Achat Maison de plain-pied à La Guerche-sur-l'Aubois (18) : 14 annonces

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER de La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose dans un écrin de verdure cette grande maison en pierre de 210 m² habitables, à rafraichir sur 1 698 m² de terrain paysager, à seulement 50 km de Bourges et 25 km de Nevers. L'habitation comprend 210 m² de surface utile avec 128 m² considérés comme habitables, avec trois chambres de 19, 13.20 et 10.60 m², une pièce palière/bureau de 19.60 m², un salon/séjour de 40.80 m², une véranda de 10.80 m² plus une cuisine de 14 m², plus 82 m² représentés par la cave de 7.10 m², la salle de bain/WC de 10.50 m², les deux ateliers de 20 et 23.40 m², le dressing de 5.80 m², plus 15.20 m² en couloir, palier et montée d?escalier, non considérés comme habitables. Les annexes de 50 m² avec le grenier de 33 m² plus le garage de 17 m². Le chauffage avec un magnifique poêle à bois et des radiateurs programmables tout neufs, vous apportera la douceur dans cette grande maison. Le puits, entre la terrasse et la véranda vous apportera toute l?eau nécessaire pour arroser vos fleurs tout l?été. Deux anciens ateliers de tapissier vous donneront de l?espace pour vos pratiquer vos « passions ». Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

Immobilier en Centre France, « michel PAVIN-IMMOBILIER » à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à La Guerche sur l?Aubois 18150, cette maison en pierre de centre-ville, située entre Bourges et Nevers, au calme, avec toutes ses commodités et ses commerces, chauffage avec PAC réversible et si nécessaire un insert à bois pour l?agrément, double vitrage intégral, cuisine équipée ouverte, donnant sur la belle terrasse plein sud, vous n'avez qu'à poser vos valises et vous installer. Les panneaux solaires vous apporteront un « chèque » de 400 à 500 ? environ, à déduire de votre budget chauffage. L'habitation a une surface utile totale de 166 m², répartie en 144.00 m² considérés comme habitables, avec en rez-de-jardin 1 séjour de 31.40 m², 1 cuisine de 12.70 m², 1 bureau de 16.00 m² et à l?étage 4 chambres (loi Carrez) de 12.10 m², 10.10 m², 11.40 m² et 30.00 m², plus une pièce palière/bureau/chambre complémentaire de 20.30 m², à cela s'ajoute 22.00 m² non considérés comme habitables, représentés par la salle d?eau/WC de 3.80 m² et le couloir de 7.20 m² au rez-de-jardin et à l?étage, la salle d?eau de 8.00 m² et le couloir de 3 m². Les annexes de 38 m², représentées par le garage de 23.00 m² et les dépendances de 15.00 m² vous offriront de l?espace pour stocker outils de jardin ou matériel de pêche, ou autre? Le terrain arboré (hors construction) d?environ 200 m², entièrement clos, vous apportera la nature nécessaire à l?équilibre. Visite impérative !!!! Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com Mail: michel@pavin-immobilier.com

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À 20 minutes de Nevers, découvrez cette charmante maison LA GUERCHE SUR L AUBOIS à vendre, située dans le département du Cher en région Centre. Cette maison de ville de plain-pied a été rénovée et se trouve à proximité des écoles et des commerces. Elle comprend une cuisine lumineuse aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, ainsi qu'un salon/séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m², complété par un garage, un cabanon de jardin et un puits. Ce bien est habitable de suite et constitue une belle opportunité d'achat maison LA GUERCHE SUR L AUBOIS. À voir rapidement ! CENTURY 21 CONFLUENCES de St Pierre le Moutier, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1100,0 € et 1560,0 €, abonnements compris. Bien proposé par Ingrid RESSAT EI, agent commercial (RSAC 903614741).

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À LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, dans le département du Cher, découvrez cette charmante maison à vendre. Proche des commerces et des services, elle est entourée d'une nature verdoyante. Cette maison habitable de plain-pied allie le charme de l'ancien avec ses encadrements en briques, ses tomettes, sa cheminée, ses poutres apparentes et ses belles hauteurs sous plafond. Les pièces lumineuses offrent une vue agréable sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un double-séjour lumineux avec cheminée, un salon avec poêle à bois, trois chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC. À l'étage, les combles sont aménageables pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou d'autres espaces. La maison dispose d'une grande terrasse orientée plein sud, d'un préau, d'une dépendance et d'un puits, le tout sur un grand terrain de 2 300 m² avec de nombreux arbres fruitiers, entièrement clos avec portail d'accès. Les honoraires d'agence s'élèvent à 10,00% TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Notez également que ce logement a une consommation énergétique classée G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à La Guerche sur l'Aubois, dans le département du Cher (18), région Centre ? Découvrez ce pavillon de plain-pied de 127 m², idéalement situé dans un quartier calme, à seulement 5 minutes du centre-ville et proche de toutes commodités. Ce bien comprend 5 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un bureau. Vous apprécierez l'arrière-cuisine avec buanderie de 18 m². Grâce à son grenier aménageable et ses dépendances, incluant un garage, un atelier, et un cabanon, vous aurez de nombreuses possibilités d'aménagement. Le chauffage central géothermique AIR/AIR, installé en 2021, et le double vitrage assurent confort et économie d'énergie. Le terrain arboré, accessible par trois entrées, offre une bonne exposition et une belle luminosité. Profitez également d'une piste de pétanque et d'une base de loisirs à seulement 2 minutes. Ce bien est idéal pour les investisseurs, avec un loyer potentiel de 700 euros et la possibilité de l'habiter avec un préavis de six mois. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison La Guerche sur l'Aubois, contactez Antoine Lemaire, conseiller Endie Immobilier au 06 07 77 20 24.

