Achat Maison à Hillion (22) avec piscine : 50 annonces

Prix au m² le plus bas

1 089 900 €

3 279 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 332,4 m²
• 6 chambres
• 

Hillion (22)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE NATURE & ÉLÉGANCE. Propriété de prestige à Hillion À Hillion, dans la baie de Saint-Brieuc, cette demeure familiale déploie un art de vivre rare, où l'espace, la nature et le confort composent un ensemble harmonieux. Nichée au coeur d'un environnement préservé des Côtes-d'Armor, elle conjugue la douceur de la campagne bretonne à la proximité du littoral, des plages et des sentiers côtiers. L'adresse offre ainsi un équilibre précieux, recherché par ceux qui souhaitent devenir propriétaires d'une belle propriété en Bretagne, dans un cadre à la fois serein, confidentiel et vivant. Parc arboré et domaine privé Le domaine s'étend sur près de 6 hectares, dans une composition paysagère remarquable où alternent parc arboré, espaces boisés, pinède et perspectives dégagées. Deux étangs, reliés par un pont en bois, apportent au lieu une présence poétique et paisible, comme un décor façonné pour les promenades et les instants de contemplation. Dès l'entrée, le portail automatique avec visiophone ouvre sur une longue allée arborée qui accompagne l'arrivée vers la maison avec beaucoup d'élégance. À l'abri des regards, cette propriété familiale dans les Côtes-d'Armor offre une intimité rare, en parfaite résonance avec la beauté du site. Piscine couverte et tennis privé Pensée pour une vie de famille aussi agréable que fluide, la propriété accueille des équipements de loisirs d'une grande qualité. Un court de tennis couvert permet de jouer tout au long de l'année, tandis que la piscine couverte prolonge les saisons dans une atmosphère dédiée à la détente. Le pool house, agrémenté d'un sauna, d'une douche et d'un espace de cuisine d'été, complète cet ensemble avec cohérence et confort. Ici, les prestations accompagnent naturellement le quotidien et donnent à cette demeure de prestige à Hillion une dimension résolument tournée vers le bien-être. Maison familiale et volumes lumineux La maison principale révèle dès l'entrée une sensation d'espace et de clarté. Le rez-de-chaussée s'organise autour de beaux volumes, pensés pour accueillir les moments partagés comme les instants plus intimistes. La cuisine aménagée et équipée s'inscrit dans un esprit convivial, fonctionnel et chaleureux. Une chambre avec salle d'eau et dressing permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Le vaste séjour-salon, largement ouvert sur la terrasse et le parc, invite la lumière à circuler généreusement et inscrit la nature comme toile de fond permanente. Chambres, bureau et espaces complémentaires À l'étage, un grand palier distribue quatre chambres, deux salles d'eau et un bureau, dessinant un agencement parfaitement adapté à une famille ou à la réception d'amis dans un grand confort. Le sous-sol complète l'ensemble avec une chambre supplémentaire disposant de sa salle d'eau, une cave à vin, une buanderie, une pièce dédiée au repassage, une vaste salle de jeux ainsi que plusieurs espaces de rangement. Chaque niveau participe à l'équilibre général de la maison, entre élégance résidentielle et sens pratique. Dépendances et équipements extérieurs À l'extérieur, un carport pouvant accueillir trois véhicules s'intègre avec beaucoup de caractère à l'ensemble architectural, grâce à sa couverture en chaume qui rappelle celle de la maison. Un local technique d'environ 100 m2 permet d'abriter le matériel nécessaire à l'entretien du domaine, tandis qu'un chenil vient compléter les aménagements existants. Ces équipements, pensés avec cohérence, renforcent la fonctionnalité de cette propriété avec grand terrain dans la baie de Saint-Brieuc, sans jamais altérer l'esthétique du lieu. Immobilier de caractère en baie de Saint-Brieuc Cette demeure se distingue par son alliance entre nature, volumes, prestations de loisirs et qualité de situation. Elle s'adresse à celles et ceux qui recherchent une propriété de caractère en Bretagne, capable d'accueillir une vie familiale épanouie comme Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

