Achat Maison de plain-pied à La Celle-Saint-Cloud (78) : 17 annonces

Prix au m² le plus bas

798 000 €

5 825 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

La Celle-Saint-Cloud (78)

À La Celle Saint Cloud, dans le quartier de La Châtaigneraie, nous vous proposons à la vente une magnifique maison familiale en excellent état, d'une superficie de 137 m², bâtie sur un terrain de 530 m². Ce bien comprend 4 chambres, un sous-sol et un garage, le tout situé à seulement 350 mètres de la gare et à 100 mètres des commerces. Cette maison lumineuse, construite en 2002, se décrit comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à un grand salon séjour de 41 m², traversant et de plain-pied avec accès à une belle terrasse et à un jardin orientés sud-ouest. Vous découvrirez également une cuisine récemment rénovée (2024), équipée d'électroménagers de qualité, ainsi qu'une chambre de 12 m² dotée de grands placards et des toilettes. À l'étage, un palier spacieux dessert deux chambres (12 et 13 m²), une salle de bains neuve et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que des WC indépendants. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un double garage et un espace dédié aux jeux ou rangements, avec également la possibilité de trois stationnements sur le terrain. Le portail électrique est neuf. Les équipements de la maison incluent du double vitrage, des volets électriques, une chaudière à gaz à condensation récente, la climatisation réversible dans le salon et une chambre, ainsi qu'une aspiration centralisée. La gare de La Celle Saint Cloud, avec accès à la ligne L, vous permet de rejoindre La Défense en 20 minutes et Saint-Lazare en 35 minutes. Pour un projet d'achat maison La Celle Saint Cloud, cette propriété est idéale, située à proximité de divers commerces, dont Monoprix, ainsi qu’un marché et des arrêts de bus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 462 061 - Greffe de VERSAILLES) Laurence GAUTRET Entrepreneur Individuel 06 22 65 90 15 - Réf.946751.

Située au coeur d'un environnement résidentiel très recherché, au bout d'une allée privée et à l'abri de tout vis-à-vis, cette superbe maison d'architecte contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Édifiée en 2008 sur un terrain paysager de 1 000 m², la propriété bénéficie d'une orientation idéale et d'un cadre verdoyant, à proximité immédiate de la forêt, de la place du marché, des écoles et des transports. Son excellent diagnostic énergétique (DPE B) témoigne de la qualité de sa conception et de ses équipements. Développant environ 338 m² habitables (442 m² au total) sur trois niveaux, dont un sous-sol entièrement aménagé, la maison offre des espaces de vie spacieux et parfaitement agencés, dans un esprit à la fois familial et convivial. Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur le jardin et les terrasses exposées plein sud, propose une magnifique pièce de réception d'environ 75 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Elle se prolonge par une belle cuisine avec îlot central et espace dinatoire, idéale pour recevoir. Une suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle de bains ainsi qu'un salon TV/bureau complète cet espace. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, dont trois disposent chacune de leur salle de douche privative et d'un accès à une terrasse coursive orientée sud. Une quatrième chambre bénéficie de sa propre terrasse et d'une salle de bains attenante. Le sous-sol total, parfaitement aménagé, constitue un véritable espace de loisirs et de détente avec salle de jeux / cinéma, espace fitness avec sauna, salle de douche, buanderie et nombreux espaces de rangement. Un grand garage de 71 m² permet d'accueillir jusqu'à trois voitures, complété par une cave, un atelier et un local technique. La maison bénéficie d'équipements de grand confort : chauffage au sol sur l'ensemble des niveaux par pompe à chaleur réversible, climatisation dans les chambres, volets électriques centralisés, aspirateur centralisé, récupération des eaux de pluie avec arrosage automatique. Le terrain, parfaitement exposé et sans vis-à-vis, permet l'implantation d'une piscine. À seulement 12 minutes à pied des gares de Vaucresson et de La Celle-Saint-Cloud (ligne L vers La Défense et Saint-Lazare), et avec un accès rapide aux autoroutes A13 et A86, cette propriété rare combine parfaitement calme, confort et proximité des commodités. Une maison familiale lumineuse et raffinée, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 562 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Maureen SUCHAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 888 070 Nanterre RCP RDO1296156I AIG

