Achat Maison avec garage à La Guerche-sur-l'Aubois (18150) : 13 annonces

Immobilier en Centre France, « michel PAVIN-IMMOBILIER » à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à La Guerche sur l?Aubois 18150, cette maison en pierre de centre-ville, située entre Bourges et Nevers, au calme, avec toutes ses commodités et ses commerces, chauffage avec PAC réversible et si nécessaire un insert à bois pour l?agrément, double vitrage intégral, cuisine équipée ouverte, donnant sur la belle terrasse plein sud, vous n'avez qu'à poser vos valises et vous installer. Les panneaux solaires vous apporteront un « chèque » de 400 à 500 ? environ, à déduire de votre budget chauffage. L'habitation a une surface utile totale de 166 m², répartie en 144.00 m² considérés comme habitables, avec en rez-de-jardin 1 séjour de 31.40 m², 1 cuisine de 12.70 m², 1 bureau de 16.00 m² et à l?étage 4 chambres (loi Carrez) de 12.10 m², 10.10 m², 11.40 m² et 30.00 m², plus une pièce palière/bureau/chambre complémentaire de 20.30 m², à cela s'ajoute 22.00 m² non considérés comme habitables, représentés par la salle d?eau/WC de 3.80 m² et le couloir de 7.20 m² au rez-de-jardin et à l?étage, la salle d?eau de 8.00 m² et le couloir de 3 m². Les annexes de 38 m², représentées par le garage de 23.00 m² et les dépendances de 15.00 m² vous offriront de l?espace pour stocker outils de jardin ou matériel de pêche, ou autre? Le terrain arboré (hors construction) d?environ 200 m², entièrement clos, vous apportera la nature nécessaire à l?équilibre. Visite impérative !!!! Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com Mail: michel@pavin-immobilier.com

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER de La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose dans un écrin de verdure cette grande maison en pierre de 210 m² habitables, à rafraichir sur 1 698 m² de terrain paysager, à seulement 50 km de Bourges et 25 km de Nevers. L'habitation comprend 210 m² de surface utile avec 128 m² considérés comme habitables, avec trois chambres de 19, 13.20 et 10.60 m², une pièce palière/bureau de 19.60 m², un salon/séjour de 40.80 m², une véranda de 10.80 m² plus une cuisine de 14 m², plus 82 m² représentés par la cave de 7.10 m², la salle de bain/WC de 10.50 m², les deux ateliers de 20 et 23.40 m², le dressing de 5.80 m², plus 15.20 m² en couloir, palier et montée d?escalier, non considérés comme habitables. Les annexes de 50 m² avec le grenier de 33 m² plus le garage de 17 m². Le chauffage avec un magnifique poêle à bois et des radiateurs programmables tout neufs, vous apportera la douceur dans cette grande maison. Le puits, entre la terrasse et la véranda vous apportera toute l?eau nécessaire pour arroser vos fleurs tout l?été. Deux anciens ateliers de tapissier vous donneront de l?espace pour vos pratiquer vos « passions ». Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

Référence 2529 : Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 88 m² idéalement située à La Guerche sur l'Aubois, dans un quartier calme à deux pas de toutes les commodités . Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de plus de 35m² avec son insert bois ainsi que par sa cuisine authentique . Joliment décorée, la maison se compose d'une chambre avec cabinet de toilette et d'une autre grande pièce traversante pouvant faire office de seconde chambre, de bureau ou de salon. Le grenier est facilement aménageable et pourrait accueillir plusieurs chambres supplémentaires avec peu de travaux À l'extérieur, vous profiterez également d'un beau jardin clos tout autour de la maison et de plusieurs ateliers et cellier offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Alors n'attendez plus pour visiter et appelez votre agence Orpi au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2529

Coup de cœur du secteur

163 000 €

917 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 177,75 m²
• 5 chambres
• 

La Guerche-sur-l'Aubois (18)

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à La Guerche-sur-l'Aubois, située dans le département du Cher, en région Centre. Avec une surface de 177,35 m2, cette maison familiale construite en 1970 se trouve dans un quartier calme et agréable, à proximité des commodités. Idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil, elle propose de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à un salon lumineux de 36 m2, parfait pour des moments de détente. La cuisine fonctionnelle de 8,75 m2, ainsi que deux chambres de 13 m2, une salle d'eau récente et un WC indépendant complètent ce niveau, dont toutes les fenêtres sont en double vitrage. Un palier central donne accès à quatre autres chambres, idéales pour enfants, invités ou bureaux, ainsi qu'à un second WC. En annexe, vous bénéficierez d'un garage spacieux de 44 m2, apte à accueillir deux véhicules et offrant un espace de rangement appréciable. Le parc arboré mesure 13 530 m2, offrant un cadre de vie verdoyant. Equipée d'un chauffage central au gaz et avec une toiture en bon état, cette maison est saine et bien entretenue, et pourra être personnalisée selon vos goûts. Avec ses 6 chambres et ses grands espaces, elle est parfaite pour une famille nombreuse ou pour ceux souhaitant concilier travail et vie de famille à domicile. Pour toute information sur cette maison à acheter à La Guerche-sur-l'Aubois, contactez-moi au 06 77 28 23 81 ou par mail à a.pavin@aude-immo-18.com afin de vous accompagner dans votre projet.

