Achat Maison à La Serpent (11) : 740 annonces

Découvrez cette maison individuelle de 92 m², nichée dans le charmant village de La Serpent, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec une vue imprenable sur le majestueux pic de Buggarach et le Cardou depuis son balcon, cette demeure est une invitation à la sérénité et à l'évasion. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un couloir menant à des espaces de vie lumineux et chaleureux. La cuisine, spacieuse et entièrement équipés'étend sur 24 m² et le balcon grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue apaisante sur l'extérieur. Le salon, vaste et convivial,La maison comprend deux chambres, dont une généreuse de 21 m², avec la possibilité d'en aménager une troisième, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Un des atouts majeurs de cette demeure est son grenier de 46 m², à hauteur d'homme, qui peut être transformé selon vos envies en espace de rangement ou en pièce supplémentaire. Le garage permet de stationner un véhicule, et une place de parking supplémentaire est disponible devant la maison pour accueillir vos invités. L'environnement paisible de cette maison est accentué par la proximité d'un parc verdoyant, parfait pour des promenades relaxantes. Les familles apprécieront également la proximité de l'école primaire, facilitant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Terrasse : Oui - Chauffage : Électrique - Fibre optique : Installée - Taxe foncière : 583 € - DPE : Classe E - Nombre de chambres : 2 (+ 1 possible) - Garage : 1 voiture Mentions légales : Les éléments descriptifs fournis dans cette annonce sont communiqués à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils doivent être vérifiés auprès des autorités compétentes, du service urbanisme, du cadastre et de professionnels qualifiés afin de confirmer surfaces, servitudes et conformité. Pour consulter les informations officielles concernant les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

64 900 €

242 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 268,5 m²
• 5 chambres
• 

La Serpent (11)

À vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette grande maison de village située à LA SERPENT offre une surface habitable d'environ 268 m². Actuellement, elle comprend cinq chambres et plusieurs espaces de vie généreux. Bien que l'ensemble nécessite des travaux de rénovation, cela permet de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets d' achat maison LA SERPENT.Avec de vastes pièces à réorganiser, cette maison à acheter LA SERPENT peut être transformée en un intérieur confortable et moderne tout en préservant son authenticité. Sa configuration est idéale, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire spacieuse, ou même pour un projet touristique grâce à sa capacité d'hébergement.Nichée dans un cadre apaisant et verdoyant, cette propriété combine le calme de la campagne et la proximité des commodités locales, en faisant une occasion rare sur le marché. Ce bien représente une véritable opportunité pour ceux qui cherchent une maison LA SERPENT à vendre avec un potentiel de rénovation.

Découvrez cette maison à vendre à La Serpent, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre exceptionnel, cette maison offre une vue imprenable sur le Cardou et le pic de Bugarach depuis son salon, qui s'ouvre sur un petit balcon agrémenté de deux baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle et un salon convivial. À l'étage, une chambre spacieuse de 21 m² avec salle d’eau attenante, ainsi qu'une seconde chambre de 19 m², divisible en deux grâce à des entrées séparées. Le dernier étage abrite un grenier aménageable avec une belle hauteur sous plafond. Les poutres apparentes ajoutent au charme de l’ensemble. La maison comprend également un garage voûté avec entrée indépendante, deux salles, un parking à l'avant, idéal pour une terrasse. De plus, deux granges d’environ 60 m² chacune, avec mezzanine, sont parfaites pour des ateliers ou un projet Airbnb. Le sol en tomette, la tapisserie ancienne, la présence de la fibre et une cheminée dans la cuisine contribuent à l’authenticité de cette maison. Le mobilier est inclus dans la vente. Le cumulus de 150 litres est en bon état, et la toiture a été entièrement refaite en 1998. C’est une opportunité rare d’achat de maison à La Serpent, à visiter sans tarder ! Cette maison vous est présentée par Sonia Lebigot-lafille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Charmante villa de 130 m² construite en 2006 Idéalement située dans le village recherché de Cailhau, bénéficiant d'un bar/restaurant convivial et d'une atmosphère chaleureuse, cette belle villa offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Parfaitement entretenue et présentée avec soin, la propriété dispose de quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, d'un vaste et lumineux espace de vie, ainsi que d'une salle de bains familiale équipée d'une douche à l'italienne. Une terrasse couverte attenante au salon et à la cuisine, idéale pour profiter du soleil ou recevoir famille et amis tout en admirant la vue imprenable sur les montagnes et grand jardin en terrasses comprend une piscine et cabane de jardin en bois. La maison bénéficie également d'un parking privé et d'un garage indépendant. Alliant confort moderne, cadre paisible, commodités villageoises et vues exceptionnelles, cette propriété représente une opportunité idéale pour une maison familiale ou une maison secondaire / investissement locatif saisonnier très attractif. Référence agence : 580

À vendre, magnifique villa à Belvèze-du-Razès, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 4 faces, très lumineux, se trouve à seulement 15 minutes de Limoux et offre toutes les commodités. Vous apprécierez son séjour confortable avec cheminée à insert et climatisation réversible. De plus, le jardin clos et arboré abrite une piscine de 8 x 4 au sel, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Belvèze-du-Razès.

À proximité immédiate des commodités de Limoux, cette maison à vendre est un bien spacieux parfait pour accueillir toute la famille dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison LIMOUX à vendre dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir en toute indépendance. Vous apprécierez le séjour chaleureux avec insert, parfait pour vos soirées d'hiver, ainsi que le double vitrage qui garantit un meilleur confort thermique. Le chauffage au gaz avec chaudière récente assure un bon rendement énergétique. Avec un grand volume, cette maison offre de belles possibilités d’aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et à l'arrière. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien constitue une belle opportunité pour un achat maison LIMOUX, vous permettant de créer un véritable cocon à votre image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

** EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE ** ARNAUD MASIP a l'immense plaisir de vous présenter à la vente cette coquette villa 4 faces de construction traditionnelle et offrant un confortable volume de 132m² habitables répartis sur 2 niveaux et édifiée sur une parcelle de 1 210 m². En rez-de-jardin, une grande pièce actuellement convertie en atelier et à aménager selon ses envies ou besoins, à disposition un coin cuisine, une salle d'eau-sanitaires et une chambre. A l'étage, une belle pièce de vie ouverte et son poêle à bois, accès direct à la terrasse, large baies-vitrées, une salle d'eau-sanitaires, une chambre et une pièce de type couchage. Emplacement de premier plan en lisière de village tout en étant à 5 min à pied de toutes les commodités, avec en prime, une superbe vue panoramique sur le village et le contrefort Pyrénéen...un MUST ! ** BIEN AU PRIX ** Bâtie au début des années 2000, cette coquette habitation versatile offre une configuration des plus intéressantes et les possibilités d'aménagement sont bien multiples et réelles. Pour la partie basse en rez-de-jardin, un hall d'entrée, une grande pièce en L de 33 m² actuellement utilisée comme atelier artisanal, mais aisément modifiable en habitation bis pour ado, personnes âgées, accueil, et ce, grâce à la présence d'un coin cuisine, une petite pièce bureau de 3.80m², une salle d'eau avec WC de 3.85m², enfin, une chambre de 10.35m². Tout ceci avec accès aisé à la terrasse couverte, ainsi qu'au jardin d'agrément qui offre lui aussi de multiples possibilités. A l'étage, à disposition, une grande chambre à coucher de 13.55m², un sanitaire, une salle d'eau de 3.60m², une pièce de type couchage de 7m², enfin, une belle pièce de vie ouverte de 40 m² et son coin cuisine des plus pratiques, agrémentée de larges fenêtres et baie vitrée inondant le lieu de lumière et d'un ensoleillement sans faille grâce à son exposition SUD. Pour le côté cosy, un parquet bois massif sur tout le niveau, un poêle à bois pour les soirées au coin du feu, une terrasse couverte de 10.60m² sans vis-à-vis et offrant une vue juste splendide sur la commune de Axat et la nature omniprésente. Un bien à fort potentiel qui va mériter toute votre attention. DPE 'C'- Toutes menuiseries en bois double vitrage - chauffage au bois - aux normes électriques actuelles - bien relié à l'assainissement collectif - pas de compteur LINKY - accès et stationnement possible pour grand camping-car - chalet en bois 16m² AXAT - joli village au pied des Pyrénées, avec boulangerie, épicerie, boucherie, maison de santé, écoles, transports, café-restaurant, cinéma, piscine de plein air en été, animations estivales, activités de plein air variées, idéalement situé à la croisée des premières stations de ski Pyrénéennes (Formiguères et Les Angles à environ 1h) et de la Méditerranée (Le Barcarès et Torreilles Plage à environ 1h 15). Distance des aéroports locaux : Perpignan 59 km, Carcassonne 65 km, Toulouse 147 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE : ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24852

NOUVEAUTE - Une opportunité à saisir pour tous ceux qui recherchent un INVESTISSEMENT ou une RÉSIDENCE SECONDAIRE ou PERMANENTE dans le SUD de la FRANCE. ARNAUD MASIP a le plaisir de vous présenter ce pavillon très versatile disposant d'un jardinet privatif des plus coquets. Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de commerces et services - boulangerie, café, restaurants - ce bien bénéficiera d'un rafraîchissement selon vos goûts et n'attend plus que la touche personnelle de son nouveau propriétaire. Offrant un grand potentiel tout en restant un projet gérable, ce bien développe une surface habitable de 66 m² répartie comme suit : au premier étage, une cuisine équipée, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés, quant à eux, offrent un espace pouvant servir de coin couchage supplémentaire, de salon ou de salle de détente, ainsi qu'un deuxième WC avec lave-mains. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un balconnet à l'avant et d'un joli jardin arboré, totalement privatif, avec terrasse couverte à l'arrière. Une cave/espace de rangement utile de 36m² (hauteur 1m70) complète ce bien. Taxe foncière : 575 € - Tout-à-l'égout - DPE non soumis - Chauffage central gaz de ville - Chaudière à gaz installée sept 2025 - Simple vitrage - Compteur LINKY - Installation électrique à refaire - Possibilité de stationner devant la maison - Accès par escalier Situé à ESPERAZA, village tous commerces avec son célèbre marché dominical haut en couleurs. Avec l'aéroport de Carcassonne à 1 heure, celui de Perpignan à 1h15 et celui de Toulouse à moins de 2 heures, venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées. HONORAIRES D'AGENCE CHARGE VENDEUR. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27292

Proche du centre: grande villa bon état, grand séjour/salon, grande cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, garage 22m2. Jardin, terrasse, abri.

Ancien bureau de Poste de la Commune d'Axat, cette bâtisse de 1906 rénovée constitue une véritable opportunité pour un achat de maison à Axat. Édifiée sur un sous-sol total enterré, elle dispose d'une grande cave d'environ 70 m2. La maison, traversante, est lumineuse et se compose de deux étages. Au rez-de-chaussée, accessible par une entrée sur rue, vous trouverez : une grande entrée avec dégagement équipé d'un poêle à bois, un salon indépendant avec une cheminée ancienne, une salle à manger prolongée par un coin cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse carrelée, offrant une vue sur le pont, la rivière, les montagnes et le clocher de l'église. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont la superficie varie de 13 à 18 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC en cours de modernisation. L'ensemble est complété par un grenier accessible. Le charme de cette maison à Axat à vendre se manifeste à travers ses grandes fenêtres aux volets en bois traditionnels, ses hauteurs sous plafond de 3 mètres, ses cheminées et ses pierres de pays, le tout dans une rénovation respectueuse (carrelage et parquet). Du côté moderne, l'électricité et les peintures ont été refaites en grande partie ; un visiophone assure la sécurité, tandis que le poêle à bois et la climatisation réversible apportent le confort nécessaire. Les points forts incluent une terrasse d'environ 19 m2, idéale pour les repas en extérieur et le séchage du linge, ainsi que la possibilité d'emménager rapidement sans effectuer de travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN, inscrite au RSAC de Perpignan n° 794 697 201. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un village privilégié à proximité de Limoux, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison LIMOUX. Sa construction de qualité et ses volumes généreux en font une propriété exceptionnelle. À votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse dotée d'une belle hauteur sous plafond, créant un espace séjour/salle à manger convivial. La cuisine aménagée, fonctionnelle, est complétée par un cellier et s'ouvre sur une agréable terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison LIMOUX à vendre dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et baignoire, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne. En plus, deux WC viennent enrichir le confort de la maison. Vous bénéficierez également d'un double garage de 85m² et d'un vaste vide sanitaire accessible pour vos besoins de rangement. Implantée sur un terrain de 2200 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et spacieux. Pour votre confort, elle est équipée de double vitrage, d'un poêle à granulés et d'un chauffage au sol électrique avec réglage individuel dans chaque pièce, garantissant ainsi un bien-être optimal en toute saison. Ne manquez pas cette maison de qualité, soigneusement entretenue — une visite s'impose!

Maison de village avec grange et jardin à vendre à Belvianes et Cavirac. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de village d'environ 100 m² sur trois niveaux présente un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une cheminée, parfaite pour des moments conviviaux. Un salon et un WC complètent ce niveau. Au 1er étage, deux grandes chambres avec parquet offrent charme et confort, accompagnées d'une salle d'eau. Les combles comprennent un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, suite…). À l'extérieur, vous bénéficiez d'une grange en pierre pleine de caractère, d'un jardin d'environ 500 m² avec accès véhicule et d'une vue dégagée sur les montagnes. Cette maison à acheter à Belvianes et Cavirac représente plusieurs opportunités : résidence principale, maison secondaire ou projet locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

A Malviès, dans un environnement calme et baigné de soleil, cette maison de plain-pied construite en 2006 offre une superbe vue dégagée sur les Pyrénées. D'une surface d'environ 104 m2, elle propose un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Un garage et un débarrât viennent compléter l'ensemble. Implanté sur un terrain clos de 1100 m2, elle permet de profiter du cadre extérieur agréable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 079 078 - Greffe de CARCASSONNE) Sandrine SERRES Entrepreneur Individuel 06 08 03 15 34 - Réf.948693

