Achat Maison de plain-pied à Lamagdelaine (46) : 116 annonces

En plein coeur du village de Luzech, grande maison de +/-170 m2 habitable, implantée sur un beau terrain arboré de 2000 m2, avec un garage. A proximité des commerces, et de la cité scolaire à pieds. Cette maison familiale a été rénovée. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un double séjour (30 m2) traversant avec une cheminée et donnant sur terrasse, une cuisine moderne aménagée et équipée (17 m2) donnant sur une très grande arrière cuisine, un toilette séparé, une salle d'eau, et une chambre/bureau/pièce de jeu. A l'étage, 4 chambres, un toilette séparé et une pièce avec lavabo possibilité de mettre une douche. DIAGNOSTIC B Confort: - menuiseries PVC - PAC couplée avec fioul - électricité refaite - tout à l'égout A VISITER RAPIDEMENT***

Située à Albas, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre vous séduira par son charme authentique et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine fonctionnelle s'intégrant harmonieusement. Le rez-de-chaussée abrite deux confortables chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant ainsi un agencement idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bains. Profitez d'une agréable terrasse qui offre une vue dégagée sur le cadre naturel environnant. À l'extérieur, la piscine invite à la détente dans un environnement calme et préservé. Cette maison à acheter à Albas, entièrement rénovée avec goût, allie confort moderne, élégance et douceur de vivre.

Découvrez cette ferme à vendre à SAINT CIRQ LAPOPIE, Lot (46), Midi-Pyrénées. Cette propriété d'exception offre plus de 340 m² habitables, répartis entre deux maisons. La première, une bâtisse impressionnante d'environ 250 m², abrite deux gîtes avec un total de 8 chambres, tandis qu'une seconde maison de 121 m² comprend 2 chambres. Cette ferme SAINT CIRQ LAPOPIE à acheter est complétée par un ancien séchoir à tabac de 108 m², une piscine de 15 x 4 m, le tout sur un terrain plat de 6403 m². Les gîtes, situés sur un sous-sol total, disposent de 2 cuisines, 8 chambres, 2 salles d'eau, 2 salles de bain et 4 toilettes, chacun avec sa propre terrasse sur pilotis (15 et 17 m²), permettant d'accueillir confortablement jusqu'à 25 personnes. La maison offre un aménagement contemporain et lumineux, avec un séjour cathédrale et une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse couverte de 74 m². À l'étage, une belle mezzanine peut servir de bureau, et une chambre avec dressing et salle d'eau privée complète ce niveau. L'ancien séchoir à tabac, actuellement utilisé comme garage, ouvre la porte à plusieurs possibilités d'exploitation, telles que la création de gîtes ou un espace de restauration. Rénovée récemment, cette propriété marie charme ancien et confort moderne, avec des finitions soignées et des éléments authentiques. Son emplacement stratégique à 3 kilomètres de SAINT CIRQ LAPOPIE, l’un des plus beaux villages de France, et sa capacité d’accueil en font un investissement idéal, avec un potentiel de rentabilité élevée. À proximité des commerces et des écoles, cette ferme constitue une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Dominique Delmas vous propose à la vente une maison à Flaujac-Poujols, située à seulement 10 minutes de Cahors. Cette maison de qualité est implantée dans un cadre naturel préservé, comprenant un parc arboré de plus d'1 hectare et un extérieur aménagé avec terrasse couverte. Ses atouts majeurs incluent 3 chambres, dont 1 de plain-pied, une cuisine dinatoire, ainsi que des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Le DPE est classé C et vous trouverez également des espaces annexes complets : garages, cave, atelier et grenier. L'intérieur nécessite un rafraîchissement pour éveiller tout le potentiel de cette maison familiale. En termes de commodités, la commune dispose d'une école maternelle et d'un service de ramassage scolaire pour les primaires et collèges. Flaujac-Poujols est une commune calme et familiale, parfaite pour apprécier un cadre de vie serein. Toutes les commodités essentielles, telles que supermarchés, boulangeries, hôpital et pharmacies, sont accessibles en quelques minutes en voiture à Cahors ou dans les villages environnants. Un potentiel rare à découvrir pour votre achat maison Flaujac-Poujols ! Pour toute information et pour découvrir ce bien, n'hésitez pas à me contacter.

