tarder ! Pour sécuriser votre achat, nous vous proposons une garantie revente d'une durée de 7 ans. En cas de revente contrainte liée à certains aléas de la vie (décès suite à un accident ou invalidité, divorce ou dissolution du PACS, licenciement économique, naissance multiple, mutation professionnelle), vous êtes protégé contre une éventuelle moins-value. Une sérénité supplémentaire pour acheter en toute confiance. Nicolas POYAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911568640 - VANNES.

A Taupont, dans un village agréable à proximité du Lac au Duc, découvrez cette charmante maison en pierres mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement de cette maison. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour avec insert pour des moments chaleureux. Une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier avec coin bureau et placards de rangement dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Des combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux?). A l'extérieur, des terrasses en bois en cours de réalisation viennent compléter un espace arboré et soigné, idéal pour profiter de moments de détente. Ne tardez pas à venir la découvrir cette maison clé en main, idéale pour une vie paisible à proximité de la nature. Nicolas POYAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911568640 - VANNES.

Charmante maison en pierres entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort. Nichée dans un jardin arboré, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux. La maison se compose d'une grande pièce de vie conviviale avec cuisine équipée et aménagée, un lumineux salon-séjour avec cheminée. A l'étage, un pallier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses et une salle de bain. Une dépendance vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement ou futur aménagement selon vos envies. Un bien plein de charme, parfait pour les amoureux de la pierre. A découvrir sans tarder ! Nicolas POYAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911568640 - VANNES.

Charmante maison à vendre à Guilliers, Morbihan, Bretagne, offrant une superficie généreuse de 160 m². Cette propriété dispose d'un portail électrique et d'un rez-de-chaussée accueillant avec un couloir menant à une cuisine entièrement équipée, dotée d'une porte-fenêtre en PVC double vitrage ouvrant sur une terrasse. Vous trouverez également une vaste chambre avec vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une salle de bain moderne avec meubles intégrés, deux vasques et une douche à l'italienne. Le salon et la salle à manger, équipés d'une cheminée insert, sont agrémentés de trois baies vitrées en PVC double vitrage donnant accès à une véranda chauffée de 24 m², équipée de stores vénitiens. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une plus petite, un bureau et une salle de bain spacieuse avec une vasque et une cabine de douche. Le sous-sol comprend une grande pièce entièrement carrelée avec un évier à deux bacs, une chaudière à condensation, une cave à vin, et un garage pour deux voitures avec porte électrique et digicode. Un atelier complète cet espace. Le jardin, entièrement clos et arboré, s'étend sur 2280 m² et abrite une piscine sécurisée de 10x4 m, entourée de palmiers et de bananiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Guilliers.

iad France - Maia Malpas vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Guilliers, située dans le Morbihan en Bretagne, au cœur d'un bourg animé offrant commerces de proximité, pharmacie et école primaire. À seulement 15 minutes de Josselin et de Ploermel, cette maison construite en 2007 se trouve sur un terrain de 928 m2 entièrement clos, agrémenté de superbes chênes centenaires. La maison offre environ 77 m2 de surface habitable (92 m2 au sol), avec 20 m2 de garage et un vaste espace de stationnement. Vous pourrez apprécier les récents travaux réalisés, tels que le terrassement, la clôture, l'abri de jardin, le changement des ouvertures et de la porte d'entrée, ainsi que l'installation d'un poêle à bois de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à bois, un rangement et un WC. À l'étage, 3 chambres avec rangement, une salle de bains et un WC complètent ce bien. Le garage attenant inclut un espace buanderie. Le terrain est totalement clos et comprend un abri de jardin et une terrasse. Tout-à-l'égout est installé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE D indice 6 et classe CLIMAT B indice 6. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maia Malpas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Vannes.

