Achat Maison à La Balme-de-Sillingy (74) avec terrasse : 7 annonces

Située à Mésigny, à seulement 5 km de La Balme-de-Sillingy et 15 km d'Annecy, découvrez cette maison à acheter La Balme-de-Sillingy. Ce bien neuf de 121,57 m2 offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et une belle luminosité. À l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux espace de vie de 40 m2 comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau inclut également une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct à une terrasse. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, parfait pour une vie de famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif de 180 m2, idéal pour se détendre ou recevoir. Un garage et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Les prestations offrent confort et modernité : chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant, carrelage grand format 60x60 dans les pièces de vie, et parquet dans les chambres. La maison bénéficie d'une double exposition Nord-Ouest et Sud-Est, apportant une belle luminosité et un ensoleillement agréable en fin de journée. Maison neuve, travaux terminés, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits (environ 3 %). La commune de Mésigny, dynamique et agréable à vivre, dispose d'une école primaire, d'une crèche, de commerces de proximité (épicerie, boulangerie...), ainsi que de la ligne de bus 22 reliant Annecy à Valserhône et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

487 000 €

4 603 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105,79 m²
• 3 chambres
• 

La Balme-de-Sillingy (74)

À Mésigny, à seulement 5 km de La Balme-de-Sillingy et à 15 km d'Annecy, une maison mitoyenne neuve de 105,79 m2 est à vendre. Cette propriété, entièrement terminée, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un espace cuisine ouverte, d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et terrasse, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Un garage en sous-sol et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Le chauffage est individuel via une pompe à chaleur, et la maison est idéalement exposée au Sud-Est, offrant beaucoup de lumière. Le carrelage de 60x60 est présent dans toutes les pièces, à l'exception des chambres où un parquet est installé. Ce logement est prêt à être habité immédiatement et vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits (environ 3%). Mésigny est une commune dynamique avec une école primaire, une crèche, des commerces de proximité (épicerie, boulangerie) et un accès facile grâce à la ligne de bus 22 (Annecy-Valserhône) ainsi que les routes principales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison La Balme-de-Sillingy ou pour des informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Située à Mésigny, à seulement 5 km de La Balme-de-Sillingy et 15 km d'Annecy, découvrez cette maison mitoyenne neuve de 121 m2, offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et une belle luminosité. La maison offre un bel espace de vie de 37 m2, comprenant séjour, salle à manger, cuisine ouverte et cellier avec un accès direct au jardin, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose également de quatre chambres, dont une agréable suite parentale (avec dressing et salle d'eau), ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. Pour plus de confort au quotidien, un WC indépendant est présent à chaque niveau de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 213 m2, parfait pour se détendre ou recevoir. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Les prestations offrent confort et modernité : Chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant, Carrelage grand format 60x60 dans les pièces de vie, Parquet dans les chambres. La maison bénéficie d'une double exposition Nord-Est et Sud-Ouest, apportant une belle luminosité et un ensoleillement agréable en fin de journée. Maison neuve travaux terminés disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits (environ 3 %). La commune de Mésigny, dynamique et agréable à vivre, dispose d'une école primaire, d'une crèche, de commerces de proximité (épicerie, boulangerie...), ainsi que de la ligne de bus 22 reliant Annecy à Valserhône et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur.

Située à Mésigny, à seulement 5 km de La Balme-de-Sillingy et 15 km d'Annecy, cette maison mitoyenne neuve de 106 m2 est à vendre. Elle offre un cadre de vie agréable en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. L'espace de vie de 40 m2 est lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès direct à un jardin privatif de 148 m2, parfait pour des moments conviviaux. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. Pour plus de confort, un WC indépendant se trouve à chaque niveau. En plus, un garage et deux places de stationnement extérieures sont inclus. Profitez de prestations modernes avec un chauffage par pompe à chaleur et des revêtements de qualité. Maison neuve, travaux terminés et disponible immédiatement, avec des frais de notaire réduits. Dans la commune dynamique de Mésigny, vous trouverez écoles, commerces de proximité et transports, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat maison La Balme-de-Sillingy.