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à La Celle-Saint-Cloud, située dans le quartier paisible des Gressets, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Cette grande maison familiale de plain-pied, construite en 1960, offre une surface habitable de 208 m² ainsi que 191 m² de combles aménageables, sur une parcelle généreuse de 2025 m². La propriété se distingue par sa luminosité, grâce à de nombreuses grandes ouvertures et plusieurs orientations. Avec ses beaux volumes et une disposition optimisée pour la circulation, elle promet un cadre de vie agréable. Un jardin ensoleillé, orienté au sud, est joliment arboré et comprend un pool house ainsi qu'un garage pouvant accueillir trois véhicules. Le salon, la salle à manger, le bureau et trois des chambres donnent accès directement au jardin. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison à acheter à La Celle-Saint-Cloud dispose d'un immense potentiel d'agrandissement et un terrain propice à l'installation d'une piscine. L'emplacement est idéal : à seulement 2 minutes à pied de la gare (Transilien, direct La Défense en 15 minutes, Saint-Lazare en 25 minutes), à proximité de divers commerces, services publics, et du théâtre municipal. Les autoroutes A13 et A86 sont accessibles en quelques minutes en voiture. La forêt de Louveciennes est à quelques pas pour de belles balades, et le Domaine National de Marly-le-Roi se trouve à 10 minutes à pied. Les écoles de renom, comme Blanche de Castille et Sainte Jeanne d'Arc, ainsi que des établissements bilingues et internationaux, sont à proximité. La Celle-Saint-Cloud est d'ailleurs reconnue comme l'une des meilleures villes d'Île-de-France pour les familles en 2023, selon plusieurs critères tels que la santé, l'environnement, l'éducation et la sécurité. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-François Clément (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 7501 2020 000 228 629 - Paris.