Découvrez cette belle longère de 220 m² à rénover, nichée au cœur d'un hameau traditionnel morbihannais, dans un environnement naturel et préservé. Idéale pour les amoureux de caractère et d'authenticité, elle offre un cadre unique pour un projet de rénovation sur mesure.La propriété se compose de 4 pièces avec une façade de 25 mètres de long, ornée de deux portes cintrées, sur un terrain arboré de 1520 m². Ce jardin dégagé et ensoleillé, sans vis-à-vis, accueille également un chalet de 15 m².La parcelle est également bornée et les compteurs d'eau et d'électricité sont en place.Située à 2 km d'une épicerie et à moins de 6 km du bourg, cette maison allie calme et proximité des commodités.Un potentiel exceptionnel pour une habitation principale ou un projet locatif (gîte). Ne laissez pas passer cette opportunité unique de rénover un bien d'exception !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime COUEDEL, Tél. : 0621816120, E-mail : maxime.couedel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 824061378

Situé à 20min de Vannes, cette magnifique bâtisse, ancienne école, construite en 1850 est un véritable trésor mêlant histoire et rénovation. Avec ses 255 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie confortable, pouvant aussi être agrandi ou transformé. Le jardin de 1040 m² est un havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. Un grand préau d'origine permet aussi de réaliser de grandes fêtes. Le stationnement intérieur, avec plusieurs places, garantit la sécurité et le confort de vos véhicules. Les trois niveaux de la maison sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et offrir des vues imprenables sur les deux jardins, les toits du village et la campagne. Découvrez un double salon de 40m2, parfait pour recevoir vos invités dans un cadre élégant et chaleureux, ainsi qu'un double espace cuisine aménagée et salle à manger de 40m2 également, soit plus de 80m2 de pièces de vie. Cette maison de grand standing avec 8 chambres et 4 salles de bains, est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des amis. La maison se caractérise par un sublime escalier et ses hauteurs sous plafond, les finitions et les matériaux sont de qualité. Les ouvertures en aluminium apportent une touche moderne et élégante à l'ensemble. Deux greniers peuvent être rénovés pour créer de nouvelles chambres, La cave de 80 m² offre un espace supplémentaire. Enfin, une ancienne classe, attenante à la maison, construite en 1890 de 120m2 loi carrez (destination commerciale), peut aussi être restructurée et transformée en habitation ou bien convenir à un artiste ou à un artisan. Située au coeur d'un bourg, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. Vous avez accès à une maternelle, une école élémentaire, une médiathèque. Tous les commerces sont représentés : alimentation générale, boucheries, boulangeries, pharmacie, restaurants … Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison bourgeoise de prestige beignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cette propriété. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Stéphane PELTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91948028500015

iad France - Marie Colin vous propose à la vente une longère en pierre située à Taupont, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison à acheter à Taupont se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec coin cuisine et d'un salon lumineux, ouvert sur le jardin grâce à une porte vitrée. Une première salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres. Depuis le séjour, un accès mène à un cellier, à une deuxième salle d'eau et WC, ainsi qu'à un étage indépendant comportant deux chambres supplémentaires. Le bien dispose également d'un grand jardin entièrement clôturé, offrant un bel espace de vie extérieur avec un abri et un hangar. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Située en campagne, à seulement 3 minutes du bourg de Taupont et moins de 10 minutes de Ploërmel, cette maison en vente à Taupont offre de multiples possibilités : grande maison familiale, deux logements distincts ou résidence principale avec partie locative ou saisonnière. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison ancienne en pierre, située à proximité immédiate d'une ravissante chapelle, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Implantée au coeur d'un hameau de caractère, à quelques minutes de Josselin et à seulement 200 mètres du canal de Nantes à Brest (l'Oust), cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié tout en étant facilement accessible (axe rapide à 5 minutes), sans risque d'inondation. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 150 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire permettant d'atteindre environ 350 m² au total. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine rénovée dans un esprit vintage années 50, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau. Une porte ouvre sur une vaste partie à rénover datant du XVIe siècle, où les réseaux d'eau et d'électricité ont déjà été prévus. Un magnifique escalier en pierre d'époque, situé dans une tour du XVIe siècle, mène à l'étage où se trouvent trois chambres avec parquet en bois massif de châtaignier. La maison bénéficie de prestations techniques récentes : toiture neuve, électricité refaite et conforme, double vitrage, grenier aménageable avec fenêtres de toit déjà installées. Le chauffage central est assuré par une chaudière à pellets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 850 m² avec puits, ainsi que de deux grands hangars totalisant environ 500 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité artisanale, projet professionnel…). À l'arrière de la maison, un second logement d'environ 87 m² est en cours d'aménagement : isolation en chaux-chanvre, dalle isolée, réseaux d'eau et d'électricité déjà en place. Le raccordement au tout-à-l'égout est en cours dans le hameau. Des travaux restent à prévoir, mais ce bien offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou professionnel, dans un cadre de charme et d'histoire. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger Agent commercial (Entreprise individuelle). ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

