Delphine FOULON vous invite à découvrir ce tènement immobilier situé à 5 min de YENNE, 11 min de BELLEY et 30 min de CHAMBÉRY. Il bénéficie d'un environnement calme et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, il offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des nécessités quotidiennes.Ils se composent d'une maison d'habitation, de deux dépendances de 80m² au sol chacune, une terrasse couverte et un jardin non attenant. À l'intérieur, la maison de 79 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon et une salle d'eau avec wc. L'étage dessert deux chambres, un bureau et des combles aménageables.Grâce a ces nombreuses possibilité de réaménagement, il est idéal pour une famille, artisan, gîtes...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 575 Honoraires charge acquéreur : 13 425 soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919
Rare à la vente ! Au calme avec vue Lac Sur les premières hauteurs d'Aix-Les-Bains, dans un quartier très prisé, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité, cette jolie maison au charme atypique. Edifiée en 1982 en position dominante sur 1450 m² de terrain constructible, l'emplacement de cette propriété vous charmera dès la première visite. Construite sur 3 niveaux, ce bien développe près de 210 m² au sol (dont 131 m² habitables) et propose actuellement cette composition: Au RDC se trouve un sous-sol complet avec garage de 70 m². A l'étage, nous avons une vaste pièce à vivre de plus de 50 m² avec cheminée, un espace cuisine, une première chambre et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage un couloir distribue 4 chambres et une salle de bain avec WC. En bref, si vous recherchez une maison familiale, avec vue dégagée tout en restant à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, etc... ), n'attendez plus et contactez vite votre conseillère Stéphanie VILLADANGOS au 0622694160 ou votre agence au 0479287214.
Découvrez cette charmante maison Aix-les-Bains à vendre, d'une superficie de 120 m² au sol, construite dans un style traditionnel, et idéalement située entre Aix-les-Bains et Grésy-sur-Aix, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison offre un cadre de vie agréable avec ses 4 pièces lumineuses, comprenant un vaste séjour et 3 chambres spacieuses accessibles par une mezzanine aménagée en bureau à l'étage. L'intérieur est optimisé pour la détente et la convivialité, avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux. Un garage avec porte motorisée, une buanderie et un abri de jardin viennent compléter les aménagements de cette maison. À l'extérieur, 2 belles terrasses et un jardin privatif vous offrent un espace idéal pour un SPA, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une harmonie parfaite entre modernité et bien-être vous attend. Pour toute demande de renseignement sur cette maison à acheter Aix-les-Bains, contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33678195371. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940€ et 1280€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Paul PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 331 725 838 / Chambéry.
Exceptionnel ! Sur la commune très prisée de Corbelin, village dauphinois où les soyeux lyonnais avaient installé de petits ateliers de fabrication de tissus en soie. Ce village est situé à 35 minutes de Chambéry et à 25 minutes de Bourgoin-Jallieu, dans un environnement calme et champêtre, à proximité de toutes les commodités. Belle propriété construite en 2007 de 235 m² habitables avec dépendances sur un terrain arboré de 3 800 m². Cette belle demeure se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 75 m² avec une magnifique charpente apparente (un conduit est prévu pour recevoir une cheminée ou un poêle à bois). Une grande cuisine fonctionnelle de 25 m² attenante au séjour dispose d’un bel espace repas. Un escalier central en pierre avec une balustrade en fer forgé agrémente l’ensemble. Au rez-de-chaussée, trois chambres en suites parentales avec salles de bains ou salles d’eau privatives, équipées de nombreux placards ainsi qu'un dressing et deux toilettes. À l’étage, un grand bureau ouvert sur la pièce de vie donne accès à une terrasse couverte sur le jardin, une grande et belle chambre avec salle de bains privative et toilettes ouvrant également sur la terrasse, ainsi qu'une lingerie fonctionnelle. Villa bénéficiant de prestations haut de gamme : aspiration centralisée, chauffage au sol avec thermostat individuel pour chaque pièce, parquet en chêne massif dans les chambres, etc. Le sous-sol de 155 m² comprend un vaste garage pour plusieurs véhicules, une cave à vin de 13 m², une buanderie, un atelier de bricolage et de nombreux rangements. Un autre garage extérieur permet également de stationner plusieurs voitures. La maison est majoritairement orientée Est, Sud et Ouest pour un ensoleillement optimal, sans aucun vis-à-vis. Le jardin arboré se compose d’arbres et d’arbustes à fleurs ainsi que de plusieurs arbres fruitiers (3 cerisiers, 1 pommier, 1 prunier mirabelle, 2 pêchers, etc.). Un jeu de boules a été aménagé en bout de propriété. Contactez Emmanuel au 06 12 17 92 84 pour ce bien rare sur le marché.
