Achat Maison avec garage à Saint-Germain (07170) : 164 annonces

Prix au m² le plus bas

269 000 €

1 770 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 152 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Germain (07)

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Saint-Germain, Ardèche (07), en région Rhône-Alpes. Située au cœur du village, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable avec de belles prestations. Caractéristiques principales : • Environ 152 m² habitables • 4 chambres + 1 bureau • Piscine creusée • Terrain d’environ 220 m² • Garage de 20 m² avec mezzanine de rangement La suite parentale est située au rez-de-chaussée, rendant cette maison idéale pour une famille en quête d’un bien fonctionnel, proche des commodités, et avec un extérieur facile d’entretien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452.

Située à proximité des commodités dans un écrin de verdure, vous découvrirez cette grande batisse de près de 350M2 pouvant accueillir jusqu'a trois logements indépendants. Le Rez de jardin se compose d'un grand garage et d'un appartement type 2 à rénover. Le niveau supérieur également accessible de plain-pied accueille deux logements : - un appartement T3 avec deux chambres, une salle d'eau, un séjour cuisine avec terrasse . L'ensemble est en état neuf , aucun travaux à prévoir. - un logement duplex composé d'une , cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains , de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie et d'une grande terrasse Ce bien offre des nombreux atouts pour y établir sa résidence principale et generer un revenu locatif, exercer une activité à domicile ou créer une habitation partagée. Produit rare sur le secteur !

EXCLUSIVITÉ. Située dans la commune de Ruoms (07120), dans un quartier apprécié pour son calme et sa proximité avec le centre du village accessible à pied, cette maison en pierre à vendre présente un fort potentiel locatif. Vous découvrirez un appartement de type T2 d'environ 50m2 de plain-pied, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse d'environ 30m2. Ce logement est actuellement loué en meublé (bail en cours). À l'étage inférieur, vous trouverez 5 garages fermés avec portes motorisées. Cette maison à acheter à Ruoms est idéale pour un investisseur. Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter, Chloé LEFEBVRE, au 06 09 83 53 81. Département Ardèche, région Rhône-Alpes.

À vendre en Sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Ruoms, dans un quartier calme et agréable, maison construite en 2012 offrant une surface habitable de 102,8 m² sur un terrain de 1 025 m². La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain de 1 025 m² permet de profiter pleinement du cadre paisible et accueille une piscine ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour les repas et moments de détente. Un abri voiture complète l'ensemble. Ce bien récent, situé dans un environnement tranquille tout en restant proche des commodités de Ruoms, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire en Sud Ardèche. Contactez nous sans attendre pour visiter cette superbe villa ! REF: 194784 Référence agence : 194784

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exclusivité cette maison de caractère d'environ 84 m2 habitables, édifiée sur un beau terrain de 2 615 m2, située à GRAS, magnifique village ardéchois au calme et à proximité immédiate des sites touristiques majeurs de la région. Cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique avec un fort potentiel d'évolution. Elle conviendra parfaitement pour une résidence secondaire ou un projet touristique. La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 28 m2, d'un salon / séjour de 13 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires en enfilade et mansardées, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain dont une partie constructible, idéal pour développer un projet touristique ou locatif : installation de roulottes, bungalows, tiny house ou hébergements insolites (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La propriété dispose également de plusieurs dépendances pour environ 100 m2 comprenant hangar, garage et cave, dont certaines parties peuvent être aménagées selon vos projets (atelier, stockage, logement complémentaire, espace professionnel...). Plusieurs équipements récents viennent améliorer le confort du bien : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, cuve de récupération d'eau de pluie de 3 m³, ... De nombreuses places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Un projet parfait dans ce secteur très recherché pour les séjours nature et tourisme ! Commodités : épicerie à environ 2 km, bus scolaire à proximité pour les collèges et lycées de Saint-Remèze et Bourg-Saint-Andéol Situation idéale pour profiter des richesses de la région : Gorges de l'Ardèche, Vallon-Pont-d'Arc, Grotte Chauvet, villages classés, randonnées, baignade, vélo, route des vins, ... Prix de vente : 250 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le projet et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires. DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 EUR et 1 690 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette spacieuse maison familiale d'environ 133 m2 habitables, située dans un quartier résidentiel calme du TEIL. Elle est idéalement placée et désormais parfaitement desservie grâce à la nouvelle déviation, sur une parcelle exposée plein sud de 749 m2. Venez découvrir cette propriété qui appel à la détente avec ces différents espaces subtilement aménagés, en parfaite harmonie avec la nature ! Elle se compose au rez-de chaussée : Une entrée / hall de 8 m2, Un salon-séjour lumineux de 30m2, Une cuisine séparée et équipée de 10 m2, Un bureau ou chambre de 11 m2, Un WC indépendant. Un garage A l'étage : Quatre belles chambres de 11 m2 à 17 m2 Une salle de bain Une salle d'eau Un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez : d'une terrasse ombragée idéale pour salon de jardin et table à manger, d'une piscine semi-enterrée, d'un jardin clos, joliement arborée et bien exposé, de pouvoir garer 2 à 3 véhicules en plus du garage Prix de vente : 279 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement solide (fonds propres et/ou accord bancaire). Localisation idéale : Montélimar dont gare à 10 min, Cruas à 15 min, Autoroute A7 à 15 min Environnement très agréable : activités de plein air, villages de caractère, Gorges de l'Ardèche, route des vins... Petite copropriété de 20 lots (charges annuelles : 320 EUR, soit env. 27 EUR/mois). DPE C / GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.

