Achat Maison à Guillos (33) : 956 annonces

Coup de cœur du secteur

184 456 €

2 145 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 86 m²
• Terrain 602 m²

Guillos (33)

À Guillos, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une belle maison à acheter vous attend. Ce bien spacieux de plain-pied est idéal pour ceux qui recherchent une maison à vendre dans un cadre paisible en lisière de forêt. Vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux. La maison dispose également d'un cellier et d'un garage, facilitant votre quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec rangement, une salle de bains équipée et des wc séparés. Pour garantir un confort optimal, cette maison respecte les normes de la RE2025 avec un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix de la maison : 128 456 EUR, à noter que le prix ne comprend pas certains éléments intérieurs tels que les appareils sanitaires, le carrelage ou les finitions. Une belle opportunité pour un achat maison Guillos!

À Guillos, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une maison à acheter vous attend. Ce bien comprend un terrain borné de 602 m², idéalement situé en lisière de forêt, offrant un cadre de vie serein pour les amateurs de nature. Cette maison Guillos à vendre possède une conception de plain-pied, familiale et fonctionnelle. Vous y découvrirez un espace de vie lumineux, agrémenté d'une vaste baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin. La cuisine ouverte sur le séjour permet un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Conformément à la RE2025, cette maison dispose d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 138 944 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette belle opportunité est réservée pour vous, alors n'hésitez pas à envisager votre projet d'achat maison Guillos.

COUP DE COEUR POUR CETTE MAGNIFIQUE MAISON À VENDRE À GUILLOS, DANS LA GIRONDE, EN AQUITAINE, À SEULEMENT 30MN DE BORDEAUX ET 15MN D'HOSTENS !!!Nichée au bout d'une longue allée, à l'abri des regards, cette maison en pierres de plus de 210m² est entourée d'un parc paysager et arboré de 1 hectare. Elle a été rénovée avec soin, alliant le respect des matériaux traditionnels au confort moderne.L'espace cuisine est généreux, le séjour et la salle à manger favorisent la convivialité, tandis que les chambres offrent une vue sur le parc, créant un véritable havre de paix.Pour recevoir famille et amis, un studio attenant est à disposition, parfait pour se retrouver autour de la piscine.Une dépendance de 75m² reste à aménager, idéale pour un projet d'habitation annexe ou toute autre activité professionnelle. De plus, trois garages et ateliers viennent compléter ce bien déjà très attrayant.Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette maison à acheter à Guillos !Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et faire de cette propriété votre coup de cœur, par téléphone ou par mail à sophie.bourgeaux@.Prix de vente 495.000 euros - honoraires agence inclus - Un professionnel accompagne votre recherche et sécurise votre projet.RSAC Libourne

À Guillos, découvrez ce terrain borné de 602 m² offrant un cadre de vie paisible en lisière de forêt. Idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, il constitue un emplacement privilégié pour votre futur projet de construction. Une belle opportunité dans un environnement préservé. Cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie très lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et accès direct au cellier. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et wc indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 920-212517-QUC. Prix terrain : 56 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 112 031 EUR.

À Guillos, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ne manquez pas cette belle maison à vendre. Cette propriété est située sur un terrain borné de 602 m², offrant un cadre de vie paisible en lisière de forêt, parfait pour les amoureux de la nature. Cette maison de plain-pied, agréable et lumineuse, dispose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour traversant d'environ 47 m². L'accès direct depuis la cuisine vers le cellier et le garage améliore l'habitabilité de l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Les finitions, avec des jeux d'enduits personnalisables, ajoutent une touche esthétique. Conçue pour assurer un confort de vie optimal, la maison est conforme aux normes RE2025, avec un système de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 123 359 EUR, avec un prix du terrain à 56 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est un excellent choix pour un achat maison Guillos. Les détails concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Située sur la commune prisée de Noaillan (33730), au calme tout en restant proche des axes (15 min de Langon, 5 min de Villandraut), découvrez cette maison de 65 m² parfaitement entretenue. Un intérieur fonctionnel et rénové : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert une pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger), une cuisine indépendante fermée et une salle d'eau neuve avec WC, alliant modernité et confort. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres . Les extérieurs et annexes : La maison dispose d'un agréable jardinet d'environ 150 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage (un atout rare et recherché sur le secteur). Pour y habiter : Un véritable cocon sans travaux majeurs, avec le confort d'une salle d'eau refaite à neuf et un extérieur facile d'entretien. Pour investir : Une opportunité stratégique en Sud Gironde. Le marché locatif local est dynamique avec un loyer estimé à 620 €/mois, garantissant une belle rentabilité et une gestion simplifiée. Pour plus de renseignements et organiser une visite appelez Emilie LAFORGUE au 0614241441 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 508

