Achat Maison à Illange (57) pas cher / petit prix : 363 annonces

iad France - Brigitte Lovato vous propose: Nichée dans le charmant village d'Illange, cette maison mitoyenne à grand potentiel est une véritable opportunité pour les amateurs à la recherche d'espace et de rénovation. Construite en 1957, elle propose une surface habitable de 174 m² sur un terrain de 192m². Cette maison de 7 pièces se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine de 16.18 m2 avec petit cellier attenant de 3.20 m2 s'ouvrant sur une grande véranda (séjour) baignée de lumière de 19.44 m2 créant un espace convivial et chaleureux, un salon de 17.77 m2 (ou chambre), une salle de bain de 5.36 m2 et un WC séparé. Grand garage au RDC de 24 m2. Au 1er étage : 4 grandes chambres spacieuses et lumineuses de 20.66, 17.37, 16.93, et 14.24 m2, une salle d'eau de 4.62 m2, un WC, un dressing de 4.30 m2 et un débarras de 3.34 m2. Vous y trouverez également un grand grenier accessible par un escalier fixe à aménager de 53 m2 offrant un vaste potentiel d'extension et de nombreuses possibilités d'aménagement (grand dressing familial, chambre parentale avec salle de bain, salle de musique, salle de sports et de loisirs ou grand espace pour un travail à domicile). À l'extérieur, un petit jardin accueillant avec un abri de jardin de 10 m2 et trois places de parking viennent compléter ce bien. Le chauffage actuel est au fioul et nécessiterait un remplacement afin d'améliorer la classe énergétique. Il est possible de bénéficier du prêt à taux zéro pour la rénovation énergétique (éco-PTZ) accessible sans condition de revenu pouvant aller de 15 000 € à 50 000 € pour une rénovation globale (isolation thermique de la toiture, des murs donnant sur l'extérieur, des parois vitrées et portes, l'isolation des planchers, remplacement du système de chauffage...). Possibilité de raccordement à la fibre optique disponible à proximité. Cette maison dispose du raccordement au tout-à-l'égout. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités (écoles, transports en commun, pharmacie, boulangerie, restaurant....) et à 5 minutes des axes autoroutiers en direction de Metz ou Luxembourg. Cette maison de village à rénover serait idéale pour une grande famille et représente une occasion unique pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation de laisser libre cours à leur créativité afin de la moderniser et de la personnaliser à leur image. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 271 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

2 057 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 87 m²
• Terrain 400 m²
• 

Illange (57)

iad France - Franck Dosdat vous propose : Maison mitoyenne des deux côtés à vendre à Illange, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Située dans un secteur très recherché, cette maison est à proximité des commodités et des axes autoroutiers. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante et un salon lumineux, ouvert sur une salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des belles journées. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant. À l’étage, cette maison Illange à acheter dispose de trois chambres et d’une salle de bains. Le sous-sol comprend une chaufferie et deux caves, offrant d’excellentes possibilités de rangement. Un garage vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et optimiser le confort des futurs acquéreurs. Explorez le potentiel de ce bien avec des visuels de projection après travaux, facilitant ainsi votre projection dans un intérieur rénové et moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison à Illange. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout son potentiel. - Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Thionville et alentours (40 km) - Diagnostics immobiliers offerts. Les frais sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins (diagnostiqueur partenaire uniquement). Audit énergétique non inclus. - Avis de valeur : Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien par iad. - Photos professionnelles + visite virtuelle + drone offerts. Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe pro ! - Disponibilités : Du lundi au samedi : 8h00 – 20h00 ; Dimanche : 14h00 – 19h00. N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou prise de rendez-vous ! Un accompagnement complet, des services offerts et une vente dans les meilleures conditions ! Contactez-moi dès aujourd’hui ! Franck Dosdat, Conseiller immobilier indépendant iad Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Dosdat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À Illange, au cœur du village, découvrez cette charmante maison familiale à vendre, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, cette maison se compose d'un salon lumineux de 16,70 m², d'une cuisine avec cellier pour une surface totale de 22 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une chaufferie et d'un garage. À l'étage, vous trouverez un espace nuit avec quatre belles chambres de 18 m², 15 m², 17 m² et 20,50 m², ainsi qu'une salle de bains et un dressing. Le deuxième étage propose des combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, d'une véranda de 19 m² et d'une dépendance, ajoutant encore du potentiel à ce bien. Informations complémentaires : double vitrage PVC, chauffage au fioul. Cette maison à acheter à Illange présente de belles possibilités après rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 259 000 EUR - Honoraires charge vendeurs. Contact : M. BOMBINO Tèl: 06 74 94 41 92 - Courriel : bombino@open57.fr.

***** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ***** ??????????????- Nous vous proposons en exclusivité cette maison jumelée d'un côté des années 1955, située dans le quartier très recherché de Guentrange, à proximité immédiate de l'école, des infrastructures sportives et de toutes les commodités. Dès le rez-de-chaussée, la maison séduit par son charme authentique avec parquet et tomettes au sol. Le séjour salon lumineux et chaleureux offre un bel espace de vie idéal pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle pouvant facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie plus contemporain. A l'étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit. Les combles aménageables de + / - 40m² au sol offrent un beau potentiel pour créer : - soit une suite parentale avec salle de douche et WC - soit 2 chambres selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous sol complet comprenant un garage, une buanderie et plusieurs caves. Celui ci donne directement accès au jardin ainsi qu'à un atelier. L'extérieur offre un espace agréable, intime et sans vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente. La maison est équipée de double vitrage PVC à l'arrière, de simple vitrage à l'avant et d'une chaudière individuelle au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais cette maison représente une réelle opportunité de créer un intérieur moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Son jardin, ses espaces annexes et son emplacement recherché en font un projet idéal pour une famille ou pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. *Prix attractif laissant un véritable budget pour les travaux et la personnalisation. Consultez les photos pour découvrir les visuels d'aménagement que nous avons réalisés. Ces propositions sont réalistes et réalisables avec une enveloppe raisonnable afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel de la maison. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 03.82.87.77.17 ou au 06.45.67.06.07, ou par email : c.platel@ladresse.immo ou thionville@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier recherché de Yutz, à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures de loisirs, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique et agréable. Points forts Chauffage au gaz avec chaudière récente (2022) Fibre optique installée Taxe foncière : 900 EUR Maison atypique avec volumes généreux et lumineux Descriptif des pièces Rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour convivial, une grande cuisine donnant accès direct à la terrasse et au jardin. 1er étage : un palier spacieux et lumineux, une vaste salle de bains avec WC, deux chambres baignées de lumière. 2ème étage : une mezzanine confortable et une grande chambre. Annexes : garage, buanderie, caves. Extérieur Un jardin arboré avec cabane de jardin complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir votre projet de vie à Yutz. Imaginez-vous commencer une nouvelle histoire dans une maison charmante, lumineuse bien pensée pour offrir confort et harmonie au quotidien. Plus d'information ou une visite Céline Immo & Conseils est à votre disposition. celineimmoconseils@gmail.com - 0630392193m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Celine Immo & Conseils - 06 30 39 21 93 - celineimmoconseils@gmail.comRCS Thionville No 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682.

Exclusivité Orpi Hagondange ! Sur la commune de Rosselange, découvrez cette charmante maison plain-pied de 98m² sur un terrain clos de 332 m². Cette dernière vous offrira un cadre de vie paisible et idéal pour accueillir votre famille. Maison de plain-pied comprenant un séjour lumineux ouvert sur la cuisine avec un accès direct sur l'extérieur. L'espace nuit est constitué de 3 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et panneau solaire. Une terrasse, un jardin ainsi qu'un garage viennent compléter le bien. Plus de renseignements en agence. Référence agence : 1112

À Maizières-lès-Metz, dans le département de la Moselle en région Lorraine, cette maison de style provençal de 261 m² habitables, érigée sur un terrain de 20 ares, se distingue par ses beaux volumes et son excellent état d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine de 16 m² ouverte sur un vaste espace de vie comprenant une véranda lumineuse de 40 m² et un salon séjour de 56 m² avec cheminée. Ces espaces, en communication directe avec le jardin, offrent une agréable continuité entre vie intérieure et extérieure. Ce niveau comprend également une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), un espace atelier pouvant servir de chambre d'amis, une buanderie et un accès direct à un double garage avec bureau indépendant. La configuration du rez-de-chaussée facilite l'organisation d'une activité professionnelle tout en préservant la vie familiale. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. À l'extérieur, le terrain plat à l'arrière permet plusieurs aménagements, tandis qu'une grande cour à l'avant peut accueillir plusieurs véhicules. Cette maison, à vendre à Maizières-lès-Metz, a bénéficié d'un soin constant de la part de ses propriétaires, qui ont effectué de nombreux travaux au fil des ans. Située près des axes de circulation, des écoles et à quelques minutes du futur hôpital Claude Bernard, elle est idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet mixte habitation-travail. Prix de vente : 639 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE C GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 790 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Maizières-lès-Metz, contactez Michael GALELLO au 0618206990 ou par courriel à m.galello@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de la visite.

Cette maison à vendre à Gandrange, dans le département de la Moselle en Lorraine, est idéalement située dans une impasse calme, à proximité des axes autoroutiers et de toutes les commodités. Établie sur un terrain d'environ 4,55 ares, elle offre environ 90 m² habitables. Elle comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un sous-sol complet abrite un grand garage, un atelier et un espace chaufferie, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. La maison est d'ores et déjà équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, garantissant confort et performance énergétique. Bien que nécessitant une rénovation intérieure complète, elle représente une belle opportunité pour personnaliser l’espace selon vos préférences. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une véranda et d'une terrasse à l'arrière de la maison. Une projection d’aménagement, réalisée par intelligence artificielle, met en avant le potentiel de l'arrière du bien. Les photos de l'intérieur seront bientôt disponibles. Ce bien au fort potentiel est proposé au prix attractif de 239 000 €, une occasion à saisir pour un achat maison Gandrange. Référence agence : 1113.

