Achat Maison à Usclades-et-Rieutord (07) : 183 annonces

À vendre, propriété entièrement rénovée située à Saint Arcons de Barges, Haute-Loire, Auvergne, offrant plus de 270 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare, incluant un étang. Cette maison en pierre avec charpente apparente se trouve dans un cadre tranquille, avec garage et piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC, une pièce à vivre spacieuse de plus de 66 m² incluant une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger et un salon ouvrant sur une terrasse couverte de plus de 50 m² avec vue sur la propriété. Une grande chambre de 23 m² avec placards intégrés et une salle de bains confortable avec bain balnéo, douche et buanderie complètent le niveau. Au premier étage, un séjour/salle de billard de 62 m² et deux suites parentales de plus de 23 m² chacune avec douche à l'italienne et WC privatif. En sous-sol, une cave semi-enterrée de plus de 100 m² avec entrée indépendante. La propriété dispose également d'une maisonnette de 40 m² pour accueillir vos invités, incluant un salon avec cuisine, une salle d'eau, deux chambres sous combles et une cave. Le jardin plat avec étang privatif et petite cascade offre un cadre idyllique sans vis-à-vis, situé sur une route peu passante et non constructible. Cette maison à acheter à Saint Arcons de Barges n'attend plus que vous. Taxe foncière de 647 euros, chauffage électrique avec des poêles à bois dans les deux habitations. Pour plus d'informations, contactez Julien PAGIS, agent commercial (E.I., RSAC 804 491 074) au 06x26x24x94x52. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EN VENTE UNIQUEMENT A L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France de la Montagne Ardéchoise LIMITROPHE ARDECHE et HAUTE-LOIRE - BELLE VUE SUR LES MONTAGNES ENVIRONNANTES ENTRE LE MONASTIER SUR GAZEILLE ET LE LAC D'ISSARLES, haut lieu du Tourisme en Montagne Ardéchoise. Sur les hauteurs du Hameau de Maiguezin, venez découvrir avec nous cette grand ferme rénovée ces dernières années ; Coté droit, la partie habitation vous offre aujourd'hui une surface habitable de 90 m2 environ avec, au rez-de-chaussée, une salle à manger cuisine, salon, salle de bains, W.C. séparé, et sa cave très fraiche avec sa source intérieure ; A l'étage, 3 belles chambres très lumineuses, avec la vue sur les montagnes ! Chauffage par le fourneau bouilleurs et ses radiateurs. Coté gauche, l'ancienne écurie de 125 m2 au rez-de-chaussée avec sa dalle béton et l'ancienne Fenière de 140 m2 avec sa belle charpente aux assemblages d'antan vous offre un beau potentiel pour un projet d'accueil touristique ou pour la Famille et les Amis. Toutes les toitures, les menuiseries, les volets et l'installation électrique ont été refaites ces dernières années. Assainissement autonome à remettre entièrement aux normes actuelles, en suivant les recommandations de l'Etude de Sols Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 159.990 EUR H.A.I., à découvrir et à visiter rapidement, avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F et Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON. Honoraires charge acquéreur ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Fermette à vendre à Le Monastier-sur-Gazeille, Haute-Loire (43), en région Auvergne.**43150 LE MONASTIER SUR GAZEILLE - FERME À TERMINER DE RÉNOVER - 182 M2 HABITABLE - ENVIRON 260 M2 DE DÉPENDANCES - 2728 M2 DE TERRAIN** Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose de découvrir cette ferme à acheter à Le Monastier-sur-Gazeille. Située dans un secteur paisible, cette propriété offre une vue dégagée.**SON INTÉRIEUR :** Cette charmante bâtisse en pierre, typique de la région, est répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée avec poêle à bois, un salon, une salle à manger à rénover, un WC indépendant, une salle de bain et une buanderie. En outre, la partie dépendance comprend une cave avec source d'eau, une ancienne étable et une porcherie. Au premier étage, la partie habitable dispose de 4 grandes chambres (entre 14,4 et 15,9 m2), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dressing/buanderie. La dépendance offre également une belle grange de plus de 110 m2 ainsi qu'un grand garage d'environ 50 m2.**SON EXTÉRIEUR :** Le terrain clos de 1275 m2 est agrémenté de deux parcelles supplémentaires (320 m2 et 1133 m2), idéales pour un potager ou accueillir des animaux. Cet endroit offre un cadre calme et agréable.**SA SITUATION :** Située dans un hameau du Monastier-sur-Gazeille, cette ferme est à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins), accessibles en moins de 10 minutes en voiture.**INFOS TECHNIQUES :** - Construction : murs en pierre avec rehausse en parpaing. - Toiture refaite dans les années 1980 en bon état. - Assainissement individuel conforme. - Chauffage : bois et électrique avec radiateurs récents. - Eau chaude : chauffe-eau électrique. - Menuiseries : fenêtres PVC double vitrage. - Ventilation : VMC + aération naturelle. - Taxe foncière 2025 : 600 €. - DPE : E / GES : B.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06.58.25.94.45. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Betty Faure - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°509752424. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Aubenas, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale avec activité de location lucrative ou un projet familial. Implantée sur une parcelle constructible de 1 630 m², elle se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant. La maison principale développe une surface habitable d'environ 105 m², complétée par une véranda chauffée de 30 m², et propose des volumes confortables et fonctionnels. Elle se compose d'un salon-séjour d'environ 29 m², d'une cuisine indépendante de 13 m², d'une arrière-cuisine de 7 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres de 11 à 13 m² et un dressing. La véranda, particulièrement lumineuse, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison. Le gîte, entièrement rénové en 2023, dispose d'une entrée séparée et développe environ 47 m² habitables selon la loi Carrez pour 53 m² au sol. Il comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Actuellement exploité de manière occasionnelle, il génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 18 000 €, avec un fort potentiel de rentabilité en cas d'exploitation plus régulière. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au fioul avec chaudière récente, complété par une cheminée fonctionnelle. La charpente et la couverture ont été refaites récemment. Le bien est raccordé à la fibre optique et l'assainissement est assuré par une fosse septique conforme. À l'extérieur, le terrain offre un cadre naturel agréable et dispose d'une source. Un spa installé dans une cabane de jardin vient compléter l'ensemble, offrant un agréable espace de détente au coeur de la nature. L'ensemble est vendu meublé, prêt à être habité ou exploité immédiatement. Une propriété rare sur le secteur, alliant qualité de vie et potentiel locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anabel Baissade au 06.13.70.05.91 ou par mail à anabel@stbimmo.com Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2666.00 et 3608.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