33410 CARDAN - Maison de plain-pied entièrement rénovée L'Agence l'Adresse vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, située sur une belle et spacieuse parcelle. Entièrement rénovée en 2017, cette maison saura vous séduire par ses prestations et sa luminosité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m², offrant un accès direct à une terrasse en bois exotique, à l'abri des regards, ainsi qu'à un grand jardin idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Prix de vente : 285 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour tous vos projets immobiliers (estimation, achat, vente, location ou gestion), contactez votre agence locale l'Adresse Saint-Médard-en-Jalles au 05.56.14.21.04. Estimation gratuite et sans engagement.

MARTILLAC SECTEUR CALME MAISON transformable en habitation moyennant un budget de travaux d'environ 70 KEUR Chauffage SOL existant pompe à chaleur neuve, un beau terrain de 1200 M2 environ PISCINABLE Possibilité 3 chambres, ouverture déjà effectuées, une cuisine, une salle de bains à faire, garage et chaufferie A visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Michel de Rieufret, dans le bourg au calme, écoles et commerce à pied. Maison de plain pied rénovée en 2021, composée d'un grand séjour bien exposée, cuisine ouverte équipée, cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec sde et wc, salle d'eau. Garage attenant. Panneaux photovoltaïque, pompe à chaleur réversible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.72% . Prix hors honoraires : 304623 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison La Brède à vendre, une construction neuve alliant élégance intemporelle de la pierre et chaleur du bois. Située à La Brède, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison présente une architecture harmonieuse avec une vaste terrasse couverte, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. À l'intérieur, son volume généreux, sa belle hauteur sous plafond et son agencement réfléchi créent une ambiance moderne, lumineuse et spacieuse. Inspirée par le charme provençal, cette maison allie tradition et modernité, offrant un cadre de vie élégant et confortable pour toute la famille. Le terrain offre un bel espace extérieur permettant de se détendre tout en restant proche des écoles, commerces et services. Le prix de cette maison à acheter à La Brède, comprenant le projet de maison et le terrain, est de 535 000 €. Pour plus d’informations, contactez Guillaume TABEL d'Alpha Constructions Langon / La Brède au 05 57 98 50 94.

Dans un lotissement agréable, vaste terrain de 650 m² déjà viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous profitez d'un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et centre commercial facilement accessibles, offrant confort et commodité au quotidien. Vous serez séduits par l'aménagement de cette charmante maison de plain-pied avec son patio central de 17 m² qui sépare un espace de vie de plus de 63 m² baigné de lumière grâce à ses trois baies vitrées et l'espace nuit composé de 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une salle d'eau. Le garage communique également avec la cuisine grâce à un cellier. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée), frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). // Réf. : 1679-220880-RRT. Prix terrain : 90 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 349 149 EUR.

iad France - Aurélie Demay vous invite à découvrir cette maison plain-pied à vendre située à La Brède, dans la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se trouve dans une rue calme tout en étant proche des commodités. L'entrée avec placard mène à une belle pièce de vie de plus de 35 m², parfaite pour recevoir. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace extérieur sans vis-à-vis pour profiter des journées ensoleillées. Attenant au salon, la première chambre avec placard vous attend, tandis que deux autres chambres, également pourvues de rangements, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC, complètent l'espace nuit. Un cellier est également présent pour plus de fonctionnalité. De plus, vous pourrez stationner un véhicule à l'avant de la maison. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux primo-accédants. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite et envisager votre projet d'achat maison à La Brède.