iad France - Christophe Lorenzelli vous propose à la vente une maison de village à rénover entièrement, située à Talissieu dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison Talissieu à vendre dispose également d'un garage indépendant et est implantée sur un terrain plat de 1160 m². Les honoraires d'agence restent à la charge du vendeur. En termes d'efficacité énergétique, ce bien est classé ENERGIE F avec un indice de 361 et CLIMAT C avec un indice de 14. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Christophe Lorenzelli, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 351351945, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
38490 - CHIMILIN - MAISON À RENOVER - TYPE 5 AVEC CAVE, GARAGE ET COMBLES AMENAGEABLES - 119.0M² - TERRAIN 490.0M² -Kim Matera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison à vendre à Chimilin, située dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cette demeure à rénover est idéalement placée à proximité immédiate de l'entrée d'autoroute des Abrets (A43), facilitant l'accès entre Lyon et Chambéry, et à seulement 35 minutes de l'Aéroport Lyon St Exupéry.À seulement 300 mètres du centre du village, vous trouverez une boulangerie, une épicerie, un salon de coiffure et une pizzeria, vous permettant de bénéficier des commodités du quotidien à pied.Côté maison : Avec sa façade pleine de charme, cette maison à acheter à Chimilin propose 119 m² habitables avec un potentiel d'aménagement intéressant grâce à ses combles de 56 m² partiellement aménagés.Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC indépendant mène à une pièce de vie de plus de 33 m², incluant une cuisine et un séjour orientés sud-ouest. Le salon, lumineux grâce à son exposition plein sud, dispose d'un accès direct à un petit jardin d'environ 70 m², parfait pour profiter des beaux jours.À l'étage, le dégagement sert d'accès à une chambre de 11,70 m², une salle de bain de 3,75 m² et un WC. Un second dégagement donne accès à deux chambres spacieuses (14,69 et 14,61 m²). L'escalier mène aux combles de 56 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, pouvant accueillir deux à trois chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux.Côté dépendances et terrain, la maison comprend également une cave de 31 m² et un grand garage de 75 m², idéal pour garer un véhicule ou utiliser comme atelier de stockage. Une place de parking privative est disponible devant la maison, le tout sur une parcelle de 490 m², bien proportionnée et facile à entretenir.Projet de réhabilitation : Le bien nécessite une rénovation complète (hors toiture et murs, en bon état). Un projet de réhabilitation est déjà en cours avec une déclaration préalable déposée en mairie pour la rénovation de la façade et le remplacement des menuiseries. La mise aux normes de l'assainissement individuel est également à prévoir.Cette maison à Chimilin représente un fort potentiel de valorisation après travaux, avec une toiture et des murs en bon état, des combles aménageables avec une belle hauteur, et un escalier déjà existant.N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour discuter de votre projet immobilier et organiser une visite.
Maison individuelle d'env. 70 m² avec fort potentiel d'évolution – Jusqu'à 140 m² habitables après rénovation des combles de 70 m². Situé dans un hameau de CHINDRIEUX, découvrez cette lumineuse maison individuelle offrant actuellement environ 70 m² habitables, immédiatement fonctionnels. A l'étage, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace de vie convivial et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. La cuisine et le séjour donnent accès à un balcon, idéal pour profiter de la vue montagne. En rez-de-chaussée, un grand garage avec espace atelier complète le bien, idéal pour le stockage et le bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de verdure, agréable et exploitable selon vos envies, ainsi que d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et d'un abri de jardin. Un véritable atout : les combles d'environ 70 m², déjà amorcés, offrent un fort potentiel d'aménagement et permettraient de porter la surface habitable totale à environ 140 m² (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace détente…). Maison idéale pour un projet évolutif, une résidence principale ou un investissement. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou organiser une visite. A bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf.937369
3208KG : Découvrez cette magnifique maison Aix-les-Bains à vendre, d'une superficie de 171 m² (193 m² au sol) située à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Composée de 8 pièces principales, cette propriété allie confort moderne et charme authentique. Le salon principal, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, est parfait pour des soirées d'hiver agréables.Les grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle, illuminant chaque recoin de la maison. Profitez également d'une terrasse ombragée et d'une pergola, idéales pour des repas en plein air ou des moments de détente en toute intimité. Que vous envisagiez un achat maison Aix-les-Bains pour en faire votre résidence principale ou un pied-à-terre, cette maison saura répondre à toutes vos attentes avec son élégance et sa fonctionnalité.La propriété dispose de 2 lots principaux, facilement aménageables en 2 appartements duplex. Actuellement, la maison est divisée en plusieurs suites et/ou studios exploités en location saisonnière. Un garage double, une cave, un grenier et une chaufferie complètent ce bien rare à la vente.Vous serez séduits par les nombreuses possibilités qu'offre cette maison de charme de type manoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2859€ ~ 3869€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Exclusivité à Dolomieu, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette magnifique maison à vendre offre 230 m² habitables, le tout sur un terrain spacieux de 4830 m². Cette propriété se distingue par ses grands volumes et comprend 5 chambres, ainsi qu'un petit salon au rez-de-chaussée pouvant être utilisé comme chambre. De plus, elle dispose de dépendances incluant un atelier, ainsi que deux caves et une chaufferie en sous-sol.