Achat Maison de plain-pied à Lainsecq (89) : 32 annonces

iad France - Ludovic Brun vous propose: IMPORTANTE BAISSE DE PRIX ! A SAISIR ! Dans un hameau de Lainsecq, à 2h de PARIS, maison de 7 pièces principales dont 4 chambres pour 183 m 2 habitables. Elle a été bâtie vers 1830. Elle est implantée sur un terrain de 3477 m 2. Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec son sas vitré, d'une cuisine spacieuse, aménagée avec un îlot central, d'un double séjour spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à pellets, avec accès à une grande véranda, un salon dans le prolongement du séjour, une grande buanderie avec wc et une chambre de plain pied avec salle d'eau. Le 1er étage, par un premier escalier, offre une mezzanine donnant sur le séjour, et une chambre. Un deuxième escalier permet d'accéder à 2 chambres dont une donnant accès à la terrasse avec vue panoramique, et à une salle d'eau. La maison dispose d'une cave voûtée typique de la région. Elle est mitoyenne par un pignon. Vous serez également sous le charme de son beau terrain arboré de 3477 m 2 et de ses dépendances. 2 pompes à chaleur de 2007, poêle à pellets de 2021 et les chambres sont équipées de clim réversibles. Toutes les huisseries double vitrage PVC ont été installées en 2022. Quelques travaux de plomberie à prévoir dans les 2 salles d'eau. Ainsi qu'un bon rafraichissement global (murs et plafonds). Attention : Risque de coup de coeur pour cette propriété atypique en pleine campagne Poyaudine ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

279 000 €

1 641 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 5 chambres

Lainsecq (89)

À Lainsecq, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre, élégamment restaurée, offrant une vue imprenable sur la nature. Ce bien allie charme et confort grâce à ses nombreux éléments anciens tels que les tomettes, les poutres apparentes et les cheminées en pierre. La propriété, protégée par un portail, dispose d'une cour ombragée et d'espaces extérieurs aménagés pour profiter de la vie en plein air, avec des terrasses et une piscine chauffée. La maison de 170 m², rénovée avec soin, comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec cheminée en pierre, un salon spacieux, une chambre de plain-pied, ainsi que des commodités. À l'étage, un grenier aménagé offre plusieurs chambres et un espace mezzanine. En annexe, un studio indépendant d'environ 60 m², idéal pour un gîte ou un atelier, complète cet ensemble. Le terrain de 1926 m² est agrémenté d'un joli jardin sur plusieurs niveaux, ajoutant au caractère de cette maison à acheter à Lainsecq. Accès facile à Paris et proximité des commerces, cette propriété est proche des attractions touristiques et des vignobles locaux. Pour toute information, contactez Nicholas Borland E.I. au sein de l'agence le Lys Bourbonnais.

iad France - Marie Bailly vous propose : Magnifique pavillon familial de plain-pied avec jardin paysager à Corvol-l'Orgueilleux, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Cette maison à acheter à Corvol-l'Orgueilleux est un véritable havre de paix pour une vie de famille épanouie. Érigée sur un terrain de 743 m², ce pavillon de 100 m² dispose d'un agencement optimal et de prestations de qualité. Vous serez accueilli par une belle entrée qui s'ouvre sur un vaste salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité. Un couloir dessert la cuisine, la salle de bain, les WC, trois chambres, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. Ce couloir donne également accès au sous-sol, qui abrite un garage, une buanderie, un espace chaufferie, ainsi que de nombreux espaces de stockage. Profitez d'une terrasse pour les belles journées ensoleillées et d'un jardin paysager qui offre un cadre verdoyant et apaisant. Construit en 1999, ce pavillon est en excellent état général et dispose d'un système de chauffage individuel par radiateurs au fuel, garantissant votre confort. L'exposition nord-sud permet une luminosité optimale tout au long de la journée, et un garage est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. Cette propriété, sans travaux à prévoir, est prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Corvol-l'Orgueilleux et contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique pour ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques liés à ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 494281173.

