Achat Maison de plain-pied à La Roche-Jaudy (22) : 198 annonces

iad France - Magalie Lamidon vous propose : MAISON À ACHETER LA ROCHE-JAUDY dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Cette maison spacieuse et parfaitement entretenue dispose de cinq chambres et se situe à seulement 5 minutes en voiture de Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Édifiée sur un sous-sol complet avec un grand garage, une chaufferie et un espace buanderie, elle offre au rez-de-chaussée une vaste entrée avec un escalier en marbre, un double séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, ainsi que deux chambres avec placards et une salle de bains à rafraîchir. À l'étage, vous trouverez une chambre avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau, et deux autres chambres ou une chambre et un bureau, selon vos besoins. L'extérieur clos de 1000 m2 comprend une belle terrasse exposée à l'est, un jardin aménagé et un espace potager et verger. Ce bien rare en vente à La Roche-Jaud y est à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. A savoir : chauffage central au fioul et poêle à granulés, menuiseries double vitrage en bois et PVC, et raccordement au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT B indice 44. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

276 500 €

2 018 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

La Roche-Jaudy (22)

iad France - Magalie Lamidon vous présente cette maison La Roche-Jaudy à vendre, située dans la charmante commune de La Roche Derrien, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. À proximité de toutes les commodités (boulangerie, supérette, pharmacie, salons de coiffure), des cabinets médicaux et des écoles primaires, cette maison de construction traditionnelle édifiée sur sous-sol complet saura vous séduire. Avec son cadre paisible, sans vis-à-vis, son jardin paysagé et ses volumes généreux, cette propriété offre également la possibilité d'une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée qui se déploie sur l'espace jour, incluant une cuisine aménagée et une salle de séjour s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. L'espace nuit est constitué d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La cuisine communique avec une spacieuse véranda, idéale pour accueillir une grande table ou aménager un salon cosy. À l'étage, le palier avec placard dessert trois autres chambres, une pièce de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol est suffisamment grand pour accueillir 2 à 3 véhicules, et comprend un espace atelier, une buanderie et une cave à vin. Les menuiseries sont en double vitrage bois, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison à acheter à La Roche-Jaudy est un bien à ne pas manquer. Contactez-moi rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Magalie Lamidon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 824 980 940.

Située à La Roche-Jaudy, dans un quartier calme et résidentiel, cette belle maison Néo-Bretonne séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en offrant un gros potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle développe une surface habitable de 136 m² et propose une distribution fonctionnelle et lumineuse. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste hall mettant en valeur un bel escalier, qui donne immédiatement le ton des volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger et d'un salon lumineux, réchauffés par un poêle à granulés, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. La cuisine séparée, aménagée et équipée, permet de profiter pleinement de l'espace tout en restant fonctionnelle. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied appréciable. A l'étage, l'espace nuit se prolonge avec trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil d'amis. La maison bénéficie d'un sous-sol complet, comprenant un grand garage ainsi qu'une buanderie, apportant un véritable confort de stockage et de stationnement. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, complétée par le poêle à granulés, et l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, sans nécessité de gros travaux, laissant libre cours à vos envies de personnalisation et révélant tout le potentiel de cette maison familiale idéalement située. L'agence Maison Rouge Tréguier vous propose ce bien à la vente. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 280 000 euros dont 3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valérie ALCALAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 879 905 - SAINT BRIEUC.

Vos agences ORPI TREGORIMMO à l'ILE-GRANDE et ORPI LE VOT à TREBEURDEN, vous présentent aujourd'hui une maison située à moins de 500 mètres du Golf Saint-Samson à PLEUMEUR-BODOU, elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois, une véranda donnant vers la mer et une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec w.c ; A l'étage : un grand palier, trois chambres et une salle de bains avec w.c. Un sous-sol total et un espace servant d'atelier. Chauffage individuel gaz (chaudière), assainissement individuel, terrain d'environ 1800 m². Vous recherchez un coin calme à proximité du golf à pieds, à 5 minutes en voitures des bourgs de PLEUMEUR-BODOU, TREGASTEL-PLAGE et TREBEURDEN ? Cette maison est faite pour vous ! Référence agence : 7417

Vos agences ORPI TREGORIMMO à l'ILE-GRANDE / PLEUMEUR-BODOU et ORPI LE VOT à TREBEURDEN, vous présentent cette maison rénovée à deux pas du stanco et de Brélévenez, se composant au rez-de-chaussée : une entrée sur pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine aménagée, un w.c ; A l'étage : un parler, deux chambres et une salle d'eau. Terrasse exposé plein est. Maison vendue louée, bail signé le 01 mai 2025 avec un loyer de 750,00 € / mois. Référence agence : 7438