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux, une cuisine, des toilettes, une salle à manger, une buanderie et un petit salon de 18 m². Le premier étage se compose d'un palier, d'un couloir, de 5 chambres équipées de coins d’eau, d'une salle de bains et de toilettes. Le deuxième étage offre un grenier spacieux de 80 m².Le sous-sol comprend la chaufferie, des espaces de rangement, ainsi que deux caves, dont une voutée. Côté chauffage, cette maison est équipée d'une chaudière à fuel, et son DPE est classé F, indiquant une consommation énergétique excessive, avec une estimation des coûts annuels d’énergie oscillant entre 9270 € et 12 600 €. L'assainissement est individuel.Située à Dolomieu, cette maison est proche des commerces de proximité et à proximité de l'A43 et de la gare SNCF. Si vous envisagez un achat maison Dolomieu, cette propriété pourrait bien vous intéresser. Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande et sur le site Arthurimmo.Référence : 6994Prix : 369 000 €, incluant 14 193 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison en pierre de 94 m², construite dans les années 1800, élevée sur trois niveaux et comprenant : •Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, couloir, salle de bains, deux toilettes et deux caves/celliers. •À 1er étage : grand salon, deux chambres et un dégagement. •Au 2éme étage : combles aménageables. Un garage ainsi qu'un auvent non attenants viennent compléter cette propriété. L'ensemble des parcelles représente une surface totale de 815 m². La maison a été rénovée dans les années 1980. Actuellement, elle est chauffée par deux poêles à bois au rez-de-chaussée (dont les conduits sont à remettre aux normes) . Le système d'assainissement n'étant plus conforme, il devra être remis aux normes rapidement après acquisition. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le potentiel est considérable. Les atouts de cette propriété : •Aucun vis-à-vis •Environnement calme •Terrain plat •Charme de l'ancien •Possibilité de diviser le bien en deux logements Je reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle de ce bien est disponible sur simple demande. Pyrène PERRAD. Cette annonce référence 300329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PYRÈNE PERRAD-RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89282306300011. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 602 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village sur terrain de 2645m² avec parc et dépendances, 5 chambres, Ceyzérieu. Venez découvrir cette maison de caractère du début de XXème siècle située dans le village prisé de Ceyzérieu. Au calme mais proche de toutes commodités, dont une école accessible à pied, elle saura également vous séduire avec ses dépendances et son jardin composé de différentes zones de détente. Vous aurez la possibilité de vivre de plain-pied dans cette demeure de 190m² grâce à une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée qui viennent s'ajouter à une cuisine, une salle à manger et un salon avec poêle. L'étage se compose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Les combles de 100m² sont aménageables. Une chaufferie, une cave et une grange complètent la bâtisse principale. Cette maison nécessite quelques travaux pour améliorer son confort au quotidien et lui redonner toute sa valeur mais est habitable en l'état. A seulement 12 minutes de Belley et 8 minutes de la gare de Culoz (ligne Lyon/Genève), cette maison pleine de potentiel et de charme saura vous séduire. Ne tardez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Antonio LOBITO inscrit au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 881 537 427 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 5 pièces à vendre à Novalaise, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéalement située à proximité du collège, des écoles et de commerces, cette maison de 115 m² habitable se trouve sur un terrain clos et arboré de 1223 m². Elle dispose de 3 chambres au rez-de-chaussée, d'une cuisine séparée du séjour salon de 32 m², avec un accès à la terrasse exposée Sud-Ouest. Au rez-de-jardin, accessible depuis le sous-sol de 78 m² avec garage, vous trouverez une entrée indépendante menant à une pièce pouvant servir de bureau, un coin cuisine et une salle d'eau, le tout sur 21 m². Cet espace supplémentaire est idéal pour le télétravail ou pour générer un revenu complémentaire. Vous aurez ainsi l'opportunité d'acheter une maison à Novalaise, une commune très recherchée de l'Avant Pays Savoyard, réputée pour son ambiance conviviale, son cadre de vie agréable, son accès facile aux grands axes routiers et son célèbre marché du dimanche matin. Le lac d'Aiguebelette se situe à 5 km, tandis que l'autoroute A43 est à proximité, vous permettant d'atteindre Chambéry en 15 minutes, Aix-les-Bains en 25 minutes et l'aéroport de Lyon St Exupéry en 45 minutes. Cette maison à rafraîchir, construite en 1986, constitue une véritable opportunité pour un achat maison à Novalaise. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter en laissant un numéro de téléphone et une adresse email valides. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 922 799 - Greffe de CHAMBERY) Gilles DI LORENZO Entrepreneur Individuel 06 42 25 04 15 - Réf.942854.