À vendre, maison familiale charmante à Saint-Remèze, située dans un cadre calme et agréable, offrant une vue dégagée sur la vallée. Cette maison à acheter à Saint-Remèze se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte intégrée à un séjour/salon lumineux, parfait pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également une première chambre avec salle de bain privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir enfants ou invités, ou pour aménager un bureau. Une seconde salle de bain et un WC séparé viennent compléter ce niveau, apportant confort et fonctionnalité. Un garage et une buanderie complètent ce bien. La maison dispose d'un système d'assainissement individuel conforme et est équipée de double vitrage PVC, garantissant performance thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par un système électrique. Ce bien représente une belle opportunité pour un primo-accédant ou un investissement locatif, grâce à un secteur très prisé en location saisonnière. Prix : 249 000 EUR honoraires d'agence inclus. Cette annonce vous est proposée par Madison Alligier - EI - NoRSAC: 839731858, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Avignon.

Tout près du coeur de village de Rosières (07), cette jolie propriété de 95 m2 vous offrira un agencement optimal ! L'extérieur comme l'intérieur promet une vie plus facile; en retraite ou plus jeune, avec ou sans mobilité réduite; cet investissement est sûr. Entourée de 1920 m2 de larges et longues faïsses constructibles et très arborées, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, et d'un poêle à bois pour encore plus de confort l'hiver. Elle se décompose comme suit: - 4 pièces dont: - 3 belles chambres, - 1 séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 25 m2, - 1 cuisine toute équipée avec un accès direct sur une seconde terrasse de 35 m2, - 1 salle d'eau/WC spacieuse et sécurisée aux normes PMR - 1 second WC indépendant. Un garage pour deux véhicules, un coin atelier et un cellier se trouvent au sous-sol. Le carport double vous accueille dés votre arrivée. La piscine hors sol avoisine le terrain de pétanque, l'abri de jardin, le cabanon, le barbecue et une cuisine extérieure. Cette propriété d'exception bénéficie du 'tout à l'égout'. Je ne saurais mieux vous conseiller que de venir et d'y découvrir la quiétude qui y règne. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (122) GES A (3) - Ei Cécile TRIBOULIN RSAC 981 913 759 Aubenas Cette annonce vous est proposée par TRIBOULIN Cecile - EI - NoRSAC: 981 913 759, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ. Située dans la commune de Ruoms (07120), dans un quartier apprécié pour son calme et sa proximité avec le centre du village accessible à pied, cette maison en pierre à vendre présente un fort potentiel locatif. Vous découvrirez un appartement de type T2 d'environ 50m2 de plain-pied, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse d'environ 30m2. Ce logement est actuellement loué en meublé (bail en cours). À l'étage inférieur, vous trouverez 5 garages fermés avec portes motorisées. Cette maison à acheter à Ruoms est idéale pour un investisseur. Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter, Chloé LEFEBVRE, au 06 09 83 53 81. Département Ardèche, région Rhône-Alpes.