iad France - Ambre Ternon vous présente cette maison à acheter La Celle-Saint-Cloud, une rare opportunité dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Cette maison clé en main, lumineuse et alliant harmonieusement le moderne et l’ancien, dispose de 4 chambres, d’un jardin et d’une terrasse. Située à proximité du bourg de La Celle-Saint-Cloud, elle offre 123 m² rénovés avec soin et des matériaux de qualité. L'entrée se fait par un portillon et quelques marches, menant à un vaste espace de vie lumineux de 44 m², orienté plein sud, qui s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte délicatement mise en valeur par une verrière atelier, créant une parfaite harmonie entre authenticité et modernité. La chambre parentale de 17 m² avec salle d’eau et WC complète ce niveau spacieux. Au rez-de-jardin, trois chambres conviviales, une salle de bains, des WC indépendants et une grande buanderie sont répartis avec soin. Deux de ces chambres offrent un accès direct aux espaces extérieurs, idéales pour un bureau, une chambre d’amis, ou un logement indépendant. Le jardin de 274 m² est agrémenté d’une terrasse de plain-pied et d’un cabanon, parfaits pour des moments conviviaux en extérieur. Côté pratiques, vous serez à 15 minutes à pied de la gare de Bougival ou à 3 minutes en bus (Ligne L – La Défense en 17 minutes, Saint-Lazare en 35 minutes). Les écoles maternelle et primaire Morel de Vindé se trouvent à seulement 2 minutes à pied. C'est un bien rare qui mérite une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 42. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Emmanuèle Saussier vous propose : un coup de cœur assuré ! Située dans le quartier de la Châtaigneraie, cette maison La Celle-Saint-Cloud à vendre est une belle maison familiale construite en 2002, offrant 140 m² de superficie et un jardin de 530 m². Elle se trouve à proximité de la gare de la Ligne L (La Défense, Saint Lazare), des commerces, du marché et des écoles. Moderne et lumineuse, cette maison dispose de beaux volumes et d'une fonctionnalité optimale, étant bien entretenue et mitoyenne d'un côté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un double séjour/salle à manger traversant (exposition sud-ouest/nord-est) avec un accès direct à la terrasse sud-ouest et au jardin, une cuisine neuve de marque italienne Lube semi-ouverte sur la salle à manger par deux verrières, une chambre pouvant servir de bureau, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage mansardé, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain avec toilettes, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau neuve (2024) et des toilettes séparées. Chaque chambre dispose de placard. Un sous-sol total abrite un double garage avec un portail électrique, une buanderie et des espaces de stockage. À l'extérieur, la terrasse orientée à l'ouest surplombe un jardin arboré permettant de contourner la maison, avec la possibilité de garer deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Cette maison à acheter La Celle-Saint-Cloud vous propose de belles prestations, rénovée avec des matériaux de qualité. Parmi les aménagements, une chaudière à gaz à condensation de marque Chappe datant de 2019 avec ballon d'eau chaude intégré, une climatisation réversible dans le salon et la suite parentale, ainsi qu'une option pour installer un poêle ou une cheminée (conduit existant). Des portails électriques permettent d'accéder à la propriété et au garage. Vous pourrez également bénéficier de la fibre optique, d'une aspiration centralisée sur les trois étages, d'une peinture fraîche au rez-de-chaussée de 2024, de double vitrage avec volets électriques (un chambre avec volets manuels) et d'une porte sécurisée, d'un système d'alarme intérieure et de caméras extérieures. Performances énergétiques : DPE C avec de faibles charges annuelles (900 € pour l'électricité et 1 100 € pour le gaz) et une taxe foncière de 2 352 €. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 15. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Emmanuèle Saussier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881298194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une adresse discrète au coeur de la nature, aux portes de Paris. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de La Celle-Saint-Cloud, en lisière de la forêt domaniale et à quelques minutes seulement de Vaucresson, cette élégante demeure contemporaine de 465 m² au sol ( 265 m² habitables) offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et lumière. Exposée plein Sud et parfaitement préservée de tout vis-à-vis, elle développe 465 m² au sol dont 265 m² habitables, au sein d'un jardin privatif paysager d'environ 1 000 m². La maison s'ouvre, dès l'entrée, sur de généreux volumes. Le vaste séjour de 60 m², prolongé par de larges baies vitrées, offre un accès direct à une terrasse ensoleillée d'environ 50 m². La cuisine familiale, élégante et fonctionnelle, complète harmonieusement ce niveau. Une chambre ou bureau de plain-pied avec salle d'eau privative complète ce niveau. L'étage est composé d'une suite parentale avec terrasse, salle de bains et dressing. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains/douche, ainsi qu'un espace sous combles d'environ 92 m² au sol ? idéal pour une salle de jeux, un atelier d'art, un bureau ou deux chambres additionnelles ? offrent une grande modularité pour une vie familiale. Le vaste sous-sol, chauffé et entièrement aménagé, est composé d'une pièce de 60 m² pouvant devenir un home cinéma ou une salle de sport, une buanderie, une cave et de nombreux rangements. Un jardin clos et ensoleillé ainsi qu'un garage double complètent cet ensemble. Une demeure entretenue avec soin DPE performant. Huisseries en double vitrage, ravalement récent, toiture révisée, finitions soignées. La propriété témoigne d'un entretien irréprochable depuis sa rénovation complète. A 10 minutes à pied de la gare reliant La Défense et Paris Saint Lazare, proche des commerces et d'établissements scolaires recherchés, français et internationaux et d'installations sportives.