Cette maison à vendre se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune de Tresserve, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Propriété d'architecte des années 60, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de 5 000 m², à proximité immédiate d'Aix-les-Bains.S'étendant sur environ 159 m² habitables, la maison présente une grande pièce de vie lumineuse, pensée pour une circulation fluide. Une véranda s'ouvre sur cet espace, offrant un lieu supplémentaire de convivialité avec une vue dégagée sur le lac.L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une chambre indépendante disposant d'un coin douche, idéale pour accueillir famille ou invités. Deux salles d'eau viennent compléter cette offre, ainsi qu'un garage et une cave.Le magnifique jardin, agrémenté d'une piscine, invite à la détente dans un environnement résidentiel particulièrement recherché.L'emplacement constitue un atout indéniable : à proximité des axes rapides, des établissements scolaires et du centre-ville d'Aix-les-Bains, tout en profitant d'un cadre de vie qualitatif.Cette maison de luxe à acheter à Tresserve séduira ceux en quête d'une architecture raffinée et de grands espaces de vie. Pour une visite privée et découvrir le potentiel inestimable de cette propriété, contactez BARNES Aix-les-Bains.Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Agent commercial : Karine FLUTTAZ – RSAC Chambéry n° 538 146 234
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À vendre, cette villa de caractère située à Aix-les-Bains, dans le département de Savoie, Rhône-Alpes. Érigée dans un quartier résidentiel prisé, cette villa des années 1930, inscrite au patrimoine remarquable, est un exemple parfait de l’architecture aixoise. Le parc arboré de 2 560 m², bordé par un ruisseau, offre une vue imprenable sur les montagnes et les anciens palaces, tout en étant à quelques minutes du centre-ville.Avec environ 211 m² habitables (240 m² au sol), cette propriété se compose de 10 pièces, dont 6 chambres, réparties sur trois niveaux, et un sous-sol d'environ 126 m².Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de réception lumineux, pourvus de beaux volumes et d’un potentiel de réhabilitation contemporaine. Les étages supérieurs abritent plusieurs chambres, idéales pour une grande famille ou la création d'appartements indépendants par niveau, d’une possibilité d’ascenseur.Le sous-sol dévoile deux garages, des caves, une buanderie et des espaces modulables (salle de sport, spa, home cinéma, ateliers ou surfaces de vie complémentaires).Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui permet à un acquéreur d’embellir cette demeure tout en préservant ses éléments architecturaux d’origine. Le terrain, constructible, offre également des possibilités d’extensions.À l'extérieur, le parc de plus de 2 500 m² constitue un havre de paix. L’exposition et la vue magnifique sur les massifs environnants apportent une dose de sérénité. Cette propriété et son environnement calme sont situés à proximité des Thermes Chevalley et à quelques minutes des attractions locales telles que le Mont Revard et le Lac du Bourget.Cette villa est un bien rare et recherché, offrant un fort potentiel patrimonial et architectural. Pour organiser une visite privée de cette villa à acheter à Aix-les-Bains, contactez BARNES Aix-les-Bains.
L'office notarial CAPERENNE, SELARL, vous propose en exclusivité cette belle maison à AIX LES BAINS, Savoie (73), Rhône-Alpes, mise en vente. Cette demeure de 211 m² habitable se situe dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, à proximité du centre tout en bénéficiant d'un environnement calme et de vues imprenables sur les montagnes environnantes. Édifiée sur un terrain paysager de 2.560 m², cette maison à vendre nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui vous offre l'opportunité de créer un espace qui correspond parfaitement à vos goûts. Avec ses beaux volumes intérieurs, sa hauteur sous plafond, et ses deux terrasses, elle saura vous séduire. De plus, un espace supplémentaire de 126 m², comprenant garages, caves, et autres dépendances, est entièrement aménageable pour augmenter votre surface de vie ou vos espaces de stockage. Pour plus d'informations sur cette vente maison AIX LES BAINS, n'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.82.16.65.18.