Découvrez cette maison à vendre à La Brède, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier bénéficie d'un cadre de vie agréable au sein d'une commune recherchée pour sa sérénité et sa qualité de vie. À proximité des commerces et des établissements scolaires, elle constitue un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. Le jardin, agréable et intime, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'arrière, vous trouverez une piscine chauffée, une grande terrasse avec une zone couverte, ainsi qu'un abri de jardin pour le stockage. Un portail électrique sécurise l'accès à l'ensemble. Architecturée dans un style traditionnel, cette maison s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un véritable cocon familial. D'une superficie d'environ 96 m², elle présente une disposition fonctionnelle comprenant cinq pièces, dont trois chambres. La maison dispose d'une entrée accueillante avec placard, d'une vaste pièce de vie équipée d'une pompe à chaleur réversible, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée. Construite en 1977 et entièrement rénovée, cette maison 3 chambres à La Brède est prête à accueillir de nouveaux propriétaires à la recherche de tranquillité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 311 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, veuillez contacter votre conseiller SAFTI : Florence TREGUIER, Tél. : 0786365369, E-mail : florence.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 027 042.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Magne, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien familial et fonctionnel de 106 m² habitables offre des volumes spacieux et un aménagement soigneusement pensé. Vous serez séduit par son vaste espace de vie d'environ 47 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct au jardin grâce à une baie vitrée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de trois chambres avec rangements, accompagnées d'une salle de bains indépendante. Ce bien est construit conformément aux normes RE2025, avec un système de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Située sur un charmant terrain plat de 700 m², viabilisé et ensoleillé grâce à son exposition sud, la maison est proche de la forêt et d'une école, offrant un cadre de vie agréable pour une famille. Prix de la maison : 137 262 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à vendre à La Brède, située dans un secteur paisible de Saint-Selve, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de 157 m² est implantée sur un terrain clos de 1900 m², comprenant une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'un jardin enchanteur traversé par un ruisseau, parfait pour les amoureux de la nature. À proximité des écoles et des commerces, elle offre également un accès facile aux transports en commun menant à Talence, Bordeaux, un collège et un lycée. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, cette maison est idéale pour une famille nombreuse, le télétravail ou recevoir des amis. Le bien dispose de 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant un espace confortable et fonctionnel. Équipée de panneaux solaires générant entre 1700 et 2000 € par an, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicules électriques, cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison La Brède. N'attendez plus pour investir dans cette propriété familiale accueillante et spacieuse. Prix de vente : 412 000 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Florence TREGUIER, Tél. : 0786365369, E-mail : florence.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 027 042.

ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 LOTS CADASTRÉS – INVESTISSEUR – ARBANATSEnsemble immobilier composé de 2 lots distincts mitoyens2 logements indépendants type T2 avec extérieur privatif à l'avantT2 de plain-pied d'environ 30 m²T2 en R+1 d'environ 35 m²Clés en main / aucun travaux à prévoirAbsence de copropriétéIdéal investisseur : RentabilitéLoyers estimés : 650 à 700 € / lotRevenus annuels : ~16 700 €Rentabilité brute ? 7 %Fiscalité optimisable (LMNP réel)Atouts clésLots déjà cadastrésDeux loyers Forte demande locative petites surfacesRare sur le secteurPas de copropriétéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 0609452421, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509

Découvrez cette maison à vendre située à Beautiran, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante propriété de 230m2, construite à la fin du XIXème siècle et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 25 minutes de Bordeaux. Établie sur une parcelle de près de 8 000 m² avec vue dégagée sur la Garonne, elle dispose d'une piscine et d'un grand garage. Le bien comprend un hall d'entrée, un vaste double séjour, un bureau, une cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres, dont une belle suite. Un sous-sol, une dépendance à rénover et un appartement indépendant de 38 m² viennent compléter l'ensemble. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Beautiran.

