Achat Maison à Vogue (07) avec terrasse : 497 annonces

Entre massif central et midi méditerranéen, bienvenue à VOGUE, village touristique, au bord de la rivière ARDECHE. C'est un village médiéval, bati sur la base d'un amphithéâtre au sein de la falaise. Il est surplombé par un château du 12ème siècle. Il est classé parmi les plus beaux villages de France. A la sortie, en direction de LANAS, se trouve la propriété. La maison a été construite en 1974. Elle est sur deux niveaux, comprend quatre chambres, et sa superficie est de 160 m2 environ. Au premier niveau, vous apprécierez les deux garages et les dépendances, ce qui laisse encore la place à de l'optimisation : tout a été pensé pour créer une deuxième habitation ou une importante extension. Un terrain clôturé et arboré de 2900 m2 environ avec piscine et poolhouse (35m2) viennent s'ajouter à la description, ainsi qu'une cave sous la terrasse et un abri indépendant pour 50 m2 supplémentaires environ. La maison est en parfait état et l'opimisation énergétique a été réalisée récemment. Vous l'aurez compris : si cette propriété correspond à vos attentes, vous devez me contacter sans tarder, pour organiser une visite et découvrir ce havre de pays, dans ce cadre bien particulier, qui devrait vous charmer ! Prix : 450000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : C. 104 kWh/m2/an d'énergie finale. Llasse climat : A. 5 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1790 EUR et 2500 EUR par an. Prix moyens des énergies estimés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostics effectués le 18 décembre 2025. Les informations sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Patrick SAUNIER au 06 32 35 78 52. Mail : patrick.saunier@cotefrance.immo La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour le réseau COTE FRANCE IMMOBILIER, 1er réseau Franco-Belge & international, immatriculé sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL COTE FRANCE.www.cotefranceimmo.fr Pour l'ARDECHE, le GARD, la DROME. Achat-Vente-Acheter-Estimations Retrouvez nos annonces sur www.cotefranceimmo.fr Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

196 000 €

891 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 220 m²
• 7 chambres
• 

Vogue (07)

Immo Angels, spécialiste de la vente interactive, vous présente en exclusivité sur la commune de Vogüé, à proximité du Château, cet ensemble immobilier en pierre qui développe environ 220 m² habitables, répartis en trois logements distincts, avec caves et terrasse. Un bien rare, destiné aux amoureux des vieilles pierres et aux porteurs d'un véritable projet de rénovation.La structure est saine mais une rénovation intérieure complète est à prévoir (électricité, plomberie, isolation, menuiseries), offrant un fort potentiel de valorisation. Le premier ensemble, d'une surface habitable de 113,3 m², propose au rez-de-chaussée deux salons de 26 m² et 17 m², une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bain et un WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Une cave de 29 m² vient enrichir ce premier volume. Le deuxième logement, d'environ 73 m², se compose d'un salon de 21 m², d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Il bénéficie également d'une agréable terrasse de 20 m² ainsi que d'une cave de 70 m². Le troisième ensemble, d'une surface de 33,8 m², offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Au total, l'immeuble développe 7 chambres, 3 pièces d'eau et 3 WC, avec 99 m² de caves et 20 m² de terrasse. Informations complémentaires : Classe énergie : F / GES :FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 260 € et 7 160 € € (année de référence 2023, abonnements compris) VENTE INTERACTIVE Prix de départ : 196 000 €Le prix affiché correspond à une première offre possible, incluant les honoraires de négociation.Toutes les offres seront communiquées au vendeur, qui reste libre de choisir celle qu'il souhaite accepter.Honoraires à la charge de l'acquéreur . Créneaux de visite :Les visites seront organisées le vendredi 10 avril, entre 10h et 16h30, uniquement sur rendez-vous. Contactez Kevin Boudeau, disponible 7 jours sur 7, au O6 77 O3 94 12. Agent commercial inscrit au RSAC de Saintes sous le numéro 984 170 902, il vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5260.00 et 7160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Kevin Boudeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 170 902