Vos agences ORPI TREGORIMMO à l'ILE-GRANDE et ORPI LE VOT à TREBEURDEN, vous présentent cette charmante maison à 1 kilomètre de la plage de LANDRELLEC et à moins de 3 kilomètres de la baie Sainte-Anne avec commerces et plages à TRÉGASTEL-PLAGE. Cette maison se compose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec coin salon cheminée et coin repas, une suite parentale avec chambre et salle d'eau w.c attenant et un w.c indépendant ; A l'étage : un palier, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec w.c. Un garage avec atelier et une cabane au fond du jardin. Le tout sur une parcelle de 937 m². Vous recherchez votre résidence principale sur la côte de granit rose ? N'attendez plus, elle est là ! Référence agence : 7464

Venez découvrir cette jolie maison en pierres située à Trélévern à moins de 2 kms des plages. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour - salon, un WC, une salle d'eau, une pièce de rangement et une buanderie avec point d'eau pouvant être transformé en chambre pour une vie de plain pied. A l'étage une mezzanine, deux chambres dont une avec vue mer (voir photo) et une salle de bain avec WC. Possibilité de fermer la mezzanine pour créer une troisième chambre. Vous bénéficiez d'un atelier, d'un puits et d'un jardin avec une vue mer. Beaucoup de potentiel et de charme pour cette maison où vous trouverez toutes les commodités à pied ainsi que l'accès aux plages rapidement. Vous êtes intéressés, contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Gaëlle LE ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 408 903. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Vos agences ORPI TREGORIMMO et ORPI LE VOT vous proposent : cette maison de plain-pied, à 5 minutes de TREGASTEL, PLEUMEUR-BODOU, PERROS-GUIREC et LANNION ! Elle vous offre une entrée sur pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur espace repas, une véranda de 35 m², trois chambres, une salle de bains et un w.c. Le tout sur une jolie parcelle de 991 m². Maison louée en meublé à l'année depuis le 1er mai 2024, loyer 950,00 € / mois. VISITE VIRTUELLE disponible ici => https://envisite.net/vtour/fr/e2od64 Référence agence : 7494

iad France - Karine COCHET vous propose à la vente cette maison de caractère située à Pleumeur-Bodou, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété en granit avec couverture en ardoises de Locquirec dispose de 5 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bains, d'un double garage, d'un hangar, et d'un jardin spacieux de 7459 m². Rare sur le marché, elle se trouve dans un quartier prisé et calme. Construite en 1984, cette maison offre une belle surface habitable de 214 m², parfaite pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine indépendante conviviale, un salon-séjour spacieux avec cheminée, ainsi qu'une véranda lumineuse avec vue sur le jardin. Une chambre et un bureau facilitent la vie de plain-pied, accompagnés d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un grand garage attenant et une salle de jeux aménagée à l’étage complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue quatre belles chambres, un bureau dédié au télétravail ou aux études, ainsi qu'une salle d’eau et un WC indépendant. Les atouts de cette maison à acheter à Pleumeur-Bodou incluent sa construction en granit, un terrain arboré avec puits, la proximité des commodités et des plages, ainsi que des volumes généreux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette maison Pleumeur-Bodou à vendre. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE E, indice 173 et classe CLIMAT E, indice 53. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine COCHET, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette charmante longère en pierre de 134 m², idéalement située à KERFOT, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, à seulement 2 km de Paimpol. Cette maison KERFOT à vendre allie le caractère de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, ouverte sur une véranda occidentale, parfaite pour profiter des doux rayons du soir. Un insert à bois ajoute une touche chaleureuse à l'atmosphère. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, constitue un espace fonctionnel, complété par une salle d'eau et une buanderie pratique. De plus, une pièce supplémentaire de plus de 30 m² vous offre l'opportunité d'aménager un espace selon vos besoins, que ce soit en cuisine d'été, chambre ou espace de vie, favorisant ainsi une vie de plain-pied. Le confort thermique est assuré par une chaudière à granulés, pour une performance énergétique optimale. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont 2 aux volumes généreux, parfaites pour une famille ou pour des espaces de travail. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage. À l'extérieur, un terrain de 2 517 m² ravira les amoureux de la nature, tandis qu'un grand hangar de 130 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle. Prix FAI : 424 440 euros, incluant 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

L'agence Maison Rouge Tréguier vous propose à la vente une charmante maison de plain-pied située à Langoat, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Langoat, cette propriété offre un cadre de vie paisible et lumineux, sans vis-à-vis, parfait pour les amateurs de tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à cet espace, offrant une fonctionnalité essentielle pour le quotidien. La maison Langoat à vendre comprend trois chambres bien agencées, toutes avec des rangements, garantissant un confort optimal. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate. Pour votre confort, vous profiterez d'un chauffage au sol dans la pièce de vie, complété par un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud vous attend pour des repas en plein air et des moments de détente. Le terrain, d'environ 1400 m², est bien entretenu et vous offre un espace généreux sans vis-à-vis. Un garage attenant, un carport, et un abri de jardin ajoutent des espaces de rangement pratiques, tandis que les combles sont en partie aménageables. Ce bien, rare sur le marché, séduira par sa luminosité et son environnement calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 299 000 euros Valérie ALCALAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 879 905 - SAINT BRIEUC.