Maison à vendre à Rodemack, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette maison de 5 pièces, d'une superficie de 90 m², est répartie sur deux niveaux et dispose d'un terrain de 300 m². L'intérieur comprend quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Située à proximité de Thionville, elle bénéficie d'un accès facile aux gares, écoles, courts de tennis, bibliothèque et épicerie. L'autoroute A31 est à 10 km, tandis que le Luxembourg se trouve à seulement 4 km, l'Allemagne à 14 km et la Belgique à 42 km. Cette maison Rodemack à vendre est proposée au prix de 285 000 €. Pour toute information concernant l'achat maison Rodemack ou les modalités de vente, veuillez contacter Jean-Pascal CELLA au 03-82-34-00-30. Réalisez vos projets immobiliers avec Maisons Horizon Yutz.

iad France - Nelly Furlan vous propose: PAVILLON INDIVIDUEL // JARDIN // GARAGE Venez découvrir ce pavillon individuel des années 1959, d'une superficie totale d'environ 187 m² pour une surface habitable d'environ 150 m², le tout sur une parcelle de 7a58. Maison familiale qui offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée permet d'avoir un espace complètement supplémentaire du 1er étage ou d'y avoir ses bureaux, vous y retrouvez : une entrée avec placard, une buanderie/chaufferie, un WC séparé, de nombreuses pièces actuellement utilisées en espace de bureaux, de rangement dont une avec entrée indépendante et un accès à la terrasse , L'étage est agencé comme suit : une entrée avec porte sécurisée, 3 chambres, salle de bains, WC, cuisine séparée, salon-séjour donnant accès au balcon , L'espace extérieur est complètement clos et arboré, un grand garage avec porte motorisée, une allée pour stationner vos véhicules, une terrasse et un jardin complètent ce bien. Les + de cette maison : Isolation par l'intérieur du 1ᵉʳ étage , Isolation des combles , Climatisation réversible , Pompe à chaleur , Chauffe-eau thermodynamique avec capteur solaire , Panneaux solaires thermiques , Poêle à pellets , Ravalement de la façade. Travaux à prévoir : Salle de bains à rénover , Electricité au rez-de-chaussée , Rafraîchissement au rez-de-chaussée. Emplacement géographique idéale, à proximité de toutes les commodités essentielles : écoles (de la maternelle au lycée), commerces (Leclerc Express, boulangerie, pharmacie), Mairie, crèche, tout est accessible en quelques minutes à pied. => Contactez-moi pour recevoir une fiche technique complète et programmer une visite de ce bien sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Furlan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 904371507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Magnifique maison de 205 m² à Thionville, Moselle. Cette maison à vendre est idéale pour un achat maison Thionville. Située au 27 rue des Romains, elle propose de grands volumes et un cadre de vie agréable. Actuellement, la maison est louée pour un loyer de 1460,16 euros, plus 60 euros de provision sur charges depuis le début du bail le 4 octobre 2021. RDC : - Entrée - Séjour lumineux - Salle à manger - Cuisine indépendante - Bureau - WC séparé - Chaufferie - Espace de rangement 1er étage : - Dégagement - 4 chambres, dont : - 1 chambre avec placard intégré - 1 chambre avec salle de bains attenante - 1 salle de bains supplémentaire - WC séparé - Terrasse Combles : - Grenier accessible par trappe avec échelle Extérieurs : - Garage - Annexe attenante à l'arrière du garage - Jardin clos et arboré Équipements : - Poêle à pellets - Adoucisseur d'eau Surface habitable : 205,86 m² Localisation : Thionville, Moselle Type : Maison individuelle Vente : Maison vendue occupée (louée) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Référence agence : 4413

À proximité du centre-village de Bertrange, découvrez cette maison à vendre à fort potentiel. Anciennement utilisée comme local professionnel, cette bâtisse peut être réaménagée en habitation ou être divisée pour accueillir deux logements indépendants ou une grande famille. Les principaux atouts : • Un vaste terrain de 7,74 ares permettant la construction d'un garage pour plusieurs véhicules ou d'une dépendance de stockage, tout en conservant un bel espace extérieur. • À l'étage, une dalle béton est déjà installée, accessible par un escalier existant, offrant ainsi la possibilité de créer un logement supplémentaire ou d'agrandir l'espace de vie actuel. • Ce bien est immédiatement adapté à un usage professionnel, tout en offrant également la possibilité d'un usage résidentiel ou mixte. Concernant l'usage et l'agencement, vous profitez d'une flexibilité rare : conservez l'implantation actuelle en tant que local professionnel ou réaménagez pour en faire une maison confortable. Le potentiel d'extension et de création d'un second logement ouvre des perspectives intéressantes pour un investissement locatif ou un hébergement familial indépendant, tout en gardant l'autre partie comme habitation principale. En termes de cadre et de commodités, la maison située à Bertrange, dans le département de la Moselle (57310), bénéficie d'un environnement agréable et d'une bonne accessibilité aux services de proximité : • Une école maternelle et une école primaire publiques à un peu plus d'un kilomètre. • Une crèche/micro-crèche à proximité. • Quelques commerces de proximité, comme une boulangerie. • Des centres commerciaux et grandes surfaces disponibles dans les communes voisines, avec la zone commerciale du Linkling Thionville à 10 minutes. • Accès à l'autoroute A31 en seulement 2 minutes. Cette position idéale permet de combiner tranquillité résidentielle et commodités. Cette maison à acheter à Bertrange est parfaite pour : • Les artisans ou professions libérales à la recherche d'un bureau/showroom. • Les particuliers en quête d'une maison « hors du commun », avec terrain et possibilité d'agrandissement ou création d'un second logement. • Les investisseurs : possibilité de créer deux habitations sur une seule parcelle, idéal avec les atouts « terrain + extension possible ». En résumé, voici un bien polyvalent, situé dans un village plaisant, avec un terrain généreux et un potentiel considérable : actuellement un local professionnel, mais avec des possibilités d'évolution vers une habitation, d'une extension ou d'une création d'un second logement. Une visite s'impose pour se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gaetan LUPINACCI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) au 07 44 94 19 68 (réf. 594662).