iad France - Sabrina Le Breton vous propose : maison à acheter à Bignan, Morbihan (56), Bretagne. Découvrez cette charmante maison de 4 chambres, offrant de beaux volumes et située au calme en campagne, à proximité de Saint Jean Brévelay. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon séjour spacieux, une cuisine, une chambre, une salle de bain et des WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres ainsi que de petits greniers aménageables en dressing, sans oublier une salle d'eau avec WC. Parmi ses atouts, un sous-sol total de plus de 77 m2. À l'extérieur, le terrain de 15 000 m2 vous permettra d'accueillir des animaux, des chevaux, et un ancien hangar est déjà présent. La parcelle peut également être divisée si vous recherchez moins d'espace. Si vous êtes à la recherche d'une maison à vendre à Bignan et que vous souhaitez bénéficier d'un cadre de vie paisible, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Le Breton, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette charmante maison en pierre de 107 m² à Loyat, Morbihan, Bretagne, idéale pour un achat maison Loyat. Mitoyenne d'un côté, elle est implantée sur un grand terrain agrémenté d'un verger. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine, ainsi qu'une buanderie et un WC avec plancher chauffant. Le premier étage dispose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC, tandis qu'au deuxième étage, un grenier isolé de 39 m² offre un potentiel d'aménagement facile en chambre ou autre. Ce bien, rénové en 2008, se situe à proximité du bourg de Loyat, dans un environnement calme et ensoleillé. Avec un jardin clôturé et un verger de 900 m², cette maison à acheter à Loyat présente de nombreux avantages. À seulement 10 minutes de Ploërmel et à 40 minutes de Vannes ou Rennes. Prix : 187 000 euros, incluant 3,89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires. DPE D, GES C. Pour organiser une visite, contactez Anthony MARIVAIN au 0621716909 ou par email à a.marivain@proprietes-privees.com.

