Achat Maison à Laduz (89) avec terrasse : 283 annonces

Prix au m² le plus bas

249 900 €

1 588 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 157,4 m²
• 3 chambres
• 

Laduz (89)

Située dans un environnement agréable, cette maison ancienne de type corps de ferme est implantée sur un beau terrain arboré et dispose de deux accès indépendants avec portails, offrant confort et praticité. Au rez-de-chaussée de cette habitation, vous découvrirez une cuisine fermée avec meubles en chêne, un salon disposant d'une porte-fenêtre donnant directement sur une grande terrasse carrelée d'environ 55 m2, idéale pour profiter des beaux jours, équipée d'un store banne électrique. Ce niveau comprend également : - une buanderie fonctionnelle avec chaudière gaz Ideal Standard et ballon d'eau chaude De Dietrich, un WC. - un couloir avec rangements, - un garage fermé d'environ 40 m2, offrant un bel espace de stationnement ou de stockage. - Une spacieuse pièce de vie supplémentaire d'environ 30 m2, avec cheminée à foyer ouvert et accès direct au jardin, constitue un espace chaleureux pouvant servir de salon secondaire, de salle de réception ou de pièce familiale. Depuis la cuisine, un escalier en chêne mène à l'étage où vous trouverez : - œ palier : une salle d'eau avec WC - Etage : un palier desservant trois chambres - une seconde salle d'eau avec puits de lumière, apportant une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, le grand terrain arboré offre un cadre agréable et comprend également : - un abri de jardin, - une cave d'environ 23 m2, idéale pour le stockage. Équipements : - Chauffage par chaudière gaz de ville 'Idéal Standard' avec radiateurs et robinets thermostatiques - Et convecteurs électriques en complément. - Fenêtres bois simple vitrage, sauf double vitrage dans la cuisine Cette maison pleine de charme offre de beaux volumes, un grand terrain et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison familiale de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison CHEVANNES, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 17 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir d'espace détente ou de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte automatique pour deux véhicules, une cave, un cellier et un atelier. De plus, deux box indépendants de 27 m² chacun offrent de nombreuses possibilités telles que le stockage ou un espace atelier. Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter CHEVANNES est fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces annexes généreux et une configuration idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHEVANNES à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre.

iad France - Agnès Robin vous propose une charmante maison à acheter à Saint-Julien-du-Sault, dans le département Yonne, en région Bourgogne. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette opportunité ne doit pas être manquée. La maison de 51m² comprend un salon/salle à manger, une chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, le tout de plain-pied pour un confort de vie optimal. Un sous-sol abrite une buanderie pratique et un cellier attenant, ainsi qu'un grenier accessible par l'extérieur. L'extérieur est agrémenté d'un magnifique jardin sur une parcelle de 300m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce cadre paisible se situe à proximité des commodités essentielles, incluant une gare, un supermarché, ainsi que des écoles et le centre-ville, accessibles à pied en quelques minutes. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, mais ce défi offre la possibilité de créer un véritable havre de paix personnalisé. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une maison Saint-Julien-du-Sault à vendre pleine de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.

À Chassy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre située dans un village paisible, à proximité d'Aillant-sur-Tholon offrant commerces, écoles et services, et à environ 20 minutes d'Auxerre. Construite en 2013, cette maison contemporaine bénéficie de prestations haut de gamme et d'une performance énergétique rare (DPE AA). Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 66 m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée orientée sud, donnant accès à une terrasse en bois d'environ 100 m2 et à une piscine. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une entrée, un cellier et un WC séparé avec lave-mains, pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Côté technique, vous trouverez des fenêtres à triple vitrage, volets roulants électriques, chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques, panneaux solaires, ballon thermodynamique, VMC double flux, piscine au sel autochauffante, et portail coulissant motorisé avec visiophone. En complément, la propriété dispose d'un double garage motorisé et d'un grenier aménageable d'environ 15 m2, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement. Pour un achat maison Chassy alliant calme, confort et performance énergétique, contactez dès maintenant Mme Alexia GENREAU au 06.19.59.59.42, Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com