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Située sur la commune prisée de Vogüé, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cette propriété aux volumes généreux offrant un fort potentiel d'aménagement. Édifiée en 1977, cette maison développe 210 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 3 012 m². Elle offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet d'investissement locatif ou division en plusieurs logements avec la possibilité d'aménager jusqu'à 3 appartements indépendants. Agencement Niveau principal – potentiel d'aménagement en deux appartements (T2 et T3) • Cuisine • Deux salons • Trois chambres • Une salle de bain • Une salle d'eau avec WC • Un WC indépendant Niveau inférieur • Grand garage d'environ 111 m² • Appartement T3 indépendant comprenant : une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant Les extérieurs La propriété bénéficie d'un terrain de 3 012 m², dont près de la moitié est en zone constructible. Le reste se situe en zone agricole au bord de la rivière Auzon, offrant un cadre naturel agréable. Vous profiterez également : • d'une piscine d'environ 14 × 7 m à rénover • d'un pool house • de nombreuses places de stationnement • une terrasse • un balcon Confort et équipements • Chauffage central avec chaudière au fioul • Pompe à chaleur avec split réversible installée dans le séjour du niveau principal • Menuiseries PVC double vitrage au niveau principal • Volets roulants électriques au niveau principal Informations techniques • Maison construite en 1977 • Assainissement à prévoir Les + du bien : Beaux volumes Fort potentiel d'aménagement Possibilité de 3 logements Proximité des commodités à pied Grand garage Nombreuses places de stationnement Environnement agréable avec rivière à proximité Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. À découvrir en exclusivité dans votre agence ORPI. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 795

Vogüé, village méridional de caractère, séduit par ses ruelles en amphithéâtre jalonnées d’arcades et de passages voûtés, au bord de l’Ardèche avec ses plages de baignade naturelles. Le château des Seigneurs de Vogüé domine et règne sur le village, offrant un cadre historique remarquable. Au cœur de cette cité chargée d’histoire, je vous présente une spacieuse maison de caractère, construite à une époque lointaine mais ayant su évoluer avec son temps. Cette demeure, dotée d’un gîte indépendant, offre tout le confort moderne sans perdre son âme authentique. En tant que propriétaire, vous profiterez d’une belle terrasse idéale pour savourer les nombreux jours ensoleillés de la région. Vous pourrez vous stationner à quelques mètres de l'entrée de la maison pour déposer vos bagages, des courses ou autre. Des parkings publics sont disponibles à proximité. En passant sous une belle arcade, vous accédez à l’entrée de la maison par un escalier chargé de plusieurs siècles d’histoire. Dès l’ouverture de la porte, vous serez séduit par la luminosité du salon, largement ouverte sur la terrasse. Cet espace central et convivial est équipé d’un poêle à granulés. Il dessert une cuisine avec accès à l'extérieur, une salle d’eau, des WC ainsi qu’un salon voûté au charme indéniable. Un escalier mène à l’étage où se trouvent une belle chambre, un escalier qui amène au troisième étage, et l'accès intérieur au gîte. Le gite dispose également d’un accès indépendant par l’extérieur. Le gîte comprend un espace séjour avec coin cuisine et un poêle à granulés. À l’étage, un grand palier aménagé en salon dessert une chambre mansardées. Au troisième étage au dessus la maison, deux chambres mansardées et un débarras. Au rez-de-chaussée, à côté de l’escalier d’entrée, se trouvent des caves offrant une belle hauteur sous plafond, dont deux sont actuellement aménagées en ateliers, avec eau et électricité et WC, facilement à aménager en studio ou chambre supplémentaires. Menuiserie de 2017, toit refait en 2017, deux poêles a granulé récentes et une pompe 0 chaleur installée en 2024. Cette maison vous séduira par sa beauté imprégnée d’histoire, son confort et son atmosphère douce et reposante. Elle est idéale comme résidence principale familiale ou comme maison secondaire, avec la possibilité de louer le gîte et/ou la maison durant la période estivale, dans une région de l’Ardèche où la demande locative est forte. La rivière pour la baignade, les restaurants et les terrasses au bord de l’Ardèche se trouvent à seulement quelques pas de la maison… que demander de plus ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et/ou une visite. Je parle FRANCAIS, ik spreek NEDERLANDS, I speak ENGLISH, Ich spreche DEUTSCH. Frais d'agence à la charge de vendeur. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Karin BOEREMA 06 01 75 32 03 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 750 790 677 (EI) Ville du greffe : Aubenas Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820412 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Découvrez cette Maison à vendre à VOGUE, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette demeure de caractère du XVIIIe siècle allie patrimoine architectural et confort contemporain. Réaménagée avec soin, elle offre près de 390 m² habitable sur trois niveaux, avec des matériaux de qualité tels que travertin, tommettes anciennes et pierres apparentes. Les espaces de vie spacieux et lumineux conviennent aussi bien pour une famille que pour un projet d’accueil de charme, y compris un appartement indépendant et plusieurs salons. À l'extérieur, un jardin paysager de plus de 3000 m² avec piscine et cuisine d'été offre un cadre idyllique pour profiter du climat ardéchois. Classée meublé de tourisme 5 étoiles et située en zone constructible, cette Maison de luxe à acheter à VOGUE est idéale pour une résidence de charme ou une activité d’accueil.

