Achat Maison à Chazeaux (07) : 720 annonces

Coup de cœur du secteur

298 000 €

2 012 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 148,1 m²
• 4 chambres
• 

Chazeaux (07)

Découvrez cette villa Chazeaux à vendre, indépendante et spacieuse, s'étendant sur 148 m² avec une vue dégagée. Située dans un environnement calme et verdoyant de l'Ardèche, en Rhône-Alpes, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos d'environ 1000 m². La villa se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'un vaste séjour lumineux de 42 m², d'un salon cosy de 26 m², d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée moderne. Profitez du chauffage au sol pour un confort optimal et de panneaux solaires photovoltaïques. Sans vis-à-vis et offrant une tranquillité rare, ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Pour un achat villa Chazeaux, n'hésitez pas à nous contacter. ORPI Drôme Ardèche Gard, votre partenaire pour un projet immobilier réussi. Référence agence : 7131.

Située à seulement 10 minutes de Ruoms, dans un secteur dynamique et touristique, cette maison mitoyenne élevée sur deux niveaux offre un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement à aménager comprenant un coin cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'accès au logement est indépendant, permettant d'envisager la création d'un logement distinct ou d'un espace professionnel. À l'étage, un second logement se compose d'une cuisine, d'un salon séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Il bénéficie également d'une cour, apportant un espace extérieur appréciable. En complément, une grange d'environ 50 m² située à proximité immédiate de la maison est implantée sur un terrain de 422 m². Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou projet d'aménagement complémentaire. Les commerces sont accessibles à pied et le bien se situe à proximité immédiate des activités touristiques du secteur, un atout indéniable pour un projet locatif. La maison est actuellement occupée par un locataire pour un montant de 480 € par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter en mentionnant la référence 194771. Référence agence : 194771

Découvrez cette maison à vendre à Ruoms, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, offrant une occasion idéale pour un achat maison Ruoms. Située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de village se compose de deux logements indépendants, chacun avec sa place de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio meublé d'environ 30m2, actuellement loué en bail meublé, comprenant un séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Au premier étage, un appartement de 48m2 habitables, loué en bail d'habitation classique, offre une pièce de vie avec cuisine, un accès au balcon, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un espace dressing. Ce bien est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec des revenus en place. Pour plus d'informations, contactez Chloé LEFEBVRE au 06 09 83 53 81. Consultez également le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison pleine de charme est située à Payzac, dans un petit hameau pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. Avec une superficie de 61 m², cette maison en pierre offre une vue dégagée sur les collines ardéchoises et se trouve à moins de 15 minutes des commodités. **Caractéristiques principales :** - Superficie : 61 m² habitables à rénover - Pièces : 3 chambres, une pièce à vivre, une salle d’eau et un WC - Sous-sol : Cave et atelier - Terrasse : Grande terrasse à l'entrée, idéale pour des moments conviviaux - Terrain : 3000 m², plat en partie constructible et arboré avec une petite dépendance en pierres - Vue : Dégagée sur le paysage environnant - Stationnement : Facile et aisé. Cette maison à acheter à Payzac nécessite des travaux pour être rendue habitable, ce qui en fait une belle opportunité pour un pied-à-terre de vacances ou une résidence principale. **Les atouts :** 1. Un environnement calme et serein. 2. Une vue dégagée sur un cadre verdoyant. 3. Le charme de la pierre. 4. Une grande terrasse pour profiter des beaux jours. 5. Un vaste terrain garantissant tranquillité et intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison Payzac et de vivre en harmonie avec la nature tout en étant proche des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! ORPI DRÔME ARDÈCHE, le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6805.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente une ancienne filature de 1835 chargée d'histoire et entièrement rénovée sur la commune de Villeneuve de Berg, dans un secteur recherché avec à proximité commerces, école, arrêt de bus, banques, poste, pharmacie, médecin, hôpital ,etc... Ce loft magestueux et atypique exposé Sud-Ouest offre une très belle vue depuis ses 238m2 habitables qui le compose sur 4 niveaux avec même la possibilité d'aménager un plateau entier de 140 m2 au troisième étage et des parties brutes au rez-de-chaussée. Cette propriété coup de coeur est également constituée d'un terrain de 900m2 pisicinable avec la possibilité de garer au minimum 5 voitures. Ce splendide loft se compose au rez-de-chaussée d'une chambre spacieuse de 31m2 et d' une pièce à vivre exceptionnelle et unique baignant de lumière avec ses immenses fenêtres au 1er étage. Une pièce indépendante de 4m2 exploitée en cellier compléte ce niveau. La pièce a vivre de 127m2 comprend actuellement une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, elle permet de laisser libre court à votre imagination et toutes vos folies! Au deuxième étage un superbe escalier dessert une immence salle d'eau de 12m2, 2 chambres de 18 et 20m2 ainsi qu'une partie ouverte qui permet de profiter d'une vue dominante sur la pièce à vivre. Ce bien coup de coeur est également intéressant avec son chauffage au sol (pompe à chaleur) permettant d'obtenir un diagnostic de performance énergétique en C, GES C. Prix de vente : 349 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer la maison via vos fonds personnels et / ou prêts bancaires. Aubenas à 20 min - Vallon-Pont-d'arc à 30 min - Autoroute Montélimar SUD à 35 min - Montélimar centre à 25 min - Centre nucléaire de CRUAS à 30 min - Valence à 1 h - Avignon à 1h20. Pour vos visites touristiques et détente : Gorges de l'Ardèche, Pont du Gard, Vallée de la Cèze, cascade du Sautadet, villages classés, route des vins, parcours sportifs, randonnées, baignade, vélo Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230EUR et montant 4440EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnements compris). DPE réalisé le 01/07/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque.gouv

Prix au m² le plus bas

86 000 €

428 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 201 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Chazeaux (07)

À vendre à Largentière, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes, cet immeuble à rénover présente un excellent potentiel pour un achat maison Largentière. D'une surface totale d'environ 201 m², il se compose de 4 appartements et de 2 garages situés à proximité immédiate du centre historique. Au premier étage, un appartement T3 de 61 m² vous attend, doté d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. Au deuxième étage, un appartement T3 d'environ 67 m² offre également un salon, une cuisine indépendante, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une remise de 17 m². Au dernier étage, vous trouverez un appartement T1 de 23 m² et un appartement T2 de 50 m², incluant une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau, le tout complété par une remise de 20 m². Au rez-de-chaussée, deux garages de 30 et 40 m² permettent un stationnement pratique ou du stockage.Des travaux de rénovation sont à prévoir, surtout concernant la toiture et d'autres aspects du second œuvre, ce qui offre l'opportunité de restructurer complètement le bâtiment selon vos envies. Une visite est fortement conseillée pour apprécier son potentiel. Pour plus de renseignements sur cette maison Largentière à vendre ou pour être accompagné dans votre projet, contactez Anabel BAISSADE au 06.13.70.05.91 ou par mail à anabel@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller STB Immobilier : Anabel BAISSADE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055.