Chalet en bois situé dans un environnement verdoyant, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac du Bourget. Découvrez ce chalet de 117,41m² au sol (98,7 m² habitable) et un garage de 28m². Il se compose comme suit : - Une pièce de vie de 31,5 m², comprenant un foyer fermé - Une cuisine indépendante de 11,8 m² (Possibilité de rendre la cuisine ouverte sur séjour). - Un espace nuit composé de trois chambres : Chambre 1 : 15,6 m² au sol (12,73 m² loi Carrez) Chambre 2 : 16,22 m² au sol (12,62 m² loi Carrez) Chambre 3 : 11,3 m² au sol (8,73 m² loi Carrez) Sanitaires : - Une salle d'eau de 3,05 m² - Une salle de bain de 8,78 m² Annexes et caractéristiques : Terrain de 1 411 m² Garage de 28,23 m² Chauffage au gaz Vue sur le lac du Bourget Des travaux sont à prévoir, tant sur les prestations que sur l'aménagement, offrant un potentiel de rénovation et de valorisation du bien. Nous sommes en Zone N donc d'après le service d'urbanisme, il est possible d'avoir jusqu'à 200m² de surface plancher, d'y construire un deuxième garage et d'y creuser une piscine. Pas de vis à vis. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Prix négociable Cette annonce référence 317080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 665 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 635 000,00 € Honoraires TTC : 4,72 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 369 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
tresserve à vendre grange à réhabiliter en habitation d'une superficie utile de 200 m2 env, pouvant dégager 149 m2 habitable après rénovation face au lac du Bourget avec une vue magnifique, sur un terrain de 390 m2 env. projet de réhabilitation disponible à la demande avec permis de construire purgé de tout recours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 602612 )
Nichée au cœur de la Chautagne dans le département de la Savoie, cette propriété du XVIIe siècle préserve tout son charme et son authenticité. Le domaine se compose de deux maisons. La maison principale dispose d'un rez-de-chaussée organisé autour de trois pièces principales : le séjour, le salon et la salle à manger. L'accès à l'étage se fait par un splendide escalier en pierre ou par un escalier intérieur orné de superbes fresques datant de 1792. Au premier étage, on trouve deux chambres, chacune avec salle de bains, ainsi que deux salons d'époque aux plafonds remarquables de quatre mètres. La seconde maison abrite un appartement sur deux niveaux, comprenant un salon, une cuisine-salle à manger et trois chambres, dotées des mêmes éléments décoratifs que ceux du château, tels que boiseries, parquets et cheminées. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et à seulement 45 minutes de l'aéroport de Genève, cette propriété constitue une véritable opportunité. Un espace professionnel de deux pièces avec accès indépendant et un logement de gardien de trois pièces complètent cet ensemble. L'ensemble du domaine s'étend sur cinq hectares, avec des terrasses évoquant les magnifiques jardins italiens, une roseraie et de splendides plates-bandes, faisant de cet endroit un site unique, préservé dans son authenticité intemporelle. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Céline Chapuis vous invite à découvrir cette charmante maison Entrelacs à vendre, d'une superficie d'environ 257 m², située à Saint-Germain-la-Chambotte, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et confortable. Construite en 1930, cette élégante demeure se distingue par son architecture de caractère et son jardin verdoyant, offrant un cadre enchanteur dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, la partie commerciale comprend une terrasse, un espace boulangerie, un bar avec salle aménagée, une véranda, des toilettes, ainsi qu'un atelier et un garage. La partie privative dispose d'une cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, des espaces extérieurs parfaits pour la détente.Au deuxième étage, vous pourrez apprécier de belles pièces aménagées avec soin, comprenant un séjour avec cuisine, six chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux toilettes et une salle d'eau moderne. Un balcon offre une vue imprenable sur la Chambotte.En bon état général, cette maison est chaleureuse et accueillante, idéale pour y vivre. À l'extérieur, un vaste jardin arboré et constructible invite au repos, et le garage ainsi que des places de stationnement sont de réels atouts. Les multiples expositions (sud, est, ouest, nord) garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.Cette maison pleine de charme est placée dans un cadre tranquille tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Entrelacs, un bien d'exception. Contactez-moi pour planifier une visite ! Cette maison se vend avec le fonds de commerce pour un prix total de 88 000 €, incluant 8 000 € de frais à la charge des acquéreurs (Réf annonce 1843788 - Carine Damas). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, consultez la classe ENERGIE G indice 391 et la classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Chapuis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 925164105.