À 1 km de la plage, cette propriété d'exception à HILLION, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, se situe au cœur de la baie de Saint-Brieuc, dans un environnement rare et élégant. S'étendant sur près de 6 hectares de parc paysager agrémenté de deux plans d'eau, cette propriété à acheter à HILLION offre un cadre naturel remarquable, préservé de toute nuisance et des regards indiscrets. Conçue pour la sérénité, la réception et les moments partagés, la villa principale, d'environ 320 m² habitables, allie volumes généreux et confort. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, un espace nuit intimiste se compose de 4 chambres, 2 salles de bain et un bureau. Le sous-sol complet ajoute une 6e chambre, une salle de bain, une salle de sport, une buanderie, une lingerie et une cave à vin. Les espaces dédiés au bien-être et aux loisirs enrichissent encore cette vente de propriété à HILLION : un pool house de 230 m² avec piscine intérieure, cuisine d'été et sauna, ainsi que de nombreuses dépendances. Un bâtiment indépendant de 450 m², abritant un court de tennis couvert, des bureaux et des sanitaires, offre un potentiel rare pour divers projets : espace de réception, séminaires, atelier d'artiste ou showroom professionnel. La situation géographique combine discrétion et accessibilité, avec la plage accessible à pied ou à vélo, un bourg dynamique à 3 km, et Saint-Brieuc qui se trouve à seulement 15 minutes. Une propriété singulière, pensée pour un art de vivre raffiné, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre naturel préservé. Un lieu rare, destiné aux amateurs de biens d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Côte et Bretagne Immobilier vous propose cette belle demeure avec vue mer, située sur la commune d'Hillion, face à la baie de Saint-Brieuc et à la Pointe du Roselier. Implantée sur une pointe, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et la côte du Goëlo. Le paysage évolue au rythme des marées, offrant un cadre calme et naturel. Les commerces de proximité restent facilement accessibles, notamment à vélo, ce qui permet d'envisager aussi bien une résidence principale qu'une maison de vacances. Dès l'entrée, la maison se distingue par sa luminosité, apportée par un toit en verre au-dessus de l'espace de vie, avec une vue ouverte sur la mer et le parc. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, prolongé par de larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie et un dressing complètent ce niveau. Un espace bien-être vient s'ajouter, avec une piscine intérieure chauffée et un spa, bénéficiant d'une vue à la fois sur la mer et sur le jardin. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert une première chambre avec point d'eau et WC, un espace bureau ouvert sur la mezzanine, une salle d'eau avec WC et une seconde chambre avec balcon et accès extérieur indépendant. À l'extérieur, le terrain dispose d'un accès direct au sentier du GR34. Plusieurs terrasses permettent de profiter du cadre, notamment une terrasse orientée ouest offrant une vue dégagée sur la mer. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige Hillion, Saint-Brieuc, Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 / 2022 /2023 : entre 1990 EUR et 2740 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 1 096 000 EUR Honoraires inclus 1 063 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.10 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Découvrez une opportunité unique d'achat de propriété à Hillion, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À seulement 1 km de la mer, cette propriété d'exception se trouve dans la prisée Baie de Saint-Brieuc, au cœur d'un parc paysager de près de 6 hectares agrémenté de deux étangs, offrant un cadre de vie raffiné, confortable et plein de possibilités.La villa principale dispose d'environ 320 m² habitables, idéale tant pour une vie de famille que pour l'accueil de vos proches. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine séparée et entièrement équipée, un vaste salon lumineux, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, quatre chambres, deux salles de bains et un bureau proposent de beaux volumes et une circulation fluide.Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une sixième chambre avec salle de bains, une salle de sport, une cave à vin, une lingerie/buanderie, et une chaufferie, offrant des espaces fonctionnels adaptés à une résidence principale ou à des séjours prolongés.Pour vos moments de loisirs, un poolhouse remarquable de 230 m² est équipé d'une piscine intérieure, d'une cuisine d'été et d'un sauna, garantissant détente et confort tout au long de l'année. De plus, le domaine est complété par un abri pour plusieurs voitures, un double garage avec atelier, et un bâtiment indépendant de 450 m² au sol, actuellement aménagé avec un court de tennis couvert, des bureaux et des sanitaires. Ce dernier espace peut être réinventé en salle de réception, en séminaire, en atelier d’artiste ou showroom, offrant un large éventail de possibilités.Le parc, propice à la promenade et à la contemplation, constitue un havre de paix. Situé à 3 km d'un bourg disposant de tous commerces, à 15 minutes de Saint-Brieuc, et à quelques minutes en voiture de la station balnéaire de Pléneuf-Val André avec son golf réputé, cette propriété à vendre à Hillion est un bien rare.Venez découvrir cette perle rare, idéale pour une vie paisible ou pour créer des souvenirs inoubliables en famille, dans un écrin de verdure préservé. Contactez Peter Bos au 06-71506389 pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155REF : BR1-318Bretagne Nord Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, est spécialiste de la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Bretagne, Côtes d’Armor, Perros-Guirec, Finistère et Morbihan.

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - LANGUEUX Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison Langueux à vendre, située sur la commune de Langueux. Découvrez cette agréable maison individuelle entièrement rénovée, alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse vous accueille, parfaite pour des moments conviviaux. En demi-niveau, une cuisine aménagée et entièrement équipée combine praticité et modernité. Sur ce même niveau, deux chambres confortables offrent un espace nuit paisible, complété par une salle d'eau avec WC. À l'étage, profitez d'une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative et WC, véritable espace cocooning. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une cour permettant le stationnement de vos véhicules. Vous souhaitez faire un achat maison Langueux ? Alors, n'hésitez pas à nous contacter au 02-96-79-79-08 pour organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 6 PIÈCES - CENTRE DE PORDIC - COMMODITÉS À PROXIMITÉACCES CONSEIL IMMOBILIER vous présente cette charmante maison à vendre à PORDIC, entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 333m². Voici sa distribution :Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements et WC séparés, séjour-salon équipé d'un poêle à granulés, cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, buanderie, et un grand salon indépendant avec accès à un jardin-terrasse.Au premier étage : Un palier distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.Au deuxième étage : Espace actuellement aménagé en chambre et bureau, avec salle d'eau séparée et WC.À l'extérieur : Un jardin clos de murs avec portail motorisé, un enrobé pour stationnements, des terrasses en bois, et un abri de jardin complètent ce bien.BELLES PRESTATIONS. Commodités, commerces et écoles à pied. Située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Opportunité idéale pour un achat maison PORDIC.

À Vendre – Maison Familiale à Ploufragan Saint Hervé Vous recherchez une maison moderne et fonctionnelle, prête à accueillir toute votre famille ? Découvrez cette belle maison de 2021, située dans le secteur prisé de Ploufragan Saint Hervé, en excellent état et entretenue. Caractéristiques principales : - Superficie habitable de 100 m² et un terrain de 458 m² environ, - 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle de douche en rez-de-chaussée, - Grande pièce à vivre lumineuse de 43 m² ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille, - Menuiseries extérieures noires apportant une touche contemporaine et élégante, - Chauffage économique grâce à son poêle à granulés, garantissant confort et économies d'énergie, - Très bon état général, prête à emménager immédiatement. Que vous soyez une jeune famille, un couple ou que vous cherchiez simplement à vous installer dans un environnement calme et agréable, cette maison saura vous séduire. Son design moderne et son intérieur lumineux vous offriront un cadre de vie agréable tout au long de l'année. N'attendez plus pour visiter cette maison et imaginer votre futur chez vous ! Surface : 100 m² environ Prix du bien : 259 900 € Prix du bien hors honoraires : 250 000 € Honoraires TTC au forfait : soit 9 900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 938