À vendre - STB Immobilier - Maison familiale avec sous-sol complet - Saint-Privat.Cette maison Saint-Privat à vendre est située à proximité d'Aubenas, dans un environnement agréable. Avec ses 155 m² habitables, elle offre des volumes intéressants à exploiter.Au premier niveau, une pièce de vie lumineuse de 44 m² comprenant un salon-salle à manger s'ouvre sur une grande terrasse avec vue dégagée. Une cuisine indépendante de 14 m² complète cet espace. Le coin nuit se compose de trois chambres (11 à 13 m²), d'une salle d'eau de 7 m² et d'un WC indépendant.À l'étage, deux autres chambres de 13 et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4 m² avec WC viennent agrémenter l'ensemble.Le sous-sol complet est un atout majeur : un garage de 88 m² et quatre ateliers de 15 à 22 m², parfaits pour le stockage ou des activités manuelles.À l'extérieur, le terrain arboré de 1 350 m² offre un cadre verdoyant et calme.Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et d'en faire un espace de vie unique et durable. Ideal pour un achat maison Saint-Privat, ce bien conviendra parfaitement à une famille s'engageant dans un projet de qualité.Une visite est indispensable pour découvrir son potentiel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par email à pierrick@stbimmo.com.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2189.00 et 2961.00 euros. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Aubenas, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale avec activité de location lucrative ou un projet familial. Implantée sur une parcelle constructible de 1 630 m², elle se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant. La maison principale développe une surface habitable d'environ 105 m², complétée par une véranda chauffée de 30 m², et propose des volumes confortables et fonctionnels. Elle se compose d'un salon-séjour d'environ 29 m², d'une cuisine indépendante de 13 m², d'une arrière-cuisine de 7 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres de 11 à 13 m² et un dressing. La véranda, particulièrement lumineuse, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison. Le gîte, entièrement rénové en 2023, dispose d'une entrée séparée et développe environ 47 m² habitables selon la loi Carrez pour 53 m² au sol. Il comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Actuellement exploité de manière occasionnelle, il génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 18 000 €, avec un fort potentiel de rentabilité en cas d'exploitation plus régulière. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au fioul avec chaudière récente, complété par une cheminée fonctionnelle. La charpente et la couverture ont été refaites récemment. Le bien est raccordé à la fibre optique et l'assainissement est assuré par une fosse septique conforme. À l'extérieur, le terrain offre un cadre naturel agréable et dispose d'une source. Un spa installé dans une cabane de jardin vient compléter l'ensemble, offrant un agréable espace de détente au coeur de la nature. L'ensemble est vendu meublé, prêt à être habité ou exploité immédiatement. Une propriété rare sur le secteur, alliant qualité de vie et potentiel locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anabel Baissade au 06.13.70.05.91 ou par mail à anabel@stbimmo.com Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2666.00 et 3608.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

SUD ARDÈCHE - VINEZAC - À la recherche d'une maison à acheter à Vinezac ? Découvrez ce magnifique mas en pierre de 134 m², meublé et entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Préservé des regards, ce bien rare combine harmonieusement authenticité, confort moderne et intimité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour convivial, de plus, vous y trouverez une première chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, un espace détente vous attend ainsi qu'une chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau. La troisième chambre dispose également d'une salle d'eau privative, accessible directement depuis la terrasse, parfaite pour accueillir vos invités en toute indépendance. À l'extérieur, un grand jardin paysager et arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Profitez de moments de détente autour de la spacieuse piscine au sel, idéale pour passer des journées en famille ou entre amis. Ce bien unique, rare dans le secteur, est à la fois séduisant pour une résidence principale et comme maison de vacances. Un véritable coup de cœur à découvrir au plus vite ! Prix: 530 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE E GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 euros et 4340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Vinezac, contactez Isabelle TERRIER, au 0663740270 ou par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Isabelle TERRIER, agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 980870893 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, situé à VINEZAC, Ardèche, Rhône-Alpes.

À vendre, à seulement 5 minutes de Ruoms, une charmante maison individuelle, dans un environnement agréable, découvrez cette villa construite en 2006, idéalement située à proximité des commodités et de la rivière. D'une surface habitable de 99,7 m², la maison se compose de 3 chambres, d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Vous apprécierez ses espaces complémentaires : une véranda, une terrasse ainsi qu'un garage. Le tout est implanté sur un grand terrain de 1 795 m², offrant un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, du jardin ou envisager des aménagements selon vos envies. Parfaite pour une résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder ! Réf:194767 Référence agence : 194767

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

3 410 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Chazeaux (07)

À vendre : villa à Joyeuse, Ardèche (07), Rhône-Alpes - Ref 7224. Cette maison neuve de plain-pied, construite en 2024, offre 117 m² habitables dans un lotissement sur la commune de Joyeuse. La pièce de vie, bien agencée, comprend une cuisine équipée avec un cellier attenant. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, idéale pour votre confort. Le terrain clos de 710 m² abrite également une piscine en façade de la maison. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Joyeuse et venez la visiter sans tarder.