Ce programme immobilier neuf à Cérons offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement desservi par les transports. Cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié avec un climat doux et ensoleillé, idéal pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien. Composé de 10 villas 4 pièces en duplex et d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex avec entrée indépendante, ce projet séduit par son architecture sobre et élégante aux lignes contemporaines. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et agréables, adaptés aux besoins des familles et des investisseurs. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bains équipées, des finitions soignées, des escaliers en bois exotique clair pour les duplex, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible à thermostat individuel. L’ensemble répond aux normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les espaces extérieurs prolongent le confort de vie : balcons pour les appartements et jardins privatifs pour les maisons. Une placette aménagée, des espaces arborés et des massifs fleuris viennent compléter cet écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Pour plus de praticité et de sécurité, des places de stationnement sont également prévues pour les résidents. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

À vendre, superbe maison à Saint-Médard-d'Eyrans, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété charmante offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités locales telles que commerces, écoles et services, parfait pour une vie de famille épanouie. Avec ses 155 m², cette maison Saint-Médard-d'Eyrans à vendre se compose d'une entrée, d'un WC, d'une grande cuisine indépendante, d'un cellier, d'un bureau, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une suite parentale, de trois chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un carport double, d'un portail motorisé, d'une allée goudronnée, d'une piscine au sel, d'un cabanon, d'un puits et d'un système d'arrosage automatique, apportant confort et convivialité à cette propriété. Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 539 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Antonin RAUCH, au 0689516740 ou par e-mail à antonin.rauch@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880333109.

Prix au m² le plus bas

175 000 €

1 029 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Guillos (33)

CLAIRIMMO vous présente une maison à acheter à Villandraut, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement 10 minutes de Bazas et de Langon, cette charmante maison de village dispose de plus de 170 m² habitables, entièrement rénovée à l'intérieur. Vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux avec une belle cheminée, accompagné d'une cuisine équipée pour un total de 80 m². Un petit cellier et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une spacieuse de 30 m² avec grand dressing, ainsi qu'une salle de bain dotée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un double vasque. Un atelier de 80 m² avec mezzanine offre un beau potentiel d'aménagement. L'école et le bus scolaire sont accessibles à pied, et ce bien représente un excellent rapport qualité-prix. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Villandraut. Bien que la façade nécessite quelques améliorations, une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez Xavier TORRES de CLAIRIMMO Bazas au 05 33 091 090 ou par email à agencebazas@clairimmo.email pour organiser une visite. RCS 851 986 620, Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans la charmante commune de Saucats, Gironde, cette maison à vendre offre un terrain de 504 m² parfait pour votre projet de construction. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte de plus de 63 m², inondé de lumière grâce à ses deux baies vitrées et offrant un accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres avec salle de bains. Pour garantir votre confort, cette maison respecte les normes RE2025 et est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration et revêtements de sol dans les chambres. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction par nos partenaires fonciers. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 336 453 EUR.

À la recherche d'une maison à acheter à Beautiran, ne manquez pas cette magnifique propriété de caractère dans la Gironde, en région Aquitaine. Offrant plus de 300 m² habitables, cette maison à vendre à Beautiran se compose de 5 chambres, 3 salles de bains, deux grands salons, une cuisine ouverte et une salle à manger vitrée. Un appartement récent est également disponible, idéal pour une location. Le parc privé de 3 500 m², agrémenté d'une piscine, d'un pool house et d'une terrasse, ainsi qu'un garage spacieux de 80 m², complètent cette offre. Classe énergie : C/A.

Ce programme immobilier neuf à Cérons offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement desservi par les transports. Cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié avec un climat doux et ensoleillé, idéal pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien. Composé de 10 villas 4 pièces en duplex et d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex avec entrée indépendante, ce projet séduit par son architecture sobre et élégante aux lignes contemporaines. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et agréables, adaptés aux besoins des familles et des investisseurs. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bains équipées, des finitions soignées, des escaliers en bois exotique clair pour les duplex, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible à thermostat individuel. L’ensemble répond aux normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les espaces extérieurs prolongent le confort de vie : balcons pour les appartements et jardins privatifs pour les maisons. Une placette aménagée, des espaces arborés et des massifs fleuris viennent compléter cet écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Pour plus de praticité et de sécurité, des places de stationnement sont également prévues pour les résidents. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

