Achat Maison à Hillion (22) pas cher / petit prix : 6 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

457 600 €

2 487 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 184 m²
• 4 chambres
• 

Hillion (22)

À mi-chemin entre SAINT-BRIEUC et PLENEUF-VAL-ANDRÉ découvrez cette propriété toute proche de la Côte et du Littoral de Bretagne. Belle maison avec studio indépendant et dépendances cadastrées, à quelques minutes de la gare TGV via Paris. Depuis le portail sécurisé vous entrez dans l'enceinte de la propriété. Tel un joyaux dans un écrin de verdure, le parc paysager de 7241 m2 dévoile de nombreux espaces de vie *roseraie *verger *potager *jardins harmonieux aux abords de terrasse et véranda. Du soleil levant jusqu'au couchant, vous appréciez la lumière dans chacune des pièces de cette demeure de 184 m2. En rez de jardin, l'entrée lumineuse s'ouvre Côté Sud sur le séjour salon de 57 m2, où une belle cheminée bretonne, tout récemment mise aux normes, embellit l'espace rehaussé de poutres apparentes. Dans le prolongement du salon, la véranda vous invite à la découverte du jardin. La cuisine aménagée de qualité Schimdt, séparée, donne sur une grande terrasse de 28 m2, avec espace barbecue, façonné en pierres sèches. Son grand store banne y apporte fraicheur en été tout comme son petit bassin orné de plantes aquatiques - lieux idéal à caractère paisible pour les moments de détente, ou repas en famille et autres... Le Coté Est de l'entrée donne accès sur une grande chambre, une salle de bain, ainsi qu'un toilette séparé avec point d'eau. À l'étage, le couloir mezzanine vous permet d'accéder à trois chambres et un toilette. La plus grande d'entre elles est un Studio qui offre de nombreuses possibilités, hébergement d'amis ou de famille, ou encore la location saisonnière ou activité Airbnb. Son accès depuis l'exterieur lui confère toute autonomie, ce qui est un véritable atout pour le dévolopement d'un projet locatif. La seconde chambre est également privative avec une salle d'eau, et la troisième plus petite, peut éventuellement être un bureau ou un dressing. Le sous-sol à porte automatisée de 99 m2 accueille 2 véhicules, donne accès à une grande cave enterrée, ainsi qu'à deux autres pièces : cellier et arrière cuisine - nombreux rangements. La maison de DPE classe A bénéficie d'un chauffage avec production eau chaude performant. Chaudière pompe à chaleur air/eau récente. Assainissement à mettre aux normes - travaux à prévoir Taxe foncière 2025 Hillion : 1698 euros Les ATOUTS de ce bien : * Proximité Gare TGV 2h17 PARIS - Lamballe-Armor 13 mn ou Saint-Brieuc 15 mn * Propriété entièrement clôturée - portail sécurisé - visiophone connecté par téléphone * Studio indépendant - pour locations annuelles ou saisonnières * Piscinable * Performance énergétique classée A - DPE du 26 mars 2026 * 3 Dépendances cadastrées, dont 1 desservie en Eau et Électricité + 1 en électricité * Proche toutes commodités (universités - hopitaux Saint-Brieuc) Station balnéaire & du Terrain de Golf de Pleneuf-Val-André, l'un des plus beaux parcours de France Pour visiter cette belle propriété prenez dès à présent votre rendez-vous. Marie-Thérèse VALLADON - Tel : 07 49 72 89 43 - 22800 Quintin Disponible du lundi au samedi de 9 heures à 19 heures. --- Cette annonce référence 306386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-THÉRÈSE VALLADON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 81763359700031. Prix du bien : 457 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1087.00 € et 1471.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Vanessa RICARD vous propose: HILLION/ VUE DÉGAGÉE / AU CALME / SOUS-SOL Vous recherchez une grande maison au calme et près de la mer ? Venez découvrir cette maison traditionnelle de 160m2 construite en 1968, idéalement située, dans un quartier très calme, avec la mer et les sentiers de randonnées à pieds. Vous trouverez un salon-séjour très lumineux avec un poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, une salle d’eau récente avec une douche spacieuse avec spa/hammam, un WC séparé, deux chambres. À l'étage, une grande chambre sur parquet ( divisible en deux), une salle de bain et un WC. La maison dispose de nombreux rangements ainsi que d'un cabanon et d'un sous-sol complet ! Cette propriété est en bon état général mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la personnaliser selon vos goûts. Les atouts de cette maison : - Situation idéale dans un quartier résidentiel calme/ près des sentiers de randonnées - Jardin arboré de 630 m2 - Sous-sol complet - Charme et caractère d'une maison traditionnelle - Proximité des commerces, écoles et transports en commun Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à Hillion. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette grande maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON TRADITIONNELLE À HILLION À VENDRE ! Située en plein cœur du bourg de la charmante commune d'Hillion, à proximité des sentiers du GR34, cette maison typique des Côtes-d'Armor dispose d'un potentiel à exploiter. Établie sur un terrain d'environ 600m², elle s'étend sur deux niveaux indépendants, chacun avec son propre accès, ce qui permet une cohabitation ou la possibilité de louer une partie. Il est également envisageable de réunir ces niveaux pour profiter de l'ensemble de la maison. Les combles sont aménageables, et la propriété inclut un double garage ainsi qu'un jardin clos. En bon état général et sans gros travaux à prévoir, c'est une maison à acheter à Hillion qui saura vous séduire ! À DÉCOUVRIR ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Vincent CORBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842352627 - SAINT-BRIEUC.

iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose : À vendre, maison à Hillion, située face à la mer sur un vaste terrain arboré, idéale pour un cadre de vie calme à seulement 100 mètres de la plage. Cette maison individuelle de 210 m² se trouve dans la paisible commune d'Hillion, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Sur un grand terrain de 2075 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux, parfait pour les amateurs de nature, avec une partie du terrain pouvant être urbanisée. Cette maison présente un grand potentiel pour une rénovation sur deux niveaux, permettant divers usages, que ce soit comme maison familiale, gîtes ou maison de vacances. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie lumineux et modulable, avec une belle exposition permettant d'apprécier la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez admirer la mer depuis chaque pièce. La maison comporte actuellement cinq chambres, une salle de bains et deux salles d'eau. Sa cuisine, ouverte sur la salle à manger et le salon, est à la fois fonctionnelle et conviviale, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud. Le grand jardin peut être aménagé selon vos envies ou servir d'espace de détente pour toute la famille. Située au bout d'une voie sans issue, cette propriété offre un cadre de vie tranquille, tout en étant proche des commerces, écoles et commodités. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Hillion et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky DESDOIGTS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

137 000 €

1 522 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 90 m²
• Terrain 1900 m²

Hillion (22)

iad France - Vanessa RICARD vous propose: Bâtiment en pierre à rénover entièrement. À proximité du bourg de Saint-rené et de ses commodités, à 10 minutes de la gare de Saint-Brieuc, 5 minutes des plages, 5 minutes des sentiers des douaniers. Vous pouvez garder un four à pain en bon état. Vous profiterez d’un beau terrain de 1960 m2 environ. À visiter sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial 1270 NOTAIRES, SAS, SCP vous propose : Maison à vendre en Immo-interactif. Adresse du bien : 14 Carieux 22120 HILLION. Jolie longère avec vue mer, composée de deux logements. Le premier logement : maison principale comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains, wc, véranda, deux chambres, local technique (chaufferie) et arrière-cuisine. À l'étage : un palier dessert deux chambres, salle d’eau avec wc. Le second logement est composé de : Au rez-de-chaussée : entrée, garage-buanderie. À l'étage : dégagement, pièce de vie (cuisine/salon), chambre, salle d’eau, wc, bureau et seconde chambre. Dépendance et garage double. Le tout sur un jardin de 1943 m². Visites : Mercredi 15 avril de 14h00 à 18h00, Samedi 18 avril de 10h00 à 13h00. Contact : 02.96.31.25.73. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : 1ère offre possible : à partir de 325 000 euros (honoraires de négociation inclus) ; Offres suivantes : multiples de 6 000 euros. Réception des offres du 21/04/2026 à 15:00 au 22/04/2026 à 15:00 sur le site Immo-interactif®. Annonce de l’étude 1270 NOTAIRES, SAS - Notaires à Lamballe-Armor - N° SIRET : 41412632600035. Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.