iad France - Grégory Talarico vous propose à la vente cette charmante maison à Maizières-lès-Metz, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cette maison individuelle de 8 pièces, d'environ 153 m², est située sur une parcelle de 11 ares dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Elle comprend une entrée avec placard, un salon/séjour avec cuisine ouverte d'environ 70 m², accédant à une terrasse et un jardin. La cuisine est aménagée et équipée, elle dispose également de 3 chambres, d'un toilette séparé et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez 2 chambres dont une suite parentale de 40 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC. Un garage communicant pour 2 véhicules, une chaufferie/buanderie et un accès au jardin complètent ce bien. À l'extérieur, une grande terrasse de 40 m² entièrement carrelée, un jardin clos et arboré, un abri de jardin et une piscine de 6x4 m viennent parfaire l'ensemble. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 167 et classe CLIMAT C, indice 20. Pour plus de précisions sur les risques liés à ce bien, merci de visiter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Grégory Talarico, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de SAS I@D France, immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 489783035.

À proximité du centre de Bertrange, dans le département de la Moselle en Lorraine, explorez cette maison Bertrange à vendre, implantée sur un terrain spacieux de 3620 m², offrant un potentiel considérable. La propriété comprend : • Une bâtisse d'environ 100 m² précédemment utilisée comme local professionnel, qui pourrait facilement être transformée en habitation. L'étage, accessible par un escalier extérieur, dispose déjà d'une dalle béton, permettant d'envisager un logement supplémentaire ou une augmentation de la surface habitable actuelle. Bien qu'elle ait été utilisée pour un usage professionnel, cette maison à acheter à Bertrange est idéale pour un projet résidentiel ou mixte. • Un second bâtiment de près de 400 m², constitué de plusieurs cellules, dont une est occupée par un garage de réparation automobile. Usages et agencements possibles : Vous aurez une flexibilité rare avec plusieurs options : 1) Conserver les installations professionnelles pour générer des revenus locatifs de 4500 à 5000 € par mois. 2) Réorganiser la maison pour en faire une demeure familiale et confortable, avec la possibilité d'un appartement indépendant à l'étage. 3) Construire de nouveaux logements tout en préservant une partie des locaux existants, grâce à une surface arrière de plus de 1700 m². 4) Aménager la maison tout en revendiquant l'autre partie à un investisseur. Cadre & commodités : Située dans le village de Bertrange (57310), cette propriété bénéficie d'un cadre agréable et d'un accès facile aux services, y compris : • Une école maternelle et une école primaire publiques à un kilomètre. • Une crèche / micro-crèche à proximité. • Des commerces de proximité tels qu'une boulangerie. • Des centres commerciaux accessibles dans les communes voisines (zone commerciale du Linkling Thionville à 10 minutes). • Accès à l'autoroute A31 à 2 minutes, combinant tranquillité résidentielle et commodités. Pourquoi visiter ? • Pour les artisans ou professions libérales, un local prêt à l'emploi ou à transformer. • Pour les particuliers en quête d'une maison unique, avec des perspectives d'agrandissement. • Pour les investisseurs, la possibilité de créer des habitations sur une parcelle, avec les avantages d'un grand terrain et d'extensions possibles. Conclusion : Cette propriété polyvalente, située dans un cadre agréable, présente un terrain généreux et des perspectives d'évolution, allant de locaux professionnels à des habitations. Une visite est recommandée pour se projeter dans ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gaetan LUPINACCI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) au 07 44 94 19 68 (réf. 600725).

À Thionville, dans le département de la Moselle en Lorraine, BARNES vous propose une villa à acheter Thionville entièrement rénovée, située dans un quartier paisible et à proximité de toutes les commodités. Cette villa Thionville à vendre offre une surface habitable d'environ 320 m², comprenant un hall d'entrée avec placards, une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec accès à une terrasse de 50 m² et à un jardin clôturé. Le double séjour avec cheminée s'ouvre également sur la terrasse. La maison dispose d'une chambre avec placards et balcon, d'une salle de bains et d'un WC d’hôtes. À l'étage, vous trouverez un couloir avec placards, une salle de jeux et trois chambres, dont une avec mezzanine, chacune dotée de sa propre salle de douche, ainsi que deux dressings et un WC séparé. Le sous-sol comporte un studio aménagé avec cuisine, salle de douche et WC, une chambre avec accès à une loggia, une cave à vin, une pièce supplémentaire, une buanderie et une chaufferie. En complément, un jardin de 10 ares et un garage fermé motorisé pour deux véhicules font partie intégrante de cette propriété.

