Achat Maison à L'Herbergement (85) avec terrasse : 9 annonces

En exclusivité ! Cette maison à vendre à L'Herbergement, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, se trouve à seulement 5 minutes de l'autoroute (Boufféré - Montaigu) et à 100 mètres de la gare SNCF, sans nuisances sonores de la ligne Nantes - La Roche-sur-Yon - Les Sables d'Olonne. Elle est proche des écoles maternelle et primaire, ainsi que de tous les commerces et d'un pôle médical. Cette maison de bourg à rénover, mitoyenne de chaque côté et sans terrain, dispose d'une toiture et d'ouvertures récentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (orientée sud-est) de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un débarras de 2,50 m² et une chambre de 16 m². L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Bricoleurs, jeunes primo-accédants ou investisseurs, ne manquez pas cette opportunité d'achat maison L'Herbergement. Référence agence : 3858.

Située en centre-bourg de la commune de La Rabatelière, proche des grands axes, maison de 2007 offrant 154 m² habitables sur une parcelle close et arborée d'environ 1 735 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée aux beaux volumes, une chambre/bureau et un WC indépendant. A l'étage : mezzanine ouverte, trois chambres avec rangements, dressing-lingerie, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé. Garage carrelé attenant avec espace buanderie. A l'extérieur : terrasse exposée sud avec pergola en bois, jardin arrière entièrement clos par un muret en pierre de taille, pelouse, potager, arbres fruitiers et dépendance en pierre d'environ 25 m² avec faux-grenier. Chauffage gaz à condensation, double vitrage, tout-à-l'égout. Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille. Prix : 323 00 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), (honoraires charge vendeur). DPE : C, GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 330 et 1 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

344 900 €

2 804 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 123 m²
• 3 chambres
• 

L'Herbergement (85)

À vendre, magnifique maison moderne située à L'Herbergement, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Proposée par Michael Chauvet d'iAD France, cette maison à acheter à L'Herbergement dispose d'un double garage et d'un jardin paysagé, proche du péage de l'autoroute de Boufféré. Bâtie en décembre 2017, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité. Avec une superficie habitable de 123 m² sur un terrain de 500 m² entièrement aménagé, cette maison L'Herbergement à vendre se trouve dans un lotissement propice à une vie familiale paisible. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, une cuisine ouverte équipée, et une salle à manger conviviale. Cette maison possède 3 belles chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et une mezzanine pouvant servir de 4ème chambre. De plus, elle est pourvue de 3 toilettes et d'une salle d'eau supplémentaire, facilitant le quotidien. La terrasse de 40 m² est idéale pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le double garage avec porte sectionnelle motorisée et les 2 places de parking apportent un vrai plus. De nombreux équipements modernes sont disponibles pour votre confort, tels que la fibre optique, les volets électriques avec centralisation radio, et le chauffage au sol par pompe à chaleur. L'emplacement est privilégié, à proximité de la gare SNCF à 1,2 km, de Montaigu à 9 km, et de Nantes à 40 km, facilement accessible en 20 minutes. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne à L'Herbergement, encore sous garantie décennale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare.

À L'Hébergement, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison familiale spacieuse est à vendre. Avec 6 chambres, cette maison L'Hébergement à vendre se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres avec parquet, d'une salle d'eau et de WC séparés. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une buanderie, une chaufferie, un cagibi et un garage, avec la possibilité de créer une deuxième salle de bain. Située sur une parcelle d'environ 840 m², la maison bénéficie également d'une terrasse carrelée. Les points forts incluent une pompe à chaleur récente, l'assainissement collectif (tout-à-l'égout) et un puits. C'est une belle opportunité pour un achat maison L'Hébergement. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

249 900 €

1 879 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

L'Herbergement (85)

EN EXCLUSIVITE L'ADRESSE Montaigu vous présente cette maison de plus de 130 m² située dans le centre de L'Herbergement, à proximité immédiate des commerces, école, de la gare et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Au premier niveau, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, d'un salon, de deux chambres sur parquet, d'une salle d'eau et d'un WC. Au second niveau, vous disposerez d'un second salon donnant sur le jardin, d'une chambre avec placard aménagé, d'une salle de bains, d'un WC et d'une buanderie. Un garage, un atelier et un grand abri de jardin viennent compléter la maison. Sur la parcelle de plus de 840 m² entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'un bel espace terrasse arboré et d'un puits. Les plus de la maison : chauffage par géothermie de 2012 avec radiateurs en fonte, électricité de 2022 porte d'entrée en alu de 2023. Accès indépendant pour activité professionnelle. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

