Achat Maison à Vogue (07) : 9 annonces

Coup de cœur du secteur

190 000 €

1 188 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Vogue (07)

À la recherche d'une maison à acheter à Vogüé ? Ne manquez pas cette charmante maison ancienne de 160 m², située au cœur de Vogüé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette belle demeure de caractère vous plonge dans l'histoire et se compose de 9 pièces sur 2 niveaux, incluant 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Vous pourrez profiter de 2 terrasses ainsi que d'un jardin arboré de 5300 m². Sa proximité avec les commodités telles que bus, restaurants, crèche, écoles, alimentation générale, médecins et parcs facilitera votre quotidien, le tout à moins de 10 minutes à pied ou en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2931.00 et 3965.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier, Laurent TOUZET, agent commercial (RSAC 512 647 900). VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION. Rejoignez TeamFi, formation assurée pour devenir apporteur d'affaires en complément de revenus!

Découvrez cette magnifique maison en pierre d'environ 310 m2, à vendre dans le charmant village de Vogüé, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Vogüé dispose de 7 pièces spacieuses et lumineuses, parfaites pour offrir un cadre de vie idéal aux familles. Vous y trouverez 4 chambres, dont une avec balcon de 7 m2, ainsi que 2 salles de bains. La réception impressionnante, avec ses dalles en pierre, son plafond à la française et sa grande cheminée, vous séduira immédiatement. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, est idéale pour vos repas en famille, tout comme le vaste séjour sous les toits, avec poutres apparentes et vue imprenable sur le Château de Vogüé, la rivière et ses falaises. Bien qu'il n'y ait pas de jardin ni de piscine, la proximité avec la rivière Ardèche et le Parc du Verger vous permettra de profiter pleinement d'activités de plein air. Pour faciliter vos déplacements, la station de bus de Vogüé est à seulement 1000 m, tandis que le supermarché Vival et l'école maternelle La Gare se situent à proximité. Ne manquez pas cette perle rare en Ardèche, fruit d'une magnifique rénovation ! Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 75 29 08 04 ou par e-mail à ebeaume@groupe-valrim.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980 et 5440 euros. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

196 000 €

891 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 220 m²
• 7 chambres
• 

Vogue (07)

Immo Angels, spécialiste de la vente interactive, vous présente en exclusivité sur la commune de Vogüé, à proximité du Château, cet ensemble immobilier en pierre qui développe environ 220 m² habitables, répartis en trois logements distincts, avec caves et terrasse. Un bien rare, destiné aux amoureux des vieilles pierres et aux porteurs d'un véritable projet de rénovation.La structure est saine mais une rénovation intérieure complète est à prévoir (électricité, plomberie, isolation, menuiseries), offrant un fort potentiel de valorisation. Le premier ensemble, d'une surface habitable de 113,3 m², propose au rez-de-chaussée deux salons de 26 m² et 17 m², une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bain et un WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Une cave de 29 m² vient enrichir ce premier volume. Le deuxième logement, d'environ 73 m², se compose d'un salon de 21 m², d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Il bénéficie également d'une agréable terrasse de 20 m² ainsi que d'une cave de 70 m². Le troisième ensemble, d'une surface de 33,8 m², offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Au total, l'immeuble développe 7 chambres, 3 pièces d'eau et 3 WC, avec 99 m² de caves et 20 m² de terrasse. Informations complémentaires : Classe énergie : F / GES :FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 260 € et 7 160 € € (année de référence 2023, abonnements compris) VENTE INTERACTIVE Prix de départ : 196 000 €Le prix affiché correspond à une première offre possible, incluant les honoraires de négociation.Toutes les offres seront communiquées au vendeur, qui reste libre de choisir celle qu'il souhaite accepter.Honoraires à la charge de l'acquéreur . Créneaux de visite :Les visites seront organisées le jeudi 19 mars et le jeudi 26 mars, entre 10h30 et 16h30, uniquement sur rendez-vous. Contactez Kevin Boudeau, disponible 7 jours sur 7, au O6 77 O3 94 12. Agent commercial inscrit au RSAC de Saintes sous le numéro 984 170 902, il vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5260.00 € et 7160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Kevin Boudeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 170 902

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Située sur la commune prisée de Vogüé, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cette propriété aux volumes généreux offrant un fort potentiel d'aménagement. Édifiée en 1977, cette maison développe 210 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 3 012 m². Elle offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet d'investissement locatif ou division en plusieurs logements avec la possibilité d'aménager jusqu'à 3 appartements indépendants. Agencement Niveau principal – potentiel d'aménagement en deux appartements (T2 et T3) • Cuisine • Deux salons • Trois chambres • Une salle de bain • Une salle d'eau avec WC • Un WC indépendant Niveau inférieur • Grand garage d'environ 111 m² • Appartement T3 indépendant comprenant : une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant Les extérieurs La propriété bénéficie d'un terrain de 3 012 m², dont près de la moitié est en zone constructible. Le reste se situe en zone agricole au bord de la rivière Auzon, offrant un cadre naturel agréable. Vous profiterez également : • d'une piscine d'environ 14 × 7 m à rénover • d'un pool house • de nombreuses places de stationnement • une terrasse • un balcon Confort et équipements • Chauffage central avec chaudière au fioul • Pompe à chaleur avec split réversible installée dans le séjour du niveau principal • Menuiseries PVC double vitrage au niveau principal • Volets roulants électriques au niveau principal Informations techniques • Maison construite en 1977 • Assainissement à prévoir Les + du bien : Beaux volumes Fort potentiel d'aménagement Possibilité de 3 logements Proximité des commodités à pied Grand garage Nombreuses places de stationnement Environnement agréable avec rivière à proximité Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. À découvrir en exclusivité dans votre agence ORPI. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 795

Vogüé, village méridional de caractère, séduit par ses ruelles en amphithéâtre jalonnées d’arcades et de passages voûtés, au bord de l’Ardèche avec ses plages de baignade naturelles. Le château des Seigneurs de Vogüé domine et règne sur le village, offrant un cadre historique remarquable. Au cœur de cette cité chargée d’histoire, je vous présente une spacieuse maison de caractère, construite à une époque lointaine mais ayant su évoluer avec son temps. Cette demeure, dotée d’un gîte indépendant, offre tout le confort moderne sans perdre son âme authentique. En tant que propriétaire, vous profiterez d’une belle terrasse idéale pour savourer les nombreux jours ensoleillés de la région. Vous pourrez vous stationner à quelques mètres de l'entrée de la maison pour déposer vos bagages, des courses ou autre. Des parkings publics sont disponibles à proximité. En passant sous une belle arcade, vous accédez à l’entrée de la maison par un escalier chargé de plusieurs siècles d’histoire. Dès l’ouverture de la porte, vous serez séduit par la luminosité du salon, largement ouverte sur la terrasse. Cet espace central et convivial est équipé d’un poêle à granulés. Il dessert une cuisine avec accès à l'extérieur, une salle d’eau, des WC ainsi qu’un salon voûté au charme indéniable. Un escalier mène à l’étage où se trouvent une belle chambre, un escalier qui amène au troisième étage, et l'accès intérieur au gîte. Le gite dispose également d’un accès indépendant par l’extérieur. Le gîte comprend un espace séjour avec coin cuisine et un poêle à granulés. À l’étage, un grand palier aménagé en salon dessert une chambre mansardées. Au troisième étage au dessus la maison, deux chambres mansardées et un débarras. Au rez-de-chaussée, à côté de l’escalier d’entrée, se trouvent des caves offrant une belle hauteur sous plafond, dont deux sont actuellement aménagées en ateliers, avec eau et électricité et WC, facilement à aménager en studio ou chambre supplémentaires. Menuiserie de 2017, toit refait en 2017, deux poêles a granulé récentes et une pompe 0 chaleur installée en 2024. Cette maison vous séduira par sa beauté imprégnée d’histoire, son confort et son atmosphère douce et reposante. Elle est idéale comme résidence principale familiale ou comme maison secondaire, avec la possibilité de louer le gîte et/ou la maison durant la période estivale, dans une région de l’Ardèche où la demande locative est forte. La rivière pour la baignade, les restaurants et les terrasses au bord de l’Ardèche se trouvent à seulement quelques pas de la maison… que demander de plus ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et/ou une visite. Je parle FRANCAIS, ik spreek NEDERLANDS, I speak ENGLISH, Ich spreche DEUTSCH. Frais d'agence à la charge de vendeur. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Karin BOEREMA 06 01 75 32 03 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 750 790 677 (EI) Ville du greffe : Aubenas Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820412 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Cette maison à vendre à Vogüé est une opportunité rare au cœur d'un village pittoresque en Ardèche, Rhône-Alpes. À seulement 3 minutes à pied de la rivière et de ses zones de baignade, ainsi qu'à proximité d'une voie verte de plus de 50 km, elle se trouve à 10 minutes en voiture des commerces et des services. Cette maison en pierres de pays est actuellement divisée en deux appartements et dispose de plusieurs caves voûtées ainsi qu'un grand garage, le tout sur un terrain de près de 2000 m2. Avec un gros potentiel pour divers projets, que ce soit en tant que résidence principale, maison de vacances, locations touristiques, atelier ou commerces (sous réserve de certaines autorisations), cette propriété représente un investissement intéressant pour un achat maison à Vogüé. DPE : D (218) et GES : B (7), les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1460 et 2020 euros pour un usage standard. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Christophe MORY au 0641972629 ou par courriel à c.mory@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Christophe MORY, agent commercial sous le statut professionnel immatriculé. Mandat réf 415103 - Votre projet immobilier est entre de bonnes mains, avec 6.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Not'Arc vous présentent une maison à acheter à VOGUE, Ardèche (07). Cette maison en pierres, mitoyenne d'un côté, dispose d'une cour et d'un double garage indépendant. La toiture traditionnelle a été refaite en 2014 et le rez-de-chaussée a été rénové en 2000, tandis que l'étage nécessite des travaux. Vous trouverez un chauffage central au fuel et le tout à l'égout. Le garage double mesure 31 m² et 33 m². La surface habitable est de 139 m², comprenant des parties à rénover. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 30 m², une cuisine de 15,40 m², une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace chaufferie. À l'étage, se trouvent 4 chambres n'ayant pas toutes les mêmes dimensions, ainsi qu'un grenier et des combles aménageables. Pour les visites, merci de prendre rendez-vous. Contactez-nous au 06.80.65.93.86. Cette vente maison VOGUE représente une belle opportunité dans la région Rhône-Alpes.

