Achat Maison avec garage à Lalevade-d'Ardèche (07380) : 95 annonces

Coup de cœur du secteur

185 500 €

1 874 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 99 m²
• 2 chambres
• 

Lalevade-d'Ardèche (07)

iad France - Sabrina MENARDO vous propose une maison à acheter à Lalevade-d'Ardèche. Si vous recherchez une habitation avec du potentiel, cette propriété est faite pour vous. Située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison de 145 m² environ s'étend sur une parcelle d'environ 556 m² et offre de nombreuses possibilités.La maison principale de 75 m² comprend un espace de vie confortable avec la possibilité d'agrandissement, idéal pour créer un intérieur encore plus spacieux. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.En outre, une extension potentielle de 45 m², actuellement séparée, peut être intégrée au logement principal ou transformée en logement indépendant après rénovation. Un petit studio de 25 m² est également présent, parfait pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif. Ce studio comprend une pièce cuisine avec coin repas, une chambre, une salle d'eau et un WC.Cette maison de Lalevade-d'Ardèche à vendre est chauffée au fioul, avec la possibilité d'y ajouter un poêle. Les menuiseries sont en double vitrage, et le bien dispose d'un grand garage offrant de multiples possibilités : idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules ou comme espace de stockage pour un artisan.À l'extérieur, vous apprécierez deux puits, un terrain arboré et une grande terrasse ombragée. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un espace familial, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien, consultez la classe ENERGIE G indice 402 et la classe CLIMAT G indice 127. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina MENARDO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À 10 minutes d'Aubenas, découvrez cette villa à vendre à Lalevade-d'Ardèche, située dans un secteur prisé sur les hauteurs, à proximité de toutes les commodités. Cette belle maison de construction traditionnelle, alliant confort et fonctionnalité, offre une surface habitable de 130 m². Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 43 m², incluant un salon avec climatisation réversible, ainsi que quatre chambres d'environ 15 m² chacune. À l'extérieur, un agréable terrain de 1360 m² vous attend, parfait pour la détente, avec une terrasse bien exposée offrant une vue dominante. Un grand garage et un abri extérieur de 19 m², pouvant servir de pool-house ou d'atelier, complètent l'ensemble. Les points forts incluent un raccordement au tout-à-l'égout, des menuiseries aluminium et PVC double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'une isolation des combles sur dalle béton. Cet environnement calme et pratique représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille, des retraités ou un projet de résidence principale. Ne manquez pas cette occasion d'achat villa Lalevade-d'Ardèche dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes.

À vendre en sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, maison élevée sur caves d'une superficie de 110 m² et offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Actuellement occupée par un locataire, elle sera libre de toute occupation à compter du 30/04, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un bel espace de vie convivial. À l'étage, une seconde chambre, une salle de bain et un espace bureau complètent l'ensemble, avec la possibilité d'adapter les volumes selon vos besoins. Édifiée sur caves, la maison dispose d'espaces de stockage appréciables et bénéficie d'un terrain de 1208 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable. Située dans un secteur recherché du sud Ardèche, à proximité des commodités et des sites naturels, cette maison offre un beau potentiel. Référence : 194769 Référence agence : 194769

Située en plein cœur d'Aubenas, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un beau potentiel Elle se compose de 3 chambres , d'une salle de bain et d'espaces à repenser selon vos envies. Vous profiterez également d'une véranda agréable , rare en centre-ville. Un garage vient compléter le bien, ainsi qu'une cave sur toute la surface de la maison, idéale pour le stockage. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Emplacement recherché – Proche de toutes commodités Une belle opportunité à saisir ! Contactez votre agence Orpi pour une visite ! Référence agence : 780

Maison de Ville de Charme avec Jardin. Découvrez cette agréable maison d'environ 67 m², idéalement située au cœur d'un lotissement privé et sécurisé. Dans un quartier calme et recherché cette propriété offre l'accès à une piscine commune, idéale pour les journées estivales. Au rez-de-chaussée : La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour / salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'un garage attenant (accès extérieur), parfait pour le stationnement ou comme espace de stockage supplémentaire. À l'étage vous retrouverez l'espace nuit : Le palier dessert deux grandes chambres de 12 m², toutes deux équipées de placards muraux intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau avec cabine de douche et un second WC indépendant, un véritable atout pour le confort quotidien. À l'extérieur : Profitez d'un agréable jardin en partie clos et d'une belle terrasse. Annonce rédigée par Erwan Losano (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 894 697 200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1438

iad France - Elodie Cazier vous propose : Maison à acheter à Aubenas (07200) - Un ensemble immobilier unique comprenant deux maisons indépendantes situées côte à côte dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cet ensemble, construit sur une parcelle généreuse de 1775 m², offre une opportunité rare pour un projet familial, l'achat à deux couples, ou un investissement locatif avec un fort potentiel, notamment pour de la location saisonnière ou meublée. Chaque maison dispose de son accès, garantissant une indépendance totale pour les occupants. La première maison, d'environ 81 m², inclut une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un large garage et une cave spacieuse. L’accès à la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules. La seconde maison d’environ 78 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une grande cuisine, un espace de rangement, et un garage lumineux avec accès direct à l'extérieur, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l’étage, vous trouverez un salon, une chambre, une salle de bain et des WC séparés, le tout complété par des balcons permettant de profiter de la lumière naturelle. Des travaux significatifs ont été réalisés, touchant les menuiseries, le système de chauffage, et l'isolation des combles. Ce bien est parfait pour les acquéreurs en quête d’une maison à Aubenas, adaptable à divers projets de vie ou d’investissement. La rareté d’un tel ensemble immobilier dans le secteur d’Aubenas constitue un atout majeur à moyen et long terme. Dossier complet et organisation des visites disponibles sur demande. Je suis à votre disposition pour discuter de votre projet et vous accompagner dans la découverte de ces biens aux multiples atouts.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, indice 222 ; Classe climat : B, indice 7. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

495 000 €

2 676 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 185 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Lalevade-d'Ardèche (07)

Magnifique villa de charme de 185 m2, tout confort et entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de haute qualité. Les espaces sont aérés, agencés avec beaucoup de goût et de clarté. La maison est très fonctionnelle et offre un plain-pied très chaleureux, lumineux et ouvert sur l'extérieur. La maison se cantonne dans son terrain privé et clôturé de 1338 m2. Un carport permet d'y laisser son véhicule en stationnement. Un garage fermé avec volets automatiques est également à disposition, et pouvant accueillir 2 véhicules. Une piscine creusée de 11 par 5.5 mètres prône dans le jardin arboré, et offre une magnifique vue sur le château d'Aubenas. Un pool House équipé d'un four à pizza et d'un local technique pour la piscine vous permettra de profiter tout l'été du coin baignade et de ses abords. La villa propose également une superbe pergola orientée plein Sud et surplombant cette belle piscine, ainsi qu'une petite terrasse côté Est pour prendre son café le matin au lever du soleil. Une petite allée gravillonnée vous dirige vers le porche d'entrée. La maison, construite de plain-pied s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert un vaste salon, salle à manger, et cuisine ouverte moderne, sur plus de 40 m2. La cuisine possède également son cellier attenant d'environ 15 m2 avec une baie coulissante. Un couloir vous dirigera vers un WC indépendant, ainsi que vers les espaces de nuit qui se composent de 3 suites toutes équipées de douches. La suite parentale possède en plus de sa douche, un WC ainsi qu'un vaste dressing entièrement aménagé sur plus de 12 m2, ainsi qu'une bais vitrée ouvrant sur la piscine ! Enfin, la villa possède également un magnifique espace lumineux qui se compose d'un salon avec une deuxième cuisine ouverte équipée, donnant accès sur une baie vitrée ouvrant sur la grande terrasse extérieure. Cette pièce de plus de 35 m2 au sol, propose en plus une mezzanine accessible par un escalier en bois et acier, et donnant accés à une quatrième suite avec sanitaire. Cet espace aéré avec une hauteur sous plafond de plus de quatre mètres, peut être à la fois communiquant et indépendant de la maison. Idéal pour un espace d'été, pour une location, un gîte, ou simplement pour accueillir des amis. Cette villa luxueuse, aménagée avec goût et confort, possède un insert à bois, ainsi que 8 climatisations réversibles ce qui lui permet une classification DPE irréprochable. Le système d'assainissement est autonome. Les menuiseries sont en double vitrage alu pour la plupart, et PVC F.E pour d'autres. Certaines menuiseries sont également équipées de volets battants, mais la plupart possèdent des volets roulants automatiques. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

L'office notarial Not'Arc, SELAS, vous présente cette maison à acheter à Uzer, Ardèche (07). Cette maison individuelle, construite en 1977, se situe sur un terrain attenant de 1490 m², dans un secteur calme idéal pour un projet de rénovation. La surface habitable est de 39 m² avec plusieurs pièces bien distribuées, comprenant un hall d'entrée, une salle d'eau avec WC, et un garage/atelier spacieux de 46,50 m². À l'étage, vous trouverez un bureau/chambre, une cuisine, un salon/séjour ainsi que plusieurs autres chambres et une salle de bains. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison UZER. Visites uniquement sur rendez-vous par téléphone au 06.80.65.93.86. Annonce de l’étude Not'Arc, SELAS - Notaires à Joyeuse.

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur les hauteurs de Genestelle, dans un cadre naturel exceptionnel, ce Domaine de caractère offrant la plus belle Vue du village, un environnement calme et sans vis-à-vis, et une exploitation touristique immédiatement opérationnelle. Composé de 3 Maisons indépendantes, ce bien développe une capacité totale de 30 couchages, répartie sur un terrain de 5 249 m2 paysagé avec Terrasses, Jardin, Jeu de boules, prolongé par une Châtaigneraie. Le domaine est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement, que ce soit pour un projet familial, locatif ou événementiel. Composition du domaine - Capacité totale : 30 couchages => Maison principale (118 m2 habitables env.) : - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 3 chambres - Salle d'eau, WC séparé - Cellier - Véranda lumineuse avec vue dominante - Chambre indépendante à l'étage avec entrée privative, salle d'eau et WC - Double Garage - Four à pizza traditionnel - Piscine privative au Sel avec Abri coulissant, grande terrasse avec vue Panoramique Chauffage / Rafraichissent par PAC au sol, Radiateurs électriques dans les chambres et Cheminée Insert => Dépendance Petite villa indépendante (40 m2 habitables env.) : - Cuisine équipée - Salle d'eau - Salon avec coin nuit + mezzanine Idéal pour couple ou location autonome Climatisation réversible => Maison 2 Gîte familial grande capacité (199 m2 habitables env.) : - Grand séjour / salle à manger - Cuisine équipée - Cellier - 6 chambres - 1 salle de bain a bec douche et baignoire - 1 salle d'eau avec WC - 2ème WC - Piscine privative, terrasse panoramique, espaces extérieurs privatifs Chauffage Central au Fuel au sol et Cheminée Insert => Extérieurs & équipements : - Terrain de plus de 5 250 m2 - 2 piscines privées, chacune dédiée à une maison - Double garage - Espace four à pizza extérieur (maison principale + dépendance) - Jeu de boules / terrain de pétanque - Terrasses, jardin paysager, vues dégagées - Aucun vis-à-vis calme total - Stationnements privatifs - Raccordé au Tout à l'égout => Activité & potentiel : - Maisons déjà exploitées en meublés touristiques via Gîtes de France (2 épis) - Bonne rentabilité saisonnière déjà en place - Possibilité d'optimisation (Airbnb, Booking, événementiel, location de groupe Idéal pour : - Regroupement familial ou multi-générationnel - Activité de gîtes ou location saisonnière haut de gamme - Résidence principale avec revenus locatifs Les + de cette propriété : - Vue panoramique exceptionnelle sur Genestelle - Aucuns travaux à prévoir, prestations soignées - Propriété rare, prête à l'exploitation touristique ou à l'accueil familial - Accès rapide à Vals-les-Bains, Antraigues-sur-Volane et Aubenas - Confort, charme et authenticité au coeur de l'Ardèche DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO onglet « Trouver un Agent » Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

130 000 €

1 066 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 122 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Lalevade-d'Ardèche (07)

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à Montpezat-sous-Bauzon, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette maison de village d'environ 122 m² dispose de terrasses et se compose, sur plusieurs niveaux, d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, d'une cuisine d'été donnant sur une terrasse, de 4 chambres, d'une salle d'eau et de 3 WC, ainsi que d'une grande cave et d'un garage. Les extérieurs comprennent plusieurs terrasses offrant une vue imprenable. Ce bien réuni tous les critères d'une maison fonctionnelle, spacieuse et lumineuse, avec un toit-terrasse et une vue sur les montagnes ardéchoises. Située à proximité de toutes les commodités de Montpezat-sous-Bauzon, cette maison à vendre vous réserve des surprises qui se révéleront lors de la visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par e-mail à quentin.b@mpi-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 15 minutes d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, découvrez cette grande propriété à vendre. Composée d'une maison de maître d'environ 500 m2 sur deux niveaux et de cinq logements indépendants, elle offre de nombreuses possibilités. La maison de maître comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger, un grand séjour de 60 m2 avec cheminée, ainsi que deux grandes chambres et un vestibule. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et un espace d'environ 150 m2 à aménager. Les cinq logements indépendants, allant de 37 m2 à 100 m2, sont équipés de salons, cuisines, salles de bain et chambres. La propriété inclut également des dépendances telles qu'une salle voûtée de 230 m2, des caves et un garage, le tout sur un parc arboré d'environ 2 hectares, dont plus d'un hectare de prairie, avec piscine et accès direct à la rivière. C'est une opportunité idéale pour un projet de gîtes, un habitat groupé ou une grande maison familiale.