Coup de cœur du secteur

780 000 €

6 341 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

La Celle-Saint-Cloud (78)

À vendre, ravissante maison de 123 m² située à LA CELLE SAINT CLOUD, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Cette maison ancienne rénovée avec goût dispose de quatre chambres et est en excellent état. Vous serez charmé par son espace de vie de 44 m², très lumineux, orienté sud, ainsi que par sa cuisine intégrée avec verrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau-WC de 17 m², le tout avec une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-jardin, découvrez trois autres chambres, une salle de bains, des WC indépendants et une grande buanderie. Deux des chambres offrent un accès direct aux cours de la maison, ce qui peut être idéal pour une jeune fille au pair ou un bureau pour une activité libérale. Le jardin de 274 m², agrémenté d'un grand cabanon et d'une terrasse de plain-pied, est un véritable atout. Profitez de la proximité de la gare de LA CELLE SAINT CLOUD à 15 minutes à pied (ou 3 minutes en bus) et des écoles maternelles et primaires à seulement 2 minutes à pied. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter LA CELLE SAINT CLOUD. Veuillez noter que les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04 % TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques exposés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LLOYD DAVIS vous propose, à proximité immédiate de la Division Théry, cette élégante maison familiale de 250 m² habitables (326 m² au sol), nichée dans un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, la propriété séduit par la qualité de son architecture, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de réception de 58 m², baignée de lumière, composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger prolongée par deux terrasses ouvertes sur un jardin arboré, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine dinatoire, conviviale et parfaitement agencée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une suite parentale de plain-pied, avec salle de bains et toilettes privatives, ainsi qu'une seconde chambre complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de jeux, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie, garantissant un confort de vie idéal pour une famille. Le sous-sol aménagé de 117 m² offre des prestations complémentaires de qualité : un bureau avec cour anglaise, un home cinéma, une cave, des toilettes et un grand garage. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du marché de la place Berthet et de nombreux établissements scolaires de français et internationaux : Lycée Pasteur, EIB la Jonchère, American School of Paris, Passy Buzenval, Daniélou et Blanche de Castille. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Maureen SUCHAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 888 070 Nanterre RCP RDO1296156I AIG

Maison familiale des années 60 implantée sur le plateau de la Feuillaume, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Construite en pierre de taille beige, elle développe environ 360 m² (460m² au total) sur deux niveaux et un sous-sol complet, sur une parcelle de 880 m². Sa légère surélévation dégage une belle vue sur le jardin arboré depuis les pièces de vie. Volumes généreux, configuration modulable : le bien convient aussi bien à une grande famille qu'à des usages mixtes. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un hall d'entrée distribuant deux ailes distinctes. Côté réception, une triple pièce de vie associe un double salon ouvrant sur un balcon côté rue et une salle à manger avec accès direct au jardin. Cuisine séparée. Toilettes avec lave-mains. Côté nuit, trois chambres, deux salles de bains/douche et toilettes. A l'étage, un vaste salon-salle de jeux, trois chambres dont une avec velux et rangements sous pente, salle de bains avec toilettes. Espace grenier aménageable offrant un potentiel de surface supplémentaire. En sous-sol de plain-pied sur le jardin, on trouve un double garage à portes sectionnelles, salle multifonctions avec accès direct à la terrasse et au jardin, cave à vin, chaufferie, atelier, buanderie et stockage; un appartement indépendant de 30m² (deux pièces, salle de douche, entrée sur jardin) — adapté à un usage locatif, une chambre au pair ou l'accueil de proches. en complément du double garage, plusieurs places devant la maison. À proximité immédiate des commerces et du marché de La Celle-Saint-Cloud, des établissements scolaires (collège Pasteur, lycées de Bougival et Saint-Germain-en-Laye) et des axes de communication vers Saint-Germain-en-Laye et Paris.

