Achat Maison à Jau-Dignac-et-Loirac (33) avec jardin : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

148 000 €

1 663 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Jau-Dignac-et-Loirac (33)

iad France - Caroline Castel vous propose: Venez découvrir cette charmante maison individuelle à Jau-Dignac-et-Loirac, rénovée avec goût et proposant un cadre de vie paisible et convivial. Située au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de 88.59m2 vous offre un espace de vie chaleureux et lumineux. Elle se compose de 3 chambres offrant des surfaces confortables pour s'adapter aux besoins de toute votre famille. La cuisine équipée est fonctionnelle et ouverte sur un salon spacieux, offrant un espace de vie convivial. L'aménagement intérieur a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, offrant ainsi un confort de vie optimal. Vous pourrez profiter d'une salle de bain moderne et pratique. De plus, la maison dispose d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour créer un bureau ou une salle de jeux. L'extérieur de la maison vous séduira également avec un jardin de 370m2 où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de l'exposition sud et est de la maison, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel par radiateurs, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Enfin, la maison est idéalement située, proche des commodités et des axes de transport, vous offrant ainsi une qualité de vie pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle à Jau-Dignac-et-Loirac. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 750730418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité à JAU DIGNAC ET LOIRAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de village d'environ 103 m² est idéale pour un achat maison JAU DIGNAC ET LOIRAC. Elle dispose d'une grande véranda de 22 m², parfaite pour recevoir famille et amis en toute saison. La maison comprend une cuisine équipée, ainsi qu'un espace salon/séjour convivial. Vous y trouverez deux chambres, ainsi qu'un espace modulable pouvant servir de dressing, bureau ou couchage supplémentaire. La salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé. À l'extérieur, un abri de jardin d'environ 20 m² est idéal pour le rangement. La climatisation réversible neuve assure un confort optimal. La propriété est située sur une zone constructible et dispose de deux entrées, le tout sur une parcelle d'environ 1800 m². L'assainissement est individuel, et il n'y a aucun travaux à prévoir. Cette maison JAU DIGNAC ET LOIRAC à vendre représente un excellent choix pour un pied-à-terre. (Honoraires de 4.88 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

187 000 €

1 113 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 168 m²
• Terrain 270 m²
• 

Jau-Dignac-et-Loirac (33)

iad France - Elodie Guillemette vous propose à la vente cette maison à terminer de rénover, située à Jau-Dignac-et-Loirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété présente un fort potentiel avec une surface habitable d’environ 168 m², dont 55 m² à l’étage déjà aménagés avec deux chambres, et une chambre en rez-de-chaussée. Les propriétaires actuels ont réalisé de nombreux travaux structurels, garantissant une base saine pour finaliser la rénovation : charpente et couverture refaites, assainissement individuel neuf, traitement termites effectué, dalle refaite, électricité entièrement refaite (Consuel validé), menuiseries neuves, plomberie refaite, et poêle à bois installé. Il reste à terminer les travaux intérieurs pour révéler le potentiel de cette maison : sols préparés pour carrelage ou parquet (ragréage réalisé), salle d’eau à finir (receveur déjà posé, câblage VMC en place), cuisine à installer, volets à prévoir. La vaste pièce de vie d’environ 82 m² permet également la création d’une quatrième chambre en rez-de-chaussée par simple cloisonnement. À l’extérieur, vous disposerez d'un jardin de 270 m² avec une dépendance de 40 m². Ce bien est idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur tout en bénéficiant de gros travaux déjà effectués. Pour un achat maison Jau-Dignac-et-Loirac, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888446374.

Découvrez cette maison de campagne en pierre à vendre située à JAU DIGNAC ET LOIRAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien offre de beaux volumes et se compose d'un séjour/cuisine équipée, de 3 chambres, d'un bureau, de 2 WC et d'une salle de bain. Vous profiterez également d'une dépendance et d'un jardin d'environ 1200 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5.99 %. Le prix hors honoraires est de 225500 €. Pour plus de détails, vous pouvez consulter le barème des honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de l'estuaire, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare sur un terrain de 9500m2, alliant confort moderne, espaces de loisirs et rentabilité locative avec trois chalets meublés. La maison principale, d'une superficie de 168 m² et parfaitement isolée, a été pensée pour offrir de beaux volumes et un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée d'une cuisinière au gaz, créant un espace convivial et chaleureux. Une chambre avec dressing complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bain moderne dotée d'une douche à l'italienne, une lingerie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, dont l'une d'elle spacieuse d'environ 26 m², ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie d'équipements performants tels qu'une climatisation réversible, un poêle à bois et des panneaux solaires, garantissant une bonne performance énergétique. À l'extérieur, une piscine privée vient parfaire l'ensemble et invite à la détente. La propriété comprend également trois chalets indépendants de 42 m² chacun, actuellement loués (Chiffre d'affaires annuel de 25K€). Équipés de pompes à chaleur, ils disposent de leur propre piscine hors-sol dédiée, assurant ainsi un confort appréciable pour les occupants. Ces hébergements offrent des revenus locatifs immédiats, idéals pour une activité touristique ou un complément de revenus sécurisé. Implantée sur un magnifique parc arboré de 9 500 m², la propriété propose également de nombreux espaces dédiés aux loisirs, tels qu'un terrain de pétanque, une salle de sport, un atelier et un local vélo. Environ 1 500 m² de terrain sont constructibles, laissant entrevoir la possibilité de développer le potentiel locatif. Enfin, atout particulièrement rare sur le secteur, la propriété dispose d'un carrelet de pêche privatif, véritable privilège recherché dans la région. Cette propriété unique séduira aussi bien une famille en quête d'espace et de tranquillité qu'un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et investissement locatif rentable.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès à présent.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 665 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yasmina HATTI, Tél. : 0637458444, E-mail : yasmina.hatti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942700378

Votre agence CÔTÉ PARTICULIERS vous présente cette authentique maison à vendre à Jau Dignac et Loirac, Gironde, Aquitaine. Ancienne bergerie à rénover, cette maison de village d'environ 75m2 comprend un salon séjour, une cuisine avec arrière-cuisine et un cellier. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine de 16m2 procure un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage d'environ 14m2 ainsi que d'une dépendance en bois de 18m2. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 535m2, avec de nombreux travaux à prévoir. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)