À vendre à Sud Ardèche, sur la commune de Ruoms, maison de plain-pied d'environ 97 m² idéalement située à proximité des commerces, de l'école et des activités. Cette maison à usage d'habitation offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon séjour, créant un bel espace de vie convivial. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Le bien est implanté sur un terrain plat de 2 181 m², offrant un bel espace extérieur, agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Cette propriété représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement recherché. Réf:194787 Référence agence : 194787

Bien avec un énorme potentiel pouvant accueillir de nombreux projets avec plus de 1000m2 à exploiter selon vos envies! La batisse se comopose de trois niveaux pouvant disposer chacun d'accès indépendants. Le rez de jardin présente une surface de plus de 440m2 avec garages, atelier, caves. Le second plateau accessible depuis la rue dispose d'une bonne visibilité avec de grandes vitrines. Offrant une grande superficie et une modularité aisée , il est idéal pour accueillir une activité commerciale avec showroom. Enfin le dernier niveau accueille un logement de 230m2 , type penthouse , avec une terrasse de près de 180m2 avec vue dégagée. L'habitation traversante offre une belle luminosité et de très beaux volumes avec cinq Chambres, un grand séjour, une salle de jeu, deux salles d'eau , un dressing, etc ... Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble. Terrain entièrement cloturé et paysagé au calme sans vis à vis. Produit rare, idéal investisseurs ou particulier aimant l'espace avec un projet de vie atypique !

Offrez-vous une maison à acheter à Rosières, dans un cadre idyllique et calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Cette villa indépendante d'environ 120 m² habitables, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, se trouve sur un terrain arboré de 880 m². Au rez-de-chaussée inférieur, vous découvrirez un salon, une salle à manger et une cuisine qui s’ouvre sur une terrasse, ainsi qu'une buanderie et une cave. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, une véranda et une terrasse. Ce bien dispose d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés, avec un raccordement tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Rosières, pour réaliser votre projet immobilier.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 450 m² sur un terrain de +3300 m² avec piscine creusée, fonctionnelle grâce à des prestations haut de gamme et de grands volumes. Cette Villa familiale entièrement rénovée en 2023 est divisée en 3 logements, se composent: # D'une habitation principale d'environ 300m²: RDC: Une cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger et salon le tout donnant sur la terrasse et piscine. Un espace nuit avec 2 chambres, dont une grande suite parentale avec dressing de 45m², 1 wc indépendant. Il y a également une buanderie et un garage attenant. 1ER: Deux grandes mezzanines, 2 chambres avec terrasse, 1 salle de bain, 1 WC indépendant. # D'un appartement PMR (Personne à Mobilité Réduite) d'environ 70m² composé d'une cuisine équipée, un salon, une chambre, salle d'eau et WC indépendant avec un extérieur privé. # D'un deuxième appartement d'environ 80m² composé d'une cuisine équipée, un salon, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant avec un extérieur privé. Cette Villa offre plusieurs extérieurs qui se composent: D'une grande terrasse, une piscine creusée avec plage pour les bains de soleil sur une vue dégagée sans vis-à-vis. Un grand terrain plat constructible en dessous. Cette Villa réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une villa familiale, spacieuse, lumineuse, sans vis-à-vis, au calme, fonctionnelle avec de très grands volumes. Tous ces critères font de cette villa un lieu privilégié pour l'activité de Chambres d'Hôtes et Gîtes ou de la location à l'année avec un bon rapport locatif. La Villa vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en exclusivité cette charmante maison à acheter à Vallon-Pont-d'Arc, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce duplex de 45 m2, doté d'une terrasse et d'une place de parking individuelle, se situe au sein d'une petite copropriété. Positionnée à l'entrée du village, cette maison offre un cadre calme et naturel, idéal pour un achat maison Vallon-Pont-d'Arc en tant que pied-à-terre ou pour un investisseur souhaitant développer une activité locative. Le logement de type T3 comprend une agréable pièce de vie d'environ 20 m2 avec cuisine américaine semi-équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Il dispose aussi d'une chambre de 10 m2, d'une chambre enfants ou bureau de 7,5 m2, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous serez charmé par son environnement typiquement ardéchois, à proximité des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, attirant de nombreux visiteurs chaque année. Profitez des nombreuses activités de plein air telles que le canoë, la randonnée, l'escalade et la baignade, tout en découvrant les villages de caractère et les marchés locaux. Les résidents auront accès à une grande piscine, un terrain de pétanque et un jardin arboré. Prix de vente : 147 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels ou documents bancaires. Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain en complément. DPE : C / GES : B (climatisation réversible, radiateur électrique et chauffe-eau individuel). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 EUR et 1 200 EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Copropriété de 12 lots en cours de constitution. Charges prévisionnelles : environ 40 EUR par mois. Aucune procédure en cours.