Réf. 4806 : authentique manoir breton avec dépendances à vendre. La propriété se situe au cœur du Morbihan, dans un hameau paisible, à proximité immédiate de Ploërmel, une cité de caractère de 10 000 habitants. Elle offre un cadre naturel exceptionnel, entre lac, forêt légendaire de Brocéliande et patrimoine historique, tout en étant facilement accessible depuis les grands axes bretons, à environ 40 minutes du littoral. Un portail en bois, entouré de murs en pierre et de dépendances, s’ouvre sur une charmante cour fleurie d’hortensias. La belle façade en granit du manoir, d’architecture rurale, se présente avec symétrie autour de la porte au linteau en pierre arrondi. Les ouvertures sont régulièrement aménagées sur deux niveaux et le tout est surmonté d’une toiture d’ardoises à deux pans, ponctuée de lucarnes à fronton, dont l’une possède un encadrement en pierre de taille apportant verticalité et élégance. Au sein de ce manoir d’environ 230 m² habitables, les pièces sont lumineuses et le charme ancien est parfaitement préservé. Au rez-de-chaussée, un séjour traversant avec cheminée et poutres apparentes s’ouvre sur une grande pièce actuellement utilisée comme bureau sur la gauche. Sur la droite, une salle à manger, également traversante, est dotée de tomettes anciennes. La cuisine, récente et élégante, s'ouvre sur le parc, accompagnée d'une arrière cuisine et d'un toilette. Une agréable véranda offre une vue sur le jardin. À l'étage, un palier avec coin télévision dessert 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Le second étage abrite un palier, une première chambre, une seconde grande chambre lumineuse avec un vaste Velux, ainsi qu'une salle de bains et un toilette. La maison a été régulièrement entretenue et les travaux de rénovation lui ont conféré tout le confort moderne. Concernant les dépendances, plusieurs structures entourent la cour principale, y compris un bucher avec murs en pierre, et des remises attenantes en ardoise. Le parc, d'une superficie de 2.610 m², est entièrement clos et assure une intimité totale. On y trouve deux espaces distincts : au nord, une cour gravillonnée élégante ainsi qu'au sud, un jardin d’agrément avec une terrasse propice à la détente. Ce parc soigneusement arboré abrite une riche variété végétale, y compris de nombreux rosiers, un magnolia, des rhododendrons et camélias, ainsi que de vieux arbres majestueux tels qu’un chêne centenaire et un cèdre du Liban. Ce manoir de luxe à acheter à Ploërmel vous séduira par son charme et son environnement paisible.

Ploërmel – Ensemble de deux maisons à rénover sur une parcelle de 535 m². Ce bien, idéalement situé dans le département du Morbihan en Bretagne, se compose de deux bâtiments nécessitant une réhabilitation. La première maison, en pierre et couverte d'ardoises naturelles, était précédemment utilisée comme chaufferie. La seconde maison, d'environ 93 m² (hors extension planifiée dans le projet de rénovation), dispose également d'une toiture en ardoises naturelles. L'intérieur a été complètement vidé et est prêt à accueillir des travaux. Le vendeur propose un dossier complet incluant : - Le projet architectural de rénovation - Les plans de coupe - Le rapport complet du bureau d'études (étude technique, contrôle du SPANC, autorisation de rejet au fossé, deux schémas d'implantation et profil hydraulique) - Un devis d'assainissement pour la fosse - Un devis pour l'électricité, la ventilation, la plomberie et un système de chauffage aérothermique. Ce bien est parfait pour une entreprise du bâtiment souhaitant réaliser un achat-revente ou pour un projet de résidence principale ou locative. Les honoraires de 5,22 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 115 000 €. Classe énergie F, Classe climat F, avec une consommation énergétique excessive. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1830,00 et 2520,00 €. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour votre projet de vente maison Ploërmel ou maison à acheter Ploërmel, contactez votre conseiller Galaxiim, Graziella Huger, agent commercial.

Dans un environnement calme, pour les amoureux de la nature ou des grands espaces et, à 5minutes du bourg de La Chapelle-Caro, et 10 minutes de Ploermel; venez découvrir cette superbe propriété sur environ 2,2 hectares (jardin, bois, prairies..). Composée d'une maison d'habitation NON-MITOYENNE, et nombreuses annexes vous serez séduit par son cadre verdoyant. La maison comprend au rez-de-chaussée une belle cuisine, un salon-séjour d'environ 60m2 avec poêle, d'une chambre, et un bureau. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec wc, une salle de bain, une chaufferie, et un garage. À l'étage, 3 chambres, et un wc avec un point d'eau. Un grenier sur dalle béton vient compléter l'habitation (potentiel 40m2 habitables).Coté jardin, vous profiterez de 22.000m2 - avec un hangar d'environ 50m2, et une maison annexe (à rénover d'environ 60m2 au sol). Informations : système de chauffage pompe à chaleur + chaudière fioul + poêle. Ouvertures PVC double vitrage. Dalle béton à l'étage. Ardoises naturelles. Système d'assainissement conforme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 478 400 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €Honoraires charge acquéreur : 18 400 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : julien.hallier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

