Achat Maison à Lailly (89) avec terrasse : 276 annonces

Prix au m² le plus bas

149 900 €

797 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 188 m²
• 5 chambres
• 

Lailly (89)

iad France - David Damour vous propose : une maison à vendre à Lailly, Yonne (89), en Bourgogne. Cette demeure de caractère s'étend sur 188 m² habitables et offre un espace de vie agréable, ainsi qu'un grand jardin. Découvrez cette vaste maison familiale au calme, dans la commune de Lailly (89190), située sur un terrain de 2100 m² exposé plein Sud. En très bon état général, cette propriété dispose de volumes généreux et d'un agencement idéal pour une grande famille. Un Rez-de-Chaussée Complet et Accessible : Le rez-de-chaussée propose une organisation fluide avec plusieurs espaces fonctionnels : - Une entrée avec véranda menant à une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (four, plaques, lave-vaisselle, hotte...). - 3 grandes pièces de vie salon/séjour totalisant 65 m². - Une chambre de plain-pied avec point d'eau et WC privatif. - Une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne. - Une buanderie avec WC et un cellier pratique pour le stockage. - Un WC séparé. Pour un confort optimal, un ascenseur dessert l'étage depuis le salon. À l'étage : À gauche, une chambre aménagée en suite parentale avec dressing et salle d'eau + WC. À droite, 3 chambres lumineuses et une salle de bain supplémentaire avec baignoire et WC. Extérieurs et Dépendances : La propriété dispose d'un terrain clos avec : - Une terrasse en bois de plus de 25 m² équipée d'un SPA gonflable. - Un garage de 20 m². - Un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement. - Une dépendance et un abri pour le matériel de jardinage. Équipements et Performance : Cette maison à acheter à Lailly bénéficie d'équipements modernes, notamment : - Chauffage individuel avec poêle à granulés et radiateurs au gaz naturel. - Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale. - Assainissement avec fosse septique récente et conforme. - Taxe foncière modérée : 762 euros. Cette maison se distingue par ses surfaces de vie exceptionnelles et son jardin arboré sans vis-à-vis, représentant une opportunité rare pour ceux recherchant espace et tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien à Lailly. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien sont disponibles, incluant la classe ENERGIE C et la classe CLIMAT C. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. David Damour, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise située au coeur de Sens, une ville empreinte d'histoire et de charme. Avec ses 192 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'espace. En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son intérieur en parfait état. Les hauts plafonds de 3,30 mètres confèrent une sensation d'espace et de grandeur, tandis que les ouvertures en bois et le simple vitrage des portes ajoutent une touche authentique et chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle se prête à merveille aux moments de convivialité et de partage en famille ou entre amis. Avec six chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et trois toilettes indépendantes, cette maison offre un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le balcon et la terrasse invitent à profiter des beaux jours et à se détendre en plein air. Le grenier et la cave ajoutent une touche pratique et fonctionnelle à cette demeure. Ils offrent un espace supplémentaire pour le stockage et les rangements. Côté commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des crèches et des médecins généralistes. En voiture, l'hôpital est accessible en seulement 5 minutes. Imaginez-vous vivre dans cette maison bourgeoise, entourée de parcs et de jardins à 15 minutes de marche. Une vie paisible et agréable vous attend dans ce cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4751.00 € et 6429.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons ce grand pavillon d'architecte, une construction de qualité avec de bonnes performances énergétiques. Elle est située à SENS à proximité du lycée et à 1 kilomètre du centre-ville. Vous aurez donc accès à tous les commerces, écoles et commodités aisément. Son rez-de-chaussée accessible de plain-pied comprend un grand et lumineux séjour ouvert sur une cuisine, deux chambres, une grande salle de bains et un WC. L'étage est composé d'une grande mezzanine desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dispose de nombreux rangements ainsi que d'un sous-sol total avec notamment un double garage, et de nombreuses places de parking. Le terrain d'environ 1500 m2 est particulièrement grand et agréable, avec une belle terrasse et suffisamment de place pour un projet de piscine. Venez découvrir cette maison, CONTACTEZ Corentin DENIS au 06 64 53 83 89 pour une visite ! Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Sergines, village avec petits commerces et écoles, MAISON DE VILLAGE rénovée en 2015, comprenant de plain pied : entrée, cuisine, séjour avec poêle à bois, chambre, salle d'eau, wc. 1er étage : dégagement, bureau, chambre + pièce indépendante chauffée. Toiture, fenêtres double vitrage et électricité de 2015. Cave. Cour et jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

243 000 €

972 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Lailly (89)

À vendre, une authentique maison champenoise entièrement rénovée, située à Pâlis dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien, d'une surface habitable de 250 m², offre de chaleureux espaces de vie au rez-de-chaussée et quatre chambres, dont trois en suite avec salle d'eau et dressing privatif, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Implantée sur un terrain clos de 1.200 m², la maison à acheter à Pâlis dispose d'un jardin paysager, d'un potager et d'une terrasse orientée sud, parfaite pour profiter de moments de détente. Proche des commodités, cette maison à Pâlis est située à seulement 1h50 de Paris et 3h45 de Bruxelles, entre Troyes et Sens.

Découvrez cette maison à vendre à Sens, Yonne, en Bourgogne, qui ne manquera pas de vous séduire par ses caractéristiques et son emplacement. Située dans un quartier paisible et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités, elle représente un véritable atout pour un projet d'achat maison Sens. Avec ses 5 pièces et 4 chambres, cette maison offre un espace généreux idéal pour une famille. La disposition réfléchie des pièces, comprenant un grand salon séjour lumineux et une cuisine aménagée, est parfaite pour recevoir vos proches. De plus, la terrasse permet de profiter des journées ensoleillées. Les équipements modernes, tels que le double vitrage, la pompe à chaleur et les panneaux photovoltaïques, font de cette maison une option écologique et économique, augmentant ainsi sa valeur. Pour toute information complémentaire et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 302788, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Ludovic Petit (EI), immatriculé au RSAC de Sens (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix de vente : 250 000,00 €. Les honoraires d'agence restent à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : diagnostic réalisé le 09/03/2025, score DPE : 159 kWhEP/m²/an, score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 1750,00 € et 2410,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2022). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

355 001 €

1 690 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 210 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Lailly (89)

À seulement 1h30 de Paris et à 20 minutes à l'est de Sens, dans un village authentique dont l'église est classée pour sa crypte romane, découvrez cette belle propriété à vendre. Le « RELAIS DU VIGNOT » propose 230 m² habitable comprenant 4 chambres, le tout sur un jardin clos de 1260 m² agrémenté d'une piscine. Protégée par d’anciens murs en grès, cette propriété offre un accès par un portail et un portillon, un grand espace de parking, un double garage et une petite dépendance. Une allée carrelée et des pas japonais mènent aux différentes entrées de la maison. L'entrée avec rangement donne accès à un vaste salon de 58 m² avec des baies vitrées donnant sur le jardin, une salle à manger de 54 m² avec une cheminée insert au centre, et une cuisine récente, aménagée et équipée de grandes marques, ainsi qu'un WC avec lave-main et une chaufferie. Les murs sont ornés de pierres apparentes et d'un enduit à la chaux, témoins d'une construction datant de 1800. Chaque pièce s'ouvre sur une terrasse orientée au sud grâce à des baies vitrées ou des portes-fenêtres. Au premier étage, vous trouverez un palier, un petit salon, une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Dans l'autre aile, un couloir dessert une chambre, un dortoir pour 6 personnes et une salle de bains avec WC, offrant de nombreux rangements. Face à la cuisine, une maisonnette d'amis de 17 m² avec salle d'eau et WC complète cet ensemble. Le jardin, sans vis-à-vis, comprend une grande terrasse avec coin barbecue à proximité de la cuisine, une cave voutée, ainsi qu'une belle piscine de 10x5,50m entourée de sa terrasse et de son pool house de 20 m² (liner de 2021, pompe à chaleur et bâche à barres de sécurité). Un espace herbeux soigneusement paysagé, des garages et des dépendances ajoutent à la valeur de cette propriété. Appréciez le calme et le dépaysement à 1h30 de Paris, avec de nombreuses possibilités de promenades à vélo ou à pied à travers champs et forêts, dont la superbe forêt domaniale de Vauluisant. Tous les commerces se trouvent à 5 minutes, avec des villes proposant supermarchés, commodités, un marché le samedi, et une gare pour Paris accessible en 15 à 20 minutes. Les diagnostics sont en cours et des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saisissez cette opportunité d'achat propriété Sens.

*** Nouveauté : un bien rare sur le marché : Une Maison de plain-pied avec terrasse et jardin dans un village recherché avec commodités accessibles à pieds *** Edifiée sur un terrain d'environ 2100m² entièrement plat et clos, cette agréable Maison de plain-pied a été pensé pour offrir une organisation intérieure fonctionnelle. Idéale pour ceux qui recherchent la praticité et le confort du plain-pied, elle séduit également par ses espaces bien répartis et sa superbe véranda donnant sur sa terrasse carrelée. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-jardin : - Une entrée et sa petite véranda - Un salon agrémenté d'une cheminée avec INSERT équipée d'un répartiteur de chaleur - Une spacieuse véranda avec ses ouvertures sur la terrasse et le jardin, sans vis-à-vis et bien exposée - Une cuisine aménagée - Un dégagement desservant l'espace nuit - 2 belles chambres - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un wc séparé - 2 bureaux indépendants * Ses extérieurs * - Un terrain de 2100m2 entièrement clos et plat - Un portail motorisé permettant l'accès à la propriété - Une jolie terrasse bien exposée à l'arrière de la Maison - Une grande cuisine d'été donnant sur le jardin * Son secteur * - proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, boulangerie, pharmacie, superette, cafétéria, poste.. - 5 mins de la ville de Pont sur Yonne et de sa gare SNCF - 12 mins de l'autoroute A5 * Ses équipements et ses avantages * - Village recherché de part sa proximité avec la ville de Pont sur Yonne, ses commerces, son marché tant convoité et sa Gare SNCF - Maison construite en 1972, très bien entretenue - Chauffage Pompe à Chaleur de la marque DAIKIN - Fibre installée - Combles isolés - Chauffe-eau récent de 2024 - Adoucisseur d'eau et osmoseur installés en 2024 - Toiture en parfait état - Nettoyée et hydrofugée en 2024 - Véranda équipée de panneaux isolants pour plus de confort - Electricité refaite aux normes - Fenêtres en aluminium, accompagnés de volets électriques en aluminium sur la véranda - Maison très bien isolée, très bien classée en DPE - Faible taxe foncière - Assainissement collectif aux normes A visiter rapidement... Cette annonce référence 326255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à SENS, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, ce pavillon de plain-pied est une excellente opportunité pour un achat maison SENS. Actuellement loué, il dispose d'un petit terrain d'environ 500m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée partiellement équipée, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau. A l'étage, vous trouverez un dégagement, une salle de bains, un dressing et trois chambres, dont une avec placards. Un grand garage accolé et un cellier viennent compléter ce bien. Une maison SENS à vendre de bonne construction, idéale pour un projet de maison à acheter SENS.

À découvrir rapidement : spacieuse maison à vendre à Villechétive, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette propriété entièrement de plain-pied, orientée plein Sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Avec 226 m² habitables, elle se compose de 9 pièces, dont 4 chambres, offrant des volumes confortables et une distribution fonctionnelle, parfaite pour une vie familiale. Les espaces de vie incluent deux doubles séjours lumineux, idéaux pour des réceptions et moments de convivialité. Ces grands volumes permettent diverses configurations selon vos besoins (espace réception, salon TV, bureau, etc.). La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Au total, la maison dispose de trois salles d'eau, garantissant confort et indépendance pour chaque membre de la famille. Une salle de sport complète le tout, offrant un espace dédié au bien-être à domicile. De plus, un appartement indépendant de type 2 enrichit cette propriété, idéal pour accueillir des invités, loger un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le terrain de 2 330 m² offre espace et tranquillité. Un puits constitue également un atout pour l'entretien du jardin. Ce bien présente des performances énergétiques très performantes, classé en Classe A, alliant lumière, fonctionnalité, espace et confort. Des visites virtuelles sont disponibles sur demande. DPE A (69) GES A (2). Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard varient entre 1 330 et 1 880 euros, basées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Villechétive, contactez Sylvain FOURNIER au 0652005751 ou par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il sera demandé une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix de vente : 339 000 euros, charge vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

1 661 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Lailly (89)

Découvrez cette belle maison à acheter à Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéale pour une famille, cette propriété moderne et confortable de 180 m² vous propose 5 pièces, dont 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous apprécierez aussi les 2 chambres de plain-pied avec dressing, la cuisine équipée, ainsi que la terrasse couverte et le jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable. De plus, un espace à l'étage comprenant un bureau et une grande chambre complète cet ensemble. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je suis là pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Sens. Cette annonce référence 295676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 315 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025. Score DPE : 59 kWhEP/m²/an. Score GES : 1 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cyrielle Merson vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison Bercenay-le-Hayer à vendre. Située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, cette maison traditionnelle de 146 m² dispose de 4 chambres et d'une piscine sur un terrain de 3094 m². Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Répartie sur plusieurs niveaux, elle saura vous séduire par ses prestations et son jardin plein de charme.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée - Un salon/séjour avec poêle à bois - Une cuisine séparée, aménagée - Deux chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant Au premier étage, vous découvrirez : - Un palier avec rangement - Une salle d'eau avec WC - Deux chambres Le sous-sol comprend : - Une cuisine d’appoint/buanderie - Un atelier et un cellier - De nombreux espaces de rangement À l’extérieur, profitez : - D'un terrain de 3094 m² - D'une piscine de 7 x 4 m (liner et pompe neufs) - D'une véranda - D'un carport - D'un jardin avec potager Confort supplémentaire : - Poêle à bois - Une partie de la toiture est neuve - Panneaux solaires avec contrat de revente total, prenant en charge la consommation électrique actuelle ! DPE C Ce bien complet est une belle opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Bercenay-le-Hayer. Venez découvrir son potentiel et son cadre de vie.

Située à Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre est à proximité directe de Paris, accessible en seulement 1 heure en voiture ou par train, avec des liaisons vers la gare de Lyon et Bercy. Vous aurez un accès facile à tous les commerces et au centre historique de la ville à pied. Ce pavillon comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant. De plus, une surface brute d'environ 75 m2 sous combles reste à aménager, offrant ainsi un bon potentiel supplémentaire à cette maison. Un sous-sol total complète ce bien, divisé en un double garage, un cellier, une cave, une chaufferie/buanderie, une chambre, et des sanitaires indépendants. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, plat et facile à entretenir, d'environ 600 m2, agrémenté de deux terrasses. C'est une opportunité rare dans un quartier calme et prisé de Sens. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Pour plus d’informations, contactez Sébastien VERDIER E.I au 06.63.59.16.20, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631. Prix : 212000 EUR - Prix net vendeur : 200000 EUR - Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur. Pour des détails sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison bourgeoise à vendre à Sens, Yonne, en Bourgogne. Située sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison offre un cadre de vie paisible en plein centre-ville. Elle se compose d'une belle entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle à manger spacieuse avec cheminée, et un vaste salon qui s'ouvre sur une terrasse couverte par une pergola, donnant sur un magnifique jardin. À l'étage, un pallier conduit vers deux chambres, un WC, une salle de bain, et une suite parentale avec dressing et coin toilette. Le grenier au-dessus vous permettra de conserver vos souvenirs. Le sous-sol abrite chaufferie, cave et atelier. À l'extérieur, profitez d'un garage, d'un abri et d'une dépendance pouvant être transformée en un second logement pour héberger vos invités en toute autonomie. Pour toute information sur cette maison à acheter à Sens, contactez Jean-Louis Pariset au 06.65.07.08.52, agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 493 790 703. * Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre verdoyant, calme et ressourçant, découvrez cette maison de 95 m² sur sous-sol total et son terrain de 2000 m2, idéale pour ceux qui recherchent le charme, la sérénité et le confort: Des espaces lumineux et fonctionnels Au rez-de-chaussée : •Une entrée accueillante •Un salon convivial •Une véranda chauffée, véritable pièce de vie baignée de lumière •Une cuisine aménagée et équipée •2 chambres confortables •Une salle de bain •WC séparé Un agencement pratique pour un quotidien agréable. Un sous-sol total aux multiples possibilités: Entièrement compartimenté, il comprend : •Un garage •3 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : bureau, atelier, salle de sport, espace télétravail ou rangement optimisé. Une dépendance chauffée, idéale pour un projet professionnel: Véritable atout rare : une dépendance de plus de 25 m², chauffée, offrant un espace parfaitement adapté à une activité professionnelle à domicile (cabinet, profession libérale, atelier créatif, bureau indépendant…). Un confort de travail optimal, séparé de l'habitation principale, tout en restant chez vous. Un extérieur pensé pour profiter: Le terrain dispose de : •Terrasses pour vos moments de détente •Cuisine d'été pour recevoir famille et amis •Cabanon de jardin •Environnement calme et nature omniprésente Confort & équipements: •Fenêtres double vitrage •Chaudière au gaz •Cheminée à insert •Adoucisseur d'eau •Portail électrique •Visiophone •Éclairage extérieur pour plus de sécurité et de confort au quotidien Les atouts du secteur: Située sur la commune de Perceneige, cette maison bénéficie d'un environnement rural recherché pour sa tranquillité, ses paysages champêtres et sa qualité de vie, tout en restant accessible aux commodités et aux axes principaux. Un parfait compromis entre vie au vert et praticité. Un cadre naturel privilégié, un espace professionnel indépendant et un fort potentiel d'aménagement… Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 323170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2023 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2767.00 € et 3743.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins de cinq minutes à pied de la Gare de Sens et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison à vendre d'environ 130 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 800 m², constitue une véritable opportunité dans le secteur de Sens, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Son emplacement stratégique, allié à des volumes généreux, fait de ce bien un bien rare à découvrir rapidement. Rez-de-chaussée : un potentiel évident. L'entrée dessert une salle de douche et un WC séparé, puis s'ouvre sur un salon/séjour agréable ainsi qu'une grande cuisine d'environ 23 m² avec accès direct au jardin. Premier étage : espace et modularité. Un palier distribue une grande pièce d'environ 20 m², deux chambres et un WC, offrant un niveau parfaitement adapté à l'aménagement d'un espace nuit confortable et fonctionnel. Deuxième étage : capacité d'accueil supplémentaire. Une pièce palière dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain de plus de 6 m². Extérieur : un véritable atout en ville. Implantée sur environ 800 m² de terrain, la propriété bénéfice d'un jardin rare à cette distance de la gare. Un potentiel d'investissement intéressant. Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux et à sa surface, cette maison Sens à vendre peut également convenir à un projet d'investissement avec la possibilité d'aménager plusieurs appartements. Pourquoi visiter ? Parce que les biens offrant surface, terrain et gare accessible à pied sont rares à Sens. Parce que cette maison constitue une base solide avec un réel potentiel de valorisation. Et surtout parce qu'une visite vous permettra d'en apprécier pleinement toutes les possibilités. Cette annonce référence 323214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERGE PATROUCHOFF (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99157500200019. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025. Score DPE : 302 kWhEP/m²/an. Score GES : 12 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mehdi Youhet vous propose : Maison à acheter à Sens, Yonne - Un bien avec un grand potentiel pour les amateurs de rénovation. Cette maison de ville de 151m², située sur un terrain de 670m², vous attend dans la charmante région de Bourgogne. Avec ses 3 étages, cette propriété proche de la gare offre un accès facile et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon, une cuisine, un bureau et une salle de bain. Les 4 chambres situées aux étages supérieurs offrent des vues plaisantes sur le jardin. Pour votre confort, deux toilettes sont à votre disposition. Bien que cette maison à vendre nécessite des travaux de rénovation, elle présente une opportunité exceptionnelle de personnaliser votre chez-vous. À l'extérieur, une terrasse est parfaite pour des moments de détente, et le jardin présente de nombreuses possibilités pour les passionnés de nature. La maison est bien éclairée grâce aux expositions nord et sud. Côté équipements, elle comprend la connexion câble TV, téléphone et un système de chauffage individuel alliant cheminée, pompe à chaleur et radiateurs. Ce bien a toutes les qualités pour devenir un véritable trésor à Sens. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une maison pleine de potentiel. Contactez-nous pour planifier votre visite !

Découvrez cette maison à vendre à Sens, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, un véritable trésor au cœur d'un jardin enchanteur. Ce terrain arboré, traversé par un paisible cours d'eau, vous invite à la détente et aux moments de joie en famille, où se créeront vos plus doux souvenirs d'été. Cette maison, offrant un potentiel d'aménagement inspirant, est construite sur un sous-sol total bien conçu, assurant une structure saine et spacieuse : Au niveau de vie, vous serez accueilli par une entrée qui conduit à une cuisine aménagée et un vaste salon-séjour inondé de lumière, véritable cœur battant de la maison. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier sur l'ensemble de la maison offre des perspectives d'évolution selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une salle de jeux, d'un bureau ou d'une suite parentale. Le sous-sol se transforme en un atout polyvalent : - Un garage spacieux et un atelier pour les passionnés de bricolage. - Une cave pour les amateurs de vin. - Une quatrième chambre prête à être utilisée, parfaite pour un adolescent, des amis ou un espace de télétravail tranquille. Votre projet de maison à acheter à Sens prendra forme ici, après quelques travaux, cette maison pourra s'adapter à votre style de vie et accueillir votre famille. Points forts : - Proximité des commodités : hôpital, écoles et commerces accessibles à pied. - Nature : le privilège rare d'un cours d'eau en milieu urbain. - Volume : un sous-sol total et un grenier tirent le meilleur parti de l'espace disponible. Pour plus d'informations, contactez Jean-Louis Pariset au 06.65.07.08.52, agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 493 790 703. À propos du prix : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à vendre à Sens, Yonne, dans la région Bourgogne. Cette maison de type Sénonaise est située sur un agréable terrain dans un secteur très prisé. Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée avec soin, une salle à manger et un salon embellis par une cheminée. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC. À l'étage, deux belles chambres, un bureau, un dressing et un second WC vous offrent un confort supplémentaire. Le sous-sol total comprend un atelier, une chaufferie et une buanderie. Pour les amateurs de vin, la cave hélicoïdale est un réel atout. Le garage accolé peut accueillir deux véhicules, et les dépendances sont idéales pour le rangement de votre matériel jardinage. À l'extérieur, un spa cinq places vous permettra de profiter d'un espace détente parfaitement exposé au sud. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Sens, alliant le charme de l'ancien à un aménagement de qualité, n'hésitez pas à contacter Jean-Louis Pariset au 06.65.07.08.52, agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 493 790 703. * Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Sens , cette charmante maison de 103 m² entièrement rénovée se trouve dans une rue calme en sens unique, à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des écoles. Idéalement localisée, elle offre un mode de vie pratique et serein. À l'extérieur, la propriété sur un terrain de 351 m² dispose d'une terrasse de 30 m², d'un jardin bien entretenu avec espace barbecue, et d'un garage de 15 m². L'environnement paisible et le jardin sans vis-à-vis offrent un cadre de vie agréable.À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, et un WC.À l'étage, deux chambres, une salle de bain avec WC et un pallier pouvant être aménagé en bureau ou petit salon.Le sous-sol compartimenté offre une cave, une buanderie, deux celliers et une grande pièce aménagée donnant sur le jardin, idéale comme chambre supplémentaire ou espace de loisirs.Un bien confortable et fonctionnel pour un quotidien harmonieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 259 585 €Honoraires charge acquéreur : 9 415 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

À vendre : Maison de luxe à SENS, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. À seulement 1h20 de Paris, cette magnifique propriété bourguignonne, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, s'étend sur 220 m². Elle comprend une maison principale, un studio d'amis indépendant et une grange attenante, le tout sur un jardin clos de murs de 1460 m². Derrière une superbe grille en fer forgé, l'allée en pavés de grès mène aux entrées de la maison et des dépendances. Vous découvrirez une grande entrée avec penderie, une vaste cuisine et salle à manger de 45 m², dotée d'une première cuisine avec plan en granit et piano Lacanche, d'un barbecue intérieur et d'une cheminée. La salle à manger offre un accès à la double cave comprenant cellier et cave voûtée. Le salon cathédrale de 40 m², lumineux grâce à sa verrière, dispose d'une cheminée du 18ème siècle et d'un revêtement de marbre blanc au sol. Un escalier en marbre, sécurisé par une rampe en fer forgé sur mesure, conduit à la mezzanine et à l'étage. L'aile droite de la maison comprend un grand dressing, deux chambres de plain-pied, une salle de bain avec douche italienne et un WC. Le second escalier mène à une pièce palière avec bureau, dessert une belle salle d'eau avec double vasque et trois chambres, dont une avec accès à la mezzanine. À l'extrémité de la maison, la grange de 65 m² possède unechaufferie et une buanderie. Une autre dépendance avec préau couvert pour deux voitures mène à un agréable studio d'amis de 20 m². Le jardin clos, complété par un verger bordé d'un grand parc privé voisin, offre une cour d'accueil en pavés, un massif fleuri avec arrosage automatique, un petit chenil et une grande terrasse. Le terrain est piscinable et tout à l'égout est accessible à plusieurs endroits pour la création d'un pool house. Dans un quartier résidentiel calme, à 50 mètres d'une rivière, cette maison de luxe à SENS est idéalement située, avec commerces à proximité et une gare à 5 minutes. Cette propriété jouit d'une belle rénovation aux finitions de grande qualité et d'une excellente isolation, avec un chauffage au gaz de ville récent. DPE : C 157 kw/m²/an et C 29 kgCO²/m²/an. Montant estimé de la facture énergétique entre 3200 et 4380 euros. De nombreuses photos et renseignements sont disponibles sur notre site. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à ARCES DILO, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison ARCES DILO, vous offre un cadre de vie tranquille au cœur de la nature. Avec ses 227 m², cette maison de campagne vous charmera par ses espaces généreux et son authenticité. À l'entrée, une belle pièce de vie de plus de 40 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, vous attend. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'une salle d'eau avec douche italienne, de trois chambres confortables, ainsi qu'une véranda chauffée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. À l'étage, profitez d'une chambre spacieuse de plus de 30 m² avec poutres apparentes, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une mezzanine surplombant le salon. À l'extérieur, une grande cour avec un appentis pour deux véhicules, une vaste terrasse à l'arrière pour vos moments de relaxation, et un magnifique jardin de 3 500 m², clos et arboré, incluant un verger offrant une vue imprenable sur la campagne. Cette maison ARCES DILO à vendre garantit un confort optimal avec un DPE C, double vitrage récent, pompe à chaleur, poêle à granulés et cheminée insert pour créer l'ambiance parfaite selon les saisons. De plus, elle dispose de nombreuses dépendances incluant des ateliers. Sans vis-à-vis, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette opportunité, un véritable coup de cœur vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.922500