Maison individuelle rénovée de plain-pied avec appartement indépendant, située à Treigny, dans un village dynamique et recherché, à 2h30 de Paris en train (Paris-Bercy).La maison principale se compose d'une entrée ouvrant sur un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée insert, d'une grande cuisine équipée (piano de cuisson, hotte, rangements), d'un couloir desservant deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, deux salles d'eau modernes avec douches à l'italienne, un WC séparé, une buanderie, un cagibi et un grenier offrant un espace de rangement.Au-dessus de la cuisine, un appartement indépendant d'environ 30 m², entièrement neuf et accessible par une entrée séparée, comprend une pièce de vie lumineuse avec branchements prévus pour une kitchenette, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. Cet espace offre un excellent potentiel de location saisonnière ou à l'année, avec une forte demande liée au tourisme et aux activités culturelles locales.La maison bénéficie d'un excellent confort : cheminée avec récupérateur de chaleur permettant de chauffer l'ensemble de l'habitation, radiateurs à inertie récents, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, stores solaires, ballon d'eau chaude, et robinetterie neufs. Connexion fibre installée et performante, idéale pour le télétravail. La maison peut être vendue partiellement meublée.À l'extérieur, vous trouverez un garage attenant ainsi qu'un ancien four de potier pouvant servir d'atelier ou d'espace créatif, et un jardin agréable et facile d'entretien.Le village dispose de nombreuses commodités : école maternelle et primaire, poste, épicerie avec dépôt de pain, restaurants, bars, coiffeur, ainsi que des commerces ambulants (fruits et légumes, crèmerie, boucher). L'arrêt de car scolaire se situe juste en face de la maison. Gare à 35 minutes avec liaison directe vers Paris-Bercy. Environnement touristique recherché à proximité du château de Guédelon, du château de Ratilly et du lac du Bourdon.Maison rénovée, fonctionnelle, avec appartement indépendant et fort potentiel locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurie PERRET, Tél. : 06 73 00 09 33, E-mail : laurie.perret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 922 138 649

iad France - Ludovic Brun vous propose à la vente une maison située dans un hameau de Saints-en-Puisaye, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison Poyaudine, familiale et chaleureuse, construite autour de 1800, offre 5 pièces principales, dont trois chambres, pour une superficie habitable de 170 m2. Elle est érigée sur un terrain clos et arboré de 1403 m2, avec une double grange ancienne et un garage attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre conviviale de 40 m2 avec de belles poutres, des tomettes anciennes et une grande cheminée ouverte. La cuisine, à aménager, possède un mur en pierres apparentes et un ancien four à pain. Deux chambres de plain-pied, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, en plus de la troisième chambre, une pièce spacieuse de plus de 53 m2 offre de nombreuses possibilités. Le premier étage est déjà doté de double vitrage et d'une isolation intérieure. Une VMC est installée dans la cuisine, la salle de bain et les deux pièces de l’étage. L'assainissement individuel est récent et la toiture est en bon état, partiellement récente. Cette maison Saints-en-Puisaye à vendre peut devenir votre résidence principale ou secondaire, alors n'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT C indice 11. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Ludovic Brun, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

800 000 €

2 667 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 300 m²
• 3 chambres

À 9km de Lainsecq (89)

Belle propriété à vendre à SAINT SAUVEUR EN PUISAYE, Yonne (89), Bourgogne. Située à seulement 7.6 km du centre-ville animé de Saint Sauveur en Puisaye, cette propriété de 300 m² entièrement restaurée offre un cadre de vie idyllique. La maison de plain-pied est composée d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée donnant sur l'étang, de deux chambres spacieuses et d'autres pièces à vivre. Le tout est intégré dans les bases d'un ancien château du XIIème siècle, avec un porche monumental, une cour pavée intérieure, une tour de guet, des dépendances aménagées en espaces extérieurs et des douves avec étang. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette magnifique propriété à acheter à SAINT SAUVEUR EN PUISAYE.

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Authentique longère de caractère avec dépendances et vue panoramique, située sur la commune de Menestreau 58410 dans le département de la Nièvre, cette propriété développe environ 178 m² de surface habitable dans un environnement champêtre préservé, à proximité d’Entrains-sur-Nohain et à une trentaine de kilomètres de Cosne-Cours-sur-Loire. Implantée au cOEur de la campagne nivernaise, cette maison ancienne construite en 1881 séduit par son architecture traditionnelle en pierre, ses volumes généreux et la qualité de son aménagement intérieur, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel. À Menestreau, commune recherchée pour sa tranquillité, son authenticité et la beauté de ses paysages, la propriété bénéficie d’un environnement naturel sans vis-à-vis direct, propice au ressourcement et aux projets de vie au vert. Menestreau 58410 constitue un emplacement stratégique pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire en Bourgogne ou un projet patrimonial avec activité touristique, grâce à sa proximité des commodités locales et des axes vers Nevers et l’A77. La longère conserve son architecture d’origine tout en proposant une distribution des pièces cohérente par étage. Au rez-de-chaussée, une entrée de 13 m² dessert les espaces de vie. La cuisine indépendante de 34 m², aménagée et équipée, offre un vaste volume convivial, idéal pour les repas en famille et les réceptions. Le salon de 27 m², chaleureux et lumineux, s’ouvre directement sur un patio exposé plein sud, véritable cocon de tranquillité bénéficiant d’une vue imprenable sur les paysages champêtres environnants. Cette ouverture crée une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur et renforce la sensation d’espace et de luminosité. Une chambre de plain-pied de 16 m² permet une vie confortable sur un seul niveau. Une salle d’eau de 5 m² avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, auxquels s’ajoutent des espaces techniques et de rangement adaptés aux besoins du quotidien. Un premier escalier, discret et indépendant, conduit à une chambre située à l’étage, idéale pour accueillir famille ou invités en toute intimité. À l’étage principal, accessible par un second escalier depuis l’entrée afin de respecter l’organisation architecturale de la maison, un palier distribue une suite parentale de 30 m² intégrant une salle de bain semi-ouverte de 5 m² équipée d’une baignoire et d’une vasque ainsi qu’un WC indépendant privatif, constituant un véritable espace nuit complet. Une autre chambre spacieuse de 23 m² offre un beau volume sous toiture, parfaitement adaptés à une vie familiale. Un bureau de 10 m² permet l’aménagement d’un espace de télétravail ou d’activité libérale à domicile. L’agencement intérieur préserve le caractère de la longère tout en garantissant fonctionnalité et confort. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une première parcelle close et arborée d’environ 2 400 m², avec jardin fleuri, verger, appentis et citerne d’eau, offrant un cadre verdoyant structuré et agréable à vivre. Une seconde parcelle à proximité, d’environ 2 000 m², accueille une grande grange en pierre d’environ 35 m², présentant un potentiel important pour un projet de gîte rural à Menestreau, d’atelier d’artisan, d’activité professionnelle indépendante ou d’extension de l’habitat sous réserve des autorisations d’urbanisme. L’ensemble bénéficie d’une vue panoramique sur la campagne environnante, véritable atout patrimonial renforçant l’attrait de cette propriété rare dans la Nièvre. Sur le plan technique, la maison dispose d’un chauffage individuel mixte bois et électricité par cheminée et convecteurs, de menuiseries en double vitrage et d’une ventilation adaptée. L’assainissement non collectif est conforme. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation énergétique et en B pour les émissions de gaz à effet de serre . L’installation intérieure d’électricité ne présente aucune anomalie et aucun matériau contenant de l’amiante n’a été repéré . La taxe foncière s’élève à 578 euros par an, élément pertinent pour l’analyse budgétaire d’un projet d’acquisition. Cette longère à Menestreau s’adresse prioritairement à une famille recherchant une résidence principale spacieuse en milieu rural, à des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire de charme en Bourgogne ou à un investisseur souhaitant développer un projet patrimonial avec potentiel locatif saisonnier grâce aux dépendances et aux volumes disponibles. La configuration intérieure avec double accès à l’étage, la suite parentale avec salle de bain et WC indépendant, ainsi que les parcelles distinctes renforcent la modularité et l’attractivité du bien. Rare sur le secteur de Menestreau dans la Nièvre, cette propriété allie authenticité, superficie confortable, environnement privilégié et conformité technique. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite de cette longère de caractère à Menestreau 58410, prenez contact dès maintenant afin de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre naturel d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, cette maison à vendre à Merry-Sec, au cœur de l'Yonne en Bourgogne, se prête à un achat maison idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Située à proximité de Courson-les-Carrières et à quelques pas des commodités telles que les écoles, supermarchés et maison de santé, cette ancienne bergerie a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie paisible et pratique. Érigée sur un terrain de 3335 m2, la propriété présente un charme indéniable et un potentiel d’aménagement considérable. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie orientée sud-est, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante ravira les passionnés de cuisine et de gastronomie, tandis qu'une salle de bains au rez-de-chaussée garantit un confort de plain-pied. De plus, un jardin d'hiver et un grand atelier offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. À l’étage, un palier spacieux permet de créer un espace de détente, avec quatre grandes chambres, dont une bénéficiant de son propre WC, idéale pour une suite parentale. Une cinquième chambre mansardée saura séduire les enfants. Le terrain présente plusieurs aménagements intéressants : une grande terrasse, un deuxième espace élevé avec un bassin, ainsi que des dépendances pour du stockage et autres usages. Ce bien immobilier représente une véritable opportunité pour un projet de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités. Cette maison à acheter à Merry-Sec est également mitoyenne à une autre habitation vendue séparément, offrant la possibilité d'un investissement plus global ou d'un regroupement familial. Ce bien, avec une consommation énergétique classée F et des coûts annuels estimés entre 3410 et 4650 euros, est proposé au prix de 129 200 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Vivien Gueneau au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo.

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Maison à rénover 113m² avec grange et jardin à Alligny-Cosne, proche Cosne-sur-Loire. Fort potentiel. Idéal projet ou résidence secondaire. Vous recherchez une maison à rénover en Bourgogne avec du cachet et un fort potentiel ? Découvrez ce bien authentique situé à Alligny-Cosne, à seulement 5 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant très recherché dans la Nièvre. Cette maison ancienne de 113 m² vous séduira immédiatement par son charme d’antan : tomettes au sol, poutres apparentes, cheminées en pierre et volumes généreux. Une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif en immobilier Nièvre. De plain-pied, la maison se compose actuellement de 5 pièces : une vaste chambre de 30 m², un salon lumineux, une cuisine indépendante de 18 m², un bureau (ou future chambre), une salle de bain et un WC séparé. Les espaces sont bien répartis et offrent une belle luminosité grâce à son exposition Est. Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d’évolution. Le grenier aménageable permet d’envisager facilement la création de plusieurs chambres supplémentaires ou d’une suite parentale. Une opportunité rare pour transformer ce bien en maison familiale en Bourgogne. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 732 m² avec un jardin agréable à l’arrière, agrémenté d’un puits ancien. À l’avant, un espace exploitable pour terrasse ou stationnement. En complément, une magnifique grange en pierre de 60 m² avec son propre grenier aménageable ouvre la voie à de nombreux projets : gîte, atelier, dépendance ou extension. Située dans un hameau paisible (Le Suchet), cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique : À 5 minutes de Cosne-sur-Loire (gare SNCF, commerces, écoles, lycée) Accès rapide à l’A77 (Paris en environ 2h) Cadre naturel proche de la Loire, idéal pour les amoureux de la campagne Côté technique : toiture partiellement refaite, fosse septique existante, diagnostics réalisés (amiante, plomb, électricité…). Des travaux sont à prévoir, mais ils constituent un véritable levier de valorisation dans un marché immobilier en hausse en Bourgogne. Ce bien s’adresse aux acquéreurs en quête d’authenticité, aux investisseurs ou aux citadins souhaitant un pied-à-terre à la campagne. Une opportunité rare à ce prix ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Alligny-Cosne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

36 000 €

269 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 134 m²
• 1 chambre

À 15km de Lainsecq (89)

À seulement 10 minutes de Donzy et 20 minutes de Cosne Cours sur Loire, cette maison ancienne à rénover, d'environ 134 m² de plain-pied, est un bien idéal pour un achat maison CIEZ. Vous aurez la possibilité d'agrandir cette surface en créant et aménageant l'étage. Construite en 1900, la maison CIEZ à vendre se situe au cœur du village, dans une rue calme, prête à être rénovée selon vos goûts. Le terrain de 2450 m² est bordé par un petit ru et la maison est reliée au tout à l'égout. Située à 1h45 de la région parisienne, cette maison à acheter CIEZ est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Bien proposé par David SAINT-JOST EI, agent commercial (RSAC 529466062)

Située à moins de 2h30 de Paris, cette charmante maison en pierre à Entrains-sur-Nohain, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, vous offre un havre de paix sur un terrain de 5472 m2. En franchissant le portail, vous êtes immédiatement entouré par un écrin de verdure. Le jardin, partiellement constructible et piscinable, vous invite à profiter de la tranquillité de la nature. À l'intérieur, vous découvrirez de vastes pièces de vie, idéales pour les amateurs de pierre et de poutres apparentes. La cuisine ouverte sur le séjour et le salon s'étend sur 90 m2, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée. La maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, d'une grande salle d'eau avec baignoire, WC, ainsi que d'une buanderie et d'un grand dressing. À l'étage, une superbe mezzanine lumineuse dessert un coin bureau, deux chambres et une suite parentale avec toit terrasse. De plus, une annexe est disponible pour être aménagée en maison d'amis. Avec un chauffage central au bois et tout à l'égout, cette maison Entrains-sur-Nohain à vendre représente une opportunité unique, étant dans un village disposant de tous commerces de proximité. Les frais d'agence seront à la charge des vendeurs. Diagnostics techniques en cours. Pour plus d'informations, contactez Mélanie, Conseillère Immobilier, au 06 26 33 21 14.

Située à SAINT-AMAND-EN-PUISAYE, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement paisible, parfait pour les passionnés de nature. La commune assure une qualité de vie agréable grâce à sa proximité avec des commerces locaux et des sentiers de randonnée. Érigée sur un terrain de 998 m², cette maison de 70 m² dispose de quatre places de parking, d'une grange de 41 m² offrant un potentiel d'agrandissement, ainsi que d'un abri et d'un vaste jardin. De l'autre côté de la rue, vous trouverez diverses dépendances totalisant 98 m², comprenant une ancienne écurie, un atelier, une cave, une grange et un garage avec puits. Ce bien de plain-pied se compose d'une grande cuisine, d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une pièce supplémentaire polyvalente, ainsi que d'une salle d'eau avec WC indépendant. Un grenier aménageable offre un espace de rangement supplémentaire. Avec ses caractéristiques rustiques et son potentiel d'agrandissement, cette maison à acheter à SAINT-AMAND-EN-PUISAYE séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie authentique. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 55 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD au 0676211460 ou par email à barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Au centre d'un hameau des Hauts de Forterre, à la porte du Parc naturel du Morvan, au pays des anciennes carrières de pierre et à deux heures de Paris-sud. Cette ancienne ferme d'exploitation avec maison d'habitation de 130 m² de plain-pied composée de 5 pièces principales, sanitaires, grenier aménageable. Vastes dépendances. Hangar. Terrain attenant de 1700 m² . Travaux à prévoir pour redonner un bel éclat à cette demeure. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

Située dans un charmant hameau de Bouhy, cette maison à vendre vous séduira par son cachet. Elle s'étend sur un terrain de 3581 m2 et comprend un hangar spacieux de 80 m2 ainsi qu'une dépendance, ancien atelier de ferronnerie de 60 m2. Sur un niveau, vous trouverez une cuisine, un beau séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'arrière-cuisine donne accès à l'étage où deux chambres en enfilade ont été aménagées. Le potentiel d'aménagement des combles est considérable. Une cave de 80 m2 complète ce bien, idéal tant pour une résidence principale que secondaire, avec possibilité de stationner un camping-car. Le chauffage est assuré par du bois et des granulés, avec un assainissement individuel. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Bouhy, ne manquez pas cette belle opportunité. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 79 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER au 06 73 59 38 47 ou par e-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 834 775 314.

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Maison 103m² à Perroy avec jardin 1316m², 4 chambres et dépendance. Potentiel grenier aménageable. Idéal premier achat ou investissement. Ancien presbytère avec jardin et fort potentiel à Perroy Située au cOEur du village de Perroy, dans un environnement calme et authentique de la Nièvre, cette maison ancienne du XIXe siècle, ancien presbytère, offre un cadre de vie paisible et un véritable potentiel d’évolution. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire en Bourgogne ou un projet locatif, elle séduira les amateurs de biens de caractère à petit budget. Maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse Entièrement de plain-pied, la maison développe une surface habitable de 103 m² avec une organisation simple et efficace : - Une entrée de 8 m² desservant les différentes pièces - Un séjour de 18 m² lumineux avec possibilité d’installer un poêle à bois - Une cuisine indépendante de 10 m² - Quatre chambres (de 10 à 17 m²), idéales pour une famille ou un projet locatif - Une salle de bain avec baignoire et douche - WC indépendant - Une buanderie La distribution est fluide et permet une vie quotidienne confortable, avec un fort potentiel d’optimisation selon vos envies. Grenier aménageable et dépendances : un vrai plus L’un des atouts majeurs de cette maison à vendre à Perroy réside dans son potentiel d’évolution : - Grenier aménageable avec belle hauteur sous charpente - Dépendance de 50 m² au sol (atelier, garage, stockage) - Préau de 18 m² pour profiter des extérieurs - Cave de 24 m² De nombreuses possibilités s’offrent à vous : agrandissement de la surface habitable, création d’un espace indépendant, ou valorisation locative. Un cadre de vie calme avec jardin et vue dégagée Implantée sur un terrain de 1 316 m², la propriété propose : - Une cour à l’avant - Un jardin à l’arrière sans vis-à-vis - Une vue dégagée sur la campagne environnante Localisation pratique : - À 5 km de Donzy (commerces, écoles, santé) - À 20 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire (gare SNCF, A77 → Paris) Un compromis idéal entre tranquillité rurale et accès aux commodités. Caractéristiques techniques et potentiel - Chauffage individuel gaz (citerne enterrée) - Double vitrage - Fibre optique - Assainissement individuel - DPE : F (travaux d’amélioration énergétique à prévoir) Ce classement énergétique constitue aussi une opportunité de valorisation après rénovation. Cette maison à vendre à Perroy offre une base saine, du volume et surtout de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Que vous souhaitiez y vivre à l’année, profiter d’une maison de campagne ou développer un projet locatif, vous pourrez facilement vous projeter et faire évoluer ce bien selon vos besoins. Dans un secteur calme, avec jardin et dépendances, ce type de maison à prix accessible devient de plus en plus recherché dans la Nièvre. Une visite vous permettra d’en mesurer tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et imaginer votre futur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare opportunité à saisir! Frais de notaire compris! Beau terrain situé dans un secteur pavillonnaire. Proche de toutes commodités: Gare Accessible à Pied. École Elémentaire à 6mn. Collège/ Lycée à 10 mn. Commerces, médecins, centre commercial à 18min à pied Maison de plain-pied de 90 m² avec garage intégré, proposant des zones jour et nuit séparées : un grand espace de vie lumineux de 48 m² avec cuisine ouverte et un accès au cellier. Pour la partie nuit : 3 chambres avec emplacements placards et une salle de bains avec WC. Possibilité de rajouter une 4ème chambre de 9 m² dans l'espace séjour sans supplément de prix. Maison basse consommation (RT 2012), équipée de détecteurs de fumée, une box domotique avec gestionnaire d'énergie, chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR et radiateurs à pilotage intelligent. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.

À vendre maison LEUGNY, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette charmante longère de 122 m² habitables se trouve dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. Sur un grand terrain de 4 364 m², elle allie le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes, et tout le confort moderne. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, d'un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau et d'une chambre, cette maison est idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, un escalier en bois mène à un palier éclairé par un VELUX, doté de deux chambres confortables avec dressing et d'une grande salle de bain. Caractéristiques techniques : double vitrage, toiture en tuiles de Bourgogne, chauffage au bois et pompe à chaleur pour un confort énergétique optimal. Le terrain plat, arboré et clos est parfait pour les passionnés de nature. Pour un achat maison LEUGNY, cette propriété représente une réelle opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sougères en Puisaye, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette maison à vendre. Il s'agit d'un corps de ferme offrant un espace de vie unique et fonctionnel. La maison principale est de plain-pied et comprend 3 chambres, des doubles vitrages, des volets électriques ainsi qu'un chauffage au bois et à l'électricité. Vous bénéficiez également de dépendances et d'un terrain de 3700 m2. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1320 € et 1830 €, indexé à l'année 2023 (abonnements inclus). Ce bien est proposé par Kathalyn NIEZ EI, agent commercial (RSAC 894179779). C'est une belle opportunité pour un achat maison Sougères en Puisaye.

Bien le moins consommateur d'énergie

62 000 €

818 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75,78 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Lainsecq (89)

Découvrez cette charmante maison à acheter à Sougères-en-Puisaye, Yonne, en Bourgogne. Cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, est idéale pour une vie confortable sans escaliers et saura séduire ses futurs propriétaires. Caractéristiques de la maison : - Cuisine aménagée : Pratique et fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. - Véranda : Lumineuse, idéale pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin. - Salon, salle d'eau, deux chambres. - Un grand terrain attenant pour profiter des activités en plein air, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Frais d'agence à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mélanie, conseillère immobilier au 06 26 33 21 14.