Maison familiale spacieuse au cœur de l'hypercentre – Confort et tranquillité Située en plein hypercentre, cette maison à usage d'habitation allie confort, espace et praticité, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, calme et sans gros travaux. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint Salle d'eau moderne Buanderie pratique WC séparé Salle de détente avec jacuzzi pour profiter de moments de bien-être Premier étage : Cuisine lumineuse et fonctionnelle Salon spacieux et convivial Deux chambres confortables Placard de rangement Salle d'eau avec WC Palier dégagé facilitant la circulation Deuxième étage : Grenier entièrement aménagé en suite parentale, garantissant intimité et confort Annexes et équipements : Deux garages offrant facilité de stationnement Cave fonctionnelle Balcon agréable pour profiter de l'extérieur Cette maison se distingue par ses volumes généreux, son agencement pratique, son calme malgré sa situation centrale et l'absence de gros travaux à prévoir. Un bien rare, offrant à la fois confort, tranquillité et praticité, à visiter sans tarder.

iad France - Abdellah Appraoui vous présente cette maison à acheter à Fleury-la-Vallée, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes sur un terrain de 1 250 m², dont près de 600 m² de jardin. Située à seulement 15 minutes d'Auxerre, cette propriété rare offre de nombreuses opportunités : idéale en tant que résidence principale, investissement locatif, gîte ou projet familial.Maison 1 :RDC : salon / salle à manger, cuisine, chambre, salle d’eau, WCÉtage : grande chambre + combles aménageablesTerrasse, jardin et atelierMaison 2 :Pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau avec WCCombles aménageables, cave voûtée, atelier et jardin.Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une vente maison à Fleury-la-Vallée!

iad France - Françoise Doreau vous propose: Située sur la commune très prisée de Monéteau, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Maison mitoyenne uniquement par le garage. Environnement calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : Une entrée. Une cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage attenant. Une chambre. Une salle de bain. Une pièce de vie lumineuse comprenant un salon pouvant facilement être transformé en chambre. À l’étage : Une troisième chambre. Un espace dressing à isoler. Un grenier sous combles, pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau ou quatrième chambre selon les besoins. A la suite du garage, une petite buanderie avec accès direct au jardin, pratique pour l’entretien et l’étendage du linge. La maison est équipée de double vitrage récent (22 mm). La toiture est en bon état, avec une isolation partielle. La maison est également dotée de la fibre optique pour plus de confort. Le DPE est classé F, principalement en raison du mode de chauffage. La chaudière, bien qu’ancienne, est en parfait état de fonctionnement. Un simple changement de mode de chauffage ou de chaudière et l’installation d’une VMC permettraient de passer rapidement en classe D. La maison était précédemment louée, une remise au goût du jour est à prévoir, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Maison très lumineuse, avec un joli terrain sans vis-à-vis. Commerces de proximité à pied ainsi que la gare permettant de rejoindre Paris en 1h30.

CENTRE DE CEZY - BELLE DEMEURE du XV/XVIème siècle sur un jardin clos de 872 m² traversé par un cours d'eau et son lavoir privé vous séduira par ses matériaux de qualité d'une superficie habitable d'environ 250 m² comprenant en rez-de-jardin: Hall d'entrée/petit salon, salle à manger, wc suspendu, cuisine aménagée, salon avec cheminée insert, 2ème entrée/dégagement, bureau ou chambre avec salle d'eau et wc séparé. On accèdera à la 1ère partie de l'étage pour découvrir la 1ère chambre avec sa salle d'eau et wc privatifs. On reviendra dans la hall d'entrée pour accéder à un petit palier qui dessert 2 chambres avec salle d'eau et wc privatifs,cave.On reviendra dans la salle à manger pour acceder de nouveau au 1er étage où l'on découvrira un petit palier avec un chambre et sa salle d'eau et wc privatifs et un atelier qui peut se transformer en chambre. 2ème étage: Appartement privatif comprenant: Palier/salon, cuisine aménagée/salle à manger, chambre, salle d'eau et wc. Chauffage gaz de ville plus électrique à l'étage. Grange indépendante, remise, cave et pigeonnier. IDEAL POUR CHAMBRES D'HÔTES - RARE A VISITER RAPIDEMENT.