Bien le moins consommateur d'énergie

272 000 €

1 700 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Guégon (56)

À seulement 6 km de Malestroit et 10 km de Ploermel, cette maison à vendre dans le Morbihan, en Bretagne, offre un cadre de vie paisible et enchanteur, parfait pour les passionnés de nature. Rénovée en 1987, elle dispose d'une surface habitable de 160 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, deux chambres, une salle de bain, un WC et une grande buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Implantée sur un terrain spacieux de 2440 m², cette maison à acheter à Malestroit propose de généreux espaces intérieurs, offrant un accueil chaleureux à ses futurs occupants. Un ensemble de dépendances complète cette propriété. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 272 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €. Honoraires charge acquéreur : 12 000 €, soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence, Fabrice MORHAN, au 07 85 60 16 28 ou par e-mail à fabrice.morhan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585.

iad France - Maia Malpas vous propose: ENGLISH SPOKEN. Maison d’habitation à la campagne – proche de Josselin. 4 chambres – grand jardin clôturé. charmante maison située en pleine campagne, idéale pour les amoureux de calme et de nature. Description : Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec sa magnifique cuisinière en bois de haute gamme, Lionheart, fabriquée par esse. Un buanderie, deux chambres, salle de bains, arrière cuisine. Étage : deux chambres lumineuses supplémentaires. Possibilité de créer plus de chambre et salle de bain. Extérieur : Terrain spacieux et entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux. Hangar/garage offrant de belles possibilités de stockage ou de bricolage. Équipements : Double vitrage Volets Fosse septique conforme Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille ou pour une résidence secondaire à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 70 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à PLAUDREN, dans le département du Morbihan en région Bretagne. À seulement 15 minutes de Vannes, cette propriété de plus de 7 hectares comprend une maison spacieuse en pierre, entièrement rénovée en 2017. Avec une surface d'environ 270 m², elle offre des volumes agréables et lumineux, incluant un séjour-salon-cuisine de 60 m², un salon TV de 30 m², une chambre avec salle de douche et un bureau. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une grande salle de bains avec douche et un espace parental de 50 m². Un bureau accessible de l'extérieur est également disponible pour un aménagement selon vos besoins, ainsi qu'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'extérieur se distingue par une piscine chauffée et une vue dégagée sur des paddocks clos, en plus d'équipements équestres comprenant un bâtiment avec trois boxes, une sellerie, un espace de stockage et une carrière sur sable de Carnac de 40 m X 25 m. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter une maison de luxe à PLAUDREN, située à proximité de Vannes et de la gare TGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref : Br2- 857. Contactez Valérie Le Bénézic au 06 58 54 61 10.

Coup de cœur du secteur

97 200 €

648 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres

À 18km de Guégon (56)