Bien le moins consommateur d'énergie

343 000 €

3 063 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de La Roche-Jaudy (22)

Située à Kermoroc'h (22140), cette propriété composée :-d'une maison lumineuse de plain pied et-d'un hangar pratique, qui permet de loger tout types d'activité: artisanale, libérale, artistique ou tout simplement du stockage.Elle bénéficie d'un emplacement paisible dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents.A mi chemin entre Guingamp et Lannion, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, elle allie tranquillité et praticité.La maison construite de 2025 s'étend sur un terrain de 2246 m², offrant entre autres,plusieurs places de parking. Sa structure contemporaine en bio brique et sa toiture en bac acier isolé attestent d'une construction moderne,durable et économique. D'ailleurs, elle obtient les deux indices A, tant difficile à obtenir.À l'intérieur, la maison de 112 m² présente:- une entrée, - un bureau, - un séjour lumineux,- une cuisine ouverte et aménagée,- trois chambres dont une en suite parentale avec salle d'eau privative et dressing,- une salle de bain avec baignoire et - deux toilettes. Offrant un agencement fonctionnel, cet espace de vie harmonieux est parfait pour accueillir une famille dans le confort et la modernité. Le tout de plain pied.Le hangar de 180 m² dont une partie aménagée :- une grande pièce de 36 m2, - un espace repas, - une salle d'eau avec toilettes sèches,- un sauna- le reste de la surface pour y garer vos véhicules, stockage, atelier.A l'extérieur un car port, un abris de jardin et une installation solaire au sol permettant une autonomie complète dès les beaux jours. Enfin un jardin avec des nombreux arbres fruitiers et une cour pour stationner. Assainissement individuel conforme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 343 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359

À LANNION, Côtes-d'Armor, Bretagne, cette charmante maison à vendre est idéalement située au calme d'une impasse, à proximité des commerces et des écoles. Récemment rénovée, elle offre de belles prestations et peut être habitée de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une agréable chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.3%. Prix hors honoraires : 364673 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème sur le site.

iad France - Fabrice LE MORTELLEC vous présente : **MAISON À ACHETER À LANNION, LUMINEUSE ET BIEN ÉQUIPÉE**Localisée à Servel, sur la route des plages, dans un quartier résidentiel paisible de la ville de Lannion, cette maison de 90m² représente une belle opportunité pour un achat maison Lannion, parfaite pour une famille cherchant à combiner confort et sérénité. Établie en 2002, cette propriété bien entretenue bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimisée tout au long de la journée.À l’entrée, l’espace et la clarté des lieux vous séduiront. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, une chambre, ainsi qu'une salle d’eau avec WC, offrant ainsi une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, une grande salle d’eau et un WC indépendant. De surcroît, la maison est dotée d'un garage et d'un carport pour le stationnement sécurisé de votre véhicule.Le séjour donne accès à une agréable terrasse avec pergola, l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments conviviaux. Le terrain de 1304m², soigné, constitue un véritable espace de détente.Ce bien est également équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique ainsi que d’un système de chauffage individuel au gaz naturel, assurant un confort au quotidien.Idéalement située à proximité des commodités, des écoles, d’un collège et des transports en commun, cette maison à vendre à Lannion est un véritable coup de cœur pour les familles recherchant un bien offrant un excellent rapport qualité-prix. Une visite s’impose pour découvrir le potentiel de cette maison chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 120, et classe CLIMAT C, indice 23. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice LE MORTELLEC, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France enregistré au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 821114303.

Maison d’architecte - Vue panoramique sur la mer - Plein sud Sur les hauteurs de Ploubazlanec, à proximité immédiate de Paimpol, cette maison d’architecte contemporaine, orientée plein sud, bénéficie d’une remarquable vue panoramique sur la mer. La maison se compose comme suit : - Le niveau principal se compose d'un espace de réception lumineux aux volumes généreux comprenant un séjour ouvrant de plain-pied sur une vaste terrasse avec une vue panoramique dégagée sur la mer ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. - Le niveau inférieur dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un local technique ainsi que d'un garage. La maison est entourée d'un jardin paysagé avec une piscine de 6,5m x 3,6m chauffée par une pompe à chaleur et dispose d'un abri de jardin en bois. Maison en excellent état (DPE A/A) disposant d'une garantie décennale jusqu'en 2028. Située à 5 minutes de Paimpol et de sa gare SNCF, embarcadère pour l'Ile de Bréhat à 5 minutes.

