Achat Maison avec garage à Lanas (07200) : 168 annonces

Coup de cœur du secteur

296 800 €

1 979 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Lanas (07)

PROCHE DU CENTRE DU VILLAGE DE LANAS , Je vous propose cette charmante maison en pierres comprenant 2 appartements : Au 1er étage : 1 cuisine meublée 15 m2, 1 salon/séjour 15;50 m2 avec cheminée à insert 1 chambre de 15.50m2 avec balcon, 1 salle d'eau + wc- chauffe-eau et sèche serviette 2è étage (les combles) dont 1 chambre de 18.50 m2 + 2 placards et 19 m2 à aménager ou servir de rangements Chauffage central au fuel COTE OUEST : 1 pièce de vie de 23.50 m2, 1 chambre de 13 m2 accès à la terrasse couverte 13 m2, 1 salle d'eau + wc - 1 cuisine 12.25 m et une terrasse couverte 25 m2 avec baies vitrées et stores, accès au jardin Chauffage électrique et tout à l'égout Proche de VOGUE, la proximité de l'eau et l'étroitesse des ruelles voûtées font de Lanas une étape rafraîchissante. Le vieux village est un dédale de ruelles, de voûtes et de portes Honoraires charge acquereur - 6 % - CIF AUBENAS . Marie.josé ALBANESE 06.40.73.92.63 EI Agent commercial RSAC No 335 123 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur cif-mmo.com - Mandat no 19992 Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre en Sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Ruoms, dans un quartier calme et agréable, maison construite en 2012 offrant une surface habitable de 102,8 m² sur un terrain de 1 025 m². La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain de 1 025 m² permet de profiter pleinement du cadre paisible et accueille une piscine ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour les repas et moments de détente. Un abri voiture complète l'ensemble. Ce bien récent, situé dans un environnement tranquille tout en restant proche des commodités de Ruoms, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire en Sud Ardèche. Contactez nous sans attendre pour visiter cette superbe villa ! REF: 194784 Référence agence : 194784

Située à proximité des commodités dans un écrin de verdure, vous découvrirez cette grande batisse de près de 350M2 pouvant accueillir jusqu'a trois logements indépendants. Le Rez de jardin se compose d'un grand garage et d'un appartement type 2 à rénover. Le niveau supérieur également accessible de plain-pied accueille deux logements : - un appartement T3 avec deux chambres, une salle d'eau, un séjour cuisine avec terrasse . L'ensemble est en état neuf , aucun travaux à prévoir. - un logement duplex composé d'une , cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains , de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie et d'une grande terrasse Ce bien offre des nombreux atouts pour y établir sa résidence principale et generer un revenu locatif, exercer une activité à domicile ou créer une habitation partagée. Produit rare sur le secteur !

Découvrez cette villa de 130m² (2006) à Salavas, à deux pas de l'effervescence de Vallon pont D'Arc. * De l'espace et de la lumière : une vaste pièce baignée de soleil, ouvrant sur deux terrasses. * Côté nuit : 4 vraies chambres spacieuses, idéales pour une familles des amis ou un espace de télétravail confortable. * Extérieurs soignés : un jardin paysagé et une piscine privée pour vos après-midis d'été. * Emplacement stratégique : le calme de Salavas, la proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et le charme du village de Barjac (30). Que vous recherchiez votre résidence principale ou une investissement locatif à fort rendement (forte demande touristique), cette maison est parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez votre AGENCE ORPI Référence agence : 2799

Coup de cœur du secteur

1 400 000 €

2 545 €/m²

Gîte

• 17 pièces
• 550 m²
• 13 chambres
• 

À 17km de Lanas (07)

À vendre : un charmant domaine composé de 4 gîtes**** indépendants avec piscines et spas, idéalement situé à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce gîte Grospierres à vendre, au calme et à proximité des principaux sites touristiques, connaît un grand succès avec une note de 4,9/5, attirant une clientèle familiale respectueuse et fidèle. Depuis 2018, ces locations génèrent un chiffre d'affaires important, en hausse même en hors saison.La propriété s'étend sur 3688 m² et se compose de 2 vastes gîtes de 95 m², chacun offrant 3 chambres, une piscine privée et une terrasse couverte avec un espace plancha. Deux autres gîtes de 75 m², avec 2 chambres, sont également disponibles, chacun avec une piscine et un spa privés, ainsi qu'un espace plancha.Tous les gîtes sont climatisés, entièrement meublés et équipés. De plain-pied et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ils comprennent également un local technique de 32 m² ainsi qu'un terrain de pétanque et une aire de jeu commune. Les piscines sont chauffées et traitées au sel.La propriété inclut en outre une villa neuve et confortable de 108 m² avec 3 chambres, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un salon séparé par une cheminée. Une baie vitrée à galandage donne accès à la terrasse, partiellement couverte, et à la piscine chauffée de 4x8,5m avec plage. Un garage attenant de 58 m² avec mezzanine complète cet ensemble.Cette vente de gîte à Grospierres représente une opportunité unique d'allier une activité lucrative à un cadre de vie de qualité. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette reprise.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exclusivité cette maison de caractère d'environ 84 m2 habitables, édifiée sur un beau terrain de 2 615 m2, située à GRAS, magnifique village ardéchois au calme et à proximité immédiate des sites touristiques majeurs de la région. Cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique avec un fort potentiel d'évolution. Elle conviendra parfaitement pour une résidence secondaire ou un projet touristique. La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 28 m2, d'un salon / séjour de 13 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires en enfilade et mansardées, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain dont une partie constructible, idéal pour développer un projet touristique ou locatif : installation de roulottes, bungalows, tiny house ou hébergements insolites (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La propriété dispose également de plusieurs dépendances pour environ 100 m2 comprenant hangar, garage et cave, dont certaines parties peuvent être aménagées selon vos projets (atelier, stockage, logement complémentaire, espace professionnel...). Plusieurs équipements récents viennent améliorer le confort du bien : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, cuve de récupération d'eau de pluie de 3 m³, ... De nombreuses places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Un projet parfait dans ce secteur très recherché pour les séjours nature et tourisme ! Commodités : épicerie à environ 2 km, bus scolaire à proximité pour les collèges et lycées de Saint-Remèze et Bourg-Saint-Andéol Situation idéale pour profiter des richesses de la région : Gorges de l'Ardèche, Vallon-Pont-d'Arc, Grotte Chauvet, villages classés, randonnées, baignade, vélo, route des vins, ... Prix de vente : 250 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le projet et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires. DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 EUR et 1 690 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, découvrez cette villa récente située sur la commune de Labeaume, en Ardèche (07), au prix de 336 000 euros FAI (honoraires charge vendeur). Cette maison à vendre comprend un spacieux salon avec cuisine ouverte d'environ 50 m², trois chambres avec placards, une salle d'eau, un garage ainsi qu'une véranda offrant une vue panoramique. La parcelle de plus de 1100 m² est entièrement clôturée et dispose de portails électriques. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à déposer vos valises. Labeaume est un village de caractère où il fait bon vivre, situé à moins de 5 minutes de toutes les commodités et services (boutiques, supermarchés, médecins, écoles...). Un véritable havre de paix. DPE B (94) GES A (3). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 850 et 1190 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Labeaume et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe MORY au 0641972629 ou par e-mail à c.mory@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MORY, agent commercial immatriculé au RSAC 807856133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantissez votre projet immobilier avec un professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville avec jardin – À quelques minutes du centre d'Aubenas À seulement cinq minutes à pied du centre d'Aubenas, dans un environnement calme et préservé, cette maison de ville mitoyenne d'un côté développe environ 77 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et offre un cadre de vie harmonieux, alliant fonctionnalité, luminosité et proximité urbaine. Dès l'entrée, l'agencement fluide et rationnel met en valeur les volumes et la circulation naturelle entre les espaces. En rez-de-route, un garage ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations, apportant un confort d'usage appréciable au quotidien. Le niveau principal accueille une entrée élégante, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ouverte sur l'extérieur. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau, offrant la possibilité d'une suite ou d'un espace indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une prolongée par un balcon, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace dressing / rangement, parfaitement intégré. Un extérieur intimiste aux portes du centre-ville Implantée sur une parcelle d'environ 515 m², la propriété bénéficie d'un jardin agréable et préservé, véritable prolongement naturel des espaces de vie, complété par un cabanon de rangement. Un environnement rare, conjuguant calme résidentiel et accès immédiat aux commodités, accessible à pied. Les atouts de ce bien Situation privilégiée à proximité directe du centre Maison fonctionnelle et bien structurée Garage et buanderie intégrés Jardin privatif exploitable Distribution idéale pour une vie familiale ou un projet résidentiel durable Un bien séduisant par son équilibre, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie qualitatif, à quelques pas du cœur d'Aubenas. Visites sur rendez-vous.