Maison mitoyenne d'un côté de 85 m² avec jardin et garage – Située dans une impasse calme à Fameck, Moselle.Découvrez cette maison Fameck à vendre, offrant un fort potentiel après rénovation, dans un environnement paisible au fond d'une impasse. Avec environ 85 m² habitables sur un terrain d'environ 3 ares, cette propriété se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- Une entrée de 8 m²- Un salon/salle à manger lumineux de 24,90 m²- Une cuisine indépendante de 9,96 m²- Un WC séparé (1,52 m²)1er étage :- Trois chambres de 9 m², 13,44 m² et 11,90 m²- Une salle de douche de 4,40 m²Sous-sol :- Un garage de 23 m² avec accès direct au jardinÉquipée d'un chauffage central au gaz avec chaudière De Dietrich, cette maison nécessite des travaux de rénovation tels que l'isolation, l'électricité et les menuiseries. Les volets électriques ont déjà été remplacés dans la cuisine et les sanitaires, permettant de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.Les atouts incluent :- Situation au calme en impasse- Terrain d'environ 3 ares- 3 chambres- Sous-sol avec garage- Maison saine offrant un beau potentiel de rénovationIdéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, cette maison est à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour tout renseignement concernant cette propriété et votre projet d'achat maison Fameck, contactez Marie-Laure MACIAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée et Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) au 06 63 13 42 80 (réf. 603540).

iad France - Julien Robert vous présente une magnifique propriété à Montois-la-Montagne, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cette belle demeure de caractère est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Montois-la-Montagne. Située dans un environnement verdoyant et paisible, ce corps de ferme entièrement clos sans vis-à-vis séduira par son authenticité et son charme unique. Avec une surface habitable de 290m² répartie sur un étage, cette propriété saura ravir les amateurs de belles demeures et d'espaces tranquilles.La maison comprend 10 pièces spacieuses offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ces pièces lumineuses, aux volumes généreux, sont idéales pour créer des espaces de vie conviviaux et confortables. La disposition des lieux permettra à ses futurs propriétaires d’exprimer leur créativité pour réaliser leur projet de vie.Les aménagements intérieurs incluent une cheminée, propice à des ambiances chaleureuses et conviviales, ainsi que des radiateurs pour un confort thermique optimal. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente.Concernant les équipements, vous bénéficierez du raccordement au réseau de gaz, d'une installation électrique en bon état et du tout-à-l'égout pour un confort quotidien.À l'extérieur, cette propriété à vendre à Montois-la-Montagne possède un jardin magnifique avec un verger, dont l'accès peut être prolongé par une entrée située en bas du terrain.Cette demeure d'exception représente une véritable opportunité pour les passionnés d'authenticité et de quiétude. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure!

Bien le moins consommateur d'énergie

435 000 €

2 219 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 196 m²
• 4 chambres
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À 4km de Illange (57)

Vente maison Thionville - BEUVANGE-SOUS-SAINT-MICHEL — Maison individuelle rénovée • 196 m² habitables • 8 pièces • Parcelle 6,62 ares • DPE BDécouvrez cette maison à acheter Thionville, idéalement située dans le quartier recherché de Beuvange-sous-Saint-Michel. Offrant des volumes généreux, cette maison individuelle entièrement rénovée permet une utilisation mixte : habitation et activité professionnelle avec plusieurs accès indépendants. Chaque aspect a été modernisé pour garantir un confort optimal et réduire les consommations énergétiques.________________________________________LES POINTS FORTS• 196 m² habitables + nombreux espaces annexes• 8 pièces, dont 4 chambres• Adaptée aux professions libérales, idéal pour le télétravail ou une famille recomposée• Parcelle de 6,62 ares entièrement close• 2 garages (≈ 63 m²) + grand parking (8 voitures)• Pompe à chaleur air/eau + isolation neuve• Toiture et façade rénovées fin 2023• DPE B – GES A : très faibles consommations• Quartier prisé à Thionville – Beuvange-sous-Saint-Michel________________________________________DESCRIPTION COMPLÈTERez-de-chaussée (niveau professionnel / indépendant)• Hall d'entrée• 2 grandes pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres, dont un bureau de 16 m² avec entrée indépendante (idéal profession libérale)• Buanderie de 10 m² avec évier + douche• Cave• WC indépendant• Garage carrelé de 39–40 m², porte sectionnelle motorisée (2 voitures + moto)Ce niveau est idéal pour accueillir une activité telle que le coaching, la kinésithérapie, l'esthétisme, ou comme bureau indépendant.________________________________________1er étage (espace de vie – 100 m²)• Palier avec rangement• Grande pièce de vie de 32 m² : cuisine ouverte équipée + salle à manger• Accès direct à une terrasse de 25 m², sans vis-à-vis, et au jardin (avec puits)• Second salon lumineux de 26–28 m² avec balcon de 10 m²• 2 chambres (10 m² et 12,75 m²)• Salle de bains de 8 m² avec baignoire + WC________________________________________Combles aménagés (72 m² au sol – 42 m² carrez)• Salon / espace détente• Chambre supplémentaire• Salle d'eau avec douche + WC• Grenier de 19 m²Parfait pour un adolescent, un espace indépendant ou une suite d'amis.________________________________________ANNEXES & PRESTATIONS• Deuxième garage attenant de 24 m², porte motorisée• Parking privatif pour 8 véhicules• Jardin clos• Pompe à chaleur air/eau + plancher chauffant• Menuiseries en aluminium et PVC double vitrage• Volets roulants motorisés + programmation• VMC, fibre optique, alarme, adoucisseur• Couverture et façade rénovées en 2023• Taxe foncière : ≈ 1700 € / an________________________________________AVIS D'ALAN COLIN — Conseiller Immobilier Optimhome"Cet bien est très rare à Beuvange : entièrement rénové, énergétiquement performant, et offrant de grands volumes. La maison propose une flexibilité de vie pour famille nombreuse, télétravailleurs, ou professionnels libéraux. Les rénovations récentes telles que la façade, la toiture et l'isolation représentent un investissement significatif déjà amorti par les propriétaires. C'est une maison clé en main dans un quartier recherché." Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Alan COLIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) au 07 67 66 05 12 (réf. 598164).