Bien le moins consommateur d'énergie

388 000 €

2 985 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Vogue (07)

iad France - Marie Verdera vous propose cette maison à acheter à Ruoms, en Ardèche, région Rhône-Alpes. Nichée au coeur d'un cadre verdoyant, cette maison indépendante de 1985 a été rénovée pour allier confort et modernité. Elle dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, ainsi que de 2 salles d'eau (une avec WC) et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage, rendant ce bien idéal pour une famille. Le logement est équipé d'un poêle à bois et d'un système de climatisation réversible. À l'extérieur, l'allée et le jardin agrémentés d'arbres fruitiers, ainsi que deux terrasses et une belle piscine, sont parfaits pour partager de bons moments en famille. Un abri de jardin et une terrasse semi-ouverte à l'entrée vous faciliteront le rangement et rendront vos accueils plus agréables. Un avantage non négligeable : une parcelle attenante de 580 m2 est constructible, offrant la possibilité d'une extension, l'installation d'un bureau, d'un atelier, ou même la création de gîtes dans le cadre d'un projet d'investissement. Située dans un environnement calme et proche de la voie verte, cette maison représente une qualité de vie paisible et un potentiel de valorisation indéniable. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire, et la maison est bâtie sur un vide sanitaire. Diagnostics et performance : DPE B, menuiseries récentes en alu et PVC, isolation appropriée, garantissant des dépenses énergétiques maîtrisées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marie Verdera, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 837922392, avec carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

iad France - Sabrina MENARDO vous propose à la vente cette maison en pierre située à Saint-Andéol-de-Vals, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, à seulement 15 minutes de Vals les Bains. Cette maison de plain-pied d'environ 52 m² est parfaite pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et des randonnées. Elle comprend une cuisine, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, dressing, atelier…). À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une agréable terrasse, ainsi que de plusieurs caves en pierre, le tout sur un terrain d'environ 440 m², idéal pour jardiner ou se détendre. Le hameau bénéficie d'une phytoépuration et le chauffage est assuré par une chaudière fioul et un poêle à bois. Ce cadre de vie exceptionnel est idéal pour un achat maison Saint-Andéol-de-Vals, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE G avec un indice de 459 et CLIMAT G avec un indice de 123. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina MENARDO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

499 000 €

1 426 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 350 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Vogue (07)

EXCLUSIVITÉ DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France. Labeaume, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes, est un village de caractère qui abrite cette maison en pierres du XIXe siècle à rénover. Située en plein cœur du village, face à la Mairie et à l'Eglise, cette maison Labeaume à vendre dispose d'une surface habitable de 103,75 m2 et offre deux belles terrasses ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli patio et environ 200 m2 de caves voûtées, ainsi qu'un garage à l'arrière. Les premiers et deuxième étages proposent chacun un appartement de 116 m2, et au troisième étage se trouvent des greniers de 120 m2, offrant un potentiel de transformation en loft. Au total, la maison dispose d'environ 500 m2 à rénover complètement. Bien que structurally en bon état, elle nécessitera des travaux de rénovation pour mettre en valeur ses jolis éléments anciens. Elle sera vendue entièrement meublée. À environ 300 mètres, après avoir traversé un charmant pont submersible et suivi un sentier balisé, trois parcelles de terrain non constructibles de 818 m2 au total sont incluses dans la vente. Les ruelles de Labeaume se caractérisent par des maisons typiques et de magnifiques passages voûtés. Ce bien serait idéal pour un investissement locatif ou comme résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations concernant cet achat maison Labeaume, n'hésitez pas à contacter Bruno CHAMPETIER, votre négociateur immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.580 EUR et 3.520 EUR par an. Pour des renseignements sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement privilégié, au cœur du sud Ardèche et à seulement quelques minutes de Ruoms, cette élégante propriété en pierre conjugue authenticité, caractère et sérénité. Édifié sur de magnifiques caves voûtées, ce mas indépendant développe environ 165 m² habitables et s'inscrit sur un terrain clos de 962 m², offrant un cadre de vie rare : la proximité du centre du village à pied, alliée à environnement calme. Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet et ses volumes. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, notamment un salon lumineux donnant accès à une terrasse couverte, véritable lieu de vie prolongé, bénéficiant d'une vue dominante dégagée et exposée sud. La distribution intérieure propose : Une cuisine conviviale Un salon avec accès terrasse Quatre chambres Une chambre indépendante en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir en toute intimité Un grenier À l'extérieur, les deux terrasses invitent à la détente et à la contemplation, dans un cadre naturel préservé. Une dépendance en pierre vient enrichir ce bien, comprenant un garage ainsi qu'un logement indépendant, offrant de multiples possibilités : accueil familial, activité locative ou projet artistique. Prestations : Tout-à-l'égout Chauffage central au fioul Cheminées Climatisation réversible Cette propriété authentique séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un lieu de vie unique. Quelques travaux de confort permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire une résidence de caractère d'exception. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10110

Dans un environnement privilégié, au cœur du sud Ardèche et à seulement quelques minutes de Ruoms, cette élégante propriété en pierre conjugue authenticité, caractère et sérénité. Édifié sur de magnifiques caves voûtées, ce mas indépendant développe environ 165 m² habitables et s'inscrit sur un terrain clos de 962 m², offrant un cadre de vie rare : la proximité du centre du village à pied, alliée à environnement calme. Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet et ses volumes. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, notamment un salon lumineux donnant accès à une terrasse couverte, véritable lieu de vie prolongé, bénéficiant d'une vue dominante dégagée et exposée sud. La distribution intérieure propose : Une cuisine conviviale Un salon avec accès terrasse Quatre chambres Une chambre indépendante en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir en toute intimité Un grenier À l'extérieur, les deux terrasses invitent à la détente et à la contemplation, dans un cadre naturel préservé. Une dépendance en pierre vient enrichir ce bien, comprenant un garage ainsi qu'un logement indépendant, offrant de multiples possibilités : accueil familial, activité locative ou projet artistique. Prestations : Tout-à-l'égout Chauffage central au fioul Cheminées Climatisation réversible Cette propriété authentique séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un lieu de vie unique. Quelques travaux de confort permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire une résidence de caractère d'exception. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10110

EXCLUSIVITÉ. Située dans la commune de Ruoms (07120), dans un quartier apprécié pour son calme et sa proximité avec le centre du village accessible à pied, cette maison en pierre à vendre présente un fort potentiel locatif. Vous découvrirez un appartement de type T2 d'environ 50m2 de plain-pied, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse d'environ 30m2. Ce logement est actuellement loué en meublé (bail en cours). À l'étage inférieur, vous trouverez 5 garages fermés avec portes motorisées. Cette maison à acheter à Ruoms est idéale pour un investisseur. Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter, Chloé LEFEBVRE, au 06 09 83 53 81. Département Ardèche, région Rhône-Alpes.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Freyssenet, au cœur de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ancienne grange rénovée en 2005, cette maison de caractère est nichée dans un cadre naturel paisible. Elle comprend quatre chambres spacieuses et une salle de bain moderne équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. La grande pièce de vie chaleureuse, dotée d'une cheminée, offre un accès direct à une terrasse couverte entourée d'une végétation soigneusement sélectionnée par un paysagiste. La cuisine entièrement équipée comprend un grand cellier et mène à une seconde terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors sol de qualité supérieure. Située à moins de 30 minutes de Privas, Aubenas et Montélimar, cette maison de luxe à vendre est idéale pour allier confort et activités de plein air, avec de nombreux sentiers de randonnée et de vélo à proximité. Vendu entièrement meublé, ce bien représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Freyssenet. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Découvrez cette maison à vendre à Ruoms, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, offrant une occasion idéale pour un achat maison Ruoms. Située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de village se compose de deux logements indépendants, chacun avec sa place de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio meublé d'environ 30m2, actuellement loué en bail meublé, comprenant un séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Au premier étage, un appartement de 48m2 habitables, loué en bail d'habitation classique, offre une pièce de vie avec cuisine, un accès au balcon, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un espace dressing. Ce bien est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec des revenus en place. Pour plus d'informations, contactez Chloé LEFEBVRE au 06 09 83 53 81. Consultez également le site www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sabrina MENARDO vous propose à la vente cette maison authentique à Jaujac, située dans un environnement naturel préservé en Ardèche, Rhône-Alpes. Entièrement rénovée en 2013, cette maison en pierre séduira les amoureux de calme et d’authenticité. Élevée sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon, un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu’un WC indépendant. Le deuxième étage comprend une chambre, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant et un salon de lecture, parfait pour profiter d’une ambiance paisible. Au troisième étage, découvrez une grande chambre aux beaux volumes. Cette maison à acheter à Jaujac bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, radiateurs électriques à accumulation et poêle à bois pour un confort optimal lors des soirées d’hiver. À l’extérieur, un terrain arboré non attenant mais très proche, une terrasse couverte et ombragée, ainsi qu’une clède à rénover, complètent ce bien. Vous pourrez profiter d’un environnement calme avec une vue splendide, propice à la détente et à l’évasion. Cette maison Jaujac à vendre est idéale comme résidence principale ou maison de vacances pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et authentique. Consommation : Eau mensuelle 10€, Bois annuel 850€, Électricité annuelle 1000€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 382 et CLIMAT C indice 13. Pour plus d'informations sur les risques, visitez http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina MENARDO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Pascaline BONNETON vous propose à la vente une maison à acheter à Aubenas, située sur la commune de Labégude, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette belle propriété s'étend sur environ 8 900 m² de terrain et offre une vue dégagée. L'habitation principale d'environ 146 m² se distingue par sa position dominante et sa luminosité. Elle se compose d'une cuisine semi-ouverte avec véranda et salle à manger, d'un salon, et d'un second espace de vie avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse. Vous disposerez également de deux chambres, dont une suite parentale équipée d'une grande salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un toilette. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau, complètent ce niveau. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 46 m² propose de belles opportunités, que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. De nombreuses dépendances sont présentes, incluant un double garage d'environ 30 m², un second garage de 20 m², des box à chevaux, une chaufferie, une cave et un local technique pour la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de détente avec une grande piscine, son pool house et une cuisine d'été d'environ 40 m², le tout dans un cadre verdoyant et paisible, accompagné d'un forage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, bien que des améliorations majeures aient été réalisées, telles que la rénovation de la toiture, l'installation d'une chaudière à granulés et le remplacement des menuiseries par du double vitrage. Ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour les amoureux de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, offrant un terrain constructible de 7 000 m² avec une vue imprenable. Cette magnifique villa, située sur la commune de Villeneuve-de-Berg, vous propose un cadre de vie exceptionnel grâce à sa vue dominante. Le terrain, entièrement constructible et facilement détachable, est prêt à accueillir plusieurs constructions tout en préservant la qualité de vie de la maison principale, soutenue par un projet d'aménagement. D'une surface habitable de 220 m², cette propriété est idéale pour les familles en recherche de confort et de sérénité. Vous serez conquis par ses 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec accès à une grande terrasse offrant une vue spectaculaire, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'un dressing. Les 3 autres chambres se trouvent au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de deux toilettes, une configuration parfaite pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Le séjour lumineux, orienté à l'ouest, offre une vue exceptionnelle, idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil, et permet de se détendre devant une cheminée à insert. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage central performant par pompe à chaleur et fuel. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses, d'une piscine entièrement rénovée en 2025, d'un pool-house et d'un hectare de terrain, offrant un espace de vie extérieur hors du commun avec un potentiel incroyable. Le terrain constructible de 7 000 m² peut être cédé ou permettre la construction de plusieurs villas tout en préservant l'intimité de la maison principale. La propriété est raccordée au tout à l'égout, à la fibre et équipée d'une alarme. Un forage alimente les toilettes, la machine à laver, la piscine et l'extérieur. Cette maison, très bien entretenue, possède toutes ses pièces orientées vers les terrasses, la piscine et la vue spectaculaire sur les Cévennes. Située à seulement 2 km des commerces et à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, cette maison à acheter à Villeneuve-de-Berg allie tranquillité et proximité des commodités, tout en bénéficiant d'une vue à couper le souffle et d'un potentiel exceptionnel.