iad France - Alain Ledda-Perret vous propose: Située à La Balme-de-Sillingy, cette maison individuelle de 90 m² sur un terrain de 1000 m² est une véritable pépite qui saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour, une cuisine ouverte et équipée attenante soit près de 36m2, une buanderie, un WC . Le tout donnant accès à une agréable terrasse de plus de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité avec une vue dégagée et sans vis à vis. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 14,8 m², 11 et 11m2 respectivement, une salle d'eau avec un WC, un grand vélux et et un espace de rangement fermé aménageable selon vos besoins. Construite en 2022 sur vide sanitaire, cette maison bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest, vous offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. L'ensemble est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Côté équipements, vous profiterez de tout le confort moderne avec la fibre optique, une pompe à chaleur réversible, la ventilation mécanique, et une porte blindée pour assurer votre sécurité. À l'extérieur, un jardin parfaitement entretenu et un garage pour abriter votre véhicule viennent compléter ce bien. De plus, vous disposerez de deux places de parking pour vos invités. Aux alentours, vous trouverez toutes les commodités à proximité immédiate : supermarché, station service, restaurants, plan d'eau, commerces du village, crèche, école, tout est à moins de 2 km pour faciliter votre quotidien. Cette maison est un au bénéfice d'une belle vue dégagée, idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

648 000 €

3 620 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 179 m²
• 4 chambres
• 

La Balme-de-Sillingy (74)

Ref 180GP, à quelques minutes de La Balme-de-Sillingy, proche de l'axe Annecy-Genève, cette maison entièrement rénovée depuis 2014 offre des prestations de qualité et un confort moderne. Elle dispose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour la vie de famille et les moments conviviaux. L’espace nuit comprend quatre chambres dont deux suites équipées chacune de leur salle de douche privative, apportant intimité et praticité au quotidien. Côté extérieur, la propriété bénéficie d’un double garage, d’une grande terrasse et d’un terrain de 4 270 m². Un espace piscine déjà maçonné vous permettra de concrétiser facilement vos envies de détente. Un atelier indépendant de 20 m² vient compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour recevoir, travailler ou créer. Implantée dans un cadre paisible, au calme absolu et sans vis-à-vis, la maison reste à proximité immédiate de l’école et des futurs commerces. Un véritable havre de paix où confort, sérénité et convivialité se conjuguent à merveille : la maison de famille par excellence.

Maison individuelle 122 m² , 3 chambres, terrain 1000m² 74330 - Haute Savoie. -La Balme de Sillingy . Contact 6j/7, 9h-20h. Possibilité d'une prévisite en visio sur demande. Venez découvrir cette maison construite dans les années 90 , en partie rénovée, comprenant : * Au rez de chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salon séjour donnant sur une grande terrasse et un balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. * Au sous sol aménagé récemment : entrée, une chambre, un bureau borgne, une salle de bains avec WC, une buanderie et un garage de 25 m². Les atouts de cette maison : *Grand terrain clos, arboré et bien exposé, avec cour goudronnée, * Terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur et les barbecues dès les beaux jours. Lors des grosses chaleurs le grand balcon à l'ombre sera apprécié. * Un garage spacieux, * Toiture rénovée garantie encore 9 ans * Fenêtres récentes - PVC double vitrage, * Volets roulants électriques, * Ecole primaire à proximité, * Emplacement stratégique : accès rapide à Genève (35 mn) et à Annecy (15 min). Pour information, depuis septembre 2025, La Balme de Sillingy est desservie par les bus , ligne 30 et prochainement la 4 voies jusqu'à l'aéroport ouvrira. L'accès pour Annecy et Annecy le vieux sera facilité. Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer pour allier qualité de vie et praticité dans un cadre verdoyant et recherché. Prix de vente : 498000 euros . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour information, depuis septembre 2025, La Balme de Sillingy est desservie par les bus de la Sibra (ligne30) et prochainement la 4 voies jusqu'à l'aéroport ouvrira. L'accès pour Annecy et Annecy le vieux sera facilité. DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr