Achat Maison dans le quartier Le Pyla à La Teste-de-Buch (33) : 18 annonces

iad France - Anne-Lise Gondolo (06 98 54 65 96) vous invite à envisager l'achat d'une maison à LA TESTE-DE-BUCH, Gironde, en région Aquitaine. Cette belle maison, située aux portes du Pyla, vous offre un cadre de vie où vous pourrez vous sentir en vacances toute l’année. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une grande chambre avec salle d’eau, d’un cellier et d’un accès direct au garage. L’étage se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse couverte avec vue dégagée sur la forêt. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à LA TESTE-DE-BUCH. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal dans une copropriété formant 37 lots, sans procédure en cours et avec des charges d’environ 186,5 € par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : C, indice 124. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Lise Gondolo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

À vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison familiale d'environ 195 m² vous attend au cœur du quartier prisé de Pyla-sur-Mer, au sein du domaine de la Forêt. Cette propriété est implantée sur un terrain arboré de 1 048 m², offrant un cadre calme et privilégié. Idéale pour un achat maison La Teste-de-Buch, cette maison se distingue par sa construction de qualité et son emplacement recherché, à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon et des commodités. La maison est accessible par deux entrées indépendantes : une principale pour accéder aux espaces de vie, et un second accès menant au garage, qui simplifie le quotidien. En entrant, vous découvrirez des volumes généreux agrémentés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon-séjour lumineux orienté au sud, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. Au niveau inférieur, vous trouverez de nombreuses possibilités d'aménagement avec trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de jeux, une lingerie, une buanderie, une cave à vin, un atelier et un garage spacieux de 36 m². Cet espace est parfait pour répondre aux besoins d'une grande famille ou pour créer des zones de loisirs. À l'extérieur, un joli jardin paysagé vous invite à la détente, avec deux terrasses d'environ 30 m² chacune et un porche de 15 m². La parcelle est piscinable, offrant de belles perspectives d'aménagement personnalisé. Cette maison La Teste-de-Buch à vendre représente une opportunité rare, combinant emplacement privilégié, volumes spacieux et finitions de qualité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien, à seulement 2 km de la plage du Moulleau à Arcachon, ainsi que des plages accessibles en quelques minutes. Pour toute information ou pour planifier une visite, vous pouvez nous contacter au 06.01.27.47.87 ou par email à elogez@efficity.com.

Découvrez cette maison rénovée avec soin, nichée dans le quartier prisé du Pyla à La Teste-de-Buch. Offrant 120 m² de surface habitable, cette propriété marie harmonieusement élégance et modernité sur un terrain arboré de 780 m². Le jardin, sans vis-à-vis, est un havre de paix, agrémenté d'une piscine accueillante et d'une terrasse ensoleillée, idéales pour des moments de détente en famille ou entre amis. Construite en 1956, cette maison a été modernisée avec goût, préservant son charme d'origine tout en intégrant un confort contemporain. À l'étage, un salon convivial et une salle à manger lumineuse s'ouvrent sur une cuisine moderne entièrement équipée. Deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace chaleureux. Le rez-de-jardin propose une chambre supplémentaire avec rangements, une buanderie pratique, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un garage attenant, offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Le stationnement est facilité par de nombreuses places de parking extérieures et un garage, parfaits pour accueillir vos invités en toute sérénité. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien est idéal pour s'installer confortablement à l'année. Le quartier offre un cadre de vie privilégié pour les familles, avec des écoles de qualité à proximité et des espaces verts propices aux balades en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 120 m² - Surface du terrain : 780 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : Électricité - Année de construction : 1956 - DPE : C - Nombre de places de parking : 4 Mentions légales : Ces informations publiques concernant les risques naturels, les servitudes et les règles d'urbanisme sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter les documents et diagnostics remis par les professionnels. Elles ne sauraient se substituer à des expertises ou vérifications spécifiques (diagnostics techniques, vérifications juridiques, bornage ou mesurage) qui peuvent être nécessaires selon le projet. Avant toute décision d'achat, il est recommandé de consulter les documents officiels et, si besoin, de faire appel à des spécialistes pour confirmer les éléments techniques ou juridiques. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, Maison La Teste-de-Buch, Gironde (33), dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette villa de 134 m2 sur un terrain arboré de 1000 m2. Située au sein d'un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison se déploie sur deux niveaux. L'entrée mène à un espace de vie spacieux de 30 m2, baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest, avec accès à deux terrasses : l'une plein sud et l'autre surplombant le jardin, offrant une vue magnifique sur la nature environnante. La cuisine indépendante et entièrement équipée dispose d'une vue apaisante sur le jardin et est complétée par un cellier. Côté nuit, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé au rez-de-chaussée, tandis qu'un espace totalement indépendant, au niveau inférieur, comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, parfait pour recevoir famille et amis. Les atouts de cette maison à acheter à La Teste-de-Buch incluent : un emplacement privilégié à seulement 10 minutes à vélo des plages, un grand jardin paysagé, un excellent état général, et un sous-sol de 70 m2 pouvant accueillir deux voitures et un espace de rangement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06 26 75 66 30.

À proximité du PYLA, cette maison familiale à vendre à LA TESTE DE BUCH s'étend sur deux niveaux, totalisant 270 m². Au premier étage, vous bénéficierez d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine ouverte, de vérandas, d'une suite parentale avec jacuzzi, ainsi que de trois chambres et d'une salle de bain. Le niveau inférieur dispose d'un logement indépendant, d'une cave et d'une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une piscine avec pool house, d'une terrasse et d'un carport, le tout sur un terrain de 820 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2 %. Prix hors honoraires : 954 895 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible sur le site. Une belle opportunité d'achat maison à LA TESTE DE BUCH dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre : maison T6 (141 m²) au Pyla, La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison neuve à acheter à La Teste-de-Buch est idéalement située sur un terrain de 1 300 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine, ainsi que deux salles de bains. À proximité, vous trouverez la gare de La Teste-de-Buch, des établissements scolaires, des marchés, une bibliothèque, des installations sportives (tennis et bassins de natation), ainsi que divers commerces et services. Les accès autoroutiers A660 et nationale N250 sont à seulement 10 km, et l'océan Atlantique est à 5 km. Le prix pour cette maison La Teste-de-Buch à vendre est de 2 150 000 €. Pour plus d'informations sur cette propriété, les modalités de vente ou toute démarche, contactez Laurent BOLZER au 06-50-16-05-30.

Coup de cœur du secteur

1 350 000 €

9 000 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

La Teste-de-Buch (33)

À vendre, une villa idéale située à Pyla-sur-Mer, dans la commune de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison à acheter à La Teste-de-Buch se trouve à seulement 300 mètres de la plage et du Club de Voile. Offrant 4 chambres, l'intérieur est entièrement de plain-pied et comprend un séjour lumineux de 40m² avec cheminée. Le terrain spacieux de 1020m² dispose d'une immense terrasse et d'une grande piscine (5X10m). Une dépendance de 30m² peut être utilisée comme second logement. Bien que la maison nécessite des travaux pour retrouver son éclat, elle possède un charme indéniable. Pour toute visite, contactez-moi au 06 60 43 74 31. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque.

Située au Pyla, au-dessus de la Chapelle Forestière, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, au calme, avec une vue dégagée sur la dune du Pyla. L'emplacement offre un cadre naturel privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces, idéal pour une résidence principale ou secondaire.Implantée sur une parcelle de 1 060 m², rare sur le secteur, la propriété dispose d'un jardin agréable et bien exposé. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs. Un garage, complété par une place de stationnement extérieure, apporte un confort appréciable au quotidien.La maison développe environ 117 m² habitables et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. L'agencement est fonctionnel et lumineux. Deux salles de bains, deux toilettes et un cellier/buanderie complètent l'ensemble. Construite en 1989, cette maison offre un potentiel intéressant dans un secteur à forte valeur patrimoniale du Pyla. Projet idéal au Pyla.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 487 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 430 494 €Honoraires charge acquéreur : 56 506 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478

Découvrez cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, située dans le quartier historique du Pyla-sur-Mer, au sein de l'allée Robinson, un emplacement prisé face au Bassin d'Arcachon et à proximité directe de la plage. Avec une surface d'environ 170 m², cette maison, parmi les premières édifiées au Pyla au début du XXe siècle, est un véritable témoin de l'histoire de la station, préservant une identité forte et authentique. Implantée en première ligne, elle offre une vue permanente sur la mer, où jardin et terrasses prolongent les espaces de vie, créant un cadre de vie exceptionnel où lumière et paysage s'intègrent harmonieusement. La propriété dispose de volumes spacieux et lumineux, comprenant plusieurs espaces de vie orientés vers l'extérieur, des chambres confortables et une atmosphère empreinte de caractère. Une dépendance complète l'ensemble, autrefois utilisée pour des activités de chasse et comme remise à bateaux. Cette maison a également accueilli des personnalités artistiques, ajoutant à son cachet patrimonial. Cela représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une vente maison La Teste-de-Buch authentique, alliant histoire et art de vivre. Située dans un environnement préservé et au sein d'un secteur très encadré, cette maison à acheter à La Teste-de-Buch offre un positionnement unique, devenu quasiment introuvable sur le Bassin d'Arcachon.

À la recherche d'un achat maison LA TESTE-DE-BUCH ? Découvrez cette maison plain-pied située au Pyla, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Profitez d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, à proximité des plages, du Moulleau et des pistes cyclables, offrant un cadre de vie recherché entre le Bassin et la forêt. Cette maison, entièrement rénovée, développe environ 88 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle et lumineuse. Elle comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain d'environ 624 m² accueille une grande terrasse en bois, une cuisine d'été, un cabanon de jardin et une piscine couverte et sécurisée, idéale pour en profiter sur une large partie de l'année. Un garage complète l'ensemble. Ce bien représente un équilibre rare entre prestations, environnement et potentiel, avec des possibilités d'évolution selon vos projets. Il est parfaitement adapté pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial au cœur du Pyla. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

À seulement deux pas de la plage (50 mètres), découvrez cette superbe villa Gaume de plain-pied de 100 m², un bien rare au Pyla, alliant authenticité et modernité. Rénovée il y a moins de 5 ans, la maison offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m², exposée nord-sud, agrémentée d'une cheminée pour des soirées conviviales. L'exposition nord-sud propose deux espaces de vie pour profiter de l'ombre et du soleil tout au long de la journée. Deux belles terrasses s'ouvrent sur le jardin. Une cuisine séparée, trois chambres avec placards, et une salle d'eau avec WC complètent ce bien fonctionnel et harmonieux. Une dépendance de 17 m² vient enrichir le confort de vie avec deux espaces nuit supplémentaires et une salle d'eau indépendante. Le jardin, facile d'entretien, offre deux terrasses (nord et sud) pour profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. S'ajoutent un terrain de pétanque, un carport et une cave sous la maison. Son emplacement privilégié et sa simplicité d'entretien en font une résidence secondaire idéale au coeur du Pyla. Une visite s'impose pour en saisir tout le charme. Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sophie DAVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517 447 603 BORDEAUX