Découvrez cette maison à vendre à La Celle-Saint-Cloud, située dans les Yvelines, en région Île-de-France. À proximité immédiate de la Division Théry et du marché de la place Docteur Berthet, cette élégante maison familiale de plus de 207 m² habitables pour 326 m² au total se trouve au cœur d’un environnement résidentiel prisé. Exposée sud-est et sud-ouest, la maison se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une vaste pièce de réception de 58 m² avec cheminée et parquet, agrandie par de larges ouvertures sur deux terrasses de 60 m² et 25 m², ainsi que sur un jardin paysagé. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, constitue un espace convivial avec un accès direct à l’extérieur. Ce niveau propose également une suite parentale de plain-pied, climatisée, avec salle de bains et toilettes, ainsi qu’une seconde chambre. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres climatisées, dont l’une est agrémentée d’une mezzanine aménagée en bureau, ainsi que d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’un espace jeux. Les fenêtres de toit sont dotées de volets extérieurs motorisés. Le sous-sol, entièrement aménagé, abrite un home cinéma récent, une salle de jeux ou de bureau aux ouvertures sur cour anglaise, une chaufferie, une cave à vin, un espace de stockage et un vaste garage. Les prestations techniques de cette maison à acheter à La Celle-Saint-Cloud sont de qualité : DPE C, climatisation réversible, double vitrage aluminium, volets électriques, et domotique pour les volets et l’éclairage intérieur et extérieur. Le jardin, soigneusement aménagé, offre divers espaces de détente autour de belles terrasses, avec la possibilité de créer une piscine. L’emplacement est parfait pour les familles, avec un accès rapide aux autoroutes A86 et A13, à la gare de La Celle-Saint-Cloud et à de nombreux établissements scolaires réputés, tant français qu’internationaux. De plus, les passionnés de nature et de sport apprécieront la proximité immédiate avec la forêt domaniale de Fausses Reposes, le Haras de Jardy, et les golfs de Saint-Cloud et Vaucresson. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2670€ à 3630€, établi à partir des prix de l'année 2021.

Maison sous offre acceptée. Charmante maison ancienne agrandie à La Celle-Saint-Cloud, Yvelines, éclairée et sans vis-à-vis, située au calme. Avec une exposition sud, elle offre 330 m² habitables dont 290 m² de plain-pied. Elle dispose d'une salle de sport, d'un grand jacuzzi, d'un hammam et d'une douche, le tout sur un terrain plat de 863 m². La maison se trouve à proximité (350 mètres) de la gare de Bougival (78380), permettant un accès aisé à Paris par la ligne SNCF L (La Défense - Saint Lazare) et proche de la forêt. 100 m² de terrasses complètent ce bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon spacieux avec baies vitrées (stores électriques), une salle à manger, une cuisine, une chambre parentale précédée de sa salle de sport avec petite piscine jacuzzi, hammam, douche et toilettes, ainsi qu'une terrasse exposée sud sans vis-à-vis. Un bureau/salle TV, une chambre avec sa salle de douche, un appartement indépendant de 2 pièces avec salle de douche et une chambre de service avec accès indépendant (toilettes, douche et petite cuisine) sont également présents. À l'étage, 2 chambres avec une salle de douche viennent compléter ce bien. Cette maison est dotée d'un arrosage automatique, d'un éclairage de jardin, d'une cave, d'une cave à vin et d'une buanderie. DPE : D. Accès rapide aux autoroutes A13 et A86, cet emplacement est facile d’accès pour Paris et Saint-Germain-en-Laye. Située à 7 minutes de L'EIB à La Celle-Saint-Cloud - Bougival, à 7 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et à 18 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, s'élevant à 4% soit 61 154 euros TTC, pour un montant de 1 528 846 euros net vendeur. Pour plus d'informations, contactez BARNES : Alexandre CHARLET au 06 68 08 88 99 ou par email à a.charlet@barnes-international.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4420€ et 6000€, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.