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MODERNE & CONFORTABLE Une maison familiale contemporaine nichée au coeur de Ploufragan, dans l'agglomération de Saint-Brieuc. Idéalement située dans un quartier calme et central, cette maison allie confort, fonctionnalité et sérénité. À seulement quelques minutes de Saint-Brieuc et de sa gare TGV, elle offre un cadre de vie pratique et agréable dans l'une des communes les plus recherchées des Côtes-d'Armor. Rez-de-chaussée pratique et fonctionnel Le rez-de-chaussée est pensé pour simplifier le quotidien. Il comprend une pièce dédiée à l'activité sportive, une chambre confortable, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie spacieuse et un grand garage. Chaque espace allie confort, efficacité et simplicité, créant une atmosphère apaisante adaptée à une vie active. Circulation fluide et harmonie des volumes L'escalier central, discret et structurant, relie les différents niveaux de la maison avec fluidité. Il instaure un sentiment d'harmonie entre les espaces et la lumière, favorisant une circulation naturelle et agréable à travers la maison. Premier étage dédié à la convivialité Au premier étage, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur. Le salon-salle à manger lumineux invite aux moments partagés en famille ou entre amis. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète cet espace de vie chaleureux et contemporain. Second étage pour l'espace nuit Le second étage accueille trois pièces supplémentaires : deux chambres spacieuses et un bureau pouvant servir de salle de jeux ou d'espace de télétravail. Une salle de bains avec toilettes complète cet étage, offrant un espace calme et intime pour les enfants ou les invités. Dépendance indépendante pour location ou accueil Attenante à la maison principale, une dépendance entièrement aménagée offre de nouvelles possibilités. Elle comprend une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage. Idéale pour héberger famille ou amis, ou pour une location saisonnière type Airbnb, tout en garantissant liberté et tranquillité. Jardin paysager avec piscine et espaces détente L'extérieur est conçu pour le confort et l'esthétique. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin, entourée d'un espace barbecue et de zones de détente. Une terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis que le local technique discret facilite l'entretien de ce cadre convivial et relaxant. Emplacement stratégique entre nature et dynamisme Située à Ploufragan, dans les Côtes-d'Armor, cette maison bénéficie d'un emplacement central. Écoles, commerces de proximité, boulangerie et supermarché sont accessibles à pied. La gare de Saint-Brieuc se rejoint en seulement dix minutes en voiture, offrant un accès rapide à Rennes et Paris. Une qualité de vie rare, alliant nature, confort et dynamisme, au coeur d'un environnement résidentiel recherché. Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 830EUR et 1200EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 457 556 EUR Honoraires inclus 440 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint- Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE BELLE VUE & PRESTIGE Idéalement située sur la commune très recherchée de Pléneuf-Val-André, cette vaste demeure contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement cinq minutes à pied de la plage, du port de Dahouët et des commerces. Dans un environnement calme et verdoyant, la propriété offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied, entre mer, port de plaisance, restaurants, marché et commodités du quotidien. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à une orientation idéale, la maison s'inscrit dans un magnifique écrin de verdure et bénéficie d'une vue dégagée avec la mer à l'horizon et une perspective remarquable sur le Verdelet, renforçant immédiatement le caractère exclusif du bien. Son architecture contemporaine élégante, ses volumes et son harmonie avec la nature environnante en font une propriété particulièrement recherchée sur le secteur du Val-André, station balnéaire prisée de la côte bretonne. Une demeure lumineuse ouverte sur le jardin et la piscine couverte Dès l'entrée, la luminosité naturelle met en valeur les espaces de vie et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon et la salle à manger s'ouvrent largement sur une terrasse avec accès direct au jardin paysager, offrant une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle qui facilite le quotidien. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale élégante avec salle de bains balnéo, salle d'eau privative et dressing, offrant une véritable vie de plain-pied. Dans le prolongement, un espace bien-être avec une piscine couverte, chauffée et équipée d'un système de nage à contre-courant, permettant de profiter de la baignade toute l'année dans un cadre intime et confortable. Un étage avec vue mer et panorama sur le Verdelet À l'étage, l'ambiance reste lumineuse et apaisante. Un palier dessert les chambres et la salle d'eau, tandis qu'un espace salon ouvert sur l'extérieur permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur la mer à l'horizon et sur le Verdelet, véritable atout qui valorise l'emplacement et renforce le look unique de la propriété. Cet espace est idéal pour admirer la côte et profiter du calme du quartier. Une qualité de vie exceptionnelle entre mer, port et nature Véritable opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte bretonne, cette maison contemporaine allie emplacement premium, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Une demeure élégante et lumineuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes à pied de la plage et du port de Dahouët, avec une vue dégagée sur la mer à l'horizon et sur le Verdelet, dans un environnement calme et privilégié. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET - Tél : 06 23 51 54 03 - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3250 EUR et 4450 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 1 297 500 EUR Honoraires inclus 1 250 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE SPACIEUSE & LUMINEUSE Un cadre résidentiel privilégié Au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché d'Yffiniac, cette maison familiale à vendre de 1982 offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1000 m2, elle bénéficie d'un environnement harmonieux dans les Côtes-d'Armor, propice à la tranquillité, à la vie familiale et aux moments de détente en extérieur. Une entrée accueillante et de généreux volumes Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité naturelle et la circulation fluide séduisent immédiatement. Le vaste salon-séjour d'environ 55 m2, baigné de lumière, constitue le coeur de la maison. Une belle cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour des soirées d'hiver au coin du feu. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les terrasses et le jardin paysager, prolonge cet espace convivial. Cette configuration est parfaite pour une maison familiale avec piscine à Yffiniac, où confort et convivialité se rencontrent. Un rez-de-chaussée pensé pour le confort Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse chambre parentale, offrant un espace intime et confortable. À proximité, une salle d'eau avec douche, baignoire et WC complètent ce niveau. Ce rez-de-chaussée pratique permet de profiter pleinement de la vie de plain-pied dans une maison familiale. Un étage fonctionnel et lumineux À l'étage, une mezzanine aménagée en salle de billard dessert trois chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau, un cabinet de toilette indépendant et de nombreux rangements intégrés. Cet étage spacieux est idéal pour une famille cherchant confort et praticité dans une maison à Yffiniac. Un sous-sol complet et fonctionnel La maison développe 188 m2 habitables et près de 230 m2 au total grâce à son sous-sol complet et fonctionnel. Celui-ci comprend une cave à vin, une buanderie, plusieurs zones de stockage, un garage pouvant accueillir un véhicule tout en conservant un espace atelier, ainsi qu'une pièce dédiée faisant office de dressing. Ce sous-sol polyvalent est un véritable atout pour organiser le quotidien et optimiser l'espace de vie. Extérieur : détente, piscine et convivialité Le charme se prolonge à l'extérieur : la piscine chauffée sous dôme promet de longues journées de détente et de loisirs en famille. Les terrasses aménagées, dont l'une équipée d'une pergola bioclimatique, permettent de profiter pleinement du jardin paysager. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'extérieur pour accueillir vos visiteurs. On imagine facilement les après-midi d'été au bord de la piscine ou les soirées conviviales prolongées sous la pergola. Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, espace et extérieur à Yffiniac. Points forts Maison familiale à Yffiniac, 188 m2 habitables Piscine chauffée sous dôme Sous-sol complet avec garage et dressing Terrasse avec pergola bioclimatique Cheminée dans le salon-séjour Quartier résidentiel calme et verdoyant Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 : entre 3 860 euros et 5 270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 399 822 EUR Honoraires inclus 385 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour en savoir plus sur les communes : presentation-carte-didentite-situation-geographique Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 89144 Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