Située à seulement 5 minutes de Ruoms et de ses commerces, cette maison atypique offre un cadre de vie unique, alliant confort, originalité et belle rentabilité locative. Édifiée sur 2 niveaux, elle se distingue par son architecture en hauteur et sa vue dégagée sur le rocher de Sampzon. La maison se compose de 4 chambres (2 à chaque niveau), de 2 salles d'eau, et d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse idéale pour les repas en plein air. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine avec un espace détente, sans contrainte d'entretien de jardin. Un garage complète ce bien. Actuellement utilisée en résidence secondaire et en location saisonnière, la maison peut accueillir jusqu'à 10 personnes et offre une excellente rentabilité. Elle est vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à louer immédiatement. Les plus, proche de la rivière et des activités de plein air et à 5 min des commerces et du centre de Ruoms. Maison atypique, rare sur le secteur avec vue panoramique. Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440 www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Vals-les-Bains, cette maison de ville datant de 1885 offre un charme authentique, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des thermes, elle constitue une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Façade côté route entièrement rénovée Un investissement déjà réalisé qui valorise fortement la maison et garantit une tranquillité pour les années à venir. Rez-de-chaussée – Environ 140 m² 4 pièces principales + Cuisine + Salle de bains + Balcon + Véranda avec vitraux d'époque Possibilité d'aménager un grand garage : idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, ou répondre aux besoins d'un futur projet locatif. 1er étage – Appartement rénové (env. 130 m²) Double vitrage, parquet Cuisine ,Salon-séjour avec balcon 3 chambres dont une suite parentale (salle de bains + dressing) Salle de bains supplémentaire + WC séparé 2e étage – À rénover (env. 130 m²) Cuisine Salon-séjour avec balcon 3 chambres 2 pièces supplémentaires 2 salles de bains + WC 3e étage – Grenier (env. 100 m²) 8 pièces à rénover, parfait pour créer des espaces supplémentaires ou du stockage Sous-sol Caves spacieuses Les atouts qui font la différence: -Création possible d'un grand garage : rare en centre-ville -Idéal pour investisseurs ( (division, rendement, multi-logements) ou grande famille -Charme historique + emplacement privilégié au cœur de Vals-les-Bains -Gros potentiel d'aménagement sur plusieurs niveaux Cette annonce référence 276799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6900.00 € et 9410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref 70121HA : À 20 minutes de Privas, sur le plateau du Coiron, cette maison traditionnelle à vendre à Saint-Gineys-en-Coiron, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, dispose de 4 chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'une grande pièce à vivre et d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-jardin. À l'étage, vous trouverez les autres chambres et une salle d'eau. Un garage et une grande terrasse viennent compléter cette offre. Dans le jardin, un chalet d'environ 32 m² vous permettra d'accueillir vos amis de manière indépendante. De plus, un grand pré clôturé sera idéal pour votre âne ou cheval. Cette maison à acheter à Saint-Gineys-en-Coiron est située dans un environnement tranquille et sans nuisances, parfaite pour un couple de retraités, une famille ou en tant que résidence secondaire. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2190€ ~ 2980€. Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