Maison récente de plain-pied à vendre à Lalbenque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison de 93 m² se compose de 3 pièces, avec un atelier de 13 m². Vente entre particuliers sans frais d'agence. Située à moins de 10 minutes à pied des commerces, elle se dresse sur un terrain de 800 m², piscinable. La grande pièce de vie de près de 50 m² comprend une cuisine ouverte entièrement équipée. On y trouve également deux chambres de 13 m², un cellier de 6 m², une salle d’eau de 5 m² et un garage de 20 m². Construite en 2018, cette maison répond aux normes RT2012, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. Le chauffage économique est assuré par une pompe à chaleur réversible (climatisation les mois d'été) et un chauffe-eau de 270 litres. L'atelier peut facilement être transformé en troisième chambre, étant déjà isolé et carrelé. À l'extérieur, le terrain arboré est entièrement clôturé et dispose d'un portail motorisé, tout comme la porte du garage. Un carport est également présent pour abriter une seconde voiture, accompagné d'une cabane de jardin en acier imitation bois. Une terrasse de 17 m², couverte par une pergola bio-climatique, complète l'ensemble. Les diagnostics, datant de novembre 2023, estiment les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 357 et 483 euros par an, avec un classement énergétique et GES de catégorie A. Cette maison à acheter à Lalbenque est habitable de suite, sans travaux à prévoir. Prix de vente : 235 000 euros. Contactez-nous par email, téléphone ou SMS.

À vendre, cette maison unique située au Montat, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, à proximité de Cahors et des axes autoroutiers. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre du 18ème siècle avec dépendance et grand terrain représente un cadre idéal pour une grande famille ou un projet professionnel. L'espace intérieur comprend un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres, un bureau ou salle de jeu, ainsi qu'une partie potentiellement transformable en gîte de plain-pied, complétée par un abri pouvant servir de garage ou d'hébergement supplémentaire (sous réserve de travaux). Bien entretenue, seule la partie supérieure nécessiterait un léger rafraîchissement. Vous pourrez profiter d'une piscine avec plage abritée dans un cadre sans vis-à-vis, offrant de nombreux espaces de détente. Ce bien rare à la vente allie authenticité, confort et volumes généreux. Prix de vente : 425 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 410 000 € hors honoraires, incluant des frais de 3.66 % TTC. Pour l'organisation d'une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Valérie Vallet vous propose à la vente cette magnifique maison à Pradines, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété contemporaine de 300 m² est située sur un terrain de 2713 m², à seulement 10 minutes de Cahors, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette maison de plain-pied comprend 2 vastes séjours lumineux, 2 cuisines équipées, 7 chambres, 3 salles d'eau, ainsi qu'une buanderie, un cellier, un double garage et un double carport, le tout dans un beau jardin arboré et fleuri. Vous pourrez également profiter d'une piscine au sel chauffée, d'un grand pool-house avec vestiaire et cuisine d'été de 46 m², d'une terrasse couverte et d'un atelier. Il est possible de diviser la maison en deux, créant ainsi deux accès indépendants. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité, et vous séduira par la qualité de ses prestations et le choix de ses matériaux. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant l'affichage énergétique, la maison dispose d'une classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 17. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