A VENDRE, PORDIC entre bourg et plage, superbe maison contemporaine de 2005 (214m2 habitables) sur 3065m2 de terrain clos et entièrement paysager avec piscine extérieure chauffée, comprenant : salon/salle à manger avec cheminée, salon TV, cuisine équipée, arrière cuisine, wc avec lave-mains, suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), bureau avec lavabo, local technique, garage; au 1er : mezzanine, 3 chambres avec placards, salle de bains avec wc (baignoire et douche), cave à vins enterrée, chauffage au gaz, abri jardin, pool-house vitré, BELLES PRESTATIONS, CALME, ENSOLEILLÉE, RARE. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

1 245 600 €

5 234 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 238 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Hillion (22)

CÔTE ET BRETAGNE VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE & RARETÉ Un Emplacement Privilégié Idéalement située à Pordic, cette propriété d'exception bénéficie d'un cadre de vie rare et recherché. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, elle offre également un accès immédiat à un parc boisé et à son étang, véritable havre de paix propice aux promenades et à la détente. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 1100 m2, cette demeure hors du commun de 240 m2 conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme. Une Architecture Élégante et Un Escalier Majestueux Dès l'entrée, la hauteur sous plafond impressionne et confère à cette maison un cachet unique. Le regard est immédiatement attiré par un escalier au design remarquable, véritable pièce maîtresse de l'espace de vie. Son élégance sculpturale habille parfaitement l'ensemble et apporte une touche d'exception à cette demeure. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, sublimée par un insert bois. Il s'ouvre sur une terrasse élégante et une piscine chauffée, créant un espace de vie intérieur-extérieur idéal pour les beaux jours. La cuisine, résolument moderne et entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétisme et convivialité, parfaite pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une buanderie indépendante vient compléter cet espace avec fonctionnalité. Des Espaces Nuit Raffinés et Confortables Le rez-de-chaussée accueille deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau, d'un WC et de rangements intégrés. Certaines offrent également un accès direct à une terrasse privative, apportant une sensation d'indépendance et de sérénité. Un cabinet de toilette indépendant vient compléter cet étage pour plus de praticité. À l'étage, un vaste espace lumineux et modulable peut être aménagé selon vos envies : coin bibliothèque, salle de jeux pour les enfants, bureau... Ce niveau abrite également de nouvelles chambres, toujours équipées de leur propre salle d'eau, espace de rangement et d'un accès direct à une terrasse ou un balcon, garantissant un confort optimal. Un Bien d'Exception aux Prestations Haut de Gamme Pensée dans les moindres détails, cette maison se distingue par la qualité de ses matériaux et son agencement optimisé. Un garage, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble. Son jardin paysagé, exposé plein sud, met en valeur une superbe piscine chauffée entourée d'une terrasse, véritable invitation à la détente. Bien plus qu'une maison, cette demeure rare et hors du commun offre un cadre de vie agréable, où élégance et sérénité se rencontrent. Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON Tel: 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 660 euros et 940 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 245 600 EUR Honoraires inclus 1200 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

À Plerneuf, au calme, découvrez cette belle maison contemporaine édifiée en 2014, offrant une vie de plain-pied, des prestations de qualité et un environnement agréable sur un terrain plat et arboré de 700 m². Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée de : - Une entrée avec placards, pratique et accueillante - Un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse en béton noir, idéale pour les repas en plein air - Une cuisine semi-indépendante, entièrement aménagée et équipée - Une suite parentale avec espace dressing et salle de bain privative avec WC, offrant un véritable confort au quotidien - Une buanderie avec évier - Un grand garage de 42 m², permettant stationnement et rangements Un étage bien agencé L'étage dessert : - Deux chambres lumineuses - Un espace bureau aménagé sur la mezzanine, parfait pour télétravail ou coin lecture - Une salle d'eau - Un WC indépendant Un extérieur pensé pour la détente Le jardin, soigneusement arboré, accueille un couloir de nage de 2,5 m × 4 m, équipé de son abri coulissant et chauffée via une pompe à chaleur, pour profiter de moments de détente en toute saison. La maison sera disponible courant du mois de juin 2026. Merci de privilégier les demandes par mail, le standard téléphonique est fermé a partir du 23/12. Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 885