iad France - Saïd Bouhenni vous propose cette belle maison Chemilly-sur-Yonne à vendre, d'une superficie d'environ 90 m² et de plain-pied, construite en 2020. Cette propriété dispose d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres chacune dotée d'un accès à la salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. L'accès depuis le salon mène à un double garage de plus de 50 m². La maison est située sur un terrain entièrement clos d'environ 1975 m². Les atouts de cette maison incluent : des combles aménageables, une garantie décennale encore valide, d'excellentes performances énergétiques, un quartier calme, et la possibilité de stationner trois véhicules en plus du double garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE B avec un indice de 88 et une classe CLIMAT A avec un indice de 2. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Saïd Bouhenni, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 791969777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Neuilly, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Située au cœur du village, cet ensemble immobilier comprend une maison principale avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie dotée d'une cheminée à insert, une cuisine, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie, avec un grenier à belle hauteur sous plafond. Chaque niveau peut être indépendant, offrant une flexibilité d’utilisation. La cave abrite une pompe à chaleur ainsi qu'un ballon thermodynamique récents. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec son parquet véritable, ses carreaux de ciment, ses cheminées, ses moulures et son escalier à l'ancienne. De plus, de l'autre côté de la cour se trouve une petite maison à rénover, également avec deux niveaux indépendants, ainsi qu'un garage et une terrasse. La cour dispose d'une terrasse, d'un barbecue en dur, d'un petit hangar et d'une grange avec atelier et étage. Ce bien offre de multiples possibilités : maison familiale, locations à l'année ou projet de gîte. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un manoir à vendre, entièrement restauré. Cette magnifique propriété repose sur les fondations d'un logis datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, et comporte une extension contemporaine d'environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, comprend un vaste hall de réception avec un escalier principal, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard et bow-window donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau avec accès à une seconde entrée, toilettes et salle d'eau à l'italienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un coin repas convivial, et un grand salon avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative sur le parc, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains, douche et toilettes, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Deux autres chambres et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au second étage, on trouve deux chambres mansardées et des toilettes. L'ancien logis attenant à la buanderie est totalement indépendant et propose une suite avec deux chambres communicantes, alcôve et coin repas, ainsi que des toilettes et une salle de douche. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries, et s'étend sur un parc dominant la vallée, traversé par un cours d'eau avec pont et verger. Ce manoir offre un cadre idéal, sans travaux à prévoir, et représente un excellent potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, situé sur la route des grands vignobles et à proximité de sites emblématiques tels que Vézelay et les châteaux. Une opportunité rare d'achat d'un manoir à acheter à Auxerre.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. D'une superficie d'environ 250 m², cette élégante résidence dispose d'une piscine de 8 par 5 mètres et se distingue par ses grands volumes et sa configuration unique, parfaite pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité indépendante.À l'entrée, vous serez charmé par les espaces de vie lumineux comprenant :- Un vaste séjour/salle à manger de 51 m² - Un salon indépendant de 30 m², idéal pour la détente - Une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisineLe rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bains avec douche, des WC séparés et une buanderie.À l'étage, l'espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une spacieuse de 23 m², ainsi qu'une mezzanine, offrant un agencement fluide et confortable.Un appartement de type 2 indépendant et de plain-pied complète ce bien rare, avec un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif.Implantée sur un terrain d'environ 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 250 m² - 10 pièces - 6 chambres - Appartement T2 indépendantUn bien rare sur le marché, alliant confort, espace et potentiel. À visiter sans tarder. (Possibilité de visite virtuelle sur demande)Prix : 279 000 euros (honoraires vendeurs inclus)DPE : Classe C (154)GES : Classe A (5)Dépenses énergétiques estimées : entre 3 380 et 4 650 euros par anPour visiter cette maison à acheter à Joigny et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER au 0652005751 ou par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Veillez à présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 435705 - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Quentin BARDOU vous propose: Située dans le paisible village de Charbuy, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle est parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte permettant de concocter de délicieux repas en toute convivialité et donnant sur une arrière cuisine. Vous trouverez aussi un grand toilette servant aussi de buanderie (aménageable en salle d'eau) et une belle chambre. L'étage se compose d'un palier desservant 3 chambres mansardés et une salle de bain. La maison dispose également d'une terrasse et d'un garage. Le terrain arboré offre un cadre verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Située dans un quartier calme de Charbuy, cette maison traditionnelle est un véritable cocon familial à découvrir sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 171500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin BARDOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Venoy, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Ce charmant pavillon de plus de 140 m2 habitables, situé à Égriselles, hameau de Venoy, vous séduira par son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, un couloir vous mène à une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, ainsi qu'à une cuisine dinatoire spacieuse et haut de gamme, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Vous aurez accès depuis la cuisine ou le salon à une grande terrasse carrelée, équipée d'un store banne électrique, parfaite pour profiter du jardin clos de plus de 1 000 m2. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une pièce palière et de trois belles chambres, accompagnées d'une seconde salle d'eau et de WC séparés. Ce bien comporte également un garage de 30 m2 avec coin buanderie, accessible directement depuis la cuisine, offrant ainsi un confort au quotidien. En outre, une récente rénovation énergétique de la toiture et une chaudière performante garantissent une consommation maîtrisée, avec un excellent classement énergétique de DPE en C. Pour un achat maison Venoy, n'attendez pas et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Julien ZACCARDI 06 63 46 20 78, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2021AC00032. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