À Cahors, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées, Rachel Verne vous invite à découvrir cette maison à vendre, offrant 4 à 5 chambres, idéalement située dans un quartier résidentiel. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette propriété est également proche d'une école et d'un arrêt de bus. Édifiée sur un terrain de près de 400 m², elle bénéficie d'une exposition plein Sud, agrémentée d'une terrasse et d'un jardin. Le prix de vente est fixé à 188 000 euros, avec des honoraires de 5.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 177 500 euros hors honoraires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un insert à bois ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également un WC, une cave et un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC. Les combles ont été aménagés pour accueillir une 5ème chambre. Le DPE est de classe E et le GES de classe B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard varie entre 2 590 euros et 3 540 euros (prix moyens des énergies de 2021, 2022 et 2023, abonnement inclus). Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cette maison à acheter à Cahors et discuter de votre projet, contactez Rachel Verne au 06 99 43 46 30 ou à l'adresse r.verne@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code monétaire et financier. Cette annonce a été mise en œuvre sous la responsabilité éditoriale de Rachel Verne, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 443417 - Le professionnel s'assure et pérennise votre projet immobilier. (Honoraires de 5.92 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Louna Le Bruchec vous propose à la vente une maison spacieuse de 106 m² située à Crayssac, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Idéale pour un achat maison Crayssac, cette propriété se trouve à seulement 8 minutes d’Espère et à 20 minutes de Cahors, à proximité de toutes commodités. Construite en 2003, cette maison dispose d'une grande parcelle de 4596 m² et comprend : - Une entrée - Une cuisine séparée - Un grand salon-séjour lumineux avec accès à une belle terrasse de 25 m² - 3 chambres - Une salle d’eau - Un WC indépendant + un autre au sous-sol Le sous-sol complet offre 2 grandes portes de garage et de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, pièce de vie…). Côté technique : - Double vitrage PVC - Chauffage au fuel avec plancher chauffant - Fibre - Assainissement individuel conforme - Combles isolés avec laine soufflée - Maison à acheter Crayssac vivable de plain-pied Cette maison présente un fort potentiel d’évolution, avec des combles et un sous-sol aménageables. Taxe foncière : 977 € N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797.

Située à proximité de l'un des plus beaux villages de France, cette propriété exceptionnelle à Saint-Cirq-Lapopie, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, est à vendre. Construite en 1895 par le Baron de Vauzelle, cette demeure incarne l'élégance de l'architecture bourgeoise de la fin du XIXe siècle. Dotée d'une superficie d'environ 350 m² de plain-pied, la maison se distingue par ses volumes généreux, ses plafonds de 4 mètres et une majestueuse galerie latérale qui dessert plusieurs salons raffinés, une salle à manger et une cuisine haut de gamme. Avec cinq chambres, dont trois en suite, elle garantit un confort inégalé. Un sous-sol de 250 m² complète l'ensemble avec une salle de jeux, un fumoir, une cave à vin et des espaces de rangement. À l'arrière, une allée de platanes mène à la rivière et à son ponton privé, tandis qu'à l'avant, une allée paysagée de buis et de gravettes incarne une arrivée discrète et soignée. Le parc d'un hectare, clos et arboré, abrite une piscine chauffée intime avec poolhouse indépendant (comprenant une chambre et une salle de bains). Les anciennes écuries rénovées offrent un appartement indépendant, un loft, cinq box à chevaux et un garage, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités : maison de gardien, location saisonnière, chambres d'hôtes ou espace de réception. Cette propriété à acheter à Saint-Cirq-Lapopie est idéale pour une vie de famille intergénérationnelle, alliant charme, authenticité et qualité dans un cadre paisible propice à la création de souvenirs inoubliables.

À vendre : maison de plain-pied d'environ 122 m² habitables située à Cahors, dans le département du Lot (46) en région Midi-Pyrénées. Cette propriété dispose d'une piscine de 10m x 5m, de garages et d'un carport, le tout sur un terrain arboré et fleuri d'environ 1459 m². Idéalement située près du centre-ville, elle est proche des commodités, transports et services médicaux. L'intérieur se compose d'une jolie entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour salon qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale. Pour un achat maison Cahors, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5.9%. Prix hors honoraires : 280000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires sur notre site.