Située dans le centre du bourg de Crédin dans le Morbihan, cette maison se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, une cuisine ouverte donnant sur un petit jardin sans vis-à-vis. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bain. Le tout avec un grand grenier. Des travaux restent à réaliser, vous laissant l'opportunité d'aménager l'intérieur à votre goût. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Yann Rouillee vous propose à la vente cette charmante maison en pierre à rénover, située à CARO, dans le Morbihan en Bretagne. Amoureux de la pierre, du calme et de l’authenticité, cette propriété est faite pour vous. Installée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison CARO à vendre, mitoyenne d'un côté et pleine de caractère, attend votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cheminée ouverte, deux chambres, une salle d’eau, un WC et une pièce sur terre battue, idéale pour un atelier ou un bureau selon vos envies. À l’étage, un grand grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, le jardin charmant et le hangar vous permettent de profiter pleinement de cet espace. Des travaux sont à prévoir : assainissement à créer, installation du compteur électrique et chauffage à prévoir, mais la toiture récente constitue un atout rare pour une maison à acheter à CARO. C'est un véritable coup de cœur pour les passionnés de rénovation et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Yann Rouillee vous propose: Coup de cœur garanti à 10 minutes de Ploërmel (56800) ! Laissez-vous charmer par cette belle longère en pierre, mitoyenne d’un côté, située dans un cadre paisible sur la commune de Taupont (56800). Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, avec un salon/séjour chaleureux doté d'une cheminée insert et une cuisine ouverte aménagée, parfaite pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une pièce d’eau avec WC. Le dernier étage offre une quatrième chambre sous les combles, idéale pour un espace nuit ou un bureau. Le tout se situe sur un terrain d’environ 270 m², agrémenté d’un cabanon de jardin et d’un puits, apportant encore plus de charme à cette propriété. Authenticité, caractère et tranquillité sont les maîtres mots de cette maison à acheter à Taupont. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M Yann Rouillee, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, charmante maison située à Forges de Lanouée, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison de 80 m² habitables offre un fort potentiel d'évolution sur un magnifique terrain arboré de 3 600 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, de deux chambres (possibilité d'aménager facilement une troisième chambre ou bureau) ainsi qu'une salle de bain récente avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le sous-sol complet, avec plusieurs accès pratiques, comprend une buanderie, une cuisine d'appoint, un accès véhicule et une liaison directe avec l'étage. Une rampe d'accès extérieure a été aménagée pour faciliter la vie des personnes à mobilité réduite et l'accès aux poussettes. Le confort de cette maison Forges de Lanouée est garanti grâce à une pompe à chaleur récente, assurant un chauffage économique et écologique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des espaces ouverts. Une remise est également présente pour le stockage des outils de jardinage. Points forts : - Environnement calme et verdoyant - Grand terrain de 3600 m² - Sous-sol complet - Accès PMR - Pompe à chaleur AIR/EAU récente - Tout à l’égout - Très bonnes performances énergétiques - Salle de bain récente à l'italienne - Proximité du canal de Nantes à Brest - À quelques minutes de la ville médiévale de Josselin, l'une des plus belles villes de Bretagne. Une maison à acheter à Forges de Lanouée, prête à accueillir vos projets de vie ! À visiter sans attendre ! Mandat : 424778 Prix de vente : 169 729 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : C, GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1440 € abonnement compris. Pour organiser une visite et pour toute question, contactez Christelle NAULET au 0652127881 ou par email à c.naulet@proprietes-privees.com.

Cette offre vous est proposée par SOPHIE HELIAS IMMOBILIER 06 60 77 12 78 BAISSE DE PRIX ! Située dans une impasse au calme, en pleine campagne et à seulement 10 minutes des commerces, cette maison mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie agréable et reposant. Cette maison, à rénover, orientée plein sud, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour-salon chaleureux avec cheminée insert, d'une buanderie avec WC, d'un grand cellier ainsi que d'un garage avec arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. Le bien s'accompagne d'un vaste terrain arboré de 1 382 m2, idéal pour profiter des beaux jours, créer un potager ou aménager de grands espaces de détente. Cette propriété présente un fort potentiel d'évolution : des travaux seront à prévoir . Un bien idéal pour qui recherche le calme de la campagne, à proximité des commodités. A votre disposition pour organiser une visite ou plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rare opportunité - Maison à vendre à Ploërmel, Morbihan, BretagneÀ quelques minutes de Ploërmel, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison idéale pour les investisseurs, offrant à la fois rentabilité et qualité de vie. Ce bien se compose de deux logements indépendants de 55 m² et 60 m², bien agencés : une belle pièce de vie lumineuse avec un WC au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC. Chaque logement bénéficie également d'un garage privatif et d'un jardin, atouts indéniables pour séduire les locataires.Implantée sur un terrain clos d'environ 1 300 m², cette maison à acheter à Ploërmel offre un cadre de vie privilégié, recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Loyer potentiel de 1 100 euros par mois et bonne attractivité locative. Le dernier bail en cours se termine le 02/06/2026. DPE : classe D avec chauffage électrique. Prix net vendeur : 230 000 euros, honoraires d'agence de 9 200 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix total de 239 200 euros.Une maison parfaite pour développer votre patrimoine immobilier dans ce secteur dynamique et prisé du Morbihan. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 330 et 1 830 euros.Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Anthony MARIVAIN au 0621716909 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d’Anthony MARIVAIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes. Mandat référence : 443457MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