Découvrez cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété présente un fort potentiel de transformation, avec la possibilité d'aménager plus de 300 m2 habitables selon vos projets. À l'étage, l'agencement vous permettra de créer trois suites parentales, un salon lumineux, une cuisine fermée et un WC indépendant. Au rez-de-jardin, vous trouverez un studio indépendant ainsi que deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une cave, offrant de nombreuses options d'aménagement. Le terrain permet également l'installation d'une piscine pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel du Bassin d'Arcachon. Deux places de stationnement privées ajoutent une valeur certaine à ce bien, un atout rare dans ce secteur prisé. Idéalement située, cette villa est à proximité immédiate des écoles et des commerces tels que poissonneries, épiceries, boucherie, boulangerie et glaciers. Les bars et restaurants réputés du Moulleau sont accessibles à pied, tout comme l'église et la jetée du Moulleau, situées à quelques pas. Les magnifiques plages du Moulleau et du Pyla se trouvent à seulement 500 mètres à pied, avec des clubs de voile et de surf à proximité. Cette maison à acheter à La Teste-de-Buch représente une opportunité unique pour un projet de rénovation haut de gamme. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Michael Zingraf Real Estate vous propose une villa d’exception à vendre à La Teste-de-Buch, située dans un cadre paisible et recherché, tout près du golf. Cette propriété unique, inspirée du style provençal, allie élégance, confort et prestations haut de gamme.S'étendant sur plus de 360 m² habitables, la villa se dresse sur un magnifique terrain paysager de plus de 2 200 m², richement arboré. Le jardin, véritable écrin de verdure, crée une atmosphère intimiste et apaisante, idéale pour la détente.À l'entrée, vous serez immédiatement charmés par les volumes généreux et la qualité des finitions. Un spacieux salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée aux dimensions généreuses et un grand cellier composent les espaces de vie, conçus pour le confort au quotidien.La villa à acheter à La Teste-de-Buch comprend cinq suites indépendantes, dont quatre en duplex, offrant un espace nuit fonctionnel, adapté tant à la vie de famille qu'à l'accueil d'invités. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.Un bureau, un salon d’hiver et une salle TV complètent les espaces intérieurs, apportant des zones distinctes pour le travail, la détente et les loisirs.À l'extérieur, une grande terrasse relie les pièces de vie principales à la piscine chauffée de 10 x 5 m, entourée d'une terrasse en bois. Deux cabanons permettent le rangement du mobilier de jardin ou du matériel.Pour le stationnement, un garage fermé ainsi qu’un carport double offrent des solutions pratiques et sécurisées.Située à quelques minutes du Bassin d’Arcachon, des plages et de toutes commodités, cette villa rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour un achat villa La Teste-de-Buch, que ce soit comme résidence principale ou secondaire de standing.Contactez-nous pour planifier une visite privée.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Maxime FILLEAU, consultant Gauthier Immo by Efficity, vous propose en exclusivité cette superbe maison de 5 pièces, offrant 4 chambres sur une superficie de 175 m². Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété présente un cadre de vie remarquable avec une piscine chauffée et une terrasse de 30 m², idéale pour vos repas en extérieur. D'une construction récente (entre 1990 et 2006), cette maison est en excellent état et vous apportera confort et luminosité grâce à son exposition optimale. De plus, son terrain de 900 m² vous offre un espace extérieur généreux, accompagné de 2 places de stationnement. En tant que maison à acheter à La Teste-de-Buch, cette propriété est également dotée de combles aménageables, offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un environnement calme, propice à la détente. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Maison Duplex T2 40 m2 - 33260 La Teste-de-Buch - Jardin et terrasse privatif Située au cœur de l'écoquartier Les Portes du Pyla, à La Teste-de-Buch (33260), cette charmante maison en duplex type T2 de 40 m², construite en 2019, allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Encore sous garantie décennale, elle offre un cadre de vie idéal pour un investissement serein et pérenne. L'écoquartier, pensé pour une vie plus durable et agréable, propose un environnement verdoyant et apaisé, parfaitement intégré à son territoire. Chauffage et eau chaude sanitaire sont assurés par un système de géothermie, garantissant des consommations maîtrisées et un confort thermique optimal toute l'année. Le bien bénéficie de prestations extérieures appréciables : un espace de terrain privatif, une agréable terrasse, un local vélo fermé et une place de parking privative; la chambre dispose d'un placard et d'un espace lit cabine (ou bureau). La résidence offre par ailleurs un accès immédiat à de nombreux équipements de loisirs (piscine, terrains de sport...), commerces de proximité et services facilitant le quotidien, dans un cadre résidentiel harmonieux. À quelques minutes des plages du Pyla et du centre-ville de La Teste-de-Buch, la localisation de cette maison vous place au carrefour des atouts du Bassin d'Arcachon : nature, dynamisme, et douceur de vivre. N'hésitez plus et contactez moi pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au Pyla sur Mer, à quelques minutes à pied des plages, dans un domaine privatif très recherché et sécurisé au coeur des pins, maison d'architecte en position dominante, offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon et le Cap Ferret. Cette villa est édifiée sur un terrain de plus de 2300m². Au rez-de-chausée, séjour double avec belle hauteur sous plafond, cuisine séparée, suite prentale avec salle de bain et salle d'eau attenante, dressing, bureau, toilettes séparés. Au rez-de-jardin : 2 chambres avec chacune leur salle de bain et toilettes, studio indépendant comprenant une cuisine équipée, buanderie, cave et double garage.

Bien le moins consommateur d'énergie

3 650 000 €

10 429 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 350 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Le Pyla

La Teste-de-Buch (33)

Découvrez cette somptueuse villa Gaume située au Pyla, un secteur privilégié. Elle se trouve au coeur d'un terrain paysagé de 1750 m², avec la plage à moins de 50 mètres accessible à pied. Construite sur deux niveaux, la maison offre un espace de vie lumineux de 90 m² ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, 2 grandes suites parentales avec dressing et balcon bénéficient d'une vue partielle sur le bassin. Garage et cave à vin. Piscine, espace brasero et terrain de pétanque. Finitions soignées. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sophie DAVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517 447 603 BORDEAUX

Prix au m² le plus bas

795 000 €

4 818 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 165 m²
• 6 chambres
• 

La Teste-de-Buch (33)

À vendre, magnifique maison de 7 pièces d'environ 165 m², nichée dans un quartier résidentiel paisible de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. C'est une occasion idéale pour ceux qui envisagent un achat maison La Teste-de-Buch. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire ikami (EI).