690 000 €

1 663 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 415 m²
• 7 chambres
• 

À 11km de Laduz (89)

Découvrez cette propriété d'exception à Joigny, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Ancien relais au charme indéniable, cette demeure de 415 m2 habitables (538 m2 utiles) allie authenticité et élégance, ayant hébergé de nombreux voyageurs au XXe siècle. Rénovée avec des matériaux de qualité et offrant un confort exceptionnel (DPE classé A), elle est idéale pour un projet d'accueil haut de gamme ou comme résidence principale.À l'intérieur, la propriété se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger avec cheminée, d'un immense séjour lumineux et d'une magnifique véranda donnant sur la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également deux suites et de vastes espaces de vie. À l'étage, vous trouverez plusieurs suites spacieuses et un espace nuit agréable, ainsi qu'un palier accessible de l'extérieur.À l'extérieur, un jardin bien aménagé avec fontaine, grande piscine chauffée, cuisine d'été et pergola offre un cadre idyllique pour se détendre. De plus, un parking pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules et deux ateliers complètent cette propriété à acheter à Joigny.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une vente de propriété à Joigny. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Sophie Bourdon au 06 12 89 62 41.

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon avec sous-sol enterré offre de très belles prestations et une piscine couverte, le tout sur un terrain paysagé de 1383 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un dégagement, d'un wc avec lave-mains, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger ouverte sur un grand salon avec cheminée, donnant accès à une grande terrasse. Vous trouverez également une pièce en mezzanine ainsi qu'un couloir menant à trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. La maison comprend aussi une salle de bains avec wc et un sous-sol offrant un garage pour trois voitures, un wc, un cellier, une salle de jeux, une cave climatisée, une chaufferie et un local de rangement. Un grenier aménageable complète ce bien. Profitez d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve et ballon d'eau chaude, et sachez que la maison est raccordée au tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Joigny, à visiter sans tarder.

Coup de cœur du secteur

97 000 €

1 072 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90,5 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Laduz (89)

Située à Migennes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare. Parfaite pour une vie de famille, elle allie confort, espace et praticité sur un terrain de 1 241 m2. L'entrée vous conduit à une cuisine et à un salon/séjour accueillant, équipé d'un insert, idéal pour vos soirées en famille. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre dotée d'une salle d'eau attenante vous attend, ainsi qu'un espace pouvant servir de dressing et un grenier pour le rangement ou des aménagements futurs. Le sous-sol abrite une pièce supplémentaire, un atelier et une chaufferie/cuisine d'été, avec un accès direct au jardin. Une véranda attenante complète les espaces de vie, offrant une flexibilité selon vos besoins. De plus, un garage indépendant est également présent. Proche d'écoles, de commerces et de toutes commodités, cette maison à acheter à Migennes saura séduire une famille souhaitant s'installer dans un cadre calme tout en restant proche des transports. Avec son agencement, ses volumes et son extérieur, cette propriété offre un excellent potentiel de personnalisation. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous rapidement pour planifier une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Audrey CAUSIN au 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou par email à audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison à Guerchy ? Ne manquez pas cette opportunité. Située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison à vendre à Guerchy s'étend sur un terrain clos et arboré de 1 200 m2. Ce pavillon moderne de 110 m2 vous séduira par ses volumes spacieux et son confort indéniable. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 48 m2, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine, agrémentée d'un poêle à granulés pour des moments chaleureux en hiver. Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, sans oublier une salle de bain indépendante et des WC séparés. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une vaste terrasse de 50 m2 offrant une vue dégagée sur la nature, ainsi qu'un atelier pour vos projets. Les prestations de qualité incluent du double vitrage PVC garantissant une isolation optimale. Ce pavillon, situé dans un cadre calme et moderne, a tous les atouts pour plaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Line LOURENCO au 06.24.15.12.45, agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Découvrez tous nos biens sur www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à acheter à Béon, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison ancienne se situe sur un terrain clos de 1878 m² et comprend une entrée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine, un dégagement, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC, ainsi qu'une chambre ou un bureau. À l’étage, un palier dessert deux chambres. Le chauffage est alimenté au gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage, survitrage et simple vitrage. La propriété Béon à vendre comprend également une grange attenante avec un grenier aménageable, une cave, ainsi que des dépendances, dont une partie fermée servant de cuisine d’été et un débarras, ainsi qu'une partie ouverte. Profitez d'une terrasse, d'un cabanon de jardin, d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière. De belles possibilités d'agrandissement s'offrent à vous. À visiter sans tarder.

Vous souhaitez réaliser un achat maison Chichery dans un cadre paisible, à proximité d'Auxerre et de Migennes ? Cette maison Chichery à vendre, présentant une surface habitable de 136 m2, combine confort, espace et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon/séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée, une chambre, des toilettes, un cellier/buanderie avec douche et une chaufferie. À l'étage, un couloir dessert une chambre avec salle d'eau privative, une salle de bains, des toilettes, deux autres chambres et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage avec cave ainsi que d'un vaste terrain clos et arboré de 2258 m2, agrémenté d'une belle piscine. Ce bien rare saura satisfaire tous les membres de la famille : chambres confortables, grands volumes de vie, jardin avec piscine pour vos moments de détente, et cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver. Le tout dans un cadre calme sur l'axe Migennes-Auxerre. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à acheter Chichery. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Aillant-sur-Tholon à vendre, située au cœur d'Aillant-sur-Tholon dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Avec ses 58 m2, cette maison charmante allie authenticité et confort grâce à ses pierres et poutres apparentes, ainsi qu'à son poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : - Entrée sur un séjour accueillant, agrémenté d'un poêle à bois - Cuisine aménagée, ouverte sur une cour intime d'environ 12 m2, parfaite pour profiter des beaux jours - Salle d'eau avec WC (des travaux de rénovation sont à prévoir) Étage : Accessible par un escalier en bois depuis le salon : - Une chambre mansardée d'environ 9 m2 - Une petite pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint Caractéristiques techniques : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants - Tout-à-l'égout - Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler pleinement le charme du lieu Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Line LOURENCO - Tél. : 06.24.15.12.45. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Adrienne Bonda vous propose : Maison à acheter à Précy-sur-Vrin - Idéale pour les Amoureux de la NatureVous rêvez d'une maison chaleureuse, située dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, cette maison à vendre à Précy-sur-Vrin est l'endroit parfait pour vous ressourcer et profiter de la tranquillité de la vie à la campagne.Construite dans les années 2000 et en excellent état, cette maison de 72m² dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, un bureau, une cuisine équipée, un séjour lumineux et une terrasse idéale pour des journées ensoleillées. Le jardin de 960m² offre un espace extérieur agréable pour se détendre et apprécier la nature.L'intérieur est agencé de manière pratique et fonctionnelle, parfait pour une petite famille ou un couple en quête de calme. L'exposition est orientée à l'est, garantissant une belle luminosité toute la journée.Les équipements, tels que le système d'assainissement, le chauffage électrique par radiateurs et le jardin clos, ajoutent confort et sécurité à cette propriété.Deux places de parking sont disponibles pour vos véhicules. En outre, le jardin entourant la maison permet à vos enfants de jouer en toute sécurité.Si vous êtes en quête d'une maison en bon état et proche de la nature, cette maison de campagne à Précy-sur-Vrin pourrait bien être celle qu'il vous faut. Une visite s'impose pour découvrir le charme et le confort de ce bien unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 5 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adrienne Bonda, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 992050633.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

718 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres

À 12km de Laduz (89)

A Laroche Saint Cydroine, cette maison à optimiser moyennant quelques travaux et rafraichissements comprend une entrée (5 m2), une cuisine + espace dinatoire (21 m2), salon avec poêle à bois communicant avec l'entrée et la cuisine (18 m2), WC, salle d'eau et à l'étage 2 chambres (11 m2 chacune) + pièce d'appoint (chambre) avec dressing (13 m2) + WC. A aménager une autre pièce avec accès indépendant (25 m2), grenier aménageable (50 m2 environ), belle cave voutée, petite terrasse + ancienne écurie (aménageable 20 m2). Petit extérieur aménageable pour stationnement notamment. Présence d'un vis-à-vis aménageable Tout à l'égout - Chauffage électrique - proximité écoles et petits commerces. Gare TER à 3 km (Paris Bercy 1h30) Visites 7 jours sur 7 sur rdv au 07 85 87 78 15 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jean Claude Grippat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 421 975 236 SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE AUXERRE, A 15 mn de la gare de LAROCHE MIGENNES, à 5 mn de l'axe autoroutier (150 km de Paris), et des premières commodités, Je vous propose cette maison récente de 2012 : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 60m² avec poêle à granulés et une cuisine ouverte et entièrement équipée. Vous trouverez de plain-pied deux chambres dont une avec un accès terrasse, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau, un wc, une chambre et une seconde pièce pouvant être aménagée par la suite selon vos besoins. A l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs coins terrasses. Vous trouverez également un garage indépendant ainsi qu´un chalet de 18m² comprenant : une pièce, une cuisine équipée et une salle de bains avec wc pouvant y accueillir des amis ! Venez découvrir ses volumes et son confort ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison à acheter à CHEVANNES, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à seulement 10 km d'Auxerre, cette grande maison se trouve au cœur d'un écrin de verdure, à proximité des lignes de bus et de toutes les commodités. L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon-séjour lumineux, équipé d'une cheminée et donnant accès à une terrasse. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, un palier avec de nombreux rangements dessert deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le bien dispose d'un sous-sol total avec garage. La maison est classée DPE C. Pour les intéressés, une visite virtuelle est disponible.

Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... être révélées et accueillir de nouveaux souvenirs. Cette maison mitoyenne développe un bel espace de vie et offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale où chacun peut trouver sa place. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Le salon/séjour apporte un espace convivial pour les moments du quotidien, tandis que la cuisine s'intègre naturellement dans la vie de la maison. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, apportant confort et praticité. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, permettant d'imaginer un véritable espace nuit pour toute la famille, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un espace de rangement supplémentaire vient compléter cet étage. Le sous-sol offre quant à lui des volumes appréciables avec un garage et un atelier, parfaits pour le stockage, le bricolage ou les projets du quotidien. À l'extérieur, le terrain de 437 m2 permet de profiter d'un espace agréable pour les beaux jours, entre moments de détente, jardinage ou repas en plein air. Une maison qui offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Votre nouvelle histoire commence ici. Contactez-moi Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE: 10 MN DE JOIGNY VENEZ VISITER CE PAVILLON SUR SOUS-SOL EN EXCELLENT ETAT ET SA PISCINE CHAUFFEE comprenant: Entrée par véranda, entrée/dégagement, double séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, suite parentale (Chambre et salle d'eau avec wc), salle d'eau avec wc, bureau ou chambre. A l'étage: Palier desservant 2 chambres, bureau/dressing, salle de bains avec wc. S/Sol: Dégagement, salle de sport, cuisine d'été aménagée et équipée, local compteur et adoucisseur d'eau, cave, garage 2 voitures et atelier. Chauffage électrique plus climatisation réversible en partie. Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques sur 3 vélux. Piscine chauffée par une pompe à chaleur de 3m X 7 m. Portail électrique et porte de garage automatisée. Cour et terrasse. La maison est reliée au tout à l'égout. BELLE VUE DEGAGEE -IDEAL POUR SE DELASSER - HABITABLE DE SUITE A VISITER RAPIDEMENT

89250 / CHEMILLY-SUR-YONNE / PAVILLON CONTEMPORAIN DE 150 M² / JARDIN DE 700 M² / 5 CHAMBRES / 1 BUREAU / 2 SDB / 2 GARAGES / TERRASSE 50 M² / DOUBLE VITRAGE INTÉGRAL / HABITABLE PLAIN-PIED / CLÉ EN MAIN Au cœur d'un quartier résidentiel préservé, loin de toute nuisance et à seulement 15 minutes d'Auxerre, se dévoile ce pavillon de 2010 bâti avec rigueur et entretenu avec soin. Il offre 150 m² habitables harmonieusement répartis sur deux niveaux, sur une parcelle de 800 m², dont un jardin clos de mur d'environ 700 m². Les prestations sont haut de gamme : isolation renforcée, double vitrage intégral, chauffage par radiateurs à induction complété d'un élégant poêle à bois central dans le séjour. Le rez-de-chaussée est baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin avec terrasse. Au rez-de-chaussée comme à l'étage, les finitions sont soignées et chaque recoin est optimisé. Le pavillon se compose ainsi : RDC 97 m² . Salon/salle à manger (38m²) . Cuisine ouverte et équipée (10m²) . Cellier / buanderie (5m²) . Chambre 1 (12 m²) . Chambre 2 (10 m²) . Bureau convertible en chambre (9m²) . SdB avec baignoire et douche (7m²) . WC séparé (2m²) Étage 53m² . Palier (7,5m²) . Chambre 3 avec bureau intégré : 17 m² . Chambre 4 (en enfilade, peut servir de salon/salle de jeux) : 13,5 m² . Chambre 5 avec bureau intégré : 12,5 m² . Salle d'eau avec douche (3m²) . WC séparé . Grenier de 5m² (rangements) Extérieurs & annexes - Terrasse de 50 m², prolongement naturel du salon - Garage attenant de 16 m² (accès direct intérieur) - Garage indépendant récent de 30 m² parfait pour véhicule(s) + atelier / rangements multiples DPE : C Assainissement : Collectif Découvrez sans tarder ce pavillon familial contemporain aux prestations recherchées, prêt à accueillir immédiatement ses nouveaux propriétaires. _ VISITES Visites uniquement sur rendez-vous. CONTACT Raphaël Bouvot 06 70 36 07 84 rbouvot@efficity.com (mailto:rbouvot@efficity.com) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, maison Joigny à vendre, un pavillon de plain-pied en bon état situé sur un terrain de 1098 m² dans le département Yonne, en Bourgogne. Cette propriété comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une véranda, un salon/salle à manger avec cheminée insert, un dégagement, deux chambres, une salle de bains avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Une petite pièce permet d'accéder à la chaufferie/buanderie et à un garage équipé d'une porte automatisée. Deux dépendances sont attenantes à la maison, comprenant un atelier et une remise avec évier. Le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Les fenêtres en bois sont en double vitrage et des volets roulants électriques sont installés sur la véranda. Cette maison à acheter à Joigny mérite d'être visitée rapidement.