Découvrez cette maison de ville à vendre à Villeneuve-de-Berg, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien, bien équipé, dispose d'une cuisine meublée, de deux salles de bains et de trois WC. Son atout majeur est sa grande terrasse de plus de 14 m² ainsi qu'une mezzanine supplémentaire. Un poêle est également présent pour plus de confort. Toutes les commodités sont accessibles à pied, avec un hypermarché situé à seulement 10 minutes. Vous trouverez également un hôpital, une maison de retraite, des écoles et tout le nécessaire à proximité. Idéalement positionnée entre Aubenas et Montélimar, cette maison est parfaite pour un achat à Villeneuve-de-Berg. Les honoraires sont inclus à hauteur de 7,69 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 91 000 €. La classe énergie est D et la classe climat A, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 1270,00 € et 1770,00 €. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Promptimmo, Christian Gibily, agent commercial (entreprise individuelle) est à votre disposition.

À la vente, cette Propriété de luxe située en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes, s'étend sur un terrain de plus de 3 000 m². Il s'agit d'un magnifique mas du XVIIe siècle offrant 260 m² de surface habitable, comprenant une cour intérieure et trois habitations : une maison principale, un appartement de 30 m² et un autre de 70 m². Agrémentée d'une piscine à débordement et de dépendances, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée, idéale pour un projet d'accueil. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Propriété de luxe à acheter.

À vendre : ensemble de 6 maisons sur la commune de Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce gîte à acheter à Villeneuve-de-Berg comprend 5 maisons de 60 m² et 1 maison de 50 m², chacune offrant une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse couverte sans vis-à-vis, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Idéales pour les investisseurs, ces maisons représentent une opportunité unique pour développer un projet locatif saisonnier ou annuel.Construites en 2004, elles sont en excellent état et présentent un intérieur lumineux et fonctionnel, avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis.À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² environ offre à chaque maison son propre espace, et une piscine de 12 m par 6 m accompagnée d'un pool-house permet de profiter de moments de détente agréables.Situées à moins d'1 km des commerces, à 5 minutes des écoles et à proximité des sites touristiques emblématiques de l'Ardèche, ces maisons sont le point de départ idéal pour explorer la vallée de l'Ibie, menant à Vallon Pont d'Arc par des chemins pittoresques. Une occasion à ne pas manquer pour un projet de location ou d'investissement.

Implantée dans un environnement privilégié, cette propriété contemporaine à toit plat se distingue par une architecture épurée, des volumes remarquables et une vue panoramique d’exception. Organisée autour d’une pièce de réception traversante de 86 m², la maison bénéficie d’une luminosité omniprésente, sublimée par de larges baies vitrées et une orientation idéale. Les espaces de vie se prolongent harmonieusement vers une terrasse suspendue, véritable belvédère offrant un panorama spectaculaire et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit accueille quatre chambres, dont plusieurs suites élégantes, accompagnées de trois salles d’eau aux finitions soignées, pensées pour garantir confort, intimité et sérénité. Un espace bien-être dédié, équipé d’un jacuzzi, vient parfaire cette propriété en apportant une dimension exclusive et résolument luxueuse. Les toitures plates aménageables en terrasses constituent un atout rare et recherché, offrant de multiples possibilités d’aménagement : solarium, espaces lounge ou terrasses panoramiques selon vos envies. Alliance réussie entre esthétique contemporaine, prestations haut de gamme, volumes généreux et vue imprenable. Un lieu d’exception, destiné à une clientèle en quête d’architecture contemporaine, de confort absolu et de panoramas remarquables.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison spacieuse de 150m² est entièrement modulable. Il est possible de l'aménager en un seul logement de 150m² grâce à un escalier intérieur déjà présent, ou de la diviser en deux logements indépendants (T7 et T2) comprenant deux entrées séparées, le tout sur un terrain de 1500m² avec SOURCE.L'ensemble se compose d'un logement principal de 110m² (T6) avec :- Au rez-de-chaussée : une véranda, une cuisine, un salon/salle à manger, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.- Au 1er étage : une chambre et une pièce de jeux transformable en 4ème chambre.Il inclut également un appartement indépendant d’environ 40m² (T2) entièrement à rénover, comprenant au rez-de-chaussée inférieur : une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.Cette maison à acheter à Aubenas réunit tous les critères d'une habitation lumineuse, fonctionnelle et spacieuse, avec un garage de plus de 40m², au calme tout en étant proche des commodités, écoles et lycées.Ce bien est idéal également pour ceux qui souhaitent démarrer une activité de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte) ou annuelle, offrant ainsi un revenu complémentaire.N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison et découvrir ses nombreux atouts. Contactez Kévin DUFOURD au TEL : 07.78.55.21.92 ou par EMAIL : kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à LAGORCE, située en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette charmante villa de plain-pied est implantée sur un terrain d'environ 3200m², offrant une vue dégagée et une tranquillité appréciable. Bâtie dans les années 2000, elle dispose d'un salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, équipé d'un poêle à bois pour l'hiver et d'une climatisation pour l'été. Vous y trouverez également une belle cuisine provençale, trois chambres avec placards et climatisation, une salle de bains et des toilettes. Ce bien comprend aussi une buanderie, une pièce annexe pouvant servir de bureau et un grand garage d'environ 30m². Profitez d'un extérieur agréable avec une piscine sécurisée, deux terrasses, un espace pour un potager, des arbres fruitiers et de la verdure, sans oublier une belle entrée avec portail électrique. Emménagez sans délai grâce à cet excellent achat maison LAGORCE, où vous vous sentirez immédiatement chez vous. Honoraires à la charge du vendeur. Propriété présentée par Botella et fils à Barjac. Votre contact : DESMEURES Caroline : 06 35 36 32 44. Réf. 10649

