Achat Maison à Saint-Germain (07) : 777 annonces

À vendre dans la charmante commune de Saint-Germain, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. D'une superficie habitable de 63 m², ce bien s'étend sur trois niveaux et se structure comme suit : - Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 46 m², idéal pour stationner un ou deux véhicules, complété par un espace de rangement. - Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, se compose d'une pièce de vie lumineuse de 25,5 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon de 19 m², ainsi qu'une salle de bain et une chambre en enfilade. - Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre mansardée de 17 m² et une pièce attenante de 22 m², à aménager selon vos envies. Cette maison à acheter à Saint-Germain présente un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Profitez d'un cadre paisible alliant authenticité et proximité des commodités. Un nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours suite à l'installation d'un système de climatisation. Pour toutes les informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 170 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Yannick DUVIVIER, au 0685495148 ou par e-mail à yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 944843283.

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Saint-Germain, Ardèche (07), en région Rhône-Alpes. Située au cœur du village, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable avec de belles prestations. Caractéristiques principales : • Environ 152 m² habitables • 4 chambres + 1 bureau • Piscine creusée • Terrain d’environ 220 m² • Garage de 20 m² avec mezzanine de rangement La suite parentale est située au rez-de-chaussée, rendant cette maison idéale pour une famille en quête d’un bien fonctionnel, proche des commodités, et avec un extérieur facile d’entretien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 047 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 190 m²
• Terrain 2231 m²
• 

Saint-Germain (07)

iad France - Sébastien Curinier vous propose en vente maison Saint-Germain, située aux portes de l’Ardèche méridionale, dans un secteur prisé offrant une situation idéale entre Montélimar, Aubenas et Vallon-Pont-d’Arc. Cette maison en pierre de pays, d'une superficie d'environ 210 m², présente un potentiel exceptionnel pour un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle, avec la possibilité de générer des revenus complémentaires. Cette bâtisse de caractère séduit par son cachet et la qualité de sa construction, notamment grâce à sa toiture en béton garantissant solidité et pérennité. Établie en bord d’axe passant, elle bénéficie d’une excellente visibilité, parfaite pour une activité professionnelle intégrée. À l’arrière, vous découvrirez un jardin intime, à l'abri des regards, offrant une vue dégagée sur les vignes et le village, préservant ainsi un cadre de vie serein tout en permettant le développement d'une activité sur place. Avec la possibilité de repenser l’aménagement pour créer trois logements distincts, ce bien nécessite quelques travaux, notamment pour l'installation de compteurs individuels d'eau et d'électricité, facilitant l'occupation d'un logement en tant que résidence principale tout en générant des revenus locatifs avec les deux autres appartements. Ce bien, alliant charme de l’ancien et multiples possibilités d’exploitation, s'adresse à des acquéreurs en quête d’un projet complet, capable de concilier vie personnelle et professionnelle.

Bien avec un énorme potentiel pouvant accueillir de nombreux projets avec plus de 1000m2 à exploiter selon vos envies! La batisse se comopose de trois niveaux pouvant disposer chacun d'accès indépendants. Le rez de jardin présente une surface de plus de 440m2 avec garages, atelier, caves. Le second plateau accessible depuis la rue dispose d'une bonne visibilité avec de grandes vitrines. Offrant une grande superficie et une modularité aisée , il est idéal pour accueillir une activité commerciale avec showroom. Enfin le dernier niveau accueille un logement de 230m2 , type penthouse , avec une terrasse de près de 180m2 avec vue dégagée. L'habitation traversante offre une belle luminosité et de très beaux volumes avec cinq Chambres, un grand séjour, une salle de jeu, deux salles d'eau , un dressing, etc ... Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble. Terrain entièrement cloturé et paysagé au calme sans vis à vis. Produit rare, idéal investisseurs ou particulier aimant l'espace avec un projet de vie atypique !

Maison de Ville de Charme avec Jardin. Découvrez cette agréable maison d'environ 67 m², idéalement située au cœur d'un lotissement privé et sécurisé. Dans un quartier calme et recherché cette propriété offre l'accès à une piscine commune, idéale pour les journées estivales. Au rez-de-chaussée : La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour / salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'un garage attenant (accès extérieur), parfait pour le stationnement ou comme espace de stockage supplémentaire. À l'étage vous retrouverez l'espace nuit : Le palier dessert deux grandes chambres de 12 m², toutes deux équipées de placards muraux intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau avec cabine de douche et un second WC indépendant, un véritable atout pour le confort quotidien. À l'extérieur : Profitez d'un agréable jardin en partie clos et d'une belle terrasse. Annonce rédigée par Erwan Losano (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 894 697 200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1438

A découvrir dans le village de Darbres cet ancien relais, en légère mitoyenneté et avec un vaste terrain. Elle est composée au rez de chaussée d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, un rangement et un WC; à l'étage une salle d'eau, un WC, 2 chambres aux belles dimensions. Pour de belles journées ensoleillées une grande terrasse bien exposée vous attend à l'entrée. Une remise spacieuse en dessous vous permettra de ranger tous ce qui vous encombre. Le jardin en partie au plat accueillera vos barbecues et vos moments de détente. une partie plus en pente permet même d'y accueillir un animal dans son parc. **Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à DARBRES. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 2 Nombre de lots d'habitation : 1 Montant annuel des charges : 0 Pas de procédure en cours ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1416

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente une ancienne filature de 1835 chargée d'histoire et entièrement rénovée sur la commune de Villeneuve de Berg, dans un secteur recherché avec à proximité commerces, école, arrêt de bus, banques, poste, pharmacie, médecin, hôpital ,etc... Ce loft magestueux et atypique exposé Sud-Ouest offre une très belle vue depuis ses 238m2 habitables qui le compose sur 4 niveaux avec même la possibilité d'aménager un plateau entier de 140 m2 au troisième étage et des parties brutes au rez-de-chaussée. Cette propriété coup de coeur est également constituée d'un terrain de 900m2 pisicinable avec la possibilité de garer au minimum 5 voitures. Ce splendide loft se compose au rez-de-chaussée d'une chambre spacieuse de 31m2 et d' une pièce à vivre exceptionnelle et unique baignant de lumière avec ses immenses fenêtres au 1er étage. Une pièce indépendante de 4m2 exploitée en cellier compléte ce niveau. La pièce a vivre de 127m2 comprend actuellement une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, elle permet de laisser libre court à votre imagination et toutes vos folies! Au deuxième étage un superbe escalier dessert une immence salle d'eau de 12m2, 2 chambres de 18 et 20m2 ainsi qu'une partie ouverte qui permet de profiter d'une vue dominante sur la pièce à vivre. Ce bien coup de coeur est également intéressant avec son chauffage au sol (pompe à chaleur) permettant d'obtenir un diagnostic de performance énergétique en C, GES C. Prix de vente : 349 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer la maison via vos fonds personnels et / ou prêts bancaires. Aubenas à 20 min - Vallon-Pont-d'arc à 30 min - Autoroute Montélimar SUD à 35 min - Montélimar centre à 25 min - Centre nucléaire de CRUAS à 30 min - Valence à 1 h - Avignon à 1h20. Pour vos visites touristiques et détente : Gorges de l'Ardèche, Pont du Gard, Vallée de la Cèze, cascade du Sautadet, villages classés, route des vins, parcours sportifs, randonnées, baignade, vélo Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230EUR et montant 4440EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnements compris). DPE réalisé le 01/07/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque.gouv