Estelle LEBRUN de megAgence vous propose à la vente cette maison située à VIRIEU-LE-GRAND, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. Cette maison de ville mitoyenne dispose d'un terrain de 303 m² et se distingue par un jardin intime, trois caves idéales pour le rangement ou un atelier, ainsi que des combles aménageables offrant de belles perspectives d'évolution. Avec une terrasse d'environ 40 m² exposée au sud, vous pourrez apprécier un cadre bucolique et dégagé, parfait pour profiter d'un environnement paisible. La configuration actuelle de la maison permet une réorganisation selon vos besoins, rendant l'espace fonctionnel et modulable. Les commerces, services, écoles et structures périscolaires sont accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique. De plus, la gare à proximité facilite l'accès aux principaux pôles de la région. Le secteur est également agréable pour les promenades et offre de beaux points de vue sur la montagne. Un potentiel complémentaire existe à proximité pour ceux qui souhaitent valoriser ce projet. Des travaux de rénovation et de réaménagement sont à envisager pour réaliser tout le potentiel de cette maison et en faire votre coup de cœur. Pour davantage d'informations, photos et visites, n'hésitez pas à me contacter. Les renseignements concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 150 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour les achats de maisons à VIRIEU-LE-GRAND, contactez votre consultant megAgence, Estelle LEBRUN, au 07 68 76 83 61 ou par e-mail à estelle.lebrun@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 164 603.
Superbe propriété à vendre à Ceyzérieu, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Située dans ce charmant village paisible du Bugey, proche du Grand Colombier et à l'entrée de la réserve naturelle du marais de Lavours, cette propriété comprend une maison de plain-pied de 115 m2 habitables, ainsi qu'une petite maison d'amis indépendante de type 3. Elle abrite également un bâtiment en pierres avec un gros œuvre restauré, offrant deux belles caves voûtées (35 m2 chacune), parfaites pour créer un Carnotzet. Les étages supérieur sont dotés de deux plateaux de 35 m2 chacun et d'un grenier de 78 m2 avec charpente apparente. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine carrelée de 20x7 avec débordement et une plage de 500 m2. Le terrain de 3900 m2, bien clos de murs en pierre, dispose d'une cour pouvant accueillir jusqu'à 40 voitures, le tout offrant un magnifique panorama. Le village de Ceyzérieu, qui compte 1000 habitants, dispose des commodités indispensables : mairie, poste, écoles, commerces, restaurant et boulangerie, ainsi que plusieurs associations qui animent les événements tout au long de l'année. Les transports sont facilement accessibles avec un bus et une gare à seulement 5 minutes, et les aéroports de Genève et Lyon se trouvent à une heure. C'est une opportunité idéale pour un achat de propriété à Ceyzérieu, que ce soit pour un investissement dans des gîtes, une location ou une maison de famille.
Maison à vendre à Viviers-du-Lac, Savoie (73), région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle, d'une superficie de 101m2 au sol et 169m2 en total, nécessite des travaux de rénovation, incluant l'électricité, le système de chauffage, l'isolation et les menuiseries. Située sur un terrain plat et arboré de 1100m2 avec une vue dégagée sur le massif du mont Revard, elle se compose :- Au niveau 0 : un garage, une buanderie, une cave, une chambre, salle d’eau et wc.- Au niveau 1 : une cuisine, un salon, un séjour, une chambre, une salle de bains, un wc et une grande terrasse exposée plein sud.- Au niveau 2 : deux chambres, une salle d'eau, un wc et deux greniers.Un cabanon de jardin est présent sur le terrain. La maison est raccordée au tout à l'égout. La taxe foncière est de 921 €. Cette propriété est une excellente opportunité pour un achat maison Viviers-du-Lac, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette charmante maison en pierres de taille, située en pleine campagne à VALROMEY SUR SERAN, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison VALROMEY SUR SERAN à vendre bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein. La propriété développe une surface habitable d'environ 175 m², sur un terrain de 3 480 m² agrémenté d'une source privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée avec poêle à bois, un vaste séjour lumineux avec un second poêle à bois, une salle d'eau avec WC et une grande cave comprenant buanderie et cave à vins. À l'étage, cette maison à acheter VALROMEY SUR SERAN propose quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire d'angle et WC, un dressing ainsi qu'un dégagement. La propriété inclut plusieurs granges sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la création d'une seconde habitation. Un atelier et un garage complètent l'ensemble. Le terrain paysager accueille plusieurs terrasses et divers arbres fruitiers tels que cerisiers, pruniers, cognassiers, poiriers, figuier, noyer, noisetiers, ainsi que de nombreuses baies et pommiers. Située à 1h de la frontière Suisse, cette maison est idéale tant en résidence principale qu'en résidence secondaire. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.
iad France - Stéphane Nouhaud vous présente une maison à vendre à Drumettaz-Clarafond, située en Savoie, Rhône-Alpes. D'une surface de 134 m², cette propriété en ossature bois, à rénover, se trouve sur un terrain constructible et détachable d'environ 1 200 m². Cette maison de 7 pièces dispose d'un beau potentiel d'aménagement, parfaite pour concevoir la maison de vos rêves dans un cadre calme et privilégié, avec une vue dégagée à 360° sur les montagnes environnantes telles que le Revard, la Croix du Nivolet, la Dent du Chat et les Belledonnes. À l'étage, on retrouve une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse couverte orientée plein sud, deux chambres avec balcon, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC séparé. Au rez-de-jardin, une grande pièce de vie, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés sont disponibles. Le bien inclut également un garage et un grand atelier. Grâce à son agencement, il est possible de créer deux appartements indépendants. Les atouts de cette vente maison Drumettaz-Clarafond comprennent un terrain d'environ 2 200 m², dont 1 200 m² sont constructibles, dans un quartier résidentiel calme avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Drumettaz-Clarafond. Prix honoraires inclus : 685000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 25000 euros. Classe énergie : F indice 334. Classe climat : F indice 93.
À vendre à Ambléon, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette authentique longère en pierre d'avant 1948, d'une superficie d'environ 135 m² habitables, comprenant quatre chambres. Cette maison à acheter à Ambléon propose également de nombreuses dépendances, dont un atelier, une cave voûtée et un poulailler. Des travaux de rénovation sont à envisager, révélant un potentiel remarquable. De plus, vous trouverez une seconde habitation de type T2 à rénover, accompagnée d'une cave de 26 m² et d'un atelier de 46 m², idéaux pour un projet familial, une location ou une résidence secondaire. Cette maison Ambléon à vendre se situe dans un cadre champêtre, à proximité de lacs et de montagnes, parfait pour de belles balades à vélo. Les commodités scolaires sont accessibles, avec une école primaire à 5 minutes et un service de bus scolaire pour le collège et le lycée. Localisation : Belley à 15 min, Morestel à 20 min, Chambéry / Aix-les-Bains à 50 min, Lyon à 55 min et Genève à 1h15. Prix : 260 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus). DPE : F, GES : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 590 et 7 630 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Olivier SERRA au 0624450051 ou par courriel à o.serra@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier SERRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez cette maison à vendre à Voglans, située dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Votre agence Arolla Immobilier vous présente une maison de village de 170 m² à rénover, édifiée sur un terrain clos de 930 m². Actuellement, la maison se compose de deux appartements, offrant la possibilité de les réaménager en un grand espace de 130 m² avec terrasse et jardin, ou bien de conserver les deux unités indépendantes d'environ 65 m² chacune, avec la possibilité d'agrandissement en aménageant les combles. En rez-de-jardin, vous trouverez deux entrées distinctes pour chaque appartement, un garage de 32 m², une cave et un atelier de 32 m². Ce bien conviendrait parfaitement à une famille nombreuse, deux familles recherchant des logements évolutifs, ou une famille souhaitant un espace de vie principal avec un appartement de type studio ou T2. Située idéalement entre Chambéry et Aix-les-Bains, avec un accès facile au lac et aux axes de communication, cette maison est à acheter à Voglans si vous recherchez un cadre de vie agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À vendre, maison d'environ 116 m² à rénover, située à Saint-Victor-de-Morestel, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette maison, cadastrée sur un terrain de 336 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine/salle à manger, d'un séjour, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, vous trouverez un dégagement et 3 chambres. Un atelier et un garage attenant complètent ce bien, ainsi qu'une cave à l'arrière. L'assainissement est collectif. La taxe foncière s'élève à 604 €. Le DPE indique une note de G pour une consommation énergétique excessive, avec des coûts annuels estimés entre 5 570 € et 7 580 €. Référence : 7154. Prix de vente : 175 000 € - Honoraires à la charge des vendeurs. Pour votre projet d' achat maison Saint-Victor-de-Morestel, cette maison à acheter à Saint-Victor-de-Morestel pourrait bien répondre à vos attentes. ** Visite virtuelle et vidéo disponible sur notre site internet **
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente à CEYZERIEU, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, une occasion unique d'acquérir une Maison à réhabiliter dans un charmant village entouré d'un cadre naturel préservé. Ce bien rare développe environ 385 m² aménageables, répartis entre un bâtiment principal et une aile attenante, sur un terrain paysagé de 3 942 m². Le bâtiment principal se compose de plateaux bruts d’environ 263 m² sur trois niveaux. Le Niveau 2 (112 m²) comprend l'entrée principale et quatre pièces avec balcon. Le Niveau 3 (73 m²) offre deux pièces, un balcon et une terrasse avec vue dégagée. Le Niveau 4 (78 m²) se compose de combles à aménager selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont prévus pour 2024, incluant la remise à neuf des entresols et de la toiture, entre autres. Le sous-sol, d’une superficie d’environ 127 m², dispose d’une entrée indépendante, de deux caves voûtées, d’un cellier et d’un couloir. L'aile attenante, d’environ 122 m² habitables à rénover, offre une cuisine, un salon, une salle d’eau, une chambre et un bureau. Le parc clos et arboré de 3 942 m² comprend une cour intérieure et une piscine à débordement, ainsi qu’un abri coche et une annexe type chalet d’environ 34 m², idéale pour divers usages tels qu'atelier, bureau ou studio. Ce bien séduira tant les amateurs de propriétés anciennes que ceux ayant un projet en tête : résidence familiale, activité touristique, gîtes ou lieu d’accueil. Les possibilités de réhabilitation sont nombreuses dans un environnement de qualité. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de maisons de luxe à CEYZERIEU.
