Achat Maison à Lambersart (59) à rénover / avec travaux : 7 annonces

Nouvelle opportunité en Exclusivité dans le secteur de Lambersart, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais ! Cette maison semi-individuelle, soigneusement entretenue, est à vendre et dispose d'un garage, de stationnements, d'une cave et d'un jardin. Idéalement située à proximité des écoles et des commodités, elle présente de nombreux avantages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Il est également possible d'aménager une ou deux chambres supplémentaires. Parmi les atouts, la maison bénéficie de double vitrage, de volets roulants, d'une grande cave, d'un grenier, d'un garage avec stationnement et d'un jardin agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux de mise aux normes et d'embellissement sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison à votre goût et d'en valoriser le potentiel. C'est un bien idéal pour une famille ou pour un premier achat maison Lambersart ! DPE : F / GES : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, entre 2464 euros et 3334 euros. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, n’hésitez pas à contacter Sylviane DELIEGE-LEGA au 0638392171 ou par email à s.deliege@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sylviane DELIEGE-LEGA, agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 493208490, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 445720DLS. Prix : 280700 euros, dont 10700 euros de charges acquéreurs (soit 3,96%). Le professionnel vous garantit et sécurise votre projet immobilier.

Exclusivité : Sur la prestigieuse avenue de l'Hippodrome, cette villa de 1940 entièrement rénovée par des architectes parisiens offre 220 m² de grand standing sur une parcelle de 806 m². L'entrée en marbre d'origine dessert un bureau et un vaste double séjour sublimé par ses bow-windows, son parquet en chevrons et ses luminaires sur mesure ainsi qu'une cuisine équipée avec arrière-cuisine. Un escalier Art déco monumental sous un vitrail d'époque mène à l'étage composé de quatre chambres, dont une suite d'angle spectaculaire, d'une salle de bain et d'un dressing. Les extérieurs se composent d'un jardin arboré d'un magnolia avec une terrasse, complétés par un garage de 45 m² et une cave saine de 110 m² Logement à consommation énergétique excessive : Classe F.

À vendre : charmante maison située dans la commune de Lambersart, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison de courée propose un cadre de vie paisible et convivial, à proximité de toutes les commodités, y compris le métro, les bus et les commerces. L'extérieur se distingue par une cour d'environ 40 m², offrant un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez un séjour avec coin cuisine au rez-de-chaussée, complété par un WC. L'étage se compose d'une chambre et d'une salle de bains. Avec ses 2 pièces principales réparties sur environ 39 m², cette maison à acheter à Lambersart est idéale pour un premier investissement ou un pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 124 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BERGAMINI, Tél. : 0666715038, E-mail : christophe.bergamini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 988779351.

Coup de cœur du secteur

478 400 €

1 945 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 246 m²
• 5 chambres
• 

Lambersart (59)

Découvrez une opportunité unique d'achat maison à Lambersart, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la métropole lilloise, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison à vendre se compose d'un souplex de 80 m² offrant 4 bureaux indépendants, pouvant être transformés en un futur T3 ou colocation. Vous trouverez également un T3 de 80 m², avec un spacieux séjour de 40 m², une cuisine équipée et une terrasse. De plus, deux T2 sont prêts à être cloisonnés, garantissant une relance locative immédiate après quelques travaux. Ce bien rare en centre-ville est agrémenté de 2 places de parking privatives. Les diagnostics affichent un DPE et GES de classe C, avec un chauffage au gaz, du double vitrage et une toiture révisée en 2021. La rentabilité cible estimée est de 7 % brut une fois les deux T2 achevés. Située entre la Deûle et la Citadelle, Lambersart la Jolie offre un cadre de vie agréable. Que vous soyez investisseur ou professionnel, cette maison à acheter à Lambersart présente de nombreuses possibilités d'exploitation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 07 88 84 80 63 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE L'agence Orpi vous propose en exclusivité cette maison de 70,89m2 idéalement situé sur Lambersart, dans le quartier résidentiel calme des CONQUERANTS La maison offre un vaste séjour de 22m2, donnant accès sur une grande cuisine de 8m2, desservant elle même un extérieur au calme de 94m2 exposé Sud-Est ! A l'étage, la palier dessert 3 chambres, chacune entre 9 et 10m2 Attenant à la maison, un garage vient compléter le bien, de quoi stationner sereinement son véhicule ! Maison Vendu louée 875€/mois jusqu'à 2028 Prenez contact avec votre agence Orpi afin de venir la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23092

EXCLUSIVITE L'agence Orpi vous propose en exclusivité cette maison de 70,89m2 idéalement situé sur Lambersart, dans le quartier résidentiel calme des CONQUERANTS La maison offre un vaste séjour de 22m2, donnant accès sur une grande cuisine de 8m2, desservant elle même un extérieur au calme de 94m2 exposé Sud-Est ! A l'étage, la palier dessert 3 chambres, chacune entre 9 et 10m2 Attenant à la maison, un garage vient compléter le bien, de quoi stationner sereinement son véhicule ! Maison Vendu louée 875€/mois jusqu'à 2028 Prenez contact avec votre agence Orpi afin de venir la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23092

EXCLUSIVITE L'agence Orpi vous propose en exclusivité cette maison de 70,89m2 idéalement situé sur Lambersart, dans le quartier résidentiel calme des CONQUERANTS La maison offre un vaste séjour de 22m2, donnant accès sur une grande cuisine de 8m2, desservant elle même un extérieur au calme de 94m2 exposé Sud-Est ! A l'étage, la palier dessert 3 chambres, chacune entre 9 et 10m2 Attenant à la maison, un garage vient compléter le bien, de quoi stationner sereinement son véhicule ! Maison Vendu louée 875€/mois jusqu'à 2028 Prenez contact avec votre agence Orpi afin de venir la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23092