Élégante maison rénovée aux prestations d'exception – cadre privilégié Idéalement située au cœur d'un village particulièrement recherché, cette maison mitoyenne de 101 m² séduit par la qualité remarquable de sa rénovation, pensée dans les moindres détails pour conjuguer esthétisme, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, le charme opère : volumes harmonieux, atmosphère chaleureuse et finitions soignées confèrent à ce bien un véritable caractère. Une maison où l'on se projette immédiatement. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique (classe B), elle garantit un confort de vie optimal allié à une consommation maîtrisée. La distribution s'organise comme suit : Rez-de-chaussée : un vaste garage d'environ 100 m², rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel (stationnement multiple, espace de stockage ou aménagement sur mesure). À l'étage : une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, deux chambres élégantes, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau raffinée équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. Prestations et équipements de qualité : Cuisine équipée avec cuisson gaz et vitrocéramique Installation électrique pensée intelligemment avec de nombreuses prises, discrètement intégrées Système de chauffage performant alliant poêle à granulés et radiateurs à inertie Chaque détail a été conçu pour offrir un confort moderne dans un cadre de vie haut de gamme, bien au-dessus des standards du marché. Bien rare à la vente Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 688 145 - Greffe de FOIX) Pauline REBOLLO Entrepreneur Individuel 06 88 14 13 60 - Réf.948866

A vendre à 10 mn de Limoux et 45 mn de Toulouse , belle propriété offrant une magnifique vue sur les Pyrénées,, d une surface habitable de 340 m2, Partie jour, 160 m2 avec accès direct à une terrasse de 130 m2 et d'une piscine à traitement au sel , équipée d'un volet roulant immergé, Un salon offrant une luminosité exceptionnelle, cuisine entièrement équipée aménagée , Une suite parentale avec salle d eau , 3 chambres spacieuses, une salle de bain et WC séparé, un garage attenant de 100 m2, une dépendance de 300 m2 Terrain 44.000 m2 Possibilité d acquérir 10 hectares de vignes en production moins de 10 ans. Référence agence : 541

Bien le moins consommateur d'énergie

256 900 €

2 554 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100,59 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de La Serpent (11)

À vendre, charmante maison à LIMOUX, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison à acheter à LIMOUX propose un cadre de vie agréable, mêlant confort intérieur et espaces extérieurs soignés. La pièce de vie se compose d'un salon lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, agrémenté d'un poêle à bois et d'une arrière-cuisine. Inclus, un garage de 26 m² pratique pour le rangement ou l'aménagement d'un espace fonctionnel. La décoration actuelle et soignée utilise des matériaux de qualité, créant une atmosphère cosy. À l'extérieur, une belle terrasse entièrement aménagée vous attend, parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'une piscine bien intégrée, idéal pour les journées ensoleillées. Le jardin est bien agencé et peu exigeant en entretien. Cette maison LIMOUX à vendre conviendra parfaitement à une famille ou des acquéreurs cherchant un bien clé en main avec de belles prestations.

Charmante maison de village avec grange et terrain de loisirs à Brugairolles 11300 a quelques minutes de LimouxVenez découvrir cette authentique maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une résidence principale comme secondaire.Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable espace extérieur d'environ 37 m², parfait pour vos moments de détente, avec barbecue.Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, d'un salon chaleureux avec insert, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres (16 m², 14 m², 15 m² et 14 m²), accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC.Le dernier niveau offre une pièce supplémentaire de 22 m² ainsi qu'un grenier de 17 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…).En complément, une grange attenante permet le stationnement de deux-roues ou un espace de stockage appréciable.À quelques pas du village, vous profiterez également d'un terrain de loisirs d'environ 1 370 m², idéal pour vos activités en plein air.? Village équipé de la fibre optique? Double vitrage, volets bois? Cumulus 300 LTaxe foncière : 1 234 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248