Dans la commune de Talissieu (01510), découvrez cette maison à vendre dans l'Ain, en Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier à acheter se compose d'une maison mitoyenne de 78 m2 répartie sur 3 niveaux et de 3 grandes granges attenantes, le tout sur une parcelle de 800 m2 bordée par un ruisseau. Si vous recherchez une maison Talissieu à vendre à rénover intégralement afin de créer plusieurs logements ou pour des projets nécessitant un grand espace, cette propriété est faite pour vous. Pour toute demande d'information, contactez Frédérik BIZEL au 06 59 88 83 23 (EI - NoRSAC 524408481 enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE, Comptoir Immobilier de France). Le prix de vente est fixé à 139 100 euros et la taxe foncière annuelle s'élève à 905 EUR. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
BSKimmobilier Olivier GOAZIOU vous propose en exclusivité cette ferme à acheter à La Biolle, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un charmant village, à seulement cinq minutes du centre et de ses commerces, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie paisible et serein. Avec une superficie de 154 m2 à rénover, elle dispose de six pièces, dont trois chambres spacieuses. À l'intérieur, vous découvrirez le charme de ses beaux volumes et l'authenticité de sa construction traditionnelle. Bien que la toiture et l'isolation de la partie habitable nécessitent un rafraîchissement, le potentiel de cette ferme La Biolle à vendre est indéniable, offrant la possibilité de créer un espace chaleureux et d'envisager un agrandissement grâce à la seconde partie de 264 m2 de grange. Bien que l'extérieur ne dispose pas de terrain attenant, une parcelle privative se trouve à proximité. Son exposition plein sud garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, l'assainissement individuel devra être complètement revu. Cette ferme en vente à La Biolle représente une véritable opportunité d'investissement pour ceux qui sauront apprécier son charme rural et son histoire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations dès aujourd'hui ! À bientôt ! Cette annonce, référence 318532, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GOAZIOU (EI), immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84407894900014. Prix du bien : 230 900,00 €Prix du bien hors honoraires : 220 510,00 €Honoraires TTC : 4,71 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour ce qui est des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023Score DPE : 481 kWhEP/m²/anScore GES : 79 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5550,00 € et 7560,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITÉ LAFORÊT BOURGOIN-JALLIEU et L'ISLE D'ABEAU Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison à MORESTEL ! Nichée au cœur du charmant village de Sermérieu, cette magnifique maison en pierres de caractère offre un cadre de vie authentique et plein de potentiel. Établie sur un terrain plat avec vue sur les montagnes environnantes, cette propriété allie cachet et espace dans un environnement bucolique. Un élément rare : une cave voûtée avec un pressoir à vin d’époque, un véritable témoin du patrimoine viticole local, qui saura séduire les passionnés d'histoire et d'architecture. La maison dispose d'un très grand garage et de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation (atelier, espace de stockage, aménagement divers, etc.). La toiture est récente, garantissant une sécurité essentielle. Des travaux seront nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cette demeure d'exception. Description des espaces : Rez-de-chaussée : - Vaste entrée de caractère - Salle à manger lumineuse - Salon chaleureux - Cuisine indépendante Demi-niveau : - Très grande pièce modulable (idéal suite parentale, espace de loisirs, bureau ou studio) - Salle d’eau et salle de bains attenantes À l’étage : - 4 grandes chambres aux beaux volumes 2ème étage : - Combles aménageables : laissez libre cours à votre imagination pour créer une suite parentale, une salle de jeux, un atelier d’artiste ou un home cinéma. Cette maison à vendre à MORESTEL est une véritable âme à réinventer, idéale pour ceux qui apprécient le charme ancien et ont des projets de rénovation. Contact : Laforêt Immobilier Bourgoin-Jallieu et L'Isle-d'Abeau Votre projet, notre passion. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et envisagez une maison qui n'attend que vous pour renaître.
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