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & ÉLÉGANCE. Sur les hauteurs d'Erquy, cette maison bourgeoise en pierre édifiée en 1897 domine le port et la mer, offrant un panorama ouvert sur la Manche. Son architecture de caractère, ses lignes intemporelles et sa position privilégiée confèrent à cette propriété une présence rare. Les pièces de réception, baignées de lumière, révèlent un parquet d'origine, une cheminée en marbre et un bow-window ouvrant le regard sur l'horizon marin. La cuisine Poggenpohl, aux lignes sobres et fonctionnelles, s'inscrit dans une continuité naturelle avec les espaces de vie. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une suite principale tournée vers la mer. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, dont trois avec vue, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour de terrasses bien exposées et d'une piscine chauffée, dans un cadre intime et soigné. Des dépendances attenantes, dont d'anciennes écuries, offrent des possibilités d'aménagement complémentaires. À proximité immédiate du centre, du port et des plages, cette demeure incarne un art de vivre discret et recherché, entre patrimoine, mer et confort. Surface habitable : 263 m2Terrain : 1 595 m25 chambres Piscine chauffée Dépendances Vue mer Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET - Tél : 06 23 51 54 03 - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980 EUR et 4070 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 1 349 400 EUR Honoraires inclus 1 300 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À BINIC.Dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, découvrez cette maison à vendre, idéalement située en bord de mer. Avec une piscine, cette propriété s'étend sur un terrain de 1414 m2 orienté sud, offrant 136 m2 habitables.Cette maison à acheter à Binic est conçue pour le confort et la convivialité. Vous serez séduit par ses espaces lumineux et ouverts, avec de grandes baies vitrées offrant une vue sur le jardin. L'agencement intérieur est fluide, comprenant une entrée menant à un bureau d'un côté et généreuses pièces de vie de l'autre. Le salon, la salle à manger et l'espace piscine sont parfaitement intégrés, créant un cadre idéal pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée jouxte l'espace dînatoire, facilitant les petits-déjeuners en famille. Au rez-de-chaussée, une chambre avec accès extérieur, ainsi qu'une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie et un garage complètent les commodités. L'étage propose une chambre, trois autres chambres, une salle de bains et un wc indépendant.En plus de la maison principale, cette propriété comprend un chalet aménagé, proposant une pièce de vie, deux chambres et un bloc sanitaire, parfait pour la location ou l'accueil d'amis.Idéalement située, à proximité du centre-ville, du port, des écoles et de nombreux commerces, cette maison à vendre à Binic est une véritable opportunité.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2040 et 2820 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 529 380 EUR Honoraires inclus (510 000 EUR hors honoraires). Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, est à votre disposition pour vous accompagner dans l'achat de votre maison à Binic.

À Plourhan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison de 216 m² est idéale pour un achat Maison de luxe PLOURHAN. Située à seulement cinq minutes des plages de Saint-Quay-Portrieux, elle offre un cadre de vie paisible entre mer et campagne. Dans un quartier calme, cette propriété est à proximité des commerces et à quelques minutes en voiture du port, du golf et des sentiers côtiers.La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur une terrasse et un jardin. La cuisine, ouverte sur l'espace de vie, est complétée par une arrière-cuisine pratique. Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre orientée vers le jardin, un bureau indépendant et une suite parentale avec salle de bains et dressing. L'accès au garage attenant se fait de l'intérieur pour plus de commodité.À l'étage, un palier offre une pièce supplémentaire : coin détente, salle de jeux ou espace télétravail. Quatre chambres et une salle de bains avec WC séparés complètent cet étage, conçu pour la vie familiale.À l'extérieur, le terrain de 2 500 m² réserve d'agréables surprises : piscine, terrasses pour se détendre, coins ombragés pour lire et pelouses propices aux jeux, ainsi que plusieurs annexes pratiques (garage double, carport, atelier, cabanon). Le tout se trouve dans un cadre sans vis-à-vis, parfait pour le repos et les moments conviviaux.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Leila Bodros au +33 (0)7 81 15 46 55. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, est spécialiste de la vente de maisons, propriétés, villas vue mer et plus encore.

iad France - Vanessa RICARD vous propose à la vente cette charmante maison en pierre rénovée située à Planguenoual, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison de 110m², nichée sur un terrain spacieux de plus de 4000m², est un véritable havre de paix, offrant une petite vue sur la mer, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par l'atmosphère conviviale qui caractérise cette maison. Le salon-séjour lumineux constitue le cœur de l'habitation, parfait pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie, un wc et un cellier, apportent une touche de praticité au quotidien. À l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un second wc, avec la possibilité d'aménager une chambre et une salle d'eau supplémentaires au rez-de-chaussée.La terrasse de cette propriété est un véritable atout, invitant à la détente et aux repas en plein air, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Profitez de votre grand jardin paysager et de la piscine hors sol lors des journées ensoleillées. Concernant le confort, cette maison dispose d'un chauffage au sol ainsi qu'un poêle à bois. La proximité de la mer offre un attrait indéniable à ce bien d'exception.Si vous envisagez l'achat d'une maison à Planguenoual, ne manquez pas cette opportunité unique. Venez visiter et laissez-vous charmer par cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros, avec des honoraires de 4,00% du prix du bien hors honoraires soit 14000 euros. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, cette maison est classée ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Vanessa RICARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707.

Coup de cœur du secteur

569 900 €

1 900 €/m²

Manoir

• 16 pièces
• 300 m²
• 6 chambres
• 

À 6km de Hillion (22)