À la recherche d'un achat maison VERS ? Située sur la commune de Vers, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est à seulement quelques minutes de Cahors. D'une superficie d'environ 140 m² de plain-pied, elle est idéalement exposée plein sud et offre une vue imprenable sur la vallée du Lot. Cette maison à acheter à VERS dispose d'un vaste espace de vie de 68 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée. Elle comprend également 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau, un cellier/chaufferie et un garage viennent compléter ce bien. Avec des prestations de qualité telles que le chauffage au sol, une pompe à chaleur, la climatisation réversible, le double vitrage et des moustiquaires, cette maison combine confort et fonctionnalité. Idéale pour une vie paisible tout en étant proche de Cahors.

iad France - Valérie Vallet vous propose à la vente cette superbe maison Laburgade à vendre. Il s'agit d'une maison contemporaine T5 de 140 m² habitables de plain-pied, située sur un terrain arboré de 6435 m² dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Cette villa datant de 2010 se compose d'un salon lumineux de 47 m² donnant sur une belle terrasse avec pergola, d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, de 4 chambres (dont une avec dressing), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie/cellier. Les prestations de confort incluent un carport, un chauffage électrique et poêle à bois, du double vitrage, des volets roulants, la fibre optique ainsi qu'un assainissement individuel aux normes. Située à Laburgade, au sud de Cahors et à proximité de Lalbenque, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à la campagne, tout en ayant les commerces et services à proximité. Actuellement louée, cette maison sera libre le 4 novembre 2026. Le terrain de 6435 m² comprend une parcelle partiellement constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété contemporaine avec piscine et dépendances – Montamel Dans un environnement préservé et particulièrement calme, cette propriété contemporaine construite en 2015 s'intègre harmonieusement dans la campagne du Lot. Implantée sur un terrain de 5 370 m² partiellement arboré, elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois intime et ouvert sur la nature environnante. La maison principale développe 172 m² habitables de plain-pied. Construite sur un soubassement maçonné avec une structure en ossature bois, elle bénéficie d'une excellente performance thermique et d'une conception moderne. Le coeur de la maison est constitué d'un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, ouvert sur les terrasses et le jardin. Les volumes généreux et la qualité des matériaux créent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, une buanderie, un bureau en mezzanine ainsi qu'un WC indépendant. Le confort est assuré par un ensemble d'équipements performants : chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à granulés, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, adoucisseur d'eau et fibre optique. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel. Une piscine avec pool house comprenant une cuisine d'été et une chambre indépendante permet d'accueillir confortablement famille ou invités. Plusieurs terrasses, un garage, un carport et un espace de stationnement complètent les aménagements. Cette propriété, en excellent état général, constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison récente, confortable et parfaitement intégrée dans un environnement naturel de qualité. Davantage de photographies sont disponibles sur demande. DPE en cours Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 € et 963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Etienne MONTJEAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892004037 CAHORS

À Cahors, dans le Lot (46), à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville, cette maison de plain-pied de près de 115 m² est idéale pour un achat maison Cahors. Aucun travaux à prévoir, elle dispose de 3 chambres ainsi qu'un grand atelier/buanderie pouvant servir de chambre supplémentaire de 20 m² avec salle d'eau. Les nombreux rangements et placards dans chaque chambre ajoutent au confort. Le bien est situé sur une parcelle clôturée et joliment boisée de plus de 2500 m², avec un appentis pour le bois. Dans un environnement calme, cette maison est équipée de double vitrage PVC, d'un insert, d'un chauffage électrique et d'une isolation de toiture récente en laine de roche soufflée. La taxe foncière s'élève à 2000 euros. Le DPE est classé D et le GES à B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 570 euros et 2 190 euros. Pour visiter cette maison Cahors à vendre et bénéficier de conseils pour votre projet immobilier, contactez Christine MARTINET au 0664699524 ou par email à c.martinet@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Mandat réf : 1.420235.

Coup de cœur du secteur

695 000 €

2 780 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Lamagdelaine (46)