Dans l’un des environnements les plus prisés et confidentiels de La Celle-Saint-Cloud, cette belle maison familiale de 1994 se niche en toute discrétion, au calme absolu, dans un cadre naturel privilégié où règnent sérénité et qualité de vie. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 106 m², parfaitement exposé est, sud et ouest, la propriété profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. À deux pas de la forêt de Louveciennes, elle offre un accès immédiat à de magnifiques promenades, activités sportives et parenthèses nature, à seulement quelques minutes de la ville. Développant environ 323 m² au sol, la maison a été pensée pour une vie familiale harmonieuse et confortable, avec de superbes volumes et une circulation fluide. Dès l’entrée, les espaces impressionnent. Le rez-de-chaussée propose plus de 112 m² d’espaces de vie, dont une spectaculaire pièce de réception de plus de 80 m², largement ouverte sur le jardin. Organisée autour d’une cheminée et d’un espace bibliothèque / musique, elle invite autant à la convivialité qu’à la détente. La cuisine ouverte, chaleureuse et parfaitement intégrée, se prolonge vers une terrasse ombragée par une tonnelle, idéale pour les repas d’été. Une seconde terrasse exposée sud-ouest permet de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. La salle à manger, sublimée par un puits de lumière, apporte une signature architecturale unique et une belle verticalité à l’ensemble. L’espace nuit offre une grande souplesse d’aménagement : une chambre de plain-pied pouvant accueillir invités ou bureau, puis à l’étage une suite parentale avec terrasse privative, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de douche avec hammam. Une mezzanine vient compléter l’ensemble et offre un espace polyvalent (bureau, coin lecture ou salle de jeux). Les niveaux inférieurs révèlent de véritables espaces de loisirs et de bien-être : grande buanderie, atelier ou salle de jeux, espace fitness avec sauna, cave à vin, ainsi qu’un garage double et des stationnements extérieurs. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage, ainsi qu’une chaudière gaz à condensation récente. Le bien est classé en D au DPE. Une piscine peut être envisagée selon les règles du PLU en vigueur. Côté localisation, tout est réuni pour une vie équilibrée entre nature et ville : la gare de Bougival (ligne L vers La Défense et Saint-Lazare) est accessible rapidement, tout comme les axes A86 et A13. Versailles et Saint-Germain-en-Laye se trouvent également à proximité immédiate. Les écoles réputées, françaises et internationales, complètent cet emplacement recherché. Une propriété rare, élégante et chaleureuse, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, nature et art de vivre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3140€ ~ 4260€ - Caroline FABRE FALRET - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509 820 817

Face à la forêt, dans un environnement privilégié, calme et totalement préservé de tout vis-à-vis, cette propriété d’exception développe 270 m² habitables (465 m² au total) sur un superbe terrain paysagé de 1 007 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes remarquables et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de réception spectaculaire de plus de 60 m², comprenant un double séjour et une salle à manger baignés de lumière, ouverts sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une vaste cuisine dinatoire d’environ 30 m² complète cet espace de vie convivial. Une chambre avec salle de douche ainsi que des toilettes indépendants offrent un confort de plain-pied recherché. À l’étage, la suite parentale constitue un véritable cocon, avec son dressing, sa salle de bains et sa terrasse privative. Trois autres chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Les combles aménagés offrent une grande pièce modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, avec la possibilité d’y créer facilement une salle de bains. Le sous-sol total, véritable atout, propose deux grandes pièces avec fenêtres (60 m² et plus de 15 m²), idéales pour un espace de loisirs, de télétravail ou un studio indépendant, ainsi qu’une cave à vin et une vaste buanderie. Entièrement rénovée entre 2015 et 2018, la maison bénéficie de prestations de qualité : chaudière récente, radiateurs neufs, isolation performante et système d’alarme. Idéalement située à proximité immédiate des gares, des commerces, des écoles et des grands axes, elle offre un équilibre parfait entre sérénité, espace et accessibilité. Une maison rare, prête à vivre, pensée pour une vie de famille épanouie aux portes de Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2970€ ~ 4030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline FABRE FALRET - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509 820 817