iad France - Elodie Cazier vous propose: EXCLUSIVITÉ — Maison de village pleine de charme au cOEur de Vogüé Découvrez cette belle maison de village de 60 m² environ, idéalement située en plein cOEur du village historique de Vogüé, classé parmi les plus beaux villages de France. Vous serez immédiatement séduit par l’authenticité de ce lieu, ses ruelles pavées, son château emblématique et son accès direct à la rivière. Cette maison en pierre, pleine de caractère, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, de beaux combles semi-aménagés laissent libre cours à votre imagination. Un espace chambre est actuellement présent mais vous pourrez y créer des chambres supplémentaires, une pièce de détente, un bureau ou même une terrasse d’intérieur. En complément, la maison dispose de deux grandes caves en très bon état, accessibles directement depuis le rez-de-chaussée, idéales pour le stockage, garer vélos, motos ... ou pour aménager un atelier. Cette maison est le pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du charme ardéchois, à seulement quelques pas des commerces, des restaurants et de la rivière. Son emplacement exceptionnel dans le vieux village, son cachet authentique, et les nombreuses possibilités d’aménagement en font une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison de village ardéchoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette Maison à vendre à VOGUE, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette demeure de caractère du XVIIIe siècle allie patrimoine architectural et confort contemporain. Réaménagée avec soin, elle offre près de 390 m² habitable sur trois niveaux, avec des matériaux de qualité tels que travertin, tommettes anciennes et pierres apparentes. Les espaces de vie spacieux et lumineux conviennent aussi bien pour une famille que pour un projet d’accueil de charme, y compris un appartement indépendant et plusieurs salons. À l'extérieur, un jardin paysager de plus de 3000 m² avec piscine et cuisine d'été offre un cadre idyllique pour profiter du climat ardéchois. Classée meublé de tourisme 5 étoiles et située en zone constructible, cette Maison de luxe à acheter à VOGUE est idéale pour une résidence de charme ou une activité d’accueil.