Au calme, en village, près du centre bourg de l'Herbergement (MONTREVERD), maison en pierres d'une surface au plancher de 87m² (60m² habitable) sur terrain d'environ 1210m2. L'intérieur de la maison a été rénové. Vous entrez dans une belle pièce de vie d'environ 42m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques induction, réfrigérateur, hotte) , donnant sur une terrasse exposée sud-est. Une buanderie et un WC séparé complète ce premier niveau. A l'étage, un bel escalier moderne dessert un palier, puis deux grandes chambres sous combles, une salle de bains avec WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse d'environ 50m², sans vis à vis, d'un jardin clos à paysager, puis d'un terrain attenant idéal pour y créer votre potager, ou un verger. Possibilité de construire une annexe (ou garage) sur la parcelle. Pour votre confort, chauffage électrique, fenêtres oscillo-battantes en PVC, volets électriques (en partie solaires), ballon eau chaude électrique, assainissement autonome par microstation. Bien vendu loué, avec loyer mensuel de 900€, dont 50€ de charge (microstation), idéal investisseur, bail vide. Pour vos commodités, vous vous trouvez à 3 min. de l'axe NANTES-CHOLET, à 4 ou 5 min. des commerces de première nécessité, à 10 min. de MONTAIGU-VENDEE pour le train, les Hypermarchés, les collèges et lycées. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité chez SAFTI ! Située proche des Commerces et des Commodités de l'Herbergement, cette Maison de Plain-pied, de 106m² avec Véranda, vous offre un cadre agréable et confortable. Bien exposé, le salon / séjour sera lumineux, et la maison comprendra du rangements.Elle se compose , d'une Entrée avec Placard, un salon / séjour / cuisine formant une pièce d'environ 42 m² , une véranda de 11m² complétera cette surface. La Partie Nuit comprend, un dégagement avec Grand Placard, une salle d'eau, avec coin buanderie, un WC, 3 Chambres dont 2 avec placard. L'extérieur comprend une terrasse avec store Banne, un jardin arboré et clôturé pour les petitsUn Garage de 28 m² - Stationnement facile en façade. Rampe pour P.M.R à l'entrée. Les Atouts + : - Toiture OK - Isolation des Combles refaite (300mm) - Double Vitrage PVC ALU 16mm- Volets Roulants électrique - Assainissement tout à l'égout - Exposition : SUD à l'arrière - Environnement : Au Calme - Commodités : Proche à pied + Gare Ne traînez pas à venir la Visiter ! Produit demandé ...!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073

À L'HERBERGEMENT, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre qui saura vous séduire. Proche de la gare, cette élégante maison de ville de deux niveaux offre environ 153 m2 de surface habitable, récemment rénovée en 2024 par des artisans qualifiés. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie, idéale pour le salon et la salle à manger, s'ouvrant sur une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée. La cuisine donne accès à une terrasse en bois et à un jardin clos d'environ 150 m2. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un cellier aménagé, un local technique, des toilettes et un garage attenant de 22 m2. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bain privative et de toilettes, complétée par trois chambres spacieuses de 16 m2 avec une belle hauteur sous plafond. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bain avec double vasques et des toilettes indépendantes se trouvent également à cet étage. L'emplacement de cette maison facilite l'accès aux parkings et vous permet de profiter d'une proximité immédiate avec le bourg, les écoles et les commodités. Dans un rayon d'environ 500 mètres, vous avez à disposition la gare SNCF, des écoles primaires, des commerces alimentaires, des médecins, une pharmacie et de nombreux autres services. Située sur un axe stratégique entre La Roche sur Yon et Nantes, et à moins d'une heure de la côte vendéenne, cette commune dynamique est idéale pour un cadre de vie agréable. Agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON 800 878 878 - Honoraires : 4,03% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 298 000 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - ROUSSEAU Marina EI - O650 892 936 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051385).

Sur la commune de L'Hébergement, à seulement quelques mètres de la gare, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie ouverte sur une très belle cuisine récente, aménagée et équipée, une buanderie, des toilettes ainsi qu'une agréable véranda idéale pour profiter de la lumière en toute saison. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres sur parquet, un vaste palier pouvant faire office d'espace bureau ou de salle de jeux, et une salle de d'eau avec douche et toilettes. L'extérieur vous séduira par sa terrasse agréable, son jardin clos, ainsi qu'un lavoir, rare et plein de caractère. Le tout est complété par une dépendance avec étage, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage ou futur studio avec une entrée indépendante possible) Aucun travaux à prévoir Les ATOUTS: Double vitrage, assainissement collectif conforme, chaudière gaz, DPE C (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)