Coup de cœur du secteur

279 990 €

2 545 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de La Roche-Jaudy (22)

Bretagne - Côtes d'Armor - Plourivo - À la recherche d'une maison à acheter à Plourivo ? Située à seulement 10 minutes de Paimpol, cette maison des années 80, partiellement rénovée en 2019, vous attend dans un environnement paisible et verdoyant, avec son verger. Elle offre une vie de plain-pied et se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon/séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et d'un W.C séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres sous mansardes, deux pièces polyvalentes pour des couchages ou un bureau, ainsi qu'un W.C séparé. Le sous-sol comprend un garage pour deux véhicules, une buanderie, un atelier et une cave. À l'extérieur, un hangar de 70 m² et un cabanon de jardin se trouvent sur une parcelle de 2275 m². Pour toute information concernant cette vente maison à Plourivo, contactez rapidement l'agence Haume Concept Immobilier de Paimpol au 02.96.22.86.70 ou 06.08.57.73.48. www.haume-concept-immobilier.fr

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à SAINT QUAY PERROS, située dans un secteur calme et résidentiel des Côtes-d'Armor en Bretagne. Propriété de 2022 encore sous garantie décennale, elle offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement 3 minutes du port de Perros-Guirec et à 10 minutes du centre de Lannion. Avec un design écologique, un confort optimal et des performances énergétiques de Classe A, cette maison est un véritable havre de paix.Bâtie en ossature bois avec un bardage élégant en Douglas, cette maison de 121 m² est conçue pour maximiser la lumière et la chaleur naturelle. La pièce de vie spacieuse comporte un vaste salon-séjour avec de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse en bois. Le poêle à pellets assure une ambiance chaleureuse tout en étant économique. La cuisine, haut de gamme, est ouverte et équipée avec des matériaux de qualité, créant ainsi un espace convivial pour les repas.Le point fort de cette propriété est sa grande terrasse en bois de 80 m², pensée comme une extension naturelle de la maison, parfaite pour vos soirées. L'accès se fait de plain-pied depuis la pièce de vie, mais aussi directement depuis la chambre parentale, pour des réveils doux face au jardin. Profitez d'une exposition optimale Sud-Ouest pour un ensoleillement maximal.Cette maison dispose de deux espaces nuit distincts pour une circulation fluide et une intimité préservée. L'espace parental comprend une chambre, un bureau (ou dressing/chambre d'enfant) et une salle d'eau privative. L'espace pour enfants ou amis, à l'opposé, offre deux chambres lumineuses, une salle de bains complète et un WC séparé.Équipée de technologies de pointe, cette maison 'clés en main' ne nécessite aucun travaux. Elle dispose de classe énergétique A, d'un ballon thermodynamique, d'une VMC hygroréglable, d'une aspiration centralisée, de la fibre optique et d'un portail électrique. Le terrain de 981 m² offre un bel espace extérieur calme.Localisation idéale sur la Côte de Granit Rose, à proximité du port de Perros-Guirec, des restaurants et des plages. Accès rapide à Lannion (10 min avec gare TGV). Ce bien rare allie structure bois, performances énergétiques et une distribution réfléchie. Prêt à poser vos valises et à profiter de ce cadre de vie paisible ? Prix : 453 000 eurosPatrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PANORAMA & NATURE Un emplacement privilégié entre vie maritime et nature préservée Face au port de plaisance de Lézardrieux et à proximité de Paimpol, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, offrant un panorama unique sur l'estuaire du Trieux, situé entre les paysages préservés de la côte du Goëlo et de la Côte de Granit Rose. Une architecture intemporelle et un cadre naturel unique Construite en 1970, cette maison de 195 m2 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Chaque espace a été pensé pour préserver l'intimité tout en ouvrant les perspectives sur l'extérieur. Laissez vous embarquez au rythme des marées depuis chaque espace de vie et de nuit de cette jolie maison, pour un quotidien inspirant et ressourçant. Le jardin arboré de 2 475 m2 crée un écrin de verdure propice à la détente et à la contemplation. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse Dès l'entrée, la pièce principale de près de 60 m2 impressionne par ses volumes et ses ouvertures panoramiques. La lumière naturelle traverse l'espace, mettant en valeur la vue sur le Trieux d'un côté et le parc verdoyant de l'autre. Une grande cheminée à foyer ouvert ajoute chaleur et caractère. La cuisine séparée, est entièrement aménagée et équipée avec coin repas. Le tout s'ouvre sur une double terrasse exposée sud-est, pour des moments de détente en famille et pensée pour recevoir. Un store banne électrique complète cet espace extérieur avec confort et praticité. Une vie de plain-pied Le rez-de-chaussée propose un espace nuit avec une chambre parentale. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant complètent cet espace. L'optimisation des rangements et la distribution réfléchie des pièces permettent fluidité et intimité au quotidien, tout en facilitant l'organisation familiale ou l'accueil d'invités. Espaces nuit à l'étage avec potentiel Deux escaliers de part et d'autre de la maison permettent une double circulation et une distinction entre espaces de vie et de nuit. À l'étage, un vaste palier fonctionnel dessert un second espace nuit. Composé de deux chambres avec salle de bains privative et placards intégrés, il offre des possibilités de modernisation pour valoriser le confort thermique et l'agencement à votre goût. Le demi-palier supérieur dévoile une pièce attenante avec poutres apparentes pouvant accueillir, selon les envies, un bureau, une salle de jeux, un dortoir ou un espace créatif. Sous-sol complet et équipements performants Le sous-sol semi-enterré abrite un garage pour plusieurs véhicules, des espaces de stockage et une chaufferie équipée d'un système géothermique, permettant une efficacité énergétique, un confort et une praticité dans la vie quotidienne. Un panorama unique sur l'estuaire du Trieux Située sur la presqu'île sauvage du Trégor, cette propriété s'adresse aux amateurs de nature et de vie maritime. Entre authenticité, activités nautiques et environnement préservé, elle représente une opportunité unique de vivre l'expérience d'un lieu d'exception en Bretagne. Cette annonce vous est proposée par Sandra LE POULARD Tel : 06 08 17 10 91. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 991 665 985 . Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Côte de Granit Ros, Saint-Brieuc, Paimpol, Ile de Bréhat. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021 : entre 1630 et 2250 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 643 560 EUR Honoraires inclus 620 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par LE POULARD Sandra - EI - NoRSAC: 991 665 985, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industri Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