Caroline BOUCHARD vous présente un manoir du XVe siècle situé dans le bourg de Pommeret, Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ce manoir Pommeret à vendre préserve l'essence et l'élégance d'une époque révolue, avec des volumes imposants et des éléments architecturaux d'origine qui vous plongeront dans l'histoire. Idéalement situé, cette propriété allie tranquillité et proximité avec les commodités, ainsi que les principaux axes routiers. La magnifique Côte d'Émeraude est à quelques minutes, offrant un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer. À seulement 55 minutes de Rennes, 10 minutes de Saint-Brieuc et 8 minutes de la gare TGV. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine et deux WC. Le premier étage abrite cinq chambres dont trois disposent d'un cabinet de toilette, ainsi qu'une salle de bain-WC, une seconde salle de bain et un WC. Le dernier niveau, sous les toits, comprend des greniers et un espace nuit avec salle d'eau. Le potentiel total habitable s'élève à 440 m². Le terrain de la propriété est clos, la commune dispose de la fibre, le chauffage est à bois et au fioul, avec un portail électrique et un assainissement collectif. De plus, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'arbres centenaires sur la propriété et d'un puits, avec un potentiel supplémentaire de 160 m² de surface habitable. Que vous envisagiez un achat manoir Pommeret pour y vivre, une résidence secondaire pour des séjours en Bretagne, ou un projet d'accueil tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes, ce manoir offre des possibilités infinies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 291014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CAROLINE BOUCHARD (EI), immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018. Prix du bien : 589 900,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 12/05/2025, affichant un score DPE de 305 kWhEP/m²/an et un score GES de 92 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 6 000 € et 7 000 € par an, basé sur les prix moyens de 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - À Trémuson, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette superbe maison en pierre avec une extension contemporaine, piscine et prestations de qualité. Vous envisagez l'achat d'une maison à Trémuson ? Cette propriété familiale, entièrement rénovée en 2007 et récemment complétée par des travaux d'envergure en 2023, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 60 m² avec de grandes baies vitrées et un poêle à double face, une salle à manger séparée idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Deux pièces polyvalentes peuvent servir de chambres, bureau ou salle de sport, dont l'une a un accès direct à une salle d'eau et à la terrasse. Une buanderie fonctionnelle complète le niveau. À l'étage, la partie récente comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, tandis que la partie ancienne offre deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une spacieuse salle de jeu de 24 m². En extérieur, vous bénéficierez d'un grand carport pour trois voitures, d'un garage indépendant de 50 m² avec grenier, d'un cabanon de jardin, d'une piscine chauffée de 8x4 m et d'un spa. Le jardin, soigneusement paysagé, est agrémenté d'une cour goudronnée et d'un portail électrique. En matière de confort, cette maison dispose du chauffage au sol pour la partie récente, de chauffage électrique dans la partie en pierre, ainsi qu'une pompe à chaleur récente. Avec ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa proximité du bourg, ce bien rare sur le marché est idéal pour une vie de famille. Découvrez cette maison à vendre à Trémuson en contactant votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65. Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRESENTE UNE MAISON D'EXCEPTION À PLÉRIN. Située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison contemporaine à vendre près du port du Légué offre une conception architecturale raffinée, alliant confort de vie et esthétisme. Établie sur un terrain clos et arboré de 1 120 m2, elle se trouve dans un quartier résidentiel prisé, où tranquillité et proximité du littoral se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son exposition sud-ouest. Le séjour lumineux, doté de larges baies vitrées, ouvre sur des terrasses bien orientées, et un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge cette atmosphère conviviale, favorisant une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressings, garantissant un véritable confort de vie. Vous trouverez également une arrière-cuisine pratique. À l'étage, une mezzanine desserve trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, idéale pour une vie familiale ou pour accueillir des invités. Le jardin paysager préserve votre intimité et abrite une piscine chauffée qui s'intègre harmonieusement dans cet écrin verdoyant, entouré d'un espace barbecue avec pergola, parfait pour des moments conviviaux. La transition entre les espaces intérieurs et extérieurs y est parfaitement assurée par de larges ouvertures. Le sous-sol offre un garage double spacieux et une cave à vin, idéale pour les amateurs, assurant des conditions optimales de conservation. Plérin, entre mer et qualité de vie, est parfaite pour ceux qui souhaitent acheter une maison en Côtes-d'Armor. Cette commune dynamique, avec son cadre naturel préservé, attire les familles ainsi que ceux recherchant la sérénité. Détails techniques : CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses d'énergie entre 1300 EUR et 1830 EUR. Prix : 903 060 EUR (honoraires inclus), 870 000 EUR hors honoraires (honoraires de 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour vendre ou acheter une maison à Plérin, contactez votre agence immobilière de prestige Côte et Bretagne Immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Binic Étables sur Mer, située dans un cadre paisible, à seulement 500 mètres des plages et à proximité du port et des commerces. Cette maison d’architecte datant de 1997 se distingue par sa luminosité et son intégration avec la nature. Son exposition plein sud et son jardin paysagé de 4 000 m² offrent un cadre de vie exceptionnel, avec la mer en toile de fond. L'entrée de la maison révèle des volumes spacieux, dotés de matériaux de qualité tels que l’ardoise naturelle et le bois exotique, assurant une circulation fluide entre les espaces. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur les terrasses et le jardin, créant une harmonie entre intérieur et extérieur, sans vis-à-vis. Les espaces de réception, ornés de cheminées, promettent des moments chaleureux. Le salon, plus intime, comprend une bibliothèque et une cheminée, tandis que de grandes ouvertures permettent une luminosité constante. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre avec salle d'eau et sauna, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres avec vue sur la mer, dont une suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bains. Le niveau inférieur offre des espaces polyvalents, une cave ventilée et un local technique. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 16 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans le jardin. Deux garages avec ateliers et une cour spacieuse facilitent le stationnement, tandis qu'une ancienne aire de tennis reste exploitable. Cette propriété, aux lignes intemporelles, incarne l'espace, la lumière et la sérénité, dans un cadre recherché en Côtes-d'Armor, Bretagne. Pour toute personne intéressée par un achat de maison à Binic Étables sur Mer, contactez Leila Bodros chez Bretagne Nord Sotheby’s International Realty au +33 (0)7 81 15 46 55 pour organiser une visite.

À Ploufragan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison spacieuse de 5 pièces est à vendre. Située dans une rue calme, à proximité des plages de la côte nord bretonne, elle offre un cadre de vie privilégié. Avec une superficie habitable de 140,92 m², cette maison à acheter à Ploufragan est idéale pour les familles, bénéficiant de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Vous serez également à seulement 6 minutes en voiture du centre hospitalier de Saint-Brieuc et de la gare TGV, avec un accès simple au centre-ville et à la RN 12 vers Rennes et Brest. Le charme de cette maison réside dans ses volumes généreux et dans la qualité des matériaux de construction. L'entrée donne sur une spacieuse salle de séjour, un grand espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing sur mesure. Un couloir dessert trois belles chambres, un WC et une salle d'eau, toutes avec accès à la piscine. Un garage privé complète ce bien, offrant un espace de rangement sécurisé pour votre véhicule. Vous serez conquis par le confort et la luminosité de cette maison, dont l'orientation optimisée et les grandes ouvertures apportent une ambiance agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente maison à Ploufragan. Contactez Marie N'diaye, votre conseillère indépendante Dr House Immo, pour planifier une visite.