126 000 €

380 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 332 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Guégon (56)

iad France - Valérie Gignac vous propose à la vente cette maison située à Mohon (56490), dans le département du Morbihan en Bretagne, à seulement 20 minutes de Ploërmel (56800). Cette spacieuse maison de 332 m², sise sur un terrain de 2 386 m², est idéale pour une grande famille ou pour un investisseur souhaitant réaliser un achat maison à Mohon.Découvrez cette belle demeure pleine de charme offrant de vastes espaces habitables. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert et un coin bar équipé d’un élégant comptoir en pierre et bois. Un salon séparé vous permettra de profiter d'un espace supplémentaire pour la détente. La cuisine indépendante donne un accès direct au jardin, et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.Le premier étage se compose de trois belles chambres, d'une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’une petite pièce avec point d’eau, parfaite pour créer un coin dressing, un espace bébé ou un bureau. Au dernier étage, vous trouverez un espace indépendant incluant une kitchenette, un salon, un bureau, une chambre et une double vasque avec toilettes, idéal pour accueillir la famille, les amis ou pour un projet locatif.Côté dépendances, un grenier et une cave viennent compléter ce bien. Le vaste terrain de 2 386 m², partiellement clôturé, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, potager, aires de jeux, espaces de détente… Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour mettre l’assainissement aux normes et exploiter pleinement le potentiel de cette grande maison Mohon à vendre. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et réaliser votre projet d'achat immobilier à Mohon.

Cette maison d'environ 81 m² offre un beau potentiel et de généreux espaces extérieurs.Au rez-de-chaussée, elle se compose de :- Une entrée- Une cuisine- Un salon-séjour- Une salle de bain- Un WC indépendantÀ l'étage :- 3 espaces nuit- Un petit grenier, pratique pour le rangementLe tout est implanté sur un terrain de 3 676 m², dont environ 2 000 m² de bois, idéal pour profiter d'un espace naturel à l'arrière de la propriété.Un sous-sol total vient compléter ce bien.? Points forts :- Assainissement aux normes- Sols refaits- Peintures récentes- Grand terrain avec partie boiséeUn bien offrant de belles possibilités, idéal pour un projet de résidence principale avec terrain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 0668748988, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178

EXCLUSIVITE ! Au calme, en campagne, charmante maison en pierres vous offrant cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, buanderie/cellier, wc, placard. A l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec wc. Carport, dépendance à usage de garage et stockage de plus de 100 m². Le tout sur un terrain de 645 m². (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : maison traditionnelle de 133 m² à Saint-Marcel, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison à acheter à Saint-Marcel se compose de : un séjour lumineux de 37 m², 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et un sous-sol complet. Le terrain spacieux de 930 m² dispose d'un puits, d'une terrasse et d'un jardin de 840 m². De plus, une parcelle édifiable de 871 m² est également incluse, ce qui est rare dans ce secteur.L'emplacement est idéal avec les écoles maternelle et primaire accessibles en 10 minutes à pied, le collège, la crèche et les arrêts de bus à seulement 5 minutes en voiture. Les commerces et services, tels qu'un restaurant à 10 minutes à pied, un médecin et un supermarché à 5 minutes, sont également à proximité.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un gros potentiel de valorisation. Le prix de vente est attractif. À visiter rapidement. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 €. Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2561.00 et 3467.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF, agent commercial RSAC 531780021.