Achat Maison à La Meilleraye-de-Bretagne (44) avec terrasse : 151 annonces

À découvrir chez Saint Nicolas Immobilier !Maison à acheter LA MEILLERAYE DE BRETAGNE, idéalement située dans le bourg, à proximité des écoles, du terrain de jeux et des commerces de proximité. Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle), ainsi qu'un salon séjour desservant une grande mezzanine, pouvant faire office de bureau ou de chambre. - À l'étage : un palier qui dessert deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC. - Au 2ème étage : un palier donnant accès à deux chambres en enfilade. Le bien inclut également un garage et une terrasse, le tout sur une parcelle de terrain arborée et clôturée d'environ 434m². DPE : E Prix = 222 600 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires = 210 000 euros net vendeur. Réf. : 4992YC Intéressé ? Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ! Découvrez également l'ensemble de nos biens sur notre site internet. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Christophe Sudre vous présente une magnifique maison traditionnelle de 10 pièces, d'une superficie de 377m², située sur un grand terrain de 1125m² à La Meilleraye-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété rare combine charme et caractère, nichée dans un environnement paisible. Répartie sur trois niveaux, cette maison à acheter à La Meilleraye-de-Bretagne séduira les amateurs d'authenticité et d'espace grâce à sa rénovation soignée. **Description des Pièces:**La maison est divisée en deux habitations avec une grande dépendance comprenant deux garages et un grand grenier. - Dans la maison principale, vous trouverez 5 pièces agréables : au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour double avec une cuisine ouverte et équipée donnant accès à une terrasse couverte, des toilettes, un cellier, ainsi qu'une arrière-cuisine et buanderie. À l'étage, le palier mène à deux grandes chambres avec salle d'eau et toilettes. Le deuxième étage abrite une chambre spacieuse, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un grenier. - Le gîte est composé de 5 pièces dont une cuisine séparée, un séjour double. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau et toilettes. Le deuxième étage dispose d'une chambre mansardée avec salle de bain, douche et toilettes, ainsi qu'un grenier.**Description des Avantages:**- Terrain de 1125m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, incluant une dépendance, un jardin, un potager, ainsi que des places de stationnement. - Exposition sud, est et ouest garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.- Maison rénovée alliant cachet traditionnel et confort moderne. - Environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. - Proximité des commodités et des axes de communication pour faciliter votre quotidien.**Travaux à Prévoir:**Certaines pièces nécessitent des travaux supplémentaires, ainsi qu'un grand garage double en pierre pouvant être aménagé en habitation. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette vente maison La Meilleraye-de-Bretagne.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 452000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

282 150 €

2 060 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136,95 m²
• 4 chambres
• 

La Meilleraye-de-Bretagne (44)

À vendre : maison d'environ 140 m² située en impasse à La Meilleraye-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison, construite en 2001 et bien entretenue, ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, un salon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite en 2019. Une chambre, idéale pour un bureau ou une chambre parentale, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau avec WC attendent votre visite. Le terrain clos est parfait pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Un garage attenant permet de stationner et de bénéficier d'un espace de rangement. Le chauffage au pellet, installé en 2019, est une solution à la fois économique et efficace. Cette maison à acheter à La Meilleraye-de-Bretagne est idéale pour une vie de famille, à proximité des écoles, commerces et axes routiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Isabelle Ledru, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous rêvez d'investir dans un bien immobilier avec un potentiel certain ? Ne cherchez plus ! Cette maison située en plein centre ville de Châteaubriant est faite pour vous. Le rez-de-chaussée est une vaste pièce à vivre modulable comprenant le salon , le séjour et la cuisine ouverte. A l'étage , deux chambres séparées , chacune dotée de sa propre salle d'eau. Travaux à prévoir : un excellent moyen de personnaliser votre espace selon vos goûts ! Idéal pour un premier investissement ou pour la gestion locative : la maison est éligible à la loi de Normandie , garantissant des avantages fiscaux non négligeables. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et recherché. Que vous soyez un primo - accédant ou un investisseur aguerri , cette maison a tout pour plaire ! Contactez - nous dès maintenant pour planifier une visite au 02 72 05 99 90 ou au 07 63 93 43 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité dans votre agence L'Adresse ! A seulement 5 minutes de Saint Aubin Des Chateaux, venez découvrir sans tarder cette grande maison familiale de 168 m², idéalement située dans le bourg de Ruffigné. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle entrée, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, parfaite pour des moments chaleureux en famille. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une dépendance d'environ 38 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou futur aménagement. Le tout sur une parcelle de plus de 600 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une maison parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un cadre agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 09 46 08 44 (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