Maison à acheter à Rosières, Ardèche (07), Rhône-Alpes - Charmante villa de plain-pied de 85 m² alliant charme traditionnel et confort moderne. Cette maison Rosières à vendre se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², trois chambres fonctionnelles, une salle d'eau moderne avec grande douche, un WC indépendant et un cellier communicant avec le garage. Les prestations incluent un chauffage par pompe à chaleur, des menuiseries anthracite, du carrelage sur toute la surface et une faïence intégrale dans la salle d'eau. Les plans de la maison peuvent être entièrement modifiés et adaptés selon vos envies. Pour plus de renseignements, contactez Caroline au 06 29 37 31 44.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, offrant un terrain constructible de 7 000 m² avec une vue imprenable. Cette magnifique villa, située sur la commune de Villeneuve-de-Berg, vous propose un cadre de vie exceptionnel grâce à sa vue dominante. Le terrain, entièrement constructible et facilement détachable, est prêt à accueillir plusieurs constructions tout en préservant la qualité de vie de la maison principale, soutenue par un projet d'aménagement. D'une surface habitable de 220 m², cette propriété est idéale pour les familles en recherche de confort et de sérénité. Vous serez conquis par ses 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec accès à une grande terrasse offrant une vue spectaculaire, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'un dressing. Les 3 autres chambres se trouvent au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de deux toilettes, une configuration parfaite pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Le séjour lumineux, orienté à l'ouest, offre une vue exceptionnelle, idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil, et permet de se détendre devant une cheminée à insert. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage central performant par pompe à chaleur et fuel. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses, d'une piscine entièrement rénovée en 2025, d'un pool-house et d'un hectare de terrain, offrant un espace de vie extérieur hors du commun avec un potentiel incroyable. Le terrain constructible de 7 000 m² peut être cédé ou permettre la construction de plusieurs villas tout en préservant l'intimité de la maison principale. La propriété est raccordée au tout à l'égout, à la fibre et équipée d'une alarme. Un forage alimente les toilettes, la machine à laver, la piscine et l'extérieur. Cette maison, très bien entretenue, possède toutes ses pièces orientées vers les terrasses, la piscine et la vue spectaculaire sur les Cévennes. Située à seulement 2 km des commerces et à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, cette maison à acheter à Villeneuve-de-Berg allie tranquillité et proximité des commodités, tout en bénéficiant d'une vue à couper le souffle et d'un potentiel exceptionnel.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Sernin, en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Maison France Confort vous propose un projet clé en main sur un terrain de 1298 m2, idéal pour un achat maison Saint-Sernin. Cette maison familiale de 145 m2 allie charme intemporel et confort moderne, avec un espace de vie convivial et des chambres lumineuses, parfaite pour accueillir toute la famille. Ce projet, entièrement personnalisable, est présenté à titre d'exemple. Nous vous accompagnons de la première rencontre jusqu'à la remise des clés. Budget estimé pour ce projet (terrain + maison) : 375 000 € TTC (frais de notaire, raccordements et adaptations au sol non inclus). Proposé en contrat de construction de maison individuelle (CCMI), incluant toutes les garanties légales. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous découverte, contactez Mélanie DEFFOBIS - Maison France Confort, Agence de Vallon Pont d'Arc au 06 46 26 20 66.

iad France - Elodie Cazier vous propose cette maison Rosières à vendre, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Située en plein cœur de l'Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, cette maison de plain-pied construite en 2000 offre une superficie habitable d'environ 127 m². Proche de toutes commodités, elle bénéficie d'un agencement fonctionnel. L'entrée dévoile un hall menant à une vaste pièce de vie, incluant un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Cette pièce, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une avec accès à un bureau, parfait pour le télétravail. Une salle d'eau récemment rénovée complète cet espace. À l'extérieur, le terrain a été soigneusement aménagé pour favoriser les moments de détente. Vous pourrez profiter d'une piscine, d'une belle terrasse (partiellement couverte), d'un terrain de pétanque, d'un espace barbecue et d'un cabanon de jardin de 20 m². La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement, d'un carport et d'un garage. Cette maison allie confort et fonctionnalité, convenant parfaitement à ceux qui envisagent un achat maison Rosières. Pour plus d'informations et de photos de l'extérieur, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

A VENDRE - MAISON DE MAITRE - RUOMS - ARDECHE Au coeur du Sud Ardèche proche du splendide Cirque de Gens et du village touristique de Ruoms. Cet ensemble immobilier propose une maison bourgeoise du XIX siècle d'une surface habitable de 132m2, 11 pièces sur 2 niveaux. Une rénovation intérieure serait cependant envisageable afin de lui redonner son lustre d'antan, beaucoup de charme et beaux volumes. Deux grandes dépendances de 700m2 chacune. Spacieux terrain clos et arboré 3005m2. Cette propriété serait idéale pour un investissement professionnel. www.georisques.gouv.fr