ÉLÉGANCE ARDÉCHOISE -- ENTRE NATURE PRÉSERVÉE ET ART DE VIVRENichée à l'abri des regards, cette magnifique propriété à vendre à Mariac, en Ardèche, développe environ 290 m2 habitables répartis sur 11 pièces, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, à quelques minutes du village de Mariac. Les commerces de proximité, le marché, les écoles primaires, le collège et le lycée sont accessibles en seulement 10 minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et commodités quotidiennes.Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette propriété mariacaise conjugue authenticité architecturale et confort moderne : pierres apparentes, poutres anciennes, menuiseries sur mesure et volumes généreux créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Les prestations techniques assurent un confort optimal : système de chauffage central à granulés, climatisation réversible, ainsi que des cheminées avec insert et poêles à bois.Au premier niveau, vous découvrirez une jolie cuisine équipée prolongée par un grand cellier, ouverte sur un salon sublimé par une imposante cheminée ardéchoise avec poêle à bois design. Une suite parentale élégante dispose de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et cheminée à foyer fermé. Deux dressings, un espace jeux et une véranda lumineuse complètent harmonieusement ce niveau. À l'extérieur, une terrasse couverte avec espace barbecue invite à profiter pleinement du panorama.À l'étage, une grande pièce centrale avec bureau intégré, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.La seconde partie de la maison comprend une cuisine ouverte sur un salon avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse et un jardin, un grand office/atelier et deux chambres dont une en mezzanine. Cet espace est relié intérieurement à la première partie tout en ayant des accès indépendants, offrant des possibilités d'accueil ou de gîte.Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent un jardin clos en permaculture, un bassin d'eau, un réseau d'arrosage, une serre, des abris et une cave spacieuse. Les dépendances complètent idéalement cette propriété en Ardèche : four à pain avec atelier attenant, garage ouvert, carport pour camping-car et stationnement aisé. L'assainissement conforme a été réalisé en 2024, et la fibre est disponible.Les prés attenants, avec une écurie et un tunnel de stockage, accueillent âne et cheval, renforçant le caractère rare et authentique de ce petit coin de paradis préservé. Pour en savoir plus sur cette propriété à acheter à Mariac, contactez-moi au 06 85 32 68 07.