Maison individuelle à rénover à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété dispose d'une surface habitable d'environ 106 m2. Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte, deux chambres, une salle de bains et un WC. Un escalier intérieur vous mène au rez-de-chaussée où se trouve une pièce d'environ 9,20 m2, idéale pour une chambre supplémentaire, ainsi qu'une cave de 22 m2 et un garage de 30 m2. Le chauffage est assuré par une chaudière à fuel (Bosch) avec diffusion par radiateurs. Le terrain attenant, clôturé, fait environ 1795 m2 et comprend un garage non attenant de 25 m2, un abri de jardin en bois, un cabanon et une réserve d'eau naturelle. Située dans un secteur calme avec une vue dominante, cette maison à acheter à Aubenas offre également des commodités telles que des commerces de proximité, une pizzéria, une pharmacie, un médecin et une école. L'accès à internet haut débit est assuré par la fibre. La région est propice aux balades en forêt et bénéficie d'un service de transport scolaire. A visiter très rapidement, cette maison Aubenas à vendre est une belle opportunité. Vous vendez ? Vous recherchez un bien ? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier, votre agent commercial Jérôme BERTRAND (réf : 35856) - 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation G (414) GES G (118) - EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

CIF, Marie-José Albanese vous propose à la vente une maison Labégude à vendre, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison très lumineuse offre une surface de 193 m2 et se compose d'un grand local commercial (ancien magasin d'électricité) avec changement de destination possible, ainsi que d'un appartement de type 4, le tout sur un terrain de 559 m2. Vous bénéficierez de 3 garages et d'un parking. Au rez-de-chaussée, le local comprend une cuisine, une chambre et deux petites pièces, pouvant être aménagées en appartement, donnant sur une cour et les garages. Au premier étage, vous découvrirez un logement avec un grand salon/séjour dotée d'une cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, une petite véranda et un cellier. La toiture a été refaite en 2021, avec une isolation récente et un chauffage en bon état. Un rafraîchissement est à prévoir, mais cette maison dispose d'un gros potentiel et permet la création de deux logements ou d'autres aménagements. Pour toute information complémentaire sur cet achat maison Labégude, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur CIF AUBENAS. Marie-José ALBANESE 06.40.73.92.63. EI Agent commercial RSAC No 335 123 105 Ville du Greffe AUBENAS. Plus d'informations sur cif-mmo.com - Mandat No 19991.

Réf 70461HA EXCLUSIF : À saisir, ferme à acheter Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Située à seulement 20 minutes de Privas et 40 minutes de la gare de Montélimar, cette belle propriété de type ardéchois offre un cadre paisible sans nuisances. D'une superficie totale d'environ 830 m², elle comprend une maison d'habitation de 250 m², 180 m² d'espaces aménageables, et 400 m² de dépendances agricoles.En rez-de-jardin, vous découvrirez deux agréables pièces avec sortie indépendante, ainsi qu'une chambre froide et une cave voûtée en pierre situées sur le même palier. Au rez-de-chaussée, un grand portail s'ouvre sur une cour intérieure, où se trouvent deux dépendances de plus de 100 m², idéales pour être transformées en appartements. À l'étage, la propriété comprend une terrasse couverte, un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon, une buanderie, une salle de bain, trois chambres, deux salles d'eau et un studio indépendant.Les matériaux sont de qualité, notamment avec des charpentes en châtaignier, des murs en pierre, des voûtes et des tomettes. La maison est alimentée par l'eau communale et dispose de deux sources pour le jardin et le terrain. Les toitures, les solins et les canalisations ont été refaits sur la partie habitation, et le chauffage central est assuré par une installation géothermique neuve ainsi qu'un ballon thermodynamique. Aucun amiante présent.Le terrain, entièrement clôturé et piscinable, s'étend sur environ 9 hectares, principalement en prairies biologiques, et inclut une grange fermée de 350 m², un potager, un abri de jardin en bois et une ancienne porcherie. Cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour un projet agricole ou agro-touristique, et elle convient également parfaitement pour accueillir des chevaux ou des bovins. Il est possible d'acquérir jusqu'à 37 hectares supplémentaires de terres agricoles et bois, clôturés et mitoyens (prix sur demande).Des visites sont disponibles les samedis et dimanches sur rendez-vous. Contactez un agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur au +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2380€ ~ 3220€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Sernin, en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Maison France Confort vous propose un projet clé en main sur un terrain de 1298 m2, idéal pour un achat maison Saint-Sernin. Cette maison familiale de 145 m2 allie charme intemporel et confort moderne, avec un espace de vie convivial et des chambres lumineuses, parfaite pour accueillir toute la famille. Ce projet, entièrement personnalisable, est présenté à titre d'exemple. Nous vous accompagnons de la première rencontre jusqu'à la remise des clés. Budget estimé pour ce projet (terrain + maison) : 375 000 € TTC (frais de notaire, raccordements et adaptations au sol non inclus). Proposé en contrat de construction de maison individuelle (CCMI), incluant toutes les garanties légales. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous découverte, contactez Mélanie DEFFOBIS - Maison France Confort, Agence de Vallon Pont d'Arc au 06 46 26 20 66.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

2 451 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Lalevade-d'Ardèche (07)