iad France - Noémie Cornette vous propose : Maison familiale rénovée à Entrange dans le département de la Moselle, région Lorraine. À seulement 10 minutes de la gare d’Hettange-Grande et proche du Luxembourg, cette maison rénovée allie confort, espace et potentiel, une occasion rare pour ceux intéressés par l'achat maison Entrange ou la vente maison Entrange. Les atouts majeurs : - 180 m² habitables à rénover (jusqu’à 211 m² après aménagement des combles, surface totale au sol : 242 m²) - Grande pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale - Cuisine semi-équipée avec accès direct à l’extérieur - Trois chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec dressing et salle d’eau - Deuxième salle d’eau moderne - Espace modulable pouvant accueillir une quatrième chambre ou un studio indépendant Potentiel supplémentaire : Grange attenante de 90 m² avec 8 mètres de hauteur sous plafond, idéale pour un projet de loft, un atelier ou un aménagement locatif. Extérieurs : Cour et jardin clos Quatre places de stationnement Garage fonctionnel intégré à la grange Ce bien rare à Entrange est parfait pour une famille active désirant s’installer dans un environnement calme et pratique, ou pour un investisseur à la recherche d’un projet à double usage : résidence principale et potentiel locatif. DPE : C (logement économe en énergie) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Cornette, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Thionville, dans le quartier résidentiel calme de Saint Pierre, découvrez cette maison THIONVILLE à vendre d'une surface habitable d'environ 100 m2. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie lumineux avec un accès direct à un jardin intime, sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une chambre (ou bureau), un toilette, un cellier et un garage, avec une place de stationnement privative additionnelle. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bain et un grenier. Cette maison à acheter THIONVILLE est mitoyenne d'un côté (avec un garage). Pour plus d'informations, une vidéo du bien peut être fournie sur demande. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Michel PORTANOVA, Tél. : 06 16 81 67 03, E-mail : michel.portanova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 804 974 699.

Cette maison de 134 m², répartie sur trois niveaux, offre une configuration rare et un fort potentiel, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce indépendante, idéale pour un bureau, la création d'un studio, une chambre d'appoint ou un espace professionnel, ainsi que deux garages, apportant un réel confort de stationnement et de stockage. Le premier niveau accueille l'espace de vie principal avec un salon séjour aux beaux volumes, trois chambres et deux salles de bains, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie de famille comme à un usage locatif. Au deuxième et dernier étage, des combles aménageables viennent compléter l'ensemble, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, espace de loisirs ou valorisation du bien. Un ascenseur intérieur dessert les différents niveaux, prestation rare qui renforce le confort et l'accessibilité du bien. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Grâce à ses volumes, sa distribution intelligente et ses possibilités d'évolution, cette maison représente une opportunité à fort potentiel, répondant à différents projets immobiliers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 2979

Coup de cœur du secteur

190 000 €

1 138 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 167 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Illange (57)

À vendre, grande maison à rénover à Argancy, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Située à proximité de Metz, des autoroutes A4 et A31, celle-ci est idéale pour un projet d'achat maison Argancy. Cette maison mitoyenne d'un côté offre environ 167 m² sur un terrain d'environ 367 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un couloir menant à une grande cuisine, une salle de bain, un WC, un bureau, un salon, une chambre, une buanderie et un accès à une cave voutée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres dont une avec point d'eau, une salle de bain, un WC, et l'accès à un grenier aménageable. Un garage complète ce bien. Le jardin est clos et comprend une terrasse ainsi que deux dépendances. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et possède une chaudière au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour toute information complémentaire, veuillez me contacter. ** Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergétique E 329, classe climat E 54. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830 € et 3900 € par an (établi selon les prix de l'année 2021). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura PETRY au 07 86 00 43 83. Prix de vente : 190 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura PETRY, agent commercial inscrit au greffe de Metz sous le n° RSAC 883 852 774, auprès de la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN. (réf. 36202)

À Maizières-lès-Metz, situé entre Metz et Thionville, dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités, cette maison, à acheter à Maizières-lès-Metz, est un véritable coup de cœur. D'une surface habitable d'environ 175 m² et entièrement rénovée, elle vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement réfléchi. Vous apprécierez son vaste espace de vie de plus de 80 m², une cuisine totalement équipée avec un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis. La maison comprend également trois spacieuses chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une grande salle de bain avec douche italienne et baignoire, ainsi qu'une chaufferie/buanderie et un garage. Pour votre confort, elle est équipée d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, d'un poêle à bois, d'une électricité conforme aux dernières normes, d'une isolation intérieure et extérieure, d'un adoucisseur d'eau, de double vitrage et de volets motorisés. Pour plus d'informations ou une vidéo du bien, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 449 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Michel Portanova au 06 16 81 67 03 ou par e-mail à michel.portanova@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 804 974 699.