Maison moderne à vendre à Rosières, en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Cette belle maison contemporaine aux volumes optimisés est conçue pour offrir un confort inégalé, une luminosité exceptionnelle et un agencement intelligent. Au cœur de la maison, une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² combine cuisine, séjour et salle à manger, créant ainsi un espace convivial et lumineux. De chaque côté de cet espace central se trouvent : un coin nuit pour enfants, avec deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale incluant une salle d'eau privative, un dressing et des WC indépendants. La maison est dotée de prestations modernes de qualité, avec un chauffage par pompe à chaleur gainable garantissant un confort thermique optimal, et des menuiseries gris anthracite équipées de volets roulants motorisés pour une allure contemporaine. Avec MAISONS FRANCE CONFORT, leader de la construction de maisons individuelles, vous bénéficiez de nombreuses garanties : garantie de prix, garantie de délais, garantie de livraison, assurance dommage-ouvrage incluse, ainsi que des garanties biennale, décennale et de parfait achèvement. Tous nos modèles sont à 100 % personnalisables pour répondre à vos envies et besoins spécifiques. Pour toute information ou un devis personnalisé, n'hésitez pas à contacter Caroline au 06 29 37 31 44.

Réf 70461HA EXCLUSIF : À saisir, ferme à acheter Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Située à seulement 20 minutes de Privas et 40 minutes de la gare de Montélimar, cette belle propriété de type ardéchois offre un cadre paisible sans nuisances. D'une superficie totale d'environ 830 m², elle comprend une maison d'habitation de 250 m², 180 m² d'espaces aménageables, et 400 m² de dépendances agricoles.En rez-de-jardin, vous découvrirez deux agréables pièces avec sortie indépendante, ainsi qu'une chambre froide et une cave voûtée en pierre situées sur le même palier. Au rez-de-chaussée, un grand portail s'ouvre sur une cour intérieure, où se trouvent deux dépendances de plus de 100 m², idéales pour être transformées en appartements. À l'étage, la propriété comprend une terrasse couverte, un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon, une buanderie, une salle de bain, trois chambres, deux salles d'eau et un studio indépendant.Les matériaux sont de qualité, notamment avec des charpentes en châtaignier, des murs en pierre, des voûtes et des tomettes. La maison est alimentée par l'eau communale et dispose de deux sources pour le jardin et le terrain. Les toitures, les solins et les canalisations ont été refaits sur la partie habitation, et le chauffage central est assuré par une installation géothermique neuve ainsi qu'un ballon thermodynamique. Aucun amiante présent.Le terrain, entièrement clôturé et piscinable, s'étend sur environ 9 hectares, principalement en prairies biologiques, et inclut une grange fermée de 350 m², un potager, un abri de jardin en bois et une ancienne porcherie. Cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour un projet agricole ou agro-touristique, et elle convient également parfaitement pour accueillir des chevaux ou des bovins. Il est possible d'acquérir jusqu'à 37 hectares supplémentaires de terres agricoles et bois, clôturés et mitoyens (prix sur demande).Des visites sont disponibles les samedis et dimanches sur rendez-vous. Contactez un agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur au +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2380€ ~ 3220€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

Découvrez une maison à acheter à Saint-Sernin, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison, d'une surface de 125 m2, est conçue pour répondre aux besoins de votre famille. Elle dispose de volumes généreux, d'une cuisine ouverte et de chambres confortables. Le projet clé en main proposé par Maisons France Confort se situe sur un terrain de 1298 m2, offrant un cadre de vie agréable. Le budget estimé pour cette vente maison à Saint-Sernin, incluant le terrain, la maison et un garage, est de 340 000 € TTC (frais de notaire, raccordements et adaptations au sol non inclus). Le projet est proposé sous contrat de construction de maison individuelle (CCMI), avec toutes les garanties légales nécessaires. Pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous, contactez Mélanie DEFFOBIS - Maison France Confort, Agence de Vallon Pont d'Arc, au 06 46 26 20 66.