Grande maison de village de construction traditionnelle édifiée sur sous-sol total avec grand garage et atelier côté rivière et habitation 8 pièces ( 5 chambres) à rénover. Cette bâtisse ancienne du village de AXAT est traversante et accessible par 2 entrées différentes au choix : côté piétons par la rue principale ou côté garage par un chemin de passage longeant le fleuve. Une entrée distribue une grand pièce de jour traversante de plus de 60 m2 prolongée par une véranda de 24 m2 environ avec vue sur la verdure et l'AUDE qui circule en contrebas. Un coin cuisine et pièces sanitaires à rénover complètent ce RDC. Au premier un palier distribue 2 chambres et un bureau. WC séparés. Au second un palier distribue 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le grenier offre une surface de rangement supplémentaire. Le sous-sol total composé d'un garage avec atelier et d'espaces de stockage (cave, pièces de rangement). L'ensemble est relié au tout à l'égout. Une cuve gaz alimente les radiateurs en fonte de la maison, en plus d'un cumulus pour la production d'eau chaude. Les fenêtres bois ont un survitrages, des volets roulants ou pliants en ALU et certaines ont des moustiquaires. Les boiseries, les pierres, les sols et le mobilier anciens en font un bien 'daté' à fort potentiel. Le bien est cependant habitable en l'état et pourra être amélioré pour une résidence principale ou secondaire, pour de la location estivale ou à l'année. L'AUDIT énergétique est fait - Des travaux d'isolation et de rénovation énergétiques sont bien sûr à prévoir. Le prix tient compte de ces travaux à prévoir et le bien pourra être vendu meublé, en l'état, ou vidé prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Visite virtuelle immersive sur demande. Photos disponibles issues de la visite virtuelle - avec ou sans le mobilier - grâce aux techniques modernes, permettant de mieux se projeter. AXAT commune des Pyrénées Audoises est un village agréable bénéficiant de commerces de proximité et d'activités estivales ou hivernales à 1h00 de PERPIGNAN Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 794 697 201 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE vous propose à la vente cette charmante villa 4 faces d'environ 97 m² habitables, située à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend un double garage de 45 m², une cave-vide sanitaire d'environ 57 m², ainsi qu'un jardin d'agrément à l'avant et à l'arrière. Vous y trouverez également un coin dinatoire sous pergola, un vaste parking et l'ensemble est érigé sur une parcelle entièrement clôturée de 586 m². En configuration plain-pied, cette villa QUILLAN à vendre se distingue par son intérieur soigné et lumineux, grâce à de nombreuses portes-fenêtres qui offrent des vues splendides sur le piémont pyrénéen. À l'extérieur, un beau jardin sur deux niveaux est aisément entretenu et comprend plusieurs terrasses, dont une avec pergola bioclimatique sans vis-à-vis. Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa à acheter à QUILLAN offre un cadre de vie privilégié. Les 97 m² de superficie habitable se composent d'un spacieux salon lumineux, d'une cuisine contemporaine équipée, de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés. Le confort est assuré par un poêle à bois et un système de chauffage écologique. Un double garage en rez-de-chaussée, un vaste espace de stationnement pour camping-car et plusieurs zones de rangement complètent cette offre. Taxe foncière : 1 700 €. Assainissement collectif, compteur LINKY, climatisation réversible au séjour, et construction traditionnelle de 1995.QUILLAN est une ville dynamique, riche en commerces, écoles, services médicaux et loisirs, à 20 minutes de Limoux et à moins de 2 heures des aéroports de Carcassonne, Toulouse-Blagnac et Perpignan.HONORAIRES D'AGENCE À LA CHARGE DES VENDEURS.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR : ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE. Pour plus d'informations, contactez Sextant France - Arnaud Masip, agent basé à AXAT, au 06 21 42 13 26. Référence annonce : 25463.

Coup de cœur du secteur

64 500 €

816 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres

À 14km de La Serpent (11)

À vendre, maison mitoyenne de 79m² située au centre de Chalabre, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison dispose de 2 chambres et de combles aménageables, offrant un potentiel intéressant. Tout à l'égout, double vitrage et commodités accessibles à pied. Parfait pour un premier achat ou pour un investisseur ! Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison CHALABRE.

À la recherche d'une maison à acheter à Esperaza, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette charmante maison familiale, située dans un quartier résidentiel paisible. D'une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine équipée et d'un espace repas convivial. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain et des rangements. À l'extérieur, un jardin agréable et bien exposé vous attend, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Ce bien est complété par un garage fermé, offrant un espace pratique pour stationner un véhicule ou stocker du matériel. Les atouts de cette maison à vendre à Esperaza incluent : 4 chambres, jardin privatif, garage, un environnement calme et résidentiel, ainsi qu'une maison lumineuse et fonctionnelle, proche des commodités, des écoles et des transports. À visiter sans tarder !

ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE - est ravi de vous proposer cette maison de village à vendre située à FA, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien traversant aux volumes généreux combine harmonieusement charme rustique et confort moderne. Idéalement implantée au cœur du village, avec un parking public à proximité et un café-restaurant à quelques minutes à pied, cette maison séduira tout acquéreur en recherche d'une grande maison à acheter à FA, proche de la nature.Répartie sur deux niveaux, cette maison de 122 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouvrant sur une cuisine aménagée moderne. Le premier étage accueille une suite parentale avec salle d'eau/WC, cheminée en marbre décorative, et des portes-fenêtres donnant sur un balconnet charmant, ainsi qu'une deuxième chambre actuellement transformée en dressing avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. Les grandes fenêtres à double vitrage assurent une luminosité optimale à chaque niveau.Le bien est relié à l'assainissement collectif, affichant un DPE de classe 'D', et dispose d'un chauffage au bois. La taxe foncière s'élève à 638 €.VAL-DU-FABY, village paisible agrémenté d'un café-restaurant et d'une école élémentaire, est parfaitement situé pour profiter des activités de plein air telles que la marche, la randonnée et le vélo, ce qui ravira les amoureux de la nature. À environ 2 km des commerces et services d'ESPERAZA, à 20 minutes de PUIVERT et de son lac de baignade, ainsi qu'à 15 minutes de QUILLAN, une ville touristique dynamique offrant toutes commodités, cette localisation est idéale. Elle permet également d'accéder facilement aux stations de ski des Pyrénées et aux plages méditerranéennes tout en étant proche des aéroports de Carcassonne, Toulouse et Perpignan.Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.frHONORAIRES D'AGENCE À LA CHARGE DU VENDEUR.Une visite virtuelle de la maison est disponible sur le site d'ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE.SIREN: 438 210 973 EI RCS DE CARCASSONNE. Arnaud Masip, agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26918.

**EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE** - ARNAUD MASIP est ravi de vous présenter à la vente cette magnifique maison de maître à AXAT, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet bien d'exception, avec ses éléments d'origine, offre un charme indéniable et des volumes généreux. Située sur une parcelle de 571m² dotée d'un joli jardin paysager et d'une terrasse en bois, cette maison de 223m² habitables est parfaitement agencée. L'accès se fait par un chemin en indivise et bénéficie d'une surface de 197 m². Située dans un environnement calme, à deux pas des commerces d'AXAT, cette maison à acheter est un bien rare dans le secteur qui mérite une visite. C'est un incontournable.La maison comprend : en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une grande cuisine avec coin détente et accès direct au jardin, un cellier/buanderie, une salle à manger, un salon et un bureau (actuellement utilisé comme atelier). Au premier étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bains, et au deuxième étage, 2 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien est agrémenté de divers carrelages d’origine, d’anciennes cheminées, de fermes apparentes, de grands ouvrants cintrés et de volets d’origine, lui conférant un cachet unique et une ambiance zen et chaleureuse. Visiter cette maison à AXAT, c'est l'adopter !Assainissement collectif - DPE : E - Taxe foncière : 809€ - Compteur Linky - Chauffage : poêle à bois - Toiture et isolation entièrement refaites en 2024 (sous garantie décennale).AXAT est un joli village au pied des Pyrénées, offrant boulangerie, épicerie, boucherie, maison de santé, écoles, transports, café-restaurant, cinéma et piscine de plein air en été, ainsi que des animations estivales. Il est idéalement situé à proximité des stations de ski pyrénéennes (Formiguères et Les Angles à environ 1h) et de la Méditerranée (Le Barcarès et Torreilles Plage à environ 1h 15). Distance des aéroports : Perpignan 59 km, Carcassonne 65 km, Toulouse 147 km.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR MON SITE 'SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP'. Sextant France - Arnaud Masip, agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25549

**EXCLUSIVITÉ** ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous présenter cette maison à vendre à CAMPAGNE SUR AUDE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique double demeure en pierres allie le charme de l'ancien à des prestations récentes de qualité, grâce à une rénovation soignée. Avec une superficie habitable de 273 m², le bien se compose de deux habitations distinctes mais communicantes. La première offre 91 m² comprenant une terrasse couverte, une grande pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, un coin dinatoire/séjour et son poêle à bois, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau avec sanitaires et un accès à un jardin agréable. La seconde habitation, de 180 m², est conçue pour accueillir et comporte un hall d'entrée, une chambre, un coin dinatoire avec cuisine équipée, ainsi qu'un accès à une terrasse et au jardin principal. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite, et au dernier niveau, une belle pièce de type loft. Ce bien est idéal pour un projet d'accueil, tel qu'un gîte ou des chambres d'hôte, mais également pour une résidence avec un fort potentiel locatif. En extérieur, vous bénéficierez d'un espace de stationnement, de plusieurs terrasses et d'un grand jardin d'agrément de 1373 m². Equipée de chauffage électrique, d'un poêle à bois et d'un système de chauffage central au gaz, cette maison revêt de nombreux atouts. Située dans un hameau calme à 2 km de CAMPAGNE SUR AUDE et à moins de 6 km de QUILLAN, cette maison allie la tranquillité de la campagne aux commodités nécessaires. Accès facile aux aéroports de Carcassonne, Perpignan et Toulouse. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison CAMPAGNE SUR AUDE. VISITE VIRTUELLE DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE SITE SEXTANT FRANCE. HONORAIRES D'AGENCE À LA CHARGE DES VENDEURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Sextant France - Arnaud Masip, agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25031.

À vendre à Alet-les-Bains, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village ancienne entièrement rénovée offre une vue imprenable sur la nature et les toits. Avec une terrasse privative et une dépendance, c'est un bien idéal pour un achat maison Alet-les-Bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, un cellier, un lavoir, des WC et un accès indépendant à une belle pièce de 20 m² avec rangement. Au premier étage, un séjour spacieux, une cuisine séparée entièrement neuve, une salle de bain, une véranda et une agréable terrasse de 50 m² vous attendent. Au deuxième étage, deux chambres de 15 m² chacune.Dans un excellent état, la toiture est neuve et isolée, avec double vitrage, aucun travaux à prévoir pour cette maison Alet-les-Bains à vendre.