iad France - Marie LE CAM vous propose : MAISON LANGUEUX À VENDRE – EMPLACEMENT IDÉAL – EXPOSITION SUD – 5 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED Située aux Grèves de Langueux, cette maison spacieuse et lumineuse, construite en 1973 sur un terrain de près de 970m², offre environ 160m² habitables dans un cadre privilégié entre mer et nature. À quelques pas du GR34, de la baie et de sa réserve naturelle, vous bénéficierez d'un environnement verdoyant et paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Un emplacement rare et recherché qui conjugue tranquillité et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène à un séjour lumineux avec un insert et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace orienté plein sud s'ouvre directement sur une grande terrasse en bois sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine spacieuse et pratique avec de nombreux rangements. À l’étage, un bel escalier mène à un palier avec placards distribuant quatre chambres, une salle de bain avec une pièce de rangement attenante, et des WC indépendants. À l'extérieur, la grande terrasse en bois exposée plein sud, équipée d'une pergola, accueille une piscine hors-sol et constitue un espace convivial et ensoleillé, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain comprend également un joli jardin à l'ouest ainsi qu’un carport pour un rangement pratique. Côté technique, la maison est équipée d’une chaudière au gaz (remplacement à prévoir), d’une VMC neuve, de fenêtres en PVC double vitrage, et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Une maison à acheter à Langueux, rare par sa luminosité, ses volumes, et son extérieur idéalement exposé et sans vis-à-vis, le tout dans un environnement calme et privilégié à proximité de la baie. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LE CAM, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 892600859.

8 personnes déjà intéressées

726 600 €

1 651 €/m²

Manoir

• 15 pièces
• 440 m²
• 6 chambres
• 

À 3km de Hillion (22)

Sur les hauteurs d'Yffiniac, dans un lieu calme, à 8kms des premières plages, cette magnifique propriété du XV ème siècle, d'origine équestre, comprend une grande bâtisse de 15 pièces, des écuries, une sellerie, une grange, plusieurs dépendances, une piscine, un manège pour les chevaux et de nombreux garages. D'une superficie habitable de 450 m2 environ, répartie sur trois niveaux, ce manoir comprend une cuisine, une arrière cuisine, une cave à vin, un petit salon, une grande salle de réception avec une cheminée monumentale, un escalier d'époque, une salle de jeu avec un bureau en mezzanine, 6 chambres, 4 salles d'eau, 2 salles de bain et un studio aménagé. Ce bien au potentiel de développement important demande quelques rénovations pour devenir un domaine d'exception aux portes de la ville. Contactez Régine CORBEAU URVOAS au 07 83 90 83 95, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112574) et rcorbeauurvoas@axo.immo. Honoraires : 3,80 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Kévin Landrin BSK Immobilier vous présente en exclusivité : Située dans un environnement calme et verdoyant à Quessoy, cette maison individuelle d'environ 114 m² offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'évolution. Elle se compose d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une seconde à l'étage. Deux grands bureaux complètent l'ensemble et permettent facilement la création de chambres supplémentaires (jusqu'à 4 chambres). Agencement Rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, cuisine, une chambre, deux bureaux, salle de bain, WC. Étage : une chambre. Extérieurs et dépendances Bâtiment piscine d'environ 95 m² Véranda avec sauna et jacuzzi Bassin extérieur décoratif Espace barbecue Serre de culture Dépendance de stockage d'environ 40 m² Confort Chauffage bois + électrique Chauffe-eau thermodynamique Atouts Maison évolutive, environnement calme, nombreux espaces annexes et potentiel d'autonomie. Cette annonce référence 325660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Prix du bien : 364 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs d'une cité balnéaire de la côte de Penthièvre, cette propriété à vendre à Erquy, située dans le département des Côtes-d'Armor, offre une villa datant de la fin du 19e siècle sur un terrain de près de 2000 m². À quelques pas du bourg et de la plage du Centre, accessibles à pied, cette propriété Erquy est idéalement implantée le long de la route côtière menant au Val-André. Entourée de demeures balnéaires au charme divers, elle bénéficie d'un vaste terrain comprenant une zone de dégagement, un stationnement, ainsi qu'une grande terrasse orientée au sud avec piscine extérieure. Protégée des regards grâce à des murs et haies matures, la maison, construite en grès et brique, est caractéristique du style balnéaire avec sa forme en équerre et son pignon en façade. L'avant-corps est orné d'un oriel à deux niveaux surmonté d'un balcon. Les matériaux utilisés incluent du moellon de grès avec des détails en brique rouge pour les encadrements de fenêtres et les bandeaux. La toiture en ardoise présente deux pans principaux à forte pente et est dotée de lucarnes avec frontons triangulaires. Cette villa unique représente une opportunité d'achat de propriété à Erquy, à ne pas manquer.

Découvrez cette maison PLOURHAN à vendre, située dans la commune de PLOURHAN, à seulement 5 minutes des plages de SAINT QUAY PORTRIEUX, dans un quartier résidentiel calme. Cette grande maison familiale de 216 m² habitables vous propose un cadre élégant, spacieux et serein. Imaginez une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ouverte sur une terrasse parfaite pour profiter des déjeuners d'été. La cuisine équipée est intégrée au séjour, favorisant convivialité et échanges. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec un accès direct à la terrasse pour accueillir vos invités, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative, baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque.Cette maison à acheter PLOURHAN comprend au total 6 chambres, vous permettant de loger toute votre famille, recevoir des amis, ou même aménager un bureau pour le télétravail, sans oublier un espace de jeux pour tous. De plus, trois grands garages permettront d'abriter voitures, vélos, paddle ou planche de surf, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour une vie épanouissante à proximité de la mer.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain de 2400 m², agrémenté de divers espaces pour que les enfants puissent jouer, jardiner ou se relaxer. Les journées ensoleillées seront d'autant plus appréciables grâce à une piscine avec abri coulissant et un espace détente à l'abri des regards. Située au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette maison est à proximité des commerces du bourg accessibles à pied, facilitant ainsi vos courses ou un moment de détente autour d'un café. N'attendez plus pour saisir cette occasion rare d'acquérir une maison spacieuse dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 42 22 04 82 - Réf.926658.