MAISON ILLATS . VÉRITABLE HAVRE DE PAIX Vous recherchez les espaces, le calme, la nature, je vous invite à venir découvrir cette propriété sur une magnifique parcelle de presque 2 hectares. Maison possédant de beaux volumes avec un sous-sol complet. Grande terrasse avec piscine. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Propriété idéale pour accueillir chevaux et autres animaux. Un hangar complète cet ensemble. A ne pas rater. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 et 3180 Euros/an (année de référence 2023)

Maison contemporaine à vendre à Saint-Symphorien, Gironde (33), en Aquitaine. Sur un terrain de plus de 700m2, partiellement viabilisé, votre constructeur de maisons IGC vous propose Dune. Cette maison de 80m² offre un agencement favorisant la circulation intérieure, avec une cuisine ouverte de près de 35m² ouvrant sur le jardin. Elle se compose de 3 chambres et est conforme à la RE 2020, équipée des dernières technologies en chauffage et domotique. Maison prête à décorer, frais de viabilisation et de raccordement compris.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Symphorien, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement positionnée à 25 minutes de Bazas et Langon, et à moins d'une heure de Bordeaux et de l'océan, cette superbe propriété vous offre un cadre paisible au cœur de la forêt, sans aucune nuisance. Parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou gîte, elle est entourée de 2,5 hectares de prairies et comprend 5 boxes pour vos chevaux ainsi qu'une grange d'environ 110 m². Cette maison Saint-Symphorien à vendre se distingue par son caractère atypique. Elle dispose d'une véranda lumineuse, d'une grande cuisine avec coin repas, d'un salon avec murs en pierre, d'une chambre parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une entrée indépendante idéale pour un studio ou une chambre d’hôtes. À l'étage, vous trouverez trois chambres (29m², 24m², 14m²), un dressing et une salle de bains avec WC. En outre, deux gîtes de 40 m², chacun avec kitchenette et chambre en mezzanine, sont autonomes avec des entrées indépendantes. Les équipements modernes comprennent le double vitrage, le chauffage et la climatisation par géothermie, un ballon thermodynamique pour l'eau chaude et des panneaux photovoltaïques avec revente immédiate. Honoraire : 3,83% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez Xavier TORRES de CLAIRIMMO Bazas au 05 33 091 090 ou via email à agencebazas@clairimmo.email.

Ce programme immobilier neuf à Cérons offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement desservi par les transports. Cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié avec un climat doux et ensoleillé, idéal pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien. Composé de 10 villas 4 pièces en duplex et d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex avec entrée indépendante, ce projet séduit par son architecture sobre et élégante aux lignes contemporaines. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et agréables, adaptés aux besoins des familles et des investisseurs. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bains équipées, des finitions soignées, des escaliers en bois exotique clair pour les duplex, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible à thermostat individuel. L’ensemble répond aux normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les espaces extérieurs prolongent le confort de vie : balcons pour les appartements et jardins privatifs pour les maisons. Une placette aménagée, des espaces arborés et des massifs fleuris viennent compléter cet écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Pour plus de praticité et de sécurité, des places de stationnement sont également prévues pour les résidents. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Bien le moins consommateur d'énergie

750 000 €

2 443 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 307 m²
• 5 chambres
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À 19km de Guillos (33)