Bien le moins consommateur d'énergie

375 000 €

3 906 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 96 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Saint-Germain (07)

Idéalement implantée dans la vallée du Chassezac au confluent de l'Ardèche et de La Beaume. Superbe villa de plain-pied bâtie en 2022, comprenant une belle pièce à vivre de 54 m2 ouverte sur une jolie cuisine équipée, 2 chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Elle allie charme et confort grâce à ses prestations. Chauffage par PAC, gainable et poêle à bois. Une agréable terrasse de 70 m2 domine le jardin de 1068m2 joliment arboré et clos avec sa piscine 7x3 m. Un garage carrelé et isolé vient compléter cette coquette villa neuve. Au calme à proximité d'un village bénéficiant des commodités et à seulement 10min de RUOMS et de ses commerces. www.georisques.gouv.fr

Vente maison Saint-Remèze : Découvrez cette villa de plain-pied moderne de 107 m², au design contemporain avec toiture plate. Située à Saint-Remèze, dans le département de l'Ardèche au cœur de la région Rhône-Alpes, cette maison s'articule autour d'un hall d'entrée lumineux reliant les différents espaces. L'espace jour comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu'un cellier attenant pour plus de praticité. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux chambres confortables, d'une salle de bain séparée et d'un second WC. Cette maison Saint-Remèze à vendre offre une triple vue depuis l'entrée, permettant d'admirer le séjour, le jardin et la zone nuit. Un espace de travail est également intégré, idéal pour le télétravail ou l'étude des enfants. Les prestations et finitions sont de qualité, avec une architecture cubique et des volumes lumineux soigneusement agencés. Les plans sont personnalisables afin de répondre à vos besoins. Pour l'achat de votre maison à Saint-Remèze, contactez Caroline au 06 29 37 31 44 et construisons ensemble votre maison de demain.

À vendre en exclusivité Villa de plain-pied parfaitement entretenue Située dans un quartier résidentiel au calme, venez découvrir cette villa de plain-pied construite en 1997, offrant 122 m2 hab sur un terrain arboré de 1 103 m2, en partie clos et soigneusement entretenu. La maison se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle ainsi d'un cellier donnant sur une spacieuse terrasse couverte. L'espace nuit propose trois confortables chambres, un bureau indépendant, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un agencement idéal pour une famille ou le télétravail. Un grand garage 40m2 complète l'ensemble, avec atelier et buanderie, apportant un véritable espace de rangement et de travail. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage performant par climatisation réversible et pompe à chaleur. À seulement 10 minutes de Aubenas, des commerces et des hôpitaux, cette villa réunit calme, confort et proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. www.georisques.gouv.fr

Réf 70461HA EXCLUSIF : À saisir, ferme à acheter Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Située à seulement 20 minutes de Privas et 40 minutes de la gare de Montélimar, cette belle propriété de type ardéchois offre un cadre paisible sans nuisances. D'une superficie totale d'environ 830 m², elle comprend une maison d'habitation de 250 m², 180 m² d'espaces aménageables, et 400 m² de dépendances agricoles.En rez-de-jardin, vous découvrirez deux agréables pièces avec sortie indépendante, ainsi qu'une chambre froide et une cave voûtée en pierre situées sur le même palier. Au rez-de-chaussée, un grand portail s'ouvre sur une cour intérieure, où se trouvent deux dépendances de plus de 100 m², idéales pour être transformées en appartements. À l'étage, la propriété comprend une terrasse couverte, un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon, une buanderie, une salle de bain, trois chambres, deux salles d'eau et un studio indépendant.Les matériaux sont de qualité, notamment avec des charpentes en châtaignier, des murs en pierre, des voûtes et des tomettes. La maison est alimentée par l'eau communale et dispose de deux sources pour le jardin et le terrain. Les toitures, les solins et les canalisations ont été refaits sur la partie habitation, et le chauffage central est assuré par une installation géothermique neuve ainsi qu'un ballon thermodynamique. Aucun amiante présent.Le terrain, entièrement clôturé et piscinable, s'étend sur environ 9 hectares, principalement en prairies biologiques, et inclut une grange fermée de 350 m², un potager, un abri de jardin en bois et une ancienne porcherie. Cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour un projet agricole ou agro-touristique, et elle convient également parfaitement pour accueillir des chevaux ou des bovins. Il est possible d'acquérir jusqu'à 37 hectares supplémentaires de terres agricoles et bois, clôturés et mitoyens (prix sur demande).Des visites sont disponibles les samedis et dimanches sur rendez-vous. Contactez un agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur au +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2380€ ~ 3220€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