À Lavau, dans l'Yonne (89), en région Bourgogne, Green Key Immo vous propose cette maison à acheter Lavau, située au calme en pleine campagne, à seulement 50 minutes d'Auxerre et 2 heures de Paris. Cette maison de plain-pied récente de 6 pièces, d'une superficie de 109 m2, vous permettra de vous installer confortablement sans travaux à prévoir. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 53 m2 avec un séjour et une cuisine américaine qui s'ouvrent sur une terrasse, ainsi que de quatre chambres, un dégagement, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et un garage attenant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse orientée à l'ouest et d'un vaste jardin de 9000 m2. Cette maison Lavau à vendre est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés. Les taxes foncières s'élèvent à 588 EUR par an. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Nous vous invitons à nous faire parvenir les premiers éléments de votre dossier lors de votre demande (situation professionnelle, revenus, date d'emménagement souhaitée), et nous vous recontacterons rapidement. Une visite virtuelle 3D ainsi qu'un plan 2D sont à votre disposition pour découvrir ce bien immobilier, comme pour toutes les propriétés proposées par Green Key Immo. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram). Cette annonce est réalisée par Élodie BÉCUS, NoRSAC: 918714619, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nevers.

iad France - Willy CAMUS vous propose: SAINT-FARGEAU (89220) – Maison familiale de plain-pied de 140 m², 4 chambres, sous-sol total, terrain de 2 881 m², terrasse de 70 m² et vue exceptionnelle sur l’étang du château À Saint-Fargeau, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du bourg et du célèbre château, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied d’environ 140 m² habitables, édifiée sur sous-sol total, au cOEur d’un magnifique terrain clos et arboré de 2 881 m². Son véritable atout coup de cOEur : une superbe terrasse de 70 m², idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente en famille ou entre amis, avec une vue rare et privilégiée sur l’étang du château et le parc. Un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, calme et proximité des commodités. La maison propose une distribution fonctionnelle et confortable pour toute la famille : une entrée avec rangements, un grand salon lumineux avec cheminée insert ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée complétée par une arrière-cuisine / cellier, ainsi qu’une véranda baignée de lumière, parfaite pour créer un espace repas, un coin lecture ou une salle de jeux. L’espace nuit, entièrement de plain-pied, comprend 4 vraies chambres, une salle de bains avec WC, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol total constitue un vrai plus au quotidien et offre de nombreuses possibilités avec : un garage, un atelier, deux pièces de stockage, une cave et une chaufferie fioul. Un espace idéal pour le stationnement, le bricolage, le rangement et tous les besoins d’une vie de famille. Les atouts Plain-pied intégral 4 chambres, configuration rare sur le secteur Terrasse de 70 m² Vue dégagée et privilégiée sur l’étang du château et le parc Terrain clos et arboré de 2 881 m², sans vis-à-vis Sous-sol total Tableau électrique récent Commerces, écoles et centre-bourg à proximité À retenir Maison saine, offrant une base solide, à remettre au goût du jour selon vos envies. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant espace et praticité qu’à des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire de charme au cOEur de la Puisaye-Forterre. Une maison rare par sa vue, ses volumes et son cadre de vie. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2966 Dans hameau proche d'ETAIS LA SAUVIN, au calme et habitable de suite, PAVILLON de plain-pied, sur vide sanitaire, entrée, cuisine aménagée 7,30 m2 ouverte sur salle à manger 17 m2 (poêle à bois, accès terrasse) et salon 13 m2, deux chambres 10 m2 et 12 m2 (parquet flottant), salle d'eau-WC, bureau 12,50 m2 (ou chambre), chaufferie avec accès extérieur. Combles perdus au-dessus. Double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage central fioul et poêle à bois. Construction séparée en plaques fibrociment à usage d'atelier 29 m2 avec cave en-dessous et garage en parpaings de 39 m2. Terrain 977 m2 clos, bel environnement. Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TF : 613EUR

À vendre, charmant pavillon de plain-pied d'environ 120 m² (garage inclus), situé dans un cadre paisible à Courcelles, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette maison à acheter à Courcelles dispose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie pratique pour le quotidien. Un garage complète ce bien. Profitez également d'un grand terrain clos de 1007 m², parfait pour les enfants, les animaux ou pour créer un joli jardin et potager. Atouts de la maison : fonctionnalité, vie de plain-pied, grand espace extérieur et belle luminosité. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 324954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, FRANCK PETIT (EI), immatriculé au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 131 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2026, Score DPE : 178 kWhEP/m²/an, Score GES : 6 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,00 € et 2350,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous présente cette maison à acheter à Mézilles, située dans le charmant village du département de l'Yonne, en région Bourgogne. Construite en 1880, cette maison traditionnelle offre un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation. Avec une superficie d'environ 110m² et un terrain de plus d'1,3 hectare, ce bien est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité. La maison, de plain-pied, comprend une entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, 2 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une cuisine. Des greniers peuvent être aménagés pour ajouter de l'espace. En complément, vous trouverez un studio avec salle d'eau et WC, une remise/atelier, ainsi qu'un grand garage indépendant. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison Mézilles à vendre, pleine d'histoire et de caractère. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrez le potentiel de cette charmante demeure à rénover.

Venez découvrir cette magnifique maison de 266 m2 habitables, élevée sur sous-sol, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en étant proche de la capitale. Caractéristiques de la propriété: - Sous sol: comprenant une buanderie avec WC, une chaufferie, un grand garage et une superbe cave voûtée pour vos collections de vin. - Au réez de chaussée: Un grand hall d'entrée accueillante, une cuisine aménagée et entièrement équipée, attenant à une véranda lumineuse . Un magnifique séjour agrémentée d'une cheminée, parfait pour des soirée chaleureuses. Deux chambres de plain-pied offrant confort et accessibilité. Une salle d'eau moderne avec double vasque. Un magnifique escalier en chêne vous emmènera à l'étage pour y trouver un spacieux palier desservant sur cinq chambres, idéales pour une famille nombreuse . Un dressing indépendant, une salle de bain avec double vasques et un WC indépendant. - A l'étage: un grenier entièrement isolé composé de 4 pièces en enfilades, et à aménagés suivant vos envies. Terrain de 3372m2, entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers, offrant une intimité sans vis à vis, terrasse. Local technique, piscine de 10m x 4.20m , garage extérieur. Profitez du cadre serein et verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter sans tarder!! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mélanie, NG Transactions Mélanie Petit Conseillère Immobilier EI joignable au 06 26 33 21 14 Frais d'agence à la charge des vendeurs

À POUSSEAUX, dans un bourg paisible situé au bord du canal et à seulement 1 km des commerces, nous vous proposons une maison à acheter à POUSSEAUX. Cette maison de plain-pied d'environ 110 m² comprend une entrée, une cuisine, un vaste séjour parqueté avec poêle à bois, trois chambres également en parquet, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un jardinet agrémenté de deux abris de jardin, ainsi qu'une cave voutée. La propriété dispose de double vitrage et est raccordée au tout à l'égout. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1590 € et 2200 €, selon les abonnements en vigueur en 2022. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'achat d'une maison à POUSSEAUX, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Bien proposé par Isoline NEYENS EI, agent commercial (RSAC 800697849)

Découvrez cette maison à vendre à Corvol l'Orgueilleux, située dans un lotissement pavillonnaire calme, idéale pour les familles. Ce pavillon de plain-pied comprend une entrée, un séjour de 34 m², une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie sereine. La disposition des pièces favorise une circulation fluide et un usage optimal de l'espace, créant un environnement chaleureux et accueillant. Ce bien dispose également d'un sous-sol total et d'un terrain arboré et fleuri. Localisé dans la Nièvre, en Bourgogne, cet immobilier bénéficie d'un emplacement pratique avec un arrêt de bus à proximité, facilitant l'accès aux transports en commun. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied en une dizaine de minutes, ce qui en fait une option idéale pour les familles avec enfants. Le calme du quartier et la proximité des services de base assurent une qualité de vie appréciable. Prête à être habitée sans nécessiter de travaux, cette maison à acheter à Corvol l'Orgueilleux permet une installation rapide dans votre nouveau logement. Avec son environnement paisible et ses équipements pratiques, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie familial et tranquille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410,0 € et 3320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Kathalyn NIEZ EI, agent commercial (RSAC 894179779).