Située à LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison de caractère d'environ 170 m², en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour ceux qui envisagent un achat maison LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, cette propriété, labellisée 'station verte', se trouve à 25 minutes de Nevers et à 45 minutes de Bourges. Vous serez charmé par ses prestations de qualité et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour de 30 m², une cuisine équipée avec accès à une véranda de 20 m², ainsi qu'une chambre, une pièce dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé. À l'étage, la maison propose une zone palière menant à trois chambres de 30 m², 13 m² et 11 m², un dressing, une salle de douche, et un WC séparé. De plus, vous y trouverez un bureau avec rangements intégrés, une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins, et un grenier avec un escalier escamotable. Le sous-sol comprend un grand garage, deux ateliers, une réserve et une cave à vin. À l’extérieur, un terrain de 1605 m² entièrement clos et sécurisé, agrémenté d'une piscine, permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Les atouts supplémentaires incluent un portail électrique, des huisseries en double vitrage, un garage indépendant, une chaudière gaz de ville DE DIETRICH récente (installée en 06/2023), un puits, un abri de jardin, des arbres fruitiers et un kiosque de jardin. Pour ceux intéressés par une vente maison LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, n'hésitez pas à me contacter au 06.72.04.62.27, Agent Commercial inscrit au RCAS de Bourges sous le n° 984 583 468. Les diagnostics ont été réalisés le 23/07/2025.

Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) . Poussez les portes de cette charmante maison surson terrain privatif de 1315 m². Situéeau coeur du centre ville de LA GUERCHE-SUR-L'AUBOIS, nichée dans son parc arboré clos de murs, vous serez séduit par sa situationexceptionnelle. Cette maison à rénover de plain-piedest composée d'une entrée / véranda de 5 m², d'un salon de 14 m², d'une chambre lumineuse de 12.5 m², d'une cuisine 8.8 m², d'une SDE +WC . A l'extérieur un escalier donnant accès à une cave de 8.2 m² et diverses dépendances, un double garage de 26 m², un garage fermé de 18 m², ainsi qu'un atelier de 17.5 m²qui vous permettront de garer vos véhicules et ranger vos outils de jardin.Cette maison vous intéresse contactez moi au 06.07.26.18.66 et retrouvez tous nos bienshttps://transaxia-jouet-sur-laubois.fr/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À vendre : longère indépendante à La Guerche-sur-l'Aubois, dans le département du Cher et en région Centre, dominant un étang et entourée de vastes près sur une surface de 37 348 m². Cette maison à acheter à La Guerche-sur-l'Aubois offre une partie habitable nécessitant quelques travaux, comprenant un séjour de 27 m² avec cheminée et mezzanine de 22 m², ainsi qu'une cuisine aménagée qui donne sur une terrasse couverte, idéale pour l'été. Un couloir dessert une salle de bains, un WC, une chambre de 15 m² et un garage de 30 m². À l'étage, la mezzanine mène à deux chambres en enfilade de 19 et 20 m², et l'installation électrique est déjà prévue pour un système de chauffage. Les bâtiments comprennent également une grange, une écurie, deux chambres et une cuisine, avec un total d'environ 90 m², le tout surmonté d'un grenier de 64 m², bien que cette partie nécessite des travaux de rénovation. La toiture est en bon état, comme l'illustrent les photos disponibles. La propriété est située dans un environnement calme à proximité des services essentiels de La Guerche-sur-l'Aubois (supermarché, pharmacie, boulangerie-pâtisserie). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce pavillon indépendant a deux pas du centre ville et d'une grande surface, il ce compose d'une entrée par couloir avec placard desservant un salon/salle a manger, une cuisine fermée aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec WC. A sous sol : une pièce pouvant servir de chambre d'amis/salle de jeux pour les enfants ou bureau, garage, buanderie. Ses extérieurs : dépendance, terrain entièrement clos de 1029m2. Ce pavillon est entièrement équipé en double vitrage ainsi qu'en volet roulant. MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