Maison mitoyenne à vendre à Yutz – Quartier STOCKHOLM Située à Yutz, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes commodités, cette charmante maison mitoyenne d'un côté saura vous séduire par son potentiel et ses beaux volumes. A mi-chemin entre l'école Emile Fritsch et le collège MERMOZ Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une belle et spacieuse entrée, un garage ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'ami À l'étage : Un salon-séjour lumineux traversant, une cuisine avec accès direct à une terrasse, menant au jardin, trois chambres. Une salle de bain équipée d'une douche et un WC complètent ce niveau. La maison dispose d'espaces de rangement au rez de chaussée. Ce bien a été entretenu : menuiseries en double vitrage, travaux de couverture de 2013 Pour un maximum de confort, ce bien dispose d'une climatisation. DPE D « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4467

Maison à vendre à Cattenom, dans le département de la Moselle en Lorraine. Située à Sentzich, charmant village de la commune de Cattenom, Élodie Frank vous propose cette belle maison de village de 132,5 m², bâtie sur un terrain de 217 m², offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes de la frontière. Le rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre de 31 m² avec poêle à pellets, une cuisine séparée de plus de 15 m², ainsi qu'une buanderie qui fait aussi office de salle d'eau avec WC, menant à une cave. À l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses (19 m² et 15 m²), une salle de bains avec douche à l'italienne neuve et double vasque, ainsi que des WC séparés. Les combles sont aménagés et accueillent une troisième chambre avec un grenier pour le rangement. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse exposée sud-ouest, d'un jardin sans vis-à-vis et d'une dépendance de plus de 20 m². La maison, équipée d'un adoucisseur d'eau, allie le charme de l'ancien au confort moderne dans un environnement paisible, proche du Luxembourg. Pour un achat maison Cattenom, une vidéo est disponible sur demande après le premier contact. Informations sur les risques accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Élodie Frank au 0635518062 ou par email à elodie.frank@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

Maison de 6 pièces (99 m²) à vendre à Rodemack Proche de Thionville - À découvrir à Rodemack (57570) : maison neuve 6 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 99 m² et 225 m² de terrain. Elle inclut quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares, écoles, tennis, bibliothèque et épicerie. Accès autoroute A31 à 10 km. Luxembourg à 4 km, Allemagne à 14 km et Belgique à 42 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 304 000 €. Contactez Jean-Pascal CELLA (03-82-34-00-30) pour toute question sur la maison. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons Horizon Yutz.

iad France - Amandine Marcher vous présente : **Maison à acheter à Florange - Un Potentiel Exceptionnel à Exploiter**Située à Florange, au cœur de la Moselle en Lorraine, cette charmante commune à proximité de Metz vous invite à découvrir une maison de ville spacieuse qui attend d'être rénovée pour retrouver sa splendeur d'antan.**Détails de la Maison :**Édifiée sur une parcelle de 272m², cette maison propose 126m² habitables sur 2 niveaux. Elle dispose de 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille, ainsi qu'un bureau ou la possibilité d'une pièce supplémentaire selon vos besoins. Une salle de bain et un WC viennent compléter l'agencement.**Atouts de la Propriété :**- **Proximité des Commodités** : Idéalement située, cette maison à vendre à Florange vous place à quelques pas des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, facilitant votre quotidien.- **Possibilités d'Aménagement** : Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre d'innombrables possibilités d'aménagement. Vous pourrez personnaliser les espaces selon vos goûts. De plus, des combles aménageables ajoutent un potentiel supplémentaire à ce bien.- **Espace Extérieur** : Profitez d'un jardin spacieux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Deux sous-sols fournissent des options de stockage pratiques.Cette maison à Florange représente une opportunité unique pour concrétiser votre projet de rénovation sur mesure. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en un véritable havre de paix familial.N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel impressionnant de cette maison à vendre.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information de performance énergétique sur le bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

105 000 €

750 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 140 m²
• Terrain 241 m²

À 17km de Illange (57)