Bien le moins consommateur d'énergie

298 000 €

2 709 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• Terrain 1689 m²
• 

À 11km de Lanas (07)

iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Sur la commune de MERCUER, à quelques minutes d'Aubenas, Maison récente de 2022 de plain pied au cOEur d’une pinède. Dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied bénéficie d’un terrain d'un peu plus 1 600 m² où vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités d’Aubenas. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, s’ouvrant directement sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la foret et la vallée. La partie nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un toilette indépendant. En sous-sol, un grand garage complète l’ensemble. La maison répond aux standards actuels de confort avec un système de chauffage gainable par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Maison aux normes RT 2015, tout à l'égout. À noter : la terrasse ainsi le terrain restent à finaliser selon vos envies afin de créer un extérieur entièrement personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Maison à acheter à Ruoms, Ardèche (07120), Rhône-Alpes. Exclusivité – Centre-ville – Sud Ardèche.Cette maison individuelle en pierre, située en plein centre de Ruoms, à proximité immédiate des commerces et des commodités, offre de généreux espaces, un agréable extérieur et un cadre de vie exceptionnel au cœur du village.Caractéristiques principales :• Environ 147 m² habitables• 97 m² d’annexes (dont 17 m² de garage)• Terrain attenant d’environ 800 m²• Puits privé sur la parcelleLa maison est habitable dans l'immédiat, bien que quelques rénovations légères soient à envisager. Les fenêtres en double vitrage avec volets roulants ont été remplacées aux alentours de 2010.Les atouts :• Maison de caractère avec le charme de la pierre• Environnement calme et central• Terrain plat, rare en cœur de village• Grand potentiel d’évolution avec les annexes• Idéal pour un projet d'achat maison à Ruoms, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif.

iad France - Sabrina MENARDO vous propose une maison à acheter à Lalevade-d'Ardèche. Si vous recherchez une habitation avec du potentiel, cette propriété est faite pour vous. Située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison de 145 m² environ s'étend sur une parcelle d'environ 556 m² et offre de nombreuses possibilités.La maison principale de 75 m² comprend un espace de vie confortable avec la possibilité d'agrandissement, idéal pour créer un intérieur encore plus spacieux. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.En outre, une extension potentielle de 45 m², actuellement séparée, peut être intégrée au logement principal ou transformée en logement indépendant après rénovation. Un petit studio de 25 m² est également présent, parfait pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif. Ce studio comprend une pièce cuisine avec coin repas, une chambre, une salle d'eau et un WC.Cette maison de Lalevade-d'Ardèche à vendre est chauffée au fioul, avec la possibilité d'y ajouter un poêle. Les menuiseries sont en double vitrage, et le bien dispose d'un grand garage offrant de multiples possibilités : idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules ou comme espace de stockage pour un artisan.À l'extérieur, vous apprécierez deux puits, un terrain arboré et une grande terrasse ombragée. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un espace familial, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien, consultez la classe ENERGIE G indice 402 et la classe CLIMAT G indice 127. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina MENARDO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez une maison à acheter à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette maison, proposée par Maisons France Confort, est conçue spécialement pour répondre aux besoins de votre famille. Située sur un terrain de 995 m2, cette maison de 110 m2 se compose de beaux volumes, d'une cuisine ouverte et de chambres confortables, créant ainsi un espace de vie agréable. Le budget estimé pour ce projet (terrain + maison) est de 280 850 € TTC (frais de notaire, raccordements et adaptations au sol non inclus). Ce projet est proposé en contrat de construction de maison individuelle (CCMI) et comprend toutes les garanties légales : garantie de livraison, garantie de parfait achèvement, garantie décennale et assurance dommages-ouvrage, avec un prix ferme et définitif. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez Mélanie DEFFOBIS de Maison France Confort, Agence de Vallon Pont d'Arc.

Maison à vendre à Lagorce, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Ce projet de construction proposé par Maisons France Confort est idéal pour votre famille. Construisez votre maison sur un terrain de 522 m2 avec un espace habitable de 105 m2, incluant de beaux volumes, une cuisine ouverte et des chambres confortables. Ce projet clé en main a un budget estimé à 285 600 € TTC (frais de notaire, raccordements et adaptations au sol non inclus). Il est proposé sous contrat de construction de maison individuelle (CCMI), garantissant ainsi la sécurité de votre achat. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mélanie DEFFOBIS de Maisons France Confort à l'Agence de Vallon Pont d'Arc au 06 46 26 20 66.