Découvrez cette maison à acheter à Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située dans une commune prisée de l'agglomération Sénonaise, ce charmant pavillon avec sous-sol total vous offre tout le confort nécessaire pour votre famille. L'entrée vous accueille chaleureusement, tandis que le beau salon/séjour lumineux, équipé d'une cheminée, est idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine séparée permet de cuisiner en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace privé à chaque enfant, avec des WC séparés pour plus de commodité. Le sous-sol total comprend un garage, un atelier, une cave et une buanderie, offrant de nombreux rangements pratiques pour toute la famille. À l'extérieur, vous disposez d'un agréable terrain de près de 1000 m², parfait pour que les enfants jouent, pour des repas en famille ou pour le jardinage. Ce pavillon est prêt à accueillir votre famille dans un cadre paisible, avec suffisamment d'espace pour grandir et profiter de la vie, tout près de Sens. Pour plus d'informations, contactez Jean-Louis Pariset au 06.65.07.08.52, agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 493 790 703. *À propos du prix : les frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE VILLE À VENDRE AVEC REVENUS ASSURÉS À SENSDécouvrez cette séduisante maison de ville, idéale pour ceux qui recherchent flexibilité et indépendance, à proximité immédiate des commodités de Sens et de sa gare.Ce bien est actuellement loué, offrant ainsi une sécurité d'investissement grâce à un revenu immédiat. Vous pourrez envisager une future occupation ou un achat de patrimoine à long terme.La maison se déploie sur deux niveaux, avec des espaces bien séparés :- AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Séjour accueillant et convivial. - Cuisine séparée. - WC indépendant.- AU PREMIER ÉTAGE : - Deux chambres lumineuses. - Une salle de bains complète avec WC.LE BONUS : DÉPENDANCE ET COUR PRIVATIVEProfitez d'une cour privative pour vous détendre. À l'arrière, un véritable studio indépendant est à votre disposition, comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et un WC. Cet espace additionnel offre plusieurs possibilités pour l'avenir : - Espace Pro/Bureau : parfait pour le télétravail, calme et isolé. - Accueil d'Invités : idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie.En complément, un grenier au-dessus pour un espace de stockage supplémentaire.Que vous soyez en quête d'une maison à acheter à Sens pour y vivre plus tard, ou à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate, cette maison est une occasion à ne pas manquer à Sens, dans le département Yonne et la région Bourgogne !Contactez-nous pour planifier votre visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de Cerisiers, découvrez une authentique maison de campagne de près de 150 m2, un lieu où le calme, la nature et l'art de vivre s'harmonisent avec élégance. Dès l'entrée, la maison vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse. Sur la gauche, un couloir dessert une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une chambre de plain-pied, idéale pour recevoir ou pour profiter du confort du rez-de-chaussée. Sur la droite, une cuisine séparée et équipée vous attend, suivie d'un couloir vous menant vers une buanderie et une cave, chacune offrant un accès direct à l'extérieur : un vrai atout pour le quotidien. Un premier escalier vous guide ensuite vers un salon/séjour lumineux d'environ 40 m2, véritable coeur de la maison. Baigné de lumière, il ouvre sur votre jardin arboré et sur une charmante première terrasse, parfaite pour vos moments de détente.Un deuxième escalier vous invite, pour profitez d'une chambre avec balcon, accompagnée de sa salle d'eau privative et de son WC, pour un confort absolu. Depuis l'entrée, un second escalier conduit : un espace nuit composé de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain et son wc, idéal pour accueillir famille et amis. Côté prestations, la maison bénéficie de huisseries double vitrage, d'un chauffage récent par pompe à chaleur air/eau, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique -- assurant à la fois confort et maîtrise énergétique. Taxe foncière d'environ 85 EUR/mois. Assainissement par fosse septique. Le tout repose sur un terrain généreux d'environ 2 464 m2, soigneusement arboré, incluant un coin potager, deux terrasses, un puits, un garage fermé, ainsi qu'une grange ouverte de 45 m2. Une cour entièrement fermée vient parfaire ce cadre rare, idéal pour ceux qui recherchent sérénité et espace. Un lieu authentique, aux volumes rares, où chaque recoin raconte l'art de vivre à la campagne. À visiter sans plus tarder : un véritable havre de paix vous attend. Contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829 Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.géorisques.gouv.fr

iad France - Geoffrey Devaux vous propose : charmante maison familiale à vendre à Sens, située au coeur de la ville dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À seulement 1 heure de Paris, cette maison se trouve à proximité de la gare, de l’autoroute et à deux pas des commerces, offrant ainsi un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel, calme et sécurisé. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, une cuisine à rénover, un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, un bureau et une seconde salle d’eau, parfaits pour accueillir une famille. Le sous-sol est compartimenté et dispose d’une buanderie, d’un cellier et d’un garage, apportant praticité et rangements supplémentaires. À l’extérieur, un jardin clos et intime vous permettra de profiter de moments de détente à l’abri des regards. Pour votre confort, la maison bénéficie du double vitrage et de stores électriques. Ne manquez pas cette opportunité d’achat maison à Sens, une visite s'impose. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 38 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, comme mentionné à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E (indice 311), classe climat : E (indice 68). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigé par M Geoffrey Devaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 891749947.