33850 - LÉOGNAN - QUARTIER MARQUET - 7 pièces - 307 m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET GARAGE DOUBLE ​EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, par l'intermédiaire de François Guerrero, vous propose en exclusivité : ​Nichée au cœur d'un quartier paisible de Léognan, cette demeure d'exception de 307 m² est une invitation à l'espace et à la sérénité. Alliant le cachet de l'ancien rénové avec goût en 2024 et des volumes contemporains, elle offre un cadre de vie unique, baigné de lumière et tourné vers l'extérieur. ​ Des volumes spectaculaires ​Dès l'entrée, vous serez séduit par une majestueuse tour de réception mettant en valeur une charpente artisanale remarquable. Le cœur de la maison s'articule autour d'un séjour cathédrale monumental de 100 m², où les poutres apparentes et la cheminée créent une atmosphère grandiose et chaleureuse. Le sol en travertin apporte une élégance intemporelle à l'ensemble des pièces de vie. La cuisine, vaste et conviviale, est entièrement équipée pour répondre aux attentes les plus exigeantes. ​ Un espace nuit familial ​Le plan de la maison privilégie l'intimité de chacun : ​5 chambres spacieuses, dont une suite parentale. ​Un espace bureau/détente en mezzanine surplombant le salon. ​Des dégagements fluides facilitant la vie quotidienne. ​ Un extérieur dédié à la détente ​Érigée sur une parcelle de 1200 m², la propriété dispose d'un jardin arboré et d'une vaste terrasse de 60 m². Vous profiterez d'une piscine enterrée sécurisée parfaitement exposée Sud/Ouest, garantissant un ensoleillement optimal dans un calme absolu et sans vis-à-vis. (équipée d'une pompe à chaleur) ​ Performance et Confort ​Rare pour une propriété de ce volume, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique en Classe C. Grâce à sa rénovation récente (2024) et l'installation d'une chaudière à condensation en fin d'année dernière, elle allie confort moderne et maîtrise des coûts énergétiques (estimations annuelles entre 3 290 € et 4 500 €). Les diagnostics techniques ne révèlent aucune anomalie, vous offrant une installation sécurisée. ​ Côté pratique ​Un garage double intégré et 4 places de stationnement extérieur. ​Taxe foncière : 3 474 €. ​Transports à proximité immédiate (Lignes 502, 504 et navettes locales Ligne B : Léognan Bourg ⇄ Léognan Couhins/Chambéry). ​Une opportunité rare à Léognan pour les amoureux d'architecture et de grands espaces. ​Prix : 750 000 € HAI ​Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir le potentiel de ce bien unique. ​Votre expert immobilier, François Guerrero Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Beautiran, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une maison à acheter. Située sur un vaste terrain non viabilisé de 630 m², cette propriété bénéficie d'un bel ensoleillement l'après-midi. Elle se trouve dans un secteur diffus, ce qui vous permet d'envisager un projet personnalisé. À proximité, vous trouverez une école et une gare, garantissant un quotidien facile et agréable. Cette maison de plain-pied vous offre un espace de vie lumineux de plus de 40 m², avec une cuisine ouverte et un accès direct à un cellier. Le dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Pour assurer votre confort de vie et conformément aux normes RE2025, la maison est équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 129 000 EUR, hors frais d’agence à la charge de l’acquéreur, et le prix de la maison est de 112 031 EUR. Ce bien vous est proposé dans le cadre d’un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour de plus amples informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À Balizac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison F4 (100 m²) à vendre. Cette maison neuve, idéale pour un achat maison Balizac, se situe sur un terrain de 850 m² et comprend trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Elle se trouve à proximité des écoles et d'une bibliothèque. L'accès aux autoroutes A62 et A65 ainsi qu'à la nationale N524 est facile, à seulement 18 km, et l'océan Atlantique est à 47 km. Le prix de vente de cette maison Balizac est de 212 600 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Balizac, contactez notre agence (Maryne LAGORCE : 06-81-35-86-92). Maisons de la Côte Atlantique Langon est à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches.

Ce programme immobilier neuf à Cérons offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement desservi par les transports. Cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié avec un climat doux et ensoleillé, idéal pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien. Composé de 10 villas 4 pièces en duplex et d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex avec entrée indépendante, ce projet séduit par son architecture sobre et élégante aux lignes contemporaines. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et agréables, adaptés aux besoins des familles et des investisseurs. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bains équipées, des finitions soignées, des escaliers en bois exotique clair pour les duplex, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible à thermostat individuel. L’ensemble répond aux normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les espaces extérieurs prolongent le confort de vie : balcons pour les appartements et jardins privatifs pour les maisons. Une placette aménagée, des espaces arborés et des massifs fleuris viennent compléter cet écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Pour plus de praticité et de sécurité, des places de stationnement sont également prévues pour les résidents. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.