Découvrez une maison à acheter à Saint-Sernin, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison, d'une surface de 125 m2, est conçue pour répondre aux besoins de votre famille. Elle dispose de volumes généreux, d'une cuisine ouverte et de chambres confortables. Le projet clé en main proposé par Maisons France Confort se situe sur un terrain de 1298 m2, offrant un cadre de vie agréable. Le budget estimé pour cette vente maison à Saint-Sernin, incluant le terrain, la maison et un garage, est de 340 000 € TTC (frais de notaire, raccordements et adaptations au sol non inclus). Le projet est proposé sous contrat de construction de maison individuelle (CCMI), avec toutes les garanties légales nécessaires. Pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous, contactez Mélanie DEFFOBIS - Maison France Confort, Agence de Vallon Pont d'Arc, au 06 46 26 20 66.

Découvrez cette propriété à vendre à Pont-de-Labeaume, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce magnifique ancien moulinage datant de 1850, au cœur du Parc des Jeunes Volcans, séduit par ses façades en pierres apparentes et ses volumes généreux, le tout dans un environnement rare. Exposée sud-est et bordée par la rivière de l'Ardèche, cette propriété arborée de plus de 2 hectares offre un cadre de vie d'exception alliant nature, élégance et authenticité. À seulement 5 minutes des commodités, cette maison de caractère comprend un domaine principal de 390 m2, cinq logements indépendants, une piscine et plusieurs dépendances. Labellisée Gîtes de France 3 épis pendant plus de 20 ans, elle séduira aussi bien les passionnés de belles demeures que ceux en quête d'une maison d'accueil charmante. La maison principale bénéficie d'un vaste espace de vie, d'un hall spacieux, de plusieurs bureaux, ainsi que d'une belle terrasse de 100 m2 avec vue sur le parc. En complément, des logements indépendants permettent une grande polyvalence pour une maison familiale ou un projet de tourisme. Le parc, accessible à la rivière, est un atout incontestable, tout comme la piscine de 5 x 10 mètres et les terrasses. Une propriété rare, idéale pour ceux cherchant un achat propriété à Pont-de-Labeaume avec un fort potentiel.

Bastide contemporaine - 130 m² habitables avec garage accolé Cette bastide contemporaine d'environ 110 m², à laquelle s'ajoutent 20 m² attenants aménagés en suite parentale, offre de beaux volumes et des prestations modernes. 👉 Au rez-de-chaussée Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², Une cuisine, Un cellier, Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse. 👉 À l'étage Trois chambres avec vue côté jardin, Une salle de bains, Un WC indépendant. 👉 Annexes Un garage accolé de plus de 20 m². 👉 Prestations Pompe à chaleur gainable, Carrelage sur toute la surface, Menuiseries anthracite, Volets roulants motorisés et centralisés.