À vendre, belle propriété située à 15 minutes de Limoux, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Offrant un cadre idyllique sur un terrain de 41 Ha 95 a, cette propriété dispose d'un lac en retenue collinaire et de superbes vues. L'habitation principale en pierres, d'une surface habitable de 275 m2, se compose au rez-de-chaussée d'un espace séjour/cuisine aménagée de 67 m2, d'un salon de 30 m2, d'un WC, ainsi que d'une suite parentale de 38 m2 avec dressing, salle d'eau et chambre. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, plusieurs chambres avec salle de bains et salle d'eau, ainsi qu'un local de chaufferie et une cave. Un gîte de 53,8 m2 complète l'ensemble, ainsi qu'une remise de 150 m2, une pièce de 21,8 m2 et un chenil partiellement couvert. Idéal pour un achat de propriété à Limoux, cette offre vous attend.

ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure tricentenaire se distingue par son charme captivant et son architecture remarquable. Avec ses 350 m² habitables, cette maison QUILLAN à vendre, à usage multiple, offre un cadre de vie unique. Vous découvrirez trois appartements soigneusement rénovés, incluant une majestueuse cage d'escalier en fer forgé et de superbes moulures. Le premier appartement d'environ 67 m² est situé au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Les deux autres appartements, d'environ 112 m² et 110 m², se trouvent respectivement au premier et au deuxième étage. Ils disposent de vastes espaces de vie, de chambres décorées avec goût et de salles d'eau complètes.De plus, un espace sous toiture de 157 m² utiles, dont une grande pièce de 76 m², offre un potentiel d'aménagement considérable. Un autre espace sous toiture de 40 m² pourrait être transformé en terrasse (sous réserve d'autorisation). Ce bien est idéal pour un projet d'accueil ou familial.La maison est équipée d'assainissement collectif, d'un chauffage central au fioul, ainsi que de menuiseries en bois double vitrage. La toiture a été entièrement refaite en 2011. La taxe foncière s'élève à 3 765€, avec un DPE classé E. Les meubles et œuvres d'art peuvent être acquis séparément.QUILLAN est une ville pleine de vie, offrant tous les commerces, écoles et services nécessaires. Elle est située à proximité de LIMOUX et à moins de deux heures des trois aéroports locaux. Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison à QUILLAN.

ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE vous présente une maison à acheter à NEBIAS, au cœur du département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de village d'environ 131 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 185 m², se distingue par sa configuration à 2 faces, répartie sur 3 niveaux. Vous bénéficierez d'un agréable devant de porte avec une allée privée pouvant accueillir deux véhicules, un petit jardinet, une terrasse en dur, ainsi qu'une pièce sous-toiture de type grenier à aménager selon vos souhaits. Un vrai plus ! Récemment rénové dans une très grande mesure, cet espace extérieur est facile d'entretien et comprend des commodités telles qu'un coin verdure et le potentiel d'aménager une cuisine d'été. À l’intérieur, le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace de rangement, et d'une grande cuisine avec coin repas. Le premier étage est divisé en deux parties distinctes : d'une part, un accès par un escalier en bois depuis la cuisine menant à une belle suite parentale avec placard encastré et une salle de bain confortable, et d'autre part, un accès depuis la pièce de vie donnant sur une buanderie pratique, une chambre, et une salle d'eau. Au dernier étage, vous découvrirez une vaste chambre ensoleillée avec une vue sur la nature, ainsi qu'une pièce de type grenier aux éléments architecturaux charmants. Cette maison NEBIAS à vendre est raccordée à l'assainissement collectif, conforme aux normes électriques, et dispose de menuiseries double vitrage. Vous trouverez également un climatiseur réversible dans le séjour et un chauffage électrique. NEBIAS est un village tranquille, situé à proximité de PUIVERT et de ses infrastructures, à seulement 9 km de QUILLAN, qui propose divers commerces et loisirs. À moins de 2 heures de 3 aéroports locaux, c'est un excellent point de départ pour découvrir le Pays Cathare. Pour plus d'informations et visiter virtuellement ce bien, contactez Arnaud Masip, agent basé à AXAT, au 06 21 42 13 26 ou visitez le site www.sextantfrance.fr, référence 26398.