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, offrant un terrain constructible de 7 000 m² avec une vue imprenable. Cette magnifique villa, située sur la commune de Villeneuve-de-Berg, vous propose un cadre de vie exceptionnel grâce à sa vue dominante. Le terrain, entièrement constructible et facilement détachable, est prêt à accueillir plusieurs constructions tout en préservant la qualité de vie de la maison principale, soutenue par un projet d'aménagement. D'une surface habitable de 220 m², cette propriété est idéale pour les familles en recherche de confort et de sérénité. Vous serez conquis par ses 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec accès à une grande terrasse offrant une vue spectaculaire, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'un dressing. Les 3 autres chambres se trouvent au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de deux toilettes, une configuration parfaite pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Le séjour lumineux, orienté à l'ouest, offre une vue exceptionnelle, idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil, et permet de se détendre devant une cheminée à insert. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage central performant par pompe à chaleur et fuel. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses, d'une piscine entièrement rénovée en 2025, d'un pool-house et d'un hectare de terrain, offrant un espace de vie extérieur hors du commun avec un potentiel incroyable. Le terrain constructible de 7 000 m² peut être cédé ou permettre la construction de plusieurs villas tout en préservant l'intimité de la maison principale. La propriété est raccordée au tout à l'égout, à la fibre et équipée d'une alarme. Un forage alimente les toilettes, la machine à laver, la piscine et l'extérieur. Cette maison, très bien entretenue, possède toutes ses pièces orientées vers les terrasses, la piscine et la vue spectaculaire sur les Cévennes. Située à seulement 2 km des commerces et à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, cette maison à acheter à Villeneuve-de-Berg allie tranquillité et proximité des commodités, tout en bénéficiant d'une vue à couper le souffle et d'un potentiel exceptionnel.

Réf 70461HA EXCLUSIF : À saisir, ferme à acheter Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Située à seulement 20 minutes de Privas et 40 minutes de la gare de Montélimar, cette belle propriété de type ardéchois offre un cadre paisible sans nuisances. D'une superficie totale d'environ 830 m², elle comprend une maison d'habitation de 250 m², 180 m² d'espaces aménageables, et 400 m² de dépendances agricoles.En rez-de-jardin, vous découvrirez deux agréables pièces avec sortie indépendante, ainsi qu'une chambre froide et une cave voûtée en pierre situées sur le même palier. Au rez-de-chaussée, un grand portail s'ouvre sur une cour intérieure, où se trouvent deux dépendances de plus de 100 m², idéales pour être transformées en appartements. À l'étage, la propriété comprend une terrasse couverte, un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon, une buanderie, une salle de bain, trois chambres, deux salles d'eau et un studio indépendant.Les matériaux sont de qualité, notamment avec des charpentes en châtaignier, des murs en pierre, des voûtes et des tomettes. La maison est alimentée par l'eau communale et dispose de deux sources pour le jardin et le terrain. Les toitures, les solins et les canalisations ont été refaits sur la partie habitation, et le chauffage central est assuré par une installation géothermique neuve ainsi qu'un ballon thermodynamique. Aucun amiante présent.Le terrain, entièrement clôturé et piscinable, s'étend sur environ 9 hectares, principalement en prairies biologiques, et inclut une grange fermée de 350 m², un potager, un abri de jardin en bois et une ancienne porcherie. Cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour un projet agricole ou agro-touristique, et elle convient également parfaitement pour accueillir des chevaux ou des bovins. Il est possible d'acquérir jusqu'à 37 hectares supplémentaires de terres agricoles et bois, clôturés et mitoyens (prix sur demande).Des visites sont disponibles les samedis et dimanches sur rendez-vous. Contactez un agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur au +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2380€ ~ 3220€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

Coup de cœur du secteur

158 000 €

1 295 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 6km de Chazeaux (07)

Centre ville d'Aubenas. Jolie Maison indépendante comprenant 2 logements indépendants. Premier logement : Garage chaufferie, grande terrasse 48 m², un couloir de distribution, Ancienne cuisine, Un séjour salon, une chambre, salle de bains WC. Logement 2 : Couloir de distribution, Séjour salon cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bains, buanderie chaufferie et un joli jardinet. gros potentiel. bonne exposition. garage. chauffage central. commerces à pieds. Très bel emplacement, Tout à l'égout. ORPI DROME ARDECHE Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 9828

À vendre dans la charmante commune de Saint-Germain, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. D'une superficie habitable de 63 m², ce bien s'étend sur trois niveaux et se structure comme suit : - Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 46 m², idéal pour stationner un ou deux véhicules, complété par un espace de rangement. - Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, se compose d'une pièce de vie lumineuse de 25,5 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon de 19 m², ainsi qu'une salle de bain et une chambre en enfilade. - Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre mansardée de 17 m² et une pièce attenante de 22 m², à aménager selon vos envies. Cette maison à acheter à Saint-Germain présente un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Profitez d'un cadre paisible alliant authenticité et proximité des commodités. Un nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours suite à l'installation d'un système de climatisation. Pour toutes les informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 170 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Yannick DUVIVIER, au 0685495148 ou par e-mail à yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 944843283.

Maison à vendre à Ruoms, en Ardèche, au prix de 121 500 euros HAI.Située en Sud Rhône-Alpes, cette charmante maison de type mazet d'environ 30 m², entièrement équipée, représente une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat maison à Ruoms. Prête à l'emploi, elle nécessite peu d'entretien et vous permettra de profiter d'un pied-à-terre agréable.Implantée dans un parc résidentiel ouvert toute l'année, cette maison Ruoms à vendre se compose d'une chambre, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une grande terrasse orientée plein sud. Vous bénéficierez également d'un jardin clôturé, d'un cabanon et d'un abri de stockage.Le bien est équipé d'une pompe à chaleur air/air, dispose d'une réserve d'eau et bénéficie d'un atout majeur : vous êtes propriétaire du sol et des murs. Sur place, le parc offre de multiples équipements pour profiter des journées ensoleillées, tels qu'une piscine, une pataugeoire, des installations de loisirs, et une ambiance conviviale en saison. En outre, vous apprécierez les baignades, le canoë, les villages typiques, les marchés nocturnes et les balades en pleine nature qui entourent ce cadre idyllique.DPE : D / GES : B. Charges annuelles estimées à environ 800 euros, taxe foncière de 234 euros, et taxe d'habitation de 197 euros.Pour visiter cette maison à acheter à Ruoms et découvrir le projet dans son intégralité, contactez Sarah BROUST au 0650630464 ou par email à s.broust@proprietes-privees.com. Nous vous demandons de présenter une pièce d'identité pour organiser la visite.

À vendre dans le sud de l'Ardèche (07), secteur Saint-Alban-Auriolles. Découvrez ce village de gîtes sur plus de 2,6 hectares de terrain arboré, agrémenté d'une piscine. Idéalement situé entre les charmants villages de Labeaume et Saint-Alban-Auriolles, cette propriété d'exception invite à la douceur de vivre ardéchoise. Chaque pierre de ce lieu raconte une histoire, et les espaces ont été soigneusement conçus pour garantir confort et convivialité. Ce village de gîtes, fruit d'une passion familiale, jouit depuis plus de cinquante ans d'une clientèle fidèle séduite par la sérénité des lieux. Ce bien à vendre à Saint-Alban-Auriolles présente une solide réputation, garantissant ainsi un investissement sûr et durable. La propriété se compose de 11 gîtes indépendants, alliant charme rustique et confort moderne, ainsi qu'un mas en pierre avec un fort potentiel. Pour accueillir des groupes, une salle de réception est à disposition, et la piscine offre un sanctuaire de fraîcheur. Située dans un environnement préservé et calme, cette maison à acheter à Saint-Alban-Auriolles est proche des plus beaux sites naturels et touristiques de la région. C'est une opportunité rare qui allie qualité de vie au cœur d'une nature intacte, gestion familiale nécessitant peu de personnel et potentiel économique grâce à une activité touristique déjà établie. Ce domaine représente l'équilibre parfait entre authenticité et cadre de vie exceptionnel, idéal pour toute famille ou investisseur désireux de s'engager dans un projet de tourisme durable en Ardèche.

À découvrir à Lussas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette charmante villa traditionnelle, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Idéalement agencée, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, un cellier buanderie, un WC, ainsi qu'une belle cuisine fonctionnelle ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par climatisation, avec une souche de cheminée pour installer un poêle à bois ou à granulés. À l'étage, vous trouverez trois jolies chambres avec placards et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, un parking pratique donne accès au cellier, facilitant le rangement des courses. Un cabanon et une belle aire de stationnement accompagnent le tout, sans oublier un coin de verdure sous une terrasse ombragée, idéalement exposée et offrant une vue dominante. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Lussas ! **Visite virtuelle 3D disponible sur demande**. Pour plus d'informations sur cette maison en vente à Lussas, contactez-nous. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Ruoms, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à acheter. Située dans un village touristique dynamique, cette maison neuve d'environ 112 m2 se compose d'une vaste pièce de vie, de 3 chambres dont une avec douche, d'un bureau pouvant servir de quatrième chambre, ainsi que d'une salle de bain et d'un garage avec porte électrique, le tout sur une parcelle clôturée d'environ 578 m2. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.Équipée d'un système de chauffage et de climatisation très économique dans toutes les pièces, cette maison dispose également de panneaux photovoltaïques qui seront installés prochainement.Son emplacement est idéal, à seulement 1 minute de la zone commerciale et 3 minutes du centre-ville, avec tous les commerces, médecins, écoles et collège ouverts toute l'année. La voie verte Via Ardèche, longue de 84 km, est à proximité, parfaite pour les activités de plein air.Que ce soit pour une paisible retraite au soleil ou pour un investissement locatif, cette maison à vendre à Ruoms est parfaite. Proposée au prix de 335 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur, elle bénéficie d'un DPE A (43) et d'un GES A (1).Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Christophe MORY au 0641972629 ou par email à c.mory@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

iad France - Carole Cordet vous propose en exclusivité : Maison de village en pierres à vendre à Pont-de-Labeaume. À seulement 3 minutes du centre, cette charmante maison d'environ 86 m² allie caractère et authenticité. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un séjour de 24 m² avec pierres et poutres apparentes, d'une cuisine de 12 m², et d'une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, une grande chambre mansardée de 21 m² et un grenier de 6 m² vous offrent des possibilités d'aménagement. La maison comprend également une superbe cave voutée aménagée, idéale pour un espace de vie ou de stockage. Profitez d'une terrasse de 22 m² exposée sud-est, parfaite pour vos moments de détente. Située à proximité de l'école, du parc de loisirs et de la boulangerie, avec un parking public à 2 minutes à pied, cette maison est dans un environnement idéal pour les amateurs de baignade et de nature. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien au charme authentique offre confort, luminosité et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F, classe CLIMAT C. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé à Valgorge en Sud Ardèche (07110). Réf: 7129 Au cœur du charmant village de Valgorge, cette maison de caractère offre de belles possibilités aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Toiture refaite il y a 10 ans et double vitrage coté route. Caractéristiques principales : Maison élevée sur 3 niveaux Séjour convivial et lumineux Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture selon vos envies) 4 chambres spacieuses 1 salle de bain et 1 salle d'eau Grande terrasse de plus de 60 m², idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente Dépendance en rez-de-chaussée, offrant du potentiel supplémentaire (atelier, stockage ou aménagement complémentaire) Extérieur agréable, parfait pour profiter de la douceur ardéchoise Environnement : À proximité immédiate des sentiers de randonnée La rivière accessible à pied pour baignades et loisirs en nature Commerces à deux pas, facilitant le quotidien Un bien rare dans un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la montagne ardéchoise. À découvrir sans tarder ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7190

À SAISIR À MIRABEL (07170) – MAISON RÉCENTE, CONSTRUITE EN 2015, CACHANT UN CHAUFFAGE AU SOL & PISCINE. Profitez de cette belle maison à vendre à Mirabel, offrant 145 m² d'espace de vie, érigée en 2015 avec des matériaux de qualité. Située dans un cadre paisible de l'Ardèche, cette propriété est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. L'intérieur s’ouvre sur une grande pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Un cellier attenant vient compléter cette zone de vie, ajoutant praticité à votre quotidien. La maison est équipée d'un chauffage au sol, garantissant confort et chaleur durant l'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain arboré de 1380 m², agrémenté d'une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Le bien dispose également d'un double garage et d'un abri voiture. Classée DPE A, cette maison à acheter à Mirabel vous assure des économies d'énergie conséquentes. N'attendez plus, contactez-nous pour programmer une visite et recevoir le dossier complet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.

À vendre, dans le département de l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, une Maison de luxe à acheter à Lablachère. Ce bien d'exception, situé dans un cadre privilégié à proximité de Joyeuse, offre un fort potentiel avec ses 8 gîtes en pierre et une maison indépendante, le tout agrémenté d'une piscine sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété se prête parfaitement à un projet touristique, grâce à sa grande capacité d'accueil et son emplacement recherché alliant tranquillité et commodités. Des travaux de rénovation sont à envisager, mais le potentiel de valorisation est indéniable pour tout investisseur ou porteur de projet souhaitant se lancer dans l'accueil ou la location saisonnière. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Elodie Cazier vous propose cette maison Rosières à vendre, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Située en plein cœur de l'Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, cette maison de plain-pied construite en 2000 offre une superficie habitable d'environ 127 m². Proche de toutes commodités, elle bénéficie d'un agencement fonctionnel. L'entrée dévoile un hall menant à une vaste pièce de vie, incluant un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Cette pièce, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une avec accès à un bureau, parfait pour le télétravail. Une salle d'eau récemment rénovée complète cet espace. À l'extérieur, le terrain a été soigneusement aménagé pour favoriser les moments de détente. Vous pourrez profiter d'une piscine, d'une belle terrasse (partiellement couverte), d'un terrain de pétanque, d'un espace barbecue et d'un cabanon de jardin de 20 m². La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement, d'un carport et d'un garage. Cette maison allie confort et fonctionnalité, convenant parfaitement à ceux qui envisagent un achat maison Rosières. Pour plus d'informations et de photos de l'extérieur, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose en exclusivité une maison individuelle à vendre à Saint-Étienne-de-Fontbellon, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cette maison de 140 m² habitables est parfaite pour une famille, un projet multi-générationnel ou un investissement locatif, offrant la possibilité de deux espaces distincts ou de les réunir en un seul logement. Emplacement stratégique : À seulement 2 minutes à pied d’un grand centre commercial et à 1 minute des arrêts de bus. Descriptif : • Environ 87 m² habitables entièrement rénovés à l’étage, comprenant 3 chambres • Environ 62 m² supplémentaires au rez-de-chaussée, dont 2 chambres • Garage de 32 m² • Terrain de 960 m² environ Atouts supplémentaires : • Deux entrées indépendantes déjà en place • Escalier large compatible pour monte-escalier • Travaux récents : toiture, isolation du toit, fenêtres double vitrage • Panneaux solaires installés Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison à Saint-Étienne-de-Fontbellon !