À vendre, magnifique maison contemporaine à Pordic, située à mi-chemin entre le bourg et la mer, à proximité de la pointe et à quelques minutes de Binic. Dans un environnement calme et prisé des Côtes-d'Armor, cette propriété Pordic à vendre offre un cadre de vie idéal, proche des plages et des commodités. Dès l'entrée, cette maison d'architecte vous séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité. La pièce de vie, traversante et ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. Un insert en bois structure harmonieusement les espaces entre le salon, la salle à manger et la cuisine, apportant chaleur et convivialité. Un second salon plus intime complète cet ensemble et offre un espace cocooning parfait pour la détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge naturellement vers l'extérieur et est accompagnée d'une arrière-cuisine et d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison permet une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale, comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec douche, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine ouverte dessert trois chambres, chacune équipée de véritables dressings. Une salle de bains, avec baignoire, douche et toilettes, est parfaite pour les besoins d'une vie de famille. À l'extérieur, le terrain clos et paysager de 3 000 m2 est un véritable atout. Vous y trouverez une piscine extérieure chauffée, un spa, et un pool-house vitré pour vos réceptions. S'ajoutent à cela une cave à vin enterrée, un garage et un local technique, complétant cet ensemble exceptionnel. Cette propriété à acheter à Pordic, proche de la mer, avec piscine et grand terrain, est un bien rare sur le secteur. Annonce proposée par Lucile CHAPRON. Tél : 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le numéro 891 440 141. Votre agence immobilière de prestige en Bretagne, Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 euros et 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 950 000 EUR honoraires inclus, 986 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous; nous sommes à votre service.

iad France - Marie Hélène DEMOY vous propose: ** BELLE CHAUMIÈRE ** 236 m2 ** TERRAIN 11 141 m2 ** PISCINE ** ETANG ** ** 5 chambres actuellement, mais possibilité 8 ** ** Proche de la MER et des axes routiers ** Dans un environnement privilégié, venez découvrir cette très belle CHAUMIÈRE de caractère. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une entrée, d’un bureau, d’un spacieux et lumineux salon-séjour ayant un accès direct à la terrasse exposée SUD, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine et d’un wc. Une SUITE PARENTALE, un salon de détente, une buanderie, une salle de bains avec une baignoire et une douche complètent ce niveau. A l’étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un wc ainsi qu’un débarras. A l’extérieur vous pourrez profitez de la PISCINE sécurisée et refaite à neuf très récemment. Que dire de l’étang qui vous offrira détente et apaisement. La propriété est dotée d’un garage de près de 70 m2 avec une cave à vins enterrée ainsi que d’une chaufferie. Le toit de chaume a été refait récemment Un cadre de vie idéal pour accueillir une famille. La maison serait également parfaitement adaptée à un projet de chambres d'hôtes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène DEMOY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 827825621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yann Le Dolédec Man immo pro vous présente en exclusivité cette belle longère rénovée mitoyenne un coté de 130 m2 habitables sur un terrain de 3000 m2 à moins de 15 minutes de Lamballe et sa gare et 4 km de la commune de Bréhand avec ses commerces de proximité, son école et ses commodités. Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon séjour avec le charme de la pierre, sa cuisine aménagée et équipée ouverte avec un accès sur la terrasse exposée sud , une chambre parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire et de sa douche ainsi que son wc et un wc commun. A l'étage, vous serez séduits par la belle mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Ensuite, un escalier vous conduira au deuxième étage avec sa quatrième chambre lumineuse pouvant aussi servir de bureau. La maison possède un hangar de 90 m2 pouvant être un garage, ainsi qu'un verger de 2000 m2 et un potager. la maison a été rénovée en 2021 : fosse septique aux normes, menuiseries extérieures, cuisine, couverture neuve, vmc, volet solaire, joint à la chaux. DPE D : chauffage électrique et poêle à bois la maison est desservie par la fibre. Pour profitez des étés ensoleillés, le jardin à proximité de la maison avec sa terrasse possède une piscine avec une profondeur d'environ 1.50 m avec une partie hors sol en bois et une partie enterrée, tout cela chauffé grâce à une pompe à chaleur Vous êtes tentés par la pierre mélangé au moderne, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Man-Immo Yann Le Dolédec 0771869151 ou par mail: yann.ledoledec@man-immo.pro Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Yann Le Dolédec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412 842 809 - SAINT BRIEUC RCP EN COURS

iad France - Nathalie ANQUET vous présente une maison contemporaine à vendre à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette villa de plain-pied, construite en 2025, se situe à seulement 800 mètres de la plage du Val André et à proximité des commerces. Bénéficiant d'un cadre de vie privilégié, elle offre un espace de 146 m² sur un terrain de 504 m², organisé en plan en L, assurant une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et la terrasse avec piscine couverte. Le bien propose une pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour de 52 m², agrémenté de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie, avec une buanderie attenante et un accès direct au garage. Pour l'espace nuit, la suite parentale de 33 m² comprend un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC privatifs. Deux autres chambres offrent également un accès direct à la terrasse, tandis qu'une salle d'eau et un WC séparés complètent cet espace. Tous les espaces de vie et les chambres bénéficient d’un accès direct à l’extérieur, renforçant la continuité entre intérieur et extérieur. Les extérieurs incluent une piscine avec abri bas, une terrasse agréable et protégée, un garage de 22 m², et un carport de 17 m². En matière de confort, cette construction de 2025 bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, avec un DPE A et un indice de performance énergétique très performant. Cette maison à acheter à Pléneuf-Val-André constitue une opportunité idéale pour une résidence principale à proximité de la mer, ou comme pied-à-terre pour profiter pleinement du Val-André. Une visite est vivement recommandée, contactez-moi pour plus de détails !