**EXCLUSIVITÉ SEXTANT FRANCE** ARNAUD MASIP vous propose à la vente cette maison à AXAT, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété 4 faces se distingue par sa flexibilité, comprenant deux logements individuels communicants. Nichée sur une parcelle de 710m², elle offre deux terrasses ainsi qu'un jardin arboré. Son emplacement pratique permet d'accéder facilement à toutes les commodités, tout en offrant une vue magnifique sur le village et la nature environnante. Avec une configuration intéressante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, la partie rez-de-jardin est constituée d'un appartement de 73m² comportant une pièce de vie, une cuisine, deux grandes chambres, une salle d'eau avec sanitaires et un cellier : parfait pour un projet d'accueil ou une habitation multigénérationnelle. Ce niveau bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin privatif, idéal pour des aménagements divers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace agréable de 90m², avec une lumineuse pièce de vie agrémentée de nombreuses fenêtres et d'une porte-fenêtre donnant accès à une deuxième terrasse. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des sanitaires séparés. Vous trouverez également un escalier menant aux combles, offrant un espace supplémentaire de 75m² en surface de plancher, dont 15m² habitables, idéal pour une salle de détente ou un espace de loisirs. Un bien avec de nombreux atouts et un potentiel de développement à découvrir rapidement ! Assainissement collectif, chauffage central par pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage. DPE : C / GES : A. Compteur LINKY. Taxe foncière : 1 233€. AXAT est un village agréable, situé au pied des Pyrénées. Il dispose de toutes les commodités : boulangerie, épicerie, boucherie, maison de santé, écoles, transports, café-restaurant, cinéma, et piscine de plein air en été. Le village est également animé par des activités estivales variées et est idéalement situé à proximité des premières stations de ski pyrénéennes et de la Méditerranée. Les aéroports les plus proches sont Perpignan à 59 km, Carcassonne à 65 km et Toulouse à 147 km. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE : ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE.Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Arnaud Masip, agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26. Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr référence 26580.

ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE vous propose à la vente cette charmante maison à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce pavillon de plain-pied, entièrement rénové avec goût, dispose de jardins à l'avant et à l'arrière, d'une dépendance, d'un emplacement pour parking et d'un garage, le tout sur une parcelle clôturée de 620 m². Idéalement située dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités, cette maison QUILLAN à vendre est le compromis parfait pour votre projet d'achat. D'une superficie d'environ 95 m², la maison comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine américaine toute neuve, une arrière-cuisine/buanderie pratique, 2 chambres avec rangements intégrés, une pièce qui peut servir de chambre ou de bureau, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée plein sud, d'un jardin facile à entretenir et d'un arrière avec deux paliers offrant une vue sur le bosquet. Un cabanon de jardin et un grand atelier ajoutent à ce bien de nombreuses possibilités d'aménagement. Les prestations incluent un assainissement collectif, un chauffage central au gaz de ville, une climatisation réversible dans le séjour, des menuiseries en double vitrage PVC avec stores électriques solaires, et une toiture sous garantie décennale. La taxe foncière est de 1 369 €, et le DPE est classé D. Située à QUILLAN, cette maison est idéalement placée, à proximité des écoles, de la maison de santé et des commerces. Les aéroports de Carcassonne, Perpignan et Toulouse se trouvent à moins de 2 heures. Profitez également des multiples activités de plein air disponibles dans le secteur, notamment la randonnée, le vélo, l'escalade et les sports d'eaux vives.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frContactez Sextant France - Arnaud Masip, agent basé à AXAT, au 06 21 42 13 26 pour plus d'informations ou rendez-vous sur www.sextantfrance.fr, référence 26917.

ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison PUIVERT. Cette demeure de 4 faces, en RDC + 1 étage, inclut également un niveau sous-toiture aménagé et un sous-sol équipé, offrant un volume habitable confortable d'environ 189 m². Vous pourrez également profiter d'une superbe grange indépendante de 70 m² sur deux niveaux, présentant un potentiel unique. Située sur une parcelle de 1 288 m² parfaitement aménagée, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible en lisière de hameau, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Elle se trouve à proximité du village de Puivert, de son lac, ainsi que des commodités de Quillan et Lavelanet, en plein cœur du département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. L'idéal pour une famille à la recherche de confort, d'indépendance et d'opportunités d'évolution. La maison à acheter à PUIVERT se déploie sur un rez-de-jardin, disposant de deux terrasses dont l'une abrite un grand espace dinatoire avec barbecue et vue sur la piscine de 8x4 m. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée, des WC, une pièce dînatoire, une cuisine indépendante fonctionnelle, et un séjour chaleureux avec pierres apparentes et cheminée insert. À l'étage, un grand pallier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, une chambre enfant, ainsi qu'une vaste salle de bain. Le niveau sous-toiture aménagé offre un espace de rangement et un coin bureau, idéal pour les enfants. Le sous-sol, accessible de l'intérieur et par une entrée indépendante, comprend des pièces techniques, une salle de sport, et un hammam. Cette maison de caractère, mêlant authenticité et modernité, avec des extérieurs soigneusement aménagés, est une occasion à ne pas manquer dans la région. Elle est dotée d'un assainissement collectif, de menuiseries double vitrage en PVC, d'un chauffage central au fioul, d'une cheminée avec insert, et d'une piscine coque. PUIVERT est un village agréable avec son lac de loisirs, situé à seulement 16 km de QUILLAN et de ses commodités, à 20 km de LAVELANET, et à 33 km de LIMOUX. Les aéroports de Perpignan, Carcassonne et Toulouse sont à proximité. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26867.