EN EXCLUSIVITÉ, OPPORTUNITÉ RARE à Trégastel, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. À seulement 5 minutes à pied de la plage, du centre-ville, du Forum de la Mer et de tous les commerces, cette maison traditionnelle d'environ 85 m² représente un cadre de vie idéal. Tout se fait à pied, garantissant un confort de vie exceptionnel. Les atouts de cette maison Trégastel à vendre incluent : - Une grande luminosité grâce à une exposition plein sud. - 2 chambres avec possibilité de vie de plain-pied, incluant une salle d'eau. - À l'étage, une grande pièce pouvant servir de dortoir, bureau ou chambres selon vos besoins. - Cuisine entièrement équipée et aménagée, fonctionnelle. - Poêle à granulés et chauffage électrique. - Menuiseries PVC double vitrage. - Distribution optimisée, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. - Emplacement premium avec accès à la plage et aux commerces à pied. - Toiture en ardoises naturelles en très bon état. - Assainissement raccordé au tout à l'égout. - Jardin d'environ 400 m², facile à entretenir, complété par un abri de jardin sur dalle en béton. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison à acheter à Trégastel. Honoraires inclus de 4,29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 440,00 et 3 380,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie HULEN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 818 870 SAINT-BRIEUC.

À Louannec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison contemporaine de 150 m² habitables est à vendre. Située dans un quartier résidentiel prisé et à proximité de Perros-Guirec, cette propriété, construite en 2010 et agrandie en 2017, présente des volumes généreux adaptés à la vie de famille ou au télétravail. Avec un plafond cathédral à l'entrée qui apporte une grande luminosité, cette maison s'ouvre sur une pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, exposée plein sud, intégrant une cuisine et une arrière-cuisine. Elle dispose d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche, offrant un confort de plain-pied. À l'autre extrémité, deux pièces supplémentaires peuvent servir de chambres, bureaux ou atelier, accessibles de manière indépendante. À l'étage se trouvent trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Cette maison à acheter à Louannec propose des prestations modernes dans un cadre calme et agréable. Elle dispose également d'un garage et d'un jardin clos avec un portail motorisé, ainsi qu'une belle terrasse orientée au sud.

Découvrez cette maison à vendre à Plougrescant, située dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien d'exception, entièrement rénové, se trouve dans un emplacement idéal, calme et privilégié, offrant une vue panoramique sur la mer. Parfaitement intégrée aux commodités locales et aux sites naturels, cette maison est une véritable opportunité pour un achat maison Plougrescant. D'une surface utile de 180 m², cette propriété a été modernisée en 2016 tout en préservant son charme d'origine. Le vaste séjour de plus de 50 m², agrémenté d'une cheminée en pierre, constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur des terrasses et un jardin. Le terrain de 746 m², sans vis-à-vis, est aménagé pour des moments de détente en extérieur. Les prestations de cette maison à acheter à Plougrescant incluent unDiagnostic de Performance Énergétique de classe C, garantissant une bonne isolation et une consommation d'énergie maîtrisée. Le rez-de-chaussée dispose d'espaces polyvalents comprenant une salle de restauration, une cuisine professionnelle et un bureau, offrant un grand potentiel d'aménagement. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, dont certaines offrent une vue sur la mer, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Au dernier étage, la suite parentale avec baignoire et espace de vie est idéale pour recevoir des invités, le tout avec une vue spectaculaire. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception. Prix : 468 000 euros. Pour plus d'informations, contactez Patrice GARREL (EI), agent commercial, numéro RSAC : 828 308 650, à SAINT-BRIEUC.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & CHARME Un emplacement d'exception sur la côte du Goëlo Nichée dans un environnement privilégié sur la côte du Goëlo, à proximité immédiate de Paimpol, cette authentique maison de pêcheur, en pierre, séduit par son charme intemporel et sa situation exceptionnelle face à la mer. Sur la pointe de Pors-Even, à Ploubazlanec, elle offre une vue panoramique sur la baie de Paimpol depuis chacune de ses pièces. Un accord réussi entre tradition et modernité Entièrement repensée avec soin, cette maison développe une surface d'environ 164 m2 et prend place sur un terrain de 671 m2. Elle conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et une extension contemporaine résolument tournée vers l'océan. D'importants travaux ont été réalisés, il y a environ sept ans, portant notamment sur l'agrandissement, la toiture ainsi que les sols, offrant aujourd'hui un confort et des prestations de qualité. Des espaces de vie lumineux et chaleureux La maison dévoile une entrée menant à une généreuse pièce de vie d'environ 60 m2 où les volumes et la luminosité s'imposent naturellement. La cuisine aménagée et équipée, sublimée par un plan de travail en pierre noire, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une ancienne cheminée en marbre et un poêle à granulés viennent réchauffer l'atmosphère, tandis qu'un salon surélevé permet d'admirer la mer confortablement installé. Baignée de lumière, la partie contemporaine s'ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des longues journées ensoleillées dans un cadre rare. Un second salon, avec poutres apparentes, invite à des moments de détente au coin du feu, avec son insert, dans une atmosphère plus intimiste. Une véritable vie de plain-pied Le rez-de-chaussée permet un confort de vie de plain-pied avec une chambre disposant de son propre insert de cheminée et de sa salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres avec placards, un bureau et une salle d'eau complètent l'ensemble, toujours avec cette présence constante de la mer en toile de fond. Un espace pouvant être indépendant Un espace buanderie accessible depuis la maison est entièrement aménagé avec pièce chambre. Il se prête parfaitement à l'accueil d'invités, à de la location touristique ou à une activité professionnelle. Pour plus de tranquillité, cette extension bénéficie d'un double accès extérieur indépendants. Des extérieurs soignés avec vue imprenable À l'extérieur, les deux terrasses à différents niveaux du jardin permettent d'apprécier la vue imprenable sur l'île Saint-Riom selon les moments de la journée. Deux cabanons de jardin viennent parfaire les prestations. Un bien rare sur le marché Située face au port de pêche de Pors-Even, à moins de 5 minutes à pied de la plage et à moins de 10 minutes en voiture du port de plaisance de Paimpol, cette adresse constitue une situation privilégiée pour les amateurs de biens de caractère en bord de mer, à la recherche d'un cadre de vie authentique et moderne en Bretagne, le tout à proximité immédiate d'une zone hautement touristique, l'île de Bréhat. Cette annonce vous est proposée par Sandra LE POULARD Tel : 06 08 17 10 91. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 991 665 985 . Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Saint-Brieuc, Paimpol, Ploubazlanec, Ile de Bréhat, Côte de Granit Rose. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2230 et 3080 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 799 000 EUR Honoraires inclus 775 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,10 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par LE POULARD Sandra - EI - NoRSAC: 991 6 Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Prix au m² le plus bas

177 800 €

1 243 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de La Roche-Jaudy (22)

Yvon Le Cornec, conseiller indépendant, vous propose en exclusivité :Maison de charme en pierre à rénover – Fort potentiel –Située à Lannion, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, cette authentique maison en pierre datant de la fin du XIXe siècle représente une excellente opportunité d'achat maison Lannion pour un projet de rénovation ou pour devenir votre résidence principale. D'une superficie habitable d'environ 143 m², cette maison Lannion à vendre offre une configuration intéressante sur plusieurs niveaux :Rez-de-chaussée :- Un beau séjour- Deux chambres de plain-pied- Une cuisine- Une salle de bains- WC séparés- Une vérandaÀ l'étage :- Un salon ou une chambre- Une chambre- Une salle de bains- WC- Une seconde véranda avec vue dégagée sur le jardinAu dernier niveau :- Des combles aménagés comprenant une pièce/chambre- Un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaireLes extérieurs :Vous profiterez d'un jardin clos d'agrément à l'arrière, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.Stationnement :Un BOX de GARAGE privatif, situé dans une rue à proximité, complète ce bien.Les atouts :- Le cachet de l'ancien (pierre, charme authentique)- Emplacement recherché, proche de toutes commodités- Surface généreuse d'environ 143 m²- Fort potentiel de rénovation et d'aménagement- Possibilité éventuelle de DIVISION en deux appartements pour un PROJET LOCATIFTravaux à prévoir : rénovation complète, offrant la liberté d'aménager selon vos envies ou votre projet d'investissement.Une opportunité pour les amateurs de rénovation ou investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 19 57 94 41 (réf. 604962)

iad France - Yannic Le Cozic vous propose à la vente une maison à acheter à Lannion, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Située dans une impasse au sein d'un quartier calme, cette charmante maison de 148 m2 s'étend sur un terrain de 807 m2 et offre de très beaux volumes ainsi qu'une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une grande pièce de vie lumineuse, équipée d'une cheminée et de deux baies vitrées donnant sur une terrasse exposée au sud. La maison comprend également une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain et des WC. Le sous-sol, d'une superficie de plus de 100 m2, est idéal pour stationner plusieurs véhicules et pour un atelier. Des travaux d'embellissement ont récemment été réalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'information sur la performance énergétique de ce bien indique une classe ENERGIE C avec un indice de 129 et une classe CLIMAT C avec un indice de 18. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic Le Cozic, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 447742651, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Louannec, à proximité de Perros-Guirec, cette villa contemporaine de 185 m² habitables, construite en 2020, offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et modernité. Édifiée selon un procédé respectant les principes des maisons bioclimatiques, cette propriété garantit une excellente performance énergétique. Le triple vitrage côté mer assure un confort thermique et acoustique optimal durant toute l'année. La villa s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse spacieuse exposée Sud et Ouest, offrant une vue dégagée sur la mer. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes et une suite parentale avec vue sur le port de Perros-Guirec et la mer. En rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec salles de douche et WC privatifs, donnant accès à des terrasses individuelles pour plus de confort et d'intimité. Ce niveau comprend également une buanderie et une pièce de rangement. Un chemin piéton offre un accès direct au littoral, à moins d’un kilomètre, pour de belles promenades. Une opportunité à ne pas manquer, alliant architecture contemporaine et exigences environnementales, idéale pour un achat Maison de luxe à Louannec dans le département Côtes-d'Armor, région Bretagne.

iad France - Clement Audren vous présente un manoir à acheter à Camlez, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce manoir lumineux, construit en 2010 et de plain-pied, dispose d'une superbe surface de vie de 56 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous bénéficierez aussi d'une buanderie et d'un double garage. Le jardin paysagé et arboré de 1300 m2 offre une terrasse bien exposée, un atelier ainsi qu'un logement indépendant. Une construction de qualité, idéale pour un achat manoir à Camlez. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques de ce bien, il est classé ENERGIE C indice 125 et CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Clement Audren, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 801844218.

Découvrez cette maison à acheter à Plougrescant, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Située dans un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer, cette maison familiale de 165 m² (154 m² habitables) se trouve à proximité du littoral et des commerces du bourg. Elle allie le charme traditionnel de la pierre au confort moderne, grâce à sa pompe à chaleur récente, garantissant un logement économe en énergie.La distribution intérieure est pensée pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant menant à un salon-séjour lumineux et traversant, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Ce niveau offre également une chambre confortable, une salle d'eau à moderniser et un WC séparé.À l'étage, l'espace famille se compose d'une mezzanine polyvalente idéale comme bibliothèque ou bureau, ainsi que de trois grandes chambres lumineuses, dont une dotée d'un véritable espace dressing. Vous y trouverez également une salle de bains complète et un WC indépendant.Ce bien se démarque par ses installations extérieures, notamment une chambre indépendante au-dessus du garage, parfaite pour recevoir des invités ou créer un espace de travail. Le vaste jardin clos d'environ 2400 m² constitue un véritable écrin de verdure, avec la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire. De plus, un garage avec coin buanderie et un sous-sol partiel pour le stockage ajoutent de la fonctionnalité à cette propriété.Pourquoi ne pas envisager l'achat de cette maison à Plougrescant ? Avec sa localisation proche de la cité historique de Tréguier et des sites emblématiques du littoral, ses performances énergétiques, ses volumes généreux adaptés à une famille ou une résidence secondaire, ainsi que la possibilité d'une vie de plain-pied et d'une dépendance isolée, elle représente une opportunité rare.Prix FAI : 520 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Venez découvrir cette superbe maison d'une surface de 131 m², qui propose un agréable espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la véranda, un salon chaleureux avec parquet en chêne, une chambre spacieuse de 16 m² ainsi qu'une salle de bains pour un confort de vie de plain-pied. A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont un grenier aménageable en dressing, un bureaux, une salle d'eau. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison s'ouvre sur un magnifique jardin arboré et son verger avec une trentaine d'arbres fruitiers créant un environnement paisible et verdoyant avec vue mer. L'accès à la propriété se fait par plusieurs entrées dont une allée goudronnée menant à la propriété, Implantée sur un magnifique terrain constructible de 3465 m², La maison dispose de plusieurs dépendances : deux garages, une dépendance de 30 m² environ et un hangar de 37 m² . Un bien de caractère alliant charme de la pierre, rénovation, luminosité et emplacement privilégié à proximité des plages, du port et des commerces. Prix FAI : 576 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Rachel PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 727 979 - SAINT BRIEUC.

À Ploubazlanec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison PLOUBAZLANEC à vendre, une magnifique propriété d'architecte contemporaine de 208 m2 construite en 2018. Bénéficiant de vues imprenables sur la mer, cette maison se compose d'un espace de réception spacieux et lumineux, incluant un séjour qui s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. Au niveau inférieur, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires et un bureau. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé abrite une piscine de 6,5 m x 3,6 m, chauffée par une pompe à chaleur, ainsi qu'un abri de jardin en bois. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison PLOUBAZLANEC.

iad France - Catherine Lorgere vous propose à la vente une maison atypique à Pleumeur-Gautier, située à seulement 5 minutes de Tréguiers, 15 minutes de Paimpol et à 10 minutes des plages de la presqu’île Sauvage. Ce véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de sérénité, dispose de matériaux de qualité et de grandes ouvertures offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue sur la nature environnante. Cette maison de plain-pied comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, coin repas, salon équipé d'un poêle à bois, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Disposée sur un terrain paysagé de 3417 m2, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison à acheter à Pleumeur-Gautier comprend également un atelier-conteneur de 13 m2 équipé en électricité et en bon état, ainsi qu'un local à bois d'environ 10 m2. Une possibilité d'extension de 30% de la surface existante est également disponible. Ce bien non énergivore est raccordé à la fibre optique et dispose d'un assainissement individuel récent aux normes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison Pleumeur-Gautier à vendre.

Découvrez cette maison à vendre à Ploubazlanec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Située près du bourg de Ploubazlanec et à moins de 3 km du port de Paimpol, cette propriété de 120 m² vous charmera par son ambiance conviviale et sa fonctionnalité. Avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et un salon équipé d'un poêle à bois, elle constitue un véritable espace de vie agréable. Construite en 1989, cette maison est idéale pour les passionnés de la nature et de la mer, offrant un cadre propice à la détente et aux balades. Dès l'entrée, la pièce de vie spacieuse et lumineuse, accentuée par le poêle à bois, invite à la convivialité. La cuisine semi-ouverte sur le salon/salle à manger comprend un coin repas, parfait pour les petits déjeuners en famille. La possibilité d'une vie de plain-pied est facilitée par la chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant confort et accessibilité. Un bureau complète ce niveau. À l'étage, un large pallier dessert trois chambres lumineuses et une salle de bain spacieuse avec WC séparé. Le terrain clos de 1233 m², arboré et fleuri, constitue un havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou cultiver un potager. La grande terrasse prolonge l'espace de vie et permet d'apprécier le cadre verdoyant. Un grand parking est également présent, capable d'accueillir plusieurs véhicules et éventuellement un camping-car. Cette maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie, d'un grand garage et de nombreux espaces de rangement, faisant d'elle un bien parfaitement adapté pour une famille moderne. La gare TGV de Guingamp, située à 30 minutes, est un atout supplémentaire vous permettant de rejoindre Paris en seulement 3 heures. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO est Julien RIFLEU, enregistré au RSAC de SAINT BRIEU sous le numéro 798761508. Pour visiter, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.