Bien avec un énorme potentiel pouvant accueillir de nombreux projets avec plus de 1000m2 à exploiter selon vos envies! La batisse se comopose de trois niveaux pouvant disposer chacun d'accès indépendants. Le rez de jardin présente une surface de plus de 440m2 avec garages, atelier, caves. Le second plateau accessible depuis la rue dispose d'une bonne visibilité avec de grandes vitrines. Offrant une grande superficie et une modularité aisée , il est idéal pour accueillir une activité commerciale avec showroom. Enfin le dernier niveau accueille un logement de 230m2 , type penthouse , avec une terrasse de près de 180m2 avec vue dégagée. L'habitation traversante offre une belle luminosité et de très beaux volumes avec cinq Chambres, un grand séjour, une salle de jeu, deux salles d'eau , un dressing, etc ... Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble. Terrain entièrement cloturé et paysagé au calme sans vis à vis. Produit rare, idéal investisseurs ou particulier aimant l'espace avec un projet de vie atypique !

Prix au m² le plus bas

250 000 €

862 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 290 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Lanas (07)

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 290m² à Aubenas, Ardèche, à la vente. Cette propriété est entièrement modulable : possibilité de créer un seul logement de 290m² via un couloir intérieur déjà existant, ou de conserver deux logements indépendants (T4-T6). Ce bien se compose de : - Un logement principal de 131m² (T4) : Au RDC : Une cuisine, une salle à manger ouverte sur un grand salon lumineux, un salon d'hiver, 2 chambres, 2 salles de bains avec WC et deux terrasses. - Un second logement indépendant de 160m² (T6) : Au 1er étage : Une cuisine, un salon ouvert sur salle à manger, 4 chambres, un dressing, un salon cinéma, une salle de bain et un WC séparé. Cette maison à acheter à Aubenas répond à tous les critères d'une maison spacieuse, lumineuse, avec un extérieur, et se situe à proximité immédiate du centre d'Aubenas. Avec ses grands volumes et son caractère atypique, cette propriété est idéale pour une activité de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte) ou annuelle, offrant un potentiel de revenu complémentaire. Lors de la visite, vous découvrirez également des surprises, comme une place de parking dans un garage fermé. Je reste à votre disposition pour organiser une visite de cette maison d'exception. Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de la copropriété s'élèvent à 0 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

Une villa contemporaine pensée pour toute la famille Cette villa familiale contemporaine réunit tous les critères du confort moderne, dans un style épuré et chaleureux. Un espace de vie convivial et lumineux La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle est idéale pour accueillir vos moments de partage en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une grande terrasse, dont une partie couverte, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Un agencement intelligent et fonctionnel Trois chambres, dont une suite parentale isolée, pour plus de calme et d'intimité Deux salles de bains et deux WC, pensés pour le confort de toute la famille Un garage accolé, pratique pour stationner ou stocker, avec un cellier attenant communicant directement avec la cuisine Des prestations modernes et conformes aux dernières normes Construction sur vide sanitaire Chauffage gainable performant Menuiseries anthracite, volets roulants motorisés et centralisation Maison conforme à la RE2020 pour une performance énergétique optimale Un projet 100 % personnalisé Avec Maisons France Confort, vous êtes accompagné(e) à chaque étape pour concevoir une maison à votre image, selon vos besoins, votre budget et votre mode de vie. 📞 Contactez-moi pour dessiner ensemble votre future maison : Caroline - 06 29 37 31 44

Maison à acheter à Vallon-Pont-d'Arc, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, proposée avec un projet clé en main par Maisons France Confort. Ce projet inclut un terrain de 1191 m2 où vous pourrez construire une maison moderne de 110 m2, alliant luminosité et confort. Vous bénéficierez d'un grand séjour avec une cuisine ouverte, de chambres spacieuses et d'un agencement optimisé. Ce projet est entièrement personnalisable selon vos goûts. L'accompagnement se fait à chaque étape, depuis le premier contact jusqu'à la remise des clés. Le budget estimé pour l'ensemble (terrain + maison) est de 305 000 € TTC (frais de notaire, raccordements et adaptations au sol non inclus). Proposition sous contrat de construction de maison individuelle (CCMI), avec toutes les garanties légales assurées : garantie de livraison, garantie de parfait achèvement, garantie décennale et assurance dommages-ouvrage. Pour plus d'informations, contactez Mélanie DEFFOBIS de Maisons France Confort à l'agence de Vallon-Pont-d'Arc au 06 46 26 20 66.