Fiche N°Id-EXP180693 : Située au cœur de la charmante commune d'ANTRAIGUES SUR VOLANE, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette magnifique maison ANTRAIGUES SUR VOLANE à vendre offre environ 140 m² d'élégance et de confort. Édifiée sur un terrain arboré de 1 455 m², cette propriété vous garantit un cadre de vie paisible, agrémenté d'une piscine idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de 6 chambres, permettant ainsi de multiples aménagements pour une grande famille ou un projet d'accueil. Vous serez séduit par sa vaste terrasse de 50 m², orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Côté confort, la toiture a été récemment rénovée et isolée, les menuiseries sont en double vitrage, et une cheminée complète les équipements pour des moments chaleureux tout au long de l'année. Cette maison à acheter ANTRAIGUES SUR VOLANE est un bien rare sur le marché, alliant espace, tranquillité et panorama exceptionnel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXCLUSIVITÉ DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France 'Montagne d'Ardèche'. Au cœur du village dynamique de Coucouron, à proximité de tous les commerces et services, une maison à acheter à Coucouron vous attend. Cette charmante maison de village mitoyenne par l'arrière a été entièrement rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte et une authentique cheminée 'Cantou', ainsi qu'un W.C. et un local chaufferie équipé d'une chaudière à fuel de 2021. À l'étage, la très belle montée d'escalier mène à une grande chambre de 20 m2 avec lavabo et W.C., ainsi qu'à un petit salon ou chambre d'appoint de 11 m2. Au second étage, accessible depuis ce salon, sous une magnifique charpente apparente, se trouve une immense chambre de 30 m2, accompagnée d'une belle salle de bains avec W.C de 6 m2. La surface habitable totale est d'environ 110 m2. La toiture a été entièrement refaite en juillet 2022 et les menuiseries de grande qualité ont été changées en 2014. En face de la maison, de l'autre côté de la ruelle, un jardin d'environ 105 m2 et un parking de 75 m2 pour 3 voitures sur dalle béton sont inclus, avec un espace de rangement pour le bois en dessous. Avec un prix justifié de 139.100 EUR, cette vente maison à Coucouron est une excellente opportunité pour une résidence principale ou secondaire. Prenez contact avec Eva Benoit et Bruno Champetier, vos Négociateurs Immobiliers de l'agence C.I.F. de Coucouron. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.410 EUR et 3.310 EUR par an. Audit énergétique réalisé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com.

À vendre, propriété entièrement rénovée située à Saint Arcons de Barges, Haute-Loire, Auvergne, offrant plus de 270 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare, incluant un étang. Cette maison en pierre avec charpente apparente se trouve dans un cadre tranquille, avec garage et piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC, une pièce à vivre spacieuse de plus de 66 m² incluant une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger et un salon ouvrant sur une terrasse couverte de plus de 50 m² avec vue sur la propriété. Une grande chambre de 23 m² avec placards intégrés et une salle de bains confortable avec bain balnéo, douche et buanderie complètent le niveau. Au premier étage, un séjour/salle de billard de 62 m² et deux suites parentales de plus de 23 m² chacune avec douche à l'italienne et WC privatif. En sous-sol, une cave semi-enterrée de plus de 100 m² avec entrée indépendante. La propriété dispose également d'une maisonnette de 40 m² pour accueillir vos invités, incluant un salon avec cuisine, une salle d'eau, deux chambres sous combles et une cave. Le jardin plat avec étang privatif et petite cascade offre un cadre idyllique sans vis-à-vis, situé sur une route peu passante et non constructible. Cette maison à acheter à Saint Arcons de Barges n'attend plus que vous. Taxe foncière de 647 euros, chauffage électrique avec des poêles à bois dans les deux habitations. Pour plus d'informations, contactez Julien PAGIS, agent commercial (E.I., RSAC 804 491 074) au 06x26x24x94x52. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Kévin DUFOURD du réseau MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à Thueyts, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, d'une superficie d'environ 100 m², située sur un terrain de 1300 m². Cette maison de plain-pied construite en 2007 comprend : une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie spacieuse avec un salon et une salle à manger offrant un accès à deux terrasses, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un vide sanitaire aménagé ainsi qu'un terrain constructible. Cette maison à vendre à Thueyts répond à tous les critères d'une maison familiale : elle est spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, avec un jardin et un garage, tout en étant proche des commodités du village. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M. Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. Les renseignements sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf 69974AC : Exclusivité - à Seulement 25km AUBENAS, dans le paisible village Ardéchois de BURZET ou vous trouverez toutes les commodités se niche une belle maison bourgeoise du XIX siècle qui bénéficie d'un ensoleillement très généreux. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature: ballades au milieu des châtaigniers sur des chemins empierrés chargés d'histoire baignades rafraîchissantes dans la rivière toute proche. Ici tout invite au calme et à la douceur de vivre. Entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, son entretien irréprochable garantit une installation sans travaux à prévoir. A l'extérieur un parc de 1500m2 clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible. L'espace est de plus piscinable, permettant d'envisager la création d'un véritable havre de loisirs. Un abri pour 2 voitures ainsi qu'un grand parking complètent l'ensemble, le tout sécurisé par un portail télécommandé. Au rez-de-chaussée : deux salons de réception spacieux, dont l'un agrémenté d'un billard. Un couloir mène à un atelier, une buanderie équipée, une chaufferie, une cave à vin exceptionnelle, et un accès direct à l'extérieur facilitant les activités quotidiennes. Au 1er étage : Une suite parentale spacieuse dotée d'une salle de bains attenante équipée d'une baignoire et d'une douche, avec WC séparé. Une pièce dédiée, actuellement aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail ou pouvant être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Une cuisine fermée, pratique et bien agencée, permettant de préparer les repas en toute tranquillité. Un vaste séjour, salon et salle à manger avec cheminée s'ouvrent sur une belle terrasse ensoleillée, surplombant un parc fleuri et arboré idéal pour des réceptions en plein air. Un ancien pigeonnier transformé en cuisine d'été ajoute une touche de convivialité. À l'étage de cette dépendance, une chambre indépendante offre un espace supplémentaire pour accueillir famille, amis ou hôtes. Au second étage : une 2ème suite parentale avec salle d'eau et WC, 4 chambres, une salle de bains et un cabinet de toilettes. Un grenier. Avec ses 7 chambres spacieuses, ses salles de bains rénovées, et ses espaces communs lumineux, cette maison se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes. De plus , elle est raccordée au chauffage collectif du village assurant également la production d’eau chaude écologique, une solution économique et respectueuse de l’environnement accessible moyennant un simple abonnement. Atout rare, une source alimente un grand réservoir offrant une autonomie en eau précieuse, pouvant servir à alimenter une éventuelle piscine ou un espace bien-être. Elle est raccordée à la maison pour les usages domestiques et les besoins des massifs de fleurs et du jardin. Que vous souhaitiez y vivre en famille ou développer un projet touristique, ce bien saura répondre à vos attentes. Cette demeure peut être vendue meublée (avec divers styles d'époques anciennes, tels que Napoléon III ou Louis Philippe, et de magnifiques miroirs). Une belle opportunité pour un projet de vie paisible... Une visite s'impose ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33675318064 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3680€ ~ 4980€ - Alain COURT - Agent commercial - EI - RSAC 791 685 670 / Annecy