À vendre à Lalbenque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison de caractère en pierre avec un pigeonnier, offrant près de 250 m² de surface habitable. Située à seulement 10 minutes de Lalbenque, cette propriété comprend 9 pièces, dont 4 chambres et permet de créer deux logements, dont un en plain-pied. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3600 m², agrémenté d'une piscine. L'extérieur se compose d'un accès par un bolet traditionnel adossé au pigeonnier, menant à un spacieux séjour de 50 m², d'une cuisine avec accès à une terrasse couverte, ainsi que de deux chambres, d'un grand bureau et de deux salles d'eau. En rez-de-jardin, vous trouverez un second séjour, une cuisine, deux chambres additionnelles et une salle d'eau, ainsi qu'une cave de 70 m². La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, d'une pompe à chaleur dans le séjour principal et d'un chauffe-eau solaire. Les fenêtres sont à double vitrage pour un confort optimal. La piscine mesure 10x5 m et dispose d'un liner refait en 2016, ainsi que d'un abri télescopique construit en 2012. En outre, vous bénéficierez d'une grange de 35 m², d'un hangar de 44 m² et d'un four à pain, ainsi que de plusieurs arbres fruitiers sur le terrain de 3600 m².La taxe foncière est de 1400 euros, et le prix de cet bien est de 695 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4222 et 5712 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par e-mail à e.michel@proprietes-privees.com. Agissant en tant que conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. Ref. mandat 354 552.

Bien le moins consommateur d'énergie

349 800 €

2 271 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 154 m²
• 5 chambres
• 

À 3km de Lamagdelaine (46)

iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Maison récente de 2016 à Francoulès, à 10 minutes de Cahors dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre saura vous séduire par son élégance et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'espace. **Description des Pièces :**- 6 pièces au total, dont 5 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille.- 1 salle de bain moderne, équipée d'une douche italienne et d'une baignoire.- 2 WC séparés pour plus de praticité.- Cuisine équipée pour la préparation de repas en famille.- Salon chaleureux et séjour spacieux pour partager des moments conviviaux.- Dressing dans la chambre parentale pour un rangement simplifié, ainsi qu'une salle d'eau. **Avantages :**- Maison de plain-pied, idéale pour profiter d'un confort de vie optimal.- Terrain de 1142 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies, piscinable.- Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité.- Terrasse pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur.- Exposition Est et Ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. **Équipements et Commodités :**- Confort moderne avec fibre optique, climatisation réversible et chauffage au sol par pompe à chaleur.- Stationnement pour vos véhicules.- Jardin et poulailler pour savourer des moments de détente en plein air.- Pas de travaux à prévoir, la maison est en excellent état. Cette maison à acheter à Cahors, située à Francoulès, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre paisible et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349800 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre JOUGLA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située aux portes de Cahors, dans un environnement calme et semi-résidentiel, cette maison d'habitation, construite en 1997 et implantée sur un beau terrain clos et arboré de 2800m2, offre un cadre agréable avec vue dégagée sur la campagne et les vignes environnantes. La maison, initialement de plain-pied, a été agrandie par l'aménagement du garage et la création d'un étage, offrant aujourd'hui des volumes confortables pour une famille. Rez-de-chaussée : -Entrée spacieuse avec placards intégrés -Cuisine séparée et lumineuse avec ouverture sur la terrasse arrière -Grand salon / salle à manger avec plusieurs ouvertures sur l'extérieur et poêle à bois -3 chambres -Cellier -Laverie -WC indépendant -Salle de bain avec baignoire et douche À l'étage : -1 chambre supplémentaire -Petite salle d'eau avec douche, lavabo et WC Extérieurs : -Terrain clos et arboré -Terrasse à l'avant et terrasse à l'arrière -Piscine hors sol intégrée au terrain avec terrasse -Environnement calme avec parcelles voisines de grande taille Confort : -Huisseries double vitrage -Chauffage électrique + poêle à bois Localisation : La maison se trouve dans un quartier calme aux abords de Cahors dans un environnement naturel avec vignes et espaces dégagés. Idéal pour une famille recherchant calme, espace et nature à proximité de la ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Cette annonce référence 324041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située proche des commodités dans un lotissement, maison de plain-pied de 81 m2 habitable, une véranda bioclimatique de 28 m2, cuisine ouverte toute équipée (cuisiniste hacker) séjour, WC. Dans le coin nuit 3 chambres chacune avec son placard, salle d'eau. Le chauffage pompe à chaleur air/air, menuiseries double vitrage, stores volets roulants électriques. À l'extérieur un carport de 37 m2 pouvant recevoir deux véhicules (pavés au sol) en continuité un garage de 29 m2 avec porte motorisé. Terrain entièrement clos de 605 m2, portail d'entrée électrique (visiophone)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 311 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628