À vendre, maison à La Guerche, située dans le département du Cher, en région Centre. Ce pavillon sur sous-sol, construit en 1956, est idéalement situé à proximité de Sancoins, à seulement 25 minutes de Nevers et à 3 heures de Paris. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une pièce à vivre comprenant une salle à manger avec un insert à bois, et deux portes-fenêtres qui ouvrent sur une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également un salon, deux chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau avec douche, et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un cabinet de toilette et des WC. Le grenier est aménageable. Le sous-sol comprend un garage, une grande pièce avec chaudière à fuel De Dietrich, et une cave. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain de 2025 m², clos et arboré, avec un puits (pompe à restaurer) et un hangar en tôle pour stockage de bois. La toiture est en bon état avec une charpente bétonnée. L'assainissement nécessite des travaux de réflexion, et l'isolation doit être poursuivie. Le chauffage est central au fuel. Cette maison à acheter à La Guerche ne restera pas longtemps sur le marché. Pour plus d'informations, contactez Lydia Laude au 06 63 34 22 17.

Bien le moins consommateur d'énergie

167 400 €

1 395 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

La Guerche-sur-l'Aubois (18)

TRANSAXIA LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, LAUDE Lydia (EI) 06.63.34.22.17 Maison de 120 m² sur un terrain de 6201 m²,maison proche centre-ville et à 15 mn de l'entrée de Nevers, sur 2 niveaux: au rdc un SAS, une entrée desservant un bureau, wc indépendant, salle de bain, une cuisine, salle à manger avec insert bois, un escalier en bois amène à l’étage un couloir donnant sur 4 chambres (dont une avec chauffe-eau), un wc avec lave main, un grenier avec isolation laine de roche, A l’extérieur, attenant à la maison, une pièce d’eau buanderie avec douche, un atelier grandes dépendances avec 3 garages avec grand grenier, une cave, local bois sur un terrain arboré (dont fruitiers) sur 900 m² environ avec un puits, au fond du jardin une serre, un grand terrain accompagne ce bien de 4800 m² Assainissement: tout à l’égout, Chauffagecentral au fioul. Menuiseries PVC double vitrage, Isolation double cloison. Un puits en eau dans la cour. Terrain de 6201 m² Le bien comprend :Abri jardin, Ancien WC, Box pré, Volière, Clapiers, Petite remise proche clapiers, Serre, Bûcher, Comble garages, Garages, Remise Lydia 06 63 34 22 17 Agente commerciale immatriculée au RSAC du Greffe du tribunal de Bourges sous le num 847640067« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueswww.georisques.gouv.fr». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Prix au m² le plus bas

154 000 €

570 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 270 m²
• 5 chambres

La Guerche-sur-l'Aubois (18)

En pleine campagne, longère indépendante de plus de 35 m de long, avec vue dominante sur un étang et entourée de près (37 348 m2). Les bâtiments, d'une longueur de plus de 35 mètres, abritent une habitation principale d'environ 120 m2 avec renovation à prévoir, comprenant : séjour de 27 m2 avec cheminée et mezzanine de 22 m2, cuisine, couloir distribuant salle de bains, WC indépendant, chambre de 15 m2 et garage de 30 m2. A l'étage : deux chambres en enfilade de 19 et 20 m2. En prolongement du bâti principal, une seconde partie d'environ 90 m2, comprenant grange, écurie et 3 pièces en enfilade, surmontée d'un grenier de 64 m2. Cette aile est à rénover entièrement. La toiture est en bon état. Terrain dégagé avec vue sur étang, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de toute commidités. Informations sur les risques : disponibles sur Géorisques

À seulement 20 minutes de Nevers, à proximité des écoles et des commerces, nous vous proposons cette maison à acheter à LA GUERCHE SUR L AUBOIS, dans le département du Cher et la région Centre. Ce bien atypique, idéal pour différents projets immobiliers, comprend une surface d'habitation d'environ 84 m2 à l'étage, comprenant un salon/séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains moderne et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, avec une surface d'environ 118 m2, se trouve un espace commercial (épicerie, bar) actuellement non exploité, offrant un espace modulable avec une petite cuisine aménagée, des wc, une grande réserve et un garage ou espace de stockage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un abri pour véhicules, d'un puits et d'un terrain spacieux d'environ 1800 m2. Ce bien présente un fort potentiel, parfait pour un projet familial, artisanal ou commercial. CENTURY 21 Confluences St Pierre le Moutier est votre partenaire immobilier pour la vente maison LA GUERCHE SUR L AUBOIS, ainsi que pour l'achat, la location et l'investissement locatif. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1490.0 € et 2060.0 €, abonnements inclus. Bien proposé par Ingrid RESSAT EI, agent commercial (RSAC 903614741)