Votre Agence ORPI Provost Immobilier vous invite à découvrir cette maison à rénover située en campagne de la commune de SAINT AUBIN DES CHÂTEAUX . Elle vous offre au RDC : une cuisine aménagée, un salon séjour, une salle d'eau, wc indépendant , un cellier avec espace chaufferie. A l'étage le palier dessert trois chambres, un bureau, un espace cabinet de toilette avec wc. Grenier aménageable. Les nombreuses dépendances dont une en pierre, le triple garage ainsi que le terrain de 4961 m2 complètent ce bien qui acceuillera tous vos projets. REF ORPI 1151 Annonce présentée par Ludovic OLIVEAU-VINCENT, Agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro RSAC de Rennes n°2016AC00052 Référence agence : 1151

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, idéalement situé en campagne de Saint-Aubin-des-Châteaux. Composé de deux maisons indépendantes, ce bien offre de nombreuses possibilités : habitation principale, gîte, location saisonnière ou activité professionnelle. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une salle à manger et un local technique. À l'étage : un palier dessert une grande chambre avec salle d'eau comprenant douche, baignoire et WC. DPE D et C La seconde maison, parfaite pour recevoir famille et amis ou pour une activité professionnelle, comprend : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon, un séjour avec cuisine aménagée, une chambre, une chaufferie et une salle d'eau avec WC. À l'étage : deux chambres, chacune disposant de leur propre salle de bains et WC privatifs. DPE E et E À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, d'un verger, ainsi que de garages et dépendances idéaux pour vos projets, vos véhicules ou vos loisirs. Les plus : charme de l'ancien, deux habitations indépendantes, beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et polyvalence, à découvrir sans attendre ! Contactez dès maintenant votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24 pour plus de renseignements. Référence ORPI 1102 Référence agence : 1102

À découvrir chez Saint Nicolas Immobilier ! Cette maison à vendre à Châteaubriant est idéalement située dans le centre-ville, à proximité des commodités, des écoles et des commerces. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée donnant accès à l'étage et à un atelier d'environ 80m² avec réserve, ainsi qu'un accès au jardin et des W.C séparés. Cet espace est parfait pour les professions libérales grâce à la double porte vitrée indépendante. - Au premier étage : une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée, une chambre, un dressing, des W.C et une terrasse carrelée donnant sur le jardin. - Au second étage : un palier desservant deux chambres mansardées, une pièce à finir de rénover et une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur : une parcelle de terrain d'environ 245m² avec un cabanon de jardin et un puits. DPE : E Prix = 210 000 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires = 200 000 euros net vendeur. Réf. : 4881JD Pour votre projet d'achat maison à Châteaubriant, consultez tous nos biens à vendre sur notre site : https://saint-nicolas-immobilier.com/ (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette superbe maison de 120 m² achevée en 2021, pensée pour s'adapter à tous vos projets de vie. Située au calme, à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées.? Une configuration idéale :Rez-de-chaussée : Profitez d'une véritable vie de plain-pied avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre accueillante et une salle d'eau avec WC.À l'étage : Un palier dessert 3 chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec WC. Parfait pour l'indépendance des enfants ou pour aménager des bureaux (Fibre installée).?? Prestations de qualité :Confort thermique : Climatisation réversible pour des étés au frais et des hivers doux.Matériaux durables : Toiture en ardoise naturelle.Le Plus : Un garage entièrement isolé et carrelé, offrant un espace de stockage propre ou un potentiel d'atelier.? Extérieur :Jardin clos avec terrasse pour vos moments de détente.Stationnement privatif facile.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 0665302624, E-mail : claude.michallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286