Découvrez une maison à acheter à Saint Alban Auriolles, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier exceptionnel comprend une maison en pierre de 170 m² et un atelier indépendant de 65 m², le tout sur une parcelle clos et arborée. La maison se compose de deux logements distincts avec accès indépendant, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Maison principale (R+1) : - Salon, cuisine, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 WC séparés, deux terrasses. RDC : 2 chambres indépendantes, 4 caves fermées, 2 caves ouvertes, sanitaires. Combles (R+2) : 5 pièces distinctes à aménager. Annexe indépendante (65 m²) : RDC : hall d'entrée, salle d'eau + WC. R+1 : plateau nu de 47 m² avec coin cuisine. RDC : garage de 27 m². Atouts : Conservation d'éléments anciens tels que cheminées, carrelage, portes, pièces voûtées, carreaux de ciment et tomettes. Ce bien présente un fort potentiel de rénovation, permettant de retrouver tout le charme de l'ancien. C'est une opportunité à saisir pour les passionnés de belles pierres et d'authenticité. Pensez à cette vente de maison à Saint Alban Auriolles pour réaliser votre projet immobilier!

Maison à vendre à Ruoms, en Ardèche, au prix de 121 500 euros HAI.Située en Sud Rhône-Alpes, cette charmante maison de type mazet d'environ 30 m², entièrement équipée, représente une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat maison à Ruoms. Prête à l'emploi, elle nécessite peu d'entretien et vous permettra de profiter d'un pied-à-terre agréable.Implantée dans un parc résidentiel ouvert toute l'année, cette maison Ruoms à vendre se compose d'une chambre, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une grande terrasse orientée plein sud. Vous bénéficierez également d'un jardin clôturé, d'un cabanon et d'un abri de stockage.Le bien est équipé d'une pompe à chaleur air/air, dispose d'une réserve d'eau et bénéficie d'un atout majeur : vous êtes propriétaire du sol et des murs. Sur place, le parc offre de multiples équipements pour profiter des journées ensoleillées, tels qu'une piscine, une pataugeoire, des installations de loisirs, et une ambiance conviviale en saison. En outre, vous apprécierez les baignades, le canoë, les villages typiques, les marchés nocturnes et les balades en pleine nature qui entourent ce cadre idyllique.DPE : D / GES : B. Charges annuelles estimées à environ 800 euros, taxe foncière de 234 euros, et taxe d'habitation de 197 euros.Pour visiter cette maison à acheter à Ruoms et découvrir le projet dans son intégralité, contactez Sarah BROUST au 0650630464 ou par email à s.broust@proprietes-privees.com. Nous vous demandons de présenter une pièce d'identité pour organiser la visite.

Votre conseillère en Sud Ardèche vous invite à découvrir cette spacieuse maison d'environ 225 m² habitables (327 m² de surface utile), idéalement située à Ruoms, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. À proximité des commerces, des commodités, de la voie verte et de la rivière, cette maison à acheter à Ruoms est édifiée sur un terrain clos et paysager de 1953 m² avec piscine. Elle offre une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, vérandas, 5 chambres, 3 salles d'eau, 4 WC, et de nombreux espaces annexes tels que des sous-sols et un garage de 53 m² avec une cuisine d'été. Ses atouts incluent des panneaux solaires, du double vitrage, un puits, un portail motorisé, une exposition sud-ouest, et un raccordement au tout-à-l'égout avec de nombreux stationnements disponibles. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuelle Fages-Sans au +33695271351. Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120, immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : ensemble de 6 maisons sur la commune de Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce gîte à acheter à Villeneuve-de-Berg comprend 5 maisons de 60 m² et 1 maison de 50 m², chacune offrant une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse couverte sans vis-à-vis, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Idéales pour les investisseurs, ces maisons représentent une opportunité unique pour développer un projet locatif saisonnier ou annuel.Construites en 2004, elles sont en excellent état et présentent un intérieur lumineux et fonctionnel, avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis.À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² environ offre à chaque maison son propre espace, et une piscine de 12 m par 6 m accompagnée d'un pool-house permet de profiter de moments de détente agréables.Situées à moins d'1 km des commerces, à 5 minutes des écoles et à proximité des sites touristiques emblématiques de l'Ardèche, ces maisons sont le point de départ idéal pour explorer la vallée de l'Ibie, menant à Vallon Pont d'Arc par des chemins pittoresques. Une occasion à ne pas manquer pour un projet de location ou d'investissement.

À vendre à Sud Ardèche, sur la commune de Ruoms, maison de plain-pied d'environ 97 m² idéalement située à proximité des commerces, de l'école et des activités. Cette maison à usage d'habitation offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon séjour, créant un bel espace de vie convivial. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Le bien est implanté sur un terrain plat de 2 181 m², offrant un bel espace extérieur, agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Cette propriété représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement recherché. Réf:194787 Référence agence : 194787

Découvrez cette villa à vendre à Lagorce, située en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Construite en 2001, cette charmante propriété d'environ 90m² s'étend sur un terrain de 3298 m², avec une vue dégagée sur la campagne ardéchoise. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux de 32m², parfait pour vos moments de convivialité, et d'une cuisine indépendante spacieuse de 13m². Vous trouverez également trois chambres confortables dans l'espace nuit. À l'extérieur, une grande piscine vous attend, offrant un panorama sans vis-à-vis, idéale pour les chaudes journées d'été. Ce bien se distingue par ses nombreux espaces annexes, incluant un bureau, une buanderie, et un grand garage, offrant d'importantes possibilités d'aménagement. Rare sur le marché, cette maison bien entretenue séduit par son environnement naturel préservé et sa vue sur la campagne. Un véritable havre de paix à proximité des Gorges de l'Ardèche. Pour un achat de villa à Lagorce, n'hésitez pas à contacter votre Agence ORPI / Philippe MAUCLAIR (EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le n° 752054916) - Référence agence : 2813.

Coup de cœur du secteur

250 000 €

2 976 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 84 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Vogue (07)