A 10 minutes de SENS, belle MAISON D'ARCHITECTE de 210m2 sur sous-sol complet et jardin de 3000m2 avec une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Yonne. Une grande allée pavée vous ménera à la maison, et quelques marches vous permettrons d'accéder au rez-de-chaussée. L'entrée spacieuse dessert un séjour de 40m2, baigné de lumière ouvrant sur la terrasse, une cuisine dinatoire de 24m2 (aménagée et équipée), une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc avec lave-main. A l'étage parquété, le palier dessert 3 chambres dont deux de 25m2, une salle d'eau et un wc avec lave-main. Grand sous-sol comprenant un garage de 52m2 avec porte automatique, une buanderie chaufferie, un cellier, une cuisine d'été, une cave gravillonnée, une douche avec wc et un atelier. Belle terrasse de 70m2 avec sa pergola qui vous permettra d'apprécier la vue à 180o sur la vallée de l'Yonne. Prestation de qualité, sol en comblanchien sur le rez-de-chaussée, parquet à l'étage. Isolation des murs, triple vitrage, volets électriques et électricité refaite en 2000. Idéalement située à 10 minutes de SENS, boulangerie à 5 minutes et école primaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Dao Immobilier vous propose à la vente une maison à acheter à Neuville-sur-Vanne, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette jolie maison, sans vis-à-vis, dispose d'un grand terrain offrant un fort potentiel d'aménagement. Nichée dans un environnement calme, elle saura vous séduire par ses beaux volumes et son extérieur verdoyant de plus de 1700 m² avec verger.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante avec poêle à bois, d'un salon chaleureux, d'une cuisine-salle à manger entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, dont une spacieuse de plus de 27 m², d'un bureau, ainsi que de deux salles d'eau (dont une avec WC), d'un WC indépendant, d'une belle véranda lumineuse, d'une buanderie avec cuisine d'été, d'un atelier et d'un garage de plus de 34 m², sans oublier une cave.Deux accès permettent d'atteindre le grenier, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins.Confort et équipements : chauffage au fuel + poêle à bois, ballon d'eau chaude, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants.Ce bien est idéal pour une famille ou toute personne recherchant tranquillité, espace et nature, tout en étant proche des commodités. Mandat no1324. Honoraires à la charge du vendeur.

Cette maison ancienne située à Cornant, à proximité de Sens dans le département de l'Yonne, est un véritable havre de paix, idéale pour les familles en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. D'une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 500 m², elle propose un espace généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, parfaite pour préparer de délicieux repas, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale. Une chambre, une salle d'eau, un WC et un coin buanderie complètent ce niveau. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace nuit confortable pour toute la famille. Une jolie pièce de détente permet de bénéficier de moments de relaxation, accompagnée d'une autre salle d'eau et d'un WC. Le bien dispose également d'un garage avec grenier, permettant d'aménager des pièces supplémentaires, d'un atelier et d'une cave, apportant des espaces de rangement très appréciables. Le jardin clos représente un atout majeur, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité, parfait pour les enfants ou les repas en plein air. En résumé, cette maison à vendre combine le charme de l'ancien avec des éléments modernes, le tout dans un cadre verdoyant et serein. C'est une belle opportunité d'achat maison Sens. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et planifier votre visite ! Cette annonce, référence 282830, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 149 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SENS, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette charmante maison à vendre, située à proximité du centre-ville et de la gare SNCF, dans un quartier paisible. Idéale pour un achat de maison à SENS, elle se trouve à deux pas des commerces et des transports en commun, garantissant ainsi un accès facile aux services quotidiens. Composée de 4 pièces, la maison est parfaite pour une petite famille ou un couple. En entrant, vous serez accueilli par un salon séjour lumineux qui s'ouvre sur une agréable terrasse. La maison comprend également une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Le rez-de-jardin propose une grande pièce polyvalente, un atelier, une buanderie ainsi que des toilettes supplémentaires. Le jardin, un véritable havre de paix, se distingue par sa beauté arborée et ses massifs fleuris entretenus avec soin. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 194 000 euros, avec un prix hors honoraires à 185 000 euros. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 9 000 euros, soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, au Tél. : 0680714951 ou par E-mail : vilma.beqja@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

iad France - Sabrina Poirier vous propose une maison à acheter à Paisy-Cosdon, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette charmante maison de 170 m² est située sur un terrain arboré de 5393 m², comprenant une grange, une écurie et une maison de 50 m² à rénover, le tout à seulement 10 minutes de la sortie A5. Idéale pour les amoureux des chevaux, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Construite avant 1948, cette maison de caractère se déploie sur deux niveaux et dispose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. Les volumes généreux de chaque pièce en font un lieu de vie harmonieux. Pour profiter des journées ensoleillées, vous pourrez apprécier une véranda et une terrasse. La maison est également équipée de la fibre optique pour un accès internet fiable et d'une fosse septique pour une gestion écologique des eaux usées. Deux caves, une grange et une écurie facilitent le rangement. Cette maison, en bon état général, est un véritable havre de paix à la campagne, alliant confort, espace et tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser votre visite dès maintenant! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 227000 euros. Prix hors honoraires : 217000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina Poirier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713.