À la recherche d'un achat maison CAHORS ? Découvrez cette maison familiale située dans le secteur Terre rouge, au cœur du département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Élevée sur trois niveaux, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une véranda accueillante, d'une cuisine dinatoire, ainsi que d'un salon/salle à manger baigné de lumière avec plafond cathédrale et mezzanine ouverte. Vous y trouverez également trois chambres, dont deux de plain-pied, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine et un grenier aménagé offrent un espace supplémentaire. Le sous-sol abrite une salle de détente avec jacuzzi, une douche, un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie et une cave à vin. Le chauffage est assuré par un système électrique avec climatisation réversible installé en 2023, complété par une cheminée avec insert et du double vitrage avec stores en aluminium. Cette maison à vendre à Cahors, conçue par un architecte en 1985, propose de généreux volumes, un espace de vie de plain-pied et un joli jardin arboré et paysagé. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des principaux commerces (boulangerie, pharmacie, etc.), des écoles, d'un collège, d'installations sportives, de stades et d'autres services accessibles à pied. De plus, des lignes de bus gratuites peuvent être trouvées à proximité.

Prix au m² le plus bas

595 000 €

850 €/m²

Propriété

• 17 pièces
• 700 m²
• 8 chambres
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À 14km de Lamagdelaine (46)

À vendre, grande maison bourgeoise du XIXème siècle située à Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. À seulement 5 minutes du centre de Catus, cette propriété offre près de 700 m² de surface habitable, comprenant 17 pièces, 8 chambres et 7 salles de bains/d'eau, le tout sur un parc d'environ 4200 m² agrémenté d'une piscine. Profitez d'un environnement paisible à 20 minutes au nord-ouest de Cahors, avec la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes. Les travaux sur l'électricité et la plomberie ont été réalisés en 2010. La maison se développe comme suit : en rez-de-chaussée, une entrée, un salon de 50 m², un petit salon de 27 m² et une cuisine-salle à manger de 48 m². À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains/d'eau, ainsi que 2 pièces à terminer. Le niveau inférieur comprend 5 chambres confortables et 4 salles de bains/d'eau. En sous-sol, un vaste espace de vie donnant sur le jardin, incluant un séjour de 62 m², une cuisine de 16 m², une salle d'eau avec WC, une salle de jeux, des caves, et une buanderie. Le chauffage est central au fuel Chappée, avec un raccordement au tout à l’égout. Un grenier aménageable d’environ 220 m² et une piscine de 6,5x13,5 m (à remettre en état) complètent cette propriété. La taxe foncière s'élève à 3320 euros. Des travaux importants ont été réalisés, mais certaines pièces restent à terminer. Le prix pour cette propriété à acheter à Catus est de 595 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE non requis. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de détails, contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par e-mail.

Selection Habitat vous propose cette maison contemporaine de plain-pied des années 2000, offrant 115 m² habitables ainsi qu’un garage de 29 m². Dès l’entrée, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement. L’espace de vie de plus de 45 m² crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, ouvert sur une cuisine équipée de 11 m², complétée par une arrière-cuisine/buanderie de 8 m². La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau complète avec douche et baignoire d’angle. La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. À l’extérieur, l’ambiance change de dimension. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, dont une de plus de 100 m². La piscine exposée plein sud, le jacuzzi, la pergola et les espaces détente offrent un véritable cadre de vie tourné vers le bien-être. Le tout sur un terrain plat et arboré de 3 400 m², partiellement clôturé, avec carport pour deux véhicules, enclos pour animaux et espace potager. Un environnement calme et naturel, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux. Ce bien séduira les acquéreurs en quête d’espace, de confort et d’un extérieur valorisant sans travaux à prévoir. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Laforet Cahors vous propose de Découvrir cette charmante maison rénovée de 5 pièces, située dans un environnement calme à proximité de Cahors et des commerces. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour lumineux, ainsi que de 4 chambres dont deux de plain-pied et un bureau. Profitez d'une salle d'eau et d'une salle de bain pour un confort optimal. Vous bénéficiez également d'un garage double, d'une dépendance , le tout sur un grand terrain arboré et paysagé de 10000m². Un cadre idéal alliant tranquillité et confort. Ne ratez pas cette belle opportunité ! Diagnostics en cours.

iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE ET JARDIN Située dans le quartier calme et recherché de Lacapelle, sur la commune de Cahors (46000). Cette maison bénéficie de la proximité immédiate de l'école du village ainsi que de Trespoux-Rassiels, où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 10 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 12 minutes en voiture. Construite dans les années 2010, elle offre une surface habitable d’environ 111 m², édifiée sur un terrain de 1251 m² entièrement clôturé. Agencement Intérieur: - Entrée avec rangements d’environ 5 m² - Salon/séjour spacieux d’environ 37 m² donnant sur l’extérieur, terrasse - Cuisine ouverte d’environ 15 m² semi-équipée - Quatres chambres d’environ 10 m² - Une Salle d’eau d’environ 5,4 m² - Une Buanderie / Cellier d’environ 5 m² - Un WC indépendant - Garage attenant d’environ 25 m² avec porte motorisée Caractéristiques techniques : - Climatisation réversible (1 split dans le séjour) - Poêle à granulés installé en 2017 - Chauffage au sol électrique - Bonne Isolation. - Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques - Classement énergétique en catégorie X. - Portail motorisé et terrain entièrement clôturé - Porte sectionelle motorisée pour le garage. - Assainissement Individuel : fosse septique au normes Extérieurs : - Terrasse et terrasse couverte orientées Sud - Terrain offrant une vue dégagée - Environnement résidentiel Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 : 2368 €, dont environ 391 € de TOM Atouts : - Maison lumineuse et fonctionnelle - Très bon état général - Quatre chambres, idéal pour une famille - Jardin entièrement clôturé - Localisation : Quartier Prisé Axes d’améliorations: Remise au goût du jour possible selon les préférences. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre à Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cet ancien couvent datant du XVème siècle, avec des remaniements aux XVII et XIXème siècles, est une propriété à acheter Catus sans travaux à prévoir. Disposant d'une superficie habitable de près de 250m², cette propriété Catus à vendre comprend 7 pièces, 5 chambres, et 4 salles de bains/d'eau, le tout sur un terrain d'environ 2,3 hectares agrémenté d'une piscine, d'un puits et d'un ruisseau. Située à seulement 20 minutes au nord-ouest de Cahors, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel et offre la possibilité d'exploiter 2 chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger spacieux de 64m², une cuisine avec accès terrasse, ainsi que plusieurs chambres confortables. À l'étage, 2 autres chambres et une salle de bain sont à disposition. En rez-de-jardin, une chambre avec salle de bain donne également accès à l'extérieur. Le chauffage est assuré par géothermie, et la maison dispose de double vitrage. En plus de la maison principale, vous aurez aussi accès à une seconde maison à rénover, plusieurs garages, un carport pour 3 véhicules, et des box à chevaux. La propriété est dotée d'une piscine de 6x12m et d'un terrain convivial avec prairies et arbres fruitiers. Taxe foncière de 3200 euros. Prix de vente : 795 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle MICHEL.

Maison traditionnelle à vendre à Vers, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison, située sur une jolie parcelle de 4550 m², est à moins de 5 minutes des commerces. Elle propose une vie de plain-pied avec une véranda, une entrée menant à la cuisine et un séjour spacieux équipé d'un insert, ainsi qu'un salon indépendant, trois chambres, une salle d'eau, des wc et un débarras. Le terrain boisé offre un cadre paisible, combinant tranquillité à la campagne et proximité des commodités.

À vendre : maison moderne de plain-pied à Mercuès, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter Mercuès, construite en 2020, est située à seulement 10 minutes de Cahors, au cœur d'un village offrant tous les services. Lumineuse et accueillante, elle dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace bureau intégré, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.Équipée de chauffage au bois et granulés, de panneaux solaires avec revente de surplus, et de huisseries récentes, ce bien est économique et confortable grâce à sa pompe à chaleur. Un atout rare accompagne cette vente : une vaste dépendance d'environ 200 m² avec toiture neuve, eau et électricité, idéale pour un projet professionnel, artisanal, un garage, un atelier ou la création d'un second logement. Le tout se trouve sur un terrain clôturé d'environ 1 700 m², dans un environnement paisible, avec accès à la fibre optique. Un ensemble polyvalent, parfait pour une famille ou un projet mixte à proximité de Cahors.Performances Énergétiques : DPE classé C (114 kWh/m²/an), GES classé A (3 Kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 929 et 1256 euros/an pour les années 2021, 2022 et 2023.Prix : 312 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.Ce bien présente un beau potentiel d'évolution, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif, commercial ou artisanal.Mandat réf : 431394GPL. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com.

À la recherche d'une maison à acheter à ALBAS, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées ? Cette maison ALBAS à vendre, située dans la charmante commune d'Albas, offre un cadre paisible et une vue imprenable. À quelques minutes des commodités, cet emplacement est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2012, cette maison de plain-pied dispose d'une surface habitable de 78 m² sur un terrain de 2450 m² entièrement clôturé et arboré. Elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'un sous-sol total accessible de l'intérieur et deux portes de garage motorisées. Équipée de double vitrage avec volets en bois, d'une piscine hors sol de 2020, d'une cuisine entièrement équipée et d'un toit équipé de panneaux solaires produisant 3 kW, cette propriété combine confort, modernité et charme. Avec un système de chauffage par cheminée et deux climatiseurs réversibles, la maison est également dotée de la fibre optique et bénéficie d'une faible taxe foncière. C'est une opportunité idéale pour une famille ou un premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 190 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431.

Découvrez cette maison à vendre à Pradines, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 5 minutes du centre de Cahors, cette maison construite en 2010 est en béton cellulaire et s'étend sur un terrain de 278m². Avec ses 5 pièces et 3 chambres, elle offre près de 95m² habitables. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, ainsi que son coût global annuel très faible en énergie. Cette maison de plain-pied, dotée d'un salon avec cuisine ouverte de 44m², comprend également trois chambres de 9 à 10,5m², une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, avec des menuiseries en triple vitrage, un chauffe-eau thermodynamique et une ventilation double flux. La taxe foncière s'élève à 1406 euros. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 605 et 819 euros. Les risques associés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques. Le prix de vente de cette maison à acheter à Pradines est de 179 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier.

Maison à vendre à CREMPS, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce corps de ferme entièrement restauré offre 5 chambres, dont une de plain-pied. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte équipée sur un salon séjour de 72m², ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc indépendant, un cellier et un garage. À l'étage, un charmant salon de 20m², deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant complètent cette première partie de la maison. Un gîte attenant, comprenant une cuisine ouverte sur le salon séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc, ajoute encore à la valeur de cet ensemble. Le calme et la tranquillité vous attendent sur un terrain de 704m² avec carport. C'est une belle opportunité pour un achat maison CREMPS.

Située à Cabrerets dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre s'étend sur plus d'un hectare de terrain dans un environnement naturel d'une beauté exceptionnelle. Elle est entourée d'un parc arboré, offrant un calme absolu, intimité et une vue dégagée sur la nature environnante. La maison principale, de plain-pied et de 86 m2, est orientée plein sud et se distingue par sa luminosité. Des baies vitrées larges ouvrent les espaces de vie sur une terrasse d'environ 40 m2, offrant un panorama apaisant. L'intérieur élégant et fonctionnel comprend trois chambres confortables, une salle de bain de luxe avec douche et baignoire, ainsi qu'une cuisine ouverte et conviviale avec cellier. À l'extérieur, cette propriété révèle un art de vivre unique, avec une piscine en L intégrée dans le paysage, une dépendance de 34 m2, idéale pour recevoir, et un chalet de 64 m2, adapté pour divers usages tels que l'hébergement ou un espace de loisirs. Cette propriété à acheter à Cabrerets conjugue prestations de qualité et un cadre naturel exceptionnel, la rendant parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique haut de gamme.