À vendre en exclusivité Villa de plain-pied parfaitement entretenue Située dans un quartier résidentiel au calme, venez découvrir cette villa de plain-pied construite en 1997, offrant 122 m2 hab sur un terrain arboré de 1 103 m2, en partie clos et soigneusement entretenu. La maison se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle ainsi d'un cellier donnant sur une spacieuse terrasse couverte. L'espace nuit propose trois confortables chambres, un bureau indépendant, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un agencement idéal pour une famille ou le télétravail. Un grand garage 40m2 complète l'ensemble, avec atelier et buanderie, apportant un véritable espace de rangement et de travail. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage performant par climatisation réversible et pompe à chaleur. À seulement 10 minutes de Aubenas, des commerces et des hôpitaux, cette villa réunit calme, confort et proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. www.georisques.gouv.fr

Tout près du coeur de village de Rosières (07), cette jolie propriété de 95 m2 vous offrira un agencement optimal ! L'extérieur comme l'intérieur promet une vie plus facile; en retraite ou plus jeune, avec ou sans mobilité réduite; cet investissement est sûr. Entourée de 1920 m2 de larges et longues faïsses constructibles et très arborées, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, et d'un poêle à bois pour encore plus de confort l'hiver. Elle se décompose comme suit: - 4 pièces dont: - 3 belles chambres, - 1 séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 25 m2, - 1 cuisine toute équipée avec un accès direct sur une seconde terrasse de 35 m2, - 1 salle d'eau/WC spacieuse et sécurisée aux normes PMR - 1 second WC indépendant. Un garage pour deux véhicules, un coin atelier et un cellier se trouvent au sous-sol. Le carport double vous accueille dés votre arrivée. La piscine hors sol avoisine le terrain de pétanque, l'abri de jardin, le cabanon, le barbecue et une cuisine extérieure. Cette propriété d'exception bénéficie du 'tout à l'égout'. Je ne saurais mieux vous conseiller que de venir et d'y découvrir la quiétude qui y règne. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (122) GES A (3) - Ei Cécile TRIBOULIN RSAC 981 913 759 Aubenas Cette annonce vous est proposée par TRIBOULIN Cecile - EI - NoRSAC: 981 913 759, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AUBENAS - Située à proximité du centre-ville, cette maison de 200 m² environ sur un étage est à vendre. Elle s'étend sur un terrain plat de 1895 m². Au rez-de-chaussée, d'environ 100 m², vous trouverez une pièce séparée, un WC, ainsi qu'un espace vaste qui peut servir de logement, d'atelier ou être transformé en garage avec une entrée indépendante. Au premier étage, environ 100 m² avec une agréable véranda dotée de baies coulissantes, une cuisine meublée, un grand séjour/salon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'accès au sous-sol se fait par l'intérieur, et les combles sont aménageables. Cette maison à acheter à Aubenas présente un fort potentiel pour une activité indépendante ou de la location, bien que des travaux soient à prévoir. Environnement : proche de toutes commodités, écoles, collège et salle de sports. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Marie-José ALBANESE au 06.40.73.92.63. Honoraires à la charge du vendeur, CIF AUBENAS. Agent commercial RSAC No 335 123 105, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'AUBENAS. Pour plus de détails, visitez cif-immo.com et consultez le mandat no 20968. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf 69974AC : Exclusivité - à Seulement 25km AUBENAS, dans le paisible village Ardéchois de BURZET ou vous trouverez toutes les commodités se niche une belle maison bourgeoise du XIX siècle qui bénéficie d'un ensoleillement très généreux. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature: ballades au milieu des châtaigniers sur des chemins empierrés chargés d'histoire baignades rafraîchissantes dans la rivière toute proche. Ici tout invite au calme et à la douceur de vivre. Entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, son entretien irréprochable garantit une installation sans travaux à prévoir. A l'extérieur un parc de 1500m2 clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible. L'espace est de plus piscinable, permettant d'envisager la création d'un véritable havre de loisirs. Un abri pour 2 voitures ainsi qu'un grand parking complètent l'ensemble, le tout sécurisé par un portail télécommandé. Au rez-de-chaussée : deux salons de réception spacieux, dont l'un agrémenté d'un billard. Un couloir mène à un atelier, une buanderie équipée, une chaufferie, une cave à vin exceptionnelle, et un accès direct à l'extérieur facilitant les activités quotidiennes. Au 1er étage : Une suite parentale spacieuse dotée d'une salle de bains attenante équipée d'une baignoire et d'une douche, avec WC séparé. Une pièce dédiée, actuellement aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail ou pouvant être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Une cuisine fermée, pratique et bien agencée, permettant de préparer les repas en toute tranquillité. Un vaste séjour, salon et salle à manger avec cheminée s'ouvrent sur une belle terrasse ensoleillée, surplombant un parc fleuri et arboré idéal pour des réceptions en plein air. Un ancien pigeonnier transformé en cuisine d'été ajoute une touche de convivialité. À l'étage de cette dépendance, une chambre indépendante offre un espace supplémentaire pour accueillir famille, amis ou hôtes. Au second étage : une 2ème suite parentale avec salle d'eau et WC, 4 chambres, une salle de bains et un cabinet de toilettes. Un grenier. Avec ses 7 chambres spacieuses, ses salles de bains rénovées, et ses espaces communs lumineux, cette maison se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes. De plus , elle est raccordée au chauffage collectif du village assurant également la production d’eau chaude écologique, une solution économique et respectueuse de l’environnement accessible moyennant un simple abonnement. Atout rare, une source alimente un grand réservoir offrant une autonomie en eau précieuse, pouvant servir à alimenter une éventuelle piscine ou un espace bien-être. Elle est raccordée à la maison pour les usages domestiques et les besoins des massifs de fleurs et du jardin. Que vous souhaitiez y vivre en famille ou développer un projet touristique, ce bien saura répondre à vos attentes. Cette demeure peut être vendue meublée (avec divers styles d'époques anciennes, tels que Napoléon III ou Louis Philippe, et de magnifiques miroirs). Une belle opportunité pour un projet de vie paisible... Une visite s'impose ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33675318064 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3680€ ~ 4980€ - Alain COURT - Agent commercial - EI - RSAC 791 685 670 / Annecy

Découvrez une maison à acheter à Saint-Sernin, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison, d'une surface de 125 m2, est conçue pour répondre aux besoins de votre famille. Elle dispose de volumes généreux, d'une cuisine ouverte et de chambres confortables. Le projet clé en main proposé par Maisons France Confort se situe sur un terrain de 1298 m2, offrant un cadre de vie agréable. Le budget estimé pour cette vente maison à Saint-Sernin, incluant le terrain, la maison et un garage, est de 340 000 € TTC (frais de notaire, raccordements et adaptations au sol non inclus). Le projet est proposé sous contrat de construction de maison individuelle (CCMI), avec toutes les garanties légales nécessaires. Pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous, contactez Mélanie DEFFOBIS - Maison France Confort, Agence de Vallon Pont d'Arc, au 06 46 26 20 66.

Maison à vendre à Villeneuve de Berg, située à seulement 19 minutes d'Aubenas. Cette propriété exceptionnelle de 280 m² se trouve dans un environnement calme et prisé, offrant un cadre de vie unique où confort, espace et raffinement se rencontrent. Dès l'arrivée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. L'entrée ouvre sur des espaces à la fois fonctionnels et chaleureux, soulignés par des matériaux de qualité. Le vaste séjour de 66 m² avec cuisine ouverte constitue le cœur de cette maison, parfait pour des moments conviviaux. La partie nuit est harmonieusement répartie sur deux niveaux et propose cinq chambres spacieuses, dont trois au premier étage et deux au second, chacune baignée de lumière naturelle. Pour votre bien-être, cette maison à acheter à Villeneuve de Berg dispose d'un espace détente exceptionnel: une piscine intérieure de 6 x 3,5 mètres et un sauna, pour des instants de relaxation tout au long de l'année. Cette maison représente une belle opportunité d'achat en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes.

iad France - Elodie Cazier vous propose: Maison avec jardin et beau potentiel – Secteur prisé proche Roche Noire, Aubenas Située dans un chemin calme, à proximité immédiate du quartier recherché de Roche Noire à Aubenas, cette maison de 78 m² habitables, édifiée en 1973 sur deux niveaux, offre un potentiel rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une grande cuisine ainsi qu’un espace de rangement sous l’escalier. Un vaste garage avec WC, accessible depuis l’intérieur et doté d’une porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur, complète ce niveau. Grâce à sa belle surface et à sa luminosité, ce garage pourrait être aisément transformé en pièce habitable selon les besoins. Un escalier mène à l’étage où se trouvent actuellement un salon, qui pourrait être aménagé en une grande chambre, une chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC séparé. Les deux niveaux bénéficient chacun d’un balcon. La maison dispose également d’un jardin agréable, l’ensemble de la parcelle étant constructible. Cette caractéristique permet d’envisager divers aménagements tels qu’une extension, l’installation d’une piscine ou encore la création d’un carport. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries, l’installation d’un nouveau système de chauffage, l’isolation des combles et le raccordement au tout-à-l’égout. Des rafraîchissements intérieurs restent à prévoir afin de personnaliser le bien et d’exploiter pleinement son potentiel. Offrant un cadre paisible, une structure saine et de nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison constitue une opportunité rare à Aubenas. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À vendre à AUBENAS, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison avec vue dominante et belle exposition, construite en 1964, offrant un beau potentiel grâce à ses deux appartements indépendants et son agréable terrain de 850 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un premier appartement d'environ 90 m², incluant une pièce de vie avec cuisine et deux chambres. À l'étage, un second appartement de 115 m², légèrement plus spacieux, dispose de trois chambres et de volumes confortables. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un environnement soigné, entièrement aménagé avec piscine, grand garage et caves, parfaits pour le rangement et diverses activités. Bien que les menuiseries aient déjà été renouvelées, la maison nécessite des travaux de mise à jour et de confort énergétique, vous laissant l'opportunité de la personnaliser selon vos envies et besoins. C'est une excellente occasion pour un projet familial ou un investissement, grâce à la modularité des espaces et à la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 81. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 840110407.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, offrant un terrain constructible de 7 000 m² avec une vue imprenable. Cette magnifique villa, située sur la commune de Villeneuve-de-Berg, vous propose un cadre de vie exceptionnel grâce à sa vue dominante. Le terrain, entièrement constructible et facilement détachable, est prêt à accueillir plusieurs constructions tout en préservant la qualité de vie de la maison principale, soutenue par un projet d'aménagement. D'une surface habitable de 220 m², cette propriété est idéale pour les familles en recherche de confort et de sérénité. Vous serez conquis par ses 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec accès à une grande terrasse offrant une vue spectaculaire, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'un dressing. Les 3 autres chambres se trouvent au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de deux toilettes, une configuration parfaite pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Le séjour lumineux, orienté à l'ouest, offre une vue exceptionnelle, idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil, et permet de se détendre devant une cheminée à insert. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage central performant par pompe à chaleur et fuel. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses, d'une piscine entièrement rénovée en 2025, d'un pool-house et d'un hectare de terrain, offrant un espace de vie extérieur hors du commun avec un potentiel incroyable. Le terrain constructible de 7 000 m² peut être cédé ou permettre la construction de plusieurs villas tout en préservant l'intimité de la maison principale. La propriété est raccordée au tout à l'égout, à la fibre et équipée d'une alarme. Un forage alimente les toilettes, la machine à laver, la piscine et l'extérieur. Cette maison, très bien entretenue, possède toutes ses pièces orientées vers les terrasses, la piscine et la vue spectaculaire sur les Cévennes. Située à seulement 2 km des commerces et à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, cette maison à acheter à Villeneuve-de-Berg allie tranquillité et proximité des commodités, tout en bénéficiant d'une vue à couper le souffle et d'un potentiel exceptionnel.

Maison à acheter à Rosières, Ardèche (07), Rhône-Alpes - Charmante villa de plain-pied de 85 m² alliant charme traditionnel et confort moderne. Cette maison Rosières à vendre se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², trois chambres fonctionnelles, une salle d'eau moderne avec grande douche, un WC indépendant et un cellier communicant avec le garage. Les prestations incluent un chauffage par pompe à chaleur, des menuiseries anthracite, du carrelage sur toute la surface et une faïence intégrale dans la salle d'eau. Les plans de la maison peuvent être entièrement modifiés et adaptés selon vos envies. Pour plus de renseignements, contactez Caroline au 06 29 37 31 44.

iad France - Carole Midroit vous propose: Située sur la commune de Lavilledieu, cette maison d’une superficie d’environ 131 m²offre un beau potentiel. Positionnée sur une belle parcelle de terrain de 1104 M2. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine, d’une salle d’eau et d’un bureau. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec terrasse privative. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à chacun de repenser les espaces selon ses envies. L’ensemble est complété par des caves et un garage , offrant de belles possibilités de stockage. Un bien idéal pour un projet familial ou d’investissement, dans un secteur calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une maison à acheter à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette maison, proposée par Maisons France Confort, est conçue spécialement pour répondre aux besoins de votre famille. Située sur un terrain de 995 m2, cette maison de 110 m2 se compose de beaux volumes, d'une cuisine ouverte et de chambres confortables, créant ainsi un espace de vie agréable. Le budget estimé pour ce projet (terrain + maison) est de 280 850 € TTC (frais de notaire, raccordements et adaptations au sol non inclus). Ce projet est proposé en contrat de construction de maison individuelle (CCMI) et comprend toutes les garanties légales : garantie de livraison, garantie de parfait achèvement, garantie décennale et assurance dommages-ouvrage, avec un prix ferme et définitif. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez Mélanie DEFFOBIS de Maison France Confort, Agence de Vallon Pont d'Arc.