Dans un cadre bucolique, à la campagne, michel PAVIN?IMMOBILIER à La Guerche sur l?Aubois 18150 en centre France, vous propose à « Le Gravier » sur la commune, à 50 km de Bourges, 25 km de Nevers et 30 km de Avord, sur un terrain de 2 195 m² entièrement clos, une belle maison en pierres de pays non gélives, avec une surface utile de 188 m², dont 119 m² considérés comme habitables, avec sa cuisine de 25 m², son séjour/salon et sa belle cheminée en pierre de 33 m², les 3 chambres à l?étage de 15.50 m², 16.50 m² et 29 m². Il faut ajouter à cela 69 m², considérés comme non habitables mais bien utiles avec une pièce palière de 8.70 m², une salle d?eau/WC de 6.80 m², une buanderie (ancienne cuisine) de 12 m² et le débarras (pouvant être transformé en chambre de plain-pied) de 23.80 m² en bas, plus à l?étage un palier de 9.00 m² et une magnifique salle de bain de 8.70 m². A l?extérieur, deux terrasses pour 50 m² et une grange de 63 m² aménagée en atelier et garage. Cette grande bâtisse datant d?environ 1 650 était tout simplement le lieu de prières des moines, rattachée à l?abbaye de Plaimpied. Les toitures de la maison et de la grange ont été refaites entièrement, ainsi que les crépis, les plafonds, les huisseries, les terrasses, le puits, le jardin? Le four à pain n?est pas restauré et son ouverture dans la cuisine pourrait encore servir?pour les initiés. Visite impérative ! Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

Venez découvrir cette magnifique maison en bois contemporaine et bioclimatique, dans un cadre nature et à l'abri des regards. Habitable de plain-pied, elle se compose comme suit : - un double séjour de plus de 60m², avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte. Orientée plein-sud et donnant sur une grande terrasse avec vue sur jardin et parc arboré. - un espace nuit, avec deux chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie. A l'étage, une belle mezzanine offrant un espace supplémentaire pour une chambre en plus, un espace bureau ou salle de jeux. En plus : panneaux solaires récents, orientés plein-sud pour une autonomie totale. Chauffage : poêle à bois + électricité. Magnifique terrain de plus de 2'500 m² entièrement clos, arboré et entouré de nature, avec arbres fruitiers. Grande terrasse de plus de 50m² en lames de bois. Carport pour véhicule ou autres. Grenier, cave, cellier. Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.941931

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 279 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

La Guerche-sur-l'Aubois (18)

À vendre à La Guerche sur l'Aubois, dans le département du Cher en région Centre, découvrez ce pavillon de plain-pied, prêt à être habité. Cette maison, idéale pour un achat, offre une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine bien aménagée, ainsi qu'une véranda spacieuse de 25 m². Le bien comprend également une buanderie, quatre chambres, deux salles d'eau et des toilettes. Vous trouverez un garage attenant et l'ensemble est situé sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 2 400 m², traversé par un ruisseau. Ce logement dispose d'installations modernes telles qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires pour la consommation d'énergie et la production d'eau chaude. Des prestations de qualité à découvrir rapidement ! Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard varie entre 910,0 € et 1280,0 €, en tenant compte des abonnements pour les années 2021, 2022 et 2023.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

917 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 3 chambres

La Guerche-sur-l'Aubois (18)

Découvrez cette maison à vendre située à La Guerche Sur L'Aubois, dans le département du Cher, région Centre. Installée dans une rue calme et résidentielle, cette maison à rénover comprend : au rez-de-chaussée, une véranda, une cuisine, un séjour avec cheminée, une salle d'eau, un wc et une chambre. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un débarras. Cette maison est idéale pour un premier achat, un investisseur, un jeune couple ou une personne seule, et est habitable de plain-pied. La toiture est en bon état et le terrain est entièrement clos et arboré, avec des cabanons de jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.928360.

Référence 2486 : Située dans un quartier résidentiel de La Guerche-sur-l'Aubois, à seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commodités, cette maison du début XXème offre charme et potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour cosy, d'une salle à manger ou chambre de plain-pied en fonction de vos envies ou de vos besoins, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau Vous profiterez également d'une terrasse, d'une cave et de différents ateliers, le tout sur un grand terrain clos et arboré, offrant un cadre vraiment agréable. Tous les éléments essentiels pour vous sentir bien dans votre nouveau chez-vous sont réunis : tomettes et parquet pleins de charme, chaudière au gaz, huisseries en double vitrage et toiture entretenue. Aucun gros travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Les Halles Bourges Avaricum Sancoins au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2486

Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) . Poussez les portes de cette charmante maison surson terrain privatif de 1315 m². Situéeau coeur du centre ville de LA GUERCHE-SUR-L'AUBOIS, nichée dans son parc arboré clos de murs, vous serez séduit par sa situationexceptionnelle. Cette maison à rénover de plain-piedest composée d'une entrée / véranda de 5 m², d'un salon de 14 m², d'une chambre lumineuse de 12.5 m², d'une cuisine 8.8 m², d'une SDE +WC . A l'extérieur un escalier donnant accès à une cave de 8.2 m² et diverses dépendances, un double garage de 26 m², un garage fermé de 18 m², ainsi qu'un atelier de 17.5 m²qui vous permettront de garer vos véhicules et ranger vos outils de jardin.Cette maison vous intéresse contactez moi au 06.07.26.18.66 et retrouvez tous nos bienshttps://transaxia-jouet-sur-laubois.fr/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».