Maison 5 chambres Nort sur Erdre LOCALISATION : Sud de Nort sur Erdre * Ecoles et commerces: 6mn * Gare Nort sur Erdre : 7mn * Axe Nantes - Rennes : 10mn * Carquefou : 24mn En hameau à 3kms du centre ville de Nort sur Erdre, construction de 2017, grande, lumineuse et sans travaux ! DISTRIBUTION : env 110m2 habitables (120m2 au sol) RDC: - pièce de vie de 45m² : entrée-séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle) - Espace nuit : chambre avec dressing et salle de douche / WC Etage: - 4 chambres avec dressing ou emplacement prévu à cet effet - Salle de bain et douche avec WC TECHNIQUE : Construction de 2017, DPE 'A' * garanties décennales et Dommage-Ouvrage jusqu'en 2027 *Le chauffage au sol et la production d'eau chaude aérothermie (PAC), Air/eau * Les ouvertures sont en PVC double vitrage * Les volets roulants sont électriques * L'assainissement est au tout à l'égout, conforme. EXTÉRIEUR : Parcelle arborée d'environ 645m² *terrasse *garage attenant à la maison. *Possibilité d'extension (Zone Uh du PLUi) *Aucun travaux à prévoir Une maison fonctionnelle, rare (5ch), sous garantie, mais surtout très agréable ! (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, cette villa à acheter à Saint-Vincent-des-Landes, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, vous séduira par son cadre de vie paisible. Établie au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour les familles ou toute personne en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. La commune propose de nombreux services, incluant un bourg vivant avec commerces, école et services de santé, soutenant une vie locale dynamique. À seulement 11 km de Châteaubriant, l'accès aux zones commerciales et à divers équipements est des plus simples. Cette villa SAINT-VINCENT-DES-LANDES à vendre, construite en 2012, offre un équilibre parfait entre nature et confort moderne. Elle comprend un sous-sol complet avec double garage et un espace atelier. Le rez-de-chaussée est composé d'une vaste pièce à vivre lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, qui débouche sur une terrasse couverte, idéale pour des moments conviviaux. Une suite parentale au rez-de-chaussée inclut un grand dressing, une chambre et une salle de douche spacieuse. À l'étage, une mezzanine aménageable en espace cocooning dessert trois chambres ensoleillées ainsi qu'un bureau adaptable au télétravail et une salle de douche. Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², cette maison affiche une excellente performance énergétique. Ce bien est présenté au prix de 299 900 €, dont un forfait d'honoraires de 14 900 €, soit 285 000 € Net Vendeur, par l'agence Blot Immobilier Bain de Bretagne. Pour plus d'informations, consultez notre site internet.

À vendre Maison de plain-pied en ossature bois 98 m2 Treffieux Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose cette maison de plain-pied en ossature bois, située sur la commune de Treffieux, dans un environnement calme et agréable. D'une surface habitable d'environ 98 m2, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine A/E, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un abri en bois ainsi que d'un préau, offrant des espaces pratiques pour le rangement ou les aménagements extérieurs. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, assurant confort thermique et performance énergétique.DPE : A. Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale. Prix net vendeur : 220 000 EURHonoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 EUR TTCPrix de vente HAI : 229 000 EURHonoraires consultables sur www.noovimo.fr Pour toute information ou organiser une visite, contactez Clément RABU, agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no 842 365 462Tél. : 06 17 99 85 29 Mail : clrabu@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Norbert Bourgine vous propose en vente maison Erbray : située en centre bourg, cette maison à acheter Erbray dispose d'un sous-sol de plain-pied. Elle comprend un salon séjour ouvert, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente. Le bien inclut également un garage et une cave en sous-sol, le tout sur un petit terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations affichées concernant la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Norbert Bourgine, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478753346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Ce bien est situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à acheter à Nort-sur-Erdre, située dans un environnement paisible à seulement 9 minutes du centre de Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 140 m², cette maison de 1979 se compose d'une entrée, d'un beau salon/séjour agrémenté d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, d'un couloir lumineux, d'une salle d'eau, de trois chambres et d'un WC. Un garage carrelé, actuellement utilisé en tant que buanderie, offre de nombreux placards, ainsi qu'une grande cave. L'accès au premier étage se fait par ce garage, où vous trouverez un palier, un bureau pouvant servir de chambre, une pièce sans mode de chauffage, et des combles à aménager. Le bien comprend également un double garage carrelé avec portail électrique, un cabanon de jardin et un appentis, le tout sur une grande terrasse d'environ 130 m². Un immense garage indépendant de 300 m², équipé de l'eau et de l'électricité, est disponible à la location pour du stockage ou d'autres usages. Le tout est érigé sur une parcelle d'environ 3000 m², soigneusement entretenue et protégée par un portail électrique. Une attestation de capacité bancaire sera demandée avant la visite, et un justificatif d'identité sera également requis. Cette maison à vendre à Nort-sur-Erdre est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, VALERIE VOISIN (EI), immatriculée au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022. Prix du bien : 548 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 07/04/2025 avec un score DPE de 242 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2580,00 € et 3560,00 € par an, selon les prix moyens de l'année 2023.

À vendre à Saint-Mars-la-Jaille, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cet ensemble immobilier exceptionnel vous offre une opportunité d'achat unique. Situé à seulement 25 minutes de l'A11, 10 minutes de Candé et 45 minutes de Nantes et Angers, cet établissement est implanté sur un terrain arboré de 1 hectare, regroupant gîtes et parc de loisirs. Il comprend une longère d'environ 155 m² habitables dotée d'une vaste pièce de vie de 80 m², de 5 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une grande terrasse avec piscine et jardin privatif. De plus, vous disposerez de cinq bureaux indépendants de 55 m² pouvant être transformés en logement ou loués. Huit chalets individuels avec sanitaires vous attendent au calme. Vous trouverez également une salle de réception lumineuse avec cuisine professionnelle, ainsi qu'une grande piscine chauffée couverte avec douches et WC. De nombreuses installations de loisirs sont présentes, dont terrains de pétanque, de volley-ball, un portique de balançoire, et plus encore. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent une vente de maison à Saint-Mars-la-Jaille avec un potentiel de rentabilité élevé. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Saint-Mars-la-Jaille. VISITE VIRTUELLE EN 3D et PLANS disponibles sur demande. Les honoraires d'agence, soit 4,00 % TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la Chapelle-Glain, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente cette maison de caractère aux beaux volumes et au cadre de vie agréable. D'une surface habitable d'environ 188 m², cette maison à acheter à La Chapelle-Glain se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau et WC, d'une seconde salle d'eau avec WC, d'une buanderie, d'un atelier et de deux entrées indépendantes, idéales pour un projet familial ou une activité complémentaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et des WC. Au dernier niveau, une grande chambre avec espace bureau, parfaite pour le télétravail. La propriété a bénéficié d'améliorations récentes, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, le remplacement des huisseries et la mise aux normes de l'électricité, apportant ainsi confort et performance. À l'extérieur, une parcelle arborée d'environ 2 682 m² avec puits, garage et bâtiment indépendant d'environ 120 m², idéal pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel. Cette maison à La Chapelle-Glain, familiale et avec dépendances, offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas de la découvrir rapidement.

Prix au m² le plus bas

75 600 €

889 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de La Meilleraye-de-Bretagne (44)

En exclusivité ? Au coeur du bourg de Saint-Aubin-des-Châteaux Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette charmante maison en pierre vous séduira par son authenticité et son potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, ainsi que d'une chambre agrémentée d'une mezzanine. Au premier étage, vous découvrirez une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose une troisième chambre disposant de rangements pratiques. A l'extérieur, une agréable terrasse vient compléter ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Prix de vente: 70000 euros + 8 % d'honoraires d'agence à la charge acquéreur. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à ERBRAY, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette maison familiale spacieuse et fonctionnelle pourrait être l'achat maison ERBRAY parfait pour vous. Située aux portes de Châteaubriant, dans un quartier prisé, cette maison à acheter à ERBRAY vous séduira par son entrée menant à un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée récente, ainsi qu'une véranda agréable pour profiter du jardin en toute saison. Vous disposerez également de deux terrasses, dont une avec une cuisine d'été. Le rez-de-chaussée compte deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir une famille ou des invités. De plus, un sous-sol complet avec espace buanderie et garage, ainsi qu'un double garage extérieur (dont un pour camping-car) complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin clos, arboré et paysagé, comprenant un bassin, promet de belles journées en plein air. Cette maison ERBRAY à vendre est à découvrir en exclusivité avec AJP. Prix de vente : 285 000 euros + honoraires d'agence de 5 % à la charge de l'acquéreur.

Maison écologique en bois et isolants biosourcés My Lovely Nature Econome, confortable, lumineuse et soucieuse de son impact environnemental, votre habitation bénéficiera d'une belle luminosité et sur un terrain de 641 m² Construction bioclimatique sur-mesure assurant confort hiver comme été de 110 m2. Grande pièce de vie lumineuse grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Finitions extérieures en bardage bois, zinc ou enduit, menuiseries en aluminium. Votre projet Maison + Terrain à partir de 390 000 € (Hors frais) L'équipe My Lovely Nature est à votre disposition pour vous rencontrer et vous présenter notre concept. Vous pouvez nous joindre au 02 52 56 19 00. Laissez-nous un message à : hello@mylovelynature.eu et découvrez notre www.mylovelynature.eu entité du groupe Alliance. NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS My Lovely Nature n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. My Lovely Nature agit seulement en qualité de constructeur. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

À Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, construite en 2021 et d'une surface habitable de 101 m², idéale pour un achat maison Châteaubriant. Située dans un cadre privilégié, à proximité des étangs de Choisel et des loisirs d'AquaChoisel, cette propriété vous offre une belle pièce de vie ouverte incluant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée avec îlot central. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, tandis qu'à l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant vous attendent. À l'extérieur, une terrasse à personnaliser selon vos envies donne sur un jardin entièrement clos, et un garage ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien rare. Les atouts de cette maison incluent son excellent classement énergétique (C), l'absence de travaux à prévoir, sa luminosité, son optimisation des espaces, et la possibilité de garer jusqu'à 5 voitures sur la parcelle. N'attendez pas pour visiter cette maison Châteaubriant à acheter ! Contactez Emeric LE FORESTIER au 0762644787 pour toute demande de visite. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. DPE : C GES : C. Prix : 240 000 euros hors honoraires (honoraires de 4,16% TTC à la charge de l'acheteur).

Bien le moins consommateur d'énergie

385 000 €

2 484 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de La Meilleraye-de-Bretagne (44)

À CHATEAUBRIANT, Loire-Atlantique, découvrez une maison à acheter CHATEAUBRIANT qui représente une opportunité unique. Proche du centre-ville, cette maison neuve de plain-pied s'étend sur 155 m². Elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie d'environ 65 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement desservant 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous trouverez également un dressing indépendant, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, deux WC séparés, une grande terrasse orientée sud, un garage avec porte électrique, ainsi qu'une cour goudronnée agrémentée d'un coin pelouse. Le terrain est entièrement clos, offrant une superficie de 470 m² avec portail électrique. Cette vente maison CHATEAUBRIANT est accompagnée de systèmes de domotique pour les pièces d'habitation. Les honoraires de 3.64 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Maison de 107 m2 avec 3 chambres et 250 m2 de dépendances en pierre, sur terrain arboré d'environ 1 350 m2, située en campagne. Maison d'habitation d'environ 107 m2 habitables, organisée autour d'un espace de vie central. La pièce de vie d'environ 50 m2, intégrant un espace cuisine, constitue le coeur du bien. L'exposition plein sud et les ouvertures permettent un apport de lumière naturel régulier. La partie nuit comprend 3 chambres, avec des surfaces comprises entre 10 m2 et 15 m2. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent le bien. Les espaces annexes sont complétés par un ensemble de dépendances en pierre d'environ 250 m2, offrant des volumes exploitables pour du stockage, un atelier ou un projet complémentaire. Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 1 350 m2, arborée, permettant différents usages extérieurs. La maison se situe dans un environnement de campagne. L'exposition plein sud, combinée à la nature présente, permet une utilisation extérieure confortable et une luminosité constante dans les pièces de vie. Points remarquables Pièce de vie d'environ 50 m2 avec espace cuisine, volume central du bien Ensemble de dépendances en pierre de 250 m2, exploitable selon différents projets Terrain arboré d'environ 1 350 m2, offrant de l'espace extérieur Points à noter Chauffage au fioul DPE : E Assainissement individuel (Non conforme) Le bien sera libre à partir du 01/09/2026 Prix net vendeur : 180 000 EUR Honoraires : 8 100 EUR TTC à la charge de l'acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 188 100 EUR Pour plus d'informations ou organiser une visite : Clément Rabu Conseiller immobilier Noovimo 06 17 99 85 29 clrabu@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, cette maison située au cœur de LUSANGER, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 5 minutes de Derval, cette maison offre un cadre de vie convivial et fonctionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, parfaites pour les familles ou pour aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de plus de 850 m², entièrement clos et arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, idéal pour des moments de détente en famille. Un garage indépendant complète ce bien. Cette maison LUSANGER à vendre est une option fonctionnelle et agréable pour une vie de famille sereine tout en restant proche des commodités.

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous propose de découvrir cette maison neuve de plain-pied, située dans un lotissement calme, à proximité de la zone commerciale et de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un WC indépendant et d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. Un couloir dessert trois chambres et une salle d'eau. La maison dispose d'un garage à vélos et d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. ---> Maison prête à emménager, entièrement terminée pour la vente, avec une cuisine fournie d'un meuble et d'un évier. Les photos illustrent l'état avant les finitions des peintures, offrant une vision claire de l'espace et de son potentiel. Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier afin d'organiser une visite sans tarder. REF ORPI : 1141 Référence agence : 1141

iad France - Christelle Imbert vous propose : maison de maître du 18ème siècle de 140 m² à Maumusson, sur un terrain clos de 6750 m². Située au cœur d'un hameau paisible, cette maison mitoyenne se trouve au fond d'une impasse au calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres avec dressing, une salle de bains et un WC. Un grenier aménageable et une dépendance de 116 m² attenante viennent compléter ce bien. Vous trouverez également une cave, un abri fermé et un soue, ainsi qu'un puits. Les atouts de cette maison à acheter à Vallons-de-l'Erdre : poutres apparentes, vue dégagée, maison entretenue, accès à la fibre, et espace à aménager au niveau de l'étage avec sol en béton. Ce bien dispose d'un beau jardin arboré de 6750 m² avec des arbres fruitiers, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute sérénité. N'attendez plus pour me contacter afin d'obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 66. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820.

iad France - Sabrina Jossec vous propose: CALME-FREIGNE BOURG-BORD ERDRE-TRES GRD GRENIER A AMENAGÉ-JARDIN-GARAGE-DEPENDANCE Sublime Ferme avec Potentiel - Idéal Investissement ou Projet de Rénovation Embarquez pour une parenthèse enchantée au cOEur des Vallons-de-l'Erdre, avec cette ferme au charme authentique à rénover datant de 1900. Nichée sur un vaste terrain de 3708 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, entre nature préservée et potentiel de rénovation exceptionnel, Véritable havre de paix, cette ferme de 131,37 m² propose un espace de vie composé de 6 pièces, dont 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, une cuisine ouverte équipée, et une salle à manger. Chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse et rustique, propice à la détente et à la convivialité. Une terrasse de 100 m² vous permettra de profiter pleinement des douces soirées et des journées ensoleillé. Un garage et un grand parking complètent les commodités de ce bien, offrant praticité et sécurité supplémentaire pour vos véhicules. LE TERRAIN DONNE ACCES à l'Erde, où balade et pêche sont possible, À vendre en plus: 2 maisons locatives à 95 000 € chacune, Opportunité d’investissement ! Chaque maison dispose d’un garage et est déjà louée avec locataire en place. Rentabilité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Jossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce magnifique bâtiment en pierre idéalement placé sur l'axe Châteaubriant/Nort sur Erdre Il est doté d'une surface commerciale d'environ 270 m² divisée en 3 espaces ouvert de vente. Attenant un espace chambres froides est également à votre disposition. Un parking de 20 places pour vos futurs clients et un quai de livraison sur le pignon du bâtiment. Il dispose d'un grenier total qui pourrait vous permettre d'y habiter, de créer du locatif ou des bureaux et salle de réunion. Le bien est situé en zone Uec du PLU de joué sur erdre dédié aux activités commerciales et de services Le tout sur une parcelle d'environ 1500m² avec possibilité d'obtenir une plus grande parcelle si votre activité le nécessite (4000m² environ) Il y a une possibilité de LOUER ce bâtiment. ORPI 1007 Annonce présentée par Natacha AUFFRAY, Agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro RSAC de Nantes 2024AC00201 *** Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02.40.55.05.24 Référence agence : 1007

EN EXCLUSIVITÉ. RIAILLÉ, à seulement 2 minutes du bourg où se trouvent l'école, le collège, les commerces et le marché, cette maison à acheter à Riaillé est située en campagne, au calme, avec une vue panoramique dégagée et sans vis-à-vis. Il s'agit d'une grande longère en pierre de 131 m² habitable, complétée par un grenier de 80 m² aménageable, le tout sur un terrain de 2.5 hectares. Cette belle maison en pierre rénovée, idéale pour un achat maison Riaillé, offre de nombreux atouts. Vous profiterez d'une entrée qui mène à un séjour lumineux doté d'un poêle à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver, ainsi qu'un accès à la terrasse pour les beaux jours. La grande cuisine aménagée et équipée, également très lumineuse, donne sur une seconde terrasse. La maison comprend quatre chambres, une salle de bains avec douche, une lingerie, et un WC. Un grand garage attenant de 70 m² offre un accès direct à la maison. Un hangar de 600 m², réparti en trois parties, ainsi qu'un atelier, seraient parfaits pour des projets de stockage pour artisans ou pour une activité de hivernage de caravanes et camping-cars. De plus, trois anciens poulaillers d'environ 800 m² chacun peuvent également être loués à des artisans, entrepreneurs ou utilisés pour l'hivernage, avec des accès bien séparés de la maison. Cette propriété, située en Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire, est parfaite pour une activité agricole, du maraîchage, un verger ou même de l'élevage et/ou une pension canine, tous sans voisins à moins de 100 mètres. Il est également possible d'acquérir un étang de plus d'un hectare d'eau sur deux hectares de terre. Ce bien est rare dans une commune prisée, ne tardez pas à visiter ! Visite virtuelle en 3D sur demande, accompagnée de plans et de l'adresse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Hervé JOLIVET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 604909).

Coup de cœur du secteur

127 500 €

1 875 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 68 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de La Meilleraye-de-Bretagne (44)

A découvrir chez Saint Nicolas Immobilier ! Charmante maison à rafraichir située à deux pas de la gare de Châteaubriant, elle comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon séjour et un W.C indépendant. - A l'étage : un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau. Un garage avec cellier. Terrasse. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 343 m² clôturée. Ouvertures : ALU et PVC double vitrage. Volets : électrique solaire DPE : E Prix = 127 500 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur Prix du bien hors honoraires = 120 000 euros net vendeur Réf. : 4957YC Pour consulter tous nos biens à vendre, rendez-vous sur notre site : https://saint-nicolas-immobilier.com/ (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous propose de venir découvrir cette maison familiale idéalement située entre la zone commerciale et le centre-ville de CHATEAUBRIANT. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une lumineuse pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante, un WC, ainsi qu'un couloir desservant trois chambres et une salle d'eau. L'étage offre deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand grenier aménageable selon vos besoins (espace de jeux, bureau, suite parentale...). Un garage double complète ce bien, idéal pour stationner ou pour du rangement supplémentaire. Le tout sur un agréable jardin arboré avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en famille. Contacter votre agence ORPI Provost Immobilier afin d'organiser une visite sans tarder ! REF ORPI 1041 Référence agence : 1041

À découvrir chez Saint Nicolas Immobilier !Située à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette grande maison de 2012, à deux pas du centre-ville et à proximité de tous les commerces, est à vendre.Cette maison à acheter à Châteaubriant offre de belles surfaces et une excellente luminosité, comprenant :- Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée spacieuse (ilot, rangements, chaises hautes et meubles de rangements inclus) ouverte sur un salon/salle à manger avec accès à la terrasse, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un W.C indépendant.- À l'étage : un dégagement en mezzanine desservant trois chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et un W.C indépendant.Un grand garage d'environ 40 m² avec W.C indépendant complète cette offre. Le tout est situé sur une parcelle clôturée d'environ 722 m².DPE : CPrix : 343 000 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 330 000 euros net vendeur.Réf. : 4923 JDPour consulter tous nos biens à vendre, rendez-vous sur notre site : https://saint-nicolas-immobilier.com/ (3.94 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)