Grange à Rénover à Beyren-lès-Sierck, Moselle**Situation** Cette propriété est située dans la charmante commune de Beyren-lès-Sierck, un village prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec le Luxembourg.**Description du bien** À vendre, une grange de 140 m² sur un terrain de 240 m², issue d'une division verticale comprenant quatre immeubles en bande. Ce bien offre un fort potentiel de valorisation. • Surface totale possible : 140 m² • Bien à rénover entièrement • Possibilité de créer jusqu'à 2 appartements au maximum • Projet idéal pour une division et une optimisation locative. Il est à noter que le PLU impose 2 places de stationnement par appartement, à prévoir en intérieur pour ce projet.**Potentiel investisseur** • Secteur très recherché par les frontaliers • Forte demande locative en lien avec la proximité du Luxembourg • Opération idéale pour créer un petit ensemble immobilier rentable • Convient parfaitement aux marchands de biens ou aux investisseurs patrimoniaux. **Localisation stratégique** • Moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise • À proximité de Cattenom et de Thionville • Accès rapide aux axes routiers en direction du Luxembourg.**Transports & commodités** • Réseau routier facilitant les trajets domicile-travail vers le Luxembourg • Gare SNCF à proximité (Thionville) • Commerces, écoles et services accessibles rapidement.**Un cadre de vie recherché** Beyren-lès-Sierck séduit par : • Son environnement verdoyant et paisible • Son authenticité de village lorrain • Sa qualité de vie à proximité directe du Luxembourg.**Une opportunité rare** Ce bien constitue une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, permettant de réaliser une opération de rénovation à fort potentiel de rentabilité. **Contact** Alexandre Esselin Conseiller immobilier – Secteur Cattenom / Beyren-lès-Sierck Contactez-moi au 06 61 80 45 97 dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Alexandre ESSELIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 604108). Cette maison à acheter à Beyren-lès-Sierck représente une belle opportunité sur le marché de la vente maison Beyren-lès-Sierck.

À Nilvange, dans le département de la Moselle en région Lorraine, ne manquez pas cette belle maison mitoyenne des années 1930, offrant 98 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain clos et verdoyant de 507 m². Cette maison à acheter à Nilvange représente une excellente opportunité pour une famille ou un primo-accédant cherchant à s'installer dans un secteur paisible, à proximité de Thionville et des axes vers le Luxembourg. L'intérieur fonctionnel et lumineux se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à un salon-séjour spacieux de 33 m² (salon + salle à manger) et d'une cuisine séparée équipée de 16 m², parfaite pour les repas familiaux. On y trouve aussi une salle de bain (à rénover), un WC et un dégagement. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables allant de 10 à 17 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol complet dispose de trois caves, fournissant un vaste espace de stockage ou de bricolage. Le terrain de plus de 500 m² permet de profiter d'un bel espace vert à l'arrière de la maison. Des menuiseries double vitrage et des volets roulants manuels garantissent confort et isolation. Le bien est proposé à la vente sans système de chauffage, ce qui laisse à l'acquéreur le choix d'installer l'équipement souhaité. Informations clés : - Type de bien : Maison mitoyenne - Surface habitable : 98,25 m² - Surface au sol : 155,95 m² - Terrain : 507 m² - Pièces : 5 (dont 3 chambres) - Année de construction : 1930 - Assainissement : fosse septique - Taxe foncière : env. 1 000 € - Proximité : écoles, commerces, axes autoroutiers vers Luxembourg et Thionville. À voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez également les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Jonathan FANTASIA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) au 06 75 51 20 42 (réf. 587861).

Maison familiale – Beaux volumes et cadre calme Située à Cattenom, dans une rue paisible et résidentielle, à proximité de la frontière luxembourgeoise, cette maison mitoyenne d'un côté développe 214 m2 habitables environ, sur un terrain arboré de 633 m2. Cattenom séduit par sa qualité de vie. La commune dispose de plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au collège), d'un vaste choix d'activités sportives et culturelles, ainsi que de superbes chemins de promenade idéals pour les balades champêtres. Vous y trouverez également commerces de proximité, services et associations dynamiques. Sa situation stratégique, entre Thionville et le Luxembourg, offre un parfait équilibre entre calme, confort et accessibilité, ce qui en fait un lieu de résidence très recherché, notamment par les frontaliers. La maison s'organise sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée aménagé et un premier étage à usage principal d'habitation. - Rez-de-chaussée : une grande entrée en travertin, une chambre ou salle de jeux, une buanderie avec accès direct au jardin, un cellier, une chaufferie avec WC et douche, ainsi qu'un garage double en enfilade avec porte motorisée (43m2 environ). - Étage principal : un vaste et lumineux salon-salle à manger avec insert à bois et balcon filant, une cuisine équipée avec accès à une terrasse couverte par une pergola, trois chambres, un dressing avec accès aux combles aménageables, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'un cabanon, d'une terrasse couverte et d'un balcon filant. Confort & équipements : •Toiture entièrement rénovée en 2022 •Chauffage au fioul et insert à bois •Puits avec pompe •Adoucisseur d'eau •Fibre optique •Menuiseries PVC double vitrage •Portail et garage motorisés La maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des accès vers le Luxembourg, ce qui en fait une adresse stratégique pour les travailleurs frontaliers. Ses volumes généreux et sa configuration en font un bien idéal pour une famille recherchant confort et espace. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 303241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070.00 € et 5580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 5 pièces (99 m²) à vendre à Rodemack Proche de Thionville - Maison neuve 5 pièces en vente à Rodemack (57570) avec 2 niveaux, une surface de 99 m² et de 260 m² de terrain. Son intérieur compte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, tennis, bibliothèque et épicerie. Autoroute A31 accessible à 10 km. Luxembourg à 4 km, Allemagne à 14 km et Belgique à 42 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 299 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Jean-Pascal CELLA (tél : 03-82-34-00-30) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.