Découvrez cette maison à acheter à VIVIERS, située au cœur du centre historique de cette charmante commune de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison de village d'une surface habitable de 40,32 m² est vendue meublée et se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, d'un salon indépendant, d'une chambre sous pente, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. De plus, vous bénéficierez de deux caves, dont une avec accès direct sur la ruelle. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition avec cette vente maison VIVIERS. (12,90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre – STB Immobilier – Maison récente avec trois chambres à Le Teil, Ardèche (07) Cette maison moderne, construite en 2015, est idéalement située sur la commune de Le Teil. Elle dispose d'une superficie d'environ 98 m² sur une parcelle close de 296 m². Dès votre arrivée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine entièrement équipée avec cuisson au gaz. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes et une véranda récente qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. À l'étage, la zone nuit est composée de trois chambres confortables, toutes pourvues de placards intégrés. Ce niveau offre également un second cabinet de toilette, avec la possibilité d'aménager une pièce d'eau supplémentaire selon vos besoins. Cette maison à acheter au Teil est dotée de plusieurs équipements pour votre confort, notamment deux unités de climatisation réversible, un poêle à bois performant, et le raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola et d'un portail électrique sécurisant l'accès à votre propriété. Une dépendance, alimentée en eau et en électricité, attend d'être finalisée, offrant un beau potentiel pour un studio indépendant ou un garage. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement deux minutes, facilite les déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à Le Teil, où vous découvrirez tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par e-mail à pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1052.00 € et 1424.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

86 000 €

428 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 201 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Saint-Germain (07)

À vendre à Largentière, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes, cet immeuble à rénover présente un excellent potentiel pour un achat maison Largentière. D'une surface totale d'environ 201 m², il se compose de 4 appartements et de 2 garages situés à proximité immédiate du centre historique. Au premier étage, un appartement T3 de 61 m² vous attend, doté d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. Au deuxième étage, un appartement T3 d'environ 67 m² offre également un salon, une cuisine indépendante, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une remise de 17 m². Au dernier étage, vous trouverez un appartement T1 de 23 m² et un appartement T2 de 50 m², incluant une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau, le tout complété par une remise de 20 m². Au rez-de-chaussée, deux garages de 30 et 40 m² permettent un stationnement pratique ou du stockage.Des travaux de rénovation sont à prévoir, surtout concernant la toiture et d'autres aspects du second œuvre, ce qui offre l'opportunité de restructurer complètement le bâtiment selon vos envies. Une visite est fortement conseillée pour apprécier son potentiel. Pour plus de renseignements sur cette maison Largentière à vendre ou pour être accompagné dans votre projet, contactez Anabel BAISSADE au 06.13.70.05.91 ou par mail à anabel@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller STB Immobilier : Anabel BAISSADE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055.

À vendre - STB Immobilier - Maison familiale avec sous-sol complet - Saint-Privat.Cette maison Saint-Privat à vendre est située à proximité d'Aubenas, dans un environnement agréable. Avec ses 155 m² habitables, elle offre des volumes intéressants à exploiter.Au premier niveau, une pièce de vie lumineuse de 44 m² comprenant un salon-salle à manger s'ouvre sur une grande terrasse avec vue dégagée. Une cuisine indépendante de 14 m² complète cet espace. Le coin nuit se compose de trois chambres (11 à 13 m²), d'une salle d'eau de 7 m² et d'un WC indépendant.À l'étage, deux autres chambres de 13 et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4 m² avec WC viennent agrémenter l'ensemble.Le sous-sol complet est un atout majeur : un garage de 88 m² et quatre ateliers de 15 à 22 m², parfaits pour le stockage ou des activités manuelles.À l'extérieur, le terrain arboré de 1 350 m² offre un cadre verdoyant et calme.Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et d'en faire un espace de vie unique et durable. Ideal pour un achat maison Saint-Privat, ce bien conviendra parfaitement à une famille s'engageant dans un projet de qualité.Une visite est indispensable pour découvrir son potentiel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par email à pierrick@stbimmo.com.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2189.00 et 2961.00 euros. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en exclusivité cette charmante maison à acheter à Vallon-Pont-d'Arc, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce duplex de 45 m2, doté d'une terrasse et d'une place de parking individuelle, se situe au sein d'une petite copropriété. Positionnée à l'entrée du village, cette maison offre un cadre calme et naturel, idéal pour un achat maison Vallon-Pont-d'Arc en tant que pied-à-terre ou pour un investisseur souhaitant développer une activité locative. Le logement de type T3 comprend une agréable pièce de vie d'environ 20 m2 avec cuisine américaine semi-équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Il dispose aussi d'une chambre de 10 m2, d'une chambre enfants ou bureau de 7,5 m2, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous serez charmé par son environnement typiquement ardéchois, à proximité des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, attirant de nombreux visiteurs chaque année. Profitez des nombreuses activités de plein air telles que le canoë, la randonnée, l'escalade et la baignade, tout en découvrant les villages de caractère et les marchés locaux. Les résidents auront accès à une grande piscine, un terrain de pétanque et un jardin arboré. Prix de vente : 147 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels ou documents bancaires. Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain en complément. DPE : C / GES : B (climatisation réversible, radiateur électrique et chauffe-eau individuel). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 EUR et 1 200 EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Copropriété de 12 lots en cours de constitution. Charges prévisionnelles : environ 40 EUR par mois. Aucune procédure en cours.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette spacieuse maison familiale d'environ 133 m2 habitables, située dans un quartier résidentiel calme du TEIL. Elle est idéalement placée et désormais parfaitement desservie grâce à la nouvelle déviation, sur une parcelle exposée plein sud de 749 m2. Venez découvrir cette propriété qui appel à la détente avec ces différents espaces subtilement aménagés, en parfaite harmonie avec la nature ! Elle se compose au rez-de chaussée : Une entrée / hall de 8 m2, Un salon-séjour lumineux de 30m2, Une cuisine séparée et équipée de 10 m2, Un bureau ou chambre de 11 m2, Un WC indépendant. Un garage A l'étage : Quatre belles chambres de 11 m2 à 17 m2 Une salle de bain Une salle d'eau Un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez : d'une terrasse ombragée idéale pour salon de jardin et table à manger, d'une piscine semi-enterrée, d'un jardin clos, joliement arborée et bien exposé, de pouvoir garer 2 à 3 véhicules en plus du garage Prix de vente : 279 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement solide (fonds propres et/ou accord bancaire). Localisation idéale : Montélimar dont gare à 10 min, Cruas à 15 min, Autoroute A7 à 15 min Environnement très agréable : activités de plein air, villages de caractère, Gorges de l'Ardèche, route des vins... Petite copropriété de 20 lots (charges annuelles : 320 EUR, soit env. 27 EUR/mois). DPE C / GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.

Coup de cœur du secteur

250 000 €

2 976 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 84 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Saint-Germain (07)

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exclusivité cette maison de caractère d'environ 84 m2 habitables, édifiée sur un beau terrain de 2 615 m2, située à GRAS, magnifique village ardéchois au calme et à proximité immédiate des sites touristiques majeurs de la région. Cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique avec un fort potentiel d'évolution. Elle conviendra parfaitement pour une résidence secondaire ou un projet touristique. La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 28 m2, d'un salon / séjour de 13 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires en enfilade et mansardées, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain dont une partie constructible, idéal pour développer un projet touristique ou locatif : installation de roulottes, bungalows, tiny house ou hébergements insolites (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La propriété dispose également de plusieurs dépendances pour environ 100 m2 comprenant hangar, garage et cave, dont certaines parties peuvent être aménagées selon vos projets (atelier, stockage, logement complémentaire, espace professionnel...). Plusieurs équipements récents viennent améliorer le confort du bien : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, cuve de récupération d'eau de pluie de 3 m³, ... De nombreuses places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Un projet parfait dans ce secteur très recherché pour les séjours nature et tourisme ! Commodités : épicerie à environ 2 km, bus scolaire à proximité pour les collèges et lycées de Saint-Remèze et Bourg-Saint-Andéol Situation idéale pour profiter des richesses de la région : Gorges de l'Ardèche, Vallon-Pont-d'Arc, Grotte Chauvet, villages classés, randonnées, baignade, vélo, route des vins, ... Prix de vente : 250 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le projet et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires. DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 EUR et 1 690 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la vente, cette Propriété de luxe située en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes, s'étend sur un terrain de plus de 3 000 m². Il s'agit d'un magnifique mas du XVIIe siècle offrant 260 m² de surface habitable, comprenant une cour intérieure et trois habitations : une maison principale, un appartement de 30 m² et un autre de 70 m². Agrémentée d'une piscine à débordement et de dépendances, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée, idéale pour un projet d'accueil. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Propriété de luxe à acheter.

À Saint-Andéol-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette villa à vendre des années 2000 d'environ 130 m² se trouve en très bon état et offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, qui donne sur une terrasse bien exposée. Le niveau principal comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC est disponible. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un garage complètent ce bien. La maison bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Les équipements incluent une pompe à chaleur avec climatisation, des panneaux photovoltaïques et une piscine. C'est un bien complet et agréable à vivre, situé dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat villa Saint-Andéol-de-Berg. Référence agence : 1403.

Dominant la vallée du Rhône, au coeur du secteur sauvegardé de Viviers, cette propriété unique s'adosse aux remparts historiques de la cathédrale. Un lieu rare où chaque pierre raconte près d'un millénaire d'histoire. Édifiée sur des fondations datant du XII siècle, au sein d'un ancien couvent entièrement réhabilité, la demeure conjugue patrimoine, volumes remarquables et potentiel d'exploitation exceptionnel. Ce bien offre plus de 470 m2 habitables répartis en 12 pièces principales, avec multiples accès et configurations possibles. Un lieu chargé d'âme Murs en pierre séculaire, voûtes authentiques, escaliers anciens, plafonds à la française et éléments d'époque confèrent à l'ensemble un caractère intemporel. L'atmosphère y est à la fois chaleureuse, majestueuse et inspirante. Au deuxième étage, un superbe loft lumineux propose : Une chambre avec dressing Un espace bureau avec salle d'eau et WC (pouvant devenir une chambre supplémentaire) Une cuisine ouverte sur le séjour Une salle d'eau avec toilettes donnant accès à un balcon Au dernier étage, une grande chambre avec salle d'eau et toilettes complète l'espace nuit. Au premier étage, vous trouverez : Une chambre avec salle d'eau privative Une salle de bain indépendante Une double chambre sous voûte au charme authentique Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose de toilettes indépendantes, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'une chambre indépendante avec WC, douche à l'italienne et mini-kitchenette, parfaite pour une location autonome. En rez-de-jardin, une véritable suite bien-être avec plancher chauffant accueille jacuzzi, sauna et douche, créant un espace détente rare et recherché. S'y ajoutent une pièce de bricolage et une laverie. À l'extérieur, un jardin intimiste avec piscine hors sol permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre chargé d'histoire. Un potentiel rare Grâce à ses accès distincts et à ses volumes généreux, la propriété peut aisément être : Exploitée en maison d'hôtes ou gîte haut de gamme Divisée en plusieurs logements de caractère Transformée en résidence familiale prestigieuse Pensée comme investissement patrimonial ou locatif Vivre ici, c'est habiter un fragment d'histoire au coeur d'une cité médiévale préservée, à proximité immédiate de la vallée du Rhône. Un bien de mémoire.Un bien de transmission.Un bien d'exception. Dossier complet et étude de valorisation sur demande. Mandat simple de vente numéro 2996 Prix de vente 720 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14 CLASSE ENERGIE B CLASSE D CLIMAT. NOUVELLE METHODE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison située à MONTREAL, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur des gorges de l'Ardèche, à proximité des célèbres défilés de Ruoms, ce mazet avec ses murs en siporex et son toit en tuiles terre cuite vous attend sur une parcelle de terrain privative de 145m2, avec possibilité d'agrandissement. Ce refuge est parfait pour vous éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités. Profitez d'une piscine, d'une pataugeoire, de la rivière pour la baignade ou la pêche, ainsi que d'activités telles que concours de pétanque, football, ping-pong, mini-golf, VTT, randonnées et soirées à thèmes. La maison, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, est équipée de la climatisation réversible et de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant votre confort. Un bien à saisir pour un achat maison MONTREAL ! Le lot est situé dans une copropriété de 80 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1000 € et sans procédure engagée au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus de détails concernant les risques relatifs à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 124 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information ou pour une visite, contactez votre conseiller SAFTI, Marina FUSCO, au 06 52 20 39 46 ou par e-mail à marina.fusco@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391.

Maison de caractère – 73 m² – Terrain 912 m² – Vesseaux (Ardèche) Maison en pierre pleine de cachet et d'authenticité, située dans un hameau paisible. Au rez-de-chaussée : Salon et cuisine indépendante donnant sur une terrasse de 18 m². À l'étage : 2 chambres 1 bureau pouvant faire office de chambre d'appoint 1 salle de bain avec des toilettes Trois caves totalisant environ 30 m² complètent l'ensemble. Son terrain, avec ses roches naturelles, lui donne un caractère atypique et offre un cadre tranquille avec une vue remarquable. Stationnement possible à proximité de la maison. Pour un stationnement au niveau de la maison, il sera à créer. Informations techniques : Chauffage au fuel Assainissement individuel (fosse septique) à prévoir Diagnostic technique effectué le 28/01/2026 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marine Mouton au 06 21 16 47 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Mouton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°941660961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez à Valvignères, un charmant village de la campagne Sud Ardéchoise, cette belle demeure bourgeoise soigneusement restaurée. Située au cœur des remparts de l'ancienne cité vigneronne, elle offre une exposition agréable et des volumes spacieux. La maison comprend deux appartements rénovés de 110 m² et 88 m², ainsi que de vastes caves et remises. La montée d'escalier, illuminée par une verrière, ajoute au caractère de cette propriété. Au premier étage, l'appartement de 88 m² dispose d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un séjour lumineux et de deux chambres confortables. L'appartement de 110 m², climatisé, inclut un vaste espace de vie, une grande chambre avec mezzanine, une seconde chambre, et une salle de bain. Une petite terrasse de toit complète cet étage. Au rez-de-chaussée, deux grandes caves accessible depuis l'intérieur et l'extérieur offrent un espace de rangement supplémentaire. L'entrée se fait par une belle terrasse bien exposée, idéale pour profiter d'un moment de tranquillité. Pour un achat Maison à acheter à Valvignères, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette maison en vente dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Contactez ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers.

À découvrir à Valvignères, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, cette grande demeure ardéchoise restaurée avec soin. Elle comprend de nombreuses pièces bien agencées, une vaste dépendance, de jolies caves, le tout sur un terrain spacieux et arboré avec piscine. Cette maison convient parfaitement pour un projet familial ou locatif dans un cadre exceptionnel, calme et recherché. De belles possibilités d'aménagements supplémentaires sont à envisager, en plus des 180 m² déjà disponibles, comprenant un vaste séjour/cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, un bureau, une bibliothèque et un cabinet paramédical. **Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générés par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Valvignères. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus de renseignements sur cette maison. Référence agence : 1207.

Bien le moins consommateur d'énergie

790 000 €

4 620 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 171 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Germain (07)

Villa à vendre à Joyeuse, dans le département de l'Ardèche (07), en région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception, construite en 2022, offre 171 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 2 300 m², à proximité de la cité médiévale de Joyeuse. La maison se distingue par sa vaste pièce de vie de 70 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, avec des poutres apparentes et une hauteurs sous plafond de 5 mètres. L'espace nuit comporte une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que trois chambres supplémentaires dotées de placards aménagés, une salle d'eau et de nombreux rangements. À l'extérieur, la villa comprend un pool house de 35 m² avec salle d'eau et WC, une piscine couverte par un abri télescopique, et une terrasse en travertin gris de 350 m². La propriété dispose également de trois grands garages et d'une buanderie. Une occasion rare d'acheter une villa à Joyeuse, alliant confort moderne et prestations haut de gamme dans un cadre privilégié.

A la recherche de locaux ? Découvrez cette opportunité . Ces lieux offrent un parfait emplacement pour votre activité. Nos équipes vous accompagnent dans votre projet immobilier professionnel. Local commercial d'une superficie de 203m2 à vendre sur le secteur de RUOMS (07120).REF: 194551 Référence agence : 194551

iad France - Sébastien Curinier vous propose à la vente une magnifique maison en pierre située à Vals-Les-Bains, en Ardèche. Cette maison familiale de 210 m² se compose de plusieurs logements locatifs répartis sur 5 niveaux et dispose d'un garage, de caves et d'un jardin. Idéalement située à proximité du quartier thermal et du parc du casino, cette maison Vals-Les-Bains à vendre représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation. Bien que nécessitant des travaux, elle offre un espace généreux et un bel ensoleillement, grâce à sa double exposition. Le charme de l'ancien est parfait pour une transformation moderne, permettant de créer un lieu unique et authentique. Profitez d'un jardin intimiste au cœur du village, tout en étant proche de tous les commerces et services. Ne manquez pas cette chance de façonner une maison à votre image dans un environnement charmant en Rhône-Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier un entretien téléphonique avant toute visite.

Située sur la charmante commune de Lanas, cette superbe maison bourgeoise allie le cachet de l’ancien à une rénovation moderne et de qualité, dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne l’ensemble de la maison. La pièce de vie principale, de plus de 67 m², se prolonge par une extension contemporaine de 70 m², entièrement ouverte sur un magnifique parc arboré de plus de 2 900 m², entièrement constructible. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain, un bureau ainsi que des combles aménagés, offrant un espace de vie confortable et modulable selon vos besoins. À l’extérieur, une grande piscine 12x6 m et un double garage viennent compléter ce bien rare, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Un bien d’exception, alliant confort, charme et potentiel, à découvrir sans tarder.

Achat maison Chauzon - À vendre : charmante maison en pierre de 72 m² située à Chauzon, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Dans un cadre paisible, cette maison de village dispose d'un petit extérieur et nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres accueillantes et, au niveau supérieur, une pièce indépendante de 17 m² à aménager selon vos envies, le tout sur un sous-sol. Profitez également d'un puits, du tout-à-l'égout et de fenêtres en double vitrage. Maison à acheter à Chauzon, une belle opportunité à ne pas manquer.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE / LABLACHERE - Réf : 9640 Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir cet ensemble composé de trois gites dont un de plus de 150m². Idéalement situé dans un hameau plein de charme à l'abris de toutes nuisances et bénéficiant d'une vue dominante. De nombreuses possibilités pour cet ensemble, maison de vacances ou maison de rapport ou résidence principale avec rendement locatif. Mais on en bon état général disposant d'un chauffage central avec chaudiére à granulé installée récemment, poêle à bois, ballon d'eau chaude thermodynamique, panneau solaire. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9640

À Ruoms, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette maison familiale spacieuse de 147 m2 est à vendre. Située dans un cadre agréable, cette maison à acheter à Ruoms est édifiée sur un vide sanitaire et offre de beaux volumes pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et aménagée, bénéficiant d'une hauteur sous plafond impressionnante ainsi qu'une charmante mezzanine de 17 m2. Ce niveau comprend également deux chambres de 12 m2 et 13 m2, une salle d'eau, deux WC, et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres : une chambre de 12 m2 avec sa mezzanine de 3 m2 et une chambre de 15 m2. Les combles d'environ 15 m2 ajoutent un potentiel de rangement appréciable. Côté confort, la maison est dotée d'un insert à bois et d'une chaudière au gaz pour un chauffage efficace. À l'extérieur, un terrain d'environ 870 m2 vous attend, avec une terrasse couverte de 15 m2, parfaite pour vos repas en plein air, ainsi qu'un grand garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant d'aménager la maison selon vos goûts et de valoriser son potentiel. Référence annonce : 31820 Prix : 319 500 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone ou SMS, même en soirée ou le week-end. Je suis également à la recherche de maisons à la vente pour des clients sérieux, ayant un budget validé dans cette zone. Si vous connaissez un bien correspondant, merci de me contacter ou de me mettre en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Authentique maison de maître au charme historique, ancienne ferme cistercienne de l'abbaye de Mazan, nichée au cœur du parc naturel des monts d’Ardèche, à proximité d’Aubenas. Cette propriété de plus de 5 hectares se compose de trois bâtis en grès, dont un corps principal de 330 m². La maison allie authenticité et confort moderne : caves voûtées, cuisine médiévale, piscine chauffée et sécurisée, et pièces de vie au cachet exceptionnel (cheminée, plafond à la française, dallage du XIIe siècle). Les 7 chambres spacieuses (avec salles d’eau privatives) offrent un confort soigné, tandis que des matériaux nobles (parquet massif, isolants naturels) assurent bien-être thermique et acoustique. Deux dépendances partiellement rénovées augmentent le potentiel : une ancienne magnanerie de 145 m² avec salles de réception et une ancienne écurie de 110 m², idéale pour de nouveaux aménagements. Les extérieurs arborés bénéficient d’un système d’eau ingénieux (sources, captage des eaux de pluie) et offrent un cadre idéal pour un projet équestre, agricole, ou d’accueil. Une propriété d'exception, alliant charme, sérénité et potentiel. À 1h de l’axe rhodanien et d’un accès TGV. Pour obtenir plus d’informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP173202 : Charmante propriété en pierres à vendre à GENESTELLE, située dans un petit hameau pittoresque à proximité de cette commune de l'Ardèche, en Rhône-Alpes. Cette maison GENESTELLE à vendre se compose de deux maisons attenantes, offrant la possibilité de les réunir en une seule habitation spacieuse ou de conserver l'agencement actuel. La première maison (environ 85 m²) comprend au rez-de-chaussée un atelier spacieux et une cave, ainsi qu'à l'étage une grande pièce de vie lumineuse de 35 m² avec terrasse, offrant une belle vue sur les environs. À l'étage se trouvent une chambre, un bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire ou de salle de travail) et une salle d'eau. Chauffage central. La deuxième maison (environ 30 m²) dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie conviviale de 15 m², et à l'étage d'une chambre avec salle d'eau. Les deux maisons sont en excellent état et ont bénéficié d'une rénovation soignée. - Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’office notarial SELAS Not'Arc vous propose cette maison à acheter à JOYEUSE, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cette magnifique villa construite en 2007 dispose d'un terrain attenant de 2770 m². Avec 148 m² d'espace de vie principal et un gîte de 35 m², cette propriété est idéale pour votre projet d'achat maison à JOYEUSE. Vous trouverez également de nombreuses dépendances, dont trois chalets en bois et un abri pour véhicule de 33 m², parfait pour un camping-car. Le terrain est agréablement clos, bien arboré et orienté sud-est. Le gîte comprend une cuisine/séjour de 19,30 m², une chambre de 10,30 m² et une salle d’eau avec WC de 5 m². La maison principale offre un vaste salon/séjour/cuisine de 69 m² (avec climatisation réversible et cheminée insert), deux salles d’eau, quatre chambres et diverses autres pièces pratiques. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.80.65.93.86 pour plus d’informations sur la vente maison JOYEUSE.