Entre Coucouron et le Lac d'Issarles, découvrez cette maison à vendre à Saint-Cirgues-en-Montagne, en Ardèche, région Rhône-Alpes, qui offre une vue imprenable sur le village et les montagnes environnantes. Située sur les hauteurs de Saint-Cirgues-en-Montagne, célèbre pour sa foire annuelle aux champignons, cette maison à ossature bois dispose d'un potentiel habitable d'environ 116 m2 répartis sur deux niveaux. Le projet comprend, au rez-de-jardin, un sous-bassement en béton banché avec deux garages spacieux d'environ 56 m2, ainsi qu'un accès intérieur à l'étage. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux de 48 m2, une salle de bains et un WC séparé vous attendent. À l'étage, accessible par un escalier en bois, vous trouverez une mezzanine, trois chambres et un deuxième WC séparé. La maison est hors d'eau et hors d'air, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés, et la maison est raccordée au réseau d'assainissement communal. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Son prix de 139 100 EUR HAI en vaut la peine. Pour plus d'informations, contactez Eva Benoit, votre conseillère en immobilier C.I.F. Ardèche. Les risques liés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sabrina MENARDO vous propose à la vente cette maison authentique à Jaujac, située dans un environnement naturel préservé en Ardèche, Rhône-Alpes. Entièrement rénovée en 2013, cette maison en pierre séduira les amoureux de calme et d’authenticité. Élevée sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon, un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu’un WC indépendant. Le deuxième étage comprend une chambre, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant et un salon de lecture, parfait pour profiter d’une ambiance paisible. Au troisième étage, découvrez une grande chambre aux beaux volumes. Cette maison à acheter à Jaujac bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, radiateurs électriques à accumulation et poêle à bois pour un confort optimal lors des soirées d’hiver. À l’extérieur, un terrain arboré non attenant mais très proche, une terrasse couverte et ombragée, ainsi qu’une clède à rénover, complètent ce bien. Vous pourrez profiter d’un environnement calme avec une vue splendide, propice à la détente et à l’évasion. Cette maison Jaujac à vendre est idéale comme résidence principale ou maison de vacances pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et authentique. Consommation : Eau mensuelle 10€, Bois annuel 850€, Électricité annuelle 1000€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 382 et CLIMAT C indice 13. Pour plus d'informations sur les risques, visitez http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina MENARDO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Sébastien Curinier vous propose : Située à Jaujac, dans un charmant hameau au sud du village, cette maison mitoyenne à vendre saura vous charmer par son ambiance chaleureuse. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie agréable et paisible en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec environ 75 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison propose une agencement fonctionnel adapté à divers projets de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall-bureau, menant à une cuisine et à un salon à l'étage, ainsi qu'à une spacieuse chambre parentale, lumineuse et confortable, équipée d'un dressing, d'une salle d’eau et de toilettes, idéalement conçue pour le quotidien. Profitez d'une belle luminosité naturelle à l’intérieur et d'un petit jardin avec parking à l’extérieur, offrant un espace de détente idéal pour savourer les jours ensoleillés dans un environnement verdoyant et tranquille, à proximité de la nature. En bon état général, cette maison Jaujac à vendre ouvre la voie à de nombreuses possibilités pour laisser libre cours à vos envies. Cette opportunité immobilière est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique dans un village prisé, pour un investissement raisonnable et sans risques. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Un entretien téléphonique préalable est nécessaire avant toute visite, afin de discuter de votre projet et des possibilités offertes par cette maison à acheter à Jaujac.

Maison de campagne offrant de nombreuses possibilités – 60 m² avec dépendance de 20 m², garage et atelier – Située dans un cadre calmeCette maison Vielprat à vendre dispose d'un terrain constructible de 3380 m², avec la possibilité d'agrandissement. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété promet un potentiel exceptionnel grâce à :- Une dépendance de 20 m² à aménager selon vos envies.- Un garage pour sécuriser vos véhicules ou stocker divers matériels.- Un atelier idéal pour les bricoleurs et artisans aux projets variés.- Un grand terrain qui vous permet d'envisager des agrandissements de la maison ou des aménagements extérieurs tels qu'un jardin, un potager ou même une piscine.**Atouts majeurs** :- Maison fonctionnelle et lumineuse, prête à être personnalisée selon vos goûts.- Garage et atelier inclus, apportant un espace pratique et polyvalent.- Ambiance tranquille, loin de l'effervescence, pour profiter d'une vie sereine au cœur de la nature.- Terrain spacieux pour réaliser vos projets d'agrandissement ou d'aménagement extérieur.**Idéal pour** :- Des familles souhaitant agrandir leur espace de vie.- Des investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel sur le marché de l'achat maison Vielprat.- Des projets de résidence principale ou secondaire avec de nombreuses possibilités d'évolution.Cette annonce référence 327477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036.Prix du bien : 145 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la vente, cette Propriété de luxe située en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes, s'étend sur un terrain de plus de 3 000 m². Il s'agit d'un magnifique mas du XVIIe siècle offrant 260 m² de surface habitable, comprenant une cour intérieure et trois habitations : une maison principale, un appartement de 30 m² et un autre de 70 m². Agrémentée d'une piscine à débordement et de dépendances, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée, idéale pour un projet d'accueil. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Propriété de luxe à acheter.

Coup de cœur du secteur

117 700 €

1 435 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 2 chambres

À 17km de Usclades-et-Rieutord (07)

Fiche N°Id-EXP175714 : Charmante maison ANTRAIGUES SUR VOLANE à vendre avec terrasse. Située à proximité de la place du village, cette maison de caractère saura vous séduire par son excellent état et son emplacement de choix. D'une superficie d'environ 82 m², elle comprend deux chambres confortables, dont l'une est actuellement agencée en salon. Vous y trouverez également deux salles d'eau, ainsi qu'une belle terrasse ombragée de 15 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Pour un rangement optimal, la maison dispose de deux caves. Avec une toiture récente, vous pourrez bénéficier d'une tranquillité d'esprit. Le système de chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par un poêle à pellets, garantissant un confort toute l'année. Cette maison est parfaite pour un achat maison ANTRAIGUES SUR VOLANE, que ce soit en tant que résidence principale ou pied-à-terre de charme en Ardèche. Une belle opportunité à découvrir rapidement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 117700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un petit hameau calme et authentique de St Arcons de Barges , cette maison mitoyenne sans nuisance visuelle, d'environ 70 m² habitables offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie composée d'un coin cuisine ouvert sur salon/séjour, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. Des annexe complètent ce niveau ( atelier , dépendances....)À l'étage, une grande grange à rénover offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (agrandissement de la surface habitable, espace atelier, logement indépendant avec entrée indépendante…). Une chambre y a déjà été créée ainsi qu'un WC.À l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse et d'un agréable coin de jardin bien ensoleillés, parfaits pour les beaux jours.Des travaux de réhabilitation et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839