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exclusivité cette maison de caractère d'environ 84 m2 habitables, édifiée sur un beau terrain de 2 615 m2, située à GRAS, magnifique village ardéchois au calme et à proximité immédiate des sites touristiques majeurs de la région. Cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique avec un fort potentiel d'évolution. Elle conviendra parfaitement pour une résidence secondaire ou un projet touristique. La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 28 m2, d'un salon / séjour de 13 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires en enfilade et mansardées, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain dont une partie constructible, idéal pour développer un projet touristique ou locatif : installation de roulottes, bungalows, tiny house ou hébergements insolites (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La propriété dispose également de plusieurs dépendances pour environ 100 m2 comprenant hangar, garage et cave, dont certaines parties peuvent être aménagées selon vos projets (atelier, stockage, logement complémentaire, espace professionnel...). Plusieurs équipements récents viennent améliorer le confort du bien : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, cuve de récupération d'eau de pluie de 3 m³, ... De nombreuses places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Un projet parfait dans ce secteur très recherché pour les séjours nature et tourisme ! Commodités : épicerie à environ 2 km, bus scolaire à proximité pour les collèges et lycées de Saint-Remèze et Bourg-Saint-Andéol Situation idéale pour profiter des richesses de la région : Gorges de l'Ardèche, Vallon-Pont-d'Arc, Grotte Chauvet, villages classés, randonnées, baignade, vélo, route des vins, ... Prix de vente : 250 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le projet et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires. DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 EUR et 1 690 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 70461HA EXCLUSIF : À saisir, ferme à acheter Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Située à seulement 20 minutes de Privas et 40 minutes de la gare de Montélimar, cette belle propriété de type ardéchois offre un cadre paisible sans nuisances. D'une superficie totale d'environ 830 m², elle comprend une maison d'habitation de 250 m², 180 m² d'espaces aménageables, et 400 m² de dépendances agricoles.En rez-de-jardin, vous découvrirez deux agréables pièces avec sortie indépendante, ainsi qu'une chambre froide et une cave voûtée en pierre situées sur le même palier. Au rez-de-chaussée, un grand portail s'ouvre sur une cour intérieure, où se trouvent deux dépendances de plus de 100 m², idéales pour être transformées en appartements. À l'étage, la propriété comprend une terrasse couverte, un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon, une buanderie, une salle de bain, trois chambres, deux salles d'eau et un studio indépendant.Les matériaux sont de qualité, notamment avec des charpentes en châtaignier, des murs en pierre, des voûtes et des tomettes. La maison est alimentée par l'eau communale et dispose de deux sources pour le jardin et le terrain. Les toitures, les solins et les canalisations ont été refaits sur la partie habitation, et le chauffage central est assuré par une installation géothermique neuve ainsi qu'un ballon thermodynamique. Aucun amiante présent.Le terrain, entièrement clôturé et piscinable, s'étend sur environ 9 hectares, principalement en prairies biologiques, et inclut une grange fermée de 350 m², un potager, un abri de jardin en bois et une ancienne porcherie. Cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour un projet agricole ou agro-touristique, et elle convient également parfaitement pour accueillir des chevaux ou des bovins. Il est possible d'acquérir jusqu'à 37 hectares supplémentaires de terres agricoles et bois, clôturés et mitoyens (prix sur demande).Des visites sont disponibles les samedis et dimanches sur rendez-vous. Contactez un agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur au +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2380€ ~ 3220€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

À LABLACHERE, dans le sud envoûtant de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes du village animé des Vans. La propriété se compose de deux appartements entièrement indépendants, parfaits tant pour un achat maison LABLACHERE comme résidence principale ou secondaire, que pour une exploitation locative. Le premier appartement, de plain-pied, se distingue par son espace de vie lumineux. Il dispose d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, avec un bureau reliant la cuisine à un salon moderne, chaleureux grâce à son poêle à bois. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse partiellement couverte. Le second appartement propose un séjour convivial avec kitchenette, et à l'étage, deux chambres avec salle de bains et toilettes séparées. Sa terrasse offre une vue panoramique sur la belle campagne environnante et les montagnes. Le jardin soigné, comprenant une piscine hors-sol, présente encore de nombreuses possibilités, comme l'ajout d'une piscine traditionnelle. Un abri de jardin avec terrasse couverte complète cette offre, offrant ainsi espace de rangement ou de détente. Le bien se situe dans un secteur prisé, aux portes des Cévennes, réputé pour sa nature préservée, ses sentiers de randonnée, ses villages pittoresques et ses rivières aux eaux cristallines. Les Vans, avec tous ses commerces, restaurants et activités culturelles, se situe à proximité. C'est un lieu unique qui allie tranquillité, beauté naturelle et potentiel.

Cette propriété d'exception, en pierres, totalement rénovée de 260m² comprend une maison principale + 2 gîtes indépendants qu'il est possible très facilement de rassembler en une grande propriété familiale. Logement principal T4 de 150m2 + vaste terrasse panoramique avec vue à couper le souffle. Appartement T3 de 78m2 + véranda de 13m2 Appartement T2 de 32m2 + terrasse de 10m2 8 grands garages isolés d'un total de 246m2 + caves de 137m2 avec 2 hangars extérieurs pour véhicule ou autre (camping-car) Fibre installée, cuve de récupération d'eau pluviale. Unique et rare, ce havre de paix offre un ensoleillement optimal et des couchers de soleil dignes de cartes postales. Contactez-nous pour plus de renseignement. Référence agence : 805