Située à La Celle-Saint-Cloud dans le département des Yvelines, cette maison à vendre est une belle propriété contemporaine au grand calme, illuminée par de nombreuses baies vitrées et exposée plein sud. Établie sur une parcelle de 1 000 m², elle a été construite en 2008 et bénéficie d'un excellent DPE B, ainsi qu'un certificat d'assainissement conforme. Cette maison, qui peut accueillir une piscine, se trouve dans un quartier résidentiel, arboré, à proximité de la place du marché et de la forêt domaniale de Fausses-Reposes.D'une superficie totale de 338 m² répartis sur trois niveaux, elle dispose d'un sous-sol total aménagé, incluant une salle de jeu-cinéma, un sauna, une salle de sport, ainsi qu'un garage spacieux pour trois voitures (71 m²). Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un triple séjour de 75 m² et à une cuisine dinatoire de 26 m² avec îlot central, le tout donnant sur une terrasse bien orientée. Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain complète ce niveau.À l'étage, trois chambres de 16 m² avec salles de douche, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle de bain et terrasse, offrent confort et tranquillité. Toutes les chambres sont équipées de climatisation réversible.Ce bien immobilier, idéal pour un achat maison La Celle-Saint-Cloud, est également doté d'équipements modernes tels que le plancher chauffant à tous les étages, des volets électriques centralisés, et un récupérateur d'eaux de pluie de 10 000 litres avec arrosage automatique. Accessible à 12 minutes à pied de la gare de Vaucresson, et proche des établissements scolaires, cette maison La Celle-Saint-Cloud à vendre se trouve également à proximité de divers équipements sportifs. Honoraires à la charge des acquéreurs : 128 000 euros TTC, représentant 5% du prix de vente de 2 562 000 euros net vendeur. Pour plus d'informations, contactez Alexandre Charlet au 06 68 08 88 99 ou à a.charlet@barnes-international.com. Les renseignements sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Yvelines vous présente en exclusivité cette maison exceptionnelle à vendre, située dans le quartier calme des GRESSETS à La Celle-Saint-Cloud, Yvelines, en région Île-de-France. Cette propriété entièrement réhabilitée en 2022 propose environ 350 m² sur deux niveaux et est implantée sur une parcelle de 1 240 m². Le diagnostic de performance énergétique indique une note C. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 43 m² avec de belles hauteurs sous plafond, accompagné d'une cheminée qui se partage avec la salle à manger de 19 m², ainsi qu'une cuisine moderne de 30 m² offrant un accès direct aux terrasses exposées plein sud. Le niveau comprend également deux chambres enfants de 15 et 18 m² avec une salle de bains, ainsi qu'un espace parental avec une chambre de 23 m², salle de douche, dressing et coin lecture, également accessible à partir de la terrasse. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux autres chambres de 14 et 17 m², une salle de douche supplémentaire, un bureau de 28 m² pouvant servir de troisième chambre, ainsi qu'une salle de jeux/Cinéma de 34 m², une buanderie et une cave. Un garage est inclus pour accueillir une voiture et des vélos. Il est également possible d'envisager l'installation d'une piscine, conformément au Plan Local d'Urbanisme en zone UGd. À seulement 300 mètres de l'entrée de la forêt de Louveciennes, cette maison est idéale pour les amateurs de balades et d'activités sportives. La gare de Bougival se trouve à 10 minutes à pied, offrant un accès rapide aux autoroutes A86 et A13, ainsi qu'aux sites emblématiques de Versailles et Saint-Germain-en-Laye. À proximité des écoles internationales, telles que l'EIB de la Jonchère (à 8 minutes en voiture) et l'école Anglaise de Croissy (à 11 minutes), cette maison est parfaite pour les familles. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur de 1 840 000 euros et un forfait de 50 000 euros TTC pour les honoraires d'agence. Votre contact chez BARNES : Alexandre CHARLET au 06 68 08 88 99 ou a.charlet@barnes-international.com. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860€ et 3910€.