iad France - Magali Chaume vous propose: Vous recherchez une maison de campagne, j'ai ce qu'il vous faut. Ancienne ferme en pierre avec dépendances sur la commune de Saint-Arcons-de-Barges (Haute-Loire) Maison ancienne en pierre située dans un environnement calme et naturel. Surface habitable de 126 m² environ sur un terrain de 535 m². La toiture a été refaite en 2006. Assainissement fosse sceptique de 2009 à faire contrôler Descriptif : Entrée accueillante donnant sur une cuisine équipée d’environ 20 m². Cuisine fonctionnelle avec espace repas agréable réalisée en 2014. Salon chaleureux permettant un espace de vie convivial orienté plein Est Un escalier dessert l’étage composé de deux chambres lumineuses de 16 m² et 13 m². Salle de bain de 9 m² avec baignoire et cabine de douche. Salle de bain à rafraîchir selon vos envies. WC indépendant avec système de ventilation. Un escalier donne accès au deuxième niveau sous les toits avec une grande chambre de plus de 30 m² offrant un bel espace. Volume idéal pour une suite ou un espace bureau. Chauffage assuré par un insert bois avec plancher chauffant. Système économique et confortable au quotidien. Maison complétée par de nombreuses dépendances : une étable d’environ 180 m² offrant de multiples possibilités, une grange d’environ 190 m² idéale pour stockage ou projet professionnel. Présence d’une seconde maison à rénover. Bâtiment comprenant deux pièces, une cave en rez de chaussé et une pièce à l’étage. Surface potentiel de 100 m² avec potentiel d’aménagement. Taxe foncière modérée de 500 €. Bien à fort potentiel pour projet familial, résidence secondaire ou activité artisanale. Cadre de vie privilégié en pleine nature. Travaux énergétiques à prévoir permettant d’optimiser le confort et la performance. Audit énergétique disponible avec scénarios de rénovation et aides possibles Opportunité rare pour les amateurs de pierre et d’authenticité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 505 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

3 063 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Usclades-et-Rieutord (07)

À la recherche d'une maison à acheter à Thueyts ? Découvrez cette charmante maison située à Thueyts (07330), dans le département de l'Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre idyllique à proximité des commodités, cette maison THUEYTS à vendre dispose d'un terrain constructible semi-clôturé de 1306 m², offrant tranquillité et intimité. La terrasse de 25 m² est idéale pour profiter des jours ensoleillés et se détendre en plein air. En complément, un garage non attenant de 35 m² est à votre disposition pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu'une annexe à rénover de 17 m², apportant un potentiel d'aménagement. Avec 4 places de parking, la praticité de cette propriété est assurée. À l'intérieur, cette maison de plain-pied conforme à la norme RT2012, construite en 2015, présente un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un salon spacieux, une cuisine équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Avec 80 m² habitables, cet espace confortable et chaleureux est parfait pour un quotidien agréable. La maison est équipée d'un chauffage AIR/EAU et d'une charpente métallique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 245 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, au 06 88 04 67 26, ou par e-mail à julie.ferrier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 848 129 250.

Découvrez cette maison à vendre à Marcols-les-Eaux, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, au croisement d'une route très touristique. Cet ensemble immobilier en pierre, plein de charme, bénéficie d'une vue agréable. Il se compose d'une maison d'habitation comprenant une belle pièce de vie, une chambre, une cuisine complètement équipée, un bureau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une terrasse couverte. En outre, il dispose d'un espace dédié à la restauration avec salle de restaurant, cuisine professionnelle, espace plonge, réserve, sanitaires aux normes PMR et terrasse. Le matériel professionnel nécessaire à l'exploitation du restaurant est en place et fonctionnel, et la licence IV est incluse dans la vente. Un atelier, un jardin, un emplacement de stationnement et un terrain non constructible non attenant d'environ 3 892 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Idéal pour un projet de restauration avec logement sur place, cette propriété permet une exploitation immédiate. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou complément d'information sur cette maison, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Thueyts, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 83 m² et une clède de 43 m², cette propriété offre un cadre paisible et authentique. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un salon-séjour lumineux et d'une chambre à l'étage. Les combles sont aménagés et accessibles de l'extérieur. Profitez également d'une superbe terrasse avec une vue imprenable sur les environs, parfaite pour vos moments de détente. Bien que des travaux soient à prévoir, le charme de la pierre et l'environnement naturel en font une occasion rare pour ceux qui souhaitent effectuer un achat maison Thueyts. Référence 302916, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI), immatriculée au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS sous le numéro 89078585000011. Prix : 190 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour des informations complémentaires sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 22/07/2023 avec un score DPE de 770 kWhEP/m²/an. L'estimation des dépenses annuelles pour un usage standard se situe entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Les informations sur les risques à caractère environnemental peuvent être consultées sur le site Géorisques.