Fiche N°Id-EXP176919 : ARDÈCHE – VIVIERS ARDÈCHE VIVIERS 07 Superbe villa implantée sur environ 1 hectare de verdure, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et le Rhône. Environnement naturel rare, calme absolu et cadre privilégié. Une propriété unique pour les amoureux de nature et de grands espaces. ARDÈCHE (07) – Magnifique villa récente d'environ 200 m² édifiée sur un terrain de 14 000 m² de verdure, nichée dans les hauteurs pittoresques du village. Elle offre une vue imprenable sur la vallée et le Rhône, véritable havre de paix au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. environnement rare. La maison propose de beaux espaces de vie spacieux et baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées, avec des finitions de qualité et tout le confort moderne. Cuisine contemporaine entièrement équipée, semi-ouverte sur un vaste séjour / salon avec accès direct aux terrasses couvertes et aux terrasses en plein ciel. comprend trois chambres avec penderies, un 4ème chambre à l'étage/bureau DPE B - Mentions légales : Proposé à la vente à 620000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, offrant un terrain constructible de 7 000 m² avec une vue imprenable. Cette magnifique villa, située sur la commune de Villeneuve-de-Berg, vous propose un cadre de vie exceptionnel grâce à sa vue dominante. Le terrain, entièrement constructible et facilement détachable, est prêt à accueillir plusieurs constructions tout en préservant la qualité de vie de la maison principale, soutenue par un projet d'aménagement. D'une surface habitable de 220 m², cette propriété est idéale pour les familles en recherche de confort et de sérénité. Vous serez conquis par ses 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec accès à une grande terrasse offrant une vue spectaculaire, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'un dressing. Les 3 autres chambres se trouvent au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de deux toilettes, une configuration parfaite pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Le séjour lumineux, orienté à l'ouest, offre une vue exceptionnelle, idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil, et permet de se détendre devant une cheminée à insert. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage central performant par pompe à chaleur et fuel. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses, d'une piscine entièrement rénovée en 2025, d'un pool-house et d'un hectare de terrain, offrant un espace de vie extérieur hors du commun avec un potentiel incroyable. Le terrain constructible de 7 000 m² peut être cédé ou permettre la construction de plusieurs villas tout en préservant l'intimité de la maison principale. La propriété est raccordée au tout à l'égout, à la fibre et équipée d'une alarme. Un forage alimente les toilettes, la machine à laver, la piscine et l'extérieur. Cette maison, très bien entretenue, possède toutes ses pièces orientées vers les terrasses, la piscine et la vue spectaculaire sur les Cévennes. Située à seulement 2 km des commerces et à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, cette maison à acheter à Villeneuve-de-Berg allie tranquillité et proximité des commodités, tout en bénéficiant d'une vue à couper le souffle et d'un potentiel exceptionnel.

Découvrez une maison à acheter à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette maison, proposée par Maisons France Confort, est conçue spécialement pour répondre aux besoins de votre famille. Située sur un terrain de 995 m2, cette maison de 110 m2 se compose de beaux volumes, d'une cuisine ouverte et de chambres confortables, créant ainsi un espace de vie agréable. Le budget estimé pour ce projet (terrain + maison) est de 280 850 € TTC (frais de notaire, raccordements et adaptations au sol non inclus). Ce projet est proposé en contrat de construction de maison individuelle (CCMI) et comprend toutes les garanties légales : garantie de livraison, garantie de parfait achèvement, garantie décennale et assurance dommages-ouvrage, avec un prix ferme et définitif. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez Mélanie DEFFOBIS de Maison France Confort, Agence de Vallon Pont d'Arc.

Coup de cœur du secteur

316 000 €

2 150 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 147 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Saint-Germain (07)

Située dans un quartier prisé de Ruoms, au calme d'une impasse et à proximité immédiate des commodités à pied et de la voie verte. Cette maison de 147m2 hab. offre un fort potentiel sur un terrain joliment arboré de 873m2, avec plusieurs arbres fruitiers. Le RDC se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau, de deux WC et d'un grand garage. L'étage dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une vaste mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou bibliothèque. Bien raccordé au tout à l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Vos conseillères en immobilier, Chloé LEFEBVRE +33609835381 ou Fanny LEBLOND +33687812440 www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Sernin, en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Maison France Confort vous propose un projet clé en main sur un terrain de 1298 m2, idéal pour un achat maison Saint-Sernin. Cette maison familiale de 145 m2 allie charme intemporel et confort moderne, avec un espace de vie convivial et des chambres lumineuses, parfaite pour accueillir toute la famille. Ce projet, entièrement personnalisable, est présenté à titre d'exemple. Nous vous accompagnons de la première rencontre jusqu'à la remise des clés. Budget estimé pour ce projet (terrain + maison) : 375 000 € TTC (frais de notaire, raccordements et adaptations au sol non inclus). Proposé en contrat de construction de maison individuelle (CCMI), incluant toutes les garanties légales. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous découverte, contactez Mélanie DEFFOBIS - Maison France Confort, Agence de Vallon Pont d'Arc au 06 46 26 20 66.

iad France - Marlène Souteyrand vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine de 143 m² habitables, idéalement située à proximité du centre du village de Joyeuse, en Ardèche, Rhône-Alpes. Cette maison Joyeuse à vendre se trouve sur une parcelle de 1 135 m², bénéficiant d'une exposition plein sud qui lui confère une luminosité exceptionnelle. Chaque pièce permet un accès direct à l'extérieur, favorisant la vie en plein air. La propriété se compose d'un spacieux espace de vie, ainsi que de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC privatif. Les prestations de cette maison à acheter à Joyeuse sont de qualité, incluant des climatisations murales, un vide sanitaire, et un garage indépendant. Un permis de construire pour l'installation d'une piscine a déjà été accordé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur sur ce terrain clôturé. Cette maison récente, aux lignes modernes, allie confort et fonctionnalité dans un cadre recherché et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Lagorce, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Ce projet de construction proposé par Maisons France Confort est idéal pour votre famille. Construisez votre maison sur un terrain de 522 m2 avec un espace habitable de 105 m2, incluant de beaux volumes, une cuisine ouverte et des chambres confortables. Ce projet clé en main a un budget estimé à 285 600 € TTC (frais de notaire, raccordements et adaptations au sol non inclus). Il est proposé sous contrat de construction de maison individuelle (CCMI), garantissant ainsi la sécurité de votre achat. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mélanie DEFFOBIS de Maisons France Confort à l'Agence de Vallon Pont d'Arc au 06 46 26 20 66.

Maison à acheter à Vallon-Pont-d'Arc, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, proposée avec un projet clé en main par Maisons France Confort. Ce projet inclut un terrain de 1191 m2 où vous pourrez construire une maison moderne de 110 m2, alliant luminosité et confort. Vous bénéficierez d'un grand séjour avec une cuisine ouverte, de chambres spacieuses et d'un agencement optimisé. Ce projet est entièrement personnalisable selon vos goûts. L'accompagnement se fait à chaque étape, depuis le premier contact jusqu'à la remise des clés. Le budget estimé pour l'ensemble (terrain + maison) est de 305 000 € TTC (frais de notaire, raccordements et adaptations au sol non inclus). Proposition sous contrat de construction de maison individuelle (CCMI), avec toutes les garanties légales assurées : garantie de livraison, garantie de parfait achèvement, garantie décennale et assurance dommages-ouvrage. Pour plus d'informations, contactez Mélanie DEFFOBIS de Maisons France Confort à l'agence de Vallon-Pont-d'Arc au 06 46 26 20 66.

VALLON-PONT-D'ARC, maison à vendre d'environ 124 m2 habitables, sur deux niveaux et édifiée sur un terrain d'environ 600 m2, arboré, clôturé et piscinable, raccordé au tout-à-l'égout. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour de 32 m2, un WC indépendant, une suite parentale de 16,5 m2 ainsi qu'un cellier. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, avec climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique, le tout avec des menuiseries récentes. La propriété comprend également un garage de 25 m2 avec mezzanine et un second garage de 18 m2. Référence annonce : 31822. Prix : 310 000 EUR. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même en soirée ou le week-end. Je suis également à la recherche de maisons à la vente pour des clients sérieux ayant un budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, merci de me contacter ou de me mettre en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique villa de charme de 185 m2, tout confort et entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de haute qualité. Les espaces sont aérés, agencés avec beaucoup de goût et de clarté. La maison est très fonctionnelle et offre un plain-pied très chaleureux, lumineux et ouvert sur l'extérieur. La maison se cantonne dans son terrain privé et clôturé de 1338 m2. Un carport permet d'y laisser son véhicule en stationnement. Un garage fermé avec volets automatiques est également à disposition, et pouvant accueillir 2 véhicules. Une piscine creusée de 11 par 5.5 mètres prône dans le jardin arboré, et offre une magnifique vue sur le château d'Aubenas. Un pool House équipé d'un four à pizza et d'un local technique pour la piscine vous permettra de profiter tout l'été du coin baignade et de ses abords. La villa propose également une superbe pergola orientée plein Sud et surplombant cette belle piscine, ainsi qu'une petite terrasse côté Est pour prendre son café le matin au lever du soleil. Une petite allée gravillonnée vous dirige vers le porche d'entrée. La maison, construite de plain-pied s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert un vaste salon, salle à manger, et cuisine ouverte moderne, sur plus de 40 m2. La cuisine possède également son cellier attenant d'environ 15 m2 avec une baie coulissante. Un couloir vous dirigera vers un WC indépendant, ainsi que vers les espaces de nuit qui se composent de 3 suites toutes équipées de douches. La suite parentale possède en plus de sa douche, un WC ainsi qu'un vaste dressing entièrement aménagé sur plus de 12 m2, ainsi qu'une bais vitrée ouvrant sur la piscine ! Enfin, la villa possède également un magnifique espace lumineux qui se compose d'un salon avec une deuxième cuisine ouverte équipée, donnant accès sur une baie vitrée ouvrant sur la grande terrasse extérieure. Cette pièce de plus de 35 m2 au sol, propose en plus une mezzanine accessible par un escalier en bois et acier, et donnant accés à une quatrième suite avec sanitaire. Cet espace aéré avec une hauteur sous plafond de plus de quatre mètres, peut être à la fois communiquant et indépendant de la maison. Idéal pour un espace d'été, pour une location, un gîte, ou simplement pour accueillir des amis. Cette villa luxueuse, aménagée avec goût et confort, possède un insert à bois, ainsi que 8 climatisations réversibles ce qui lui permet une classification DPE irréprochable. Le système d'assainissement est autonome. Les menuiseries sont en double vitrage alu pour la plupart, et PVC F.E pour d'autres. Certaines menuiseries sont également équipées de volets battants, mais la plupart possèdent des volets roulants automatiques. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France ENTRE AUBENAS ET MONTELIMAR - Au coeur de LAVILLEDIEU Cette ancienne magnanerie a été construite au XIXe siècle, et certainement même avant. Elle servait à l'époque pour l'élevage du vert à soie. Cette grande bâtisse en pierre assise sur une assiette cadastrale de 2649 m2, vous subjuguera par son cachet unique et son authenticité. Entièrement clôturée par un mur d'enceinte en pierre, son entrée monumentale donne l'impression de pénétrer dans une place forte. Un petit abris garage de 20 m2 se trouve également dans cette cour intérieure. Cette maison entièrement à rénover propose plusieurs espaces et plusieurs possibilités, idéal pour des gîtes, une copro, ou une grande famille. Avec une superficie habitable actuelle de 130m2 environ, elle offre également un potentiel habitable de 150 m2 en plus soit une possibilité totale de 280 m2 habitables environ, avec en plus 150 m2 de caves en rez-de-chaussée. La toiture de la partie habitable a été refaite dans les années 2010, et les menuiseries ont été changé en double vitrages PVC et il existe un conduit pour se raccorder si l'on souhaite installer un poêle à bois dans la maison. Ce mas organisé en L, n'est actuellement habitable que sur un côté de 130 m2, l'autre est entièrement à aménager. Cette partie propose en son rez-de-chaussée, 3 vastes caves sur plus de 155 m2 environ, idéales pour y faire vieillir les bons vins. L'étage accessible par un escalier en pierre depuis la cour intérieure, s'ouvre sur une terrasse de 23 m2 occupant toute la longueur du bâtiment. Une première porte ouvre sur un palier desservant une salle d'eau de 4.6 m2, un WC de 1.5 m2 et une grande chambre de 23.8 m2. Une deuxième porte ouvre sur la maison principale qui se compose d'une cuisine de 20 m2, d'une salle à manger de 27.5 m2 environ, qui se poursuivit par un salon de 18.2 m2 environ. Deux chambres de 11,1 et 13.2 m2 sont desservis par un couloir de 4 m2. L'autre côté de la maison, perpendiculaire à cette précédente partie, est brute. Elle est entièrement à aménager sur deux niveaux avec un potentiel habitable de plus de 150m2 environ. Concernant la parcelle de terrain, la partie qui se trouve devant la propriété est constructible sur environ 850 m2 (Le bornage et le Certificat d'Urbanisme opérationnel seront à votre charge si vous souhaitez construire). Cette ancienne bâtisse pourvu d'un charme sans précédent est nichée sur les hauteurs de Lavilledieu, à 5 minutes à pied des écoles primaires et maternelle, au quartier Le Saut. Actuellement, le système d'assainissement étant très ancien, la maison sera à raccorder au réseau d'assainissement communal qui passe juste devant, le long de la voie communale. Les actuels propriétaires comptent sur vous pour redonner vie et magnificence à ce lieu magique et authentique. Une belle opportunité pour votre prochaine résidence, un prix justifié de 325.000 EUR H.A.I., à découvrir et à visiter rapidement, avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Honoraires charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.540 EUR et 4.840 EUR par an. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison à acheter à Rosières, Ardèche (07), Rhône-Alpes - Charmante villa de plain-pied de 85 m² alliant charme traditionnel et confort moderne. Cette maison Rosières à vendre se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², trois chambres fonctionnelles, une salle d'eau moderne avec grande douche, un WC indépendant et un cellier communicant avec le garage. Les prestations incluent un chauffage par pompe à chaleur, des menuiseries anthracite, du carrelage sur toute la surface et une faïence intégrale dans la salle d'eau. Les plans de la maison peuvent être entièrement modifiés et adaptés selon vos envies. Pour plus de renseignements, contactez Caroline au 06 29 37 31 44.

À découvrir, une magnifique maison à vendre à Vals-les-Bains, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison d'architecte, construite en 2018, se distingue par sa spacieuse et lumineuse conception, tout en étant au calme, à proximité de tous les commerces et des écoles. Implantée sur un terrain piscinable de 2830 m2, elle se compose d'une belle entrée ouvrant sur une pièce principale de 70 m2, incluant une cuisine meublée et équipée, ainsi qu'un séjour/salon. Vous apprécierez également le jardin d'hiver de 18 m2 avec ses baies vitrées sur trois côtés et la terrasse couverte. La partie nuit comprend un couloir menant à trois chambres d'environ 20 m2 avec placard, dont une suite parentale avec salle de bains. Au premier étage, accessible par un escalier en marbre, une mezzanine de 6 m2 et deux chambres de 11 m2 et 17 m2. Le rez-de-chaussée donne accès à une arrière cuisine de 17 m2 avec un accès direct au garage. En sous-sol, vous trouverez une cave de 16 m2, une réserve d’eau de 15 m3 et un puits. La maison dispose d'un vide sanitaire et est raccordée au tout à l'égout, avec un système de chauffage au gaz et une cheminée à bois, ainsi qu'un chauffe-eau solaire de 300L. Le portail est automatique, et de belles prestations sont présentes, telles que des placards et des portes en chêne avec ferronnerie d'art. La taxe foncière s'élève à 1600 EUR. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de cette maison à Vals-les-Bains, n'hésitez pas à contacter Marie-José Albaneese au 06.40.73.92.63. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

545 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• Terrain 77 m²

À 3km de Saint-Germain (07)

Située à Villeneuve-de-Berg, en Ardèche (07), cette maison de village mitoyenne est à vendre. Ce bien, à rénover entièrement, est idéalement situé à proximité des commerces. Avec une surface habitable potentielle de 113 m², la maison se compose comme suit : un garage vouté de 56 m² au rez-de-chaussée, un premier étage avec un dégagement, une ancienne cuisine de 22,20 m², une pièce de 27 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage comprend deux pièces de 28,10 m² et 27,30 m², tandis que le troisième étage offre des greniers de 28 m² et 27 m². Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus de détails sur cette maison à acheter à Villeneuve de Berg, contactez-nous au 06.80.65.93.86.

iad France - Pascaline BONNETON vous propose à la vente cette maison à Mirabel, située dans un environnement paisible et recherché entre AUBENAS et MONTELIMAR. Cette villa de 2015, en excellent état général, se distingue par ses prestations soignées. Entièrement entretenue, elle se prête parfaitement à un achat de maison à Mirabel sans nécessiter de travaux. Le terrain clos de 1 300 m² est judicieusement aménagé et présente des aménagements paysagers harmonieux, une piscine et une grande terrasse couverte, idéale pour des repas en extérieur. Le jardin, également équipé de cuves de récupération d'eau, est un atout considérable. À l'intérieur, la maison offre une vaste pièce de vie composée d'une cuisine moderne aménagée et d'un salon lumineux, donnant sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Un cellier attenant complète cet espace convivial. La partie nuit se compose d'une suite parentale dotée d'une salle de bain et d'un dressing, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau, ainsi que de deux petites pièces pouvant servir de bureau ou de chambre selon vos besoins. Un grand garage indépendant de 56 m² est également présent. Confortable et récente, cette maison dispose d'une pompe à chaleur assurant un excellent niveau de performance énergétique. C'est un bien d'exception où vous pourrez simplement poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.