Fiche N°Id-EXP180692 : Située à SAINT ANDEOL DE VALS, en Ardèche (07), cette maison à acheter SAINT ANDEOL DE VALS vous propose un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes de Vals-les-Bains. Avec environ 235 m² habitables, cette élégante maison en pierres allie le charme de l'ancien à des volumes généreux et lumineux. Vous découvrirez derrière sa façade pleine de caractère des espaces de vie spacieux comprenant 5 chambres ainsi qu'un dortoir, parfaits pour recevoir famille et amis. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur une belle terrasse d'environ 30 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes. Le salon, accueillant, est idéal pour la détente. La propriété dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de trois toilettes. Édifiée sur caves, elle inclut un garage, une cour intérieure d'environ 75 m², ainsi qu'un garage indépendant de 27 m². Plusieurs parcelles de terrain non attenantes avec arbres fruitiers complètent ce bien rare sur le marché. Proposé à la vente maison SAINT ANDEOL DE VALS au prix de 367500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat.

À découvrir, une magnifique maison à vendre à Vals-les-Bains, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison d'architecte, construite en 2018, se distingue par sa spacieuse et lumineuse conception, tout en étant au calme, à proximité de tous les commerces et des écoles. Implantée sur un terrain piscinable de 2830 m2, elle se compose d'une belle entrée ouvrant sur une pièce principale de 70 m2, incluant une cuisine meublée et équipée, ainsi qu'un séjour/salon. Vous apprécierez également le jardin d'hiver de 18 m2 avec ses baies vitrées sur trois côtés et la terrasse couverte. La partie nuit comprend un couloir menant à trois chambres d'environ 20 m2 avec placard, dont une suite parentale avec salle de bains. Au premier étage, accessible par un escalier en marbre, une mezzanine de 6 m2 et deux chambres de 11 m2 et 17 m2. Le rez-de-chaussée donne accès à une arrière cuisine de 17 m2 avec un accès direct au garage. En sous-sol, vous trouverez une cave de 16 m2, une réserve d’eau de 15 m3 et un puits. La maison dispose d'un vide sanitaire et est raccordée au tout à l'égout, avec un système de chauffage au gaz et une cheminée à bois, ainsi qu'un chauffe-eau solaire de 300L. Le portail est automatique, et de belles prestations sont présentes, telles que des placards et des portes en chêne avec ferronnerie d'art. La taxe foncière s'élève à 1600 EUR. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de cette maison à Vals-les-Bains, n'hésitez pas à contacter Marie-José Albaneese au 06.40.73.92.63. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison moderne à vendre à Rosières, en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Cette belle maison contemporaine aux volumes optimisés est conçue pour offrir un confort inégalé, une luminosité exceptionnelle et un agencement intelligent. Au cœur de la maison, une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² combine cuisine, séjour et salle à manger, créant ainsi un espace convivial et lumineux. De chaque côté de cet espace central se trouvent : un coin nuit pour enfants, avec deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale incluant une salle d'eau privative, un dressing et des WC indépendants. La maison est dotée de prestations modernes de qualité, avec un chauffage par pompe à chaleur gainable garantissant un confort thermique optimal, et des menuiseries gris anthracite équipées de volets roulants motorisés pour une allure contemporaine. Avec MAISONS FRANCE CONFORT, leader de la construction de maisons individuelles, vous bénéficiez de nombreuses garanties : garantie de prix, garantie de délais, garantie de livraison, assurance dommage-ouvrage incluse, ainsi que des garanties biennale, décennale et de parfait achèvement. Tous nos modèles sont à 100 % personnalisables pour répondre à vos envies et besoins spécifiques. Pour toute information ou un devis personnalisé, n'hésitez pas à contacter Caroline au 06 29 37 31 44.

Maison de ville avec jardin – À quelques minutes du centre d'Aubenas À seulement cinq minutes à pied du centre d'Aubenas, dans un environnement calme et préservé, cette maison de ville mitoyenne d'un côté développe environ 77 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et offre un cadre de vie harmonieux, alliant fonctionnalité, luminosité et proximité urbaine. Dès l'entrée, l'agencement fluide et rationnel met en valeur les volumes et la circulation naturelle entre les espaces. En rez-de-route, un garage ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations, apportant un confort d'usage appréciable au quotidien. Le niveau principal accueille une entrée élégante, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ouverte sur l'extérieur. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau, offrant la possibilité d'une suite ou d'un espace indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une prolongée par un balcon, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace dressing / rangement, parfaitement intégré. Un extérieur intimiste aux portes du centre-ville Implantée sur une parcelle d'environ 515 m², la propriété bénéficie d'un jardin agréable et préservé, véritable prolongement naturel des espaces de vie, complété par un cabanon de rangement. Un environnement rare, conjuguant calme résidentiel et accès immédiat aux commodités, accessible à pied. Les atouts de ce bien Situation privilégiée à proximité directe du centre Maison fonctionnelle et bien structurée Garage et buanderie intégrés Jardin privatif exploitable Distribution idéale pour une vie familiale ou un projet résidentiel durable Un bien séduisant par son équilibre, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie qualitatif, à quelques pas du cœur d'Aubenas. Visites sur rendez-vous.