Découvrez cette propriété à vendre à Pont-de-Labeaume, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce magnifique ancien moulinage datant de 1850, au cœur du Parc des Jeunes Volcans, séduit par ses façades en pierres apparentes et ses volumes généreux, le tout dans un environnement rare. Exposée sud-est et bordée par la rivière de l'Ardèche, cette propriété arborée de plus de 2 hectares offre un cadre de vie d'exception alliant nature, élégance et authenticité. À seulement 5 minutes des commodités, cette maison de caractère comprend un domaine principal de 390 m2, cinq logements indépendants, une piscine et plusieurs dépendances. Labellisée Gîtes de France 3 épis pendant plus de 20 ans, elle séduira aussi bien les passionnés de belles demeures que ceux en quête d'une maison d'accueil charmante. La maison principale bénéficie d'un vaste espace de vie, d'un hall spacieux, de plusieurs bureaux, ainsi que d'une belle terrasse de 100 m2 avec vue sur le parc. En complément, des logements indépendants permettent une grande polyvalence pour une maison familiale ou un projet de tourisme. Le parc, accessible à la rivière, est un atout incontestable, tout comme la piscine de 5 x 10 mètres et les terrasses. Une propriété rare, idéale pour ceux cherchant un achat propriété à Pont-de-Labeaume avec un fort potentiel.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Marcols les Eaux, située dans l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Décorée avec soin, cette propriété est entièrement prête à habiter et ne nécessite aucun travaux. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie comprend un vaste salon de 30m², une salle à manger de 15m² et une cuisine aménagée et équipée de 10m², créant ainsi un espace parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit offre deux chambres confortables de 14.9m² et 18.3m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et des toilettes, sans oublier une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de toilettes séparées. Au-dessus du salon, une grande mezzanine de 27m², dont 16m² avec une hauteur de 1.8m, est aménagée en chambre avec un coin salon et un espace jeux/bibliothèque. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, alliant charme et confort au cœur d'un village pittoresque des Monts d'Ardèche. La maison est proposée meublée et équipée, comprenant linge de lit, vaisselle, décoration, luminaires ainsi que des espaces extérieurs comme un transat, des tables, des chaises, des jeux pour enfants et un barbecue. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon à l'entrée, d'une grande terrasse et d'un vaste jardin plat, parfait pour le jardinage, la détente ou les jeux d'enfants. L'environnement est enchanteur avec des paysages époustouflants, témoignant de la richesse naturelle de la région, notamment avec ses forêts anciennes et ses cours d'eau préservés. À proximité, vous découvrirez des trésors naturels tels que le Mont Gerbier de Jonc, la cascade du Ray-Pic et le lac d'Issarlès. De plus, toutes les commodités sont accessibles à courte distance, incluant des commerces, restaurants, et services médicaux. Marcols les Eaux, au cœur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche, vous offre une qualité de vie exceptionnelle. N'attendez plus pour envisager votre achat maison à Marcols les Eaux.

Située au sein d'un pittoresque hameau de maisons en pierre, entre Issarlès (07470) et Salettes (43150), cette maison des années 70 est à découvrir dans le cadre d'une vente maison Salettes. Avec une surface habitable d'environ 100 m², cette maison à acheter Salettes repose sur un terrain clos de 800 m², parfait pour apprécier la tranquillité et la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, offrant une vue dégagée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres mansardées avec de généreux volumes présentent un bon potentiel. En outre, deux garages vous offrent un confort supplémentaire en matière de stockage ou stationnement. Simple, fonctionnelle et efficace, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent un cadre de vie paisible dans le département Haute-Loire, en région Auvergne, tout en restant accessible. Un bien idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 180 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Karine BASTIDE, au 06 16 47 48 83 ou par e-mail à karine.bastide@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 845338839.

Maison en pierres à rénover à La Souche, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ancien corps de ferme datant de 1860, cette maison La Souche à vendre est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un gîte. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'un bureau, d'un cellier, de caves, d'une écurie et d'un grenier, offrant une superficie utilisable d'environ 250 m². La propriété s'étend sur environ 21 hectares, répartie en plusieurs parcelles de châtaigneraies et de landes, avec une source d'eau. L'accès se fait par un chemin communal goudronné. Située dans un quartier calme et bien exposé, cette maison à acheter La Souche est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre : jolie maison à Coucouron, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa de plain-pied dispose de 550 m² de terrain attenant, à proximité des commodités. L'intérieur comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, quatre chambres, dont deux sous pente, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage est également présent pour stationner un véhicule. Le terrain, arboré et clos, offre un espace vert agréable. Idéale pour un achat maison Coucouron, cette maison convient tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de vacances.

Prix au m² le plus bas

137 000 €

489 €/m²

Maison

• 16 pièces
• 280 m²
• 10 chambres
• 

À 8km de Usclades-et-Rieutord (07)

Située au cœur du Béage, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre, ancien hôtel, offre un potentiel exceptionnel. Leur emplacement central dans le village en fait une opportunité parfaite pour un projet de commerce, de chambres d'hôtes ou d'hébergement touristique. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse salle de réception, d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine, créant un espace de vie chaleureux. Les deux niveaux supérieurs accueillent un ensemble généreux de chambres, certaines avec salles d'eau, agrémentées de salles de bain sur chaque étage. L'agencement permet une flexibilité d'exploitation pour un projet hôtelier ou une personnalisation selon vos envies. Les combles au dernier étage offrent également de belles possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, appartement privé, espace bien-être, ou salle de loisirs. Un garage d'environ 40 m² et un grand sous-sol complètent l'ensemble. Bien que des travaux de réhabilitation soient nécessaires, la surface, la configuration et la localisation de cette maison à acheter au Béage en font une base idéale pour un projet ambitieux ou un investissement de valeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 137 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat d'une maison au Béage, contactez votre conseillère SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 845338839.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose à la vente une maison de 135m² sur un terrain de 1700 m² dans la commune de Jaujac, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison de 1987, rénovée énergétiquement en 2025, comprend au rez-de-chaussée : une cuisine avec cellier, une vaste pièce à vivre intégrant salon et salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage attenant. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bains avec WC. Cette maison à vendre à Jaujac répond à toutes les attentes d'une habitation lumineuse, familiale avec ses 5 chambres, fonctionnelle, de plain-pied, avec garage et jardin arboré. Elle dispose également d'un système d'assainissement tout à l'égout et est économique grâce à sa pompe à chaleur Air/Eau de 2025 et à son ballon d'eau chaude thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin/potager, d'une piscine creusée de 8X4 mètres avec une grande plage, sans vis-à-vis et offrant une vue imprenable sur les volcans Ardéchois, ainsi que d'un poulailler et bien d'autres surprises à découvrir lors de la visite. Pour toute demande d'achat maison Jaujac, n'hésitez pas à contacter Kévin DUFOURD pour organiser une visite.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à Thueyts, Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Cette maison d'une surface d'environ 140m² est située sur un terrain d'environ 1 350 m². Ce bien de plain-pied, construit en 2008, comprend une entrée, une cuisine équipée, un cellier, ainsi qu'une pièce de vie d'environ 45m² avec un salon ouvert sur la salle à manger, qui donne sur deux terrasses avec des expositions variées. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et deux WC indépendants. Cette maison à vendre à Thueyts répond à tous les critères d'une maison familiale : elle est spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, avec un jardin et un garage d'environ 20m². De plus, elle est proche de toutes les commodités. Ce bien réserve encore de belles surprises à découvrir lors de la visite. Je suis à votre disposition pour vous faire visiter et découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez Kévin DUFOURD de MPI au 06.21.99.97.13 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Au sein d'un hameau pittoresque de la commune de Vielprat (43490) en Haute-Loire, en Auvergne, cette vente maison Vielprat offre un magnifique corps de ferme datant de 1829. Composé de deux maisons totalisant 370 m², ce bien entièrement rénové allie le charme des pierres à des volumes généreux et un confort contemporain. Implantée sur près de 4 hectares (1 hectare de pré et 3 hectares de bois), la propriété jouit d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Idéalement située près des stations de ski des Estables et de la Croix de Bauzon, elle propose de nombreuses possibilités d'utilisation : résidence principale avec maison d'amis, gîtes ou chambres d'hôtes, location touristique ou projet équestre. La maison principale de 225 m² se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, une salle d'eau et des WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'une belle mezzanine comprenant 3 chambres, un bureau et une salle d'eau à l'étage. La seconde maison de 145 m² offre une ambiance cocooning, avec une cuisine équipée, un cellier et un salon séjour au rez-de-chaussée, et à l'étage, 2 chambres, un dressing et un espace détente. En résumé, cette maison Vielprat à vendre est un lieu unique alliant authenticité, nature et caractère, garantissant un cadre de vie d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 495 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Située au cœur du village du Lac d'Issarlès, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison en pierre d'environ 95 m² est à vendre. Nichée sur un terrain d'environ 1 400 m², elle offre un cadre paisible et lumineux avec une vue dégagée. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie chaleureux et fonctionnel avec un salon-séjour, une cuisine pratique, un cellier, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres accueillantes, un bureau et un salon détente, parfait pour vos moments de lecture ou de télévision, créant ainsi un véritable cocon familial. De plus, des dépendances en pierre d'environ 120 m² sur deux niveaux complètent cette propriété. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage et d'un atelier, tandis qu'à l'étage, l'ancienne grange avec son plancher neuf offre un grand volume modulable selon vos envies : loft, gîte, atelier créatif ou espace de réception. La maison bénéficie d'un emplacement calme, près d'une petite route peu passante, avec le lac et les paysages du plateau à proximité. Elle combine authenticité, confort et potentiel, idéale pour un achat de maison au Lac d'Issarlès, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un projet familial où la nature est mise à l'honneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 235 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 845338839.