Vente maison Saint-Remèze : Découvrez cette villa de plain-pied moderne de 107 m², au design contemporain avec toiture plate. Située à Saint-Remèze, dans le département de l'Ardèche au cœur de la région Rhône-Alpes, cette maison s'articule autour d'un hall d'entrée lumineux reliant les différents espaces. L'espace jour comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu'un cellier attenant pour plus de praticité. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux chambres confortables, d'une salle de bain séparée et d'un second WC. Cette maison Saint-Remèze à vendre offre une triple vue depuis l'entrée, permettant d'admirer le séjour, le jardin et la zone nuit. Un espace de travail est également intégré, idéal pour le télétravail ou l'étude des enfants. Les prestations et finitions sont de qualité, avec une architecture cubique et des volumes lumineux soigneusement agencés. Les plans sont personnalisables afin de répondre à vos besoins. Pour l'achat de votre maison à Saint-Remèze, contactez Caroline au 06 29 37 31 44 et construisons ensemble votre maison de demain.

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France ARDECHE PLEIN SUD LABEAUME, classé Village de caractère Située au coeur du village, en face de la Mairie et de l'Eglise, maison en pierres du XIXe siècle à rénover avec aujourd'hui une surface habitable de 103,75 m2 (chiffre du D.P.E.) avec deux belles terrasses balcons ensoleillées ; Au rez-de-chaussée, un très beau patio, ainsi que 200 m2 environ de caves voutées. Garage sur l'arrière de la maison. Au 1er étage et 2ème étage : deux appartements de 116 m2 environ chacun et au 3ème étage, les greniers de 120 m2 pour être aménagé en un très beau loft ; Soit un potentiel total de 500 m2 environ à rénover entièrement. Cette maison de charme est en bon état structurel mais nécessite des travaux importants de rénovation avec de jolis éléments anciens à mettre en valeur ; Elle sera vendue entièrement meublée. A 300 m environ, après avoir traversé le joli pont submersible, en suivant le sentier balisé la Commune de SAINT-ALBAN-AURIOLLES, trois parcelles de terrain non constructible sont vendues avec la maison pour une surface cadastrale totale de 818 m2. Les ruelles du vieux village de Labeaume se caractérisent par ses maisons typiques, ses étroites calades et ses passages voûtés. Elle pourrait convenir pour un investissement locatif, ainsi que pour votre prochaine résidence secondaire ou principale, à découvrir avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Honoraires charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.580 EUR et 3.520 EUR par an. Audit énergétique réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Tout près du coeur de village de Rosières (07), cette jolie propriété de 95 m2 vous offrira un agencement optimal ! L'extérieur comme l'intérieur promet une vie plus facile; en retraite ou plus jeune, avec ou sans mobilité réduite; cet investissement est sûr. Entourée de 1920 m2 de larges et longues faïsses constructibles et très arborées, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, et d'un poêle à bois pour encore plus de confort l'hiver. Elle se décompose comme suit: - 4 pièces dont: - 3 belles chambres, - 1 séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 25 m2, - 1 cuisine toute équipée avec un accès direct sur une seconde terrasse de 35 m2, - 1 salle d'eau/WC spacieuse et sécurisée aux normes PMR - 1 second WC indépendant. Un garage pour deux véhicules, un coin atelier et un cellier se trouvent au sous-sol. Le carport double vous accueille dés votre arrivée. La piscine hors sol avoisine le terrain de pétanque, l'abri de jardin, le cabanon, le barbecue et une cuisine extérieure. Cette propriété d'exception bénéficie du 'tout à l'égout'. Je ne saurais mieux vous conseiller que de venir et d'y découvrir la quiétude qui y règne. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (122) GES A (3) - Ei Cécile TRIBOULIN RSAC 981 913 759 Aubenas Cette annonce vous est proposée par TRIBOULIN Cecile - EI - NoRSAC: 981 913 759, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -